Erklæring om ejendommens anvendelse.

Transkript

1 r,o "O. et! C. æ c. c "Ol ~ "" "E *"c.~ :J..., o\, J " ":i> Akt: ] skab nr. ~ (Udfyldes af tinglysningskontoret) Matr. nr.: Købeswnmen må ikke Up!.,1G.o l -CLJ I offentliggøres. Købers bopæl: 5 aa Aars Præstegaard, Aars. Skibhusvej 197 b, 5000 Odense C -1- Gade og hus nr.: Peder Stubsvej A A Anmelder: A kkjid Advokatfirmaet Ejler Ejlersen, Kurt Kvist og Ole Anders Petersen Gothersgade Viborg Tlf :e Erklæring om ejendommens anvendelse. Ejendommen er udelukkende til helårsbeboelse og den var indtil overdragelsen eller bliver ved overdragelsen bestemt til brug for ejeren. stempel skøde kr ,00 E N D E L I G T S K ø D E Underskrevne Jens Laurits Overvad Færch, Peder Stubsvej 48, 9600 Aars sælger og endeligt skøder herved til medunderskrevne Henrik Færch, Skibhusvej 197 b, 5000 Odense C den mig ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom, der er beliggende Peder Stubsvej 48, 9600 Aars og skyldsat under:

2 -~matr. nr. 5 aa Aars Præstegaard, Aars af areal ifølge tingbogen 944 m 2. Under overdragelsen, der sker med de samme almindelige rettigheder, byrder og forpligtelser hvormed sælger har ejet den solgte ejendom, er indbefattet ejendommens rette til- og underliggende, påstående bygninger med disses mur-, søm- og nagelfaste tilbehør herunder centralvarmeanlæg tilsluttet fjernvarme samt alle sædvanlige installationer for el, vand m.v. Der medfølger desuden hårde hvidevarer m.v. ifølge aftale. Handlen er iøvrigt indgået på følgende vilkår: 1. Ejendommen overtages af køber den 1. marts 1997, men henligger allerede fra aftalens indgåelse den 31. december 1996 for købers riiko i brandskadetilfælde, således at køber i tilfælde af ildsvåde hæver assurancesummen til anordningsmæssig anvendelse. Ejendommen er fuld- og nyværdi forsikret i Himmerland Forsikring gs under police nr Fra og med den 1. marts 1997 henligger ejendommen i enhver henseende for købers regning og risiko. 2. Skæringsdag for skatter og afgifter er ligeledes aftalt til den 1. marts Ejendommen overtages af køber, således som den er og forefindes og som besigtiget. Det bemærkes særskilt, at visse elektriske apparater og disses

3 1 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) installationer ikke fungerer, ligesom der er påvist termoruder, som er punkterede. -3- Sælger fralægger sig dog ethvert ansvar vedrørende fejl og/eller mangler, det være sig synlige som skjulte. Køberen kan således ikke gøre ansvar gældende overfor sælger som følge af konstaterede fejl og/eller mangler, hverken ud fra et culpa synspunkt eller ud fra synspunktet om forholdsmæssigt afslag. Der er i fastsættelsen af købesummen taget behørigt hensyn til ovennævnte. 4. 4t Købesummen er aftalt til kr ,00, skriver syvhundredeogsyvtifiretusinde kroner, der berigtige s kontant pr. overtagelsesdagen. 5. Sælger sørger for aflæsning af el, vand og varme og køber indtræder i sælgers rettigheder og forpligtelser overfor el-, vand og varmeværket. 6. Køber respekterer: a. Dok. l. 22/ ang. bebyggelse, benyttelse m.v. b. Dok. l. 14/ ang. fjernvarmeanlæg m.v. 7. Omkostningerne ved skødets oprettelse, stempling og tinglysning betales af parterne i forening med halvdelen hver. Der har ikke medvirket mægler. 8.

4 -~-.. ~ -.. Ved vore underskrifter tiltrædes samtidig påtegning på skødets forside med hensyn til ejendommens anvendelse. Aars, den 25. februar Som sælger: Jens Laurits Overvad Færch Til vitterlighed om ægte underskrift, rigtig datering samt myndighed: Navn: Stilling: Advokat Navn: Stilling: Bopæl: 8800 Viborg Bopæl: e' Aars, den 25. februar Som køber: Henrik Færch PUo.&,nt8... under... ~O.?Å q-l".;: te 9 b.. ~.- ollk.--'--- 'dl'. 8bOO OO lir' VUlVWf1I't It'. ootant8l."uu".. vær.... dl'. I:?JQ.?5{)O '. heraf kont811tgl'u/ldvc8f, ~. Sjendommeø.der hvøfkøn ud9- en Iendejendom" OlflhitNfnegelft 4IIøI Bf en s6d8n. -er ikke I matriklen -noteret M)ft'I Øl fil..,... iføft.n. AAMt E.J!NOOMØt(ATT!KOffTOR. An \'/3 -Cl f d. {~cr-ct\.o(.

5 .:. *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Nibe * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 5 Akt.nr. : I 26 Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 5 AA, Aars Præstegård, Ejendomsejer: Henrik Færch Lyst første gang den: under nr. Senest ændret den : under nr. Aars Skødet er endeligt Retten i Nibe den Hanne Jensen Form. 267 G Otto B. Wroblewski. Nvtorv København K

6

7 Ejerlav: Aars Præstegaard Matr. nr.: 5AA Gade og husnr. : Peder Stubsvej Aars Side 1 af 10 Afgift : kr. S IDD, Anmelder l nr..æ.f Akt: skab (Udfyldes af tinglysningskontoret) Sparekassen Himmerland Himmerlandsgade Aars TOTALKREDIT hæfter for følgende afgiftsberegning: pålydende, nyt lån ' kr. - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån kr. - Indfrielsessum, indfriede lån kr. - Omkostninger, indfriede lån kr. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr. Afgiftspligtigt beløb kr. Der er anvendt nominel værdis metode PANTEBREV - OBLIGATIONSLÅN RENTETILPASNING kursværdimetode pant nr Debitors navn og bopæl: Henrik Færch Peder Stubsvej Aars GENPART TA 6.000,00 K erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl: TOTALKREDIT A/S, CVR-nr Helgeshøj ~lle 53, 2630 Taastrup Lånets størrelse: kr ,00 30-årigt inkonverterbart obligationsannuitetslånmed rentetilpasning. Serie: Rente og betalingsvilkår: Se pkt. lunder særlige bestemmelser. Lånets pålydende rente er variabel og p.t. fastsat til 3,7780%. Som følge af kvartårlig renteberegning svarer dette til en årlig nominel rente på p.t. 3,8319%. Lånet afvikles som annuitetslån. Ydelsen forfalder til betaling hver den 1.3, 1.6, 1.9 og 1.12, og erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er en lørdag, søndag eller helligdag. Ydelsen anvendes til dækning'af renter af restgælden, afdrag på denne samt bidrag. Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld og er for nærværende lån fastsat ' NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side punkt 9a. FORMULA TRYXAGER

8 Side 2 af 10 til 0,70% p.a. af pantebrevets restgæld. lo Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Lånet er uopsigeligt fra TOTALKREDITs side med de modifikationer, der følger af punkt 3, 7 og 8 under "Særlige bestemmelser" og punkt 9 i ;;Justitsministeriets formular B". For så vidt angår debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis ind~ frieise henvises til punkt 9 under "Særlige bestemmelser". Matr. nr. 5 AA Aars præstegaard GRUNDAREAL: 944 kvm. Oprykkende panteret efter: Kr. : ,00 Rte. % Kreditor 6,0000 Totalkredit Respekterede De før lyste med undtagelse af servitut ter m. v. : sådanne, der efter deres indhold respekterer (henvisning til TOTALKREDITs panteret. tingbogen t:ilstrækkelig) SÆRLIGE BESTEMMELSER: 1. Hæftelse For lånet gælder de af TOTALKREDITs bestyrelse til enhver tid fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af TOTALKREDITs bestyrelse med hjemmel i TOTALKREDITs vedtægter. Der henvises i øvrigt til de til debitor udleverede "Almindelige forretningsbetingelser" samt "Særlige bestemmelser" i nærværende pantebrev. For lånet hæfter debitor både meq det pantsatte og personligt over for TOTALKREDIT. Såfremt ejendommen har flere ejere, skal samtlige ejere tiltræde pantebrevet som solidarisk hæftende debitorer. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til TOTALKREDIT med pant i ejendommen, medmindre sådan overtagelse allerede har fundet sted. Nærværende lån er baseret på serieopdelte obligationer, og låntager hæfter udover eget lån solidarisk sammen med seriens andre låntagere over for serien med et beløb svarende til lånets hovedstol. Låntager hæfter ikke personligt for det beløb, som udgør den solidariske hæftelse, men alene med den pantsatte ejendom. Såfremt lånet er ydet som et annuitetslån uden rentetilpasning, er lånets obligationer emitteret i serie l11c. Er lånet ydet som et serielån uden rentetilpasning, er lånets obligationer emitteret i serie 211c. Serie 111c og serie 211c omfatter alene konverterbare fastforrentede obligationer. Såfremt lånet er ydet som et inkonverterbart annuitetsobligationslånmed rentetilpasning, er lånets obligationer emitteret i serie 122c..

