2.etape. Fredensborgparken. Anden etape af eksklusivt rækkehusprojekt i Stavtrup

Transkript

1 2.etape Fredensborgparken Anden etape af eksklusivt rækkehusprojekt i Stavtrup

2 [ 2 ] Illustrationerne kan have tilvalg og der tages forbehold for fejl og ændringer. Tegninger er ikke målfaste.

3 Rækkehusprojekt i Stavtrup attraktivt projekt med 28 rækkehuse I det sydvestlige Aarhus, i bydelen Stavtrup, udvikler Danhaus A/S og REKA Gruppen A/S et lille eksklusivt område med spændende arkitekttegnede rækkehuse. Rækkehusprojektet udvikles midt i et nyt udbygget parcelhuskvarter, Fredensborgparken. Området har i en årrække været i kraftig vækst, og der er gennem de seneste år anlagt nye veje og opført rigtig mange spændende huse. Rækkehusprojektet ligger i et eksklusivt og allerede udbygget parcelhuskvarter. Husene opføres i flotte, solide materialer med tanke på et minimum af vedligeholdelse. I gåafstand er der dagligvareindkøb, folkeskole, friskole, fritidsklub, lokal idrætsforening med idrætstilbud til folk i alle aldre. Desuden er der bl.a. et aktivt amatørteater og en musikskole. Børn kan trygt og sikkert færdes i området på de anlagte stier mellem kvartererne og skolen. Den gode infrastruktur og det stærke nærmiljø tæt på rekreative arealer med skov og sø gør området til et attraktivt tilflytter- og nybyggerkvarter. Nærheden i et afgrænset samfund hvor fællesskabet ofte er stærkere giver større tryghed. På de næste sider er der plantegninger for de 5 hustyper i projektet. Der er vist 2 indretningsforslag for hver hustype, men de kan indrettes individuelt efter ønske. For mere uddybende information besøg også kontakt os på salg@reka.dk eller ring Rækkehusene opføres på en velbeliggende grund med udsigt over Aarhus. På fællesarealet er der anlagt legeplads, som kan benyttes af områdets beboere. [ 3 ]

4 Type A11 bh bh D Stue 10 17,83 m 2 Soveværelse 11,80 m 2 Værelse 13 11,68 m 2 Værelse 12 10,28 m 2 Bad 14 5,45 m 2 Be Stu 1.s Sa Ca Re Gr D A110 Bruttoareal ca. 110 m² + carport og redskabsrum Funktionelt rækkehus i 1 plan med kombineret stue og køkken/alrum med udgang til dejlig sydvendt terrasse. Soveværelse med eget badeværelse. Gode værelser og badeværelser. Separat bryggers. På plantegningen er vist 2 indretningsmuligheder. Der er mulighed for selv at få indflydelse på indretningen. Huset har blødstrøgne lys grå facadesten med sorte 3-lags træ/alu-vinduer. Alle vægge er beklædt med glasvæv, og lofter er beklædt med filt. Døre, vægge og lofter er hvide. HTH-køkken med hvidevarer hører til huset. Tilhørende isoleret redskabsrum og fritstående carport er antracit/sortmalet. Værelse Værelse ,88 10,22 m 2 m 2 Soveværelse 2 12,20 11,86 m 2 Bryggers Bryggers 6, ,36 m 2 TT VM TT VM Bad Bad 5 4,98 4,98 m 2 2 bh. 94 bh. 94 Entre 8 7,80 m 2 33,51 m 2 Bad 6 5,31 m 2 TT Værelse 3 11,26 m Bryggers 7 6,58 m VM All B St C R G A EKSEMPEL PÅ AREALOVERSIGT : 110 m 2 Carport: 20 m 2 : 5 m 2 Værelse 4 10,22 Værelse m ,88 m 2 15,44 m 2 Køkken/Alrum Entre/ 1 35,51 Køkken/Alrum m 2 Bryggers ,62 m6,31 2 m 2 [ 4 ] Alle arealer er cirka brutto m 2 bh Type 110 Illustrationerne kan have tilvalg og der tages forbehold for fejl og ændringer. Tegninger er ikke målfaste. R absrum m2 Type 12 Alternativ -

