ORIENTERINGSMATERIALE OM VINDMØLLER VED TORNBYGÅRD I BORNHOLMS REGIONSKOMMUNE

Transkript

1 VÆRDITABSORDNING ORIENTERINGSMATERIALE OM VINDMØLLER VED TORNBYGÅRD I BORNHOLMS REGIONSKOMMUNE INFORMATIONSMØDE OM VINDMØLLER VED TORNBYGÅRD Bornholms Regionskommune har den. marts 0 offentliggjort forslag til kommuneplantillæg med tilhørende VVM-redegørelse samt lokalplan om etablering af enten et hovedforslag med tre vind ved Tornbygård - figur A, eller et alternativ med tre vind ved Tornbygård - figur B. Vindne, der er af mærket Vestas i hovedforslaget, har en installeret effekt pr. mølle på,0 MW. Navhøjden er 78 meter, og rotordiameteren er på 80 meter, hvilket giver en total vindmøllehøjde på 8 meter. I alternativet er vindne af mærket Siemens. De har en installeret effekt pr. mølle på,3 MW. Navhøjden er 80 meter og rotordiameteren er på 9,6 meter. Det giver en total vindmøllehøjde på 6,3 meter. Til brug for kommunens behandling af sagen er der for hvert af forslagene foretaget visualiseringer og udarbejdet beregninger af såvel støjpåvirkning som skyggepåvirkning af de omkringliggende naboboliger. Som BILAG A er vedlagt VVM-redegørelse med offentliggjorte visualiseringer. Indledningsvis skal det nævnes, at lovgivningen stiller krav om, at mindsteafstanden fra en vindmølle til naboboliger 4 x møllens totalhøjde, det vil sige 47 meter i hovedforslaget og 505, meter i alternativet. Lovens krav er overholdt. Figur A Placering af ne i hovedforslaget Figur B Placering af ne i alternativet 3 N 3 N Arbejdsvej Arbejdsareal Ny vindmølle i hovedforslag :5:000 :5:000 Ny vindmølle i alternativ

2 Tabel viser den beregnede støjpåvirkning ved naboboliger inden for en kilometer fra vindne ved etablering af ne. Kort A og B viser isolinjer for den beregnede støj. Lovgivningens krav er bestemt således: Højeste støjpåvirkning ved gennemsnitlig vindhastighed på 6 m/s: 4 db(a) Højeste støjpåvirkning ved gennemsnitlig vindhastighed på 8 m/s: 44 db(a) Lovgivningens krav er opfyldt ifølge nedenstående Tabel Støjpåvirkning ved naboboliger Nabobolig Vindhastighed 6 m/s Vindhastighed 8 m/s Nabobolig, Hoglebjergvej 6 Lovkrav (maksimalt) db(a) Hovedforslag Tre stk 8 m Beregnet db(a) Alternativ Tre stk 6,3 m 37,7 39,4 Lovkrav (maksimalt) db(a) Hovedforslag Tre stk 8 m Beregnet db(a) Alternativ Tre stk 6,3 m 39,6 40,5 Nabobolig, Hoglebjergvej 4 36,8 38,0 38,7 39, Nabobolig 3, Bregneshavevej 5 4,4 4,6 43,3 4,8 Nabobolig 4, Tornbyvej 6 39, 39,7 4,0 40,9 Nabobolig 5, Tornbyvej 7 4, 4,6 43,0 4,8 Nabobolig 6, Tornbyvej 3 37,7 38,3 39,6 39,4 Nabobolig 7, Kyndegårdsvej 5 4,0 40,7 4,9 4,9 Nabobolig 8, Vallevadsvej 9 35,5 36, 37,4 37,4 Nabobolig 9, Kyndegårdsvej 3 40,6 40,0 4,5 4, Nabobolig 0, Kyndegårdsvej 38,9 38,4 40,8 39,5 Nabobolig, Kyndegårdsvej 8 35,4 35,7 37, 36,8 Nabobolig, Kyndegårdsvej 9 35,5 35,8 37,4 36,9 4,0 44,0 Nabobolig 3, Eskesvej 9 34,6 35,4 36,5 36,5 Nabobolig 4, Eskesvej 0 A 34, 34,9 36,0 36,0 Nabobolig 5, Eskesvej 0 34,3 35, 36,0 36, Nabobolig 6, Eskesvej 6 35,7 36,5 37,6 37,6 Nabobolig 7, Eskesvej 7 36,9 37,6 38,8 38,7 Nabobolig 8, Eskesvej 4 35,7 36,6 37,6 37,8 Nabobolig 9, Eskesvej 35,3 36, 37, 37, Nabobolig 0, Eskesvej 5 40, 39,9 4,0 4, Nabobolig, Eskesvej 39,9 39,9 4,8 4, Nabobolig, Eskesvej 3 4, 4,3 43, 4,5 Nabobolig 3, Aabyvej 6 37,5 39,7 39,4 40,8 Nabobolig 4, Aabyvej 3,7 35,6 34,5 36,7 Nabobolig 5, Tornbyvej 9 ingen krav 4,0 46,0 ingen krav 4,9 47, Nabobolig 6, Hoglebjergvej 35,5 4,0 37,4 44,0 4,0 44,0 Nabobolig 7, Hoglebjergvej 8 36,6 4,0 38,4 44,0 Anslået af PlanEnergi Midtjylland på baggrund af beregning for nabobolig 4 Mølleejernes bolig.