9 Side 3 af 10 Serie 111c, 211c og serie 122c samt en eventuel fremtidig serie omfattende inkonverterbare stående obligationer hæfter solidarisk for hinandens forpligtelser. Låntagerhar.ved indfrielse af-lånet - såvel ordinær som ekstraordinær - ikke krav på at få udbetalt en andel af seriereservefonden. 2. Garanti Alle TOTALKREDIT-Iån er helt eller delvis dækket af en selvskyldnergaranti stillet af det låneformidlende pengeinstitut. I det omfang garantien gøres gældende, indtræder garanten i alle henseender i TOTALKREDITs personlige fordring og panteret med dertil hørende rettigheder og forpligtelser for den del af lånet, som garanten har indfriet. 3. Forhåndslån Ydelse af forhåndslån forudsætter, at der ud over pant i ejendommen er stillet supplerende sikkerhed i form af garanti fra et af TOTAL- KREDIT anerkendt pengeinstitut. TOTALKREDIT vil forlange forhåndslån helt eller delvis indfriet, såfremt det ikke inden 2 år fra udbetalingsdagen dokumenteres, at ejendommen yder den forudsatte sikkerhed, herunder at lånets sikkerhedsmæssige placering er inden for gældende belåningsgrænser for pågældende ej endomskategori, eller byggeriet ikke er påbegyndt senest 6 måneder efter, lånet er udbetalt. 4. Refinansiering og rentefastsættelse Nærværende låns pålydende obligationsrente er fastsat som et gennemsnit af Nationalbankens dagligt noterede 6 måneders CIBOR rentesatser (Copenhagen Inter-Bank Offered Rates) i de første 10 bankdage i henholdsvis maj og november plus et fast tillæg på 0,2000% p.a. Såfremt Nationalbanken ophører med at notere de anførte CIBOR rentesatser, vil TOTALKREDIT fastsætte renten som et gennemsnit af tilsvarende pengemarkedsrentesatser. Den beregnede gennemsnitsrente i maj plus tillægget på 0,2000% udgør obligationsrenten for perioden , og den beregnede gennemsnitsrente i november plus tillægget på 0,2000% udgør obligationsrenten for perioden Den periodevise rentetilpasning er foreløbig aftalt til og med perioden , idet lånets obligationer udløber den til kurs 100, og hvor lånet derfor skal refinansieres, se nedenfor. For nærværende obligationslån med rentetilpasning gælder en rentegaranti, idet obligationsrenten incl. ovennævnte tillæg på 0,2000% ikke kan overstige 7,7000% p.a. frem til tidspunktet for refinansiering. Med virkning fra den vil lånets restgæld blive refinansieret ved salg af nye 5-årige, inkonverterbare obligationer med variabel rente, jf. ovennævnte rentefastsættelsesvilkår. Refinansiering vil herefter ske på samme vilkår hvert 5. år med virkning fra en 1.1. I øvrigt forbliver pantebrevets bestemmelser uændret gældende efter en refinansiering. Såfremt låntager træffer beslutning om anden refinansiering, som indebærer andre ændringer end beskrevet i nærværende afsnit, vil refinansieringen medføre tinglysning af nyt pantebrev. TOTALKREDIT forbeholder sig ret til FORMULA TRYXAGER

10 Side 4 af 10 at opkræve kurtage, gebyrer og foretage kursskæring ved refinansiering, for hvilke omkostninger nærværende pantebrev giver sikkerhed. 5. Bidrag Bidraget beregnes som -en procentdel af pantehrevets restgæld~ Bidragssatsen for nærværende lån er angivet under "Rente og betalingsvilkår". TOTALKREDIT kan forhøj e bidragssatsen og ændre beregningsprincipperne herfor. Meddelelse herom vil i så fald blive givet til låntager (e) med mindst 3 måneders varsel forud for en termin. Ved ændring af bidragssats eller beregningsmetode ændres lånets ydelser. 6. Første og sidste terminsydelse Den første ydelse forfalder førstkommende termin efter lånets udbetaling og indeholder afdrag, rente og bidrag, der beregnes forholdsmæssigt fra og med udbetalingsdagen. Lånet forfalder til fuld indfrielse i sidste termin, i hvilken der beregnes rente og bidrag indtil udgangen af terminsmåneden. TOTAL- KREDIT vil i sidste termin opkræve en ydelse, der dækker rente, bidrag og den på forfaldstidspunktet værende obligationsgæld. 7. Ejendommens anvendelse Et TOTALKREDIT-lån er standardmæssigt ydet under den forudsætning, at den belånte ejendom er en ejerbolig, herunder fritidshus eller grund, der agtes bebygget med ejerbolig. Er ejendommen en helårsbolig, forudsættes den beboet af ejer(ne). - Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv eller udlejes den helt eller delvis - skal dette straks meddeles TOTALKRE- DIT, der herefter kan forlange lånet indfriet. Såfremt den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund, medpantsættes samtlige debitors rettigheder i henhold til lejekontrakten vedrørende grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-og fremlejeret. Pantebrevet giv~r sikkerhed for betaling af leje, indskud, deposi-, tum, inddrivelsesomkostningerelier anden pligtig ydelse i henhold til lejekontrakten eller lejeloven, som TOTALKREDIT måtte betale til grundejeren i henhold til den indgåede lejekontrakt, jf. punkt 8 i Justi tsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal TOTALKREDI~straks efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsenunderrettes herom. TOTAL- KREDIT skal på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/ de hidtidige bygning (er). TOTALKREDIT kan forlange lånet indfriet, såfremt lejekontrakten opsiges, misligholdes, ændres eller bringes til ophør Såfremt en konkret udlejning af ejendommen til helårsbeboelse er forudsat i lånetilbuddet, skal ændring eller ophør af udlejningen straks meddeles TOTALKREDIT, der herefter kan forlange lånet indfri-, et.

11 Side 5 af 10 Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv - skal dette straks meddeles TOTALKREDIT, der herefter kan forlange lånet indfriet. 8. TOTALKREDITs opsigel'se af lånet til indfrielse og omlægning.. -- _ ----_ ---_ --_ ; -_.. -_ -_ -_.. TOTALKREDIT kan endvidere forlange lånet indfriet helt eller delvis i følgende tilfælde: a) Debitor har fortiet oplysninger eller afgivet urigtige oplysninger, som ville have haft betydning for lånets bevilling, herunder vurdering og værdiansættelse af ejendommen. b) Når den belånte ejendom handles. Den nye ejer kan dog søge TOTAL- KREDIT om bevilling af gældsovertagelse. Ved anmodning om gældsovertagelse foretager TOTALKREDIT en vurdering af den nye ejer, ejendommens pris og vilkårene for handlen. Er den nye ejer registreret i RKI Kreditinformation eller lignende kreditoplysningsbureau, vil gældsovertagelse ikke kunne bevilges. Debitor er forpligtet til at acceptere en hel eller delvis omlægning af realkreditlånet til et lån, der ikke er et realkreditlån, ydet på tilsvarende vilkår, såfremt realkreditlånet er ydet i strid med bestemmelserne i realkreditlovens kapitel 4-6 eller regler udfærdiget i medfør af lovens kapitel Debitors opsigelse af lånet til fuld indfrielse _... -_... -_ _.. --_ _... -_.. --_.. Der kan ikke foretages delvis indfrielse af lånet ifølge nærværende pantebrev, men der kan foretages fuld indfrielse på en af neden-.nævnte måder: a) Indfrielse med obligationer. Lånet kan indfries med obligationer svarende til lånets obligationer, d.v.s. obligationer af samme årgang og med samme nominelle rente som lånets obligationer (samme fondskode). TOTALKREDIT kan ikke påtage sig at opkøbe lånets obligationer på debitors vegne, men må henvise debitor til selv at købe lånets obligationer på.gældende markedsvilkår. obligationsindfrielsekan ikke foretages i perioden i året forud for 'refinansieringen af lånet. Såfremt der foretages obligationsindfrielse i november forud for året, hvori lånet refinansieres, skal obligationerne være TOTALKRE- DIT i hænde senest kl den sidste bankdag i november. b) Opsigelse af lånet til indfrielse til kurs 100 i året forud for refinansieringen af lånet. Et lån kan opsiges til en såkaldt pariindfrielse, d.v.s. at lånets obligationsrestgæld indfries kontant til kurs 100 pr. en refinansiering den 1.1. Opsigelse til pariindfrielse kan kun foretages i perioden i året forud for det år, hvori lånet refinansieres, idet TOTALKREDIT senest kl den sidste bankdag i november i året forud for refinansieringen af lånet skal have modtaget skriftlig meddelelse om, at lånet opsiges til pariindfrielse. Der betales rente og bidrag frem til indfrielsesterminen. For begge indfrielsesmetodergælder det, at såfremt den anførte frist overskrides, vil lånet blive refinansieret af TOTALKREDIT. FORMULA TRYXAGER

