Tillæg nr. 17 til Kommuneplan for Viborg Kommune

Transkript

1 Tillæg nr. 17 til Kommuneplan for Viborg Kommune Rammebestemmelser for sommerhusområdet syd for Hjarbæk Rammeområde HJAR.S1.03_T17, HJAR.S1.04_T17 og HJAR.R1.02_T17 Tillæggets område 37

2 KOMMUNEPLANTILLÆG Tillæg nr. 17 2

3 Tillæg nr. 17 KOMMUNEPLANTILLÆG REDEGØRELSE Formål Formålet med dette tillæg til Kommuneplan for Viborg Kommune er at udvide sommerhusområdet syd for Hjarbæk i overensstemmelse med Landsplandirektiv for sommerhusgrunde i kystnærhedszonen i Region Midtjylland, Region Sjælland og Bornholm. Tillægget har desuden til formål at muliggøre opførelse af flere sommerhuse på en storparcel i området, da Byrådet ønsker at give mulighed for opførelse af en ny type sommerhuse i det eksisterede sommerhusområde. Derudover justerer tillægget afgrænsningen mellem de eksisterende rammeområder HJAR.S1.03 og HJAR.R1.02, så rammeområdernes afgrænsning følger zonestatus. Nuværende planforhold I Natura 2000-områder, der består af EU-habitat- og fuglebeskyttelsesområder og Ramsarområder, må der bl.a. ikke planlægges for: - nye arealer til byzone eller sommerhusområde - nye større vejanlæg, trafikanlæg og tekniske anlæg. En lille del af planområdet er omfattet af Natura 2000-område nr. 30 ved Lovns Bredning, Hjarbæk Fjord og Skals Ådal. Dette område er allerede omfattet af et S1-rammeområde i Kommuneplan , og området er udlagt til sommerhusområde i lokalplan nr. 26. Planen er dermed i overensstemmelse med landsplanlægningen. Dele af planområdet er omfattet af Landsplandirektiv for sommerhusgrunde i kystnærhedszonen i Region Midtjylland, Region Sjælland og Bornholm. Det nuværende rammeområde udvides til også at omfatte dette område. Planen er i overensstemmelse med Landsplandirektivet. Størstedelen af planområdet er i Kommuneplan for Viborg Kommune omfattet af rammebestemmelser for rammeområde HJAR.S1.03, der fastlægger områdets anvendelse til sommerhusområde. Rammeområdet HJAR.S1.03 er omfattet af en række særbestemmelser, der fastlægger en bebyggelsesprocent på højst 15 samt en bygningshøjde på højst 6 m. Derudover må der højst opføres 200 m 2 etageareal pr. sommerhusgrund. Ved opførelse af sommerhuse på 120 m 2 og derover, skal bebyggelsen opdeles i mindre og evt. sammenbyggede enheder af hensyn til indpasning i landskabet og den stedlige bygningskarakter. Fremtidige planforhold Planen justerer afgrænsningen af de eksisterende rammeområder HJAR.S1.03 og HJAR.R1.02. Ved justering af rammeområdernes afgrænsning, udlægges 2 nye rammeområder: HJAR.S1.03_T17 og HJAR.R1.02_T17. Det nye rammeområde HJAR.S1.03_T17 udlægges som et af kommuneplanens S1-rammeområder. Området kan anvendes til sommerhuse. Det nye rammeområde HJAR.S1.03_T17 har de samme rammebestemmelser som det tidligere rammeområde HJAR.S

4 KOMMUNEPLANTILLÆG Tillæg nr. 17 Det nye rammeområde HJAR.R1.02_T17 udlægges som et af kommuneplanens R1-rammeområder. Området kan anvendes til grønt område. Det nye rammeområde HJAR.R1.02_T17 har de samme rammebestemmelser som det tidligere rammeområde HJAR.R1.02. Planen udlægger også et nyt rammeområde: HJAR.S1.04_T17. Det nye rammeområde HJAR.S1.04_T17 udlægges som et af kommuneplanens S1-rammeområder. Området kan anvendes til sommerhuse. Det nye rammeområde HJAR.S1.04_T17 tilføjes særbestemmelser om en bygningshøjde på højst 6 m samt at sommerhusbebyggelse på 120 m 2 og derover skal opdeles i mindre og evt. sammenbyggede enheder af hensyn til indpasning i landskabet og den stedlige bygningskarakter. For de nye rammeområder HJAR.S1.03_T17, HJAR.R1.02_T17 og HJAR.S1.04_T17 gælder endvidere fællesbestemmelser i Kommuneplan for Viborg Kommune. 4

5 Tillæg nr. 17 KOMMUNEPLANTILLÆG FREMTIDIGE RAMMEBESTEMMELSER 5

6 KOMMUNEPLANTILLÆG Tillæg nr. 17 6

7 Tillæg nr. 17 KOMMUNEPLANTILLÆG 7

8 KOMMUNEPLANTILLÆG Tillæg nr. 17 8

9 Tillæg nr. 17 KOMMUNEPLANTILLÆG VEDTAGELSESPÅTEGNING Forslag til tillæg nr. 17 til Kommuneplan for Viborg Kommune er vedtaget til offentlig fremlæggelse af Viborg Byråd den 2. november Kommuneplantillægget er endeligt vedtaget af Viborg Byråd, den 25. april 2012 Søren Pape Poulsen Borgmester / Lasse Jacobsen kommunaldirektør Byrådet har endelig vedtaget tillæg nr. 17 til Kommuneplan for Viborg Kommune den 25. april 2012 og offentliggjort kommuneplantillægget den 17. maj

10 Planernes område Teknik & Miljø Plan Prinsens Alle Viborg Tlf: plan@viborg.dk

11