Sejlhuset. 118 boliger i Ørestad City

Transkript

1 Sejlhuset 118 boliger i Ørestad City 1

2 C.F. Møllers Allé 2 Bella Center Center Boulevard Horisonten Brohuset Det Flexible Hus VM Husene Hvf. Elm Ørestadshuset Ørestad City Bypark Copenhagen Golf Park Sejlhuset Cityhusene Kanalvej Edvard Thomsens Vej Signalhuset Arne Jacobsens Allé Slusevej Bussluse Kay Fiskers Vej Field's Kay Fiskers Plads Ørestads Boulevard Ørestad City Parkhusene KLP huset Ørestad Porthuset Ørestad Gymnasium Ferring Company Park Ove Arups Vej Center Boulevard

3 Velkommen ombord på Sejlhuset Park Sejlhuset i Ørestad City er et helt specielt byggeri. Beliggenheden er i top med Byparken som nærmeste nabo, og arkitekturen er stilren, enkel og funktionel. Huset er tegnet af Tegnestuen Vandkunsten, der har skabt en delvist åben karrébebyggelse, som varierer i højden fra 8 til 12 etager. På 8. sal er anlagt en fælles tagterrasse på 285 m². Friareal Friareal Huset rummer 118 boliger på 2-4 rum. Hver bolig får to altaner med flytbare sejl, der kan skærme for sol og vind. Sejlene har inspireret til husets navn og forventes at have en god indvirkning på indeklimaet særligt om sommeren. I stueplan er indrettet en kommunal daginstitution i nr. 37 foruden fælleslokaler til beboerne i nr. 45. Du finder Sejlhuset på Edvard Thomsens Vej Edvard Thomsens Vej Klik ind på 3

4 Ørestad City tæt på byen og midt i naturen Sejlhuset er beliggende i Ørestad City, som er en del af Ørestad - Københavns nye bydel på Amager. Udviklingen af Ørestad foregår inden for rammerne af en helhedsplan, hvor der stilles høje krav til arkitektur, og bydelens markante nybyggerier er et moderne modstykke til det gamle København. Foto: Ole Malling/Ørestadsselskabet. Sejlhuset er placeret attraktivt i bydelen lige op ad Ørestad City Bypark, der er på størrelse med Ørstedsparken og under udvikling. Inden for få minutters gang finder du indkøbscentret Fields med et varieret udbud af dagligvareog specialbutikker samt Metrostationerne Bella Center og Ørestad. Afstanden til Københavns centrum er ganske kort. Metroen tager dig til Kgs. Nytorv på under 10 minutter. Få hundrede meter fra Sejlhuset åbner sig et storslået naturområde - Amager Fælled - der er dobbelt så stort som Dyrehaven. Her er mulighed for vandre- og cykelture foruden andre naturaktiviteter, og en 18 hullers golfbane forventes færdig i For familier med børn er den nye bydel forsynet med indtil flere folkeskoler, børneinstitutioner og det nybyggede Ørestad Gymnasium. Foto: Ole Malling/Ørestadsselskabet. Foto: Lene Skytthe/Ørestadsselskabet. Foto: Ole Ziegler. 4

5 Et hus to bygherrer Sejlhuset er blevet til i et samarbejde mellem Samvirkende Boligselskaber (SAB) v. KAB og Boligselskabet KSB (KSB) v. Fællesadministrationen 3B. SAB er bygherre for 64 boliger og KSB for 54 boliger. De to københavnske boligorganisationer valgte at indgå en samarbejdsaftale og byde samlet på bygge- og driftsopgaven af det, der senere har fået navnet Sejlhuset. Det skete ud fra et ønske om at udnytte fælles res sourcer, erfaringer og viden om at bygge og drive gode almene boliger og om at udvikle bylivet i en helt ny bydel. En udfordring begge boligorganisationer brændte for at deltage i og være en del af. Og det lykkedes. I 2004 blev KSB og SAB udpeget som byg- og driftsherrer for det nye hus. Tre år senere, i 2007, stod Sejlhuset klar til at byde de første beboere velkommen ombord. 5