12 Side 6 af 10 TOTALKREDIT kan kræve, at debitor stiller sikkerhed for lånets indfrielse til det aftalte tidspunkt. 10. Morarenter Betales en terminsydelse ikke rettidigt, skal der betales morarenter fra forfaldsdagen d.v.s. enten en 1.3, 1.6, 1.9 eller 1.12 og indtil udgangen af den måned, hvori betaling sker. Morarenten er fastsat til 1,5% pr. påbegyndt måned. Satsen kan til enhver tid ændres af TOTALKREDITs bestyrelse. Der kan pålægges debitor gebyr for rykkerbreve. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. Gebyrer, herunder eventuelt rykkergebyr, samt morarenter kan opkræves sammen med den næstfølgende terminsydelse. Om rettidig betaling via et pengeinstitut henvises til punkt 4 i Justitsministeriets pantebrevsformularb. Betales en terminsydelse ved fremsendelse af check til TOTALKREDIT, anses betalingen for rettidig, når checken er TOTALKREDIT i hænde på sidste rettidige betalingsdag. Det er debitor, der bærer ansvaret for forsinkelse ved fremsendelse af check. ved betaling med check skal tydeligt angives ~ pant nr., ejendommens adresse og ejer...,. 11. Betaling for serviceydelser _.. Debitor kan pålægges gebyr for serviceydelser. Betaling herfor finder sted efter de til enhver tid af bestyrelsen fastsatte regler. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 12. Betaling af inkassogebyr og andre omkostninger som følge af retsforfølgning vedrørende den pantsatte ejendom - _ -- -_.. -_ _ _ -_ -_.. Nærværende pantebrev giver sikkerhed for skadesløs betaling af kapital, renter, morarenter samt omkostninger som følge af opsigelse, søgsmål og inddrivelse, herunder rykkerbrevsgebyrer, advokatsalær og inkassogebyr, og i øvrigt enhver udgift, TOTALKREDIT måtte have i anledning af egne og andre kreditorers eller skifterettens retsforfølgninger vedrørende pantet, derunder for anmeldelser i boer. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 13. Lån ydet til omlægning af realkreditlån... --_ -_.. --_.. --_ -_.. Såfremt nærværende låns provenu er anvendt til indfrielse af et eller flere realkreditlån ydet af TOTALKREDIT og/eller andre godkendte realkreditinstitutter, og lånet ikke kan opnå den i nærværende pantebrev forudsatte prioritetsplads i ejendommen, forbeholder TOTAL- KREDIT sig ret til at erstatte nærværende lån med lån med hovedstol (e), der svarer til restgæld(en) på de(t) indfriede lån, og hvor lånet/lånene ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet/lånene ikke overstiger restløbetiden på det/de indfriede lån. Ved underskrift af pantebrevet giver debitor TOTALKREDIT fuldmagt til på debitors vegne at underskrive og tinglyse alle fornødne dokumenter, herunder nyt/nye pantebrev (e) vedrørende det/de lån, der ' erstatter lån i henhold til nærværende pantebrev i overensstemmelse med ovenstående bestemmelse.

13 14. Force majeure Side 7 af '0. Cll a. t:: Cll a. c: Q) Cl CIl ål "5i 1ii "c "E.l!l ~ ::J -, TOTALKREDIT er ikke ansvarlig for skader, der skyldes lovforskrifter, foranstaltninger foretaget af myndigheder eller lignende, indtruffet eller truende krig, oprør, borgerlige uroligheder og naturkatastrofer. Ligeledes er TOTALKREDIT ikke ansvarlig for skader, der skyldes strejke, lockout eller blokade. Dette gælder uanset, om TOTALKREDIT selv er part i konflikten, og den kun rammer dele af TOTALKREDITs funktioner. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Ovenstående er dog ikke til hinder for, at en garant for lånet indtræder i panteretten i henhold til nærværende pantebrev i tilfælde af garantens ekstraordinære indfrielse af lånet. Ved en sådan indtrædelse i panteretten som følge af en garants indfrielse forbliver pantebrevets vilkår om indfrielse og opsigelse uændrede i forhold til efterståend~ pant- og udlægshavere. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformularb (sidste sider)., ' ~" FORMULA TRYXAGER

14 Side 8 af 10 den _~_'(?_~_' _/_0_' )_1_ 2O æ For så vidt pantebrevet alene underskrives af en debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18. \. Henrik Færch / For så vidt debitor er gift, og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Er ægtefællen medejer og/e~ddebitor un 9lkrives som debi tor og pan ~tt~r.' /. } \ J\:, "~~ \\ Ægtefælles underskrift Lene Færch ~ Evt. meddebitors (ej ægtefælles) underskrift For så vidt en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed ogunderskriverens(nes) myndighed: Navn: Bopæl: Navn: Stilling: Bopæl: Gifte L. Færch Fuldmægtig Sparekassen Himmerland Himmerlandsgade Aars j

15 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Nibe * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 11 Akt.nr.: I 26 Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Vedrørende matr.nr. 5 AA, Aars Præstegård, Ejendomsejer: Henrik Færch Lyst første gang den: under nr. Senest ændret den : under nr. Retten i Nibe den Dkk Aars Hanne Jensen

16

17 Afgift,~ Ej erlav: Aars Præstegaard, Aars ~ 'o. ~ t:: ro Matr. nr.: 0- l:: al Ol (/) a;.~ tl "c "E.l!l ~ :J "") 5AA Gade og hus nr.: Peder Stubsvej Aars Side 1 af 11 : kr.,/ :~!lo O,/~ I I,. Ak t : skab /f; nr. A ~ (Udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder Sparekassen Himmerland Himmerlandsgade Aars Totalkredit hæfter for følgende afgiftsberegning: Pålydende, nyt lån kr. - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån kr. - Indfrielsessum, indfriede lån kr. - Omkostninger, indfriede lån kr. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr. Afgiftspligtigt beløb kr. Der er anvendt nominel værdis metode kursværdimetode PANTEBREV - pant nr KONTANTLÅN MED RENTETILPASNING OG DELVIS AFDRAGSFRIHED Debitors navn og bopæl: Henrik Færch Peder Stubsvej Aars GENPART TA ~3.100,00 K erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl: Totalkredit A/S, CVR-nr Helgeshøj Alle 53, 2630 Taastrup Lånets størrelse: kr ,00 30-årigt kontantlån, inkonverterbart, rentetilpasning, annuitet, 10 års afdragsfrihed. Serie: Rente og betalingsvilkår: Se pkt. lunder særlige bestemmelser. Lånets pålydende rente er foreløbigt ansat til 2,5125%. Renten fastsættes endeligt ved lånets udbetaling og ændres ved refinansiering af lånets restgæld. Lånet afvikles som annuitetslån, dog således, at der de første 10 år alene betales rente og bidrag, jf. punkt 4, Refinansiering under "Særlige bestemmelser". Hele lånets restgæld refinansieres hvert år med virkning pr. 1. januar. Hyppighed af refinansiering _ -_ -_ _ --_ -_ NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side punkt 9a. FORMUlA TRYXAGER

18 Side 2.af 11,.. kan ændres efter aftale mellem debitor og Totalkredi t. Totalkreditkan beslutte, at refinansierings -.l tidspunktet ændres, jf. afsnit 4 om refinansiering under "Særlige bestemmelser". Ydelsen forfalder til betaling hver den 1.3, 1.6, 1.9 og 1.12, og erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste hverdag (bankdag) i marts, juni, september og december. Ydelsen anvendes til dækning af renter af restgælden, afdrag på denne samt bidrag. Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld og er for nærværende lån fastsat til 0,70% p.a. af pantebrevets restgæld. Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Lånet er uopsigeligt fra Totalkredits side med de modifikationer, der følger af punkt 3, 7 og 8 under "Særlige bestemmelser" og punkt 9 i "Justitsministeriets formular B". For så vidt angår debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse henvises. til punkt 9 under "Særlige bestemmelser". Matr. nr. 5 AA Aars Præstegaard, Aars GRUNDAREAL: 944 kvm. Oprykkende panteret efter: Kr. : , ,00 Rte. % 6,0000 Pan tebrev med rentetilpasning Kreditor Totalkredit Totalkredit Respekterede servitutter m.v.: (henvisning til tingbogen tilstrækkelig) De før lyste med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer Totalkredits panteret. SÆRLIGE BESTEMMELSER: 1. Hæftelse For lånet gælder de af Totalkredits bestyrelse til enhver tid fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformularb skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af Totalkredits bestyrelse med hjemmel i Totalkredits vedtægter. Der henvises i øvrigt til de til debitor udleverede "Almindelige forretningsbetingelser" samt "Særlige bestemmelser" i nærværende pantebrev. For lånet hæfter debitor både med det pantsatte og personligt over for Totalkredit. Såfremt ejendommen har flere ejere, skal samtl~ge ejere tiltræde pantebrevet som solidarisk hæftende debitorer. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Totalkredit med pant i ejendommen, medmindre sådan overtagelse allerede har fundet sted.

