Rækkehusprojekt i Stavtrup attraktive huse i 1 og 2 plan. Vestergårdsvangen. 3.etape

Transkript

1 Rækkehusprojekt i Stavtrup attraktive huse i 1 og 2 plan Vestergårdsvangen 3.etape

2 [ 2 ] Billederne kan have tilvalg og der tages forbehold for fejl og ændringer. Tegninger er ikke målfaste.

3 Rækkehusprojekt i Stavtrup med 37 attraktive rækkehuse I det sydvestlige arhus, i bydelen Stavtrup, udvikler Danhaus /S og REK Gruppen /S et nyt eksklusivt område med spændende arkitekttegnede rækkehuse. Rækkehusprojektet udvikles på Vestergårdsvangen, der er et nyt parcelhuskvarter. Stavtrup har gennem de seneste år været i kraftig vækst, og der er udviklet nye områder, anlagt veje og opført rigtig mange spændende huse. Rækkehusprojektet ligger i et eksklusivt og allerede udbygget parcelhuskvarter på Vestergårdsvangen. Husene opføres i flotte, solide materialer med tanke på et minimum af vedligeholdelse. I gåafstand er der dagligvareindkøb, folkeskole, friskole, fritidsklub, lokal idrætsforening med idrætstilbud til folk i alle aldre. Desuden er der bl.a. et aktivt amatørteater og en musikskole. Børn kan trygt og sikkert færdes i området på de anlagte stier mellem kvartererne. Den gode infrastruktur og det stærke nærmiljø tæt på rekreative arealer med skov og sø gør området til et attraktivt tilflytter- og nybyggerkvarter. Nærheden i et afgrænset samfund hvor fællesskabet ofte er stærkere giver større tryghed. På de næste sider er der plantegninger for de 5 hustyper i projektet. Der er vist et par indretningsforslag for hver hustype, men de kan indrettes individuelt efter ønske. For mere uddybende information besøg også kontakt os på salg@reka.dk eller ring Rækkehusene opføres på en velbeliggende grund med udsigt over arhus. På fællesarealet anlægges der legeplads, som kan benyttes af områdets beboere. [ 3 ]

4 Type BRUTTOREL C. 110 M² + CRPORT OG REDSKBSRUM Funktionelt rækkehus i 1 plan med kombineret stue og køkken/ alrum med udsigt og udgang til dejlig terrasse. Soveværelse og lækkert badeværelse. Gode værelser og badeværelse. Separat bryggers. Huset har blødstrøgne lyse grå facadesten og sorte 3-lags træ/ alu-vinduer. Der er synlige tagrender og nedløbsrør i zink, samt udendørs vandhane, postkasse og lampe. lle vægge er beklædt med glasvæv, og lofter er beklædt med filt. Der er trægulve i alle opholdsrum og klinker/fliser i bryggers og badeværelse. Døre, vægge og lofter er hvide. Der indrettes med hvidt HTH-inventar i bad, køkken og bryggers, og der er installeret hvidevarer i køkken og bryggers. Tilhørende redskabsrum samt carport er opført i sorte vedligeholdelsesfrie materialer. På plantegningerne er vist 2 indretningsmuligheder. Som køber på projektplan har man selv indflydelse på indretningen. NORD [ 4 ] Billederne kan have tilvalg og der tages forbehold for fejl og ændringer. Tegninger er ikke målfaste.

5 0 DNHUS TYPE 110G DNHUS TYPE 110G NR 4.4 NR 4.4 D D L Soveværelse 2 12,22 m 2 Soveværelse 2 12,22 m 2 Køkken/lrum 1 33,91 m 2 Køkken/lrum 1 33,91 m 2 : 110 m 2 : : 19, m 2 : : 3,30 m 19,50 2 m 2 Grundstørrelse Soveværelse 2 : 12,22 m 2 : 3,30 m 2 Køkken/lrum 1 lle arealer er ca. brutto m 2 33,91 m 2 Køkken/lrum 1 Halvmur h=130 cm 45,96 m lle arealer er ca. brutto 2 m 2 Beb Stue Bebo Car Stue Red Carp Gru Reds Grun ll lle Bad 5 5,85 m 2 TT VM TT Bad 5 5,85 m 2 Bryggers 7 VM 6,49 m 2 Bryggers Bad 56 7,605,85 m 2 m 2 Gang 4 5,97 m 2 Entre 7 3,70 m 2 Bad Bad 6 5 5,54 6,31 m 2 m 2 (LTERNTIV) Bryggers 7 6,49 m 2 TT VM Værelse 3 9,04 m 2 Værelse 3 9,04 m 2 Entre 8 9,77 m 2 Entre 8 9,77 m 2 Bad 6 5,54 m 2 Bad 6 5,54 m 2 Værelse 4 12,22 m 2 Værelse 4 12,22 m 2 TT Bryggers 7 6,49 m 2 VM Værelse 3 13,72 m 2 Soveværelse 2 Værelse 4 11,58 m 12,22 m 2 Entre 8 2 Værelse 3 9,77 m 2 9,04 m 2 [ 5 ]

