Byg din drøm sammen. med Kalmar-huse 11.19/Ø KOLONIHAVEHUSE KALMAR-HUSE.DK. ...eller små fritidshuse?

Transkript

1 Byg din drøm sammen med Kalmar-huse 11.19/Ø KOLONIHAVEHUSE KALMAR-HUSE.DK...eller små fritidshuse?

2 Kolonihavehus eller et lille fritidshus? Typehuse - helt individuelt! FRIHEDSHUSET, MED HØJT TIL LOFTET I denne folder finder du forskellige indretningsforslag til kolonihavehuse eller mindre fritidshuse. Faktisk, er alle vores kolonihavehuse små fritidshuse, den eneste forskel er, at der skal lidt mere isolering i ydervæggene for, at det kan godkendes som fritidshus. Alle grundplaner og indretninger skal ses som vores forslag til, hvordan de angivne kvadratmeter kan udnyttes. Når du vælger dit nye Kalmar-hus kan du frit, mellem Rømø, Blåvand og Juelsminde-husene, vælge den stuefacade (vinduessydparti) du ønsker til dit hus, derudover har du mange valgmuligheder for at lave ændringer. Vi mødes meget gerne for en uforpligtende drøftelse og udarbejdelse af husets indretning netop som du ønsker det - og vi vil gerne understrege at selv drastiske ændringer i grundplanen ikke nødvendigvis betyder drastiske ændringer i prisen. Bruges der samme antal døre, vinduer og skabe m.m. er vi næsten ligeglade med hvordan huset indrettes - og ændrer derfor heller ikke prisen. Kolonihavehusene er i forhold til vores fritidshuse ikke bygget efter de meget strenge isoleringskrav fra BR10 da dette oftest ikke er påkrævet ved byggeri af kolonihavehuse. Husene er dog stadig rigtig godt isoleret med 150 mm i gulvet, 165 mm i ydervægge og 215 mm i taget - Se også snittegningen bagerst i folderen. SKIFT FRA GAMMELT TIL NYT Vi tilbyder at fjerne det gamle hus og fundament ved køb at nyt Kalmar-hus. Kontakt en af vores salgs og byggerådgiver, for et rigtig godt tilbud. GARANTI Kalmargården har siden 1968 opført flere end huse. Kalmargården yder 2 års garanti på alle vore arbejde og leverancer. Det er dit hus - derfor skal du også selv bestemme!

3 Blåvand L-53/45 Juelsminde m/alkove Bebygget, inkl. overdækket terrasse: 53 m² Boligareal: 45 m² Blåvand L-63/55 m/ alkove Bebygget, inkl. overdækket terrasse: 63 m² Boligareal: 55 m²

4 Rømø L-65/53 Bebygget, inkl. overdækket terrasse: 65 m² Boligareal: 53 m² Blåvand L-64/55 Bebygget, inkl. overdækket terrasse: 64 m² Boligareal: 55 m²

5 Blåvand V-64/55 Bebygget, inkl. overdækket terrasse: 64 m² Boligareal: 55 m² Juelsminde L-50 m/hems Boligareal: 50 m²

6 Juelsminde L-54 m/hems Boligareal: 54 m² Juelsminde L-55 m/hems Boligareal: 55 m²

7 Generelle betingelser GENERELLE BETINGELSER Alle offentlige gebyrer og attester f.eks. byggetilladelse og nedrivningstilladelse- betales af bygherre (gælder alle leveringsformer). GENERELT VED NØGLEFÆRDIG LEVERANCE Vandstikledning nedgravet kr. 210,- pr.løbende meter. El-stikledning nedgravet kr. 230,- pr. løbende meter. Kloakstikledning nedgravet kr. 350,- pr. løbende meter. Målerbrønd for vandmåler kr ,-. Afsætning ved landinspektør og jordbundsundersøgelse kr ,- (gælder ved Kalmargårdens NøgleFærdig fundament). Byggestrøm ved NøgleFærdig kr ,- (ekskl. forbrug). Fjernelse af byggeaffald samt miljøafgift kr ,-. Tilslutning til offentlig kloak kr ,-. GENERELT VED MEDBYG Byggestrøm ved MedByg kr ,- (ekskl. målerleje og forbrug). DE ANFØRTE PRISER Gælder for prisliste 12.19/Ø og løber til ny prisliste trykkes og er inkl. 25 % moms. Er gældende for levering overalt på Sjælland, Lolland / Falster samt øer med fast broforbindelse her fra. Er FASTE - uden nogen form for byggeindeksregulering. EKSTRA MULIGHEDER TIL DIT NYE KOLONIHAVEHUS Ydervægshøjde/yderelementer hæves til 201 cm. (se snittegning). Hems i gavl over værelser (som vist ved Juelsminde L-55). Alkove (som vist ved L-63/55).

