VILSØE BOLIGADVOKATER

Transkript

1 VILSØE BOLIGADVOKATER Tinglysningsafgift kr Matr.nr.: 39 B Torslundemagle by, Torslunde Beliggende: Torslundevej Ishøj CVR-nr Anmelder: VIT.SØE Boligadvokater Kgs. Nytorv 15, København K J.nr PV/rn Tlf ENDELIGT SKØDE Undertegnede boet efter Esther D. Jensen, c/o advokat Uno Ternstrøm, Hovedgaden 423, 2640 Hedehusene, sælger og skøder endeligt herved i lige sameje til medundertegnede Dorthe From H. Schneeklothsvej 11, 4. tv Frederiksberg og Hans From H Schneeklothsvej 11, 4. tv Frederiksberg R 25 A A den sælger ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr.nr. 39 B Torslundemagle by, Torslunde, beliggende Torslundevej 48, 2635 Ishøj, i Ishøj kommune. Ejendommen er pr. 1. januar 2002 vurderet til kontant ejendomsværdi kr , heraf grundværdi kr Vilkårene for handlen er aftalt i købsaftale oprettet mellem parterne i forbindelse med handlens indgåelse. Til brug for den tinglysningsmæssige registrering begæres tinglysning af følgende: 1 jbdoanisikceadv okater

2 VILS)E BOLIGADVOKATER VILKÅR: 1.0 EJENDOMMEN 1.1 Ejendommen, hvis grundareal ifølge tingbogen andrager m 2, heraf vej 0 m2, sælges, som den er og forefindes og som beset af køber med de på grunden værende bygninger, ledninger, installationer, varmeanlæg, hegn, træer, beplantninger m.m. I det omfang, det findes på ejendommen, medfølger flagstang, markiser, legehus, drivhus, sanitet og alt i vægge og gulve monteret badeværelsesudstyr, faste indvendige lamper i køkken, bryggers og baderum og udvendige lamper, pejse og brændeovne, postkasse, renovationsstativer og -beholdere, el-radiatorer, el- og gasvandvarmere, FM/TV-antenner og parabolantenne ekskl. receiver. Haveskulpturer/- udsmykning medfølger ikke. Tæpper medfølger kun, hvis det er aftalt. Dette gælder dog ikke for tæpper, der indgår som et led i gulv-konstruktionen. I det omfang, tyverialarmer med tilbehør og tele-/kabelinstallationer tilhører sælger, medfølger de ikke, medmindre andet er aftalt. I det omfang, tele-/kabelinstallationer og tyverialarm tilhører forsyningsselskabet, forbliver de på ejendommen eller nedtages af forsyningsselskabet. 1.2 I handelen medfølger endvidere: Voss el-komfur Bosch opvaskemaskine Lavamat 500 RE vaskemaskine 2.0 BYRDER OG SERVITUTTER 2.1 Ejendommen overtages med de samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, i det omfang denne handel ikke ændrer disse forhold. Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Køber er bekendt med og respekterer servitutter tinglyst før den 7/ TILSTANDSRAPPORT 3.1 Såvel køber som sælger er gjort bekendt med reglerne om fortrydelsesret og tilstandsrapport/ejerskifteforsikring, jf. lov nr. 391 af den 14. juni 1995 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. Køber har endvidere modtaget tilstandsrapport og tilbud på ejerskifteforsikring samt skriftligt løfte fra sælger om betaling af halvdelen af præmien på den tilbudte ejerskifteforsikring. Køber kan herefter som udgangspunkt ikke rejse krav mod sælger for bygningens fysiske mangler, selv om der ikke tegnes ejerskifteforsikring. 2 Danske BOL/tiadvokater

3 VILSØE BOLIGADVOKATER 4.0 OVERTAGELSESDAG 4.1 Ejendommen overtages af køber den 1. september 2002 (overtagelsesdagen). 4.2 Ejendommen overtages fri for lejemål af nogen art. 5.0 REFUSIONSOPGØRELSE 5.1 Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges reguleringsopgørelse og sædvanlig refusionsopgørelse over ejendommens indtægter og udgifter, hvis saldo skal betales kontant. 6.0 KØBESUMMEN OG DENNES BERIGTIGELSE 6.1 Købesummen udgør kr ,00, skriver kroner tomillioner ethundredeottifemtusinde 00/100, som berigtiges således: 6.2 Kontant udbetaling Ved købsaftalens underskrift har køber hos Nybolig, Køgevej 92, 2630 Taastrup, deponeret kr , Køber har stillet garanti for restkøbesummen, hvilken garanti på overtagelsesdagen afløses af kontant deponering i sælgers pengeinstitut, kr , Deponerede beløb frigives til sælger, når dette skøde foreligger tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. Berigtigende advokat, Peter Vilsøe, er dog bemyndiget til af deponerede beløb at betale restav= cer vedrørende ejendommen, at indfri pantegæld, som ikke skal overtages af køber, at betale beløb, som ifølge handlens vilkår skal betales af sælger eller modregnes i købesummen, samt at dække eventuel saldo på refusionsopgørelsen i købers favør mv. KØBESUM I ALT kr , Der overtages ingen gældsposter uden for købesummen. 3 Danske BOL/Gadvokater Form. 267 G!MALLING BECK

4 VILSØE BOLIGADVOKATER 7.0 HANDELSOMKOSTNINGER 7.1 Alle med nærværende handels ordning og berigtigelse forbundne omkostninger, herunder salær til VILSØE Boligadvokater, Nytorv 15, 1. sal, 1050 København K, som berigtiger handelen, udredes af køber. 7.2 Sælger afholder omkostninger samt sala-r til Nybolig, Køgevej 92, 2630 Taastrup, som har formidlet handelen. 4 Danske BOL/Gadvokater

