Trygt boligkøb siden Mediter Real Estate. Costa Blanca og Costa Calida

Transkript

1 Trygt boligkøb siden 1999 Mediter Real Estate Costa Blanca og Costa Calida

2 2

3 Gør drømme til virkelighed Mediter Real Estate er et engageret firma, hvor hver medarbejder gør sig umage med at give kunderne en ærlig og realistisk information i forbindelse med køb og salg af bolig. Mediter Real Estate startede med en vision om hvad et ejendomsmæglerfirma bør repræsentere. Vi skal give tryghed og tillid gennem en høj moral og etik. Dette har været vores filosofi siden begyndelsen og vil altid være det. Bemærk at dette magasin er skrevet og opdateret i juli Diverse fakta, reguleringer, momssatser m.m. kan have ændret sig på både regional og national niveau. Du er derfor velkommen til at kontakte Mediter Real Estate til hver en tid. boligispanien.dk 3

4 Indholdsfortegnelse Livsstil Velkommen til et nyt liv Velkommen til Spanien Costa Blanca Costa Calida Besigtigelsesrejse til Spanien Boligmarketedet efter krisen Golf på Costa Blanca og Costa Calida Pragtfulde strande Praktisk Din ønskebolig findes i Spanien At købe bolig i Spanien At sælge sin spanske ejendom Gensalgsboliger Geografisk reference Club Mediter Boligprojekter Señorio de Punta Prima - La Recoleta Amay Oasis Beach Ko Samui - Villamartin Residencial Bioko II og III Tipuana Villas La Ceñuela - Punta Prima Las Colinas Golf & Country Club PGA Catalunya Gennemførelsen Vi hjælper dig fra start til slut! Finansiering af din spanske bolig Kom til et dækket bord Juridiske og økonomiske serviceydelser Glade og tilfredse kunder! Finansiering Nykredit 72 4

5 Dette magasin præsenterer et udvalg af Mediter Real Estate s projektboliger på Costa Blanca og Costa Calida i Spanien. Af praktiske årsager indeholder magasin ikke vores store udvalg af konkurrencedygtige gensalgsboliger. Dem finder du på vores hjemmeside På denne måde sikrer vi, at priser og udvalg altid er opdateret. Vi håber samtidigt, du får fornøjelse af at læse om købs- og salgsprocedurer, skatter og finansiering samt beskrivelserne af områderne Costa Blanca og Costa Calida. Mediter Real Estate ser frem til at hjælpe dig igennem hele købsprocessen og vores service stopper først, når du er helt på plads i din nye bolig. 5

6 Velkommen til et nyt liv med større og bedre livskvalitet 320 solskinsdage om året og en let tilgængelighed med kun 3 timer i fly er hovedårsagen til, at mange vælger at købe bolig i Spanien. Dertil kommer sundt klima og livstil, lavere leveomkostninger og en fornuftig langsigtet finansiel investering. Spanien har meget mere at byde på, end du kan opleve under en 2 ugers bade- eller golfferie. Derfor har rigtigt mange europæere allerede valgt at købe bolig i Spanien. Mediter Real Estate er et af de mest veletablerede skandinaviske ejendomsmæglerfirmaer på Costa Blanca/Costa Calida. Vi har siden 1999 hjulpet hundredvis af danskere, nordmænd og andre europæere med boligkøb i Spanien. Ud over at hjælpe med at finde den rigtige bolig, med den rette beliggenhed og selvfølgelig til den rette pris, ser vi det som én af vores vigtigste opgaver at have en god dialog om alle detaljer før, under og efter overtagelsen. Derved sikrer vi, at vores kunder hurtigt kommer i gang med at nyde den nye livsstil med bolig i Spanien. 6

7 Trygt boligkøb Hvad er op og ned på boligmarkedet i Spanien? Læs Mediter Real Estates Kommercielle direktør og partner Jacob M. Laugesen beskrivelse på side 16 og 17. Vi spørger vores kunder om vores service lever op til deres forventninger og vi tilstræber 100 % kundetilfredshed. Se hvad nogle af kunderne har sagt på side boligispanien.dk 7

8 Velkommen til Spanien Spanien er skøn året rundt! Spanien er et vidunderligt land og tilbyder nogle af Europas bedste strande, afslappet livsstil, frodige bjerge og en venlig befolkning. Spanien er også landet, der er kendt for tyrefægtning, malerkunst og litteratur. Her er alt, hvad man kan ønske sig. Du kan kombinere strandlivet ved det blå hav, med mange forskellige udflugter rundt i Spanien, blandt andet seværdigheder i storbyen eller historiske monumenter. Med Spaniens alsidige udbud af aktiviteter og attraktioner, er det helt naturligt, at når vi danskere holder ferie i udlandet, er det særligt landene i Sydeuropa og især Spanien, som trækker. Det viser de nyeste tal fra Danmarks Statistik. De tre mest populære rejsemål til udlandet med mindst fire overnatninger er nemlig Spanien, Frankrig og Italien. Spanien har hele tre slags klima. Den nordlige del har kystklima med relativt kølige somre og milde vintre. Det indre af landet har fastlandsklima med varme, tørre somre og relativt kolde vintre. Mens den del af Spanien, der ligger langs Middelhavet, har subtropisk klima. 8

