ENESTÅENDE LEJEMÅL I SMUK PARK Baunegårdsvej 73, 2900 Hellerup Sag (CG)

Transkript

1 ENESTÅENDE LEJEMÅL I SMUK PARK Baunegårdsvej 73, 2900 Hellerup Sag (CG)

2

3 BELIGGENHED DK Midt i Hellerups flotte villakvarter er der nu en enestående mulighed for at leje sig ind i et yderst charmerende kontordomicil beliggende i en helt vidunderlig park i fredelige omgivelser. Ejendommen er velbeliggende kun 400 meter fra Bernstorffsvejens station og ca. 100 meter fra kontorlejemålet findes adskillige buslinjer, endvidere er ejendommen beliggende kun 1,5 km fra motorvej og indfaldsvej. Mulighed for parkering ved ejendommen. LOCATION UK In the middle of fine residential neighborhood, there is now a unique opportunity to rent an extremely charming Office lease, located in an absolutely wonderful park in peaceful surroundings. The property is located only 400 meters from an S-train station and 100 meters from several bus lines. Furthermore, the property is located only 1.5 km from the motorway. Parking possibility's at the property.

4

5 EJENDOMMEN Ejendommen er opført i 1931, men er siden gennemgribende istandsat, således den i dag fremstår som et moderne kontorhus. DK Mulighed for leje af parkeringspladser på grunden - månedlig leje pr. plads kr. 600 ekskl. moms. Tilhørende lejemålet findes stor og indbydende og nylagt terrasse foran stor græsplæne. Lejemålet overtages ny istandsat og indrettes til lejers brug efter nærmere aftale. 1. salen er fordelt på to bygninger og er forbundet med intern gangbro. Begge bygninger er velegnet til storrumskontor. PROPERTY The property was built in 1931, but has been thoroughly renovated in to modern office building. UK Probability of renting parking spaces on the lot - monthly rent per space DKK 600 Excl. VAT. Associated to the lease there is a large and welcoming, and newly laid terrace in front of a great lawn. The lease is fully renovated and will be adapted to tenant's use by agreement. The 1th floor is scattered over two buildings, which is connected by an internal walkway. Both buildings are suitable for an open Office plan.

6

7 LEJEMÅLENE DK Lejemålet udlejes for C.W. OBEL EJENDOMME A/S. Lejemålet fremstår i klassisk indretning, primært indrettet som storrumskontor, men med mulighed for at etablere enkeltmandskontorer og mødelokaler efter behov. Lokalerne er lyse med store småsprossede vinduer. Der er the-køkken og toiletfaciliteter etableret på begge etager. Lejemålet er yderst indbydende med store vinduespartier, som sikrer et fantastisk lysindfald overalt i lokalerne. PREMISES UK The Lease is rental for C.W. OBEL EJENDOMME A/S. The lease appear in an classic decor, primarily designed whit open Office plan, but with the possibility to establish separate offices and meeting rooms. The lease appear bright, with large windows. There is a kitchenette and toilet facilities established on both floors. The lease is very inviting with large windows, which ensure a great light anywhere in the lease.

8

9 LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Kontor / Office 797 m 2 DKK DKK Kælder / Basement 100 m 2 DKK 600 DKK ÅRLIG LEJE / ANNUAL RENT DKK Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 386 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 155 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation % stigning i NPI, dog min. 2,5 % / 100 % increase in NPI, minimum 2.5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy label... G

10 OVERSIGTSPLAN

11 PLANTEGNING - STUEPLAN

12 PLANTEGNING - 1. SAL

13 PLANTEGNING - 1. SAL

14 OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Cathrine Gaarde Telefon Mobil [email protected] ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Ninna Therkelsen Telefon Mobil [email protected] Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: Aarhus: cbre.dk