5 VILS)E BO LI GADVOKATER Frederiksberg, den 2002 Som købere: Hedehusene, den 2g, auif Uno Ternstrøm i henhold til fuldmagter Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens myndighed, for så vidt angår sælger: NAVN: (blokbogstaver) UNDERSKRIFT: STTT,T habethandemson advokatsekretær Svenskebakken 2 Gevninge 4000 Rosidids NAVN: (blokbogstaver) UNDERSKRIFT: Leila Andersen k(4\m-44 STIT.ING: advokatsekretær BOPÆL: BOPÆL: Digehuset 1, st. dør Greve. [følge Kort- og Matrikelstyrelsens ṗdkende/se af V7 202,2 arealet af matr nr --c-`` 3, 75,S" m2 Ejendommen, der ikke er særskilt vurderet, udgør ikke en hel eller en del af en landbrugsejendom og er ikke i matriklen noteret som en del af en samlet ejendo..:',1-1øj KOMMUNE Ejendomsskattekontoret, den.5y9 5 ELSE MONSEN W: \ 3792 \ \ doc 22. august 2002 BOL/tiadvokater Form. 267 G MALLING BECK

6 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Taastrup * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 6 Akt.nr.: R 25 Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 39 B, Torslundemagle By, Torslunde Ejendomsejer: Dorthe From m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Storkunde opkrævning - Dkk Skødet er endeligt. 4 skiftefuldmagter forevist. Anm: 11/9 2002: Dekl. ang. færdselsret, vedligeholdelse, bebyggelse, beplantning m.m. Retten i Taastrup den Elise Black Jensen

7 O cq Ejerlav Torslundemagle By, Torslunde Matr.nr. 39 b Ej erlejlighedsnr. Afgift DKK Akt: Skab CK nr. 2 c- (Udfyldes af tinglysningskontoret) GENPART n07 TA 7.400r00 K Gade og husnr. Torslundevej 48 Afgiftsoplysninger (der er anvendt nominelle værdier): Pålydende, nyt lån DKR ,00 - restgæld, indfriede lån DER 0,00 - omkostninger, indfriede lån DKK 0,00 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK 0,00 Afgiftspligtigt beløb DKK ,00 Pantebrev Obligationslån Anmelder Nordea Realkreditgruppen København Vesterbrogade 8, Postboks København C, v TLF v' Lånesagsnr Tilbudsnr Pantebrevsnr ebitors navn og bopæl Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Hans From Torslundevej 48, Torslunde 2635 Ishøj Dorthe Sund From Torslundevej 48, Torslunde 2635 Ishøj erkender at skylde Kreditors navn og bopæl Lånets størrelse ente- og etalingsvilkår Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks København C CVR-nr DKK ,00 Lånets nominelle rentesats er 5,0000% p.a. Lånets bidragssats er 0,1650% pr. kvartal, beregnet af restgælden. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Lånets løbetid er 30 år. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 11. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a G SCHJOLIN TRYK. KØBENHAVN

8 Den pantsatte Matr.nr. 39 b ejendom Torslundemagle By, Torslunde Oprykkende ,00 DKK Nordea Kredit panteret efter Kontantlån med rentetilpasning og afdragsfrihed i henhold til realkreditlovgivningen ,00 DKK Nordea Kredit Obligationslån ,00 DKK Nordea Kredit Obligationslån Respekterede servitutter m.v. Særlige bestemmelser De før den lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold respekterer pantebrevet. 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling De ordinære terminsbetalinger består af rente, afdrag og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente, afdrag og bidrag fra og med udbetalingsdagen. Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar marts, 1. april juni, 1. juli september og 1. oktober december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. 2

9 Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: a) Hvis debitor ikke, når Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalingerpå dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at få dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 3

10 P 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at fa panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10. Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandfor-, sikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. 4

11 Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreret partner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Pantebrevet består af 7 sider. Dato Underskrift Hans From Dato 9h-09- Ægtefælle/registreret partner Underskrift Dorthe Sund From Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen: Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Stilling Connie Stenberg Bankrådgiver Egevan gshusene Taastrup Navn Stilling Henriette Hass Bankrådgiver Lindebo 7,2, Taastrup Bopæl Bopæl Underskrift G SCHJOUN TRYK KØBENHAVN 5

12 Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Navn Stilling Stilling Bopæl Bopæl Underskrift 6

13 *** * *** Side: 8 * * * * * *** * * * Retten i Taastrup Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen R 25 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 39 B, Torslundemagle By, Torslunde Ejendomsejer: Dorthe From m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Taastrup den Lilian Jespersen

14 a 0 E Ejerlav Torslundemagle By, Torslunde Matr.nr. 39 b Ejerlejlighedsnr. Afgift DKK Akt: Skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr. Torslundevej 48 Afgiftsoplysninger (der er anvendt nominelle værdier): Pålydende, nyt lån DKK ,00 - restgæld, indfriede lån DRK 0,00 - omkostninger, indfriede lån DKK 0,00 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK 0,00 Afgiftspligtigt beløb DKK ,00 Anmelder Nordea København Realkreditgruppe Vesterbrogade 8, Postboks København C TLF Lånesagsnr Tilbudsnr Pantebrevsm Pantebrev Kontantlån med rentetilpasning Lanet er udbetalt pa baggruncraf inkonverterbare stående obligationer Debitors navn og bopæl Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Dorthe Sund From Torslundevej 48, Torslunde 2635 Ishøj Hans Lei Johansen From Torslundevej 48, Torslunde 2635 Ishøj Kreditors navn og bopæl erkender at skylde Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks København C CVR-nr GENPART TA 4.500:00 K Lånets størrelse DKK ,00 Rente- og Lånets nominelle rentesats er foreløbig ansat til 2,4399% p.a. Lånets endelige rentesats betalingsvilkår fra udbetalingsdatoen frem til den første refinansiering meddeles ved låneudbetalingen. Ved en rentetilpasning sker der en refinansiering af lånets restgæld ved udstedelse af nye obligationer. Ved hver refinansiering fastsættes ydelsen for perioden frem til næste refinansiering på grundlag af den nye rente. Lånet refinansieres en gang årligt ved udgangen af hvert kalenderår. Den ved refinansiering fremkomne rente er gældende fra den 1.1. Antallet af år mellem hver refinansiering kan ændres ved en særskilt aftale mellem debitor og kreditor. Lånets bidragssats er 0,1316% pr. kvartal, beregnet af restgælden. Ydelsen er for lånets første termin foreløbig ansat til DKK 674,93. Lånets endelige ydelse pr. termin fra udbetalingsdatoen frem til den første refinansiering G NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. SCHJOLIN TRYK. KØBENHAVN 1