9 Ciudad de las Artes y las Ciencias - Valencia Spanien er overvejende romersk-katolsk. Landet har omkring 47 millioner indbyggere. Med et areal på km2 er landet næsten 12 gange så stort som Danmark. Det spanske fastland domineres af højsletter og bjergkæder som Pyrenæerne og Sierra Nevada, hvorfra der løber en række floder som f.eks. Ebro, Duero, Tajo og Guadalquivir. De Baleariske Øer ligger i Middelhavet ud for den spanske kyst, hvorimod De Kanariske Øer ligger ud for den afrikanske kyst. Spanien er et arveligt konstitutionelt monarki, og dets parlament, kaldet Cortes eller nationalforsamlingen, har to kamre. Catalonien, Baskerlandet og Galicien har særstatus med eget sprog og andre rettigheder ifølge forfatningen fra 1978, der værner om respekten for sproglig og kulturel mangfoldighed inden for et forenet Spanien. Landet er opdelt i 17 selvstyrende regioner, som alle har deres egne direkte valgte myndigheder. Spaniens vigtigste økonomiske sektorer omfatter landbrug (navnlig frugt og grøntsager, olivenolie og vin) samt fiskeri, tekstiler, bilproduktion og turisme. Spanien har stolte traditioner inden for kunst med navne som Velázquez i det 17. århundrede, Goya i det 18. og 19. århundrede og Picasso, Dalí og Miró i det 20. århundrede. Spansk flamencomusik og -dans beundres over hele verden, og Cervantes roman Don Quixote er en af milepælene inden for moderne europæisk litteratur. Spanske filminstruktører som Pedro Almodóvar, Alejandro Amenábar og Luis Buñuel har modtaget adskillige internationale priser. Det spanske køkken er kendt for paella (med ris, kylling, skaldyr og grøntsager), tortilla (kartoffelomelet) og sangria (forfriskende vin, der serveres med frugt). boligispanien.dk 9

10 Costa Blanca DEN SPANSKEKYST KYST Costa Blanca ligger på Spaniens østlige middelhavskyst og strækker sig 200 km fra Gandia i nord til El Mojon i syd. Udover nogle af Spaniens fineste strande tilbyder Costa Blanca også et varieret udvalg i gastronomi, historie og natur. Alt dette venter på at blive opdaget af dig! JANUAR FEBRUAR MARTS APRIL MAJ JUNI JULI 10.6ºC 11.6ºC 12.9ºC 14.6ºC 17.6ºC 21.3ºC 24.1ºC ALICANTE (2) Alicante er den kosmopolitiske hovedstad på Costa Blanca. Desværre bliver byen ofte kun betragtet som det sted, flyveren lander, men det er virkelig en livlig by med gyldne strande og en imponerende promenade, som kombinerer både det klassiske og det moderne samfund. Byens gamle kvarter er et virvar af gader, der bugter sig op ad bakken til Santa Barbara borgen (en af Europas største middelalderfæstninger). Højere oppe ligger hvidvaskede huse med panoramaudsigt over byen og bugten. Når det gælder strande, er Playa de San Juan anset for at være en af Spaniens fineste. En bred strand, ca. 5 km lang, med alle de faciliteter du kan forvente, fra hoteller, barer, restauranter til sågar en 18 hullers golfbane. 1 CALPE (1) Calpe er en by rig på historie og kultur, dens strategiske beliggenhed ved kysten har tiltrukket mange rejsende og nybyggere gennem tiden. Den har en ideel beliggenhed, let tilgængelig via A7 motorvejen og N332 som går fra Valencia til Alicante. Calpe domineres af den høje klippe Ifach, der strækker sig op i imponerende 332 meter og nu har fået status som naturreservat. Byen har en vidunderlig blanding af gammel valenciansk kultur og moderne turisme LUFTHAVNE: Området er godt betjent af Alicante lufthavn med daglige ankomster fra danske og tyske lufthavne. Andre alternative lufthavne kan være Murcia San Javier. Klik ind på for yderligere ruteinformation. HOTELLER: Der er et stort udvalg af hoteller på Costa Blanca. For at finde et der passer til dig og din pengepung, kan du med fordel besøge com som er en brugervenlig hjemmeside, hvor de fleste hoteller i området er registreret.

11 BENIDORM (3) Ca. 45 minutter nordøst for Alicante finder vi Benidorm, festhovedstaden på Costa Blanca. Hvad enten du ønsker at feste i fjorten dage og komme hjem hvidere end da du tog hjemme fra, eller en familieferie med ungerne, er Benidorm den ideelle destination. Familiehygge kan man opleve i tema- og vandparken Terra Mittica, Mundomar og Aqualandia. Benidorm har også to store strande, med masser af vandsportsaktiviteter, som alle kan have glæde af. Benidorm er ganske vist ikke det mest spanske sted på kysten, men hvis du ønsker god gammeldags sjov i solen, går du ikke fejl her. AUGUST SEPTEMBER OKTOBER NOVEMBER DECEMBER 24.9ºC 22.7ºC 18.7ºC 14.5ºC 11.7ºC 3 TORREVIEJA (4) En by som har masser at tilbyde, både til turisterne og de fastboende. Den har en dejlig promenade, som om dagen er perfekt til spadsereture og badning, og som om aftenen syder af liv fra restauranter og barer. Ved promenaden finder man et flot tivoli og det berømte gademarked, som har åbent hver aften året rundt. Af andre attraktioner i byen kan nævnes vandparken Aquapolis og det nye Habaneras shoppingcenter. De senere år har kommunen i Torrevieja organiseret et fantastisk sommerfestprogram med koncerter af verdenskendte artister som REM og Depeche Mode som hoved-attraktioner i festivalen. 4 LEJEBIL: Den bedste måde at opdage Costa Blancas og Costa Calidas herligheder på er at leje en bil og køre rundt i området. De fleste udlejningsselskaber har kontorer i lufthavnene. har et bredt udvalg af udlejningsbiler til konkurrencedygtige priser. LOKALT For information om Costa Blanca klik ind på Her finder du områdeguider, strande, hoteller, by- og gadekort. Et fint sted at begynde hvis du ikke kender området. 11

