Natur, Miljø og Trafik Dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen

Transkript

1 Christian Michael Keller Frederiksberg Alle 26,4. tv 1820 Frederiksberg C Den 8. juli 2015 Natur, Miljø og Trafik Dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen Odsherred Kommune har modtaget din ansøgning af 30. januar 2015 om byggetilladelse til nedrivning af eksisterende sommerhus på 108 m 2 med en overdækket terrasse på 28 m 2 og opførelse af et nyt sommerhus på 197 m² med en overdækket terrasse på 10 m² på matr. nr. 4df Ordrup By, Fårevejle, beliggende Næsvej 40, 4540 Fårevejle. I den forbindelse er kommunes dispensation fra naturbeskyttelsesloven 1 nødvendig, fordi ejendommen ligger inden for fortidsmindebeskyttelseslinjen jævnfør lovens 18. Det er fortidsmindet Brokkenhøj, en fredet gravhøj med fredningsnummer 29222, der har beskyttelseslinje på 100 meter. Ref.: BDY/JFR Sag: Dok.: Vedr. ejd.nr.: 4854 Kontakt Natur, Miljø og Trafik Direkte: Mobil: Afdelingstelefon: Fax: Dispensation Odsherred Kommune giver dig hermed i henhold til 65 stk. 3 i naturbeskyttelsesloven, på visse vilkår, dispensation fra naturbeskyttelsesloven 18 stk. 1, til nedrivning af eksisterende sommerhus og opførelse af et nyt sommerhus på 197 m² med en overdækket terrasse på 10 m². Der er en klagefrist på 4 uger fra modtagelsen af dette brev, og dispensationen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Natur- og Miljøklagenævnet over afgørelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før dispensationen kan udnyttes, jf. 87 i naturbeskyttelsesloven. Dispensationen vedrører kun forholdet til de generelle beskyttelsesbestemmelser i naturbeskyttelseslovens kapitel 2. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Dispensationen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev, jf. 66, stk. 2 i naturbeskyttelsesloven. Post Odsherred Kommune Nyvej Højby [email protected] CVR: Åbningstider Mandag-onsdag Torsdag Fredag Telefontider Mandag-torsdag Fredag Lovbekendtgørelse nr. 951 af 3. juli 2013

2 Vilkår for dispensationen Der skal anvendes refleksionsfrit glas i facaden ud mod Sejerø Bugt på maks. 13% refleksion for 2-lags glas eller maks. 14,5 % refleksion for 3-lags glas. Se mere om vilkåret omkring anvendelse af refleksionsfrit glas i afsnit om Natura Forhold til andre myndigheder Hvis der bliver fundet arkæologisk materiale ved bygge- eller anlægsarbejdet, skal arbejdet standses jf. Museumslovens 27, stk. 2. Fundet skal straks anmeldes til Museum Odsherred, Annebjerg Stræde 1, 4500 Nykøbing Sjælland, tlf Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres en forurening af jorden, skal kommunen underrettes, jf. 21 i miljøbeskyttelsesloven. Redegørelse og vurdering Du har søgt om tilladelse til nedrivning af eksisterende sommerhus på 108 m 2 med en overdækket terrasse på 28 m 2 og opførelse af et nyt sommerhus på 197 m² med en overdækket terrasse på 10 m² på matr. nr. 4df Ordrup By, Fårevejle, beliggende Næsvej 40, 4540 Fårevejle. Ansøgningen berører et område, der er omfattet af naturbeskyttelseslovens 100 m beskyttelseslinje i medfør af lovens 18, stk. 1 omkring et fredet fortidsminde. Afstanden til gravhøjen er ca. 60 meter. Gravhøjen har fredningsnummer og kaldes ifølge Kulturstyrelsens hjemmeside for Brokkenhøj. Ifølge 18 må der ikke foretages ændringer indenfor en afstand af 100 meter fra et fortidsminde. Der må f.eks. ikke opføres bebyggelse, opsættes campingvogne, beplantes mv. Kommunen kan i særlige tilfælde ifølge lovens 65, stk. 3 dispensere fra forbuddet i 18. Formålet med fortidsmindebeskyttelseslinjen er at sikre fortidsmindernes værdi som landskabselementer. Både den generelle betydning af fortidsminderne i landskabsbilledet samt indsyn til og udsyn fra fortidsminderne. Samtidig skal linjen sikre de arkæologiske lag i området, idet der ofte er særlig mange kulturhistoriske levn i områderne tæt ved de fredede fortidsminder. Arealet ligger i et ældre, udbygget sommerhusområde. På ejendommen er tinglyst en bestemmelse, om at fredningsnævnet skal godkende byggeri inden, det udføres. Fredningsnævnet har d. 18. juni 2015 godkendt de ændringer, der er ansøgt om. Kommunen har i sin behandling af sagen lagt vægt på, at ejendommen er beliggende i allerede udbygget sommerhusområde, og at det ikke ændrer ind- og udsyn til fortidsmindet. Dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen 2/5