15 meddeles ved låneudbetalingen. Indtil er lånet et stående lån - herefter tilbagebetales lånet som et annuitetslån indtil lånet er endeligt tilbagebetalt. Ved udbetaling efter den er lånet dog et stående lån indtil den Når lånet påbegyndes afviklet som et annuitetslån, betales en kvartårlig ydelse. Den foreløbigt ansatte kvartårlige ydelse fremgår af den udleverede amortiseringsplan. Lånets løbetid er 30 år. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 11. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. I 4, stk. 2 i lov om realkreditlån og realkreditobligationer mv. er det bestemt, at kravet om, at lånet skal amortiseres over lånets løbetid som et annuitetslån kan fraviges i en periode på op til 10 år. Efter en eller flere afdragsfri perioder må lånet ikke amortiseres langsommere end et annuitetslån med en løbetid svarende til lånets restløbetid tillagt den eller de forudgående afdragsfrie perioders længde. Amortiseringen skal dog som minimum fastsættes som en annuitet, der sikrer, at der ved lånets udløb ikke udestår et beløb overstigende summen af de ikke erlagte afdrag. Dette indebærer, at der i pantebrevets løbetid mellem debitor og kreditor kan aftales afdragsfrihed i en periode (eller flere perioder) på tilsammen indtil 10 år. Der kan derved ikke ske en forlængelse af lånets løbetid eller ændring i lånets hovedstol. Lånet skal være fuldt afviklet efter betaling af sidste termin i lånets løbetid. En aftale om afdragsfrihed skal være indgået enten i forbindelse med lånets udbetaling eller i forbindelse med en refinansiering. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. Den pantsatte ejendom Oprykkende panteret efter Respekterede servitutter m.v. Matr.nr. 39 b Torslundemagle By, Torslunde ,00 DKK Nordea Kredit Obligation annuitet De før den lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold respekterer pantebrevet. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser Lånet kan alene indfries med obligationer bortset fra det år, hvor lånet skal refinansieres. Med hensyn til de nærmere vilkår henvises til Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser - Vilkår for lån. For pantebrevet gælder i øvrigt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2

16 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling I den del af lånets løbetid, hvor lånet er stående, består terminsbetalingen af renter og bidrag. I lånets resterende løbetid består terminsbetalingen af afdrag, rente og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente og bidrag fra og med udbetalingsdagen. Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar marts, 1. april juni, 1. juli september og 1. oktober december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. I det år, der ligger 29 år efter lånets udbetaling, udløber lånet den I det tilfælde at lånet er udbetalt i perioden udløber det den i det år, der ligger30 år efter lånets udbetaling. Lånebeløbet tilvejebringes ved salg af inkonverterbare stående obligationer med en løbetid på op til 11 år. I de år, hvor lånet refinansieres, sker refinansieringen med virkning fra førstkommende 1.1., hvis ikke det senest den er opsagt til indfrielse. Refinansieringen foretages i henhold til Nordea Kredits til enhver tid gældende "Almindelige forretningsbetingelser". Ydelsen på lånet er i hver refinansieringsperiode fastsat således, at der i perioden opnås fuld dækning for forrentning af de udstedte obligationer samt indfrielse af obligationerne med undtagelse af det beløb, der skal refinansieres ved periodens udløb. Lånets rente og ydelse reguleres ved hver refinansiering i henhold til de vilkår, der følger af salg af nye inkonverterbare stående obligationer til dækning af refinansieringsbeløbet. Den under rente- og betalingsvilkår anførte rente er foreløbig. På udbetalingstidspunktet fastsættes renten og derved ydelsen, der er gældende frem til første refinansiering, endeligt af Nordea Kredit på grundlag afudbetalingskursen G SCH.JOLIN TRYK. KØBENHAVN 3

17 Ved refinansieringen udstedes der i december måned det til refinansieringen nødvendige beløb i obligationer med en løbetid på op til 10 år. Obligationerne sælges på markedsvilkår. På grundlag af den realiserede kurs beregnes renten og derved ydelsen for den kommende periode. Renten er gældende fra den 1.1. På ethvert tidspunkt i lånets løbetid kan Nordea Kredit indføre kurtage og kursskæring ved refinansiering samt indføre et gebyr i forbindelse med ændring af rentetilpasningsperiode. Debitor underrettes skriftligt herom med minimum 1 måneds varsel til den førstkommende refinansiering. 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: a) Hvis betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit inden for de seneste 3 år har været misligholdt og debitor ikke, hvis Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller eventuelt regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalingerpå dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter lå'neudbetalingen,jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at få dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. 4

18 Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten erklærer ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kopi af pantebrevet og Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10. Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter G SCHJOLIN TRYK. KØBENHAVN 5