12 Costa Calida DEN SPANSKEKYST KYST Syd for Costa Blanca finder vi den 250 km lange strækning på middelhavskysten, kendt som Costa Calida. Den strækker sig fra San Pedro del Pinatar i nord til byen Aguilas på Almeria-grænsen i syd og inkluderer den 170 km² store Mar Menor saltvandslagune. Med sit tempererede mikroklima kan denne varme kyst nydes året rundt. Costa Calida betyder da også den varme kyst. JANUAR FEBRUAR MARTS APRIL MAJ JUNI JULI 10.6ºC 11.6ºC 12.9ºC 14.6ºC 17.6ºC 21.3ºC 24.1ºC LOS ALCAZARES Los Alcazares finder man tæt på Mar Menors milde bølger og byen kan prale af et gennemsnit på 320 solskinsdage årligt. Barer, cafeer og restauranter sørger for forfriskninger, tapas, måltider og underholdning, mens Mar Menors varme vand gør byen til et paradis for badegæster og vandsportsentusiaster. Lagunens mineralrige vand er kendt for sine helsebringende egenskaber og byen har stadig termalske bade, som har eksisteret siden romertiden. 1 MURCIA (1) Murcia er uden tvivl en af landets smukkeste og mest historiske byer. Byen ligger på bredden af floden Segura. Det var engang en kartagisk koloni, siden overtaget af maurerne, som velsignede denne del af Spanien med et avanceret vandingssystem, der har gjort Murcias afgrøder verdensberømte, til og med i dag. Dette aspekt har bidraget til at gøre Murcias gastronomi meget populær, bestående af stuvninger, salater, bagt kød og risretter. Men glem ikke at nærheden til havet også giver rige muligheder for kulinariske delikatesser. 2 Hele året tilbyder området grænseløse muligheder for sport og andre aktiviteter. Golfspillere kan glæde sig over ikke mindre end syv golfbaner blot en kort køretur fra byen. 12 LUFTHAVNE: Den nærmeste lufthavn er den lille, men utrolig travle, Murcia San Javier.Alternativt kan man flyve til Alicante Lufthavn, som også ligger i fornuftig afstand til Costa Calida. I fremtiden kan man glæde sig til, at den nye internationale lufthavn i Coverra, som forventes åbnet snarligt. HOTELLER: Med en øget tilstrømning af folk til Costa Calida åbner flere og flere hoteller i området og tilbyder de besøgende flere indkvarteringsmuligheder. er en brugervenlig hjemme-side, hvor de fleste hoteller i området er listet.

13 CARTAGENA (2) Den historiske by Cartagena, som blev grundlagt 230 år f.kr., har gennem tiden skiftet hænder mange gange. Fra kartagerne til romerne og til sidst maurerne, overtog Spanien herredømmet under Reconquista eller generobringen af Spanien i det sene år Cartagena er i dag base for den spanske middelhavsflåde, og bærer en stor rigdom af historie og fantastisk arkitektur med sig. I løbet af de senere år er mange af de vigtige bygninger i byen blevet restaureret. Dette arbejde fortsættes i fremtiden. Der er utallige kirker, paladser og regeringsbygninger, som fortjener en plads i fotoalbummet. Der er mange parker og små gader, man kan hvile sig i omgivet af gode restauranter og barer, og du vil ganske sikkert opdage, at livsstilen her er langsom og afslappet. AUGUST SEPTEMBER OKTOBER NOVEMBER DECEMBER 24.9ºC 22.7ºC 18.7ºC 14.5ºC 11.7ºC 3 MAR MENOR (4) Den største saltvandslagune i Europa, Mar Menor, eller lille saltvands sø, har et areal på 170 km². Området har været beboet af romere og arabere, der udviklede en værdifuld saltindustri, som den dag i dag stadig er i virksomhed. Den årlige gennemsnitlige temperatur her er 17 grader, og vintrene er meget milde, sjældent under 10 grader og med meget lidt nedbør. Med mere end 3000 solskinstimer om året og det milde klima kan vandet i Mar Menor nå op på 30 grader i august. Området er forståeligt nok et paradis for vandsport. Mulighederne her er endeløse, fra sejlads til dykning, vindsurfing og jetski. 4 LEJEBIL: Den bedste måde at opdage Costa Calidas herligheder på er at leje en bil og køre rundt i området. De fleste udlejningsselskaber har kontor i den lokale San Javier lufthavn. har et stort udvalg af udlejningsbiler til konkurrencedygtige priser. LOKALT For praktisk information, turistguide, bykort og andet nyttigt besøg 13

14 Besigtigelsesrejse til Spanien At købe bolig i udlandet er en stor beslutning for de fleste af os. Der er mange forhold, der skal gennemtænkes, inden den endelige beslutning kan tages. Hos Mediter Real Estate møder dansk personale der har mange år erfaring med boligrådgivning i Spanien. Du kan altid få rådgivning og hjælp, uanset hvor du befinder dig også efter overtagelsen af din bolig. Det giver ifølge vores kunder stor tryghed. Vores medarbejdere har alle boet i Spanien i mange år og har et indgående kendskab til såvel området, som de projekter og gensalgsboliger som vi formidler. Besigtigelsesrejser Hos Mediter Real Estate arrangerer vi besigtigelsesrejser til Costa Blanca og Costa Calida. Vi behandler vores kunder, som vi selv ønsker at blive behandlet. Ikke noget pres, ikke noget stress, bare reelle, ærlige svar. Vi lytter til dine behov, finder ud af hvad du ønsker, og så gør vi os umage med at finde det ønskede til dig. Men start med at kontakte os for en uforpligtende snak omkring boligkøb i Spanien. Her vil vi komme omkring jeres tanker, ønsker og drømme. 14

15 Rejs til Spanien fra kun kr Få en smagsprøve på det gode liv Vores individuelle besigtigelsesrejser koster fra DKK pr. person og strækker sig over maks. tre overnatninger. Til denne pris får du din egen personlige rådgiver, som ikke kun tilbyder sit kendskab til boliger men også til området, skolerne, livsstilen, fritidsaktiviteter og alt andet du måtte have spørgsmål om... Returfly til Spanien Ophold i lejlighed eller på hotel Transfer fra og til lufthavnen i Alicante/Murcia Dansk rådgiver og guide på hele turen Finansiel rådgivning For mere information: Mandag - Fredag - Kl boligispanien.dk 15

