Aarhus Projektnr Ref. SIE/Simon Enevoldsen Dato

Transkript

1 1. Administrative bestemmelser xx BR UNDERSØGES 2. Bebyggelsesregulerende bestemmelser BR Generelt Beregning af bebyggelsesregulerende forhold BR Kapitel 2 s gyldighed BR Beregningsregler bilag 1 1) Disse benyttes Hierarkiet 1) Bestemmelser i planloven 2) Bygningsregulerede bestemmelser i kapitel 2 (BR15) Tjekkes op i lokalplan 2.2 Byggeret Bebyggelsesprocent Særlig beliggehed Etageantal og højdeforhold BR BR BR stk Helhedsvurdering 2.4 De ubebyggede arealer Placering af disse BR Parkeringsarealer BR Retningslinj er Gyldighed Bestemmelserne i kapitel 2 finder ikke anvendelse, hvis en lokalplan eller en byplanvedtægt eller en reguleringsplan efter de tidligere gældende byggelove fastsætter andre bestemmelser om de pågældende forhold. Lokalplan < Bebyggelsesprocent 1) 45 for anden bebyggelse medmindre lokalplanen forudsætte anderledes (da ikke blandt de nævnte) Grunde med særlig beliggenhed 1) Hjørnegrunde 2) Grunde beliggende ved veje med en bredde på 15 m eller derover 3) Grunde med en dybde, der ikke overstiger 25 m regnet fra grundens grænse mod vej Ej nægte godkendelse af - Ikke overstiger 2 etager - Bygningshøjde på under 8,5 m mht. ydervægge eller tag ift. terræn Særlige tilfælde der kræver helhedsvurdering ift. dispensation På terræn - Skal være på terræn, men kan dog tilvejebringes på et overdækket eller hævet gårdareal eller delvist tilvejebringes på et tagareal eller på større altaner. Ændret disponering af de ubebyggede arealer Udforming skal ske iht. kommunalbestyrelse Jf. Retningslinjer for anlæg af parkeringspladser og administration af Tjekkes op i lokalplan Tjekkes op i lokalplan OBS til modellering OBS til situationsplan Retningslinjer for Københavns Kommune undersøges mht. parkering Side 1 af 6

2 København s kommune parkeringsfonden skal der etableres xx parkeringspladser. Adgangs- og tilkørselsforhold SBianvisning 230 BR Med udgangspunkt i parkeringspladser for personer med handicap (SBitjekliste) skal der etableres x handicapplads til alm. biler (3,5 x 5 m) samt x handicapplads til kassebil (4,5 x 8 m) - anbefalet ikke over 30 m til bygning Tages højde for ift. disponering af opholdsarealer - 1,3 m bredt og fast jævn belægning fra vej, p-plads, ubebygget arealer og indgange i bygninger. BR Max trinhøjde 15 cm udendørs og grund mindst 30 cm - OBS krav til ramper! - Niveauforskelle skal udlignes i terræn eller rampe etableres. - Gangarealer markeres med taktil adskillelse (hovedprojektering) - Oven for trapper i adgangsveje skal der udføres et belægningsskift i farve og følbarhed 0,9 m før trappens begyndelse og i hele trappens bredde. Det yderste af trinflader og trinforkanter skal markeres med kontrastfarve. 3. Bygningers indretning 3.1 Generelt Indretning således at der opnås tilfredsstillende forhold mht. sikkerhed, sundhed, tilgængelighed, renholdelse og vedligeholdelse. BR BR Udformning således at redningskørertøjer kan komme ind - Fri bredde 2,8 m - Fri højde 3,4 m Iht. vejledning til bygningsreglement henvises til følgende: - SBi 222 Tilgængelig boliger (SBi 249 har erstattet denne) - Tjeklister til BR15 - Dvs. DS-publikationer - Arbejdsmiljølovgivning 3.2 Adgangsforhold / Tilgængelighed Niveaufri adgang Plant areal BR Yderdøre - Ved alle yderdøre skal der være niveaufri adgang til enheder og til Ved Side 2 af 6

3 eventuelle elevatorer i bygningens stueetage (adgangsetage). - Eventuelle niveauforskelle skal reguleres i adgangsarealet uden for bygningen. Der kan anvendes ramper. - Uden for yderdøre skal der være et vandret, fast og plant areal på 1,5 m x 1,5 m målt fra dørens hængselside. 1,5 x 1,5 m el. 1,7 x 1,5 m hvis udadgående dør - Niveaufri adgang - Arealet uden for yderdøre skal markeres taktilt Dørkrav BR Døre i fællesadgangsveje - Min. 0,77 m - Åbner døren mod personen skal der være mindst 0,5 m ved siden af døren modsat hængselside - Dørtrin max 25 mm høj Fælles adgangsveje BR Gangbredde - Fri bredde på min. 1,3 m Side 3 af 6

4 Fælles adgangsveje BR Niveauforskelle udlignes med ramper, såfremt niveauspring forefindes. - Repos for hver 60 cm stigning Trapper i fælles adgangsveje BR BR Elevator BR stk. 5 - Fri bredde mellem håndlister på min. 1 m - Fri loftshøjde på 2,1 m - Stigning max. 180 mm - Grund min. 280 mm 2 stigninger og en grund på mm I bygninger med 3 etager og derover skal installeres mindst én elevator, der kan betjene hver etage Ikke krav om elevator men stærkt overveje om der skal være en i bygningen DS/EN Samt SBianvisning 230 KONE Elevatorteg ning Værn BR Andre bygninger end beboelsesbygninger Arbejdssteder BR Krav til elevatorskakt - 1,6 (B) x 2,1 m (H) med udgangspunkt i vejledning fra producent - Forsyne trappe med håndliste i begge sider, hvis afstand mellem håndliste og væg er over 1,1 m - Højde på værn/rækværk min. 1 m - Ved trapper og ramper min. højde 0,8 m og 0,9 m over trappereposer - Trapper med bredere lysning end 30 cm samt altangange bør værn være på min. 1,2 m Hvis underlagt lov om arbejdsmiljø - Indrettes i overensstemmelse med BR Side 4 af 6

5 - WC-rum, badeværelse samt udenomsrum i overensstemmelse med BR Offentlig tilgængelig WC-rum BR stk. 5 Arbejdsrum BR Normalklasserum BR Arbejdsstedet skal endvidere overholde kravene i Arbejdsministeriets bekendtgørelse om faste arbejdssteders indretning m.v. På de etager i en bygning, hvor der indrettes WC-rum, som er offentligt tilgængelige eller til brug for andre personer end de i bygningen beskæftigede, skal mindst et af disse rum overholde understående krav. - Min. 1 i stueetagen eller andre etager med adgang via elevator 1) Niveaufri adgang 2) Fri passagebredde i dør 0,77 m 3) Håndvask og WC skal placeres over et hjørne på hver sin sammenstødende væg, så håndvask kan nås af person siddende på WC 4) Fri afstand på 0,9 m ved siden af WC, der vender bort fra håndvask. 5) Manøvreareal på Ø1,5 m 6) Toiletsæde OK 0,48 m 7) Opklappelig armstøtter i en højde på 0,8 m på begge sider af WC 8) Håndvask skal placeres i en højde på ca. 0,8 m med afløb under vask trukket tilbage Størrelse og rumfylde - Min. 2,5 m til UK loft - Rumindhold på 12 m 3 pr. person (kan nedsættes af kommunalbestyrelsen til 8 m 3 pr. person hvis der etableres effektiv mekanisk ventilation i rummet) Vuggestue - min. 3 m 2 frit gulvareal pr. barn Børnehave - min. 2 m 2 frit gulvareal pr. barn Niveaufri adgang BR Normalklasserum - Rumindhold på 6 m 3 pr. person hvis der etableres effektiv mekanisk ventilation i rummet Gulvet i opholdsrum i dag- og døgninstitutioner og i normalklasserum i skoler og lignende må ikke ligge lavere end terrænet udenfor. Ved særlige terrænforhold kan der ses bort fra dette krav, hvis gulvet ligger over terrænet langs med mindst en Side 5 af 6

6 vinduesvæg. Spiserum BR Der skal indrettes spiserum, hvis der på arbejdsstedet er beskæftiget mere end 3 ansatte samtidig. - Spiserum må ikke have direkte adgang til WC-rum eller forum til WCrum. WC-rum Baderum og omklædningsrum BR BR BR BR BR BR BR Skal forsynes med vask, kogeindretning og der skal være anbragt vinduer så man kan se ud på omgivelserne. Forrum Adgang skal ske gennem forrum, kan være fælles for flere WC-rum Antal - Min. 1 WC pr. 15 beskæftigede (Urinaler til mænd kan det nedsættes til 1 pr. 20 beskæftigede) - Der bør være separate WC er for mænd og kvinder, med mindre hver enkelt WC anbringes i selvstændigt rum med forrum uden urinaler WC-rum eller forrum forsynes med håndvask Baderum Hvor der jf. BR indsættes baderum, skal antallet af bruserum tilpasses beskæftigede - 1 brusebad pr. 10 beskæftigede - Omklædningsrum bør afskærmes fra baderum - Baderum til mænd og kvinder eller have mulighed for at benytte det hver for sig WC-rum - Der skal indrettes WC-rum ifm. baderum Vaskeplads - Hvis vaskerum etableres skal der udføres gulvafløb Side 6 af 6