Andelsboligforeningen LUNDEGÅRD. Afdeling 2. Råderetskatalog

Transkript

1 Andelsboligforeningen LUNDEGÅRD Afdeling 2 Råderetskatalog 1

2 RÅDERETSKATALOG Ll. Blovstrødvej 21-45, afd. 2 INDHOLDSFORTEGNELSE A. Maling og anden overfladebehandling Side 4 B. Bygningsændringer og tekniske installationer Side 5-6 C. Vægge og lofter Side 7 D. Gulve Side 8 E. Haver Side 9 Godkendt på beboermøde d. 2

3 Sådan bruger du din råderet Det skal være attraktivt at bo almennyttigt, og det skal være muligt at indrette boligen efter egne ønsker og behov. Råderetskataloget er en hjælp til at bruge din råderet i praksis. I dette forord kan du læse mere om råderetten og vedligeholdelse, og hvordan du bruger kataloget. Hvad er råderet Andelsboligforeningen lægger vægt på, at give dig mulighed for at råde over din bolig, uden at du risikerer en ekstra. I princippet kan alle ændringer tillades, hvis de kan karakteriseres som forbedringer. Ændringerne skal ligge inden for nogle fornuftige tekniske rammer, så man undgår skader på boligen, som i sidste ende kan betyde en merudgift for dig eller de øvrige beboere i afdelingen. Afdelingsbestyrelsen og beboermødet i din afdeling har derfor vedtaget et generelt råderetskatalog med de forbedringer og ændringer, du kan foretage uden retableringspligt. Mener du, at der skal være flere muligheder for råderet, kan du foreslå dette til afdelingsbestyrelsen eller på beboermødet. Forslag skal vedtages på det årlige Afdelingsmøde. Det er efter ansøgning - i princippet tilladt at foretage større ændringer/ombygninger som f.eks. opsætning af nyt bryggers, køkken, bade-værelse samt ændring af rum opdelingen. Sidst nævnte dog under forudsætning af at der ikke sker ændring i de bærende konstruktioner. Ovennævnte tiltag kan ske under anvendelse af Råderettens principper. Sådan bruger du kataloget I kataloget kan du se, hvilke muligheder der er i din afdeling. Kataloget gennemgår hver enkelt type rum i boligen samt de tekniske og bygningsmæssige installationer. I kataloget er der vist 4 muligheder: Kolonne 1: Det beskrevne er tilladt. Kolonne 2 : Det beskrevne er tilladt, men skal eventuelt retableres ved. Spørg på foreningen via Kolonne 3: Det beskrevne er ikke tilladt, og skal din. Kolonne 4 : Det beskrevne er tilladt, men kræver tilladelse fra Andelsboligforeningen Fremsender du skriftlig ansøgning til Andelsboligforeningen om tilladelse til en Konkret ændring, vil du modtage svar inden 14 dage. I ferie perioder må du regne med længere svar frist. Har du spørgsmål som kataloget ikke giver svar på, er du velkommen til at henvende dig til. Reglernes ikrafttræden. Med virkning fra den 21 JAN 2016 erstatter dette Råderetskatalog tidligere gældende reglement. 3

4 RÅDERETSKATALOG Afdeling 2, Ll. Blovstrødvej A: Maling og anden overfladebehandling indvendig i din bolig. Tilladt Tilladt, men Ikke tilladt Tilladelse skal indhentes via 01:01 Farveændringer på alle malede vægge indvendigt 01:02 Maling af træværk indvendig 01:03 Maling af lofter 4

5 Afdeling 2, Ll. Blovstrødvej RÅDERETSKATALOG B: Bygningsændringer og tekniske installationer Tilladt Tilladt, men Ikke tilladt Tilladelse skal indhentes via 01:01 Flytning, opsætning og nedtagning af vægge. 01:02 Blænding og flytning af døre 01:03 Fjernelse af dørtrin 01:04 Opsætning og nedtagning af skabe 01:05 Modernisering af køkken 01:07 Modernisering af badeværelse 01:08 Installation af opvaskemaskine 01:09 VVS- og el-installationer 01:10 Maling af radiatorer (frit farvevalg) Henset til boligens alder er det tilladt, at fjerne oprindelige klædeskabe uden at disse skal erstattes. 5

6 RÅDERETSKATALOG Afdeling 2, Ll. Blovstrødvej B: Bygningsændringer og tekniske installationer Tilladt Tilladt, men Ikke tilladt Tilladelse skal indhentes via 01:11 Ændring af facader (herunder maling) 01:12 Opsætning af supplerende elvarme 01:13 Opsætning af brusekabine i bad 01:14 Nedtagning af radiatorer 01:15 Flytning af vaskemaskine 01:16 Opsætning af tørretumbler. 01:17 Opsætning af havelåge, skal åbne ind mod huset. 01:18 Opsætning af brændeovn 6

7 Afdeling 2, Ll.Blovstrødvej RÅDERETSKATALOG C: Vægge og loft Tilladt Tilladt, men Ikke tilladt skal eventuelt retableres for Kolonne 1 Kolonne 2 Kolonne 3 Tilladelse skal indhentes via Kolonne 4 01:01 Opsætning af tapet og vinyltapet (alle rum, bortset fra vådrum) 01:02 Opsætning af savsmuldstapet og strukturtapet uden overlæg (alle rum, bortset fra vådrum) 01:03 Opsætning af glasvæv og glasfilt med overlæg på max. 2 mm. 01:04 Maling af vægge og lofter 01:05 Strukturmaling på vægge uden tapet. 01:06 Ophængning på vægge og lofter med søm og skruer 01:07 Opsætning af fliser i vådrum 7

8 Afdeling 2, Ll. Blovstrødvej RÅDERETSKATALOG D: Gulve Tilladt Tilladt, men Ikke tilladt Tilladelse skal indhentes via 01:01 Afslibning af gulve med efterfølgende lakering. SE NOTE 01:02 Pålægning af linoleum eller vinyl uden limning (alle rum, bortset fra vådrum) 01:03 Pålimning af linoleum eller vinyl i entré og køkken 01:04 Pålimning af fuldsvejset vinyl i vådrum 01:05 Pålægning af gulvfliser i vådrum NOTE: Skal lakeres 2 gange med 1 mellem slibning. 8

9 Afdeling 2, Ll. Blovstrødvej RÅDERETSKATALOG E: Haver Tilladt Tilladt, men Ikke tilladt Tilladelse skal indhentes via 01:01 Fjernelse af oprindelig anlagt terrasse 01:02 Etablering af flisebelægning eller træ terrasse 01:03 Begrænset hønsehold uden hane 01:04 Opsætning eller ændring af hegn og hæk ved indgang. 01:05 Opførelse eller ændring af redskabsskur og terrasse. 01:06 Opsætning af drivhus/voliere max 180 cm i højden 01:07 Maling af eget indgangsparti, under overdækning. 01:08 Maling af udvendigt træværk, i ikke standart farver. 01:09 Maling af udvendigt murværk 01:10 Opsætning af markiser 9