8 Inklusiv ved leverance INKL. VED MEDBYG LEVERANCE Byggesagsbehandling Udfærdigelse af situationsplan og myndighedsteg ninger. Ansøgning om byggetilladelse. Byggesæt Levering af komplet byggesæt på byggeplads. Montørhjælp 37 timers professionel montørassistance. Inventar Levering af inventar som vist på grundplanerne. Det gælder køkkenskabe, bordplader, garderobe og badeværelsesskabe. MedByg håndbog Du får en udførlig MedByg Håndbog med principskitser til din egen færdiggørelse af huset. Håndbogen indeholder komplette tegninger og beskrivelser til fundamentet, snedker og tømrerarbejdet samt af el og VVS-installationer til dit hus. INKL. VED NØGLEFÆRDIG LEVERANCE Byggesagsbehandling Udfærdigelse af situationsplan og myndighedstegninger. Ansøgning om byggetilladelse. Fundamenter Færdigt fundament incl. indvendig kloak i huset og flisegulv i badeværelse - og som vist på husets grundplan. Byggesæt Levering af komplet byggesæt på byggeplads. Montering Komplet opstilling af byggesæt. Inventar Levering og montering af inventar som vist på grundplanerne. Det gælder køkkenskabe, bordplader, garderobe og badeværelsesskabe. VVS Komplet vand og afløbsinstallation samt sanitet, incl. blandingsbatterier i køkken og badeværelse. Køkkenvask. Toilet med sæde. Spejl over hånd vask i badeværelse, håndklædeholder i badeværelse, telefonbruser i brusenichen, sæbeholdere ved bruseniche. Udvendig vandhane. EL Udføres i henhold til gældende lovgivning antal af stikkontakter, lampeudtag, varmeinstallationer, hvidevarer, se Byggemateriale & udstyrsliste.

9 Hvad er standard? HVAD ER STANDARD? Isolering i lofter, vægge og gulv - se snittegning. Hvide trævinduer og døre med lavenergiglas. Nyt spændende inventar i køkkener og badeværelser. Bruseafskærmning m/sikkerhedsglas, hvor Kalmargården leverer VVS-entreprisen. Lodret eller vandret ydervægsbeklædning efter ønske. Husene leveres håndværker rengjort! Vælg følgende med salgs- & byggerådgiveren: Mønster/farve på bordplader og bartopplade. Farver på køkken-, og badeværelseslåger samt garderobeskabe og greb. Stort udvalg af emhætter. Betontagsten Farver/størrelse på fliser (v.nøglefærdig). FARVER Nedenstående farver er gældende for huse solgt efter denne prisliste. Hvid Vinduer, dæklister og yderdøre. Udvendige limtræsstolper. Spær, kipbjælke og vindskeder. Skabslåger og dækpaneler. Indvendige døre, indvendige dørkarme, gerigter og fodlister. Køleskab og indbygningsovn. Toilet og håndvask. Udhængslister (hvid malet). Sort Glaskeramisk kogeplade. Grøn trykimprægneret Udvendig beklædning. Terrasser. Chrom/stål Køkkenvask og blandingsbatterier. Badeværelses og håndklædebeholdere og telefonbruser. Natur = ubehandlet træ Lofter, indvendig vægbeklædning, indvendige dæklister ved vinduer og pyntespær. SPØRG SALGS- & BYGGERÅDGIVER OM FASTE PRISER PÅ: Den kloakeringsform, der passer til netop din grund. Udvendig beklædning i gran i transparente eller heldækkende farver. Hvidtoning af vægge og lofter eller hvidmalede lofter/vægge. Vinduer og yderdøre i træ/alu-, plast-, Mahogni og Velux vinduer. Brændeovn komplet monteret. Vaskemaskine, opvaskemaskine og tørretumbler. Specielle taghældninger/ -belægninger. Ændring af ydervægshøjde, 201 eller 224 cm. Ændring af taghældning. Fyrretræsgulve på strøer. Varmepumpe med SMS eller WiFi.

