Landzonetilladelse på ejendommen, Borgergade 96, 9620 Aalestrup

Transkript

1 Thorkild Nielsen Borgergade Aalestrup Sendt til: Dato: 9. april 2019 Teknik- og Økonomiforvaltning Frederik IX's Plads Farsø Sagsnr.: P Erland Laugesen Telefon: Mobil: Mail: [email protected] Landzonetilladelse på ejendommen, Borgergade 96, 9620 Aalestrup Vesthimmerlands Kommune meddeler hermed tilladelse efter planlovens 35 til at opføre ny 187 m2 stor garage/værksted på ejendommen beliggende Borgergade 96, 9620 Aalestrup matr.nr. 7d Hverrestrup By, Simested. Redegørelse Thorkild Nielsen, der er ejer af ovennævnte ejendom har søgt byggetilladelse til at opføre ny 187 m2 stor garage/værksted m.v. på ejendommen, der ifølge matriklen er registreret med et areal på 6723 m2. Den nye garage/værkstedsbygning har målene 11 * 17 meter. Bygningen opføres med ydervægge i røde teglsten på de 3 af bygningens sider. Den 4 bygningsside ud mod ringvejen opføres i stålplader i rød farve. Tagbeklædning er et sort ståltag. Bygningen placeres næsten samme sted som 2 bygninger der den er givet byggetilladelse til at nedrive, bygning 2 i BBR opført i 1932,bebygget areal 135 m2 (gildesal) og bygning 3 i BBR, bebygget areal 115 m2 (ladebygning). Bygningen skal rumme en dobbeltgarage på 35 m2., et maskinhus og værksted på 110 m2 samt et rum på 42 m2 skal benyttes som lager og i forbindelse med opbevaring. Ansøger oplyser at bygningen får en mindre højde end højden på de 2 bygninger der nedrives da det nye bygning opføres med et saddeltag med taghældning 25 grader. Bygningerne der nedrives har taghældning 45 grader. Ansøger oplyser at bygningen skal benyttes privat og ikke i forbindelse med erhverv. Opstalt af bygningens facader der viser placering af vinduer, døre og porte i bygningen kan ses i bilag. Bygningen opføres i en afstand på 1,5 meter til vejskellet mod Nordre Ringvej. Begrundelse Vesthimmerlands Kommune Vestre Boulevard Aars Tel

2 Idet der ikke er særlige landskabelige- eller naturmæssige interesser og bygningen opføres ca. samme sted som de 2 bygninger der nedrives og i tilknytning til den øvrige bebyggelse på ejendommen vurderer kommunen at der kan gives en zonetilladelse til den nye bebyggelse, der er ansøgt tilladelse til at opføre. Tilladelsen er givet på betingelse af, at: Det ansøgte opføres som vist og beskrevet i ansøgning modtaget af Vesthimmerlands Kommune d og skal desuden ske i henhold til tegninger/oplysninger om bygningsplacering modtaget den Der er ikke foretaget nabohøring da ejendommen grænser til større gennemgående veje mod øst og nord. Mod syd og øst grænser ejendommen til landbrugsjord. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år. Klageregler: Afgørelsen forventes offentliggjort på den Afgørelsen kan inden 4 uger fra annonceringsdagen påklages efter reglerne i vedlagte klagevejledning. Klage kan indgives af enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Tilladelsen må først udnyttes efter klagefristens udløb. Såfremt der kommer klage over landzonetilladelsen, har klagen opsættende virkning, hvilket betyder, at I ikke kan udnytte tilladelsen, før Planklagenævnet har afgjort klagesagen. Klagemyndigheden kan dog bestemme, at klagen ikke har opsættende virkning. For klager der indbringes for Planklagenævnet skal der betales et gebyr, jf. vedlagte klagevejledning. Den sidste klagedag slutter ved midnat på den dag hvor klagefristen udløber, dvs. senest kl Vær opmærksom på at landzonetilladelsen ikke må udnyttes uden en byggetilladelse. Byggetilladelsen behandles særskilt. Med venlig hilsen Erland Laugesen Landinspektør Side 2 af 5

3 Kopi af tilladelsen er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening Danmarks Naturfredningsforening Vesthimmerlands Museum