3 Natura 2000 og Bilag IV-arter Natura 2000 område nr. 154 Sejerø Bugt, Saltbæk Vig, Bjergene, Diesebjerg og Bollinge Bakkeligger kun 25 meter fra byggeriet. Sommerhuset ligger hermed i 1. række til stranden. Natura 2000 området udgøres bl.a. af Fuglebeskyttelsesområde nr. 94 Sejerø Bugt og Nekselø. Det fremgår af habitatbekendtgørelsen 2, at kommunen ikke må meddele dispensation før, det kan afvises, at det ansøgte vil påvirke Natura 2000 området væsentligt. Udpegningsgrundlaget for fuglebeskyttelsesområde nr. 94 er: I forhold til sommerhuse i første række mod naturområder med mange fugle, har Odsherred Kommune vurderet at, at når solen står lavt, kan den reflekteres langt fra store vinduesflader og blænde på flere kilometers afstand. Det gælder formodentlig både fugle, andre dyr og mennesker, men fuglene er som udprægede syns-dyr specielt udsatte for sådanne reflekser. Vurderet ud fra de problemer som bl.a. er beskrevet i dette link: forekommer det sandsynligt, at en forventet yderligere udbredelse af store glasfacader ud mod Sejerø Bugt og andre fugleområder kan forstyrre fuglene i en sådan grad, at det kan påvirke fuglenes brug af områderne. Det er altså ikke på grund af en enkelt panoramarude, at vi vurderer, at der er et problem, men på grund af en trend som betyder, at mange facader mod havet har store glasarealer. Hvis næsten alle huse i første række mod havet ender med at have store reflekterende glasflader, vurderes det, at det bliver et væsentligt problem i forhold til Natura 2000 området. Efter Natura 2000 bestemmelserne indgår også kumulerede virkninger i vurderingen. En del af det ansøgte projekt vender ud mod Sejerøbugten, hvor vinduer vil kunne medvirke til at blænde de fugle som lever i bugten bl.a. fløjlsand, ederfugl og bjergand, som er en del af udpegningsgrundlaget. Derfor skal vinduer ud mod vandet være af en glaskvalitet med maks. 13 % refleksion. En så lav refleksion kan dog for 3-lagsvinduer for nærværende kun opnås, hvis de specialfremstilles til en 2 Bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 Dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen 3/5

4 pris på 3-4 gange standardvaren, som har 14,5 % refleksion. Da anvendelse af 3-lags glas er ønskeligt af hensyn til energiforbrug/co2-udledning, accepterer kommunen for øjeblikket, at der anvendes 3-lagsvinduer med refleksion på 14,5 %. Herudover vurderer kommunen at projektet ikke beskadiger yngle- og rasteområder for de dyrearter, der fremgår af habitatdirektivets bilag IV. Annoncering Afgørelsen er annonceret på Odsherred Kommunes hjemmeside: Klagevejledning Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Odsherred Kommune, der har truffet afgørelsen. Klagefristen er 4 uger fra den dato, som afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Odsherred Kommune i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Odsherred Kommune, Natur, Miljø og Trafik, Nyvej 22, 4573 Højby eller pr. mail [email protected], der har truffet afgørelse i sagen. Odsherred Kommune videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvem kan klage? Adressaten for afgørelsen Ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører Offentlige myndigheder Lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø Landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen jf. 88, stk. 1 i naturbeskyttelsesloven. Dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen 4/5

5 Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at ringe til naturteamet på tlf Du får kun besked herfra, hvis der er modtaget en klage over afgørelsen. Venlig hilsen Benjamin Dyre Miljøplanlægger Kopi til: 1. Christian Michael Keller, Frederiksberg Alle 26,4. tv., 1820 Frederiksberg C 2. Naturstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, [email protected] 3. Naturstyrelsen Vestsjælland, Mantzhøj, Ulkerupvej 1, 4500 Nykøbing Sj., [email protected] 4. Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø. [email protected] 5. Danmarks Naturfredningsforening, Odsherred v/ komitémedlem Carl Henrik Haagensen [email protected] 6. Danmarks Naturfredningsforening, Odsherred, [email protected] 7. Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 København SV. [email protected] 8. Friluftsrådet, v. Brian Jensen, Skaverupvej 20, Strandhusene, 4500 Nykøbing Sjælland, [email protected] 9. Friluftsrådet, Kreds Nordvestsjælland, [email protected] 10. Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V. [email protected] 11. Dansk Ornitologisk Forening, Odsherred, [email protected] 12. Kulturstyrelsen, H.C. Andersens Boulevard 2, 1553 København [email protected] 13. Museum Odsherred, Annebjerg Stræde 1, 4500 Nykøbing Sjælland. [email protected] 14. Danmarks Jægerforbund, Højnæsvej 56, 2610 Rødovre, [email protected] Dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen 5/5