LAGER/LOGISTIKLEJEMÅL. Telegrafvej 6, 2750 Ballerup Sag (sk)

Transkript

1 LAGER/LOGISTIKLEJEMÅL Telegrafvej 6, 2750 Ballerup Sag (sk)

2

3 BELIGGENHED Ejendommen er beliggende i Ballerups erhvervsområde Rigtig gode tilkørselsforhold Tæt på motorvejsnettet og Ring 4 En god kilometer fra Ballerup Station med S-tog og mange buslinjer DK LOCATION The property is located in Ballerup Business area Very good and easy access from the mainroads Close to motorway and Ring 4 Approximately one kilometer to Ballerup Station with S-train and many bus lines UK

4

5 EJENDOMMEN Funktionel lagerejendom fra 1975 Ejendommen er indrettet med højloftede lagerlokaler Adskillige rulleporte i jordhøjde 2 ramper med sluse Brandslukningssprinklere i hele bygningen (nedsættelse af forsikringspræmie) Kørefast asfalt belægning omkring hele ejendommen DK PROPERTY Functional warehouse from 1975 The property is designes as high-ceilinged warehouse Several roll-up doors 2 loading platforms with locks Sprinkler for fire extinguishing all over the property Asphalt cover for heavy transport around the building UK

6

7 LEJEMÅLENE Lagerlejemål på hhv m² og m² i alt m² Porte på 3 sider af ejendommen Hvidmalede vægge og lofter i hallen Mange ovenlys som sørger for lyse og arbejdsvenlig lokaler Mulighed for overtagelse af omfattende sikringsanlæg pt. sikringsniveau 50-S Spise- og anretterkøkken Omklædnings- og badefaciliteter Kan lejes som domicilejendom eller opdelt DK PREMISES Warehouse at respectively m² and m² in total m² Roll-up doors on 3 sides of the property Inside the warehouse the ceiling and walls har painted white Many skylights which allows bright and nice facilities Option for takeover of large alarm system at level 50-S Dining room with kitchenette Locker room and bathing facilities UK Can be rented partly or as domicile

8

9 LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Lager m 2 DKK 375 DKK Lager m 2 DKK 375 DKK Total m² DKK Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 149 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 41 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation % stigning i NPI, dog min. 3 % / 100 % increase in NPI, minimum 3 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord

10 OVERSIGT OVER LEJEMÅLSBELIGGENHED

11 OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Steen Kjelstrup Telefon Mobil [email protected] ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Andreas Willumsen Telefon Mobil [email protected] Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: Aarhus: c bre.dk