19 Side 3 af '5. <ti c. t:: <ti C. C Ol Ol l/l Q).~ t5 'c 'E.$ ~ :J..., Nærværende lån er baseret på serieopdelte obligationer, og låntager hæfter udover eget lån solidarisk sammen med seriens andre låntagere over for serien med et beløb svarende til lånets hovedstol. Låntager hæfter ikke personligt for det beløb, som udgør den solidariske hæftelse, men alene med den pantsatte ejendom. Såfremt lånet er ydet som et annuitetslån uden rentetilpasning, er lånets obligationer emitteret i serie 111c. Er lånet ydet som et serielån uden rentetilpasning, er lånets obligationer emitteret i serie 211c. Serie 111c og serie 211c omfatter alene konverterbare fastforrentede obligationer. Såfremt lånet er ydet som et inkonverterbart annuitetsobligationslånmed rentetilpasning, er lånets obligationer emitteret i serie 122c. Serie 111c, 211c, 122c, 41c og 321c hæfter solidarisk for hinandens forpligtelser, jf. i øvrigt punkt 4. Refinansiering. Låntager har ved indfrielse af lånet - såvel ordinær somekstraordinær - ikke krav på at få udbetalt en andel af seriereservefonden. 2. Garanti Alle Totalkredit-'lån er helt eller delvis dækket af en selvskyldnergaranti stillet af det låneformidlende pengeinstitut. I det omfang garantien gøres gældende, indtræder garanten i alle henseender i Totalkredi ts personlige fordring og panteret med dertil hørende rettigheder og forpligtelser for den del af lånet, som garanten har indfriet. 3. Forhåndslån Ydelse af forhåndslån forudsætter, at der ud over pant i ejendommen er stillet supplerende sikkerhed i form af garanti fra et af Totalkredit anerkendt pengeinstitut. Totalkredit vil forlange forhåndslån helt eller delvis indfriet, såfremt det ikke inden 2 år fra udbetalingsdagen dokumenteres, at ejendommen yder den forudsatte sikkerhed, herunder at lånets sikkerhedsmæssige placering er inden for -gældende belåningsgrænserfor pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke er påbegyndt senest 6 måneder efter, lånet er udbetal t. 4. Refinansiering Lånets restgæld refinansieres som anført under lirente og betalingsvilkår ll Totalkredit fastsætter vilkårene for refinansiering og herunder bl.a. hvilke obligationer en refinansiering skal ske på basis af. Ved refinansiering af lånet kan Totalkredit vælge at lade refinansieringen ske på basis af obligationer fra et nyt kapitalcenter, hvorfra der emitteres obligationer uden solidarisk hæftelse. Under særlige kursforhold ved lånets udbetaling og/eller refinansiering kan det være nødvendigt, at Totalkredit pr. sidstebankdag i december i år, hvor der ikke skal ske refinansiering, udsteder yderligere obligationer, hvorved lånets obligationsrestgældøges, og således at det er denne forøgede obligationsrestgæld, der skal afdrages henholdsvis indfries. En sådan udstedelse af yderligere obligationer medfører en ændring af lånets kontantrente set i forhold til den ved udbetalingen henholdsvis refinansieringen fastsatte kontantrente. FORMUlA TRYXAGER

20 Side 4 af 11 Hvis en sådan yderligere udstedelse af obligationer er nødvendig, vælger Totalkredit, i hvilke fonds koder obligationerne skal udstedes. ", Under forudsætning af Totalkredits accept kan debitor i forbindelse med en refinansiering aftale ændring af lånets refinansieringsfrekvens. Lånet kan ikke afdrages langsommere og på andre vilkår end den til enhver tid gældende lovgivning vedrørende realkreditlån giver mulighed for. på tidspunktet for betaling af lånets sidste terminsydelse kan der henstå en restgæld svarende til summen af ordinære stipulerede afdrag, der ikke blev erlagt i den 10-årige afdragsfri periode, og denne restgæld forfalder til fuld indfrielse med betaling af lånets sidste terminsydelse. Aftale mellem debitor og Totalkredit om ændringer i forbindelse med en refinansiering kan kun blive virksom, hvis debitor har underskrevet et dokument med angivelse af de ændrede vilkår, og aftalen iøvrigt er indgået rettidigt i forhold til de af Totalkredit fastsatte frister gældende for sådanne aftaler. Totalkredit kan med 2 måneders varsel til en 1. januar bestemme, at refinansieringstidspunktet, som p.t. er med virkning pr. 1. januar, ændres til en anden dato. Ændring af refinansieringstidspunktetkan ske således, at den førstkommende renteperiode enten bliver længere eller kortere. Herefter vil lånet blive refinansieret med samme interval som anført under rente og betalingsvilkår. Totalkredit kan senere på ny - med samme varsel som anført - træffe beslutning om ændring af refinansieringstidspunktet. 5. Bidrag Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld. Bidragssatsen for nærværende lån er angivet under "Rente og betalingsvilkår". Totalkreditkan forhøj e bidragssatsen og ændre beregningsprincipperne herfor. Meddelelse herom vil i så fald blive givet til låntager (e) med mindst 3 måneders varsel forud for en termin. Ved ændring af bidragssats eller beregningsmetode ændres lånets ydelser. 6. Første og sidste terminsydelse Den første ydelse forfalder førstkommende termin efter lånets udbetaling og indeholder afdrag, rente og bidrag, der beregnes forholdsmæssigt fra og med udbetalingsdagen. Lånet forfalder til fuld indfrielse i sidste termin, i hvilken der beregnes rente og bidrag indtil udgangen af terminsmåneden. Totalkredit vil i sidste termin opkræve en ydelse, der dækker rente, bidrag og den på forfaldstidspunktet værende obligationsrestgæld. 7. Ejendommens anvendelse Et Totalkredit-Iån er standardmæssigtydet under den forudsætning, at den belånte ejendom er en ejerbolig, herunder fritidshus eller grund, der agtes bebygget med ejerbolig. Er ejendommen en helårsbolig, forudsættes den beboet afejer(ne). Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv eller ud- "lejes den helt eller delvis - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet.

21 Side 5 af 11 Såfremt den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund, medpantsættes samtlige debitors rettigheder i henhold til lejekontrakten vedrørende grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, af- "5. ståelses - og fremlej eret. ro Cl. t:: ~ Pantebrevet giver sikkerhed for betaling af leje, indskud, deposiffi tum, inddrivelsesomkostningerelier anden pligtig ydelse i henhold Cl ø til lejekontrakten eller lejeloven, som Totalkredit måtte betale til Q) "tii grundejeren i henhold til den indgåede lejekontrakt, jf. punkt 8 i "~ Justitsministeriets pantebrevsformular B. "E $l ~ Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller "~ erhverver ejendomsret til arealet, skal Totalkredit straks efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsenunderrettes herom. Totalkredit skal på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/ de hidtidige bygning (er). Totalkredit kan forlange lånet indfriet, såfremt lejekontrakten opsiges, misligholdes, ændres eller bringes til ophør. Såfremt en konkret udlejning af ejendommen til helårsbeboelse er forudsat i lånetilbuddet, skal ændring eller ophør af udlejningen straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. 8. Totalkredits opsigelse af lånet til indfrielse og omlægning Totalkredit kan endvidere forlange lånet indfriet helt eller delvis i følgende tilfælde: - a) Debitor har fortiet oplysninger eller afgivet urigtige oplysninger, som ville have haft betydning for lånets bevilling, herunder vurdering og værdiansættelse af ejendommen. b) Når den belånte ejendom handles. Den nye ejer kan dog søge Totalkredit om bevilling af gældsovertagelse. Ved anmodning om gældsovertagelse foretager Totalkredit en vurdering af den nye ejer, ejendommens værdi og belåning og vilkårene for handlen. Er den nye ejer registreret i RKI Kreditinformation eller lignende kreditoplysningsbureau, vil gældsovertagelse ikke kunne bevilges. Debitor er forpligtet til at acceptere en hel eller delvis omlægning af realkreditlånet til et lån, der ikke er et realkreditlån, ydet på tilsvarende vilkår, såfremt realkreditlånet er ydet i strid med lovgivningens regler for realkreditbelåning. 9. Debitors opsigelse af lånet til fuld indfrielse.der kan ikke foretages delvis indfrielse af lånet ifølge nærværende pantebrev, men der kan foretages fuld indfrielse på en af nedennævnte måder, dog tidligst fra 1. juli 2004: a) ro ~ FORMULA I'-- TRYXAGER Indfrielse med obligationer. Lånet kan indfries med obligationer svarende til lånets obli-

22 Side 6 af 11 gationer, d.v.s. obligationer af samme årgang og med samme pålydende rente som lånets obl{gationer (samme fondskode). Totalkredit kan ikke påtage sig at opkøbe lånets obligationer ~ på debitors vegne eller bistå debitor i forbindelse med opkøb af lånets obligationer, men henviser debitor til selv at købe lånets obligationer på gældende markedsvilkår. Obligationsindfrielse kan ikke foretages i perioden i året forud for refinansieringen af lånet. Såfremt der foretages obligationsindfrielse i november forud for året, hvori lånet refinansieres, skal obligationerne være Totalkredit i hænde senest kl den sidste bankdag i november. b) Opsigelse af lånet til indfrielse til kurs 100 i året forud for refinansieringen af lånet. Et lån kan opsiges til en såkaldt pariindfrielse, d.v.s. at lånets obligationsrestgæld indfries kontant til kurs 100 pr. en refinansiering den 1.1. Opsigelse til pariindfrielse kan kun foretages i perioden i året forud for det år, hvori lånet refinansieres, idet Totalkredit senest kl den sidste bankdag i november i året forud for refinansieringen af lånet skal have modtaget skriftlig meddelelse om, at lånet opsiges til pariindfrielse. Der betales rente og bidrag frem til indfrielsesterminen. c) Inkonverterbare kontantlån med rentetilpasning kan indfries ved en såkaldt paristraksindfrielse i året forud for en refinansiering ved at betale obligationsrestgælden til kurs 100 samt renter frem til refinansiering den 1.1. Ønskes lånet paristraksindfriet i perioden forudsætter det at lånet er opsagt senest den sidste bankdag i november klo Ved straksindfrielse betales bidrag fra seneste termin frem til tidspunktet for straksindfrielsen og altså ikke frem til indfrielsesterminen. Af det modtagne indfrielsesbeløb vil Totalkredit godtgøre låntager med en rente. Godtgørelsesrenten er den rente Totalkredit forrenter låntagers betaling med frem til tidspunktet for betalingen tilobligationsejerne. Forskellen mellem godtgøreisesrenten og obligationsrenten betegnes som differencerente. Differencerenten varierer i takt med den aktuelle markedsrente for indlån. Oplysninger om den aktuelle godtgørelsesrente og dermed differencerente fås ved henvendelse til Totalkredit eller det låneformidlende pengeinstitut. For de ovennævnte indfrielsesmetoder gælder'det, at såfremt de anførte frister overskrides, skal lånet refinansieres. Totalkredit kan kræve, at debitor stiller sikkerhed for lånets indfrielse til det aftalte tidspunkt. 10. Morarenter 'Betales en terminsydelse ikke rettidigt, skal der betales morarenter fra forfaldsdagen d.v.s. enten en 1.3, 1.6, 1.9 eller 1.12 og indtil udgangen af den måned, hvori betaling sker. Morarenten er fastsat til 1,5% pr. påbegyndt måned. Satsen kan til enhver tid ændres af