16 Boligmarkedet efter krisen Der er en i øjeblikket en del snak og skriverier om, hvor det spanske boligmarked bevæger sig hen. Vil det blive bedre, værre eller forblive det samme for nogen tid. Med de nyeste statistikker fra de Notarius Publicus i Spanien i hånden, viser det sig at det spanske boligmarked bevæger sig mod bedre tider, værre tider og det forbliver samme for nogen tid... Statistikkerne viser en generel forbedring i boligmarkedet i Spanien. Det viser også en enorm forskel mellem attraktive boliger og knap så eftertragtede boliger. Da det ikke er let at diskutere smag og hvad der er godt eller dårligt, er det nødvendigt at se på det store billede af, hvad flest mennesker finder attraktivt. I dagens marked, er der en enorm interesse for frontline eller godt beliggende boliger, mens boliger placeret længere fra havet, manglende kvalitet og med begrænset udsigt, er sværere at sælge. På de mindst attraktive boliger fortsætter priserne med at gå ned. Ejendomsmarkedet er blevet delt i 2. Eksperterne der siger at boligpriserne er på vej ned, har ret, mens de siger, at priserne er stigende også har ret. Det dog meget vigtigt at se på, hvilken slags boliger og i hvilke områder boligerne er beliggende. Populære områder De kystnære områder i Costa Blanca Syd (Alicante/Torrevieja) og Almería oplever stor interesse for køb af boliger i god kvalitet bygget efter højere standarder. Kravene har ført til et boom af nybyggede boliger. Pessimister vil nu sige, at ingen har lært fra tidligere tider, med masser af nybyggede ejendomme, og ikke så mange købere. Statistikkerne fra Nostarius Publicus kan dog bruges til at argumentere mod pessimisterne. Statistikkerne viser noget andet. Mere end 95% af de nybyggede ejendomme er allerede solgt, når ejendommene er færdigbyggede. I hovedparten af de nye projekter, er der ventelister for købere, som har udset sig en drømmebolig med en specifik beliggenhed. Stor udenlandsk efterspørgsel Udlændinge udgør nu knap en femtedel af den samlede efterspørgsel efter spanske ejendomme med 19% af alle køb i første kvartal af 2014, der gøres af internationale købere. Perioden fra januar til marts udgjorde handler foretaget af udlændinge, hvilket repræsenterer en stigning på 27,2% på årsbasis. 16

17 Kommerciel Direktør og partner, Jacob M. Laugesen Britterne er stadig nummer 1 på listen over de forskellige nationaliteter blandt Spaniens udenlandske købere, og udgør 13,8% af det samlede køb, efterfulgt af franskmænd (10,5%), russere (8,4), tyskere (7,5%) og belgiere (6,9%). Den højeste år til år stigning i boligkøb blev foretaget af amerikanere (88,9%), kinesere (83,1%), irere (78%), franskmænd (69,8%), og russere med en stigning på 62,6%. De regioner, der oplevede de største stigninger af udenlandske købere var Baskerlandet med 43,3%, Madrid (42,5%), Catalonien (41,1%) og De Baleariske Øer (36,4%). Statistikken viste også den utrolige betydning udlændinge udgør af ejendomssektoren i Valencia-regionen (Costa Blanca). 39,4% af bolighandlerne foretaget i regionen i løbet af 1. kvartal 2014 blev foretaget af udlændige Køb nu eller vent? Den gennemsnitlige pris på boliger købt af internationale købere er også steget. Tallet lå på / m2 for de første tre måneder af året, en stigning på 1,3% fra år til år. Denne stigning var større i Valencia-regionen med hele 9,8%. En statistik, der underbygger forklaringen af, at udlændinge i stigende grad foretrækker kvalitetsboliger, hvilket afspejles af den høje byggeaktivitet. Med direkte stigninger i boligpriserne, er det svært at argumentere for at man skal vente på bedre tider for at købe en bolig i Spanien. Priserne ser ikke ud til at skulle stige dramatisk de næste par år. Omvendt synes de heller ikke falde yderligere. Vi anbefaler at se en bolig i Spanien som en investering i mere end blot penge. Det skal være en investering i velvære, livsstil, en investering i fremtidens ferier. En investering som alt tyder på, også økonomisk vil være en god investering. Jacob M. Laugesen - Orihuela Costa juli 2014 Mediter Real Estate opdaterer løbende boligispanien.dk med nyheder og statistikker om det spanske boligmarked. boligispanien.dk 17

18 Golf på Costa Blanca og Costa Calida Det sydlige Costa Blanca og Costa Calida har udviklet sig til et golf mekka med masser af spændende baner. Mange nye baner er dukket op de seneste år, og har gjort udvalget af kvalitetsbaner endnu større. Det suveræne vinterklima gør vintermånederne til højsæson og mange skandinavere og nordeuropæere søger til området for at spille golf. Golf i vintermånederne foregår som regel i korte bukser og polo-shirt, da temperaturen mange dage er over 20 grader. Inden for en times kørsel finder du ikke mindre end 26 golfbaner. De fleste af meget høj kvalitet. Arkitekterne bag banerne. Navne som Nicklaus, Dave Thomas, Steve Ballesteros, Greg Normann, Cabell B. Robinson og Pepe Gancedo giver respekt og fortæller, at mange af banerne er designet af verdenskendte golfbane arkitekter. Banerne er anlagt efter moderne teknologi, hvilket gør at greenkeeperne har optimale betingelser for at holde banerne i god stand. Mange af banerne har vandbesparende Bermuda græs som går i dvale om vinteren. Det medfører at banerne bliver brune, men de er stadig meget fine at spille på. Om foråret går Bermuda græsset igen i vækst og banerne fremstår grønne og fine hele sommeren. På mange af banerne får man således mulighed for at prøve kræfter med det berygtede Bermuda græs, som der bliver talt meget om i TV når der sendes fra de store turneringer. Designet af banerne er lavet, så alle spillere uanset handicap har gode betingelser for at få en god oplevelse. Kontakt gerne Mediter Real Estate for golfbane anbefalinger. Det store udvalg tilbyder baner med store og brede fairways og andre baner med smalle fairways, kløfter og masser af træer til at fange din udslag. 18