6 Type 12 DNHUS TYPE 120 NR 4,2 : 120 m 2 Køkken/lrum 1 38,87 m 2 Soveværelse 2 10,51 m 2 Påkl. 9 6,04 m 2 : 19,50 m 2 : 3,30 m 2 lle arealer er ca. brutto m 2 Køkken/lrum 1 42,57 m 2 Værelse 4 11,26 m 2 Bad 5 5,02 m 2 Bad 5 5,16 m 2 Værelse 3 10,67 m 2 Entre 8 7,86 m 2 Bad 6 5,47 m 2 Bad 6 5,31 m 2 Vikt. 9 1,96 m 2 VM Bryggers 7 6,58 m 2 TT Entre 8 8,30 m 2 Værelse 4 10,67 m 2 Bryggers 7 7,05 m 2 VM TT Soveværelse 2 12,56 m 2 Værelse 3 11,26 m 2 [ 6 ] Billederne kan have tilvalg og der tages forbehold for fejl og ændringer. Tegninger er ikke målfaste.

7 0 DNHUS TYPE 120G NR 35 Køkken/lrum 1 38,87 m 2 Soveværelse 2 10,51 m 2 Påkl. 9 6,04 m 2 Bad 5 5,02 m BRUTTOREL C. 120 M² + CRPORT OG REDSKBSRUM : 120 m 2 : 19,50 m 2 Funktionelt rækkehus i 1 plan med kombineret stue og køkken/alrum med udgang og udsigt : til dejlig 3,30 terrasse. m 2 Soveværelse med walk-in closet og eget badeværelse. Gode værelser og Grundstørrelse badeværelse. Separat : bryggers. Huset har blødstrøgne lyse grå facadesten og sorte 3-lags lle arealer er ca. brutto m træ/alu-vinduer. Der er synlige tagrender 2 og nedløbsrør i zink, samt udendørs vandhane, postkasse og lampe. lle vægge er beklædt med glasvæv, og lofter er beklædt med filt. Der er trægulve i alle opholdsrum og klinker/fliser i bryggers og badeværelse. Døre, vægge og lofter er hvide. Der indrettes med hvidt HTH-inventar i bad, køkken og bryggers, og der er installeret hvidevarer i køkken og bryggers. Værelse 3 10,67 m 2 Entre 8 7,86 m 2 Tilhørende redskabsrum samt carport er opført i sorte vedligeholdelsesfrie materialer. På plantegningerne er vist 2 indretningsmuligheder. Som køber på projektplan har man selv indflydelse på indretningen. VM TT (LTERNTIV) Bad 6 5,47 m 2 Værelse 4 10,67 m 2 Bryggers 7 7,05 m 2 NORD [ 7 ]

8 Redskabsr Grundstørr lle areale DNHUS TYPE 125 Køkken 2 13,44 m 2 Entre 4 5,34 m 2 WC 3 4,36 m 2 NR 1.3 Værelse 11 10,31 m 2 9,05 m 2 Gang 15 3,71 m 2 Bad 14 : 62,50 5,45 mm 2 Stue/lrum 1 26,52 m 2 1 Sal : 62,50 m 2 : 19,50 m 2 Soveværelse 10 : Værelse 3,30 13 m 2 9,56 m 2 9,23 m 2 STUEPLN lle arealer er ca. brutto m 2 1. SL B125 Værelse 11 10,31 m 2 9,05 m 2 BRUTTOREL C. 125 M² + CRPORT OG REDSKBSRUM Spændende rækkehus i 2 plan med et stort dejligt køkken/ alrum i stueplan og udgang til solrig terrasse. På 1. sal er der værelser, alternativt kombineret med en stue, med en flot Soveværelse 10 9,56 m 2 Gang 15 3,71 m 2 Værelse 13 9,23 m 2 Bad 14 5,45 m 2 udsigt over området. Der er toilet/bad i stueplan og på 1. sal. Huset har blødstrøgne lyse grå facadesten og sorte 3-lags træ/alu-vinduer. Der er synlige tagrender og nedløbsrør i zink, samt udendørs vandhane, postkasse og lampe. lle vægge er beklædt med glasvæv, og lofter er beklædt med filt. Der er trægulve i alle opholdsrum og klinker/fliser i bryggers og badeværelse. Døre, vægge og lofter er hvide. Der indrettes med hvidt HTH-inventar i bad, køkken og bryggers, og der er installeret hvidevarer i køkken og bryggers. 19,50m2 Tilhørende redskabsrum samt carport er opført i sorte vedligeholdelsesfrie materialer. På plantegningerne er vist 2 indretningsmuligheder. ltan er en tilkøbsmulighed på rækkehusene i 2 plan. Som køber på projektplan har man selv indflydelse på indretningen. Type B12 [ 8 ] Billederne kan have tilvalg og der tages forbehold for fejl og ændringer. Tegninger er ikke målfaste.