3 Kort A Støj 6 m/s isolinjer nye, hovedforslag Project: WindPRO version.6..5 Jan 009 Description: Tornbygård Hasle DANSKE REGLER FOR STØJBEREGNING. Beregningen er baseret på "Bekendtgørelse nr. 58 af 4. dec 006" fra Miljøministeriet. Støjbelastningen fra vind må ikke overstige følgende grænseværdier: (Vindhastigheder i 0 m højde) ) I det mest støjbelastede punkt ved udendørs opholdsarealer højst 5 m fra al anden beboelse end vindmølle-ejerens private beboelse i det åbne land: a) 44 db(a) ved en vindhastighed på 8 m/s. b) 4 db(a) ved en vindhastighed på 6 m/s. ) I det mest støjbelastede punkt ved udendørs opholdsarealer i områder, der anvendes til eller i lokalplan eller byplanvedtægt er udlagt til bolig-, institutions-, sommerhus- eller kolonihaveformål eller som rekreative områder: a) 39 db(a) ved en vindhastighed på 8 m/s. b) 37 db(a) ved en vindhastighed på 6 m/s. Hvis een mølle har rentoner i støjemissionen, øges støjen ved modtageren med 5 db. Printed/Page :37 / Licensed user: KenTec Denmark ApS Rosenstien DK-8800 Viborg Calculated: :34/.6..5 DECIBEL - KMS map: K5_HARD.IT Calculation: V80 6mps File: K5_HARD.IT Kort B Støj 6 m/s isolinjer nye, alternativ m Map: Kort5-08_660_ _860, Print scale :5.000, Map center ETRS 89 Zone: 33 East: North: Noise calculation model: Danish 007. Wind speed: 6,0 m/s New WTG Height above sea level from active line object 4,0 db(a) 37,0 db(a) WindPRO is developed by EMD International A/S, Niels Jernesvej 0, DK-90 Aalborg Ø, Tlf , Fax , windpro@emd.dk 3

