Lokalcenter Roskildevænget, Roskilde

Transkript

1 Lokalcenter Roskildevænget, Roskilde Tillæg 6 til Roskilde Kommuneplan 2013

2 Forord Hvad er et tillæg til kommuneplanen? Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning. Hvert fjerde år skal kommuneplanen revideres, men ønskes der forinden gennemført en planændring, er det nødvendigt at udarbejde et tillæg til kommuneplanen. Tillæg til kommuneplanen udarbejdes oftest, når der skal skrives en ny lokalplan, som ikke er i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser. Høringsperiode Et kommuneplantillæg skal før endelig godkendelse offentliggøres som forslag i minimum 8. uger. I løbet af denne periode kan alle komme med indsigelser og bemærkninger til planforslaget. Disse skal sendes skriftligt til Plan og Udvikling, Postboks 100, Rådhusbuen 1, 4000 Roskilde eller med til [email protected]. Endeligt kommuneplantillæg Når den offentlige høring er ovre, kan Byrådet vedtage kommuneplantillægget endeligt. Kommuneplantillægget er ikke retligt bindende for borgerne, men kommunen har pligt til at virke for kommuneplanens gennemførelse. Klagemulighed KoKommunens vedtagelse af lokalplanen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet for så vidt angår såkaldt retlige spørgsmål, det vil sige, om retsregler og -principper er fulgt. Der kan ikke klages over planens indhold. Klageberettigede er miljøministeren, enhver med retlig interesse i sagen samt en række organisationer.

3 Klager skal sendes senest 4 uger fra offentliggørelsen af den endelige lokalplan. Klager skal sendes via den digitale klageportal på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Her findes også nærmere vejledning om klageregler. Nævnet vil opkræve et gebyr. Hvis gebyret ikke er betalt til tiden, vil nævnet afvise klagen. Gebyret tilbagebetales, hvis klager får helt eller delvis medhold. Kommunens og Natur- og Miljøklagenævnets afgørelser kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra de er meddelt. Forudgående høring Da indeværende kommuneplanændring anses for væsentlig, har der været afholdt en forudgående høring, hvor Roskilde Kommune har indkaldt ideer og forslag, som input til planarbejdet. Den forudgående høring har været afholdt i perioden 20. juni til den 11. juli De indkomne bemærkninger er indarbejdet i forslag til lokalplan 620 for Lokalcenter Roskildevænget. Økonomiudvalget Teknik- og Miljøudvalget 1. behandling, Byråd Offentlig høring Borgermøde Teknik- og Miljøudvalget Økonomiudvalget Endelig vedtagelse Byråd 4. marts marts marts april maj maj august august september 2015

4 Tillæg 6 til Roskilde Kommuneplan 2013 Redegørelse Dette tillæg omfatter etablering af et nyt lokalcenter på hjørnet af Roskildevænget og Køgevej i Roskilde. Roskilde Kommune ønsker at imødekomme et privat bygherres ønske om at omdanne den eksisterende bebyggelse på Roskildevænget 2A til 2E, som i dag består af en lystfiskerbutik, en tandlæge og en nedlagt børneinstitution, til et nyt lokalcenter med en dagligvarebutik. Projektet indebærer, at de eksisterende muligheder for butikker og erhverv udvides med mulighed for dagligvarehandel. Projektet kan ikke lade sig gøre efter det gældende plangrundlag. Med dette kommuneplantillæg oprettes derfor et nyt rammeområde, Roskildevænget lokalcenter. Roskilde Kommune udarbejder parallelt lokalplan 620 Roskildevænget lokalcenter for projektet. Området Roskildevænget 2A til 2E, matr. nr. 12dp og 12 du samt en del af vejarealet 7000g Vestermarken, Roskilde Jorder, tages ud af rammeområde 3.BE.5 Gartnervang og bliver fremover et nyt selvstændigt rammeområde 3.CL.5, Roskildevænget lokalcenter. Miljøscreening Som hovedregel er planer, der fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, omfattet af lov om miljøvurdering, og disse planer skal derfor»screenes«, dvs. at der skal gennemføres en kort, indledende vurdering af, om der skal gennemføres en egentlig miljøvurdering. Det er Roskilde Kommunes vurdering, at der på baggrund af screeningen af forslag til tillæg 6 til Kommuneplan 2013 og lokalplan 620 ikke er behov for at foretage en samlet miljøvurdering af planforslagene, da planerne alene omfat-

5 ter mindre ændringer i anvendelsen inden for et begrænset, lokalt område, og ændringerne ikke må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, jf. lovens 3 stk. 2. Grundvandsbeskyttelse Planområdet er udpeget som et område med almindelige drikkevandsinteresser og uden for nitratfølsomt område. Ændring af rammeområdets bestemmelser vil ikke have betydning for grundvandsbeskyttelsen i området.

6 eksisterende rammebestemmelser 3.BE.5 Gartnervang Anvendelse Bebyggelse Andre Forhold Området udlægges til boligformål - etageboligbebyggelse - med mulighed for indpasning af offentlige formål (f.eks. institutioner, friarealer o.lign.) og lokalbutikker til områdets daglige forsyning, samt liberale erhverv. Bebyggelsesprocenten for et delområde under et må ikke overstige 50. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 4 etager. Der skal sikres udendørs opholdsarealer til områdets brugere, fortrinsvis på terræn. Nye rammebestemmelser 3. CL.5 Roskildevænget lokalcenter Området udlægges til lokalcenter - dagligvareog udvalgsvarebutikker, klinikker, liberale erhverv, offentlig og privat service samt andre ikke genegivende erhverv, som naturligt kan indpasses i området. Bebyggelsesprocenten for et delområde under et må ikke overstige 50. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager. Det samlede maksimale bruttoetageareal til butiksformål må ikke overstige 1600m 2 For dagligvarebutikker må det ikke overstige 1000 m 2, for udvalgsvarebutikker 600m 2.

7 Eksisterende rammeafgrænsning for 3.BE.5 datastyrelsen Ny rammeafgrænsning for 3.BE.5 og nyt rammeområde 3.CL.5, der omfatter matr. 12dp og 12du samt en del af vejareal 7000g datastyrelsen

8 Tillæg 6 til Roskilde Kommuneplan 2013

9 Vedtagelse Vedtagelsespåtegning Således vedtaget til offentlig fremlæggelse af Roskilde Byråd den 25. marts Joy Mogensen, borgmester og Henrik Kolind, kommunaldirektør I henhold til 27 i lov om planlægning vedtages foranstående kommuneplantillæg endeligt af Roskilde Byråd den 2. september Joy Mogensen, borgmester og Henrik Kolind, kommunaldirektør

10 Plan og Udvikling Postboks 100 Rådhusbuen Roskilde [email protected] Tillæg 6 til Kommuneplan 2013