Bilag 3. Oversigtskort af 13. marts 2015

Transkript

1 Bilag 3 Oversigtskort af 13. marts 2015

2 Udskrevet: :17:07 Papir: A4-PORTRAIT Målestok: 1:1000 Aarhus Kommune

3 Bilag 4 Skelplan fra Bøgh & Krabbe af september 2015

4 N 38b,' els abe I f; I I,/-'. I I : I I faktisk grænse mod vej I i:/ I, I l 1 / : JQ I, I i I -- udkørsel I {/ :g, I I I I I I I I D tinglyst transformer omtrentlig placering I ro I' I i,\ ::, I o. \ I 2. I c5 I I I 3bq 1398m 2 3r 3gd 3k Det viste ledningsanlæg er modtaget fra LER 1 :300 SKEL PLAN Matr.nr. 3bq Skåde By, Skåde September 2015 BØGH & KRABBE landinspektørfirma ROSENSGADE AARHUS C tlf kort/250915

5 Bilag 5 Skitse fra Orbicon af 2. juni 2015

6

7 Bilag 6 Geoteknisk rapport af 18. februar 2004

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25 Bilag 7 Tingbogsattest af 25. februar 2015

26 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :57:35 EJENDOM: Adresse: Skådevej 9B 8270 Højbjerg Samlet areal: 1398 m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Skåde By, Skåde Matrikelnummer: 0003bq Areal: 1398 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0063 ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OGSÅ LYST PÅ: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Århus Kommune CVR: Ejerandel: 1 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK HÆFTELSER Der findes ingen hæftelser på ejendommen :57:35 Side 1 af 6

27 SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 29 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 63_C-C_483 LEDNINGER: Forsyning / afløb ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 5 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 63_D-C_460 TILLÆGSTEKST: :57:35 Side 2 af 6

28 Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr 3AG DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja LEDNINGER: Forsyning / afløb ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 4 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: :57:35 Side 3 af 6

29 Tillægstekst Dok om transformerstation mv, Vedr 3AG, Ikke til hinder for prioritering DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 5 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 13 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 63_Y-C_106 LEDNINGER: Forsyning / afløb ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 6 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja :57:35 Side 4 af 6

30 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om kabelanlæg, Vedr 3BQ DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 7 Dokument type: Anden Servitut Ejendommens anvendelse: AREALANVENDELSE: Andet PÅTALEBERETTIGET: Navn: Århus Kommune CVR: BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: DKK DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 8 Dokument type: Anden Servitut Forbud imod videresalg, byggepligt og renholdelse m.v. ANDET: Andet PÅTALEBERETTIGET: Navn: Århus Kommune CVR: ANMÆRKNINGER: Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut :57:35 Side 5 af 6

31 BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: DKK DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 9 Dokument type: Anden Servitut Deklaration om kloakledning LEDNINGER: Forsyning / afløb PÅTALEBERETTIGET: Navn: AARHUS VAND A/S CVR: BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: DKK ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0751 Ejendomsnummer (BBR-nr.): INDSKANNET AKT: Filnavn: 63_H-C_ :57:35 Side 6 af 6