4 Tabel Skyggekast ved naboboliger Hovedforslag Tre stk 8 m Naboboliger Alternativ Tre stk 6,3 m Timer : minutter Udendørs Indendørs Udendørs Indendørs Nabobolig, Hoglebjergvej 6 0:04 3:03 :7 Nabobolig, Hoglebjergvej 4 <5 <5 :56 : Nabobolig 3, Bregneshavevej 5 3:57 0:3 4:48 : Nabobolig 4, Tornbyvej 6 0:47 7:56 0:49 8: Nabobolig 5, Tornbyvej 7 9: 3:44 9:09 4: Nabobolig 6, Tornbyvej 3 :39 9:3 :09 8: Nabobolig 7, Kyndegårdsvej 5 :07 9:05 Nabobolig 8, Vallevadsvej 9 Nabobolig 9, Kyndegårdsvej 3 Nabobolig 0, Kyndegårdsvej Nabobolig, Kyndegårdsvej 8 Nabobolig, Kyndegårdsvej 9 Nabobolig 3, Eskesvej 9 Nabobolig 4, Eskesvej 0 A Nabobolig 5, Eskesvej 0 Nabobolig 6, Eskesvej 6 Nabobolig 7, Eskesvej 7 Nabobolig 8, Eskesvej 4 Nabobolig 9, Eskesvej Nabobolig 0, Eskesvej 5 Nabobolig, Eskesvej Nabobolig, Eskesvej 3 9:5 7:44 Nabobolig 3, Aabyvej 6 :4 8:4 3:6 0:9 Nabobolig 4, Aabyvej <5 <5 4:07 3:3 0:50 7:5 46: 3:3 Nabobolig 6, Hoglebjergvej 3:8 :9 4:04 3:5 Nabobolig 7, Hoglebjergvej 8 :7 :46 3:9 :5 Nabobolig 5, Tornbyvej 9 Teoretisk skyggekast uden hensyn til bevoksning og bygninger beregnet som reel værdi i timer og minutter om året ved udvalgte naboboliger. Anbefalet maksimum ligger på 0 timer om året. Ikke beregnet, sammenlign med figur A og B. Mølleejernes bolig. Kort 3 A Skyggekast isolinjer nye, hovedforslag 0 0 Kort 3 B Skyggekast isolinjer nye, alternativ 0 5 timer skyggekast/år timer skyggekast/år

5 Tabel viser den beregnede skyggepåvirkning. Kort 3 A og 3 B viser isolinjerne for skyggekast. Disse beregninger tager udgangspunkt i foreliggende statistisk materiale om solskinstimer og vindretninger hen over året. Myndighederne anbefaler, at ingen beboelsesejendom bliver udsat for mere end 0 timers skyggepåvirkning om året, beregnet ud fra foreliggende statistisk materiale. Vejledende højeste antal timer med skyggekast vil blive opfyldt gennem montering af skyggestop på vindne. Bornholms Regionskommune vil overvåge, at skyggestop bliver installeret og anvendt. Der henvises i øvrigt til den offentliggjorte VVM-redegørelse, der er vedlagt som bilag A. Lov om fremme af vedvarende energi Lov nr. 39 af indeholder bestemmelser om erstatning for værditab på fast ejendom som følge af vindnes etablering. Anmeldelse om krav om erstatning for værditab skal ske skriftligt til Energinet.dk, Front Office, Tonne Kjærsvej 65, 7000 Fredericia, inden 4 uger efter informationsmødet er afholdt, hvilket vil sige inden den 6. april 0 kl Som BILAG B er vedlagt anmeldelsesskema. Skemaet kan også rekvireres på eller på tlf Det udfyldte skema skal sendes til fo@energinet.dk eller til ovenstående adresse. Det er vigtigt, at det på anmeldelsesskemaet præciseres, hvilke matrikler man ønsker at anmelde for, da man kan eje adskillige under samme adresse. Loven skelner mellem ejendomme, der ligger inden for, henholdsvis uden for en afstand på 6 x den enkelte mølles totalhøjde, hvilket i dette projekt vil sige henholdsvis 708 meter i hovedforslaget og 758 meter i alternativet. Hvis bygninger ligger på lejet grund, kan både bygningsejer og grundejer anmelde krav om erstatning for værditab. Hvis den ejendom (matrikler), der anmeldes krav om erstatning for værditab for, ligger mere end 708 henholdsvis 758 meter fra nærmeste mølle, skal der samtidig med anmeldelsen indbetales et gebyr på kr ,00. Gebyret skal indbetales til Energinet.dk s konto. Kontooplysninger fremgår af anmeldelsesskemaet. Hvis der tilkendes erstatning for værditab, eller hvis sagen ikke kan realitetsbehandles, tilbagebetales gebyret. Hvis anmeldelse om krav om erstatning for værditab eller gebyr (for ejendomme (matrikler), der ligger længere væk end 6 x møllehøjden) ikke er modtaget af Energinet.dk, Front Office inden 4 uger efter informationsmødet er holdt, er mølleopstilleren ikke forpligtet til at betale erstatning for værditab, ligesom et værditab på % eller derunder af ejendommens værdi ikke skal erstattes. Loven foreskriver dog, at ejere, der ikke rettidigt har anmeldt krav om erstatning for værditab, under særlige omstændigheder kan anmode aksationsmyndigheden om tilladelse til at anmelde krav om erstatning for værditab. Hvis taksationsmyndigheden giver tilladelse til, at ejeren må anmelde kravet efter fristens udløb, skal kravet være anmeldt inden 4 dage efter, at ejeren har modtaget tilladelsen. Bestemmelserne om gebyr er de samme her som oven for beskrevet. Som BILAG C og BILAG D er vedlagt et kort og en fortegnelse over hvilke ejendomme (matrikler), der er helt eller delvist ligger inden for 708 meter henholdsvis 758 meter fra nærmeste mølle. Det er dog vigtigt at bemærke, at ejere af ejendomme, der består af mere end én matrikel (typisk landbrugsejendomme), kun kan anmelde krav om erstatning for værditab for den samlede ejendom, og derimod ikke kun for enkelte matrikler ud af den samlede ejendom. Hvorvidt der skal betales gebyr for kravanmeldelsen, afhænger af om den del af ejendommen, der må forventes at lide værditab (typisk beboelsen), ligger helt eller delvist inden for en afstand af 6 x møllehøjde i forhold til nærmeste planlagte mølle. Det er derfor ikke sikkert, at man kan anmelde krav gebyrfrit, selvom man ejer en matrikel, som fremgår af ovennævnte liste. Ejer man flere ejendomme, skal man indgive en kravanmeldelse for hver ejendom, for hvilke der ønskes anmeldt krav om erstatning for værditab. Hver ejendom (bestående af et eller flere matrikelnumre) vurderes særskilt, både i relation til spørgsmålet om værditab og til spørgsmålet om, hvorvidt der skal betales gebyr. 5