23 , Side 7 af 11 Totalkredits bestyrelse. Der kan pålægges debitor gebyr for rykkerbreve. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. Gebyrer, herunder eventuelt rykkergebyr, samt morarenter kan opkræves sammen med den næstfølgende terminsydelse. Om rettidig betaling via et pengeinstitut henvises til punkt 4 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Betales en terminsydelse ved fremsendelse af check til Totalkredit, anses betalingen for rettidig, når checken er Totalkredit i hænde på sidste rettidige betalingsdag. Det er debitor, der bærer ansvaret for fors~nkelse ved fremsendelse af check. Ved betaling med check skal tydeligt angives pant nr., ejendommens adresse og ejer. 11. Betaling for serviceydelser Debi tor kan pålægges gebyr for serviceydelser. Betaling herfor finder sted efter de til enhver tid af bestyrelsen fastsatte regler. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 12. Betaling af inkassogebyr og andre omkostninger som følge af retsforfølgning vedrørende den pantsatte ejendom Nærværende pantebrev giver sikkerhed for skadesløs betaling af kapital, renter, morarenter samt omkostninger som følge af opsigelse, søgsmål og inddrivelse, herunder rykkerbrevsgebyrer, advokatsalær og inkassogebyr, og i øvrigt enhver udgift, Totalkredit måtte have i anledning af egne og andre kreditorers eller skifterettens retsforfølgninger vedrørende pantet, derunder for anmeldelser i boer. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 13. Lån ydet til omlægning af realkreditlån Såfremt nærværende låns provenu er anvendt til indfrielse af et eller flere realkreditlån ydet af Totalkredit og/eller andre godkendte realkreditinstitutter, og lånet ikke kan opnå den i nærværende pantebrev forudsatte prioritetsplads i ejendommen, forbeholder Totalkredit sig ret til at erstatte nærværende lån med lån med hovedstol (e), der svarer til restgæld(en) på de(t) indfriede lån, og hvor lånet/lånene ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet/lånene ikke overstiger restløbetiden på det/de indfriede lån. Ved underskrift af pantebrevet giver debitor Totalkredit fuldmagt til på debitors vegne at underskrive og tinglyse alle fornødne dokumenter, herunder nyt/nye pantebrev (e) vedrørende det/de lån, der erstatter lån i henhold til nærværende pantebrev i overensstemmelse med ovenstående bestemmelse. 14. Force majeure Totalkredit er erstatningsansvarlig, hvis Totalkredit på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de, områder,,hvor der gælder et strengere ansvar, er Totalkredit ikke ansvarlig for 'tab, som skyldes: a) nedbrud i/manglende adgang til IT-systemer eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Totalkredit selv eller en ekstern leverandør, der står for dr{ften af systemerne, O' ~ b) svigt i Totalkredits strømforsyning eller telekommunikation, lov- FORMULA TRYXAGER

24 Side 8 af 11 indgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking),.-... c) strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Totalkredit selv eller Totalkredits organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Totalkredit, d) andre omstændigheder, som er uden for Totalkredits kontrol. Totalkredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis: a) Totalkredit burde have forudset det forhold, som er årsag til tabet, da aftalen blev indgået, eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet, b) lovgivningen under alle omstændigheder gør Totalkredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet. Dette pantebrev kan ikke overdrage s til eje eller pant eller. gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Ovenstående er dog ikke til hinder for, at en garant for lånet indtræder i panteretten i henhold til nærværende pantebrev i tilfælde af garantens ekstraordinære indfrielse af lånet. Ved en sådan indtrædelse i panteretten som følge af en garants indfrielse forbliver pantebrevets vilkår om indfrielse og opsigelse uændrede i forhold til efterstående pant- og udlægshavere. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsforrnularb (sidste sider).

25 Side 9 af 11 h'-/2 den 20 0"-( For så vidt pantebrevet alene underskrives af en debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18. For så vidt debitor er gift, og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Er ægtefællen medejer og/eller meddebitor underskrives som debitor og pantsæ't:-eer.~ '7!tf{@.'diWz. Ægtefælles underskrift Evt. meddebitors (ej ægtefælles) underskrift For så vidt en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn: Stilling: ~ Bopæl: Navn: Stilling: Bopæl: o ~ <O ~ FORMUIA I'-- TRYXAGER

26 J

27 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Nibe * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 12 Akt.nr. : I 26 Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Vedrørende matr.nr. 5 AA, Aars Præstegård, Ejendomsejer: Henrik Færch Lyst første gang den: under nr. Senest ændret den : under nr. Retten i Nibe den Dkk Aars Aase Nielsen

28 '!P:'.

29 Side 1 af 11 Afgift : kr Ejerlav: Aars Præstegaard, Aars Matr. nr.: 5AA Anmelder Akt: skab I nr. ~ (Udfyldes af tinglysningskontoret) I. SY5 Gade og husnr. : Peder Stubsvej Aars Sparekassen Himmerland Himmerlandsgade Aars Totalkredi t hæfter for følgende afgiftsberegning : Pålydende, nyt lån kr. - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån kr. - Indfrielsessum, indfriede lån kr. - Omkostninger, indfriede lån kr. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr. Afgiftspligtigt beløb kr. Der er anvendt nominel værdis metode kursværdimetode~. PANTEBREV - OBLIGATIONSLÅN RENTETILPASNING pant nr Debitors navn og bopæl: Henrik Færch Peder Stubsvej Aars GENPART TA rOO K -e Kreditors navn og bopæl: erkender herved at skylde Totalkredit A/S, CVR-nr Helgeshøj Alle 53, 2630 Taastrup Lånets størrelse: kr ,00 23-årigt inkonverterbart obligationslån, rentetilpasning, annuitet. Serie: Se pkt. lunder særlige bestemmelser. Rente og betalingsvilkår: Lånets pålydende rente er variabel og p.t. fastsat til 2,6513%. Som følge af kvartårlig renteberegning svarer dette til en årlig nominel rente på p.t. 2,6778%. Lånet afvikles som annuitetsl~n. Y~elsen forfalder til betaling hver den 1.3, 1.6, 1~9 og 1.12, og 'erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste hverdag (bankdag) i marts, juni, september og december. Ydelsen anvendes til dækning af renter af restgælden, afdrag på denne samt bidrag. Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld og er for NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidst'e side punkt 9a. FORMULA TRYXAGER

30 Side 2 af 11 nærværende lån fastsat til 0,40% p.a. af pantebrevets restgæld. Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Lånet er uopsigeligt fra Totalkredits side med de modifikationer, der følger af punkt 3, 7 og 8 under "Særlige bestemmelser" og punkt 9 i "Justitsministeriets formular B". For så vidt angår debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse henvises til punkt 9 under "Særlige bestemmelser". Matr. nr. 5 AA Aars Præstegaard, Aars Oprykkende panteret efter: GRUNDAREAL: Kl. : , , kvm. Rte. % Kreditor Pan tebrev med Totalkredit rente tilpasning Totalkredit Kontantlån med rentetilpasning Indeholder en eller flere afdragsfrie perioder Respekterede servitutter m.v.: (henvisning til tingbogen tilstrækkelig) De før lyste med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer Totalkredits panteret. SÆRLIGE BESTEMMELSER: 1. Hæftelse og vilkår For lånet gælder de af Totalkredits bestyrelse til enhver tid fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af Totalkredits bestyrelse med hjemmel i Totalkredits vedtægter. -- Der henvises i øvrigt til de til debitor udleverede "Almindelige forretningsbetingelser" samt "Særlige bestemmelser" i nærværende pantebrev. For lånet hæfter debitor både med det pantsatte og personligt over for Totalkredit. Såfremt ejendommen har flere ejere, skal samtlige ejere tiltræde pantebrevet som solidarisk hæftende debitorer. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrevdet personlige gældsansvar for ældre lån til Totalkredit med pant i ejendommen, medmindre sådan overtagelse allerede har fundet sted. Nærværende lån er baseret på serieopdelte obligationer, og låntager hæfter udover eget lån solidarisk sammen med seriens andre låntagere over for serien med et beløb svarende til lånets hovedstol. Låntager hæfter ikke personligt for det beløb, som udgør den solidariske hæftelse, men alene med den pantsatte ejendom. Lånets obligationer er emitteret i serie 122c.