32 Bilag 8 Deklaration af 9. maj 1923 vedrørende forsynings- og afløbsledninger m.v.

33

34

35

36

37 Bilag 9 Deklaration af 2. juni 1926 vedrørende forsynings- og afløbsledninger m.v.

38

39

40 Bilag 10 Deklaration af 14. oktober 1948 vedr. forsynings- og afløbsledninger m.v.

41

42

43

44

45 Bilag 11 Deklaration af 22. august 1975 vedrørende transformerstation m.v.

46

47

48

49

50

51

52

53

54 Bilag 12 Deklaration af 8. maj 1984 vedrørende forsynings- og afløsledninger m.v.

55

56

57

58

59

60

61 Bilag 13 Deklaration af 4. maj 1988 vedrørende kabelanlæg

62

63

64

65

66

67 Bilag 14 Deklaration af 9. marts 2011 vedrørende ejendommens anvendelse

68 AKTUELT TINGLYST DOKUMENT DOKUMENT: Dato/løbenummer: TINGLYSNINGSDATO: :31:35 EJENDOM: Adresse: Landsejerlav: Matrikelnummer: Skådevej 9B 8270 Højbjerg Skåde By, Skåde 0003bq SERVITUT: Dokument type: Anden Servitut MYNDIGHED: Århus Kommune Rådhuspladsen Århus C CVR: Sagsreference: Sanne Strømkjær Olesen PÅTALEBERETTIGET: Århus Kommune Rådhuspladsen Århus C CVR: Sagsreference: Sanne Strømkjær Olesen AREALANVENDELSE: Andet SERVITUT TEKST: Ejendommens anvendelse: Aarhus Kommune bestemmer forpligtende for efterfølgende ejere af ejendommen matr.nr. 3bq, Skåde By, Skåde :19:07 Side 1 af 3

69 følgende: Ejendommen må uanset bestemmelser i lokalplan nr. 449 alene anvendes til boligformål. FØLGENDE SERVITUTTER RESPEKTERES: Dato/løbenummer: Dokument type: Anden Servitut Dato/løbenummer: Dokument type: Anden Servitut Dato/løbenummer: Dokument type: Anden Servitut Dato/løbenummer: Dokument type: Anden Servitut Dato/løbenummer: Dokument type: Anden Servitut Dato/løbenummer: Dokument type: Anden Servitut ELEKTRONISK AKT ANMELDELSE INFORMATION: ANMELDER: Århus Kommune Rådhuspladsen Århus C CVR: Kontaktoplysninger: Sanne Strømkjær Olesen, [email protected] RESULTAT AF TINGLYSNING EJENDOM: :19:07 Side 2 af 3

70 Adresse: Landsejerlav: Matrikelnummer: Skådevej 9B 8270 Højbjerg Skåde By, Skåde 0003bq STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: :31:35 DOKUMENTTYPE: Servitut DATO/LØBENUMMER: :19:07 Side 3 af 3

71 Bilag 15 Deklaration af 9. marts 2011 vedrørende forbud mod videresalg m.v.

72 AKTUELT TINGLYST DOKUMENT DOKUMENT: Dato/løbenummer: TINGLYSNINGSDATO: :33:24 EJENDOM: Adresse: Landsejerlav: Matrikelnummer: Skådevej 9B 8270 Højbjerg Skåde By, Skåde 0003bq SERVITUT: Dokument type: Anden Servitut MYNDIGHED: Århus Kommune Rådhuspladsen Århus C CVR: Sagsreference: Sanne Strømkjær Olesen PÅTALEBERETTIGET: Århus Kommune Rådhuspladsen Århus C CVR: Sagsreference: Sanne Strømkjær Olesen ANDET: Andet SERVITUT TEKST: Forbud imod videresalg, byggepligt og renholdelse m.v :22:01 Side 1 af 4

73 Forbud imod videresalg Ejendommen må ikke sælges videre til en ny ejer, før den er bebygget med boligbebyggelse. Byggepligt Ejeren af ejendommen er forpligtet til at påbegynde opførelsen af boligbebyggelse på grunden inden 2 år fra overtagelsesdagen. Byggeriet anses for påbegyndt, når der er udstedt byggetilladelse, og der er støbt fuldstændig sokkel til en bygning af sædvanlig størrelse. Udgravning til sokkel er ikke tilstrækkelig til, at byggeriet anses for påbegyndt. Ejeren er forpligtet til at færdiggøre byggeriet inden 3 år fra overtagelsesdagen. Tilbageskødningsforpligtelse Hvis byggepligten ikke overholdes, kan Aarhus Kommune forlange grunden tilbageskødet. Ved tilbageskødningen skal der foretages en ejendomsmæglervurdering af grunden. Ejendomsmæglervurderingen indhentes af Aarhus Kommune. Er grunden steget i værdi efter overtagelsesdagen, skal grunden tilbageskødes til Aarhus Kommune til den oprindelige købesum. Er grunden faldet i værdi, skal grunden tilbageskødes til den vurderede værdi. Tilbageskødningen til Aarhus Kommune skal ske uden udgift for Kommunen. Ejeren skal således afholde udgiften til ejendomsmæglervurderingen samt alle udgifter i forbindelse med tilbageskødningen, herunder tinglysnings- og registreringsafgifter. Ejeren har ikke mulighed for refusion af afholdte ejendomsskatter i ejerperioden. Grunden skal tilbageskødes i samme stand som på tidspunktet for den oprindelige overtagelsesdag. Grunden skal tilbageskødes fri for pantehæftelser af nogen art. Pligt til renholdelse m.v. Så længe ejendommen er ubebygget, skal den holdes rengjort og fri for ukrudt, og eventuelt græs skal holdes slået. Ved misligholdelse af forpligtelsen til renholdelse m.v. kan Kommunen lade de pågældende arbejder udføre for ejerens regning, såfremt ejeren ikke efter forud-gående varsel selv har ladet arbejdet udføre. Aflysning Nærværende servitut kan aflyses ved henvendelse til Aarhus Kommune, Planlægning og Byggeri, Teknik og Miljø, når grunden er bebygget. Servitutten kan ikke forventes aflyst på den enkelte grund, før det dokumenteres, at byggeriet er færdiggjort. Byggeriet vil normalt anses for færdiggjort, når bygningens ydre dele er etableret, herunder at der er etableret klimaskærm, pålagt tagbeklædning og isat vinduer og døre :22:01 Side 2 af 4

