Bygning A (primære bygningsdele):

Transkript

1 Adresse: Høstbuen 17 Post nr. og by: 2750 Ballerup Reference: Laust Hällberg Prisindikation på K2 & 3 skader Bygning A (primære bygningsdele): 1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten Bygningsdel: 1.1 Tagbelægning/rygning Bemærkninger: Der er udfyldt med Rockwool mellem rygningsplader og tagbelægning. Note: Der er risiko for opfugtning og dermed trænedbrydning. Udbedringsforslag: Udskiftning til fugeklodser Pris:1500,00 kr Bygningsdel: 1.1 Tagbelægning/rygning Bemærkninger: Der er registreret enkelte knækkede plader. Ligeledes er der tagplader med revnedannelse og afslåede hjørner. Note: Det er især ved skotrender. Der er risiko for vandindtrængning i bagvedliggende konstruktioner. Udbedringsforslag: udskiftning af revnede tagplader Pris: 7500,00 kr Bemærkninger: Zink i skotrender er med åbne samlinger. Note: Der er risiko for vandindtrængning i Udbedringsforslag: nye skotrender Pris: 16000,00 kr Bemærkninger: Der er stedvis udfyldt med glasuld mellem tagbelægning og skotrende. Note: Der er risiko for opfugtning og dermed trænedbrydning. Udbedringsforslag: udskiftning til fugeklodser

2 Bemærkninger: Der ses lysgennemfald ved skotrender. Der mangler udfyldningsmateriale mellem tagbelægning og skotrende. Note: Der er risiko for vandindtrængning i Udbedringsforslag: : udskiftning til fugeklodser Pris:6500,00 kr Bygningsdel: 1.4 Hætter/aftræk Bemærkninger: Udluftningsrør fra kloak slutter ikke tæt til udluftningshætte. Note: Der er risiko for opfugtning i tagrummet og dermed trænedbrydning. Udbedringsforslag: tætning Pris:1000,00 kr Bygningsdel: 1.5 Udvendigt træværk ved tag Bemærkninger: Østgavl ved skotrende: Der ses her manglende udhængsbræt, ligeledes er vindskede med manglende vedhæftning til underlaget, og der blev registreret trænedbrydning ved besigtigelsen. Note: Det vurderes at være på grund af utætte skotrender. Udbedringsforslag: udskiftning og fastgørelse Pris: 2500,00 kr Bygningsdel: 1.6 Tagrender/tagnedløb Bemærkninger: Tagrender er fyldt med mos. Note: Der er risiko for overløb ved styrtregn. Udbedringsforslag: rensning Pris: 1500,00 kr 2. Ydervægge Bygningsdel: 2.7 Andet: Murafdækninger Bemærkninger: Murafdækninger på rulleskifte er med fald mod træværk. Note: Der blev registreret trænedbrydning i beklædning i gavl i tilbygning. Udbedringsforslag: reparation/udskiftning Pris: 8500,00 Kr

3 3. Vinduer og døre Bygningsdel: 3.2 Vinduer Bemærkninger: Gavl i tilbygning fast vindue: Der ses her trænedbrydning i glaslister, ligeledes er topforsejlning med åbne samlinger. Træværk under vindue er med delaminering. Note: Der er risiko for skadeudvikling i form af trænedbrydning. Udbedringsforslag: nyt vindue 6. Vådrum (badeværelse, toilet og bryggers) Bygningsdel: 6.1 Gulvkonstruktion/- belægning Bemærkninger: Bryggers gulvafløb: Samling mellem ramme til rist og afløbsskål er udfyldt med beton. Note: Der er risiko for vandindtrængning i Udbedringsforslag: Udskiftning Bygningsdel: 6.1 Gulvkonstruktion/- belægning Bemærkninger: Toilet/badeværelse med kar: Der ses revnet gulvklinker mellem badekar og skillevæg til bruseniche. Note: Der er risiko for vandindtrængning i Udbedringsforslag: reparation Pris: 4500,00 kr Bygningsdel: Vægkonstruktion/-belægning Bemærkninger: Toilet/badeværelse med kar: Der ses revnet vægfliser på badekar. Note: Der er risiko for vandindtrængning i Udbedringsforslag: udskiftning Pris: 2500,00 kr

4 Bygningsdel: 6.3 Fuger Bemærkninger: Toilet/badeværelse med kar: Der ses revnet fuge mellem gulv og væg, ligeledes ses der revnet fuger mellem vinduesramme og vægbeklædning, og der ses revnet fuger i væghjørner. Der er manglende fuge mellem gerigter og vægbeklædning. Note: Der er risiko for vandindtrængning i Bygningsdel: 6.3 Fuger Bemærkninger: Bryggers: Der ses stedvis revnet fuge mellem sokkelklinker og gulv. Note: Der er risiko for vandindtrængning i bagvedliggende konstruktioner Bygningsdel: 6.3 Fuger Bemærkninger: Toilet/badeværelse uden kar: Der ses revnet fuge mellem gulv og væg, ligeledes ses der revnet fuger i væghjørner og fuge mellem vinduesramme og vægfliser. Der mangler også en fuge mellem dørtrin og gulvbelægning. Note: Da hele rummet er vådrum skønnes det at der er risiko for vandindtrængning i Bemærkninger: Gæstetoilet: Samling mellem revne til rist og afløbsskål er udfyldt med beton. Note: Der er risiko for vandindtrængning i Bemærkninger: Toilet/badeværelse uden kar gulvafløb: Samling mellem ramme til rist og afløbsskål er udfyldt med beton. Note: Der er risiko for vandindtrængning i

5 Bemærkninger: Toilet/badeværelse med kar gulvafløb i bruseniche: Samling mellem ramme til rist og afløbsskål er udfyldt med beton. Note: Der er risiko for vandindtrængning i Bygning B (Carport/udhus) 1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten Bemærkninger: Inddækning mellem tagpap og afdæningsbræt på vindskede er med åben samling. Ligeledes ses der åben samling omkring tagnedløb. Note: Der er risiko for vandindtrængning i Udbedringsforslag: Reparation Pris:5500,00 kr Bygningsdel: 1.5 Udvendigt træværk ved tag Bemærkninger: Vindskeder og afdækningsbrædder er med manglende vedhæftning til underlaget. Ligeledes ses der trænedbrydning. Note: Skaden vil udvikle sig yderligere i form af trænedbrydning, det ses især i hjørner. Udbedringsforslag: ny beklædning Pris: 5000,00 kr Ovenstående priser er priser på udbedring af skader på beboelsesdelen, med karakteren K2 eller K3 (ikke K1 eller UN) Priserne er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. Ønskes der overslagspriser / tilbud, skal der rettes henvendelse til håndværkere eller autoriserede installatører. Tillægget er udarbejdet på grundlag af den bygningssagkyndiges eftersyn af bygningens synlige og alment tilgængelige bygningsdele. Den bygningssagkyndiges oplysninger bedes betragtes som bedste skøn på besigtigelsestidspunktet over udgifter af registrerede skader og materialers restlevetid. Ønskes der et bindende tilbud, må der rettes henvendelse til autoriserede installatører/håndværkere. Den Bygningssagkyndige kan ikke blive holdt ansvarlig for de omstående oplysninger.