19 Las Colinas Golf & Country Club, Hole 13 Hvorfor golf i dette område? Europas bedste klima Stort udvalg af spændende golfbaner Nye og velholdte baner Rimelige greenfee priser. (Ofte special tilbud) Kort afstand mellem banerne Let tilgængelighed med mange og billige flyafgange Stort udvalg af gode og hyggelige restauranter Ring til os på telefon for at få yderligere oplysninger Se golfbane oversigt side 30 og 31 boligispanien.dk 19

20 Pragtfulde strande Sol og badestrande er kendetegnende for Spanien og nu er det endnu engang bevist, at Spanien både har flest og de bedste badestrande. Den internationale Blue Flag jury har testet badestrande og marinaer verden over og ingen kommer i nærheden af Spanien i denne test. Hele 561 strande og 103 marinaer kan smykke sig med det Blå Flag. Til sammenligning har Tyrkiet kun 379 strande og 21 marinaer, som holder samme standard! Rent både i vandet og på land er hovedkriterier for at opnå dette prestigefyldte symbol. Flagene gives for et år ad gangen og der tages regelmæssige vandprøver og foretages jævnlige inspektioner, og hvis kravene ikke opfyldes, ryger flaget året efter. Der er også strenge krav til lystbådehavnene, som kan smykke sig med dette kvalitetsmærke. I år er der tildelt mere end Blå Flag i 48 lande i Europa, Afrika, New Zealand, Canada og Caribien. Østkysten har flest strande, fra den franske grænse og ned langs kysten til La Manga ligger der ca. 240 strande, som har kvaliteter og faciliteter, der tillader dem at bruge dette internationale eftertragtede Blå Flag. Valencia har flest med 121, lidt overraskende for de fleste, er det Galicia oppe i nordvest på andenpladsen med 117, mens Katalonien med 89 tager tredjepladsen. Costa del Sol og Andalucia har 79 og Balearene med Mallorca og Ibiza har næsten 60, mens Kanarieøerne med Gran Canaria, Tenerife og Lanzarote overraskende blot har 43 topstrande. Når lystbådsfolket skal på tur i Spanien, er der heller ikke langt mellem kvalitetshavnene. Katalonien er på toppen med 24 marinaer, efterfulgt af Balearene med 21 og Valencia og Anducien lige efter. Vores strande er de bedste sådan er det bare! Du finder kilometer efter kilometer af strande på Costa Blanca kysten, mange af dem med Blå Flag titlen (Blue Flag). At få det Blå Flag betyder, at stranden er af høj kvalitet, både når det gælder selve stranden, vandet og faciliteterne omkring. Titlen uddeles af European Federation of Environmental Education (EFEE) og skal fornyes hvert år. Valencia er en af de regioner i Europa, som får tildelt flest titler hvert år. Læs mere om dette på 1 Spanien/561/103 6 Portugal/298/17 2 Grækenland/396/9 7 Italien/269/62 3 Tyrkiet/379/21 8 Kroatien/97/20 4 Frankrig/363/88 9 Tyskland/41/103 5 Danmark/244/51 10 Bulgarien/11/1 Land/Strande/Marinaer 20

21 Både Costa Blanca og Costa Calida har kilometervis af strande som er ypperlige for aktiviteter som snorkling og kitesurfing. Kriterier God vandkvalitet Ingen industri- eller kloakudslip som forurener området Affaldsspande med hyppig og regelmæssig tømning Rene toiletter og minimum ét til kørestolsbrugere Ikke uautoriseret camping Motorkøretøjer ikke tilladt Tilgængelig med offentlig transport Tilgængeligt førstehjælpsudstyr, livreddere og/eller bøjer Kriseplan for eventuel forurening Enkel og sikker adgang Drikkevand tilgængelig Synlig information om dyreliv, økosystem og sårbar natur Synlig information om vandkvalitet Egen strandkomite med ansvar for at kriterierne overholdes boligispanien.dk 21

22 Din ønskebolig findes i Spanien I Spanien finder du den bolig, som passer lige præcis til dine ønsker. Overvejer du at bo under sydens sol som pensionist, have et sommerparadis eller købe som investering, finder du alle mulighederne hos Mediter Real Estate. Er drømmen en bolig på en smuk charmerende villavej, en flot lejlighed ved vandet, smart hus i byen eller en bolig i et af de særdeles populære og attraktive golf resorts. Vil du væk fra en kold vinter og en kedelig sommer i Skandinavien, er en bolig i Spanien med sine 320 solskinsdage og 21 grader i gennemsnit året rundt stedet for dig. Familien ved, hvor de kan rejse hen og få en billig ferie i kendte og spændende omgivelser. Mediter Real Estate er de førende ejendomsspecialister på Costa Blanca og Costa Calida. Siden 1999 har Mediter hjulpet mange familier med at opfylde deres drøm om en bedre livskvalitet i Spanien. Vi har forståelse for alle dine behov og interesser og varetager dem for dig. 22

23 Mediter Real Estate som Købermægler? Skulle du finde din drømmebolig hos en anden ejendomsmægler, tilbyder Mediter Real Estate at være Købermægler for vores kunder. Gennem vores Trygt boligkøb i Spanien, vil vi sikre dig en sikker bolighandel, hvor din tryg- og sikkerhed er i højsædet. Prisen for dette er i langt de fleste slet ikke noget, da vi deler honoraret med den anden mægler. Kom sikkert i hus med Mediter Real Estate - god service koster ikke noget. boligispanien.dk 23