31 Side 3 af 11 Alle serier i fælles seriereservefond C hæfter solidarisk for hinandens forpligtelser. ~ Låntager har ved indfrielse af lånet - såvel ordinær som ekstraordi-.~ c. nær t:: - ikke krav på at få udbetalt en andel af seriereservefonden. <ti C. C 2. Garanti ID Ol Ul Ol.~ ti 'c "E $l ti :::l --, Alle Totalkredit-Iån er helt eller delvis dækket af en selvskyldnergaranti stillet af det låneformidlende pengeinstitut. I det omfang garantien gøres gældende, indtræder garanten i alle henseender i Totalkredits personlige fordring og panteret med dertil hørende rettigheder og forpligtelser for den del af lånet, som garanten har indfriet. 3. Forhåndslån Ydelse af forhåndslån forudsætter, at der ud over pant i ejendommen er stillet supplerende sikkerhed i form af garanti fra et af Totalkredit anerkendt pengeinstitut. Totalkredit vil forlange forhåndslån helt eller delvis indfriet, såfremt det ikke inden 2 år fra udbetalingsdagen dokumenteres, at ejendommen yder den forudsatte sikkerhed, herunder at lånets sikkerhedsmæssige placering er inden for gældende belåningsgrænser for pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke er påbegyndt senest 6 måneder efter, lånet er udbetal t. 4. Rentefastsættelse og refinansiering Nærværende låns pålydende obligationsrente beregnes hvert halve år med udgangspunkt i Nationalbankens dagligt noterede 6 måneders CIBOR rentesats (Copenhagen Inter-Bank Offered Rates) den 5. sidste bankdag i henholdsvis juni og december. CIBOR rentesatsen den pågældende bankdag tillægges' 0,35 pct.point og omregnes herefter til pengemarkedsvilkår ved at blive multipliceret med brøken 365/360. Den således beregnede rentesats vil være obligationsrenten for det efterfølgende halvår startende den 1.7 eller Såfremt Nationalbanken ophører med at notere den anførte CIBOR rentesats, vil Totalkredit beregne obligationsrenten som anført ovenfor med udgangspunkt i en tilsvarende 6 måneders pengemarkedsrentesats. Den periodevise rentetilpasning er foreløbig aftalt til og med perioden , idet lånets obligationer udløber den til kurs 100, og hvor lånet derfor skal refinansieres, se nedenfor. For nærværende obligationslån med rentetilpasning gælder en rentegaranti, idet den beregnede obligatiorisrent~ ikke kan overstige 5,6778% p.a. frem til tidspunktet for lånets refinansiering. Med virkning fra den vil lånets restgæld blive refinansieret ved salg af nye 10-årige, inkonverterbare obligationer med variabel rente, jf. ovennævnte rentefastsættelsesvilkår. Refinansiering vil herefter ske på samme vilkår hvert 10. år med virkning fra en 1.1. I øvrigt forbliver pantebrevets bestemmelser uændret gældende efter en refinansiering. Såfremt låntager træffer o beslutning om anden refinansiering, som indebærer andre ændringer.; 8 end beskrevet i nærværende afsnit, vil refinansieringenmedføre co N ""... FORMUIA TRYXAGER

32 Side 4 af 11 tinglysning af nyt pantebrev. Totalkredit forbeholder sig ret til at opkræve kurtage, gebyrer og foretage kurs skæring ved refinansiering, for hvilke omkostninger nærværende pantebrev giver sikkerhed. 5. Bidrag Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld. Bi- - dragssatsen for nærværende lån er angivet under "Rente og betalingsvilkår". Totalkreditkan forhøj e bidragssatsen og ændre beregningsprincipperne herfor. Meddelelse herom vil i så fald blive givet til låntager (e) med mindst 3 måneders varsel forud for en termin. Ved ændring af bidragssats eller beregningsmetode ændres lånets ydelser. 6. Første og sidste terminsydelse Den første ydelse forfalder førstkommende termin efter lånets udbetaling og indeholder afdrag, rente og bidrag, der beregnes forholdsmæssigt fra og med udbetalingsdagen. Lånet forfalder til fuld indfrielse i sidste termin, i hvilken der beregnes rente og bidrag indtil udgangen af terminsmåneden. Totalkredit vil i sidste termin opkræve en ydelse, der dækker rente, bidrag og den på forfaldstidspunktet værende obligationsrestgæld. 7. Ejendommens anvendelse Et Totalkredit-Iån er standardmæssigt ydet under den forudsætning, at den belånte ejendom er en ejerbolig, herunder fritidshus eller grund, der agtes bebygget med ejerbolig. Er ejendommen en helårsbolig, forudsættes den beboet af ejer(ne). Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv eller udlejes den helt eller delvis - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Såfremt den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund, medpantsættes samtlige debitors rettigheder i henhold til lejekontrakten vedrørende grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses- og fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostningerelier anden pligtig ydelse i henhold til lejekontrakten eller lejeloven, som Totalkredit måtte betale til grundejeren i henhold til den indgåede lejekontrakt, jf. punkt 8 i Jus ti tsminis teriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Totalkredit straks efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen underrettes herom. Total.- kredit- skal på begæring være berettiget 'til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/ de hidtidige bygning (er). Totalkredit kan forlange lånet indfriet, såfremt lejekontrakten opsiges, misligholdes, ændres eller bringes til ophør. Såfremt en konkret udlejning af ejendommen til helårsbeboelse er forudsat i lånetilbuddet, skal ændring eller ophør af udlejningen straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfri-

33 Side 5 af 11 et. Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. 8. Totalkredits opgigelse af lånet til indfrielse og omlægning Totalkredit kan endvidere forlange lånet indfriet helt eller delvis i følgende tilfælde: a) Debitor har fortiet oplysninger eller afgivet urigtige oplysninger, som ville have haft betydning for lånets bevilling, herunder vurdering og værdiansættelse af ejendommen. b) Når den belånte eje~dom handles. Den nye ejer kan dog søge Totalkredit om bevilling af gældsovertagelse. Ved anmodning om gældsovertagelse foretager Totalkredit en vurdering af den nye ejer, ejendommens værdi og belåning og vilkårene for handlen. Er den nye ejer registreret i RKI Kreditinforrnation eller lignende kreditoplysningsbureau, vil gældsovertagelse ikke kunne bevilges. Debitor er forpligtet til at acceptere en hel eller delvis omlægning af realkreditlånet til et lån, der ikke er et realkreditlån, ydet på tilsvarende vilkår, såfremt realkreditlånet er ydet i strid med lovgivningens regler for realkreditbelåning. 9. Debitors opsigelse af lånet til fuld indfrielse Der kan ikke foretages delvis indfrielse af lånet ifølge nærværende pantebrev, men der kan foretages fuld indfrielse på en af nedennævnte måder: a) Indfrielse med obligationer. Lånet kan indfries med obligationer svarende til lånets obligationer, d.v.s. obligationer af samme årgang og med samme pålydende rente som lånets obligationer (samme fondskode). Totalkredit kan ikke påtage sig at opkøbe lånets obligationer på debitors vegne eller bistå debitor i forbindelse med opkøb af lånets obligationer, men henviser debitor til selv at købe lånets obligationer på gældende markedsvilkår. Obligationsindfrielse kan ikke foretages i perioden i året forud for refinansieringen af lånet. Såfremt der foretages obligationsindfrielse i november forud for året, hvori lånet refinansieres, skal obligationerne være Totalkredit i hænde senest kl den sidste bankdag i november. b) Opsigelse af lånet til indfrielse til kurs 100 i året forud for refinansieringen af lånet. Et lån kan opsiges til en såkaldt pariindfrielse, d.v.s. at lånets obligationsrestgæld indfries kontant til kurs 100 pr. en refinansiering den 1.1. Opsigelse til pariindfrielse kan kun foretages i perioden i året forud for det år, hvori lånet refinansieres, idet Totalkredit senest kl den sidste bankdag i november i året forud for refinansieringen af lånet skal have modtaget skriftlig meddelelse om, at lånet opsiges til pariindfrielse. Der betales rente og bidrag frem til indfrielsesterrninen. Inkonverterbare kontantlån med rente tilpasning kan indfries

34 Side 6 af 11 ved en såkaldt paristraksindfrielse i året forud for en refinansiering ved at betale obligationsrestgælden til kurs 100 samt renter frem til refinansiering den 1.1. Ønskes lånet paristraksindfriet i perioden forudsætter det at lånet er opsagt senest den sidste bankdag i november kl Ved straksindfrielse betales bidrag fra seneste termin frem til tidspunktet for straksindfrielsen og altså ikke frem til indfrielsesterminen. Af det modtagne indfrielsesbeløb vil Totalkredit godtgøre låntager med en rente. Godtgørelsesrenten er den rente Totalkredit forrenter låntagers betaling med frem til tidspunktet for betalingen tilobligationsejerne. Forskellen mellem godigøreisesrenten og obligationsrenten betegnes som differencerente. Differencerenten varierer i takt med den aktuelle markeds rente for indlån. Oplysninger om den aktuelle godtgørelsesrente og dermed differencerente fås ved henvendelse til Totalkredit eller det låneformidlende pengeinstitut. For de ovennævnte indfrielsesmetoder gælder det, at såfremt de anførte frister overskrides, skal lånet refinansieres. Totalkredit kan kræve, at debitor stiller sikkerhed for lånets indfrielse til det aftalte tidspunkt. 10. Morarenter Betales en terminsydelse ikke rettidigt, skal der betales morarenter fra forfaldsdagen d.v.s. enten en 1.3, 1.6, 1.9 eller 1.12 og indtil udgangen af den måned, hvori betaling sker. Morarenten er fastsat til 1,5% pr. påbegyndt måned. Satsen kan til enhver tid ændres af Totalkredits bestyrelse. Der kan pålægges debitor gebyr for rykkerbreve. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. Gebyrer, herunder eventuelt rykkergebyr, samt morarenter kan opkræves sammen med den næstfølgende terminsydelse. Om rettidig betaling via et pengeinstitut henvises til punkt 4 i Justitsministeriets pantebrevsformularb. Betales en terminsydelse ved fremsendelse af check til Totalkredit, anses betalingen for rettidig, når checken er Totalkredit i hænde på sidste rettidige betalingsdag. Det er debitor, der bærer ansvaret for forsinkelse ved fremsendelse af check. Ved betaling med check skal tydeligt angives pant nr., ejendommens adresse og ejer. 11. Betaling for serviceydelser Debitor kan pålægges gebyr for serviceydelser. Betaling herfor finder sted efter de til enhver tid af bestyrelsen fastsatte regler. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt Betaling af inkassogebyr og andre omkostninger som følge af retsforfølgning vedrørende den pantsatte ejendom Nærværende pantebrev giver sikkerhed for skadesløs betaling af kapital, renter, morarenter samt omkostninger som følge af opsigelse, søgsmål og inddrivelse, herunder rykkerbrevsgebyrer, advokatsalær og

