FACETHUSENE SKANDERBORG BAKKER

Transkript

1 FACETHUSENE SKANDERBORG BAKKER ETAE 2 13 nyopførte boliger i den hvide by Skanderborgbakker.dk

2 NATURSKØN BELIGGENHED... med hyggelige fællesarealer Den markante arkitektur giver en spændende facade. Rækkehusene ligger midt i noget af Østjyllands smukkeste natur. FACETHUSENE ETAE 2 TÆT Å SKANDERBORG BY OG AARHUS Facethusene er den seneste boligetape i Skanderborg Bakker og vidner om områdets succes, som et unikt, gennemtænkt og harmonisk boligområde. Skanderborg Bakker blev født på en Aarhusiansk tegnestue i 25, og består i dag af godt 5 huse og lejligheder, opført efter en samlet designplan, hvor skov, park, stier og søkig omfavner selve boligerne i området. Som husejer i Skanderborg Bakker får du adgang til et enestående fællesområde, der binder arkitektur og livet på bakketoppen sammen. Her finder du hyggelige stier, legepladser, solbænke og sågar en nybygget børnehave Derudover har Skanderborg Bakker en fremragende placering i forhold den Østjyske infrastruktur. I umiddelbar nærhed af området er tilkørsel til E45, og Skanderborg station ligger i gå afstand fra Facethusene, og giver hurtig og nem adgang både til Aarhus og resten af landet. ang Vejadg 2 n nni Dro Via tunnelen eller den nyåbnede bro kommer du hurtigt og nemt til Skanderborgs stemningsfulde midtby og de mange butikker, restauranter og kulturmuligheder. llé sa hie op gs

3 NYTÆNKENDE ARKITEKTUR... hvor bolig- og landskabsrum forenes ude og inde Mette Særkjær og Anders Warmdahl Mikkelsen, Arkitema Architects. Facethusene repræsenterer summen af alle de gode ting, som er opstået i forbindelse med udviklingen af boligerne i Skanderborg Bakker. ARKITEKTENS ORD Facethusene er opdelt i mindre enheder fem i alt hvor den enkelte bolig markerer sig i facaderækken. Det sker dels ved en tilbagerykning, som danner en mindre indgangsniche; dels ved et spring i facaden, der optager terrænet i det let skrånende fælles landskabsrum hvori den enkelte bolig har sin afgrænsede for- og baghave. Den fælles grønning deles i midten af ankomstarealet, hvor fællesparkeringen er samlet i tre mindre p-afsnit, som giver kort afstand til de enkelte boliger. Bebyggelsen er generelt omkranset af grønne bevoksede volde, solitære træer samt skovbrynet mod syd. Som arkitekt har det været en fantastisk og privilegeret opgave at tegne Skanderborg Bakkers unikke rækkehusbebyggelser og derigennem medvirke til at bevare områdets arkitektoniske melodi. Det er også en særlig kvalitet, at den samme gruppe af arkitekter, designere og bygherrer, som startede det hele for over 1 år siden, sammen kan føre et af de sidste projektområder i mål. Med Facethusene bliver der sat et fantastisk punktum i historien om områdets rækkehuse, som er det bærende element i Skanderborg Bakker. Facethusene repræsenterer summen af alle de gode ting, som er opstået i forbindelse med udviklingen af boligerne i Skanderborg Bakker. Betydningen af helheder og kontraster, funktionelle indretninger og bolig- og landskabsrum, som forenes ude og inde. Det foldes bogstavligt talt ud i Facethusenes hvide glasfacader, som på smukkeste vis reflekterer sine omgivelser af den grønne skov eller en flot aftenhimmel. Det hvide glas skarphed og enkelhed forstærker træpartiernes varme og nærvær i et både kontrastfyldt og harmonisk samspil. Anders Warmdahl Mikkelsen & Mette Særkjær Arkitema Architects Anders og Mette har været involveret i stort set alle boligprojekter, der er opført i Skanderborg Bakker siden 25. 5