6 Materialer og udstyr Facader Tag Altaner Vinduer og udvendige døre Indvendige vægge m.v. Facaden er opbygget af indfarvede beton-elementer. Det flade tag er beklædt med tagpap på kileskåret isolering. Alle boliger har adgang til to altaner. Altanerne er udført i en stålkonstruktion med hærdet, lamineret glas som værn. Solafskærmning (sejlene) er udført i en åben nylondug, der lader vinden passere igennem. Vinduer og udvendige døre er i træ/aluminium og- er forsynet med friskluftventiler. Der er børnesikring på alle de vinduer, der kan lukkes op. Hvidmalede vægge i beton, gasbeton og gips. I badeværelserne er væggene beklædt med hvide vægfliser i 15x15 cm fra gulv til loft. Gulve Trægulve i køkken, entré, stue og værelser er 22 mm lamelparket i ask, som er hvidlakeret fra fabrikken. Badeværelsesgulvene er beklædt med lysegrå gulvklinker i 15x15 cm. Lofter Indvendige døre Ventilation Vandinstallation Sanitet og armaturer Opvarmning El-installation Telefon og antenne Hvidmalede betonlofter. De indvendige døre er hvidlakerede. Fælles ventilationsanlæg for udsugning fra badeværelser og emhætter i køkkener. Der er installeret separat måler for koldt og varmt vand i de enkelte boliger. Væghængt toilet med dobbeltskyl. Blandingsbatterier er med keramiske skiver af typen Hans Grohe. I badeværelset er monteret et temostat-brusebatteri også af typen Hans Grohe. Radiatoranlæg med separat måler i hver bolig. Gulvvarme i badeværelser. Planforsænkede afbrydere ved døre og panelstik. 3 telefonstik i hver bolig og 2 TV-stik til kabel-tv i hver bolig. Depotrum I kælderen etableres et depotrum på ca. 3 m² til hver bolig. Rummet er forsynet med cylinderlås til systemnøgle, og alle rum er forsynet med nummerskilt med lejlighedsnummer. Køkken og Køkkenelementer samt garderobeskab i entré levegarderobeskab res i fabrikat HTH, type Hvid Dekor. Hårde hvidevarer Komfur med gasblus og el-ovn. Der er mulighed for at installere vaskemaskine og tørretumbler i badeværelset. Der er ikke vaskeri i bebyggelsen. Tagterrasser Tagterrassen på 8. sal er fælles for alle beboere. Den er på 285 m² og kan rumme max. 149 personer. Der er adgang til terrassen via elevator eller trappe. Værn om terrassen er udført i lamineret sikkerhedsglas. Parkering Der er ikke anlagt parkeringspladser til bebyggelsen. I Ørestad er parkering samlet i særlige P-huse. Når Ørestad City er færdigudbygget, er det målet, at der maksimalt bliver ca. 200 meter til det nærmeste parkeringshus. En beboerlicens til parkering i P-hus kan købes hos Ørestadsparkering A/S. Cykelparkering Der etableres cykelparkering i gården ved parkeringsarealet på Edvard Thomsens Vej og på friarealerne. Her er der mulighed for at parkere to cykler pr. bolig. Trapper og Trapperne udføres i beton. Elevatorer er af typen elevatorer Kone i stål og med døgnbemandet alarmsamtaleanlæg. Postkasser Postkasser er placeret i trapperummet ved hovedopgangen og er forsynet med cylinderlås til systemnøgle. Dørtelefon Alle boliger er tilsluttet dørtelefon med ringe- og samtaleanlæg. Røgalarm Alle boliger er forsynet med en røgalarm. Navneskilt Der er navneskilt ved alle entrédøre. 6

7 Lejlighed type A elevator 82,1 m² 7

8 Lejlighed type B elevator 93,8 m² 8

9 Lejlighed type C elevator 101,6 m² 9

10 Lejlighed type D 104,8 m² elevator 10

11 Lejlighed type E 99 m² elevator 11

12 Bygherre: Boligselskabet KSB (KSB) og Samvirkende Boligselskaber (SAB) Arkitekt: Tegnestuen Vandkunsten Bådsmandsstræde København K Ingeniør: Lemming & Eriksson Rådgivende Ingeniører a.s FRI Bag Haverne Køge Bygherrerådgiver: DOMINIA AS Studiestræde København V Byggeforretningsfører: KAB Vester Voldgade København V Udlejning: For KSB: Fællesadministrationen 3B Kronprinsessegade København K For SAB: KAB Vester Voldgade København V Marts 2007