Landzonetilladelse på ejendommen Roldvej 42, Mosbæk, 9600 Aars

Transkript

1 Henrik Hosbond Pedersen Mosbæk 9600 Aars Dato: 14. februar 2017 projekter og ejendomme Frederik IX`s Plads Farsø Sagsnr.: Dokumentnr.: Sagsbehandler: Erland Laugesen Telefon: Mobil: Mail: [email protected] Landzonetilladelse på ejendommen, Mosbæk, 9600 Aars Vesthimmerlands Kommune meddeler hermed tilladelse efter planlovens 35, til at opføre ny maskinhal til maskinstation på 1144 m2 på ejendommen, Mosbæk, 9600 Aars matr.nr. 3v Mosbæk By, Giver. Redegørelse Der er søgt tilladelse til at opføre en ny maskinhal på ejendommen hvorfra der drives en maskinstation. Den nye maskinhal har målene 27,78 * 41,20 meter opføres med 25 mm stålplader som vægbeklædning, tagkonstruktionen er af eternittagplader med åben ventilation i kip. Da der er et skrånende terræn på grunden ændres bygningshøjden således at denne har en højde på 9,19 meter (fra terræn til kip) ved gavlen, der vender mod vest og hvor der etableres en foldeport så det vil være muligt at køre ind og parkere de maskiner der benyttes i forbindelse med maskinstationen. I BBR er der på registreret nedennævnte bygninger: Bygning 1, fritliggende enfamilieshus med et samlet boligareal på 115 m2, bebygget areal i grundplan 77 m2 og i tagetagen 38 m2. Bygning 4, udhus - tidligere maskinhus med et bebygget areal på 200 m2. Bygning 5, maskinhus og garage opført i 2009, bebygget areal: 708 m2 heraf indbygget garage: 91 m2. Ejendommen er registreret som samlet fast ejendom med et areal på 8004 m2. Postadr.: Vesthimmerlands Kommune Himmerlandsgade Aars Tel [email protected]

2 Begrundelse Der er ikke særlige landskabelige- eller naturbeskyttelsesmæssige interesser på ejendommen eller i de nærmeste omgivelser. Idet der tale om landbrugsrelaterede formål med den godt 1000 m2 store bygning i form af brug til maskinstationer, kan der meddeles tilladelse til det ansøgte. Tilladelsen er givet på betingelse af, at: Det ansøgte opføres som vist og beskrevet i ansøgning modtaget af Vesthimmerlands Kommune d Der er i naboorienteringsperioden ikke indkommet indsigelser. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Klageregler: Afgørelsen forventes offentliggjort på den Afgørelsen kan inden 4 uger fra annonceringsdagen påklages efter reglerne i vedlagte klagevejledning. Klage kan indgives af enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Tilladelsen må først udnyttes efter klagefristens udløb. Såfremt der kommer klage over landzonetilladelsen, har klagen opsættende virkning, hvilket betyder, at I ikke kan udnytte tilladelsen, før Natur- og Miljøklagenævnet har afgjort klagesagen. Klagemyndigheden kan dog bestemme, at klagen ikke har opsættende virkning. For klager der indbringes for Natur- og Miljøklagenævnet skal der betales et gebyr, jf. vedlagte klagevejledning. Den sidste klagedag slutter ved kontortids ophør og I vil blive underrettet om eventuelle klager. Vær opmærksom på at landzonetilladelsen ikke må udnyttes uden en byggetilladelse. Byggetilladelsen behandles særskilt. Med venlig hilsen Kim Stadsvold seniorplanlægger Kopi af tilladelsen er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening [email protected] Danmarks Naturfredningsforening [email protected] Side 2 af 5

3 Vesthimmerlands Museum Side 3 af 5

4 Vejledning om klagemulighed ved Planklagenævnet Gælder klager over afgørelser i henhold til planloven, miljøvurderingsloven og VVM-bekendtgørelsen. Du kan finde flere oplysninger på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Hvad kan du klage over? Du kan klage over alle kommunens afgørelser. Ved nogle typer afgørelser kan du klage, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Ved andre afgørelser kan du kun klage over retlige forhold. Ved landzoneafgørelser, afgørelser om ekspropriation eller VVM-tilladelse til påbegyndelse af et VVMpligtigt anlæg kan du klage, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Nævnet kan tage stilling til alle spørgsmål og vil kunne ændre den påklagede afgørelse. Dette gælder både, hvis den er i strid med gældende retsregler, og hvis nævnet mener, at afgørelsen er urimelig eller uhensigtsmæssig. Ved alle andre afgørelser end de tre ovennævnte kan nævnet kun behandle retlige spørgsmål. Hvis retsregler og retsprincipper er fulgt, har nævnet i disse sager ikke mulighed for at behandle klager over andre spørgsmål og vil ikke kunne tage stilling til, om afgørelsen er hensigtsmæssig eller rimelig. Eksempler på afgørelser, hvor du alene kan klage over retlige forhold er: vedtagelse af lokalplaner og kommuneplantillæg, tilladelser/afslag/dispensationer i henhold til en lokalplan, screening for VVM og miljøvurdering, VVM-redegørelser, miljøvurderinger. Retlige forhold er blandt andet: om planen er vedtaget i overensstemmelse med planlovens procedureregler om borgerinddragelse om der er uoverensstemmelse mellem lokalplan og kommuneplan om planloven, kommuneplanen og lokalplanen er fortolket korrekt om et byggeprojekt er lokalplanpligtigt om et anlæg eller en plan forudsætter VVM-vurdering eller miljøvurdering om en dispensation fra en lokalplan er lovlig om almindelige forvaltningsretlige regler vedrørende habilitet, partshøring, ligebe-handling m.m. er fulgt. Hvem kan klage? Følgende er berettiget til at klage: Ansøgeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald Nationalparkfonde oprettet efter lov om nationalparker Landsdækkende foreninger og organisationer. Hovedformålet med forenin-gen/organisationen skal være beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væ-sentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. En betingelse er, at forenin-gen/organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Miljøministeren Side 4 af 5

