Lars Nielsen Søbyvej Odder. Mail: Sags Id

Transkript

1 Lars Nielsen Søbyvej Odder Miljø Rådhusgade Odder Mail: bhkv@post.tele.dk Landzonetilladelse til etablering af nyt vandhul matr. nr. 3f, søby by, Gosmer Der er søgt om tilladelse til at anlægge et vandhul på ca. 600 m 2 på matr. nr. 3f, Søby By, Gosmer. Se kortbilag 1, for placering af vandhul. Se Bilag 2 for ansøgningsmateriale. Afgørelse Jævnfør planlovens 35, stk. 1, meddeler Odder Kommune hermed landzonetilladelse til et vandhul på ca. 600 m 2 matr. nr. 3f, Søby By. Landzonetilladelsen er gældende i 3 år og landzonetilladelsen må først tages i brug når klagefristen er udløbet Sags Id Sagsbeh. Stine Wraae Bach Tlf stine.bach@odder.dk Dok id Side 1/10 Afgørelsen er meddelt på følgende vilkår: Vilkår 1. Vandhullet placeres som beskrevet i ansøgningsmaterialet 2. Vandhullet indpasses som et naturligt vandhul i det eksisterende terræn. 3. Al gravearbejde skal foretages fra sydsiden, således at der ikke foretages kørsel i det nordliggende 3 beskyttede engareal. 4. Skråningsanlæg både over- og under vandspejl udføres med et anlæg på maksimalt 1:5 eller fladere. 5. Der må ikke anlægges øer i vandhullet. 6. Der må ikke foretages beplantning rundt om vandhullet. 7. Det opgravede materiale planeres ud syd for vandhullet på dyrket mark og må planeres ud i et jævnt lag, således at der ikke fremkommer bunker og volde, men at det indpasse i det naturlige terræn. 8. Der må ikke udsættes fisk, krebs eller ænder i vandhullet. 9. Der må ikke fodres i en afstand på op til 20 m. fra vandhullet. 10. Såfremt der observeres fortidsminder, skal gravearbejdet straks standses og Moesgaard Museum kontaktes. Museets anvisninger skal følges. 11. Der må ikke ledes drænvand til vandhullet. 12. Der rettes henvendelse til Odder Kommune, når vandhullet er anlagt.

2 Ansøgning Landzonetilladelsen er baseret på ansøgningsmaterialet modtaget d. 11.december Der er i forbindelse med ansøgningen oplyst følgende: Der ønskes ingen specielt benyttelses til vandhullet herunder fx udsætning af fisk eller ænder. Det opgravede materiale placeres i et jævnt lag syd for vandhullet Vandhullet får ikke tilløb eller afløb. Kommunes bemærkninger til sagen Vurdering i forhold til planloven Efter planlovens 35 må der i landzone ikke ske ændringer i anvendelsen af ubebyggede arealer uden forudgående tilladelse ved kommunalbestyrelsen. Odder kommune vurderer, at et vandhul, der udformes som et naturligt vandhul, ikke vil være i strid med de hensyn, som landzonebestemmelserne og planloven i øvrigt varetager. Vandhullet vil passe landskabeligt fint ind på ejendommen, idet vandhullet etableres i en lavning i landskabet. Etableringen af vandhullet vurderes ikke at føre til visuelle eller fysiske gener i forhold til det omgivende landskab eller naboer. Vurdering i forhold til vandløbsloven Det er oplyst at vandhullet ikke placeres i forbindelse med dræn eller vandløb. Vandhullet kræver således ikke godkendelse ift. vandløbsloven. Hvis bygherrer i forbindelse med anlæggelsen af vandhullet støder på dræn, skal kommunen kontaktes, således at sagen kan vurderes ift. vandløbsloven. Bemærkninger til vilkår Vilkårene til anlæg af søen er stillet for at sikre, at søen kan tage sig godt ud i landskabet og blive et godt levested for planter og dyr. Der er stillet vilkår om, at der ikke foretages gravearbejde fra søens nordside. Dette vilkår er stillet for at sikre, at der ikke køres rundt i den ferske eng beskyttet af naturbeskyttelsesloven, som ligger umiddelbart nord for vandhullet. Det er afgørende for søens fremtidige tilstand, at der ikke fodres eller udsættes ænder. Der er derfor stillet vilkår om, at der hverken må fodres i eller omkring vandhullet eller udsættes ænder og fisk. Fodring lokker ænder til og deres næringsrige ekskrementer vil sammen med foder, der ikke bliver spist, medføre en hurtig overgødskning. Dette resulterer i, at vandkvaliteten kraftigt forringes. Der vil ske en opblomstring af alger og andemad, og søen gror hurtigt til igen. Udsætning af fisk vil hindre, at vandhullet kan udvikle sig til et godt vandhul for padder, idet fiskene æder padderne. Ved ikke at plante på bredarealet undgås at søen belastes med nedfaldne blade og grene. Desuden sikres det, at søen ikke bliver skygget eller at der bliver for meget læ. Side 2/10