4 GENNEMTÆNKT INDRETNING... som du kan give et personligt præg Tidløst design fra Invita (køkken). GENNEMFØRT FRA YDERST TIL INDERST KLART SOM GLAS Som et af de sidste områder i Skanderborg Bakker med ledig plads til de eftertragtede og forskelligartede rækkehuse, der præger områdets bebyggelser, ligger Facethusene som fem slebne prismer højt i det grønne landskab. Området består i sin endelige form af 31 rækkehuse, der alle er i to etager. Husene fremstår som raffinerede krystallinske former, utraditionelt beklædt med hvidt matsatineret glas, der er ophængt på klink med hafter i aluminium. Det giver husene det facetterede spil i sollyset, og som rødmer i den nedgående aftensol. Husene står lyse og lette med en næsten svævende overetage i det satinerede glas oven på en mørk trælistebeklædning, der udgør stueetagens facader. Det varme træ sidder, hvor man færdes, og hvor man er tæt på. 6 Den faste træbeklædning står i fin kontrast til glasbeklædningens glatte og præcise overflader. De to forskelligartede materialer kontrasterer hinanden godt og fremhæver forskellene imellem dem symboliseret i naturen og kulturen. LYST DESIGN OG MATERIALER I GOD KVALITET Materialevalget er generelt lyst og moderne med gulve i eg samt hvide vægge og lofter. Køkkenet er i grebsfrit hvidt design fra Invita med en sokkel i alulook, som giver køkkenet et svævende udtryk. Køkkenet er udstyret med induktionskogeplade, indbygningsovn, integreret køle-/fryseskab, emhætte og opvaskemaskine fra Siemens. Badeværelserne er beklædt med klinker på gulvene, som går igen i brusenicherne. Underskabene i badeværelserne er i samme design som i køkkenet. Der er vaskemaskine og tørretumbler i badeværelset i stueetagen. Facethusene er funktionelle familieboliger i to plan og tilbydes i to forskellige typer med gavlvarianter. Husene, der er på kvadratmeter, er indvendig kendetegnet ved rummelighed, gennemtænkt indretning og lyst design. De enkelte boliger har en god og effektiv udnyttelse af boligarealet uden spildplads, hvor antallet af rum er højt prioriteret. Ud over entre og gæstetoilet, ligger alle familiens primære og aktive rum i stueetagen. Her ligger køkken/alrum og opholdsstuen. Herfra er der udgang til de to terrasser; henholdsvis den østvendte indgangsside og haveterassen, der er orienteret mod sydvest. å 1. salen findes boligens værelser samt det store badeværelse.

5 Vask OVN Ovn Bøjlestang RUMMELIGE OG VELINDRETTEDE FAMILIEBOLIGER Opvaskemaskine Køle-/fryseskab VM TT Vaskemaskine Tørretumbler Teknik Kogeplade Brus med unidrain Nr. 17 G 13 m 2 Nr. 19 Nr. 21 Nr. 23 Nr. 25 Nr. 27 Nr. 29 G 149 m 2 TYE AG TYE A 13 m 2 TYE B TYE BG 149 m sal 1. sal 1. sal 1. sal Nr. 31 G 13 m 2 Nr. 33 Nr. 35 Nr. 37 Nr. 39 Nr. 41 G 149 m 2 Boligtype BG findes i to varianter 8 Note: Havens størrelse varierer efter bolignr. Grundplanerne er vejledende og ikke målfaste. Generelt forbeholder projektudvikleren sig ret til mindre ændringer i løbet af byggeprocessen. 9