5 Hvornår kan du klage? Du kan klage inden 4 uger fra den dag, hvor du har modtaget afgørelsen. Hvis afgørelsen er offentliggjort regnes klagefristen fra offentliggørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Hvis afgørelsen ikke er offentliggjort, regnes fristen fra den dag, hvor klager er blevet bekendt med afgørelsen. Hvordan kan du klage? Du skal sende klagen til Natur- og Miljøklagenævnet via Klageportalen, som du finder på eller søg efter Klageportal. Hvilken betydning har det, at du klager? Hvis du klager rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre nævnet bestemmer andet. Andre klager over for eksempel vedtagelse af lokalplaner og kommuneplantillæg, tilladelser/afslag/dispensationer i henhold til en lokalplan, screening for VVM og miljøvurdering, VVMredegørelser, miljøvurderinger. har normalt ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da nævnet kan ændre afgørelsen. Hvad koster det at klage? Det koster 900 kr. hvis du er privatperson og kr. hvis du er virksomhed eller organisation. Natur- og Miljøklagenævnet opkræver gebyret via Klageportalen. Det koster ikke noget at klage over afgørelser vedr. ekspropriation og aktindsigt. Gebyret betales tilbage, hvis du får helt eller delvist medhold i din klage, hvis klagen bliver afvist, fordi klagefristen er overskredet, hvis du ikke er klageberettiget eller hvis Natur- og Miljøklagenævnet ikke har kompetence til at behandle klagen. Kan du lægge sag an? Du kan indbringe Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at nævnets afgørelse er meddelt eller offentliggjort. Uanset om der anlægges retssag er man forpligtet til at rette sig efter nævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme andet. Side 5 af 5

6

7 Henriks Markservice Beboelse Værksted Garage Tegninger er KM Tegneteknik og Byg s ejendom og må ikke anvendes uden tilladelse Hobrovej Navn Adresse Dato Rev: Mål 1:600 Signatur Nr. KM Tegneteknik og byg Henriks Markservice KM

8 Henriks Markservice Areal 1144 m² Fast belægning Areal 216,7 m² Stabilgrus belægning Areal 927,3 m² Foldeport Flugtvej Flugtvej Tegninger er KM Tegneteknik og Byg s ejendom og må ikke anvendes uden tilladelse Flugtvej Navn Adresse Dato Rev: Mål 1:200 Signatur Nr. KM Tegneteknik og byg Henriks Markservice KM

9 Henriks Markservice Gavl Øst Facade Syd Facade Nord Gavl Vest Tegninger er KM Tegneteknik og Byg s ejendom og må ikke anvendes uden tilladelse Navn Adresse Dato Rev: Mål 1:300 Signatur Nr. KM Tegneteknik og byg Henriks Markservice KM

10 Henriks Markservice Udhæng/ tagrender 6 mm facade planplader på træ underlag. Underbeklædning i gavle i træ. Stål tagrender og nedløb. Stribefundament. 300 mm jernarmeret fundament. 190 mm fundablokke. Sokkelpuds. Jernarmeret punktfundamenter ved stålspær iht. fabrikens anvisninger. Terrændæk. Vibreret stabilgrus. Belægning/betondæk i 2 spærfag ca. 217 m² Port og døre. 5x10 m foldeport. Plast/træ-alu døre. Flugtvejs som ud ad gående. Tegninger er KM Tegneteknik og Byg s ejendom og må ikke anvendes uden tilladelse Tagkonstruktion. B9 Cembrit tagplader. 75x150 mm trætag åser. Stål spær Dim. iht. spærfabrik. Facade væg Stålspær ben. 63x125 mm træ løsholte 25 mm stålplader. Kip /brandventilation Munters Åben ventilation i kip. Længde m Brede 2.20 m Åbnings areal m² Navn Adresse Dato Rev: Mål Signatur Nr. KM Tegneteknik og byg Henriks Markservice KM

11 Henriks Markservice Udhæng/ tagrender 6 mm facade planplader på træ underlag. Underbeklædning i gavle i træ. Stål tagrender og nedløb. Stribefundament. 300 mm jernarmeret fundament. 190 mm fundablokke. Sokkelpuds. Jernarmeret punktfundamenter ved stålspær iht. fabrikens anvisninger. Terrændæk. Vibreret stabilgrus. Belægning/betondæk i 2 spærfag ca. 217 m² Port og døre. 5x10 m foldeport. Plast/træ-alu døre. Flugtvejs som ud ad gående. Tegninger er KM Tegneteknik og Byg s ejendom og må ikke anvendes uden tilladelse Tagkonstruktion. B9 Cembrit tagplader. 75x150 mm trætag åser. Stål spær Dim. iht. spærfabrik. Facade væg Stålspær ben. 63x125 mm træ løsholte 25 mm stålplader. Kip /brandventilation Munters Åben ventilation i kip. Længde m Brede 2.20 m Åbnings areal m² Navn Adresse Dato Rev: Mål Signatur Nr. KM Tegneteknik og byg Henriks Markservice KM