4 Vejledning om klagemulighed ved Planklagenævnet Gælder klager over afgørelser i henhold til planloven. Du kan finde flere oplysninger på Miljø- og Fødevareklagenævnets hjemmeside Hvad kan du klage over? Du kan klage over alle kommunens afgørelser. Ved nogle typer afgørelser kan du klage, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Ved andre afgørelser kan du kun klage over retlige forhold. Ved landzoneafgørelser kan du klage, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Nævnet kan tage stilling til alle spørgsmål og vil kunne ændre den påklagede afgørelse. Dette gælder både, hvis den er i strid med gældende retsregler, og hvis nævnet mener, at afgørelsen er urimelig eller uhensigtsmæssig. Ved alle andre afgørelser kan nævnet kun behandle retlige spørgsmål. Hvis retsregler og retsprincipper er fulgt, har nævnet i disse sager ikke mulighed for at behandle klager over andre spørgsmål og vil ikke kunne tage stilling til, om afgørelsen er hensigtsmæssig eller rimelig. Retlige forhold er blandt andet: om et anlæg eller en plan forudsætter VVM-vurdering eller miljøvurdering om almindelige forvaltningsretlige regler vedrørende habilitet, partshøring, ligebehandling m.m. er fulgt. Hvem kan klage? Følgende er berettiget til at klage: Ansøgeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald. Nationalparkfonde oprettet efter lov om nationalparker. Landsdækkende foreninger og organisationer. Hovedformålet med foreningen/organisationen skal være beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. En betingelse er, at foreningen/organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Miljø- og Fødevareministeren. Hvornår kan du klage? Du kan klage inden 4 uger fra den dag, hvor du har modtaget afgørelsen. Hvis afgørelsen er offentliggjort regnes klagefristen fra offentliggørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Hvis afgørelsen ikke er offentliggjort, regnes fristen fra den dag, hvor klager er blevet bekendt med afgørelsen.

5 Hvordan kan du klage? Du skal sende klagen til Planklagenævnet via Klageportalen, som du finder på eller søg efter Klageportal. I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Vesthimmerlands Kommune. Hvis Vesthimmerlands Kommune fastholder afgørelsen, sender Vesthimmerlands Kommune klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen. Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Vesthimmerlands Kommune. Vesthimmerlands Kommune videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Se betingelserne for at blive fritaget på Hvilken betydning har det, at du klager? Hvis du klager rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre nævnet bestemmer andet. Hvad koster det at klage? Det koster 900 kr. hvis du er privatperson og kr. hvis du er virksomhed eller organisation. Planklagenævnet opkræver gebyret via Klageportalen. Det koster ikke noget at klage over afgørelser vedr. ekspropriation og aktindsigt. Gebyret betales tilbage, hvis du får helt eller delvist medhold i din klage, hvis klagen bliver afvist, fordi klagefristen er overskredet, hvis du ikke er klageberettiget eller hvis Planklagenævnet ikke har kompetence til at behandle klagen. Kan du lægge sag an? Du kan indbringe Planklagenævnets afgørelse for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at nævnets afgørelse er meddelt eller offentliggjort. Uanset om der anlægges retssag er man forpligtet til at rette sig efter nævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme andet.

6 Ansvarlig myndighed Vesthimmerlands Kommune Indsendt af Thorkild Nielsen Borgergade Aalestrup Telefon Indsendt: :02 BOM-nummer: byg Indsendelse nr.: 1 Fase: Ansøgning Ansøgning for BR18 - Servicemål Simpelt byggeri Projekt: Klassifikation: Ansøgningstyper Borgergade 96, 9620 Aalestrup KLnr: P19 B Garager, carporte, udhuse og lignende Sted(er) Adresser Borgergade 96, 9620 Aalestrup Ejendomme Ejendomsnr.: Matrikler Hverrestrup By, Simested - 7d Ansøgere Thorkild Nielsen Borgergade Aalestrup [email protected] Telefon:

7 Indholdsfortegnelse. Samlet oversigt over.... bilag..... i. indsendelsen Oversigt over..... dokumentation pr.. fase Som.... del... af.. ansøgningen Før... arbejdet igangsættes Når... arbejdet udføres Efter.... endt.... arbejde Vælg..... matrikel Kontaktoplysninger på.. ejeren Fuldmagt Planlagt arbejde Situationsplan Plantegninger (etageplaner) Byggeret og.. helhedsvurdering Ubebyggede arealer Brand..... og... konstruktionsklasse Dokumentation for... valg.... af.. brandklasse Dokumentation for... valg.... af.. konstruktionsklasse Erklæring om.... hvilke tekniske forhold i. bygningsreglementet, byggearbejdet er.. omfattet af Dispensation fra... bygningsreglementet Tidligere indsendelser