9 Grundstørrels lle arealer e Køkken 2 13,44 m 2 Entre 4 5,34 m 2 WC 3 4,36 m 2 DNHUS TYPE 125 Soveværelse 11 10,31 m 2 9,05 m 2 LTERNTIV INDRETNING Stue/lrum 1 26,52 m 2 Bad 13 5,45 m 2 : 62,50 m 2 1 Sal : 62,50 m 2 Stue 10 22,78 m : 2 19,50 m 2 19,50m2 : 3,30 m 2 STUEPLN (LTERNTIV) 1. SL (LTERNTIV) lle arealer er ca. brutto m 2 Soveværelse 11 10,31 m 2 9,05 m 2 Stue 10 22,78 m 2 Bad 13 5,45 m 2 19,50m2 5 NORD [ 9 ]

10 DNHUS TYPE 135 Entre 4 5,34 m 2 WC 3 4,36 m 2 Køkken 2 14,30 m 2 Stue/lrum 1 28,24 m 2 NR 2.2 Entre 4 5,34 m 2 Køkken 2 WC 3 14,30 m 2 4,36 m 2 : 67,50 m 2 Type B13 1 Sal : 67,50 m 2 : 19,50 m 2 Stue/lrum 1 28,24 : m 2 3,30 m 2 lle arealer er ca. brutto m 2 DNHUS 1 Sal NR lle arealer er ca. b 9,58 m2 Soveværelse 11 10,79 m 2 DNHUS TYPE 135 Entre 4 5,34 m 2 Bad 14 Køkken Gang 2 15 WC 3 5,36 m 2 14,30 5,12 m 2 m 2 4,36 m 2 1.sal Stue/lrum 1 Værelse 13 28,24 m 2 9,67 m 2 Værelse10 9,22 m 2 9,58 m2 Soveværelse 11 10,79 m 2 NR ,50m2 Bad 14 Gang 15 5,36 m 2 5,12 m 2 : 67,50 m 2 1 Sal : 67,50 m 2 : 19,50 m 2 Værelse10 Værelse 13 : 3,30 9,22 mm 2 9,67 m 2 19,50m2 STUEPLN lle 1. arealer SL er ca. brutto m 2 1.sal [ 10 ] Billederne kan have tilvalg og der tages forbehold for fejl og ændringer. Tegninger er ikke målfaste.

11 NORD 5 B135 BRUTTOREL C. 135 M² + CRPORT OG REDSKBSRUM Entre 4 5,34 m 2 DNHUS LTERNT Køkken 2 Spændende rækkehus i 2 plan med et stort dejligt køkken/alrum 14,30 m 2 i stueplan og udgang til solrig WC 3 terrasse. På 1. sal er der værelser, alternativt kombineret med en stue, 4,36 med men 2 flot udsigt over området. Der er toilet/bad i stueplan og på 1. sal. Huset har blødstrøgne lyse grå facadesten og sorte 3-lags træ/alu-vinduer. Der er synlige tagrender og nedløbsrør i zink, samt udendørs vandhane, postkasse og lampe. lle vægge er Stue/lrum 1 beklædt med glasvæv, og lofter er beklædt med filt. 1 Sal 28,97 Der er m 2 trægulve i alle opholdsrum og klinker/fliser i bryggers og badeværelse. Døre, vægge og lofter er hvide. Der indrettes med hvidt HTH-inventar i bad, køkken og bryggers, og der er installeret hvidevarer i køkken og bryggers. Tilhørende redskabsrum samt carport er opført i sorte vedligeholdelsesfrie materialer. På plantegningerne er vist 2 indretningsmuligheder. ltan er en tilkøbsmulighed på rækkehusene i 2 plan. Som køber på projektplan har man selv indflydelse på indretningen. lle arealer er ca DNHUS TYPE 135 Køkken 2 14,30 m 2 Entre 4 5,34 m 2 WC 3 4,36 m 2 Soveværelse 11 10,79 m 2 9,58 m 2 LTERNTIV INDRETNING Stue/lrum 1 28,97 m 2 Bad 14 5,36 m 2 : 67,50 m 2 1 Sal : 67,50 m 2 19,50m2 : 19,50 m 2 Stue 10: 14,44 m 2 3,30 Værelse m ,67 m 2 STUEPLN (LTERNTIV) lle arealer er ca. brutto m 2 ltan 8m2 1. SL (LTERNTIV) [ 11 ]

