EFFEKTIVT OG MODERNE KONTORHUS Thurahs Alle 2, 2630 Taastrup Sag (AW)

Transkript

1 EFFEKTIVT OG MODERNE KONTORHUS Thurahs Alle 2, 2630 Taastrup Sag (AW)

2

3 BELIGGENHED Ejendommen får en central placering i Høje Taastrup med blot 450 meter til Høje Taastrup Station DK Høje Taastrup Station er et stort trafikalt knudepunkt, med både S-tog, Regional og Intercity tog samt en del buslinjer Den lette adgang til motorvejsnettes gør det ligeledes attraktivt for bilister Distancen til København Centrum kan henlægges på 30 min i bil Fra Malmø kan turen gøres på 45 min i bil LOCATION The property will get a very convenient location in Høje Taastrup with only 450 meters to Høje Taastrup Station UK Høje Taastrup Station is a traffic junction with both S-train, Regional and Intercity Trains as well as many bus lines The easy access to the motorway makes it very attractive for Motorist The distance to Copenhagen City is only 30 minutes by car and the trip to Malmø Sweden you can do in 45 minutes by car

4

5 EJENDOMMEN Ejendom opføres af MT Højgaard og forventes klar ca. 18 måneder efter tiltrædelse af lejekontrakt DK Lejemål fra m² til m² Ejendommen kan anvendes til kontor, lettere produktion samt lager Der etableres p-pladser svarende til 1 plads pr. 50 m² kontor Grøn ejendom, som kommer til at opfylde lavenergiklasse 2020 samt opnår høj score i sin certificering God mulighed for synlig skiltning på ejendommen PROPERTY The property will be built by MT Højgaard and is expected to be ready approx. 18 month after signing the lease contract UK Leases from 2,000 m² to 50,000 m² You can use the property for offices, lighter production and for warehouse There will be one parking space per every 50 m² of offices "Green Building" which will meet the requirements for low energy class 2020 as well as getting high score in energy certification Good opportunity for visible sign postings at the property

6

7 LEJEMÅLENE Effektive kontorlejemål ned til 15 m² pr. medarbejder DK Lejemålene bliver søjlefri Mulighed for medindflydelse på indretning Store vinduesfag vil give et godt lysindfald Gode udenoms arealer til glæde for medarbejderne PREMISES Efficient utilisation of the leases down to 15 m² per employee UK All leases will be without pillars Nice daylight with large windows Tenant can have a say in the decision of the décor Nice surrounding areas

8

9 LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Kontorer fra m² til m 2 DKK DKK Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 250 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 100 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation % stigning i NPI, dog min. 2,5 % / 100 % increase in NPI, minimum 2.5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate...

10 OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Andreas Willumsen Telefon Mobil [email protected] ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Ninna Therkelsen Telefon Mobil [email protected] Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: Aarhus: cbre.dk