8 Samlet oversigt over bilag i indsendelsen Bilag med versionskode Situationsplan - Borgergade 96.pdf SHA1:996F2222B2FCA8F11F05FA9E23210A479F414AE4 Tegninger borgergade 96.pdf SHA1:4F6847A7BFBE3AF2C7C8CDC466E4D24E4A6EC3B4 Refereret fra Situationsplan Plantegninger (etageplaner) Oversigt over dokumentation pr. fase Det var i ansøgningsøjeblikket ikke muligt at bestemme alle dokumentationskrav. Der kan blive tilføjet yderligere dokumentationskrav på et senere tidspunkt Som del af ansøgningen Den dokumentation der skal vedlægges ansøgningen når den indsendes. Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x Vælg matrikel x x Kontaktoplysninger på ejeren x x Fuldmagt x x Planlagt arbejde x x Situationsplan x x Plantegninger (etageplaner) Facadetegninger/facadeskitser Snittegninger x x Byggeret og helhedsvurdering x x Ubebyggede arealer x x Brand og konstruktionsklasse x x Dokumentation for valg af brandklasse x x Dokumentation for valg af konstruktionsklasse x x Erklæring om hvilke tekniske forhold i bygningsreglementet, byggearbejdet er omfattet af x x Dispensation fra bygningsreglementet Tinglyste deklarationer Landzonetilladelse Tilladelse efter miljøbeskyttelsesloven Håndtering af jord Tilladelse efter vejlovgivningen Beredskabsloven BBR-oplysninger om garager, carporte og udhuse Tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen Før arbejdet igangsættes Side 1 ud af 4

9 Dokumentation som skal udfyldes før arbejdet igangsættes eller når arbejdet igangsættes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Anmeldelse om påbegyndelse af byggeri Når arbejdet udføres Dokumentation der kan/skal indsendes når arbejdet udføres eller afsluttes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Dokumentationer iht. Byggetilladelsen Efter endt arbejde Dokumentation som skal indsendes for at dokumentere det udførte arbejde Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Færdigmelding af byggearbejdet x x x x x Erklæring om det færdige byggeri Dokumentation for Afløb Dokumentation for Byggepladsen og udførelsen af Byggearbejder Dokumentation for konstruktioner Dokumentation for brand Drift- og vedligeholdelsesmanual for installationer Vælg matrikel Valgte matrikler Hverrestrup By, Simested - 7d Kontaktoplysninger på ejeren Formularfelt Navn Vejnavn Udfyldt værdi Thorkild Nielsen Borgergade Husnummer 96 Etage Dørbetegnelse Postnummer 9620 By Aalestrup Telefon [email protected] Evt. CVR-nr Side 2 ud af 4

10 Fuldmagt Markeret ikke relevant: Underskrift: Dokumentationen er ikke underskrevet. Planlagt arbejde Redegørelse: Opførelse af udhus med garage og værksted på 187 m² Situationsplan Redegørelse: Bilag Situationsplan - Borgergade 96.pdf Plantegninger (etageplaner) Redegørelse: Bilag Tegninger borgergade 96.pdf Byggeret og helhedsvurdering Markeret ikke relevant: Ubebyggede arealer Markeret ikke relevant: Brand og konstruktionsklasse Formularfelt Udfyldt værdi Vælg Brandklasse Brandklasse 1 [Kode: 1] Vælg Konstruktionsklasse Konstruktionsklasse 1 [Kode: 1] Begrundelse for valgt brand- og konstruktionsklasse samt andre bemærkninger Mindre udhus med minimal brandbelastning Dokumentation for valg af brandklasse Side 3 ud af 4

11 Redegørelse: Dokumentation for valg af konstruktionsklasse Redegørelse: Erklæring om hvilke tekniske forhold i bygningsreglementet, byggearbejdet er omfattet af Formularfelt Udfyldt værdi Kap. 2. Adgangsforhold ( 48-62) Kap. 3. Affaldssystemer ( 63-68) Kap. 4. Afløb ( 69-81) Kap. 5. Brand ( ) True True Kap. 6. Brugerbetjente anlæg ( ) Kap. 7. Byggepladsen og udførelsen af Byggearbejder ( ) True Kap. 9. Bygningens indretning ( ) Kap. 10. Elevatorer ( ) Kap. 11. Energiforbrug ( ) Kap. 12. Energiforsyningsanlæg i tilknytning til bygninger ( ) Kap. 13. Forurening ( ) Kap. 14. Fugt og vådrum ( ) Kap. 15. Konstruktioner ( ) True Kap. 16. Legepladser mv. ( ) Kap. 17. Lydforhold ( ) Kap. 18. Lys og udsyn ( ) Kap. 19. Termisk indeklima og installationer til varme- og køleanlæg ( ) Kap. 21. Vand ( ) Kap. 22. Ventilation ( ) Dispensation fra bygningsreglementet Markeret ikke relevant: Underskrift: Dokumentationen er ikke underskrevet. Tidligere indsendelser Der er ingen tidligere versioner Side 4 ud af 4

12 Papirformat: A4 Geodatastyrelsen 50m borgergade 96, 9620 Aalestrup rød farve: ny dobbeltgarage/værksted. Dato: Målforhold: 1:1500 erl

13

14

15

16

17