Layout: KAB Tryk: Litotryk A/S Der tages forbehold for ændringer. September 2011

Transkript

1 Lundtoftegade

2 Layout: KAB Tryk: Litotryk A/S Der tages forbehold for ændringer. September

3 Velkommen til Lundtoftegade - lyse, nyrenoverede familieboliger Boligafdelingen Lundtoftegade er beliggende på det ydre Nørrebro, tæt på Nørrebroparken med byens grønne cykelrute, der forbinder Nørrebro med Frederiksberg. Bebyggelsen består af otte, fritstående blokke med mellem fem og tolv etager. Lundtoftegade er opført i 1970 og renoveret i flere omgange. I øjeblikket gennemføres en omfattende renovering og ombygning til i alt 150. mio. kr. Renoveringen omfatter såvel udearealer som bygninger og er baseret på en helhedsplan udarbejdet i samarbejde mellem beboere, arkitekter og andre fagfolk. Nye, store familieboliger Som en del af denne helhedsplan er en af de lave blokke på fem etager blevet ombygget fra 80 mindre boliger til 30 nye, store og lyse familieboliger. Der er adgang til alle boligerne fra en glasinddækket svalegang, der vender mod gaden, og samtlige boliger har store, vestvendte altaner ud mod grønne, rekreative fællesarealer. De nye 4- og 5-rums familieboliger er på henholdsvis 117, 129 og 140 m 2 *. Alle boligerne er i ét plan og har åbent køkken/alrum beliggende i boligens samlende stue. Herfra er der dobbeltdøre ud til boligens lange altan. Boligerne er nyindrettede med nye køkkener, badeværelser m.m. Der er trappe og elevator til alle etager. *Bruttomål det vil sige, at adgangsarealer og ydermurer er medregnet Attraktivt og grønt Lundtoftegade er midt i en rivende udvikling, der ikke kun giver boligafdelingen helt nye boliger og åbner bebyggelsen med nye glasfacader, men også forbedrer de i forvejen store og grønne fællesarealer. Her troner store, gamle træer over nye multibaner, legepladser og hyggelige opholdssteder. Tid til fest Et nyere beboerhus danner ramme om beboernes mange fælles aktiviteter for store som små, ligesom festsalen med fuldt udstyret køkken kan lejes af beboerne til private arrangementer. 3

4 Bydelen Lundtoftegade er beliggende i en mangfoldig bydel med masser af aktivitet. Selve bebyggelsen rummer foruden børneinstitutioner og plejehjem også to mindre supermarkeder. Der er ikke langt til Nørrebrogade, hvor du finder et stort supermarked og butikker, der handler med alt fra dametøj og isenkram til elektronik og eksotiske madvarer. Der er ligeledes idrætsanlæg, flere skoler, børneinstitutioner og bibliotek i nærområdet. Indre København kan nås på en kort cykeltur, og det tager kun få minutter at gå til S-togene på Nørrebro Station og Fuglebakken Station. Nørrebro Station. Foto: Helge Bay, Letbaner.dk De nye boliger forventes klar til indflytning i januar Byfest på Nørrebro. Foto: Nørrebro Lokaludvalg 4

5 Jobcenter Nørrebro Station Nørrebro Hallen Skole Skole Fuglebakken Station Svømmehal Skole Nørrebroparken Skole Skole Assistens Kirkegård. Foto: Nørrebro Lokaludvalg Skole Sportscenter Krak (R/110819/1) 5