19 11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde paritet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. Det gælder dog ikke, hvis der er fyldestgørende grunde til fristoverskridelserne. Nordea Kredit kan dog helt undtagelsesvist forlænge fristen for påbegyndelse med mere end 3 måneder og fristen for afslutning med mere end 1 år. Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreretpartner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Dato Pantebrevet består af 8 sider. 2.gyj - D I Underskrift Dato Dorthe Surrd-From -2g/7 - o't Ægtefælle/registreret partner Underskrift Hans E-L=4-Mb~ From Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen: Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner 6

20 Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Guja Gudmundsdottir Navn Navn Assistent. Michael Frimocit-Møller Bjerggade 3, 1. th. Stilling Fuldmægtig Stillin g4600 Køge Sigurdsgade 8, 2:tv. Bo pæl 2200 København N Bop æl Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Stilling Bopæl Navn Stilling Bopæl G SCH.JOLIN TRYK. KOBENHAVN 7

21 **** *** Side: 9 * * * 0) * * *** * * * Retten i Taastrup Akt.nr.: E *** *** Tinglysningsafdelingen R 25 Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Dkk Vedrørende matr.nr. 39 B, Torslundemagle By, Torslunde Ejendomsejer: Dorthe From m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Taastrup den Bettina Andreassen Ese Jørgensen afd. feder

22 O et O Ejerlav Torslundemagle By, Torslunde Matr.nr. 39 b Afgift DKK Akt: t Skab 2 5- nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Ejerlejlighedsnr. E Gade og husnr. Torslundevej 48 Afgiftsoplysninger (der er anvendt nominelle værdier): Pålydende, nyt lån DKK ,00 - restgæld, indfriede lån DKK ,95 - omkostninger, indfriede lån DKK ,78 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK 6.400,00 Afgiftspligtigt beløb DKK 0,00 Pantebrev Obligationslån Anmelder Nordea København Realkreditgruppe Vesterbrogade 8, Postboks København C TLF Lånesagsnr Tilbudsnr Pantebrevsnr Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Debitors navn og bopæl Dorthe Sund From Torslundevej 48, Torslunde 2635 Ishøj Hans Lei Johansen From Torslundevej 48, Torslunde 2635 Ishøj erkender at skylde Kreditors navn og bopæl Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks København C CVR-nr GENPART TA 1.400,00 K Lånets størrelse DKK ,00 Rente- og betalingsvilkår Lånets nominelle rentesats er 5,0000% p.a. Lånets bidragssats er 0,1312% pr. kvartal, beregnet af restgælden. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Lånets løbetid er 27 år og 6 måneder. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 11. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a G SCHJOLIN TRYK. KØBENHAVN

23 Den pantsatte Matr.nr. 39 b ejendom Torslundemagle By, Torslunde J J Oprykkende ,00 DKK Nordea Kredit panteret efter Kontantlån med rentetilpasning og afdragsfrihed i henhold til realkreditlovgivningen Respekterede De før den lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold servitutter m.v. respekterer pantebrevet. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling De ordinære terminsbetalinger består af rente, afdrag og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente, afdrag og bidrag fra og med udbetalingsdagen. Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar marts, 1. april juni, 1. juli september og 1. oktober december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: 2

24 a) Hvis betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit inden for de seneste 3 år har været misligholdt og debitor ikke, hvis Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller eventuelt regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalingerpå dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at få dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret G SCHJØLIN TRYK KORENHAVN 3

25 Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten erklærer ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kopi af pantebrevet og Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10. Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. 4

26 Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreretpartner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Dato Pantebrevet består af 6 sider. 9 Underskrift Dato Dorthe Sund From (54 2, 0 `-'1 Ægtefælle/registreret partner Underskrift Hans Lei Johansen From Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen: Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Frederikke St@nnov Michael FrImodt-Møller Navn hnk@ I tpnt Fuldmægtig 8@hmon5 Vej 11, 1.mf. th. Stilling Sigurdsgade 8, 2.tv. Stilling 2000 Frod«Uoberg 2200 København N Bopæl Bopæl Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Stilling Bopæl Navn Stilling Bopæl G SCHJOLIN TRYK. KØBENHAVN 5

27 6, ) E *** * *** * * Side: 7 * * *** * * * Retten i Taastrup Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen R 25 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 39 B, Torslundemagle By, Torslunde Ejendomsejer: Dorthe From m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Nordea Kredit Realkredit, Dkk Retten i Taastrup den Merete Bruun

28 C '03 E Ejerlav Torslundemagle By, Torslunde Matr.nr. 39 b Ejerlejlighedsnr. Gade og husnr. Torslundevej 48 Afgiftsoplysninger (der er anvendt nominelle værdier): Pålydende, nyt lån DKK ,00 restgæld, indfriede lån DKK 0,00 - omkostninger, indfriede lån DKK 0,00 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK 0,00 Afgiftspligtigt beløb DKK ,00 Pantebrev Obligationslån,23ffi Afgift DKK Akt: Skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder Nordea Realkreditgruppen København Vesterbrogade 8, Postboks København C TLF Lånesagsnr Tilbudsnr Pantebrevsnr Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Debitors navn og bopæl Dorthe Sund From Torslundevej Ishøj Hans From Torslundevej 48, Torslunde 2635 Ishøj Kreditors navn og bopæl erkender at skylde Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks København C CVR-nr GENPART TA ,00 K Lånets størrelse DKK ,00 Rente- og betalingsvilkår Lånets nominelle rentesats er 5,0000% p.a. Lånets bidragssats er 0,0750% pr. kvartal, beregnet af restgælden. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Lånets løbetid er 30 år. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11 marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 11. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. 267 G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN

