Bemærkning nr. 1. Vedr. bemærkninger til lokalplansforslag , Sommerhusområde Kryle Klit, Jammerbugt.

Transkript

1 Bemærkning nr. 1 Nordjyllands Historiske Museum Jammerbugt Kommune Teknik- og Miljøforvaltningen Toftevej Aabybro Aalborg Historiske Museum Algade 48 Postboks Aalborg Telefon Fax [email protected] 7. september 2018 Vedr. bemærkninger til lokalplansforslag , Sommerhusområde Kryle Klit, Jammerbugt. Nordjyllands Historiske Museum skal hermed gøre opmærksom på, at museet kan have væsentlige arkæologiske interesser inden for det pågældende areal. Fig. 1. Det berørte areal ved Pirupshvarre og Lien, Jammerbugt (lilla ramme) og tidligere registrerede fortidsminder (rød prik). Areal hvor risikoen for at støde på fortidsminder ved nye anlægsarbejder vurderes at være høj (rød ramme) Baggrundskort: Ortofoto fra 2016 Arealet ligger hovedsageligt kuperet terræn præget at indlandsklitter oven for en tidligere kystskrænt. Det meste af arealet er bebygget med sommerhuse, men sydøstligst findes et endnu ubebygget område (matr. 57db Hune by, Hune). Kun 30 m syd for dette areal findes resterne af en gravhøj (sted- og lok.nr ), mens der ca. 200 m mod vest er udgravet en stensat grav fra

2 Bemærkning nr. 1 Nordjyllands Historiske Museum jernalderen (sted- og lok.nr ). Inden for arealet kunne meget vel være bevarede rester af andre gravhøje, eller af den bebyggelse, der må knytte sig til gravhøjene. På ovenstående kulturhistorisk baggrund er det derfor Nordjyllands Historiske Museums vurdering, at der er risiko for at påtræffe fortidsminder under terræn ved anlægsarbejder og byggeri. Museet opfordrer derfor til, at der rettes henvendelse til Museet, hvis der skal foretages anlægsarbejder i endnu ubebyggede områder inden for lokalplansarealet, fortrinsvist matr. 57db Hune by, Hune. Her anbefaler museet, at der gennemføres en større, arkæologisk forundersøgelse inden anlægsarbejder for at få af- eller bekræftet tilstedeværelsen af fortidsminder. En forundersøgelse består i udlægning af et større antal, ca. 2 meter brede søgegrøfter, der graves med en gravemaskine. Dette arbejde følges af en arkæolog, der registrerer eventuelle fortidsminder, som måtte kunne ses dels i jordlagene og dels i toppen af undergrunden (typisk stolpehuller, affaldshuller, ildsteder, grave og lignende). På baggrund af de resultater, der måtte fremkomme ved en sådan forundersøgelse, tager museet stilling til, om der er behov for en egentlig arkæologisk udgravning på området. Fordelen for bygherre ved at tillade en forundersøgelse er, at museets arkæologer på et meget tidligt tidspunkt i processen, inden byggemodning og byggeri går i gang, kan afslutte deres arbejde, sådan at byggemodning og byggeri ikke bliver forsinket af en arkæologisk udgravning. Såfremt der ved forundersøgelsen ikke påvises nogen væsentlige fortidsminder, foretager museet sig ikke yderligere. Skulle man efterfølgende ved byggemodning/byggeri alligevel påtræffe fortidsminder, vil udgiften til en arkæologisk udgravning påhvile Slots- og Kulturstyrelsen. Jeg står meget gerne til rådighed med yderligere information. Med venlig hilsen Karen Povlsen Arkæolog, cand.mag. Nordjyllands Historiske Museum Algade 48 Postboks Aalborg Tlf: [email protected]

3 Fra: Morten Dam Rasmussen Til: Team Plan (Officiel mail) Cc: Kathrine Brix Mørk Sendt dato: :49 Modtaget Dato: :50 Vedrørende: Lokalplan Kryle Klit Vedhæftninger: image001.jpg _ jpg bemærkning nr. 2 Tak for en god rundtur og god diskussion ved høringsmødet den 15. september. Generelt finder vi forslagene særdeles relevante og forskønnende for området, om end det vil tage lang tid inden lokalplanen er fuldt implementeret, da man stadig kan fortsætte med eksisterende lovlig anvendelse. Jeg har to spørgsmål på bygningsniveau, som jeg gerne vil have drøftet/ændret i forbindelse med vedtagelse af lokalplanen. 1. Facader skal beklædes med træ. Vi har beklædt vores nye sommerhus (ibrugtaget 1. januar 2018) med Hardiplank, som er en cementfiber med træstruktur. Det har vi valgt ud fra et ønske om at have en stærk overflade med træstruktur og som samtidig er vedligeholdelsesfri. Skulle der på et tidspunkt blive behov for det, kan plankerne males med akrylmaling. Hardiplank og Ivarplank fås i mange farver og heriblandt sort og koksgrå. Specielt i et område som Blokhus, hvor der kommer havgus ind og solen også kan være hård ved træværket, så vil disse planker kunne står rigtig flot i mange år også selv for huse, som ikke bliver vedligeholdt tilstrækkeligt. Der er også nye kompositmaterialer på vej ind på markedet, som man kunne anvende uden, at dette vil skille sig ud fra et almindeligt træhus. Mit ændringsforslag går på, at facader kan beklædes med træ eller trælignende struktur. 2. Taget må ikke bestå af reflekterende materialer. Dette er jeg helt enig i. Mange har dog et ønske om, at der må etableres solpaneler og solvarme på taget for at opfylde en grøn tankegang. Der ønskes tilføjet, at der må oplægges solpaneler og solvarmefangere på taget, såfremt disse er i diskrete og matte farver. Med venlig hilsen Morten Dam Rasmussen Somme rhus e je r