74 FØLGENDE SERVITUTTER RESPEKTERES: Dato/løbenummer: Dokument type: Anden Servitut Dato/løbenummer: Dokument type: Anden Servitut Dato/løbenummer: Dokument type: Anden Servitut Dato/løbenummer: Dokument type: Anden Servitut Dato/løbenummer: Dokument type: Anden Servitut Dato/løbenummer: Dokument type: Anden Servitut ELEKTRONISK AKT ANMELDELSE INFORMATION: ANMELDER: Århus Kommune Rådhuspladsen Århus C CVR: Kontaktoplysninger: Sanne Strømkjær Olesen, [email protected] ANMÆRKNINGER: Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut RESULTAT AF TINGLYSNING EJENDOM: :22:01 Side 3 af 4

75 Adresse: Landsejerlav: Matrikelnummer: Skådevej 9B 8270 Højbjerg Skåde By, Skåde 0003bq STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: :33:24 DOKUMENTTYPE: Servitut DATO/LØBENUMMER: ANMÆRKNINGER: Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut :22:01 Side 4 af 4

76 Bilag 16 Deklaration af 10. februar 2012 vedrørende kloakledninger

77 AKTUELT TINGLYST DOKUMENT DOKUMENT: Dato/løbenummer: TINGLYSNINGSDATO: :37:29 EJENDOM: Adresse: Landsejerlav: Matrikelnummer: Skådevej 9B 8270 Højbjerg Skåde By, Skåde 0003bq SERVITUT: Dokument type: Anden Servitut MYNDIGHED: Aarhus Kommune Rådhuspladsen Århus C CVR: PÅTALEBERETTIGET: AARHUS VAND A/S Bautavej Århus V CVR: LEDNINGER: Forsyning / afløb SERVITUT TEKST: Deklaration om kloakledning Ejeren af matr.nr. 3bq Skåde By, Skåde bestemmer hermed bindende for nuværende og senere ejere af nævnte ejendom: :23:25 Side 1 af 4

78 1. Den på ovennævnte ejendom beliggende kloakledning med tilhørende brønde, som vist på vedhæftede deklarationsrids, skal respekteres, Ledningens tilstedeværelse er sikret permanent og ubetinget. Der skal være uhindret adgang til eftersyn og rensning samt til at foretage reparations-og vedligeholdelsesarbejder i fornødent omfang. 2. Uden forud indhentet tilladelse fra Aarhusvand A/S er det ikke tilladt at bygge, plante større træer eller buske over ledninger og brønde eller nærmere disses midte end 2,0 m, eller overhovedet at iværksætte noget, der er til skade for ledninger med brønde eller til hinder for deres rensning eller vedligeholdelse. 3. Der må til enhver tid tåles de ulemper, der kan være forbundet med eventuelle fremtidige eftersyns-, reparationsog vedligeholdelsesarbejder. Erstatning for eventuel herved forvoldt skade fastsættes i mangel af mindelig overenskomst af uvildige personer udmeldt af retten. 4. Påtaleret tilkommer Aarhusvand A/S 5. Med hensyn til de på ejendommen hvilende servitutter og pantehæftelser henvises til tingbogen. FØLGENDE SERVITUTTER RESPEKTERES: Dato/løbenummer: Dokument type: Anden Servitut Dato/løbenummer: Dokument type: Anden Servitut Dato/løbenummer: Dokument type: Anden Servitut Dato/løbenummer: Dokument type: Anden Servitut Dato/løbenummer: Dokument type: Anden Servitut Dato/løbenummer: Dokument type: Anden Servitut Dato/løbenummer: Dokument type: Anden Servitut Dato/løbenummer: Dokument type: Anden Servitut ELEKTRONISK AKT ANMELDELSE INFORMATION: :23:25 Side 2 af 4