29 Den pantsatte Matr.nr. 39 b ejendom Torslundemagle By, Torslunde Oprykkende ,00 DKK Nordea Kredit panteret efter Kontantlån med rentetilpasning og afdragsfrihed i henhold til realkreditlovgivningen ,00 DKK Nordea Kredit Obligationslån Respekterede De før den lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold servitutter m.v. respekterer pantebrevet. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling De ordinære terminsbetalinger består af rente, afdrag og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente, afdrag og bidrag fra og med udbetalingsdagen. Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar marts, 1. april juni, 1. juli september og 1. oktober december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. 2

30 Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: a) Hvis betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit inden for de seneste 3 år har været misligholdt og debitor ikke, hvis Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller eventuelt regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalinger på dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter reallcreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at fa dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis G SCI-URLIN TRYK. KØBENHAVN 3

31 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10. Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. 4

32 Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreret partner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Dato Pantebre t består af 7 sider.,zidak. -7& Underskrift Dato Dorthe Snd From oz C7. Ægtefælle/registreret partner Underskrift Hans From Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen: Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Stilling Bopæl Michael Frimodtl-Mkgier Fuldmægtig Agnetevej 5, ttv Lyngby Navn Stilling Bopæl Agnete Abel Bankrådgiver Sydskrænten Holte Underskrift G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 5

33 Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Navn Stilling Stilling Bopæl Bopæl Underskrift 6

34 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Taastrup * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 8 Akt.nr.: R 25 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 39 B, Torslundemagle By, Torslunde Ejendomsejer: Dorthe From m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Taastrup den Latife Sahin Jesr")erSe kt:kr4,

35 Akt: Skab 717 Nr. ""--"( (Udfyldes af Dommerkontoret) Justitsministeriets Genpartpapir. Til Lejekontrakter, Servitutdokumenter o. 1. Fortegnelse over pantsatte Genstande o. I. (vedr. fast Ejendom). Mtr. Nr., Ejerlav, Sogn: (i København Kvarter) eller (i de sønderjydske Landsdele) Bd. og Bl. i Tingbogen, Art. Nr., Ejerlav, Sogn b af Thorslunde By, Thors lunde Sogn. Anmelderens Navn og Bopæl (Kontor): Stempel: -Kr. Øre. Svend Ejlif Jannl Sagfører Ny Vestergade 17 København K. C klaration. Bestillings Formular G I ~Id til den, mellem Københavns Kommune (Vandforsyningen) og Interet~Atti~t Ishøj Vandfs~ing afsluttede. Overenskomst at la, og 31.,,4;a6!ust 1915 cka.",ievering af Vand fra Køtenhavna Vandforsynings 6% tam 13edning fra Thombro til anderya e@ ~ses følgende Destemnelser Ceti 9L ldende forrig o efterfølgende, Sjere rain Rjendom trn 21r. 35 t- 40 b af TIlerelunde Ety, Thorslunde Sogn, der forsynes med Vand Ira Interes entskabets Ledningsnet. De til. Vandets 'ilfersel fornødne Ledninger. med Tilbehør Bas,- vel i som udenfor Bygningerne ~es og vedligeholdes af Københavns Vandforsyning men betales af Interessentskabet. Ve forannrovnte Arbefter ',~1 enhavn Vandforsynings Tjenestemunit have uhindret Adgang alle Steder, hvorhen Vandindlwget forgrene-r Tilladelse til et bruge Vand til liusbrug fra Irobenhavus førsynings 650 «). Ledning vider kun for sædvanligt Bustrug <heri indbefattet Kreat~ing); ~det kan altgi ikke uden særlig Tilladelse benyttes til riabrikebrug,...gartnerier otordrift og lignende. Det er forbudt uden srlig Tilladelse fra Københavns Vandforsyning at valode gennem. Slange eller nørsystemer fra de installerede lianer, ligesom det er for-budt at overlade eller smige Vand til enden ~d. Udstykkes Sjendommen gælder Tilladel- Wen iltke for de fraskilte.parceller. Bjeren af vennalvnte 143endma skal ikke kunne viodstette sig,. at de nedlagte Ledninger stad' til haedighed for Vidro Zjendomme, der eventuelt senere naatte erhverve Tilladelse til k'orsyning, for saa vidt P.211esekab sled Inter~entskabet ikke kan opnaas pas Jensen & Kjeldskov, AIS, København

