BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

Transkript

1 Side 1 af 5 BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Lergravsvej 17, 4100 Ringsted Dato: Lb nr. H Kommunenr./Ejendomsnr.: Matr. nr./ejerlav 9K Ørslev By, Ørslev Botjek sags nr Konsulent: Navn: Jørgen Herold ndersen Firma information: Botjek Support Center ps HE nr.503

2 Side 2 af 5 Indhold Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten Konklusion på ejendommens stand. Konklusion på indeklimaforhold. Information. Tillægget er udarbejdet på grundlag af, den bygningssagkyndiges eftersyn af bygningens synlige og alment tilgængelige bygningsdele. Den Bygningssagkyndiges oplysninger, bedes betragtet som bedste skøn på besigtigelsestidspunktet over udgifter af registrerede skader og materialers restlevetid. Ønskes der et bindende tilbud, må der rettes henvendelse til autoriserede installatører/håndværkere. Den bygningssagkyndige kan ikke blive holdt ansvarlig for de omstående oplysninger.

3 Side 3 af 5 1. Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele, for beboelsesdelen. Bygning. Bygningsdel Restlevetid Bemærkning 1. Tag Over 10 år Tagplader fra 1967 har en restlevetid på 80 år ifølg.tabel 2. Ydervægge Over 10 år 3. Vinduer 5 25 år Vinduer er af varierende alder. 4. Fundamenter Over 10 år 5. Terrændæk Over 10 år 6. vådrum Over 10 år Når skader er udbedret. Restlevetider er vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige.

4 Side 4 af 5 2. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten. Bygning Bygningsdel/Bemærkning Udbedringsforslag Pris 1.1 K3 Revnede tagplader Udskiftning af ca. 6 plader Kr. 6000,- 1.6 K3 Manglende tagrende mod nord Opsætning af tagrende og nedløb med bortledning af tagvand fra sokkel Kr.15000,- 2.1 K2 Manglende insektnet i ventilerede studsfuger Der monteres insektnet i studsfuger Kr. 1500,- 3.1 K2 Nedbrydning i bundkarm på fransk altandør i østgavl Bundkarm udskiftes Kr. 2000,- 3.2 K2 Nedbrydning i rammehjørne på stuevindue i sydgavl 3.3 K2 Manglende topforsegling ved træbundglaslister Rammehjørne repareres Topforsegling etableres Kr. 1500,- Kr.1000,- 6.1 K3 Manglende opkant under ventiler ved sokkel under badekar Etablering af sokkelopkant under ventiler Kr. 2500,- 6.2 K3 Enkelte hultlydende vægfliser over badekar og under håndvask Fuger omkring løse vægfliser udkradsesog fliser nedtages. Herefter genopsættes vægfliser med klæber og efterfuges Kr. 6000,- 8.1 K2 Mug- og skimmelvækst på bagmur under køkkenvask Der udføres skimmelsanering og etableres øget ventilation i skab under køkkenvask Kr. 3000,- 11,3 K2 Årligt behov for slamsugning af udvendig kloakrør ifølge sælger. Slamsugning 1 gang årligt Kr. 1500,- årligt Total pris ekskl. moms.: Kr.40000,- Ovenstående priser, er priser på udbedring af skader på beboelsesdelen, med karakteren K2 eller K3 (ikke K1 eller UN) Priserne er vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. Ønskes der overslagspriser/tilbud, skal der rettes henvendelse til håndværkere eller autoriserede installatører.

5 Side 5 af 5 3. Konklusion på ejendommens stand. Meget fin stand. Ejendommen fremstår i meget fin og velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Fin stand. Ejendommen fremstår i god og velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). X Rimelig stand. Ejendommen fremstår i rimelig stand, dog i mindre velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Mindre god stand. Ejendommen fremstår i mindre og lettere misvedligeholdt stand, der må påregnes reparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Dårlig stand. Ejendommen fremstår i dårlig stand og misvedligeholdt stand, der må påregnes større reparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). 4. Konklusion på ejendommens synlige indeklimaforhold. Meget gode indeklimaforhold. Ejendommen fremstår med et godt luftskifte. Gode indeklimaforhold. Ejendommen fremstår som over gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger. X Rimelige indeklimaforhold. Ejendommen fremstår som gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger Dårlige indeklimaforhold. Ejendommen fremstår med synlige tegn på dårlige indeklimaforhold.