35 Side 7 af 11 inkassogebyr, og i øvrigt enhver udgift, Totalkredit måtte have i anledning af egne og andre kreditorers eller skifterettens retsforfølgninger vedrørende pantet, derunder for anmeldelser i boer. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 13. Lån ydet til omlægning af realkreditlån _ - _ -_ -_ Såfremt nærværende låns provenu er anvendt til indfrielse af et eller flere realkreditlån ydet af Totalkredit og/eller andre godkendte realkreditinstitutter, og lånet ikke kan opnå den i nærværende pantebrev forudsatte prioritetsplads i ejendommen, forbeholder Totalkredit sig ret til at erstatte nærværende lån med lån med hovedstol(e), der svarer til restgæld(en) på de(t) indfriede lån, og hvor lånet/lånene ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet/lånene ikke overstiger restløbetiden på det/de indfriede lån. - Ved underskrift af pantebrevet giver debitor Totalkredit fuldmagt til på dehitors vegne at underskrive og tinglyse alle fornødne dokumenter, herunder nyt/nye pantebrev(e) vedrørende det/de lån, der erstatter lån i henhold til nærværende pantebrev i overensstemmelse med ovenstående bestemmelse. 14. Force majeure Totalkredit er erstatningsansvarlig, hvis Totalkredit på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Totalkredit ikke ansvarlig for tab, som skyldes: a) nedbrud i/manglende adgang til IT-systemer eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Totalkredit selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne, b) svigt i Totalkredits strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), c) strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Totalkredit selv eller Totalkredits organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Totalkredit, d) andre omstændigheder, som er uden for Totalkredits kontrol. Totalkredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis: a) Totalkredit burde have forudset det forhold, som er årsag til tabet, da aftalen blev indgået, eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet, b) lovgivningen under alle omstændigheder gør Totalkredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet ette pantebrev kan ikke overdrage s til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. 8 venstående er dog ikke til hinder for, at en garant for lånet ind- ~træder i panteretten i henhold til nærværende pantebrev i tilfælde ro ~ FORMULA f'.., TRYXAGER

36 Side 8 af 11 af garantens ekstraordinære indfrielse af lånet. Ved en sådan indtrædelse i panteretten som følge af en garants indfrielse forbliver pantebrevets vilkår om indfrielse og opsigelse uændrede i forhold til efterstående pant- og udlægshavere. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformularb (sidste sider).

37 Side 9 af 11 For-så vidt pantebrevet alene underskrives af en debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18...,;1' ' ',y,.~./.,;..:,;';:',/'~.~-;/" /1 :;ifb//~<2' /,~ej5itors underskrift / Henrik Færch )1 O--!:'-? den ~, - 20 OS For så vidt debitor er gift, og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Er ægtefællen medejer og/eller meddebitor underskrives som debito~og pantsætter-~-----'-"--- : ( /,r'.i /, 1~..-UJ~,l/d:' ( h7-;{l t /) Ægtefælles Lene ~ærch underskrift Evt. meddebitors (ej ægtefælles) underskrift For så vidt en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om underskriftens(ernes) tighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn: Stilling: Bopæl: Navn: Stilling: Bopæl: ægthed, dateringens bc-. r GtU(f; JL, ~,rerdftl Flddmægtig Hans Egedes Vej Aais rig- ;;.. 8 ro ~ FORMULA r--.. TRYXAGER

38

39 "C. Ol C. te Ol C. C "Ol.~ "1;; :~ E :~ 1;; -'l *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Nibe * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Dkk Vedrørende matr.nr. 5 AA, Aars Præstegård, Aars Ejendomsejer: Henrik Færch Lyst første gang den: under nr. Senest ændret den : under nr Side: 12 Akt.nr.: I 26 Retten i Nibe den Kathrine Jense~ el z <O O> ~ <{ a.

40

41 .',-e Sparekassen HIMMERIAND Matr.nr: Aars 5 aa Aars Gade og husnr. : Peder Stubsvej 48 kr ,00 kr 1.2 O O, O O kr ,OO P A N T E B R E V Akt: skab. ~ nr.,6 ~ (udfyldes af tinglys.kon.) Sælgerpantebrev..- Side: l (sæt kryds) Anmelder: Sparekassen Himmerland Himmerlandsgade 74, 9600 Aars B O L I G P A N T E B R E V Debi tors cprnr., navn og bopæl: Henrik Færch Peder Stubsvej 48, 9600 Aars, erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl: Sparekassen Himmerland Himmerlandsgade 74, 9600 Aars Lånets størrelse: kr ,00 seriedel O % annuitetsdel 100 % Rente og betalingsvilkår: Lånet forrentes fra udbetalingsdagen, den , med rente 8,000 % p.a. se tillige side 2, pkt. 'Forrentning'. I første termin betales rente forholdsmæssigt. Lånet tilbagebetales med 81 ydelser, hvoraf første ydelse alene udgør renter, mens de resterende ydelser, store kr ,00 pr. termin, udgør både renter og afdrag. Ydelserne forfalder til betaling ultimo i hvert kvartal. Den nominelle årlige rente udgør 8,243 %. Den pantsatte ejendom: Matr.nr. 5 aa Aars Præstegaard, Aars Ejendommen pantsættes til sikkerhed for alle betalinger efter dette pantebrev, herunder morarenter efter Sparekassen Himmerland's bestemmelser NB. Bopælsforandring skal meddeles kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. Form. 267 G Otto 8. Wroblcwski, Ny torv København K

42 Side: 2 Oprykkende panteret efter: Opr. kr ,00 Totalkredit Respekterede servitutter m.v. : Pantebrevet respekterer de før tinglysningsdagen, tinglyste servitutter og andre byrder med og uden pant. Særlige bestemmelser: Ejerskifte:Ved hvert ejerskifte erlægges et gebyr på 2% af restgælden, dog min. kr. 500,00. Overdragelse eller overgang til medejer, ægtefælle, registreret partner, livsarvinger eller samlever af samme eller modsat køn, hvormed der i de sidste 2 år har været etableret et ægteskabslignende forhold med fælles folkeregisteradresse, betragtes ikke som ejerskifte. Ved ejerskifte til et aktie-, anparts, kommandit- eller lignende selskab, kan kreditor ifølge pantebrevet kræve, at selskabets hovedaktionær/hovedanpartshaver tiltræder gældsovertagelsen som selvskyldnerkautionist. Opsigelse/indfrielse:pantebrevet indestårfra kreditors side uopsigeligt, mens det af debitor kan indfries helt eller delvis med 3 mdrs. varsel til en termin mod erlæggelse af et gebyr på 2% af restgælden, dog min. kr. 500,00. Indfrielse i forbindelse med omsætning af ejendommen i fri handel kan finde ste med 3 mdrs. varsel til en termin, men uden erlæggelse af gebyr. Omprioritering:pantebrevet respekterer optagelse af realkreditlån, også til forhøjet rente og forlænget løbetid (max. 30 år), dog ikke indeksregulerede og stående lån, mod at nettoprovenuet i det omfang, det ikke anvendes til hel elle delvis indfrielse af foranstående lån, afdrages på nærværende pantebrev. Ekstraordinære afdrag:ved betaling af ekstraordinære afdrag nedsættes den fremtidige ydelse, således at den udgør samme procent af den nye restgæld, som den hidtidige ydelse udgjorde af den gamle restgæld. Samtidig med betaling af ekstraordinære afdrag betales renter af afdraget fra sidste termin til betalingsdagen. Forrentning:Pantebrevet forrentes med den af SPAREKASSEN HIMMERLAND til enhver tid gældende rente for boliglån. Indtil d forrentes pantebrevet dog med en fast rente på 8,000% p.a. Såfremt renten ændres efter d reguleres de kvartalsvise ydelser, således at lånets oprindelige løbetid fastholdes. Respektpåtegning:Såfremt pantebrevet ifølge sit indhold respekterer foranståend prioriteter til Staten og/eller spareka~se og/eller realkreditlån som rentetilpasningslån, respekterer det uden påtegning enhver ændring i disse låns rente- og afdragsvilkår.