6 MATERIALEBESKRIVELSE Her kan du se hvilke materialer, der indgår som standard i boligerne; og ikke mindst kan du se, hvilke muligheder du har for at præge din nye bolig. Der er flere valgmuligheder, uden at det behøver koste ekstra; men vælges et dyrere produkt end den gode kvalitet, som Raundahl og Moesby har valgt som standard, vil det naturligvis påvirke prisen. Der vil blive afholdt individuelle materialevalgsmøder, hvor du kan se de forskellige valgmuligheder, og vi vil vejlede dig, så dit valg træffes på det bedst mulige grundlag. lacering og indretning af køkken og bad/toilet er grundet opførelsesprocessen standard. INDVENDIGE MATERIALER GULVE Gulve udføres som eg, matlakeret lamelplank. Entré udføres med 3x6 cm klinker med matchende fuge. Vælg mellem udvalgte typer, eventuelt med fradrags- eller tillægspris. VÆGGE Spartlede og hvidmalede. LOFTER Udføres som spartlede og malerbehandlede hvide betonlofter med tilbagelagt fuge i samlingerne. I enkelte rum, afhængigt af boligtype, udføres eventuelt malerbehandlede partielt nedhængte gipslofter. DØRE Hvidmalede, plane døre (Stable) med rustfrie dørhåndtag. FODLISTER Hvidmalede fodlister. TRAE Trappen udføres i matlakeret egetræ med glasværn. Trin og håndlister i matlakeret egetræ. VARMEANLÆG Varmeforsyningen er via fjernvarme. Der er gulvvarme i alle rum, som styres af trådløse rumtermostater. VENTILATIONSANLÆG Mekanisk ventilationsanlæg med varmegenindvinding, udsugning i badeværelse og køkken samt frisklufts indblæsning i stue og værelser. EL OG BELYSNING Hver bolig forsynes med HFI-tavle. Der monteres lysspots i loftet på badeværelser samt i gang på 1. sal. TELEFON, ANTENNE MV Der etableres tomrør for telefon-, bredbånd-, radio- og tv-stik i stuen og på værelserne. Køber skal selv forestå tilkobling i teknikskab og i stik samt betale den endelige tilslutning til kabel-tv, bredbånd og telefon. INVENTAR Skabe fra Invita kan tilvælges mod tillægspris. BADEVÆRELSE/TOILET GULVE Gulve udføres med 3x6 cm klinker med matchende fuge. Vælg mellem udvalgte typer, eventuelt med fradrags- eller tillægspris. VÆGGE Bruseniche udføres med samme klinker og fuge som på gulv. Vælg mellem udvalgte typer, eventuelt med fradrags- eller tillægspris. Øvrige vægge spartles og hvidmales. Brusestang monteres. LOFTER Nedhængt gipsloft med spots i badeværelset. INVENTAR Helstøbt mat hvid bordplade med istøbt vask. Underskabe som Invita Urban grebsløs i glat hvid. Vælg mellem andre bordplader/farver og andre Invita-typer/ farver, eventuelt med fradrags- eller tillægspris. SANITET OG ARMATURER Blandingsbatterier ved håndvask som Hansgrohe Talis S. I bruseniche som Hansgrohe Talis uro Showerpipe. Væghængt toilet på 1. sal som Duravit Stark 3. Spejl over håndvask. Toiletpapirholder og håndklædekroge som Hansgrohe. Gulvafløb i bruseniche som Unidrain Classic Line. Vælg mellem udvalgte armaturer, eventuelt med fradrags- eller tillægspris. HVIDEVARER Tørretumbler og vaskemaskine som Siemens. KØKKEN ELEMENTER Skabe som Invita Urban grebsløs i glat hvid og sokkel i alulook. Andre Invita modeller/farver, eventuelt med fradrags- eller tillægspris. BORDLADER OG KØKKENVASK 12 mm hvid kompaktlaminat bordplade med sort kant. Bordpladen har underlimet sort vask. Vælg mellem udvalgte bordpladetyper, eventuelt med fradrags- eller tillægspris. ARMATURER Blandingsbatteri som Hansgrohe Minta. Vælg mellem udvalgte armaturer, eventuelt med fradrags- eller tillægspris. HVIDEVARER SOM SIEMENS: Induktionskogeplade. Indbygningsovn, rustfri låge, med pyrolyse. Integreret køle-/fryseskab. Integreret opvaskemaskine. Integreret emhætte i type B. Indbygget emhætte, planforsænket i type A. Vælg mellem udvalgte modeller, eventuelt med fradragseller tillægspris. Dog undtaget emhætte, hvor der ikke er valgmuligheder. UDVENDIGE MATERIALER Der er ingen valgmuligheder på udvendige materialer. FACADER Bagmur i Silka Blokke, beklædt med hvidt, hærdet og malet glas og mørke trælister. VINDUER OG UDVENDIGE DØRE Rammer og karme udføres udvendigt som malet aluminium, indvendigt som hvid malet træ. TAG Tagmembran med 1 års garanti. Ovenlys i type A og B. UDHUS Udhus udføres uisoleret med mørke trælister og indvendig med lys og en stikkontakt. HAVEANLÆG Haven anlægges med hæk, nysået græs og belægning. OSTKASSE Et stk. postkasse pr. bolig. INSTALLATIONER Hvert hus er udstyret med udendørs vandhane ved hoveddør og med udvendig stikkontakt på terrasse. FÆLLESAREALER Gangarealerne mellem Facethusene er belagt med en kombination af lysegrå og mørkegrå belægninger. Der er etableret fælles udendørs arealer og opholdsplads. FAKTA ENERGI Facethusene opføres efter kravene til lavenergi 215 i Bygningsreglement 21. Facethusene opføres med ekstra isolering, ventilationsanlæg med varmegenindvinding og med skrappe krav til tætheden mellem bygningsdelene. A1 B C D E F Facethusene G 1 11

7 SKANDERBORGBAKKER.DK... her finder du alt om Facethusene Beliggenhed: Facethusene opføres på rins Christians Vænge, Skanderborg Bakker, der er en sidevej til Dronning Sophies Allé. Boligerne sælges gennem: Adelgade 12 DK-866 Skanderborg FACETHUSENE rojektudvikler: raundahl-moesby.dk Forbehold: Der tages forbehold for trykfejl og eventuelt udgåede materialer. Brochurens visualiseringer og fotos er vejledende (foto er fra etape 1) og kan ikke betragtes som bindende. Generelt forbeholder projektudvikleren sig ret til mindre ændringer i løbet af byggeprocessen.