RÅDERETSKATALOG Afdeling Kristianslund

Transkript

1

2 Når du skal i gang med et råderetsarbejde, skal du søge Boligselskabet om tilladelse. Din skriftlige ansøgning skal du sende til: Boligselskabet Sjælland, Parkvænget 25, 4000 Roskilde mærket Byg og Anlæg eller på mail: Ansøgningsskema og mailadresse kan du finde på Hjemmeside: Mail: raaderet@bosj.dk. Råderetsarbejdet bliver delt op i 2 typer: Forbedringsarbejder: hæver boligens værdi, og kan give delvis godtgørelse ved fraflytning. Eksempel: terrasseoverdækninger, skure, udestuer og carporte. Ved udvendige forbedringer skal du betale til vedligeholdelsen af det opførte. Vedligeholdelsen bliver beregnet som et tillæg til huslejen, og vil blive oplyst på tilladelsen se forklaring i vores råderetsfolder på under publikationer. Folderen kan også hentes i vores kundecenter. Forandringsarbejder: hæver ikke boligens værdi. Arbejdet giver ikke godtgørelse, og der kan kræves reetablering ved fraflytning for fraflytters regning. Eksempel: Drivhus, markiser, hegn, flisebelægning, flagstang. Der kan være krav om depositum på nogle arbejder, eksempelvis markiser og paraboler. Brugerbetaling Ifølge lovgivningen skal alle råderetsprojekter registreres, og vi har pligt til at sikre os, at de er lovlige i henhold til bygningsreglement og lokalplan. Når du går i gang med et råderetsarbejde, koster det dig derfor et opstartsgebyr. Gebyret dækker den digitale registrering af ansøgningen, evt. rådgivning, afklarende arbejdsbeskrivelser samt skriftlig kvittering. Herefter betales for den anvendte tid til sagsbehandling efter en timepris. Priser vedrørende råderet kan findes på Den administrative sagsbehandling er en del af sagen og betales af ansøger. Udgiften opkræves over huslejen og bliver medregnet, hvis du vælger at få lavet beregning af delvis godtgørelse ved fraflytning. Ansøgningsskema ligger på og er linket til mailadressen raaderet@bosj.dk som går direkte til råderetsteamet. Nedenfor kan du se regler for den udvendige råderet i din afdeling. Vedligehold/henlæggelse: Hvor forbedringen medfører, at afdelingen har øgede udgifter til vedligeholdelse og henlæggelse til fornyelse, betales disse omkostninger af dig via et huslejetillæg. Skal selv malerbehandle: Din afdeling kan have besluttet, at beboerne selv skal malerbehandle deres forbedringer. Hvis dette ikke sker, vil afdelingen overtage malerbehandlingen mod et huslejetillæg. Vejledning foreligger: Der foreligger tegningsmateriale eller anden vejledning på hjemmesiden til din ønskede forbedring. Side 2 af 5

3 Vedligehold/ henlæggelse Skal selv malerbehandle Forbedringer ude: Isolering af skur Se tilladelse. Terrasseoverdækning Se bilag 1 ja Sidepartier til terrasseoverdækning Se bilag 2 Ja Vejledning foreligger. Forandringer ude: Benytte haven som en én stor køkkenhave Udførelse af bede overalt i haven Græs i hele haven Fjerne eksisterende græsplane Opsætning af hegn i henhold til haveregulativ Ændring/fjernelse af hæk Udvidelse af haver Opføre fritstående drivhuse, reetableres ved fraflytning. Opsamling af regnvand Opsætning af markiser, reetableres ved fraflytning. Montering af dørspion/sikkerhedslås Ændring af boligens terrasseareal el. andre belægninger Plantning af alle typer træer Depositum Side 3 af 5

4 Bilag 1 Terrasseoverdækning (3 m X 3-6 m) Forslag til materialeliste alt efter størrelse: 2-3 stk. 100mm x 100mm trykimprægnerede stolper. Længde 330 cm. 1 stk. 50 mm x 75 mm rem til fastgørelse på murværk. Længde cm. 1 stk. 50 mm x 150 mm rem til fastgørelse på stolper. Længde cm. 4-8 stk. 50 mm x 125 mm spær. Længde 300 cm. 8 stk. 38 x 56 mm taglægter. Længde cm. 4 stk. 19 x 100 mm sternbrædder. Længde 300 cm. 2 stk. 1½½ 6 brædder til gangbro. Længde cm stk. vinkelbeslag til fastgørelse af spær til remme. 4-6 stk. M12 limankre til fastgørelse af rem på murværk. 2-3 stk. M12 bræddebolte til fastgørelse af rem på stolper. 18 stk. Fastlock plader. Længde 300 cm. 2 poser Fastlock lægtebeslag eller topclips á 100 stk. 2-4 poser Fastlock sidebeslag á 10 stk. 6 m Fastlock lægtebånd. 3-6 m Fastlock fugebånd. 3-6 m Fastlock facadeinddækningsprofil. Fugemasse uden eddikesyre. Træbeskyttelse, som Gori 77, farve 223 flint, til maling af alt træværk og metal. Div. søm til fastgørelse. Hvis man ønsker at montere tagrende skal følgende bruges: 3-6 m Plastmo tagrende nr. 10, grå 2,3 m Plastmo nedløbsrør, 75 mm, grå. 2 stk. Plastmo bøjninger stk. Plastmo endebunde til tagrende nr. 10, grå 1 stk. Plastmo tudstykke, grå. 1 stk. Plastmo udkaster, grå. 5 stk. Plastmo plastkonsoller nr. 10, og skruer til fastgørelse. 2 stk. Plastmo plastrørholdere, 75 mm. 1 tube Plastmo tagrendelim Afløb fra tagrende skal enten føres til eksisterende kloak, eller til faskine udført efter Roskilde Kommunens regler. (Reglerne kan rekvireres på Teknisk Forvaltning. Side 4 af 5

5 BILAG 2 Sidelukninger ved terrasseoverdækninger Side 5 af 5