79 ANMELDER: LANDINSPEKTØRFIRMAET BØGH OG KRABBE ApS Rosensgade Århus C CVR: Kontaktoplysninger: 6531, [email protected] BILAG: Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 9c80b0db-091c-4fad f45c67c7f GML-dokument med koordinater til servitutter og bygning på lejet grund. gml-fil Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 1fbfd5ea a2-8b5c-2510bfac7260 Andet. e-rids RESULTAT AF TINGLYSNING EJENDOM: Adresse: Landsejerlav: Matrikelnummer: Skådevej 9B 8270 Højbjerg Skåde By, Skåde 0003bq STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: :37:29 DOKUMENTTYPE: Servitut :23:25 Side 3 af 4

80 DATO/LØBENUMMER: :23:25 Side 4 af 4

81

82 Bilag 17 Udkast til deklaration vedr. forbud mod opvarmning med fossile brændsler.

83 UDKAST TIL DEKLARATION AF 30. SEPTEMBER 2015 Aarhus Kommune bestemmer i anledningen af kommende salg forpligtende for efterfølgende ejere af grunden: 1. I servitutområdet må bygningerne ikke opvarmes individuelt ved hjælp af fossile brændsler som olie, kul eller gas. 2. Servitutten tinglyses med påtaleret for Aarhus Kommune, Teknik og Miljø, Center for Byudvikling og Mobilitet.

84 Bilag 18 Udkast til deklaration vedrørende brugsret, udkørsel og bebyggelse

85 BØGH & KRABBE LANDINSPEKTØRFIRMA aps Rosensgade Aarhus C Tlf [email protected] cvr-nr J.nr.: 7675 DEKLARATION OM BRUGSRET, BEBYGGELSE mv. Undertegnede ejer af matr.nr. 3bq Skåde By, Skåde deklarerer herved med bindende virkning for nuværende og kommende ejere af ejendommen: Der henvises til vedhæftede rids. 1. Brugsret Den til enhver tid værende ejer af matr.nr. 4z Skåde By, Skåde tildeles eksklusiv brugsret til det areal af matr. Nr. 3bq, der på ridset er markeret med krydsskravering langs skel mod matr.nr. 4z. Der må ikke opføres bebyggelse på arealet. På arealet er tinglyst ledningsanlæg, og vilkår forbundet med denne sikring af retten til ledninger, skal respekteres af ejeren af matr.nr. 4z. Ejeren af matr.nr. 4z forestår al ren- og vedligeholdelse af arealet, således at det til enhver tid fremstår ryddeligt. Den eksklusive brugsret er gældende indtil den opsiges efter enighed mellem ejeren af matr.nr. 3bq og 4z Skåde By, Skåde med et opsigelsesvarsel på 30 år. 2. Udkørsel Matr.nr. 3bq er ubebygget. En fremtidig bebyggelse på ejendommen skal indrettes således, at udkørsel fra ejendommen sker til den nord-syd-gående del af Skådevej, som markeret med pil på ridset. 3. Bebyggelse På matr.nr. 3bq Skåde By, Skåde må der alene opføres et enfamilieshus. Ejendommen må ikke udstykkes yderligere. Påtaleberettiget til deklarationens pkt 1 er den til enhver tid værende ejer af matr.nr. 4z Skåde By, Skåde. Påtaleberettiget til deklarationens pkt 2 og 3 er Aarhus kommune. Deklarationen begæres tinglyst på matr.nr. 3bq Skåde By, Skåde med respekt for de på ejendommen tinglyste pantehæftelser, servitutter og andre byrder. Der henvises til tingbogen. Dato: Tiltrædes jf. pkt 1, som ejer af matr.nr. 4z:..

86