Tillæg nr. 22 til Kommuneplan for Viborg Kommune

Transkript

1 Tillæg nr. 22 til Kommuneplan for Viborg Kommune Rammeområde VIBM.C1.12_T22 Tillæggets område

2 KOMMUNEPLANTILLÆG Tillæg nr. 22

3 Tillæg nr. 22 KOMMUNEPLANTILLÆG REDEGØRELSE Formål Formålet med dette tillæg til Kommuneplan for Viborg Kommune er, at ændre rammebestemmelserne for rammeområde VIBM.C1.12, så der i karreen nord for Sct. Mathias Gade gives mulighed for en højere og tættere bebyggelse. Nuværende planforhold Landsplanlægning Der gælder følgende landsplanlægning: Der gælder særlige regler for internationale beskyttelsesområder Natura 2000 områder, som består af EU-habitat- og fuglebeskyttelsesområder samt Ramsarområder. I Natura 2000 områder må der bl.a. ikke planlægges for - nye arealer til byzone eller sommerhusområde - nye større vejanlæg, trafikanlæg, tekniske anlæg m.v. Det vurderes, at planen ikke påvirker Natura 2000-områder væsentligt. Tillægget er i overensstemmelse med landsplanlægningen. Kommuneplanlægning Planområdet er i Kommuneplan for Viborg Kommune omfattet af rammeområde VIBM.C1.12, der fastlægger områdets anvendelse til blandet bolig og erhverv (bycenter). Af de generelle særbestemmelser for Viborgs centrale bymidte fremgår, at randbebyggelsen inden for planområdet må opføres i 2½-3½ etager langs Fynsgade samt dele af Boyesgade og Vennersgade, og i 3½-4½ etager langs Sct. Mathias Gade og Gravene samt dele af Boyesgade og Vennersgade, jf. kortudsnit. Bebyggelsesprocenten for karreen er 130. Planen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanlægningen, hvad angår bebyggelsesprocenten. Miljøvurdering af planer og programmer Kommunen skal i nogle tilfælde miljøvurdere planforslag inden endelig vedtagelse. Ifølge lov om miljøvurdering 3, stk. 2 skal planer, der fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan eller alene medfører mindre ændringer i forhold til den gældende planlægning dog kun miljøvurderes, hvis de må antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. Nærværende kommuneplantillæg var ikke omfattet af bilag 3 og 4. Nærværende tillæg gav dog mulighed for øvrige anlægsprojekter, og ifølge 3, stk. 1, nr. 3 skal sådanne planer kun miljøvurderes, hvis de må antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. Planen vurderedes på baggrund af en screening ikke at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet og vurderedes derfor ikke at være omfattet af krav om miljøvurdering af planer og programmer. 3

4 KOMMUNEPLANTILLÆG Tillæg nr. 22 Begrundelsen for afgørelsen fremgår af redegørelsen til lokalplan nr Afgørelsen kan påklages i 4 uger efter offentliggørelsen af planforslagene. Fremtidige planforhold Fremtidige rammebestemmelser Rammeområde VIBM. C1.12_T22 udlægges tilsvarende det tidligere rammeområde VIBM.C1.12 til blandet bolig og erhverv (bycenter). De generelle særbestemmelser, jf. kortudsnittet, ændres, så bebyggelsesprocenten for karreen øges fra 130 til 200. Det nye rammeområde VIBM.C1.12_T22 har samme rammebestemmelser som det tidligere rammeområde VIBM.C1.12. For det nye rammeområde VIBM.C1.12_T22 gælder endvidere retningslinjer i Kommuneplan for Viborg Kommune.

5 Tillæg nr. 22 KOMMUNEPLANTILLÆG FREMTIDIGE RAMMEBESTEMMELSER For rammeområde VIBM.C1.12_T22 ændres med vedtagelsen af tillæg nr. 22 følgende særbestemmelser: Bebyggelsesprocenten fastsættes til maks. 200 for karreen, jf. kortudsnit. De øvrige rammebestemmelser for rammeområde VIBM.C1.12_T22 videreføres fra rammeområde VIBM.C

6 KOMMUNEPLANTILLÆG Tillæg nr. 22 VEDTAGELSE Forslag til tillæg nr. 22 til Kommuneplan for Viborg Kommune er vedtaget til offentlig fremlæggelse den 27. februar Søren Pape Poulsen Borgmester / Lasse Jacobsen kommunaldirektør Kommuneplantillægget er endeligt vedtaget den 15.maj 2014 Søren Pape Poulsen Borgmester / Lasse Jacobsen kommunaldirektør Tillæg nr. 22 til Kommuneplan er vedtaget endeligt og offentliggjort den 15. maj 2014

7