36 Vilkaar,som, eft-er Irebe~ 7`.ore Skøn findes rimelige, og til Drug for ~arm- 2jondome er Xabenhavne forsyning berettiget til at anbringe Opstandere paa materier liedningenettet, som den anser for egnede Uvis rorholders) eenere matte tillade, et Pors en. at de ~er. Overenskometen indgine 2jendemmo eller fie P,areeller,, hvo-ri disse mulleen mazte blive skiir Sammen ifted-ondre liggende Zjendome, eventuelt gennew vedkommende It~es lemkomst, skal,zobenbavns ~forsyning have Ret til at fordre et eanafttit Dgailesek4b etableret. Det er ferlrudt Xoneamenterne pas egen. Ilasia trt_ foretage rorandrincer eller Reparationer af nogeneoishelst Art ved 1,ted., nix~ med pibe r. Indtrt2dende Wangler eller fitzwthedor maa stram meldes til Zobenhavne Ihmdforsyning, 3W-Ietle,S at der ikke finder Vandspild Sted. Satsvel Zobenhavlw Vandforsyning som Interessentokabet har Rist til, et tltge ~rendesaved 84,ni senere tilkotwmende Ifedninger forbliver liggende uforstyrret, selv om ved- ~ende godejer ophører et tage Vand gennom «1~ eller ix - tomer at ;interessentskabet, seat Ret til til enhver Tid at foretage UndersQgeleer, lifividelzes- Vedligeholdelsesarbejder derpaa i det Omfang, aom Xobenhavus Vandforsyning eller Intereasentskabet matte finde foraodent o mod retatning hvert enkelt tilt*lde. i Mangel af ~elite Overe~omet veds. reitnae Sterrelsen af denne :erstatning, bliver denne at fal2rt sætte af tvende af Retten uldte finad. Saafmat Porteruget f Vand i.itanbald til Overenskomsten skulde ophøre entento-r Interessentskabet i sin. Lte~d. eller, for enkelte jendomme,. ek,a1 itedningerne for Vandets Tilf~ei. dog ved ~de etaa til Disposition tor Zobenhavas Vandforay«.- nirtg til eventuelt Brug vod Poreyninga andre 2jendomme, eelv om disse ikke er indbefattet under 4vereuskometen. Paa den ovenfor ovnte :ejendom Mala der ikke findes Drg borin I3rende eller lignende, hvorigenne-gi der afledes spilde. og,drmnimnd til de underjordiske vandførende Ifrag. Denne Deklaration mats ikke- udslettes at 2entebog<m uden Kaben~ Usgietrate Satykke. Paataleretten har :benhavne Waaistrat. ingaaende de paa Zjendommen hvilende, rrioriteter, tater og Grundbyrder henvises, til ae paa Xjandommen nu hvilende

37 ngbor,j,,,eu iførte ~lør... Ttlorslunde 428 AO * 4-0 ' 4. h f M.; - Ole 0 9,?-9. ø ø. ** * Underzkrittena gttd,dateringeno Rigtig dztedortm4 Win41,134Qd beiridnez; Balni: P, Ir 0, a a» a».a s7 0 P.Svend..Eti Sagfører st1.3.14rtgz Lf 0 0 P -p u. P P 1, Ny.Ve.s..t?QgQdq.i7. København K. Rtikpeal , 0 0 * * 0. * P, P, P o *) lnd i fcr Res'sreds Nr. 3. Kjøbenhavns Amts søndre cg Amager Birk, den 18 NOV.1933

38 Matr.nr., ejerlav, sogn: Stempel: 25 kr.00 øre Akt: Skab /C, 2 (udfyldes af dommerkontoret) 39 b Torslundemagle by, Torslunde Anmelder: NESA A/S Strandvejen Hellerup Deklaration 50 kv, 132 kv og 400 kv luftledninger. HL. nr dekl nr 10 Jens Jensen Torslundevej 48, 2635 Ishøj meddeler herved NESA A/S eller den, til hvem selskabet eventuelt måtte overdrage sine rettigheder, en fra min/vor og efterfølgende ejeres side uopsigelig tilladelse til på nedenstående ejendom 39 b Torslundemagle by, Torslunde at lade anbringe en 400 kv højspændingsluftledning med master og fornødent tilbehør, samt til enhver tid at have adgang for eftersyn og vedligeholdelse af ledningsanlægget. Anbringelsen vil ske som angivet på vedhæftede plan. Ledningen føres på stålgittermaster med en vandret afstand mellem de yderste ledninger på 17, 6 m. Jeg/vi er indforstået med at rette mig/os efter de begrænsninger i brugen af arealet under og omkring ledningsanlægget, som lovgivningen og myndighederne til enhver tid foreskriver. 111 Jeg/vi er endvidere indforstået med, at der på arealet under ledningsanlægget og inden for en vandret afstand af 19,7 m fra de yderste ledninger ikke må anlægges veje, cykelstier, offentlige gangstier, parkeringspladser, campingpladser, oplagspladser eller andre befærdede pladser, sportsbaner, tilskuerpladser, jernbaner med eller uden køretråde, frugtplantager eller haver, opføres bygninger, opstilles vejbelysning, stilladser, stiger, høje genstande samt antenner på bygninger, placeres opstablinger herunder også let antændelige stakke o.lign., plantes vækster, der kan opnå større højde end 3 m, foretages terrænændringer, DEK6. 1.udg.

39 at der på arealet under ledningsanlægget og inden for en vandret afstand af 7,3 m fra de yderste ledninger ikke må forefindes gravemaskiner, kraner m.v. samt vandingsmaskiner inkl. strålerør, at der på arealet under ledningsanlægget og inden for en vandret afstand af 10 m fra de yderste ledninger ikke må anbringes brønde og boringer, at der på arealet under ledningsanlægget og inden for en vandret afstand af 15 m fra de yderste ledninger ikke må anbringes tråde hørende til elektriske hegn i større højde over jord end 2 m, og at der ikke må anbringes flagstænger i nærmere vandret afstand fra de yderste ledninger end svarende til flagstangens længde + 5, 3 m. Ovennævnte generelle regler om afstande kan der i særlige tilfælde dispenseres fra af selskabet. Dispensationen fra selskabet skal foreligge skriftligt. For tilladelsen gælder i øvrigt, at den ved anlæggets anbringelse og senere vedligeholdelse forvoldte skade på ejendommen snarest istandsættes af selskabet eller ved dettes foranstaltning, at den i anledning af anlæggets anbringelse og uforstyrrede tilstedeværelse eventuelt fornødne beskæring af træer og buske foretages af selskabet eller ved dettes foranstaltning, og at der for afgrøde, som måtte blive beskadiget ved selskabets arbejder, ydes en erstatning, som i mangel af mindelig overenskomst kan fastsættes ved skøn af 2 uvildige personer. For denne tilladelse yder selskabet ejeren/ejerne en erstatning, &I gang for alle, efter nærmere aftale. For landbrugsejendomme beregnes erstatningen på grundlag af gældende landsaftale mellem Landbrugsorganisationerne og Danske Elværkers Forening. Erstatningen udbetales, når denne deklaration er tinglyst, og anlægget er færdigbygget. Overfor den lodsejer, på hvis ejendom der ikke tidligere har været sprøjtet med fly og/eller benyttet markvandingsanlæg, forpligter selskabet sig til at yde en erstatning, &i gang for alle, for gener ved ledningens tilstedeværelse, såfremt lodsejeren senere dokumenterer, at han er overgået til at benytte flysprøjtning/ markvanding som et normalt led i ejendommens drift, og såfremt en landsaftale herom fortsat er gældende. Erstatning index, 323,3 100,00 kr