3 Beskrivelse af området Arealet hvor vandhullet ønskes anlagt ligger i landzone i det åbne land mellem Gylling og Hou. Området er ikke udpeget til nogen anvendelse i Kommuneplan for Odder Kommune. Besigtigelse af område Den nordliggende eng blev besigtiget i sommeren 2015, som en del af Odder Kommunes naturovervågning. Afgrænsningen af den 3 beskyttede eng, blev under besigtigelsen fastlagt ud fra en botanisk vurdering, samt vurdering af områdets fugtighed. Den tørre randvegetation blev vurderet ikke at kunne kortlægges som fersk eng, da der ikke var planter karakteristiske for en fersk eng tilstede. Den tørrere randvegetation kunne ej heller kortlægges som overdrev. Museumsloven I mange naturlige lavninger kan der være mulighed for at støde på fortidsminder. Odder Kommune har sendt det ansøgte projekt i høring hos Moesgård Museum. Museet har udført en arkivalsk kontrol af området, hvor der skal graves. Moesgård Museum har skrevet følgende: Den fulde arkivalske kontrol fremgår af bilag 2. Nabohøring Ansøgningsmaterialet har været i høring hos nærmeste nabo, beliggende ca. 60 m vest for vandhullet. Odder Kommune har vurderet at det ikke er relevant at høre andre naboer, idet det planlagte vandhul ligger på ansøgers egen matrikel med stor afstand til andre naboer. Odder Kommune har ikke modtaget indsigelse mod det ansøgte. Habitatvurdering Jf. habitatbekendtgørelsens 8 stk. 1 nr. 3 (bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007) skal der forud for meddelelse af en landzonetilladelse foretages en vurdering af om projektet i sig selv eller i sammenhæng med andre planer og projekter kan påvirke Natura 2000-områder eller bilag IV-arter i området væsentligt. Der kan kun meddeles landzonetilladelse hvis det vurderes, at det ansøgte ikke medfører: skade på de naturtyper, som området er udpeget for skade på levesteder for de arter, som området er udpeget for Side 3/10

4 eller betydelige forstyrrelser for bilag IV-arter Natura 2000 Det ansøgte udføres ca. 1 km vest for det nærmeste Natura 2000 område, som er Natura 2000 område nr. 56; Horsens Fjord, havet øst for og Endelave. Der er en lang række arter og naturtyper på Natura 2000 områdets udpegningsgrundlag. På baggrund af den forholdsvis store afstand og projektets beskedne omfang, er det Odder Kommunes vurdering, at det ansøgte ikke vil Natura20000 områdets udpegningsgrundlag. Bilag IV arter En række arter af planter og dyr, de såkaldte bilag IV-arter, er omfattet af en særlig streng beskyttelse i alle EU-medlemsstater herunder Danmark. Det gælder for dyrearterne, at der er et generelt forbud mod at beskadige eller ødelægge yngle- og rasteområder i deres naturlige udbredelsesområde, mens der for plantearterne er forbud mod at ødelægge dem. Forbuddet gælder uanset om disse dyr og planter findes indenfor eller udenfor beskyttede naturområder. Ifølge Odder Kommunes kendskab er der ikke kendskab til rastende eller ynglende bilag IV-arter i området. Der forekommer stor vandsalamander, løvfrø, strandtudse, markfirben, odder og arter af flagermus i Odder Kommune. Græsarealet, hvor vandhullet ønskes anlagt og den dyrkede mark, hvor jorden ønskes udbragt, udgør efter Odder Kommunes vurdering heller ikke et egnet yngle- eller rasteområde for de Bilag IV arter, som potentielt lever i Odder Kommune. På den baggrund vurderes, at der med anlæggelsen af vandhullet ikke vil ske en påvirkning på eventuelle Bilag IV arter i området. Odder Kommune vurderer således samlet, at de ansøgte kan udføres uden at: skade arter eller naturtyper som indgår i udpegningsgrundlaget for Natura 2000-områder indskrænke eller forringe egnede yngle- eller rastesteder for bilag IV-arter i området medføre tilstandsændringer i 3-beskyttede naturområder Annoncering Tilladelsen vil blive annonceret i Odder Avis og på den 28. december Klagevejledning Tilladelsen kan påklages af enhver med retlig interesse i sagens udfald. Herudover kan der klages af erhvervs- og vækstministeren samt landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, jfr. planlovens 59. Klagefristen for landzonetilladelsen er 4 uger fra offentliggørelsen af denne tilladelse. Side 4/10

5 En eventuel klage sendes gennem Klageportalen til Odder kommune, der har truffet afgørelsen. Klageportalen findes på forsiden af Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside; En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Odder kommune i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Odder kommune, der har truffet afgørelse i sagen. Odder kommune videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvis afgørelsen ønskes prøvet ved en domstol, skal sagen være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er bekendtgjort af kommunen eller i forbindelse med klage af Natur- og Miljøklagenævnet. Med venlig hilsen Stine Wraae Bach Miljø Biolog Vedlagt Ansøgningsmateriale Kopi til Nabo: Poul Østergaard Christensen, Gyllingvej 76, 8300 Odder Naturstyrelsen, nst@nst.dk Danmarks Naturfredningsforening, dnodder-sager@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Erhvervs-og vækstministeren, Erhvervsstyrelsen (erst@erst.dk) Moesgaard Museum, moesgaard@hum.au.dk Side 5/10

6 Bilag 1: Kort over området, hvor vandhullet ønskes anlagt. Side 6/10

7 Bilag 2: Ansøgningsmateriale Side 7/10

8 Side 8/10

9 Side 9/10

10 Bilag 3: Side 10/10