43 Side: 3 Rykningsklausul:Pantebrevet respekterer optagelse af realkreditlån, også til forhøjet rente og forlænget løbetid (max. 30 år), dog ikke indeksregulerede og stående lån, mod at nettoprovenuet anvendes til dokumenterede værdiforøgende udgifter i forbindelse med om- eller tilbygning af den pantsatte ejendom. Nettoprovenuet af de lån der rykkes for må dog max. andrage 80% af værdiforøgelsen. Debitor skal på forlangende dokumentere værdiforøgelsen ved fremsendelse af vurdering udfærdiget af ejendomsmægler, som på forhånd er godkendt af pantekreditor. Alle omkostninger i forbindelse med rykningen, herunder vurderingshonorar, betales af debitor. I øvrigt gælder Justitministeriets Dato: /~-97 underskrift~_~~~ Henrik Færch ;r For så vidt pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18. pantebrevsformular A (sidste side). _ i ~ i Lene Færch --_Miit~l For så vidt debitor er gift, erklærer medunderskrevne ægtefælle samtykke i pantsætningen. Er ægtefællen medejer underskrives som debitor og pantsætter. Til vitterlighed~m æ e underskrift, myndighed. o' /' C:/ cec:r~ Q..~ Navn: Stilling: Bopæl: UU y WESrEl(9A'ARD FUldmæ1 AaA dateringens rigtighed og udstederens Navn: Stilling: Bopæl: sysn.k~b~ rlcontorassisteftt ~ Der er herved givet pant i en ejerbolig eller et fritidshus til sikkerhed for lån til erhvervelse den Ejendommen overdrages ikke mellem ægtefæller. I den debitor Henrik Færch Form, 267 G Otto B. Wroblewski, Ny torv 19, 1450 København K

44 '.

45 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Nibe * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 6 Akt.nr. : I 26 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 5 AA, Aars Præstegård, Ejendomsejer: Henrik Færch Lyst første gang den: under nr. Senest ændret den : under nr. Aars Retten i Nibe den Yelva Petersen m > o z '"~

46

47 / / Påtegning på pantebrev kr ,00 lyst første gang den med pant i den ~~~-=-~~~~:_~~~~~~~~~~~~-~-~~~~~~~~_:~~~~~.~-~~- Mtr. nr.,,,.ejerlav, sogn: -(i København kvarter) eller (i de sønderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn Gade og hus nr.: Stempel: kr. \ ')..00 t./ 5 aa Aars Præstegaard, Aars Akt: Skab :... nr. ')..b (udfyldes af dommerkontoret) Købers } bopæl: Kreditors Anmelder: SPAREKASSEN HIMMERLAND HimmeI1andsgade Aars W.nr / Faxnr V Anmelder: Der meddeles herved tilladelse til, at nærværende pantebrev fremtidig må respektere som foranstående pantehæfteise: kr ,00 Totalkredit. Med hensyn til de den pantsatte ejendom påhvilende servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. Pantebrevets øvrige bestemmelser forbliver uændrede. Nærværende pantebrev består herefter af 7 sider. Aars, den 29. april Sparekassen Himmerland OVE VICTOR CHRISTENSEN Fuldmægtig AARESTRUP Bestillingsformular D FinansSupporl

48 ., '.... O'.:,

49 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Nibe * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 8 Akt.nr. : I 26 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 5 AA, Aars Præstegård, Ejendomsejer: Henrik Færch Lyst første gang den: under nr. S~nest ændret den : under nr. Aars Retten i Nibe den Anette Jensen

50 - '. '_11

51 side 9 Påtegning på pantebrev stort opr. kr ,00 lyst første gang den med pant i den Henrik Færch, Aars tilhørende ejendom, matr.nr. 5 aa Aars Præstegaard, Aars Anmelder: Sparekassen Himmerland Himmerlandsgade Aars Tlf OO/snk GENPART GENPART ,, TA / 500,00 K TA / 900,00 K Der meddeles herved tilladelse til, at nærværende pantebrev fremtidig må respektere som foranstående pantehæftelser: kr ,00 Totalkredit, obl.lån, kr ,00 Totalkredit, obl.lån med rentetilpasning. Med hensyn til de den pantsatte ejendom påhvilende servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. Pantebrevets øvrige bestemmelser forbliver uændrede. Pantebrevet qestår herefter af 9 sider. Aars, dem30. januar j Gitte Lo Færcb Fuldmægtig Sparekassen Himmerland Himmerlandsgade Aars J ~( ro ~I'-- FORMULA TRYXAGER

52

53 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Nibe * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 10 Akt.nr. : I 26 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 5 AA, Aars Præstegård, Ejendomsejer: Henrik Færch Lyst første gang den: under nr. Senest ændret den : under nr. Aars Retten i Nibe den Hanne Jensen

54

55 Sparekassen HIMMERlAND -lidt mere nærværende! Afgift DKK 1.400,00 Side / / Tillæg til Pantebrev stort DKK ,00 med pant i matr. nr: 5 aa, Aars Præstegaard, Aars, udstedt af Henrik Færch Anmelder: Sparekassen Himmerland Hovedkontoret Himmerlandsgade Aars Tlf. nr Allonge til pantebrev Nærværende pantebrev med en restgæld pr. den på kr ,00 transporterer jeg til: Henrik Færch, Peder Stubsvej 48, 9600 Aars For transporten, der sker uden ansvar for mig, er jeg fyldestgjort. e. Dato: ol GENPART ~L.Færd' S,p Il'iBiW Fuldmægtig h- p~okurist. Hans Egedes Vej 3(. Hans E~~~ Vej Aars. AfdragsDe~{ft'J~j~rne-Lnærværende pantebrev, der fremtidigt skal være et.ejerpantebrev på ovennævnte restgæld, bortfalder hermed, idet ejerpantebrevet samtidig såvel fra kreditors som fra debitors side skal kunne opsiges med 30 dages varsel. Pantebrevets øvrige bestemmelser forbliver uændrede. Det personlige gældsansvar bortfalder. 11,, Tf~ 1.1,00,00 r:. De tidligere erlagte afdrag, kro48.675,00 kvitteres samtidig til aflysning. e. Renten ændres såleges, at gælden fra dags dato forrentes Nationalbankens diskonto. Nærværende ejerpantebrev må fremtidig i alt respektere: Kr ,00 til Totalkredit, obl.lån, kro ,00 til Totalkredit, obl.lån med rentetilpasning, kro ,00 til Totalkredit, kt.lån med rentetilpasning og delvis afdragsfrihed. med en årlig rente på 10% over Pantebrevet respekterer herudover de før dags dato tinglyste servitutter og andre byrder med eller uden pant. FORMUlA TRYXAGER

56 Sparekassen.illMMERLAND -lidt mere nærværende! Side }~ Meddelelser i henhold til retsplejelovens kap. 51 samt øvrige meddelelser, der skal tilgå pantekreditor, bedes fremtidig tilstillet Sparekassen Himmerland, Hovedkontoret, Himmerlandsgade 74,9600 Aars, der i øvrigt bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på nærværende pantebrev herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. Dato: /%,.0'1 1 / /:7 /".-;:::../' ~.'..."".//:.~ ~...~ Lene, Færch -_ /~..H~nrik Færch.//.// F/ Til vitterlighed om ægte underskrifvunderskrifter, dateringens rigtighed og udstederens/udstedernes myndighed: Underskrift Navn Stilling / ~~ ~'C.~ ~O\i.I:@1 Sparekasseassi ent f(on~\[all:h:mars"ej 47 i b~oot'1f~rs Underskrift : Navn Stilling. A~' M~rel>S-. Kontorassisstent (i bl~~f~f}vc.1 ti Aars Adresse (i blokbogstaver) Adresse (i blokbogstaver) Postnr.lby (i blokbogstaver) PoslnrJby (i blokbogstaver) Side.af sider. li. 1<-,e

57 'ii Ol a. æ a. c: Q) Ol <J> ~ *'c E..@ 10 :J...,," *** * *** Side: 13 * * * * * *** * * * Retten i Nibe Akt.nr. : * *** *** Tinglysningsafdelingen I 26 Påtegning på Ejerpantebrev med Vedrørende matr.nr. 5 AA, Aars Ejendomsejer: Henrik Færch Lyst første gang den: Senest ændret den : medd. Dkk Præstegård, Aars under under nr. nr Nu lyst for kr Retten i Nibe den Aase Nielsen

58

59 - l!!!! Sparekassen iiiillllmmeriand -lidt!ml! nærværende.' Side "G Afgift kro 1.400,00 "6. Tillæg til ejerpantebrev stort kr ,00 med pant i matr. nr. 5 AA,Aars Præstegård, Aars., ro.g- beliggende Peder Stubsvej 48, udstedt af Henrik Færch ~ c al Ol en ID.~ t5 'Ẹl!l ~ ::J..., Allonge til Ejerpantebrev i fast ejendom Anmelder: Sparekassen Himmerland Aars afdeling Himmerlandsgade 74 9l?00_P.a!:-s_. ~ ~ _ Tlf.nr Nærværende pantebrev respekterer fremtidig alene: (!)b~ kro til Totalkredit,~Jån med rentetilpasning kro til Totalkredit. kt.lån med rentetilpasning og delvis afdragsfrihed kro til Totalkredit, obl.lån med rentetilpasning. samt de indtil tinglyste servitutter og andre byrder. Pantebrevets øvrige bestemmelser forbliver uændret gældende. Pantebrevet består herefter af 14 sider. Aars, den ' ~) /1; U / /.('6'~..' Sys N. Krebs / / C/... GENPART A K FORMULA TRYXAGER

60

61 *** * *** Side: 15 * * * * * *** * * * Retten i Nibe Akt.nr. : * *** *** Tinglysningsafdelingen I 26 Påtegning på Ejerpantebrev med Vedrørende matr.nr. 5 AA, Aars Ejendomsejer: Henrik Færch Lyst første gang den: Senest ændret den : Retten i Nibe den medd. Dkk Præstegård, Aars under under nr. nr Kathrine Jense~

62 -., ',.