4

5 Fra: Ole Tornbo Til: Team Plan (Officiel mail) Sendt dato: :07 Modtaget Dato: :07 Vedrørende: Ændringsforslag til lokalplan Ændringsforslag til lokalplan sommerhusområde ved Kryle Klit i Blokhus Nuværende forslag: Bebyggelsesprocenten fastsættes til 15, dog må der kun opføres et sommerhus pr. ejendom med et samlet boligareal på maksimalt 180 m2. Ud over sommerhuset må der opføres garage, carport, udhus o. lign på maksimal 50 m2 samlet set. Alternativt kan der maksimalt opføres 230 m2 sommerhus(boligareal) uden mulighed for at opføre garage, carport, udhus o. lign. Ændres til: Bebyggelsesprocenten fastsættes til 15, dog må der kun opføres et sommerhus samt evt. et anneks til beboelse pr. ejendom med et samlet boligareal på maksimalt 180 m2. Ud over sommerhuset inkl. evt. anneks, må der opføres garage, carport, udhus o. lign på maksimal 50 m2 samlet set. Alternativt kan der maksimalt opføres 230 m2 sommerhus(boligareal) uden mulighed for at opføre garage, carport, udhus o. lign. Begrundelse: Flere af de eksisterende sommerhuse egner sig ikke til tilbygning f.eks. på grund af placering på grunden, husets indretning m.v., således man ikke ved en tilbygning vil kunne opnå en god fremtidig indretning af sommerhuset. Mange huse er på m2, med 2 3 værelser, og ved udvidelse af familien eller flere generationer, der gerne vil bruge huset samtidigt, kan der blive behov for flere værelser. Det vil i mange tilfælde kunne klares mest hensigtsmæssigt ved at bygge en anneks bygning med værelser og evt. toilet/bad, og så bruge køkkenfaciliteter, stuen m.v. fra det eksisterende sommerhus. Denne bygning vil så blive placeret tæt på det eksisterende sommerhus. Der ses allerede i dag flere steder i området, at der er opført anneks bygninger til eksisterende sommerhuse, så det vil ikke ændre på områdets nuværende struktur. Det samlede maksimale boligareal fastholdes som i lokalplanen og ligger stadigt langt under bebyggelsesprocenten på 15, men der ønskes en mere fleksibel mulighed for at udnytte boligarealet, så man får så optimal en udnyttelse af bolig kvadratmetrerne som muligt. Venlig hilsen Jytte og Ole Tornbo Bemærkning nr. 3 privatadresse: Denne blev kontrolleret for virusser af Avast antivirussoftware.

6 Fra: Jens B Bak Til: Team Plan (Officiel mail) [[email protected]] Sendt dato: :14 Modtaget Dato: :14 Vedrørende: Indsigelse mod Lokalplan Bemærkning nr. 4 Hermed ønsker jeg at gøre indsigelse mod lokalplan nr. 6.2 Facader, hvoraf fremgår: Bebyggelsen skal fremstå med ydervægge beklædt med træ. Her mener jeg, at der bør tilføjes: Eller trælignende vedligeholdelsesfrit materiale. Som ejer af et sommerhus ønsker man så lidt vedligeholdelse af huset som muligt, når man i fritiden benytter huset. Jeg har i dag træbeklædning på huset, men ønsker ved en renovering at benytte et vedligeholdelsesfrit materiale. Her kan vedligeholdelsesfrit beklædning som f.eks. Cembrit planker og paneler være en mulighed. Mange af de nye materialer i dag, ligner til forveksling træ. Da huset/træbeklædningen skal males jævnlig på grund af den hårde påvirkning fra vejr og vind, vil vedligeholdelsesfrit beklædning også være betydelig mere miljøvenlig. Håber at blive hørt. Med venlig hilsen Michael Bak