12 1.sal DNHUS TYPE 150 Stue 10 NR ,62 m2 Soveværelse 11 12,63 m 2 Stue/lrum 1 34,68 m 2 : 75 m 2 Køkken 2 15,40 m 2 WC 3 4,36 m 2 Entre/ Bryggers 4 6,31 m 2 1 Sal : 75 m 2 Bad 14 5,45 m 2 : 19,50 m 2 : 3,30 m 2 Værelse 13 11,64 m 2 lle arealer er ca. brutto m 2 10,28 m ,50m2 STUEPLN 1. SL 1.sal B150 BRUTTOREL C. 150 M² + CRPORT OG REDSKBSRUM Spændende rækkehus i 2 plan med et stort dejligt køkken, alrum og stue i stueplan og udgang til solrig terrasse. På 1. sal er der store Stue værelser, 10 alternativt kombineret med en 18,62 m stue, samt en flot udsigt 2 over området. Soveværelse Der 11 er toilet/bad i 12,63 m stueplan og på 1. sal. 2 indrettes med hvidt HTH-inventar i bad, køkken og bryggers, og der er installeret hvidevarer i køkken og bryggers. Tilhørende redskabsrum samt carport er opført i sorte vedligeholdelsesfrie materialer. Huset har blødstrøgne lyse grå facadesten og sorte 3-lags træ/alu-vinduer. Der er synlige tagrender og nedløbsrør i zink, samt udendørs vandhane, postkasse og lampe. lle Bad 14 vægge er beklædt med glasvæv, og lofter er beklædt med 5,45 m 2 filt. Der er trægulve i alle opholdsrum og klinker/fliser 45 i bryggers og badeværelse. Døre, vægge og lofter er hvide. Der 45 På plantegningerne er vist 2 indretningsmuligheder. ltan er en tilkøbsmulighed på rækkehusene i 2 plan. Som køber på projektplan har man selv indflydelse på indretningen. 19,50m2 Type B15 1.sal Værelse 13 11,64 m 2 10,28 m 2 [ 12 ] Billederne kan have tilvalg og der tages forbehold for fejl og ændringer. Tegninger er ikke målfaste.

13 DNHUS TYPE 150 Værelse 11 LTERNTIV 11,20 m 2 INDRETNING ktivitet 10 14,10 m 2 Stue/lrum 1 34,68 m 2 : 75 m 2 Gang 14 1 Sal : 5,86 m 2 75 m 2 : 19,50 m 2 Bad 14 5,45 m Køkken 2 15,40 m 2 : 3,30 m 2 Soveværelse 13 11,64 m 2 lle arealer er ca. brutto m 2 10,28 m 2 STUEPLN (LTERNTIV) 1. SL (LTERNTIV) 1.sal Værelse 11 11,20 m 2 ktivitet 10 14,10 m 2 Gang 14 5,86 m 2 Bad 14 5,45 m ,50m2 01.sal Soveværelse 13 11,64 m 2 10,28 m 2 NORD [ 13 ]