5 0 DANHAUS TYPE 110G NR 26 DANHAUS TYPE 110!! :! 109,39 m 2 Carport! :! 19,53 m 2!! : 5,00 m 2 Grundstørrelse! : Ca. 320m 2 Alle arealer er brutto m 2 NR 109!! :! 109,25 m 2 Carport! :! 19,53 m 2!! : 5,00 m 2 5m2 Værelse 3 10,88 m 2 Soveværelse 2 11,86 m 2 Entre 8 7,80 m 2 Værelse 3 11,26 m Grundstørrelse! : Ca. 245m 2 Alle arealer er brutto m 2 Bad 6 5,31 m 2 Bryggers 7 6,36 m 2 TT VM Bryggers 7 6,58 m Bad 5 4,98 m 2 TT VM Køkken/Alrum 1 37,62 m 2 Værelse 4 (ALTERNATIV) 10,88 m 2 bh R (ALTERNATIV) Type 110 edskabsrum 5m2 Type 120 Alternativ - 2 [ 5 ]

6 Stuepla! Samlet Type A12 bh bh Stue 10 17,83 m 2 Soveværelse 11 11,80 m 2 DAN Bad 14 5,45 m 2 Beboel Carpor Værelse 13 11,68 m 2 Værelse 12 10,28 m 2 Redska Grunds bh. 94 bh. 94 Alle are Værelse 3 11,26 m 2 Soveværelse 2 12,56 m 2 Værelse 3 11,26 m Entre 8 8,30 m 2 Vikt. 9 1,89 m 2 Bad 6 5,31 m 2 TT Bryggers 7 6,58 m 2 VM 33,51 m 2 TT Bryggers 7 6,58 m Bad 5 5,16 m 2 15,44 m 2 Entre/ Køkken/Alrum Bryggers 41 42,576,31 m 2 m 2 Værelse 4 11,26 m 2 Type 120 Alternativ - 2 Type 1 Alternativ [ 6 ] Illustrationerne kan have tilvalg og der tages forbehold for fejl og ændringer. Tegninger er ikke målfaste. 5m2

7 0 DANHAUS TYPE 120G NR 117!! :! 119,98m 2 Værelse 4 10,67 m 2 Værelse 3 10,67 m 2 Entre 8 7,86 m 2 VM Bryggers 7 7,05 m 2 Bad 6 5,47 m 2 TT A120 Carport! :! 19,53 m 2 Bruttoareal ca. 120 m² + carport og redskabsrum!! : 5,00 m 2 Grundstørrelse! Funktionelt rækkehus : i 1 plan Ca. med 357 kombineret m 2 stue og køkken/alrum med udgang til sydvendt terrasse. Værelse 3Soveværelse med eget badeværelse. Gode værelser, arealer badeværelse, er brutto samt m 2 depotrum. Separat 11,26 malle bryggers. På plantegningen er vist 2 indretningsmuligheder. Der er mulighed for selv at få indflydelse på indretningen. Bad 5 5,02 m 2 Påkl. 9 6,04 m 2 TT Huset har blødstrøgne lys grå facadesten med sorte Bryggers 3-lags 7 træ/alu-vinduer. Alle vægge er beklædt med 6,58 m glasvæv, og lofter er beklædt med filt. Døre, vægge og lofter er hvide. HTH-køkken med hvidevarer VM hører til huset. Tilhørende isoleret redskabsrum og fritstående carport er antracit/sortmalet. Køkken/Alrum 1 38,86 m 2 EKSEMPEL PÅ AREALOVERSIGT Soveværelse 2 (ALTERNATIV) 10,51 m 2 : 120 m 2 Carport: 20 m 2 : 5 m 2 (ALTERNATIV) Alle arealer er cirka brutto m 2 Type 120 Alternativ - 1 skabsrum 5m2 Type 120 Alternativ - 2 [ 7 ]

8 bh bh Type 129 BV Altan 8m2 5 m2 R bh DANH STUEPLAN 28,04 m 2 14,26 m 2 B129 Bruttoareal ca m² + carport og redskabsrum Entre 4 5,34 m 2 12,00 m 2 1. SAL Stue 10 14,08 m 2 Type 129 BV Værelse 11 9,75 m 2!! Bad 14 5,45 m :! 2 67,19 m 2!!!! :! 67,19 m 2!!!! Samlet!!! : 134,38 m 2 Samlet!! Carport! :! 19,53 m 2!! : 5,00 m Soveværelse ,87 m 2 Grundstørrelse! Værelse 11 : Ca. 245 m 2 9,69 m 2 bh bh Carport Redskabs Grundstør Alle areale N Spændende rækkehus i 2 plan med et stort dejligt køkken og stue/alrum i stueplan med udgang til terrasse. På 1. sal er der værelser samt en stue med flot udsigt over området. Der er badeværelse i stueplan og på 1. sal. Bemærk: altan er tilkøb. På plantegningen er vist 2 indretningsmuligheder. Der er mulighed for selv at få indflydelse på indretningen. 28,04 m 2 Huset har blødstrøgne lys grå facadesten med sorte 3-lags træ/alu-vinduer. Alle vægge er beklædt med glasvæv, og lofter er beklædt med filt. Døre, vægge og lofter er hvide. HTH-køkken med hvidevarer i alrum. Tilhørende isoleret redskabsrum og fritstående carport er antracit/sortmalet. Type B12 14,26 m 2 Entre 4 5,34 m 2 12,00 m 2 [ 8 ] Illustrationerne kan have tilvalg og der tages forbehold for fejl og ændringer. Tegninger er ikke målfaste.

9 bh bh Alle arealer er brutto m 2 bh. 94 bh. 94 Værelse 10 14,08 m 2 5 m2 Værelse 11 9,67 m 2 28,03 m 2 14,26 m 2 Entre 4 5,34 m 2!! Bad 14 5,36 m :! 2 67,70 m 2!!! :! 67,70m 2! Samlet!!! : 135,40m 2 Carport! :! 19,53 m 2 Soveværelse! 13! : 5,00 m 2 10,76 m 2 Værelse 11 Grundstørrelse! : Ca. 180 m 2 9,58 m 2 STUEPLAN (ALTERNATIV) 1. SAL (ALTERNATIV) bh bh ,03 m 2 9 EKSEMPEL PÅ AREALOVERSIGT : 65 m 2 : 65 m 2 Samlet: 130 m 2 Alle arealer er cirka brutto m 2 14,26 m 2 Carport: 20 m 2 : 5 m 2 Entre 4 5,34 m 2 [ 9 ]

10 11,68 m 2 10,28 m 2 Grundstørrelse! : Ca. 322 m 2 Type 135 G BV Værelse 10 14,18 m 2 bh. 94 bh. 94 Værelse 11 9,75 m 2 Alle arealer er brutto m 2 5 m2 DANHAUS TYPE 135G Type B13 Type 135 G Soveværelse 13 10,90 m 2 33,51 m 2 Værelse 12 9,69 m 2 15,44 m 2 Bad 14 5,45 m 2 Entre/ Bryggers 4 6,31 m 2 NR 119!! :! 67,19 m 2!!! :! 67,19 m 2!! Samlet!!! : 134,38 m 2 Carport! :! 19,53 m 2!! : 5,00 m 2 Grundstørrelse! : Ca. 245 m 2 Alle arealer er brutto m 2 BV m2 28,33 m 2 Værelse 10 14,18 m 2 Værelse 11 9,75 m 2 Bad 14 5,45 m 2 D bh ,30 m 2 Entre 4 5,34 m 2 Soveværelse 13 10,90 m 2 Værelse 12 9,69 m 2 Be Stu 1.s Sam Ca Re Gru STUEPLAN 1. SAL Alle 5 m2 [ 10 ] Illustrationerne kan have tilvalg og der tages forbehold for fejl og ændringer. Tegninger er ikke målfaste.

11 Bad 14 5,36 m 2 5 EKSEMPEL B135 Bruttoareal ca. Altan 135 m² + carport og redskabsrum 8m2 Spændende ende-rækkehus i 2 plan med et stort dejligt køkken og stue/alrum i stueplan med udgang til terrasse. På 1. sal er der værelser samt en stue med flot udsigt over området. Der er badeværelse i stueplan og på 1. sal. På plantegningen er vist 2 indretningsmuligheder. Bemærk: altan er tilkøb. Værelse 13 Stue 10 NR 145 9,67 m 2 14,44 m Der er mulighed 2 for selv at få indflydelse på indretningen. Værelse 12 9,58 m 2 Huset har blødstrøgne lys grå facadesten med sorte 3-lags træ/alu-vinduer. Tilhørende isoleret redskabsrum og fritstående carport er antracit/sortmalet. Alle vægge er beklædt med glasvæv,!! :! 65,44m 2!! :! 67,19 m 2! og lofter! er beklædt! :! med filt. 65,44m Døre, vægge 2! og!! lofter! er hvide.! HTH-køkken :! med 67,19m hvidevarer 2!! Samlet!! hører til huset.! : 130,88m 2 Samlet!!! : 134,38m 2 Carport! :! 19,53 m 2 Carport! :! 19,53 m 2 PÅ AREALOVERSIGT!! : 5,00 m 2!! : 5,00 m 2 Grundstørrelse! : Ca. 195 m 2 Grundstørrelse! : Ca. 225 m 2 Soveværelse 11 : 10,79 m 2 67,50 m 2 Carport: 20 m 2 : 67,50 m 2 Alle : arealer er brutto m 2 5 m 2 Samlet: 135 m 2 bh bh Alle arealer er cirka brutto m 2 Type 135 DANHAUS TYPE 135G 5 m2 Altan 8m2 Værelse 13 9,67 m 2 Stue 10 14,44 m 2 28,08 m 2 Bad 14 5,36 m 2!! :! 65,44m 2!!! :! 65,44m 2! Samlet!!! : 130,88m 2 bh. 1 5 Værelse 12 9,58 m 2 Carport! :! 19,53 m 2!! : 5,00 m 2 Grundstørrelse! : Ca. 195 m 2 Soveværelse 11 10,79 m 2 Entre 4 5,34 m 2 14,30 m 2 STUEPLAN (ALTERNATIV) 2 67,55 m 26,48 m2 1. SAL (ALTERNATIV) bh bh Type 135 [ 11 ]

12 DANH bh. 94 bh. 94 Alle arealer er brutto m 2 bh m2 bh ,51 m 2 Stue 10 17,83 m 2 Soveværelse 11 11,80 m 2 Bad 14 5,45 m 2 N!!! Samlet!! 15,44 m 2 Entre/ Bryggers 4 6,31 m 2 Værelse 13 11,68 m 2 Værelse 12 10,28 m 2 Carport Redskabsr Grundstør STUEPLAN 1. SAL bh. 94 bh. 94 Alle areale B150 Bruttoareal ca. 150 m² + carport og redskabsrum Spændende rækkehus i 2 plan med et stort dejligt køkken og stue/alrum i stueplan med udgang til terrasse. På 1. sal er der værelser samt en stue med flot udsigt over området. Der er badeværelse i stueplan og på 1. sal. På plantegningen er vist 2 indretningsmuligheder. Der er mulighed for selv at få indflydelse på indretningen. Huset har blødstrøgne lys grå facadesten med sorte 3-lags træ/alu-vinduer. Alle vægge er beklædt med glasvæv, og lofter er beklædt med filt. Døre, vægge og lofter er hvide. HTH-køkken med hvidevarer i alrum. Tilhørende isoleret redskabsrum og fritstående carport er antracit/sortmalet. 33,51 m 2 Type B15 15,44 m 2 Entre/ Bryggers 4 6,31 m 2 [ 12 ] Illustrationerne kan have tilvalg og der tages forbehold for fejl og ændringer. Tegninger er ikke målfaste.

13 11,64 m 2 10,28 m 2 bh bh Alle arealer er brutto m 2 Altan 8m2 5 m2 Type 5, m 2 Stue 10 18,62 m 2 Soveværelse 11 12,63 m 2 34,68 m 2!! :! 75,57 m 2!!! Bad :! 14 75,57 m 2! Samlet!!! 5,45 : m 151,14 m 2 2 Carport! :! 19,53 m 2!! : 5,00 m 2 15,40 m 2 Entre/ Bryggers 4 6,31 m 2 Værelse 13 11,64 m 2 Grundstørrelse! : Ca. 322 m 2 Værelse 12 10,28 m 2 STUEPLAN (ALTERNATIV) 74,96 m 2 12,00 m 2 1. SAL (ALTERNATIV) bh bh ,68 m 2 0 EKSEMPEL PÅ AREALOVERSIGT : 75 m 2 : 75 m 2 Samlet: 150 m 2 Alle arealer er cirka brutto m 2 15,40 m 2 Entre/ Bryggers 4 6,31 m 2 Carport: 20 m 2 : 5 m 2 74,96 m 2 12,00 m 2 [ 13 ]

14 Referencer Nyt og nemt hus Efter mere end 30 år i parcelhuset i Stavtrup har Kirsten og Peter nu skiftet det store hus ud med et nyt og vedligeholdelsesfrit hus i Fredensborgparken. Vi har været rigtig glade for at bo i Stavtrup, så Fredensborgparken var et naturligt valg for os. Børnene er for længst flyttet hjemmefra, og vi havde ikke brug for 230 m 2 mere. Det nye hus er på 137 m 2, og så er det hele nyt og let at holde. F.eks. passer det os godt, at der ikke er så stor en have af holde, forklarer Kirsten og Peter. Kirsten og Peter købte deres nye hus til overtagelse 22. august, men fik tilbud om at flytte ind før. Hele processen fra køb til overtagelse er forløbet rigtig godt med en positiv dialog med både Danhaus Bolig A/S, som har bygget huset, REKA Gruppen A/S som har solgt grunden, og EDC Project Poul Erik Bech, som har været mægler. I forbindelse med overdragelsen har der naturligt været forskellige ting, der skal tilrettes og udbedres, og det forventer ægteparret selvfølgelig, at Danhaus håndterer. Det hele er så nyt endnu, og vi glæder os til at komme helt på plads. Det er selvfølgelig en udfordring at flytte fra et stort hus til et mindre, men det bliver dejligt at få et hus, som passer langt bedre til vores liv, som det ser ud nu, siger Kirsten og Peter. Fredensborgparken 39 Lejlighed i byen skiftet ud med hus tæt på byen Efter otte år i en lejlighed på 75 m 2 i Aarhus midtby har Mie og Daniel købt et nyt hus i Fredensborgparken i Stavtrup. Den lille familie på tre har nu fået 120 m 2. Vi har venner i området og ville gerne bo i Stavtrup. Vi søgte længe efter en grund i området til at bygge på, men da vi fik øje på Fredensborgparken, så var vi bare slet ikke i tvivl om, at det var det, vi skulle. Vi havde selv indflydelse på indretningen og overtog et nøglefærdigt hus, der var lige til at flytte ind i. Det var til en aftalt pris, hvor man selv styrer, hvor meget ekstra man ønskede at tilføje og dermed, hvor meget ekstra man ønsker at bruge på huset, siger Mie og Daniel. De oplever at have fået et velindrettet hus i et plan, hvor der er en god udnyttelse af kvadratmeterne. Huset kræver et minimum af vedligeholdelse, og der er masser af lys og frisk luft samt legepladsen lige i baghaven til deres lille søn Elliot. Udover venner i området så synes Mie og Daniel, at Stavtrup ligger perfekt. Udenfor byen, men alligevel meget tæt på Aarhus. Let til arbejde og gode indkøbsmuligheder samt dejlig natur og Brabrand sø lige i baghaven. Fredensborgparken 75 Plantegning NORD [ 14 ] Illustrationerne kan have tilvalg og der tages forbehold for fejl og ændringer. Tegninger er ikke målfaste.

15 Fredensborgparken Faktaliste ADRESSE (NR.) TYPE ANTAL PLAN BRUTTO AREAL, CA. GRUND AREAL, CA. 18 A m² 373 m² 20 A m² 281 m² 22 A m² 266 m² 24 A m² 229 m² 26 A m² 316 m² 101 A m² 314 m² 103 A m² 239 m² 105 A m² 241 m² 107 A m² 268 m² 109 A m² 246 m² 111 A m² 250 m² 113 A m² 274 m² 115 A m² 279 m² 117 A m² 366 m² 119 B m² 243 m² 121 B m² 172 m² 123 B m² 173 m² 125 B m² 175 m² 127 B m² 174 m² 129 B m² 215 m² 131 B m² 314 m² 133 B m² 276 m² 135 B m² 271 m² 137 B m² 258 m² 139 B m² 236 m² 141 B m² 215 m² 143 B m² 193 m² 145 B m² 221 m² De første 15 huse, Fredensborgparken , af anden etape er til salg. Et nøglefærdigt hus totalprisen er inklusiv tilslutning af kloak, vand, el og varme, anlæg af have med græsplæne og hæk, anlæg af indkørsel og terrasse med belægningssten, postkasse, udendørslampe ved terrasse, trægulve i alle rum, klinker i bad, HTH-køkken med indbygningsovn og -opvaskemaskine, kogezone, udtræksemhætte og indbygningskøle/fryseskab fra AEG eller Electrolux, badeværelser og bryggers med elementer fra HTH samt vaskemaskine/tørretumbler af mærket AEG eller Electrolux. Der er mulighed for at indrette rækkehusene individuelt og mulighed for tilvalg, som fx altan på husene i to plan, andet valg af elementer i HTH-køkken, -bad, ændring i ruminddelinger, etc. Læs mere om Nordisk Stil og bæredygtighed på [ 15 ]

16 Aarhus city Brabrand Sø Sportsanlæg Fritidsklub Klokkeskoven Højvangskolen Indkøb Rækkehusprojekt Fredensborgparken Indkørsel Fredensborgpark MERE INFORMATION om projektet finder du på eller ring til Rækkehusprojektet i Fredensborgparken er udviklet i et tæt samarbejde mellem Danhaus og REKA Gruppen. Danhaus bygger og opfører husene i det lille eksklusive projekt. I forbindelse med salget er der indgået samarbejde med EDC, der tager sig af salget. SALGSMATERIALE: EDC Projekt Poul Erik Bech @edc.dk EDC AROS, Viby @edc.dk EDC Poul Erik Bech, Højbjerg @edc.dk