24 At købe bolig i Spanien Det er hverken svært eller besværligt at købe bolig i Spanien, blot anderledes, derfor er det vigtigt, at du selv indsamler så meget information som muligt. Selvom du får professionel hjælp til de juridiske aspekter af købsprocessen, bør du også selv vide, hvad der sker, hvad dine forpligtigelser er, og vigtigst af alt, hvad der sker med dine penge. Denne FAQ sektion vil give dig et realistisk indblik i købsprocessen, når du handler bolig i Spanien. Hvordan kan jeg sikre at ejendommen er min? Du skal indbetale et reservationsbeløb for at sikre, at boligen ikke kan sælges til anden side. På nybyggede ejendomme er reservationsbeløbet normalt på På gensalgsboliger er beløbet oftest Efter indbetalingen af reservationsbeløbet reserveres boligen i dit navn og den endelige købekontrakt udfærdiges. I den forbindelse bliver du bedt om personlige oplysninger og en kopi af dit pas, som bruges til udarbejdelse af købekontrakten. Hvad med betalingsbetingelserne? Betalingsbetingelserne afhænger af, om du køber en ny bolig eller en gensalgsbolig. For en ny bolig betaler man typisk 30-50% af købsprisen inden for 30 dage fra reservationsdatoen, ved en gensalgsbolig hedder det typisk 10 % efter 15 dage og resten ved overtagelse af boligen. Hvordan er mine penge sikret i købsprocessen? Hos Mediter Real Estate har vi nøje udvalgt de bygherrer og promoterer, vi samarbejder med. Når du køber en ny bolig gennem Mediter Real Estate, kan du være sikker på, at bygherren har alle tilladelser og godkendte licenser. Derudover bliver alle dine delbetalinger sikret af en spansk bankgaranti, så hvis det usandsynlige sker, at en konkurs indtræder, bliver alle dine penge dækket af denne bankgaranti. Kommer der ekstra omkostninger? Du skal budgettere med ekstra omkostninger i tillæg til prisen. Handelsomkostningerne varierer fra region til region. I Valencia Regionen (Costa Blanca), på ca. 13,5 % af købsprisen på en ny bolig med en pris på Hvis du optager et lån i boligen skal du påregne yderligere 3-4% i låneomkostninger. Hvis du køber en gensalgsbolig, bliver dine udbetalinger indbetalt på en deponerings/sikringskonto gennem en advokat. De ca. 13,5% er opdelt således: 10 % moms (IVA på spansk) på nybyg. Gensalg er også 10%, men er en dokumentafgift Ved nybyggeri kommer dokumentafgift i tillæg på 1,5% Ca notarudgift Ca. 0,5% til tinglysningsudgifter Ca. 600 til kontrakt ved forsyningsselskaber Juridiske udgifter Skal jeg benytte en advokat? Vi anbefaler, at du benytter et spansk advokatfirma i forbindelse med dit ejendomskøb i Spanien. Mediter Real Estate hjælper gerne med henvisning til et advokatfirma, men det står dig helt frit for selv at vælge. Hvad er fællesomkostningerne? Fællesomkostninger betales for boliger med f.eks. fælles swimmingpool, vagtservice, gartner og hjælp til generel vedligeholdelse. Beløbet varierer fra projekt til projekt. Hvis du køber en gensalgsbolig, kan vi oplyse dig det præcise tal, men hvis du køber i nyt byggeri, kan vi kun give en vurdering af beløbets størrelse. Hvad er et NIE nummer og skal jeg have et? Et NIE nummer er et nummer der identificerer dig som udlænding i det spanske system. Det er obligatorisk at have et NIE nummer inden du gennemfører en bolighandel i Spanien. Såvel Mediter Real Estate, som din advokat hjælper dig med ansøgningen om et NIE nummer. Skal jeg skrive et spansk testamente? Det anbefales, at du tegner et spansk testamente i forbindelse med købet af bolig i Spanien. Testamentet koster ca. 100 at oprette. Det inkluderer kun dine spanske aktiver, f.eks. dit hus i Spanien og indestående på en spansk bankkonto. Med et testa- 24

25 mente i Spanien gøres hele arveprocessen væsentligt lettere og billigere for dine arvinger. Hvad med skatten i Spanien? Det anbefales at benytte en spansk skatteekspert til dine skattesager. Det er nødvendigt at bruge en professionel, da det spanske skattesystem er meget komplekst og kræver meget papirarbejde. Din advokat tilbyder sandsynligvis også denne service. Hvor meget skal jeg forvente at betale årligt? Hvert år er du ansvarlig for at betale de lokale skatter, fællesomkostninger samt vand og elektricitet. Du kan når som helst få et budget for de samlede købsomkostninger samt årlige udgifter, på den bolig du påtænker at købe, ved henvendelse til Mediter Real Estate. 25