14 Referencer Nyt og nemt hus Efter mere end 30 år i parcelhuset i Stavtrup har Kirsten og Peter nu skiftet det store hus ud med et nyt og vedligeholdelsesfrit hus i Fredensborgparken. Vi har været rigtig glade for at bo i Stavtrup, så Fredensborgparken var et naturligt valg for os. Børnene er for længst flyttet hjemmefra, og vi havde ikke brug for 230 m 2 mere. Det nye hus er på 137 m 2, og så er det hele nyt og let at holde. F.eks. passer det os godt, at der ikke er så stor en have af holde, forklarer Kirsten og Peter. Kirsten og Peter købte deres nye hus til overtagelse 22. august, men fik tilbud om at flytte ind før. Hele processen fra køb til overtagelse er forløbet rigtig godt med en positiv dialog med både Danhaus Bolig /S, som har bygget huset, REK Gruppen /S som har solgt grunden, og EDC Project Poul Erik Bech, som har været mægler. I forbindelse med overdragelsen har der naturligt været forskellige ting, der skal tilrettes og udbedres, og det forventer ægteparret selvfølgelig, at Danhaus håndterer. Det hele er så nyt endnu, og vi glæder os til at komme helt på plads. Det er selvfølgelig en udfordring at flytte fra et stort hus til et mindre, men det bliver dejligt at få et hus, som passer langt bedre til vores liv, som det ser ud nu, siger Kirsten og Peter. Fredensborgparken 39 Lejlighed i byen skiftet ud med hus tæt på byen Efter otte år i en lejlighed på 75 m 2 i arhus midtby har Mie og Daniel købt et nyt hus i Fredensborgparken i Stavtrup. Den lille familie på tre har nu fået 120 m 2. Vi har venner i området og ville gerne bo i Stavtrup. Vi søgte længe efter en grund i området til at bygge på, men da vi fik øje på Fredensborgparken, så var vi bare slet ikke i tvivl om, at det var det, vi skulle. Vi havde selv indflydelse på indretningen og overtog et nøglefærdigt hus, der var lige til at flytte ind i. Det var til en aftalt pris, hvor man selv styrer, hvor meget ekstra man ønskede at tilføje og dermed, hvor meget ekstra man ønsker at bruge på huset, siger Mie og Daniel. De oplever at have fået et velindrettet hus i et plan, hvor der er en god udnyttelse af kvadratmeterne. Huset kræver et minimum af vedligeholdelse, og der er masser af lys og frisk luft samt legepladsen lige i baghaven til deres lille søn Elliot. Udover venner i området så synes Mie og Daniel, at Stavtrup ligger perfekt. Udenfor byen, men alligevel meget tæt på arhus. Let til arbejde og gode indkøbsmuligheder samt dejlig natur og Brabrand sø lige i baghaven. Fredensborgparken 75 Beliggenhedsplan NORD [ 14 ] Billederne kan have tilvalg og der tages forbehold for fejl og ændringer. Tegninger er ikke målfaste.

15 FaktalisteVestergårdsvangen DRESSE (NR.) TYPE NTL PLN BRUTTO REL, C. GRUND REL, C. 76 B m² 313 m² 74 B m² 169 m² 72 B m² 149 m² 70 B m² 134 m² 68 B m² 132 m² 66 B m² 133 m² 64 B m² 135 m² 62 B m² 202 m² 60 B m² 200 m² 58 B m² 143 m² 56 B m² 145 m² 54 B m² 146 m² 52 B m² 209 m² 50 B m² 282 m² 48 B m² 203 m² 46 B m² 168 m² 44 B m² 202 m² m² 267 m² m² 215 m² m² 185 m² m² 324 m² m² 384 m² m² 245 m² 6 B m² 178 m² 8 B m² 157 m² 10 B m² 146 m² 12 B m² 145 m² 14 B m² 226 m² m² 286 m² m² 230 m² m² 230 m² m² 230 m² m² 230 m² m² 229 m² m² 227 m² m² 226 m² m² 357 m² lle arealer er vejledende og kan variere på de endelige tegninger. Et nøglefærdigt hus totalprisen er inklusiv tilslutning af kloak, vand, el og varme, anlæg af have med græsplæne og hæk, anlæg af indkørsel og terrasse med belægningssten, postkasse, udendørslampe ved terrasse, trægulve i alle rum, klinker i bad, HTH-køkken med indbygningsovn og -opvaskemaskine, kogezone, udtræksemhætte og indbygningskøle/fryseskab fra EG eller Electrolux, badeværelser og bryggers med inventar fra HTH samt vaskemaskine/tørretumbler af mærket EG eller Electrolux. Der er mulighed for at indrette rækkehusene individuelt og mulighed for tilvalg, som fx altan på husene i to plan, andet valg af inventar fra HTH, ændring i ruminddelinger, etc. Læs mere om Nordisk Stil og bæredygtighed på [ 15 ]

16 arhus city Brabrand Sø Sportsanlæg Fritidsklub Klokkeskoven Højvangskolen Indkøb Rækkehusprojekt Vestergårdsvangen Busafgang til arhus MERE INFORMTION om projektet finder du på eller ring til Rækkehusprojekt Vestergårdsvangen er udviklet i et tæt samarbejde mellem Danhaus og REK Gruppen. Danhaus bygger og opfører husene i det lille eksklusive projekt. I forbindelse med salget er der indgået samarbejde med EDC, der tager sig af salget. SLGSMTERILE: EDC Projekt Poul Erik Bech @edc.dk EDC ROS, Viby @edc.dk EDC Poul Erik Bech, Højbjerg @edc.dk