40 Påtaleberettiget med hensyn til overtrædelser af nærværende deklarations bestemmelser er NESA A/S Selskabet lader nærværende deklaration tinglyse og notere som servitutstiftende på ejendommens blad i tingbogen. I tilfælde af udstykning afgøres det ved erklæring fra en landinspektør, hvorvidt den ved nærværende deklaration påtagne forpligtelse skal vedrøre den udstykkede parcel. Med hensyn til de på ejendommen hvilende servitutter og hæftelser af enhver art henvises til bladet i tingbogen. Denne deklaration skal ikke være til hinder for ejendommens prioritering eller omprioritering. Torslunde den Som ejer. sign. Jens Jensen Nærværende deklaration godkendes i henhold til 36 i kommuneplanloven, lov nr. 287 af med senere ændringer, idet tilvejebringelse af en lokalplan ikke er påkrævet. Ishøj byråd den sign. Per Madsen / sign. H. Egholm Jensen 1M)f-79.MT 1 nagbogen 3 fj RETTEN I TÅSTRUP -.)A LYST. AKT. NR. *(--'1 genpartens ri bekræftes G. Hansen 0894.

41 Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) c E E 0 c ø ø 0 c ø > Cl! '6 V) 03 cp r ø To c0, c 05 T.. (b 02 ets «i; c E t: c a -- c u) 0) -Q C c c o c Bestillingsformular Y -1 fløj P Fr S S 11_R_ A A Jensen & Kjeldskov. Diaprint A/S

42 Matr. nr. 41a Torslundemagle By, Torslunde (Ejerlejlighedsnr.) Stempel kr. Akt: Skab nr ( (Udfyldes af dommerkontoret) Gade og husny. Torslundevej 42 og 44. Anmelder: LANDINSPEKTØRFIRMAET ERIK H. PETERSEN & JENS HALLUND HELLERUP-AFDELING BRODERSENS ALLE HELLERUP FAX: * TLF De}cla ra.tic> - Ejeren af matr.nr. 41a Torslundemagle By, Torslunde har fået tilladelse til at frastykke to bebyggede parceller fra ovennævnte matr.nr., således som det nærmere fremgår af vedhæftede af landin-- spektørfirmaet Erik H. Petersen & Jens Hallund i december 1989 udarbejdede kortbilag. Dd husene på de to parceller har fælles vandstikledning og fælles afløbsledninger for regnvand og spildevand, erklærer undertegnede ejer herved følgende, som skal gælde for mig og efterfølgende,e1- ere 'af parcellerne: Ejerne af parcellerne 1, 2 og 3 af matr.nr. 41a har pligt til at respektere de på kortbilaget med kraftig signatur viste ledningsanlæg med tilhørende brønde. Det bemærkes, at brøndene er indteg net på grundlag af en i marken foretagen opmåling, mens ledningerne er indtegnet skitsemæssigt. Inden for det på kortbilaget viste servitutareal, beliggende i en afstand af 1,5 m fra ledningernes midtlinie må der ikke bygges og iøvrigt ikke foretages noget, som kan afbryde eller besværliggøre eftersyn eller reparation af an læggene, såsom plantning af træer, og buske med dybtgående rødder. Der skal til enhver tid gives adgang til, at de fornødne ren- og vedligeholdelses- samt reparationsarbejder på ledninger og brønde kan foretages. omkostningerne til ren- og vedligeholdelse samt reparation af den del af anlæggene, der betjener såvel parcel 2 som parcel 3, afholdes af ejerne af disse 2 parceller med halvdelen til hver, mens omkostninger til ren- og vedligeholdelse samt reparation af den del af anlæggene, der alene betjener den ene af de 2 parceller, afholdes: ejeren af denne parcel. Eventuelle skader., som i den forbindelse måtte påføres en af 'de 3 ejendomme, afholdes af ejeren af den ejendom, som ledningen betjener. Hvis ledningen betjener både parcel 2 og parcel 3, afholdes eventuelle udgifter til skader af begge ejere af disse ejendomme med halvdelen til hver. vend. Form. 167 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

43 såfremt den lange vandledning fra huset på parcel 3 til huset på parcel 2 på et tidspunkt skulle blive defekt, erklærer jeg mig indforstået med, at det påhviler mig og efterfølgende ejere af parcel.:2 for egen regning at erstatte den defekte ledning med en ny vandstikledning direkte fra hovedledningen i Torslundevej til buset på parcel 2.: Trlkvirt-.el.til de to huse fra Torslundevej sker i øjeblikket over en f.elles~~efor parcel nr. 3. Undertegnede ejer forpligter. een af parcellerne at sørge far, at der etabler enaf-bøl kommune godkendt ny overkørsel til parcel nr. Foranstående bestemmelser begæres tinglyst servitutstiftende forud for pantegæld på matr.nr. 41a Torslundemagle By, Torslunde med ejerne af de 3 parceller som gensidigt påtaleberettigede. Med hensyn til de i forvejen tinglyste servitutter og andre byrder henvises til tingbogen. Dato: Som ejer af matr.nr. 41a Torslundemagle By, Torslunde: sign. Jens Jensen. øøøøøøø ******** Nærværende deklaration godkendes i henhold til 36 i kommuneplan- 'oven, lov hi af med senere ændringer, idet tilvejebringelse af en 'lokalplan ikke er påkrævet. Ishøj byråd Ishøj, d. Per Madsen H. Egholm Jensen INDFØRT I DAGBOGEN A RETTEN I TÅSTRUP AKT. /. NR. gt?,nparen s r gighec bekræftes HL Spelser oase.