6 Materialer og udstyr Facader: Facader er opbygget i lette konstruktioner og Lofter: I opholdsrummet er loftet hvidmalet beton. I entre beklædt med fibercementplader (mod gaden) og og badeværelse er der nedhængte gipslofter, som er aluminiumskassetter (mod gården). Mod Lundtofte- tapetseret med filt og hvidmalede. gade har facaden glasindækkede altangange. Gavle består af teglmur med indvendig efterisolering. Indvendige døre: Indvendige døre er hvidlakerede, glatte døre. Tag: Taget er belagt med tagpap med taghældning på 10 grader. Altaner: Hver lejlighed har altan i varmgalvaniseret stål og glas med bundplade i fiberbeton. Vinduer og døre: Vinduer og altandørspartier er træ/aluminiumselementer med en udvendig aluminiumsdel og indvendig trædel. Hoveddøre til altangang er lysegrå sikkerhedsdøre i stål. Indvendige vægge: Indvendige vægge er primært udført i mursten og gips. Badeværelsesvægge dog i porebeton og enkelte andre indvendige vægge er i beton. Væggene er tapetseret med filt og hvidmalede. Badeværelsesvæggene er delvist beklædt med hvide fliser og delvist tapetseret med filt og malerbehandling. Ventilation: El installation: Faste lysarmaturer: Der er fælles ventilationsanlæg med udsugning fra badeværelser og emhætter og indblæsning med friskluft i opholdsrummene. De enkelte målere for lejlighederne er placeret i hovedmålertavlen, som er opsat i kælder. I hver bolig er der en gruppetavle, som er forsynet med automatsikringer og fejlstrømsrelæ. I badeværelse er monteret fast lysarmatur på væg over spejl, og spot i loft. I køkken er der monteret faste lysarmaturer under overskabe Emhætter er forsynet med indbygget lys. Sanitet og armaturer: Væghængt toilet med dobbeltskyl af fabrikat Ifö Sign Art med soft close toiletsæde. Blandingsbatterier er med keramiske ventiler af fabrikat Børma og der er termostatbrusebatteri fabrikat Børma. Gulve: Gulve er 22 mm massiv parket i ask. Badeværelser er med lysegråt klinkegulv. Opvarmning: Radiatoranlæg med individuel måling. Gulvvarme i badeværelse. 6

7 Telefon, TV og IT: Der er antenne- og PDS-stik i hvert opholdsrum, Brevkasser: Brevkasser er placeret på stueplan i elevatorforrum- samt minikrydsfelt og TDC telefonstik i installati- met. Indgangsdøre er desuden forsynet med brev- onsrummet i entre. indkast. Depotrum: Til hver bolig er der depotrum i kælder. Køkken- og garderobeskabe: Køkkenelementer samt gaderobeskabe er fabrikat Svane. Røgalarm: Navneskilt: Alle boliger er forsynet med røgalarm som er tilsluttes 230V, samt batteribackup. Der er navneskilt på indgangsdør. Hårde hvidevarer: Komfur med keramiske kogeplader, overflade som rustfrit stål. Køle-/fryseskab, energiklasse A+, overflade som rustfrit stål. Opvaskemaskine, energiklasse A+, overflade som rustfrit stål. I badeværelse er der mulighed for at installere vaske maskine og tørretumbler. Parkering: Der er mulighed for parkering på parallelvejen. Cykelparkering: Der er mulighed for cykelparkering på fortov foran blokken ved parallelvejen. Trapper: Adgangstrapper i hver ende af blokken er udført i varmgalvaniseret stål og glas. Der er en lukket lift fra fortov til nederste altangang. Herfra er der elevator til alle etager. 7

8 8

9 N 9

10 Lejlighed type 1 4-rums bolig Brutto etageareal: 117 m² Lejlighed type 2 4-rums bolig Brutto etageareal: 129 m² 10

11 Lejlighed type 3 5-rums bolig Brutto etageareal: 140 m² Lejlighed type 4 4-rums bolig Brutto etageareal: 129 m² 11

12 Hovedentreprenør B. Nygaard Sørensen A/S (BNS) Stationsalléen Herlev Totalrådgiver Pålsson Arkitekter AS Svanevej København NV Byggeforretningsfører KAB Vester Voldgade København V Udlejning KAB Vester Voldgade København Ejendomskontoret Lundtoftegade 21A, 2200 København N Tlf