10 Sådan handler vi... MEDBYG Generelt Når byggetilladelsen foreligger, modtager du MedByg håndbogen. Levering De anførte priser er betinget af, at der er fast og bæredygtig kørevej for lastbil m/trailer frem til byggegrunden, og byggesættet aflæsses så tæt ved fundamentet som muligt. Herfra overtager du byggesættet, hvorfor du selv skal regne med at være tilstede ved aflæsningen. Der tilrådes, at du medtager ca. 80m² presenning til afdækning/ beskyttelse af materialerne. Eventuel omlæsning er for din regning. Aflevering Huset afleveres af vores montør, der sammen med dig gennemgår pakkelister for at konstatere, at alle materialer er korrekt leveret. Betaling Alle priser er kalkuleret på basis af netto kontant betaling. Ved kontraktens underskrift betales et depositum på kr ,-. Kan byggetilladelse ikke opnås tilbagebetales kr ,-. Resten af købesummen betales ved modtagelse af byggesættet. Er du MedBygger, så bestil MedByggeren hvor du kan læse meget mere om denne spændende leveringsform og se vores MedByg -film på hjemmesiden. Her følger vi et MedByg-projekt, der meget godt viser og forklarer, hvor nemt det kan lade sig gøre. NØGLEFÆRDIG Generelt Et nøglefærdigt Kalmar-hus er helt færdig til fundamentkant, og du skal til fastprisen bl.a tillægge: køb af grund grundmodningsudgifter (kloak, el og vandtilslutninger, samt nød vendige stikledninger) Og så må vi tage følgende forbehold: at grunden er jævn. Hældning på grund max. 20 cm indenfor bygge feltet grundvand at fundamentet kan udføres på normalvis d.v.s. med randfundament i 90 cm dybde, og at der kun skal afrømmes 20 cm muldlag kloakken udføres i henhold til de specifikke krav Kommunen stiller i byggetilladelsen. Måtte din grund have større hældning - eller står grundvandet højt - kan der blive tale om omkostninger til ekstra sokkelhøjde, planering, bortpumpning af grundvand eller lignende. Levering De anførte priser er betinget af, at der er fast og bæredygtig kørevej for lastbil m/trailer og maskiner frem til fundament, så brug af køreplader ikke er nødvendig. Evt. omlæsning er for din regning. Grunden afleveres efter udførelse af støbe og kloakarbejdet grovplaneret. Evt. overskudsjord lægges i depot på grunden. Aflevering I forbindelse med aflevering af huset ser vi gerne, at du er tilstede og sammen med vore montører kan gå huset efter i sømmene, samt få nøgler udleveret m.v. Betaling Alle priser er kalkuleret på basis af netto kontant betaling. Ved kontraktens underskrift betales et depositum på kr ,-. Kan byggetilladelse ikke opnås tilbagebetales kr Når fundamentet er støbt, betales en støberate på 18%. Når huset er rejst betales 37%, og ved aflevering af huset betales de sidste 45%. Kalmargårdens forskellige hustyper er under stadig udvikling og forbedring, hvorfor vi forbeholder os ret til mindre konstruktionsændringer. Hos Kalmargården betragter vi salget af et fritidshus som et samarbejde mellem dig og os. Vi ordner alle formaliteter i relation til myndigheder m.m. Dit bidrag til et gnidningsløst samarbejde kan være at forsyne Kalmargården tekniske afdeling med de nødvendige oplysninger. Det letter arbejdsgangen og gør der muligt hurtigere at realisere familiens drøm.

11 Snittegning

12 Vi har mere end 50 års erfaring! ET KONSULENTBESØG ER GRATIS BESØG VORES UDSTILLINGER Aftal tid for et konsulentbesøg, hvor vi sammen kan drøfte dine muligheder for at investere i et nyt kolonihavehus. Konsulentbesøget er helt gratis og giver dig et sikkert overblik over de økonomiske konsekvenser ved at investere i et nyt kolonihavehus. Samtidig kan vi drøfte indretningen af netop dit drømmehus og finde frem til den leveringsform, der passer familien bedst. SE VORES LANDSDÆKKENDE UDSTILLINGSKALENDER PÅ KAL- MAR-HUSE.DK ELLER BESØG VORES FASTE UDSTILLINGER I BRAMMING, MIDDELFART OG BLOVSTRØD! salg@kalmar-huse.dk Jylland, hovedkontor: Hellesvej Bramming Tlf Sjælland: Kongevejen Allerød Tlf Hovedkontorets åbningstider: Man-torsdag kl Fredag kl