INFORMATIONSMØDE OM VINDMØLLER VED LINDUM I NORDSALLING

Transkript

1 VÆRDITABSORDNING ORIENTERINGSMATERIALE FOR VINDMØLLER VED LINDUM I NORDSALLING I SKIVE KOMMUNE: INFORMATIONSMØDE OM VINDMØLLER VED LINDUM I NORDSALLING Skive Kommune har den 12. januar 2011 offentliggjort forslag til Kommuneplantillæg nr. 11 samt forslag til lokalplan nr. 239 med tilhørende VVM-redegørelse, vedrørende etablering af 4 vindmøller (hovedforslag) eller 3 vindmøller (alternativ) ved Lindum i Nordsalling se henholdsvis figur 1 og figur 1.1. Møllerne, der er af mærket Vestas eller Siemens, har en installeret effekt pr. mølle på maximum 3 MW. Navhøjden er 79,5 meter og rotordiameteren er på 101 meter, hvilket giver en total møllehøjde på 130 meter. Til brug for kommunens behandling af sagen er der foretaget visualiseringer og udarbejdet beregninger af såvel støjpåvirkning som skyggepåvirkning af de omkringliggende ejendomme. Som BILAG A er vedlagt VVM-redegørelse med offentliggjorte visualiseringer. Indledningsvis skal det nævnes, at lovgivningen stiller krav om, at mindsteafstanden fra en vindmølle til nabobebyggelse (opholdsareal) er 4 x møllens totalhøjde, det vil sige 520 meter i projektet ved Lindum. Dette krav er overholdt. Figur 1. Placering af møller, veje og arbejdsarealer ved hovedforslaget H:\Kunder65\65722\2010\Værditabsordning\Alt godkendt materiale \Orienteringsmateriale docx

2 Figur 1.1 Placering af møller, veje og arbejdsarealer ved alternativet I tabel 1 og figur 2 og 2.1 ses den beregnede støjpåvirkning ved etablering af møllerne. Tabel 1. Støjkurver ved 6 m/s og 8 m/s vindhastighed ved naboer 2

3 Figur 2. Støjpåvirkning ved naboer ved hovedforslaget Figur 2.1 Støjpåvirkning ved naboer ved alternativet 3

4 Lovgivningens krav er bestemt således: Højeste støjpåvirkning ved gennemsnitlig vindhastighed på 6 m/s: 42 dba Højeste støjpåvirkning ved gennemsnitlig vindhastighed på 8 m/s: 44 dba Ved områder udlagt til bolig-, institutions-, sommerhus- eller kolonihaveformål er de tilsvarende grænser henholdsvis 37 dba og 39 dba. Disse krav er opfyldt jf. ovenfor. Tabel 2 og figur 3 og 3.1 viser oversigten over beregnede skyggepåvirkninger. Tabel 2. Skyggekast ved naboer Disse beregninger tager udgangspunkt i foreliggende statistisk materiale om solskinstimer og vindretninger hen over året. Myndighederne anbefaler, at ingen beboelsesejendom må opleve mere end 10 timers skygge-påvirkning om året, beregnet ud fra foreliggende statistisk materiale. Vejledende højeste antal timer med skyggekast vil blive opfyldt gennem montering af skyggestop på vindmøllerne. Skive Kommune vil overvåge at skyggestop bliver installeret og anvendt. Der henvises i øvrigt til den offentliggjorte VVM-redegørelse, der er vedlagt som bilag A. 4