26 At sælge sin spanske ejendom Hos Mediter Real Estate har vi en meget fremadrettet tankegang hvad angår gensalgsboliger. Når først du har besluttet dig for at sætte din bolig til salg, kan du være sikker på, at vi tilbyder høj professionel service gennem hele forløbet. Svarene på de ofte stillede spørgsmål nedenfor, vil give dig en bedre forståelse af vores servicesystem og den generelle salgsproces. Hvordan ved jeg, hvad min bolig er værd Inden vi tager en gensalgsbolig til salg, laver vores boligrådgiver en vurdering af boligen for at fastslå den reelle værdi. I denne vurdering indgår mange faktorer, f.eks. markedsforholdene på det pågældende tidspunkt, hvordan boligen præsenterer sig, beliggenhed, værdi af naboejendomme mm. Vi har et ansvar overfor både køber og sælger, og det er derfor salgsrådgiverens vurdering om din bolig egner sig til vores kundesegment. Vi ønsker at være ærlige og realistiske, og tager derfor kun ejendomme til salg, hvis vi mener at kunne sælge dem. Hvad skal I bruge fra mig? Inden vi aktivt går ud og sætter din bolig til salg, skal vi bruge følgende dokumenter: Kopi af pas og NIE/residencia Kopi af skøde Nota simple fra ejendomsregistret med registreringsdetaljer Seneste kvitteringer på el, vand og fællesomkostninger Kvitteringer på eventuelle renoveringer af boligen Inventarliste hvis boligen sælges helt eller delvist møbleret Energicertifikat (EPC) Hvordan sælger I min bolig? Vi ved at din ejendom skal ses for at sælges, og vi tilbyder derfor maksimal eksponering gennem så mange markedsføringskanaler som muligt. Salgsopstillinger professionelt designet og tilgængelig fra vores netværk af agenter. Nyhedsbreve: Din bolig sendes til relevante adresser i vores klient- og agentdatabase i flere lande. Internet: Din bolig vises ikke blot på Mediter Real Estates hjemmesider (UK, Spanien, Norge og Danmark), den fremvises også på forskellige boligportaler verden over. Hvad sker der, når I har fundet en køber? Når et bud fra en potentiel køber er accepteret, eller udbudsprisen mødes af køber, underskrives en reservationskontrakt hvor Køber betaler til vores klientkonto. Så snart dette beløb er betalt tages din bolig af markedet og en købsaftale udfærdiges af en advokat. Købsaftalen skal underskrives af både Køber og dig selv. Alle betalinger tilbageholdes på en betinget konto indtil alt er godkendt og underskrevet. 26

27 Vær opmærksom på at køber skal tilbageholde 3 % af købesummen til sikkerhed overfor skattemyndighederne til dækning af eventuelt ejendomsavance beskatning. Dette gælder uanset om der er tale om en avance eller ej. Køber skal indbetale beløbet til skattemyndighederne senest 14 dage efter overtagelsen. Hvor lang tid tager salget at gennemføre? Et problemfrit salg tager mellem 6-8 uger. Men hvert salg er forskelligt og uforudsete forhindringer kan opstå. Hvis Køber skal bruge finansiering, kan det tage op imod små 2-3 måneder fra reservation til boligen overdrages. Skal jeg som sælger benytte en advokat? Vi anbefaler, at du benytter en advokat til at hjælpe med dine finans- og skattemæssige forpligtigelser, og som kan hjælpe dig med at undgå misforståelser i salgsprocessen. Vi anbefaler, at man benytter en advokat med lokalt kendskab. Hvilke skatter er jeg ansvarlig for? Mange af omkostningerne står køber for, men som sælger er du ansvarlig for en ejendomsavancebeskatning på 21-27% % og plus valia (opdateret medio 2014). Plus valia skatten bestemmes af de lokale myndigheder, og baseres på værdistigningen af den grund din bolig er bygget på, fra købstidspunktet til dagen du sælger. Hverken markedsværdien eller salgsprisen påvirker plus valia skatten. I stedet beregnes den på baggrund af ejendommens skattesats (valor catastral) og det antal år den har været i sælgerens ejerskab. Du har skattefradrag fra købsomkostninger, mæglerhonorar, visse boligforbedringer samt inflationskorrektionsfaktor. boligispanien.dk 27

28 Gensalgsboliger Som du nok allerede har bemærket, indeholder denne brochure ikke vores store udvalg af konkurrencedygtige gensalgsboliger. For at sikre at priser og udvalg altid er opdaterede, præsenteres de kun på vore kontorer, på vores hjemmeside: og på forskellige europæiske boligportaler. Hvordan sikrer du, at en gensalgs bolig hos Mediter Real Estate er prissat til den rigtige pris? Mediter Real Estate vil i forbindelse med besigtigelse altid fremvise forskellige boliger i områder, som passer til dine ønsker. Disse kan være projektboliger, som først skal bygges, nøglefærdige boliger og gensalgsboliger. Hos Mediter Real Estate gør vi meget ud af kritisk at vælge de boliger, vi tager til salg. Vi analyserer markedet grundigt for sammenlignelige boliger, vedligeholdelsesstand m.m. og fastsætter vores priser derefter. Vi ønsker at have konkurrencedygtige boliger, hvad angår vedligeholdelsesstand, beliggenhed og pris. På den måde kan vi sikre, at såvel sælger som køber bliver tilfredse og en handel kan gennemføres. Finder du ikke din drømmebolig på vores hjemmeside så kontakt os alligevel med dine ønsker og krav. Vi samarbejder bredt og agerer i mange tilfælde Købermægler for vores kunder, som ønsker et trygt boligkøb i Spanien. Det koster ikke ekstra at bruge Mediter Real Estate som Købermægler. Du drager i stedet fordel af vores erfaring medbolighandel i Spanien siden

29 Den rette bolig på rette sted og til den rigtige pris På vores hjemmeside kan du se billeder og hente detaljerede oplysninger på de forskellige boliger. Du kan også downloade et salgsprospekt. Vores database giver mulighed for at sortere i søgekriterierne: Kyst (f.eks. Costa Blanca eller Costa del Sol) Soveværelser Badeværelser Priser Under detaljeret søgning kan du endvidere søge på eksempelvis: Pool Garage Have Elevator Afstand til vandet Læs mere på boligispanien.dk 29

