LAGER TIL LAV LEJE Telegrafvej 5, 2750 Ballerup Sag L (sk)

Transkript

1 LAGER TIL LAV LEJE Telegrafvej 5, 2750 Ballerup Sag L (sk)

2

3 BELIGGENHED Dynamisk erhvervsområde i Ballerup Gode tilkørselsforhold og tæt på motorvejsnet og Ring 4 10 min. gang til busforbindelser 1 km til Ballerup Station med S-tog og buslinjer og til Ballerup Centret med gode indkøbsmuligheder DK LOCATION Dynamic business area in Ballerup Easy access from the mainroads and close to the motorway and Ring 4 10 minutes walk to bus lines 1 km to Ballerup Station with S-train and bus lines and to Ballerup Center with nice shopping opportunities UK

4

5 EJENDOMMEN Renoveret ejendom i 4 etager med elevator Mange parkeringspladser med fri parkering for ansatte og kunder Rigtig gode tilkørselsforhold til ejendommen Gode muligheder for at ekspandere og udvide lejemål DK Lejemål: 121 m² i stuetage med adgang via port til fælles fordelingsgang, ca. 2,75 m loftshøjde 334 m² i kælderetage med adgang via stor vareelevator (2 tons), ca. 3 m loftshøjde, kun få søjler, tørt og velegnet til opbevaring Ingen vand/afløb i lejemålene PROPERTY Renovated property with 4 floors and elevator Many parking spaces with free parking for employees and customers Easy access to the property Option for increase of leases in case of growth UK Premises: 121 m² on ground floor with acces through port via common entrance, approx. 2,75 m floor-to-ceiling height 334 m² in the basement with access via lift (2 tons), approx. 3 m floor-to-ceiling height, only a few pillars, dry and suitable for storage No water/drain in the premises

6 LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / MÅNEDLIG LEJE / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 MONTHLY RENT ANNUAL RENT Lager, opg. 1, stuen 121 m 2 DKK 400 DKK DKK Lager, opg. 1, kælder 334 m 2 DKK 400 DKK DKK Driftomkostninger incl. skatter & afgifter / Service charges incl. Tax p.a.... DKK 207 per m 2 Varme / heating p.a.... DKK 63 per m 2 Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation % stigning i NPI, dog min. 3 % / 100 % increase in NPI, minimum 3 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... C

7 STUEETAGE 121 M²

8 KÆLDERETAGE 334 M²

9 OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Steen Kjelstrup Mobil [email protected] ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 70,000 employees, over 400 offices across 70 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Andreas Willumsen Mobil [email protected] Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: Aarhus: cbre.dk