6 Når Energinet.dk har modtaget en anmeldelse af krav om erstatning for værditab, giver Energinet.dk besked om modtagelsen til mølleopstiller. Selvom ejeren af ejendommen har anmeldt krav om erstatning for værditab til Energinet.dk, kan mølleopstiller og ejendomshaver indgå en frivillig aftale om betaling af værditab. Hvis der indgås en frivillig aftale om betaling for værditab, skal dette meddeles til Energinet.dk af begge parter, eller med begge parters underskrift. En frivillig aftale om erstatning, der er indgået mellem mølleopstiller og ejeren af en naboejendom, kan ikke indbringes for Taksationsmyndigheden eller anden administrativ myndighed. Hvis Energinet.dk ikke har fået meddelelse om indgåelse af en frivillig aftale senest 4 uger efter, at kravet er anmeldt, overgiver Energinet.dk sagen til videre behandling hos taksationsmyndigheden. Når sagen er overgivet til taksationsmyndigheden, kan der stadig indgås en frivillig aftale mellem mølleopstiller og ejeren af naboejendommen helt frem til taksationsmyndigheden træffer afgørelse i sagen. Taksationsmyndigheden består af personer, der er udnævnt af Klima- og Energiministeren. Den ene person (formanden) skal opfylde betingelserne for at kunne udnævnes til dommer, mens den anden person skal være sagkyndig i vurdering af værdien af fast ejendom (statsautoriseret ejendomsmægler). Taksationsmyndigheden træffer en afgørelse hurtigst muligt, og i tilfælde af uenighed er formandens stemme afgørende. Taksationsmyndighedens afgørelse kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed. Hvis Taksationsmyndighedens afgørelse ønskes efterprøvet ved de almindelige domstole, er der i loven ikke fastsat nogen tidsfrist for indbringelse. Har mølleopstiller betalt erstatningsbeløbet, er fristen for indbringelse af sagen for domstolene 3 måneder fra betalingstidspunktet. Spørgsmål til ovenstående kan rettes til: DLBR Energi Invest Steen Luk Agro Food Park Århus N Telefon nr.: stl@vfl.dk 6