44 ,Akt: sicab.:, nr. Baldersbcek N E Ib. a 17- cd a Servitutbceltepå matr.nr. 40 c. pålagt ved deklaration ting lyst den 30/ c' E 0 c ø ø c ø ilir S S 11_R_25 A A ø E ø To c c 0 ø oi m H ø a c ø m 9 c ø a cø0, b. E ø cc ø Cd H ry0 )-4 Cd E E Bestillings. formular Deklarationskort vedr. spildevands-, regnvands- og vandledninger over parceller af matr.nr. 41a Torslundemagle By, Torslunde Udfærdiget i december 1989 af Landinspektørfirmaet Erik H. Petersen & Jens Hallund Brodersens Alle Hellerup ø Tlf > c's øl (111 Y-4fløj Målforhold 1:250 Otto B. Wroblcwski, Nytorv 19, 1450 København K NB: De viste brønde.er indmålt,men lednink.;!rne er kun skitsemæssigt indlagt Torslundevej SIGNATURER:. Ks: spildevandsledning Kr- regnvandsledning V: vandledning

45 k f2 GENPART TA 1.400,00 K Matr.nr. 39b og 43b Torslundemagle By, Torslunde Beliggende: Torslundevej 48, 2635 Ishøj. Anmelder: Advokatfirmaet TERNSTRØM Hovedgaden Hedehusene Tlf GENPART TA 1.400y00 K Deklaration angående færdselsret mv. Undertegnede ejer af matr.nr. 39b Torslundemagle by, Torslunde pålægger herved ejendommen, og parceller der udstykkes herfra, med virkning for mig og efterfølgende ejere, følgende servitutstiftende bestemmelser 1. Over areal af matr.nr. 39b der på vedhæftede plan i 1:1000 er vist med rastersignatur, har den til enhver tid værende ejer af matr.nr. 43b fri og uhindret færdselsret fra Torslundevej til erhvervsbygninger beliggende nord for skellet mellem matr.nr. 39b og 43h 2. Vejen må benyttes til færdsel med såvel privat som erhvervskørsel og kan udvides til en bredde på max. 4 meter. 3. Bidrag til vejens vedligeholdelse og andre udgifter vedrørende vejen, fordeles ligeligt mellem ejerne af matr.nr. 39b og 43b. Dog skal udgifterne, når Poul Erik Jensen ikke længere er tinglyst ejer af matr.nr. 43b, fordeles med 1/4 til ejer af 39b og 3/4 til ejer af 43b. 4. På areal af matr.nr. 3912, der på vedhæftede plan i 1:1000 er vist med skravering må der ikke opføres bygninger eller andet i en højde over 3,5 meter og alle beplantninger, herunder træer og buske skal af den til enhver tid værende ejer af matr.nr. 39b beskæres så højden ikke overstiger 3,5 meter. Alle omkostninger ved udfærdigelse og tinglysning af nærværende deklaration afholdes af ejeren af matr.nr. 39h. Nærværende deklaration begæres tinglyst på matr.nr. 39b og 43b Torslundemagle By, Torslunde. Påtaleretten f.s.v. angår bestemmelserne i pkt. 1, 2 og 4 tilkommer ejeren af matr.nr. 43b Torslundemagle By, Torslunde. Påtaleretten f.s.v. angår bestemmelserne i pkt. 3 tilkommer ejeren af matr.nr. 39b Torslundemagle By, Torslunde. Angående de på ejendommen hvilende byrder og hæftelser henvises til ejendommens blad i tingbogen.

46 Dato: i, Som ejer af matr.nr. 39b Torslundemagle By, Torslunde: På vegne Esther Dyveke Jensen i henhold til skiftefuldmagter: Advokat Uno Ternstrøm Dato: 12 43(' "j7. 'MÅ) Som ejer af matr.nr. 43b Torslundemagle By, Torslunde: I henhold til Lov om Planlægning, 42 erklæres herved, at nærværende deklaration kan tinglyses, og at udarbejdelse af lokalplan ikke er påkrævet. Dato: Ishøj Byråd: 3 1,_ØJ BYBÅD b.v. Iht. underskriftsigel af 6/17~ ~ft/

47 N Signatur: Radighedsindskrcenkning FcerdseLsareal Matr. nr: Ejerlav: 39b Torslundernagle By, Torslunde EJerlavskode: Kommune: Udfcerdiget I 1-sp.sags nr Tegning: Beregnet/tegnet: File 1: Ishøj Kommune Juni MA.6 DM s:\j010647\pg dgn Gunnar Aage Landinspektør LANDINSPEKTØRFIRMAET LE34 EPERGPiEJ BALLERUP TLF 7i3=22 å F10LEB.43CVEJ 30. I KASTRUP TLF

48 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Taastrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 4 Akt.nr.: R 25 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 39 B, Ejendomsejer: Boet efter Lyst første gang den: 11 Senest ændret den : 11 Lyst på 39 B og 43 B Torslundemagle by, Torslunde Skifteretsattest og 4 skiftefuldmagter forevist Retten i Taastrup den Torslundemagle By, Torslunde Esther Dyveke Jensen under nr under nr Else Jørgensen