Tillæg nr. 10 til Kommuneplan Ny Ramme Rin. B.40 Etageboliger, Rolighedsvej/Søvej, Ringe

Transkript

1 Tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2013 Ny Ramme Rin. B.40 Etageboliger, Rolighedsvej/Søvej, Ringe Tillæg nr. 10. Kommuneplan 2013

2 Offentlighedsperiode Forslaget er i offentlig høring fra den til den Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger til forslaget skal skriftligt sendes til: Plan og Kultur, Mellemgade 15, 5600 Faaborg eller mail adresse: [email protected] Fristen for indsigelser m.m. udløber tirsdag den Tillæg nr 10.til Kommuneplan 2013

3 REDEGØRELSE Baggrund og formål med kommuneplantillægget Tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2013 er udarbejdet for at give mulighed for etablering af nye overnatningsmuligheder for besøgende i Ringe og omegn. Det nuværende tilbud af overnatningsfaciliteter i Ringe, består af eksisterende vandrehjemsfaciliteter, der er placeret som en integreret del af Midtfyns Fritidscenter. Vandrehjemmet er i sin nuværende indretning og stand forældet, og kan ikke længere tiltrække kunder. Faaborg Midtfyn Kommune har i august 2014 fået udarejdet en rapport med henblik på at afdække potentialet for hotel og vandrehjem i Ringe. Som konklusion på rapporten anbefales, at udvikle standarden i den planlagte udvidelse af Vandrehjemmet, med henblik på at kunne tiltrække andre målgrupper end de, der traditionelt søger mod vandrehjem. Formålet med tillægget er at udlægge området til etageboliger i form af ferieboliger, vandrehjem eller helårsboliger. Samtidig med tillægget offentliggøres forslag til lokalplan der fastlægger de detaljerede bestemmelser for områdets anvendelse og bebyggelse. Lokalplanforslaget giver mulighed for etablering af fire punkthuse i to etager. Nyt rammeområde markeret på luftfoto Tillæg nr. 10. Kommuneplan 2013

4 Miljøvurdering Som følge af lov om miljøvurdering af planer og programmer skal bl.a. kommune- og lokalplaner, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet, miljøvurderes. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser til projekter, omfattet af Lov om miljøvurdering. Som en første fase skal disse planer screenes, dvs. at der skal gennemføres en kort, indledende vurdering af, om der skal foretages en egentlig miljøvurdering af planernes belastning af miljøet. Denne beslutning skal offentliggøres før den endelige vedtagelse af planen. Beslutningen fremgår af konklusionen og offentliggøres hermed samtidig med offentliggørelse af forslag til lokalplan. Det fremgår af loven, at der ved planer og programmer, som fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer, kun skal gennemføres miljøvurdering, hvis de antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. SCREENING Kommuneplantillæg nr. Rin. B.40 er screenet sammen med Lokalplan , der fastlægger de detaljerede bestemmelser for området. KONKLUSION Det vurderes, at tillæggets virkeliggørelse ikke medfører væsentlige indvirkninger på miljøet, og da den ikke berører eller påvirker et internationalt naturbeskyttelsesområde har Faaborg-Midtfyn Kommunalbestyrelse vurderet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af tillægget, jf. 3, stk. 2 i Lov om miljøvurdering. Tillæg nr 10.til Kommuneplan 2013

5 Rammebestemmelser / Retningslinjer EKSISTERENDE RAMMEBESTEMMELSER Rin.B.15 Plannummer: Rin.B.15 Plandistrikt: Ringe Plannavn: Boligområde ved Rolighedsvej og Søvej - Ringe Generel anvendelse: Boligområde Zonestatus Byzone Fremtidig zonestatus Byzone Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse Bebyggelse: Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde: Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Etager: Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) Rin. O.14 Plannummer: Rin.O.14 Plandistrikt: Ringe Plannavn: Offentligt område ved Midtfyns Fritidscenter Generel anvendelse: Område til offentlige formål Zonestatus Byzone Fremtidig zonestatus Byzone Specifik anvendelse: Idrætsanlæg, haller, vandrehjem og campingplads Bebyggelse: Maks. bebyggelsesprocent: 40 Bygningshøjde: Maks. 9,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) For haller tillades en bygninghøjde på op til 13 m. Etager: Der må højst opføres bygninger med to etage med udnyttelig tagetage (2½ etage) NYE RAMMEBESTEMMELSER Rin.B.40 Plannummer: Rin.B.40 Plandistrikt: Ringe Plannavn: Boligområde ved Rolighedsvej/Søvej - Ringe Generel anvendelse: Boligområde i form af helårsboliger og ferieboliger Zonestatus: Byzone Fremtidig zonestatus: Byzone Specifik anvendelse: Etageboligbebyggelse i form af helårsboliger, ferieboliger eller vandrehjem Bebyggelse: Maks. bebyggelsesprocent: 50 Bygningshøjde: Maks. 9,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Etager: Bygninger skal opføres med to etager uden udnyttelig tagetage. Tillæg nr. 10. Kommuneplan 2013

6 Tillæg nr 10.til Kommuneplan 2013

7 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget til offentliggørelse på kommunalbestyrelsens møde den På kommunalbestyrelsens vegne: Christian Thygesen Borgmester Benny Balsgaard Kommunaldirektør Tillæg nr. 10. Kommuneplan 2013

8 Eksisterende rammeafgrænsning Tillæg nr 10.til Kommuneplan 2013

9 Nyt rammeområde Tillæg nr. 10. Kommuneplan 2013

10 Tillæg nr 10.til Kommuneplan 2013 Plan og Kultur Mellemgade Faaborg Tlf: Mail: