Transkript

1 Nordjyllands Historiske Museum Aalborg Kommune Aalborg Historiske Museum Algade 48 Postboks Aalborg Telefon Fax Vestbjerg 26. august 2016 Vedr. bemærkninger til lokalplan Boliger, Kong Minos Vej, Gug Nordjyllands Historiske Museum skal hermed gøre opmærksom på, at museet har væsentlige arkæologiske interesser i det pågældende lokalplanområde meter Skala: 1:3.571 Lokalplanområde med angivelse af kendte fortidsminder (cirkler) og det ubebyggede areal. De blå og hvide arealer angiver tidligere forundersøgelser i området. Nordvest for området er der således registreret en række gravhøje fra oldtiden ( , 4 og 5). Grave er ofte gode indikatorer på, at der også findes bebyggelse eller flere grave i området. Nordøst og øst for det pågældende har museet gennemført flere undersøgelser, og der er bl.a. registreret bopladsspor fra oldtiden.

2 Nordjyllands Historiske Museum På ovenstående kulturhistorisk baggrund er det Nordjyllands Historiske Museums vurdering, at der er en stor sandsynlighed for at påtræffe fortidsminder under terræn ved anlægsarbejder og byggeri. Museet skal derfor opfordre Aalborg Kommune/bygherre til at lade museet gennemføre en større, arkæologisk forundersøgelse i det ikke-byggemodnede område for at få af- eller bekræftet tilstedeværelsen af fortidsminder. En forundersøgelse består i udlægning af et større antal, ca. 2 meter brede søgegrøfter, der graves med en gravemaskine. Dette arbejde følges af en arkæolog, der registrerer eventuelle fortidsminder, som måtte kunne ses dels i jordlagene og dels i toppen af undergrunden (typisk stolpehuller, affaldshuller, ildsteder, grave og lignende). På baggrund af de resultater, der måtte fremkomme ved en sådan forundersøgelse, tager museet stilling til, om der er behov for en egentlig arkæologisk udgravning på området. Fordelen for jer ved at tillade en forundersøgelse er, at museets arkæologer på et meget tidligt tidspunkt i processen, inden byggemodning og byggeri går i gang, kan afslutte deres arbejde, sådan at byggemodning og byggeri ikke bliver forsinket af en arkæologisk udgravning. Såfremt der ved forundersøgelsen ikke påvises nogen væsentlige fortidsminder, foretager museet sig ikke yderligere. Skulle man efterfølgende ved byggemodning/byggeri alligevel påtræffe fortidsminder, vil udgiften til en arkæologisk udgravning påhvile Slots- og Kulturstyrelsen. Jeg står meget gerne til rådighed med yderligere information. Med venlig hilsen Torben Sarauw Museumsinspektør, ph.d. Nordjyllands Historiske Museum Algade 48 Postboks Aalborg tlf torben.sarauw@aalborg.dk

3 Fra: Tina Helbert Sendt: 20. oktober :00 Til: Plan og Udvikling, BLF (Fællespostkasse) Emne: Indsigelse til lokalplan Hej Vil I venligst bekræfte modtagelsen af nedenstående indsigelse til lokalplan Vi ønsker hermed at gøre indsigelse 1) mod gulvkoten på grund nr. 9 i lokalplansforslaget samt 2) den mulige alt for dominerende bygning på grund nr. 10. Gulvkoten for grund nr. 9 er placeret helt ude ved vejniveau/længst ude i det sekundære byggefelt. Øvrige gulvkoter omfattet af lokalplanen ligger væsentlig længere inde på grundene. Gulvkoten vil medføre at grunden skal terrænreguleres væsentligt og uhensigtsmæssig i forhold til terrænet i baghaven (længst mod vest). Det eksisterende landskabstræk vil ikke kunne bevares og yderligere vil det ikke være muligt at bygge et hus i 2 fulde plan, som lokalplanen ligger op til. Formålet med den forøgede bebyggelseshøjde på blandt andet grund nr. 9 er, at man skal få andel i den smukke udsigt over Lundby Bakke og Indkildedalen, syntes at falde til jorden i og med at huset skal graves i størrelsesorden 1,5 meter ned i jorden. Den lave gulvkote på grund nr. 9 gør yderligere at bakken på den vestlige side ikke bliver terrænreguleret jævnt og således følger landskabets naturlige topografi, som det er tilfældet på den østlige side. Hæves gulvkoten på grund nr. 9 væsentligt vil terrænreguleringen mellem grundene blive mere hensigtsmæssige og følge det eksisterende landskabstræk. I og med at grund nr. 10 har en maks. tagkote, der i forslaget er 4 meter højere (2 meter højere tagkote og 2 meter højere gulvkote) end grund nr. 9 syntes der ligeledes at være indbliksgener til de nedenfor liggende grunde, herunder grund nr. 9 i særdeleshed. Denne indbliksgene ønskes minimeret og vi foreslår, at gulvog tagkoten for grund nr. 10 genovervejes. Grund nr. 10 s gulv og tagkote stikker væsentligt ud i forhold til de øvrige i området og harmonien mellem de øvrige grunde og grund nr. 10 syntes at virke alt for dominerende. Det er tydeligt, at ansøgeren bag lokalplanen har personlige interesser i at tilgodese grund nr. 10. Skal gulvkoten på grund nr. 9 til svare de øvrige grunde og falde naturligt ind skal gulvkoten hæves til 39. Indsigelsen er indgivet af: Ole Søgaard Jensen og Tina Helbert Plutonvej Aalborg SØ Mail: Helbert.tina@gmail.com Telefon: [Side #]

4 Aalborg Kommune Planafdelingen LE34 Aalborg Strandvejen Aalborg Anders Juul Jellesen Projekt: Dokument: D Bemærkning til Forslag til Lokalplan nr På vegne af lodsejer af lokalplanområdet henstilles der til, at kortbilag 2 tilrettes, således at det fælles opholdsareal på nabomatriklen 20r fjernes fra kortbilag 2, i stedet bør arealet udlægges til friareal eller stå uden benævnelse, således den eksisterende anvendelse blot kan foresættes. Det vurderes ikke, at arealet er egnet til opholdsareal, da det er et mindre område, som ligger lige ved indkørsel til området, i t-krydset mellem Kong Minos Vej og adgangsvejen til den nye boligudstykning. Desuden er på nabomatriklen registeret jordforurening på vidensniveau V1, derfor ønskes det ikke, at der skal ske ændret anvendelse på disse arealer. I lokalplanens 7.2 fremgår det, at der skal udlægges et fælles opholdsareal, svarende til min. 10 % af lokalplanområdet. Det krav vil stadig kunne overholdes, selvom der udtages en mindre del af de fælles opholdsarealer. Lokalplanområdet er ca. 1,2 ha og det resterende opholdsareal er ca m 2. Desuden bør der også ske en mindre justering af det fælles opholdsareal ned mod Kong Minos Vej, således der ikke skal etableres fælles opholdsareal på matriklen til Letostien. Se evt. kortbilaget. Landinspektørfirmaet LE34 A/S Medlem af Praktiserende Landinspektørers Forening DS/EN ISO 9001 Certificeret Side 1 af 2

5 Landinspektørfirmaet LE34 A/S Medlem af Praktiserende Landinspektørers Forening DS/EN ISO 9001 Certificeret Side 2 af 2

6 Fra: Esben Obeling Sendt: 26. oktober :27 Til: Plan og Udvikling, BLF (Fællespostkasse) Cc: Jane Bjerg Emne: VS: Indsigelse mod lokalplan Fra: Carl Peter Pedersen Sendt: 26. oktober :04 Til: Esben Obeling Cc: Kristina Skovgaard Pedersen Emne: Indsigelse mod lokalplan Til aalborg kommune. Som ejer af matr. 20cv og 20bo Sdr. Tranders by, Sdr. Tranders og nærmeste nabo mod øst til udstykningen, ønsker undertegnede hermed at gøre indsigelse mod lokalplanens punkt bevaring af beplantning. Indsigelsen vedrører det østlige læbælte, som består af en flere meter bred og meget gammel tjørnehæk, som vi ikke skønner bevaringsværdig. En trimning af hækken, vil formentlig ikke få et heldigt udfald, hvorfor der foreslås etablering af et helt nyt læbælte i form af f.eks. Syren eller Røn. Det nye læbælte foreslås placeret på samme sted, således karakteristika med læbælter for området bevares. Med venlig hilsen Eva og Carl Peter Pedersen Sønder Tranders Vej Gistrup. [Side #]