Værditabsordningen. Vindmøller ved Øster Hassing Kær Aalborg Kommune. Dato - Dok.nr. 1

Transkript

1 Værditabsordningen Vindmøller ved Øster Hassing Kær Aalborg Kommune Dato - Dok.nr. 1

2 Energinet.dk Selvstændig, offentlig virksomhed ejet af den danske stat ved klima-, energi- og bygningsministeriet Ejer og driver energiens motorveje Gas transmission El transmission Administrerer de fire ordninger i VE-loven samt er sekretariat for Taksationsmyndigheden Dato - Dok.nr. 2

3 Hvad er værditabsordningen? Giver mulighed for at anmelde krav om erstatning for værditab Forpligter vindmølleopstilleren til at betale det tilkendte værditab Kun værditab på over 1 % af beboelsesejendommens værdi erstattes Dato - Dok.nr. 3

4 Hvem kan anmelde krav om værditabserstatning? Ejere af beboelsesejendomme En beboelsesejendom forstås som: fast ejendom, der lovligt kan anvendes til permanent eller midlertidig beboelse herunder udendørsarealer, som anvendes som en naturlig del af beboelsen Dato - Dok.nr. 4

5 Gebyr ved anmeldelse Sagsbehandlingsgebyr på kr. For beboelsesejendomme beliggende længere væk end 6 gange møllehøjden Placeringen af beboelsesbygningen er afgørende Dato - Dok.nr. 5

6 Hvordan og hvornår kan der anmeldes krav? Frist på 8 uger fra afholdelsen af det offentlige møde Indtil 28. oktober 2015 kl Online anmeldelse på Dato - Dok.nr. 6

7 Vurdering af værditabet Foretages af Taksationsmyndigheden Taksationsmyndigheden er beskikket af klima-, energi- og bygningsministeren Individuel besigtigelse af den konkrete beboelsesejendom Besigtigelsen planlægges efter lokalplanen er vedtaget Dato - Dok.nr. 7

8 Taksationsmyndighedens besigtigelse Orientering ca. 4 uger inden Taksationsmyndigheden forbereder sagen Forvaltningsretlige regler om partshøring Dato - Dok.nr. 8

9 Kriterier for vurdering af værditab Gener, som kan have betydning for ejendommens værdi: Visuel dominans Støjgener, herunder lavfrekvent støj Skyggekast Dato - Dok.nr. 9

10 Visuelle gener Kan møllerne ses fra beboelsesejendommen Vurderes på baggrund af visualiseringsbilleder fra den konkrete ejendom Dato - Dok.nr. 10

11 Støjgener Der vurderes på baggrund af støjberegninger for den konkrete ejendom. Støjændringen er det væsentlige eksisterende støjkilder tages derfor med i betragtning, f.eks. større veje, skydebaner, motorcrossbaner mv. Dato - Dok.nr. 11

12 Støjgener Lovkrav: For boligområder, sommerhusområder o.l.: 39 db (ved 8 m/s) og 37 db (ved 6 m/s). For nabobeboelse i det åbne land: 44 db (ved 8 m/s) og 42 db (ved 6 m/s). For begge ovenstående kategorier er grænsen 20 db for lavfrekvent støj både ved 6 og 8 m/s. Grænsen for lavfrekvent støj gælder for det beregnede indendørs støjniveau. Dato - Dok.nr. 12

13 Skyggekast Der vurderes på baggrund af skyggekastberegninger for den konkrete ejendom Af beregningerne fremgår, hvornår på året, og hvad tid på dagen, den konkrete beboelsesejendom må forventes at blive påvirket af skyggekast Dato - Dok.nr. 13

14 Hvad skal du overveje, inden du anmelder krav? Vil din ejendom blive belastet i en sådan grad, at det påvirker din ejendomsværdi? Vil møllerne kunne ses? Vil møllerne kunne høres? Vil vindmøllerne påføre din ejendom skyggekastgener? Dato - Dok.nr. 14

15 Frivilligt forlig Opstilleren og ejeren kan indgå aftale om værditabets størrelse Herefter kan spørgsmål om en evt. værditab ikke indbringes for Taksationsmyndigheden Har Energinet.dk ikke, efter kravets fremsættelse, modtaget underretning om en aftale, træffer Taksationsmyndigheden afgørelse vedrørende værditabet Dato - Dok.nr. 15

16 Taksationsmyndighedens afgørelse Taksationsmyndighedens afgørelse kan ikke ankes til anden offentlig instans En evt. erstatning udbetales ved opstilling af vindmøllerne Taksationsmyndighedens afgørelse kan indbringes for domstolene Dato - Dok.nr. 16

17 Opsummering Dato - Dok.nr. 17

18 Køberetsordningen Vindmøller ved Øster Hassing Kær Aalborg Kommune Dato - Dok.nr. 18

19 Hvad er køberetsordningen? Opstillere af nye vindmøller skal udbyde min. 20 % af vindmølleprojektet til lokale borgere Som borger kan du dermed blive medejer af vindmølleprojektet og få del i et evt. overskud Andelene skal udbydes til kostpris Dato - Dok.nr. 19

20 Energinet.dk s rolle Rådgiver om reglerne for køberetsordningen Driver en hjemmeside, som informerer om køberetsordningen og indeholder oplysninger om de konkrete udbud ( Godkender, at opstillers udbudsmateriale er udarbejdet og udbuddet af ejerandele er sket i overensstemmelse med VEloven Kan pålægge opstiller at acceptere købstilbud fra købsberettigede personer (ved tvivlstilfælde) Dato - Dok.nr. 20

21 Vil du vide mere? Dato - Dok.nr. 21

22 Hvad er Grøn Ordning? Efter Grøn ordning gives der tilskud til: Anlægsarbejder, som styrker landskabelige og rekreative værdier i kommunen Kulturelle og informative aktiviteter i lokale foreninger m.v. for at fremme accept af udnyttelse af vedvarende energikilder i kommunen Dato - Dok.nr. 22

23 Grøn Ordning Kommunen kan søge Energinet.dk om tilsagn om tilskud til aktiviteter Der ydes et tilskud på 0,4 øre pr. kwh i fuldlasttimer pr. vindmølle på land, hvilket svarer til kr. pr. MW installeret effekt. Dato - Dok.nr. 23

24 Vil du vide mere? Vindmølleprojektoversigten på Afgørelser på august