5 Figur 3. Skyggekast ved naboer Figur 3.1 Skyggekast ved naboer 5

6 REGLERNE FOR ERSTATNING FOR VÆRDITAB Lov om fremme af vedvarende energi Lov nr af indeholder bestemmelser om erstatning for værditab på fast ejendom som følge af vindmøllernes etablering. Anmeldelse af krav om erstatning for værditab skal ske skriftligt til Energinet.dk, Front Office, Tonne Kjærsvej 65, 7000 Fredericia, inden 4 uger efter informationsmødet er afholdt, hvilket vil sige inden den 8. marts 2011 kl Som BILAG B er vedlagt anmeldelsesskema. Skemaet kan også rekvireres på eller på tlf ; Det udfyldte skema skal sendes til [email protected] eller til ovenstående adresse. Loven skelner mellem ejendomme beliggende helt eller delvist inden eller udenfor 6 x den enkelte mølles totalhøjde, hvilket i dette projekt vil sige 780 meter. Hvis bygninger ligger på lejet grund, kan både bygningsejer og grundejer søge om værditabserstatning. Hvis den ejendom, der anmeldes krav for, ligger mere end 780 meter fra nærmeste mølle, skal der samtidig med anmeldelsen indbetales et gebyr på DKK Gebyret skal indbetales til Energinet.dk s konto. Kontooplysninger fremgår af anmeldelsesskemaet. Hvis der tilkendes erstatning for værditab eller hvis sagen ikke kan realitetsbehandles, tilbagebetales gebyret. Hvis anmeldelse af krav om erstatning for værditab eller gebyr (for ejendomme, der ligger længere være end 6 x møllehøjden) ikke er modtaget af Energinet.dk, Front Office inden 4 uger efter informationsmødet er holdt, er mølleopstilleren ikke er forpligtet til at betale erstatning for værditab, ligesom et værditab på 1 % eller derunder af ejendommens værdi ikke skal erstattes. Loven foreskriver dog, at ejere, der ikke rettidigt har anmeldt krav om værditab, under særlige omstændigheder kan anmode taksationsmyndigheden (se nedenfor) om tilladelse til at anmelde krav for værditab. Hvis taksationsmyndigheden giver tilladelse til, at ejeren må anmelde kravet efter fristens udløb, skal kravet være anmeldt inden 14 dage efter, at ejeren har modtaget tilladelsen. Bestemmelserne om gebyr er de samme her som oven for beskrevet. Som BILAG C og BILAG D er vedlagt et kort og en fortegnelse over, hvilke matrikler, der er helt eller delvist beliggende inden for 780 meter fra nærmeste mølle. Det er dog vigtigt at bemærke, at ejere af ejendomme, der består af mere end én matrikel (typisk landbrugsejendomme) kun kan anmelde krav om erstatning for værditab for den samlede ejendom, og derimod ikke kun for enkelte matrikler ud af den samlede ejendom. Hvorvidt der skal betales gebyr af kravanmeldelsen afhænger af om den del af ejendommen, der må forventes at lide værditab (typisk matrikler hvorpå beboelsen er beliggende), ligger helt eller delvist indenfor en afstand af 6 x møllehøjde i forhold til nærmeste planlagte mølle. Det er derfor ikke sikkert, at man kan anmelde krav gebyrfrit, selvom eens navn og adresse fremgår af adresselisten. Når Energinet.dk har modtaget en anmeldelse af krav om betaling for værditab, giver Energinet.dk besked om modtagelsen til mølleopstiller. Selvom ejeren af ejendommen har anmeldt krav om erstatning for værditab til Energinet.dk, kan mølleopstiller og ejendomshaver indgå en frivillig aftale om betaling af værditab. Hvis der indgås en frivillig aftale om betaling for værditab, skal dette meddeles til Energinet.dk af begge parter, eller med begge parters underskrift. Hvis Energinet.dk ikke har fået meddelelse om indgåelse af 6

7 en frivillig aftale senest 4 uger efter, at kravet er anmeldt, overgiver Energinet.dk sagen til videre behandling hos taksationsmyndigheden. Når sagen er overgivet til taksationsmyndigheden, kan der stadig indgås en frivillig aftale mellem mølleopstiller og ejeren af naboejendommen helt frem til taksationsmyndigheden træffer afgørelse i sagen. En frivillig aftale om erstatning, der er indgået mellem mølleopstiller og ejeren af naboejendomme, kan ikke indbringes for taksationsmyndigheden eller anden administrativ myndighed. Hvis der ikke indgås en frivillig aftale, overgiver Energinet.dk sagen til en taksationsmyndighed, der består af 2 personer, der er udnævnt af Klima- og Energiministeren. Den ene person (formanden) skal opfylde betingelserne for at kunne udnævnes til dommer, mens den anden person skal være sagkyndig i vurdering af værdien af fast ejendom. Taksationsmyndighedens opgave er at træffe afgørelse om erstatning for værditab ud fra en individuel vurdering af den enkelte ejendom og de aktuelle lokale forhold på grundlag af en taksationsforretning/besigtigelse på ejendommen. Taksationsmyndigheden træffer en afgørelse hurtigst muligt, og i tilfælde af uenighed er formandens stemme afgørende. Taksationsmyndigheden afventer dog altid kommunens endelige godkendelse af kommuneplantillægget med tilhørende VVM-redegørelse, inden der planlægges besigtigelser. Taksationsmyndighedens afgørelse kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed. Hvis taksationsmyndighedens afgørelse ønskes efterprøvet ved de almindelige domstole, er der i loven ikke fastsat nogen tidsfrist for indbringelse. Har mølleopstiller betalt erstatningsbeløbet, er fristen for indbringelse af sagen for domstolene 3 måneder fra betalingstidspunktet. Du er altid velkommen til at kontakte Energinet.dk, Front Office, tlf , [email protected], hvis du har spørgsmål om værditabsordningen. Spørgsmål til ovenstående kan også rettes til: Lindum Vindmøllepark K/S c/o Steen Luk Agro Food Park Århus N Telefon nr.: [email protected] 7