30 Geografisk reference Er Alicante og Murcia ukendte for dig? Fortvivl ikke, dette handige kort vil hjælpe dig med at finde rundt i området, hurtigt og let. Vær opmærksom på den spanske vejskiltning, som pludselig forsvinder helt, lige inden du når din destination, og overlader det til dig selv at orientere dig det sidste lille stykke. Golfbane oversigt (åbne baner) 1 Alenda Golf 18 huller - Par 72 Monforte del Cid (+34) Altorreal Golf Club 18 huller - Par 72 Murcia (+34) Campoamor 18 huller - Par 72 Orihuela Costa (+34) El Plantío 18 huller - Par 72 Elche (+34) El Valle Golf Resort 18 huller - Par 71 Murcia (+34) Hacienda Del Alamo Golf 18 huller - Par 72 Fuente Alamo (+34) Hacienda Riquelme Golf 18 huller - Par 72 Murcia (+34) La Finca 18 huller - Par 72 Algorfa (+34) La Manga Club 3 x 18 huller Los Belones (+34) La Marquesa 18 huller - Par 72 Quesada (+34) La Serena Golf Resort 18 huller - Par 72 Los Alcázares (+34) La Tercia Golf Resort 18 huller - Par 36 Murcia (+34) La Torre Golf Resort 18 huller - Par 68 Balsicas (+34) Las Ramblas 18 huller - Par 72 Orihuela Costa (+34) Lo Romero Golf Resort 18 huller - Par 72 Pilar de La Horadada (+34) Mar Menor Golf Resort 18 huller - Par 72 Torre Pacheco (+34) Mosa Trajectum Golf 18 huller - Par 72 Murcia (+34) Peraleja Golf Resort 18 huller - Par 72 Sucina (+34) Roda Beach & Golf Resort 18 huller - Par 72 Los Alcázares (+34) Alhama Signature 18 huller - Par 72 Alhama de Murcia (+34) Saurines de La Torre 18 huller - Par 72 Balsicas (+34) Corvera Golf 18 huller - Par 72 Corvera (+34) Lorca Golf Resort 18 huller - Par 71 Lorca (+34) Las Colinas Golf 18 huller - Par 71 Orihuela Costa (+34) Villamartin 18 huller - Par 72 Orihuela Costa (+34) Font del Llop 18 huller - Par 72 Monforte del Cid (+34) Villaitana 2 x 18 huller Benidorm (+34) Vistabella 11+7 huller - Par 73 Orihuela (+34) Bonalba 18 huller - Par 72 Mutxamel (+34) Alicante Golf 18 huller - Par 73 Alicante (+34) Moratalla Caravaca de la Cruz Calasparra Cehegín Puerto Lumbreras Bullas 23 Lorca FONTS Et must for alle som er glade for naturen, dette er virkelig en af Costa Bravas juveler. Lad dig ikke afskrække af de snoede veje, der fører til Callosa d en Sarria, som byen hedder, hvor disse fantastiske vandfald ligger de er absolut et besøg værd. KLATRING PÅ COSTA BLANCA Hvis du søger ind i landet, væk fra de travle turistområder, kan du finde klatreområder i verdensklasse. Kalkstensklipperne på Costa Blanca har ry for at være et af de bedste klatreområder i Europa.

31 Muro de Alcoy Pego Pedreguer Vergel Denia Ondara Jávea Gata de Gorgos Bañeres Cocentaina ALCOY Teulada Benissa Callosa d'en Sarrià Calpe Yecla Villena Biar Onil Castalla Ibi La Nucia 29 Altea Alfaz del Pi Jumilla Pinoso Benidorm Sax Jijona La Vila Joiosa ELDA 29 Petrer Muchamiel El Campello Monóvar S. Juan de Alicante San Vicente-Raspeig 30 Novelda Monforte del Cid Aspe 1 4 ALICANTE 26 L'Altet ELCHE Crevillente Cieza Santa Abanilla Albatera Abarán La Murada Pola Blanca Fortuna Catral Ricote Dolores Villanueva del Río SeguraCallosa de Segura Rojales Archena Almoradí 8 10 Guardamar del Segura Lorquí 2 Ceutí Orihuela Rafal Benejúzar Alguazas Molina de Beniel Jacarilla 28 Mula Segura Los Montesinos Las Torres de Cotillas MURCIA Torrevieja Pliego San Miguel Beniaján de Salinas Alcantarilla 3 Algezares 25 El Palmar Sangonera la Verde Pilar de la Horadada Librilla 22 Alhama de Murcia Balsicas San Pedro del Pinatar Totana 20 Mazarrón Roldán 21 San Javier Torre-Pacheco Los Alcázares Fuente-Alamo de Murcia Pozo Estrecho La Aljorra Los Dolores La Unión CARTAGENA Algar 9 Geografisk distance i kilometer* Fra Alicante lufthavn til: Olivia Denia Calpe 79.1 Altea 72.2 Benidorm 61 L Alfaz del Pi 64.6 Guardamar 28.2 Torrevieja 40.9 Los Alcazares 79 Torre Pacheco 87.6 Murcia by 78.5 La Manga San Javier 72.1 *Korteste kørelængde i kilometer Fra Murcia lufthavn til: Olivia Denia 183 Calpe Altea Benidorm L Alfaz del Pi Guardamar 52.8 Torrevieja 30.3 Los Alcazares 7.4 Torre Pacheco 13.9 Murcia by 43.4 La Manga 39.2 Alicante 72.1 Puerto de Mazarrón Águilas JAN FEB MAR APR MAJ JUNI JULI AUG SEP OKT NOV DEC Gennemsnits regnvejrsdage pr. måned CARAVACA DE LA CRUZ Denne by, beliggende i Murcia-regionen, domineres af middelalderborgen Santa Cruz. Byen indeholder flere klostre og en fin kirke. Selvom historie måske ikke lige er noget for dig, så kan det legendariske helbredende kors, der hænger i kirken, måske være noget for dig. CALABLANQUE Calablanque Regional Park er et beskyttet naturområde hvor klipperne strækker sig ud i Middelhavet. Her kan du virkelig finde uberørte strande, nyde vandreture, ridning og fjeldklatring. Alt sammen lige i nærheden af den verdensberømte La Manga Club. 31

32 Club Mediter Et fantastisk tilbud til dig som ønsker problemfri servicering af din bolig. Da de fleste ikke opholder sig permanent i deres bolig i Spanien, er der ofte et behov for hjælp til vedligeholdelsen af denne. Hos Mediter Real Estate har vi vores egen serviceafdeling der kan hjælpe med alle behov. Denne kalder vi Club Mediter. Club Mediter tilbyder at tage sig af din spanske bolig, når du ikke selv har mulighed for det. Vi tilbyder en lang række services, som kan tilfredsstille de flestes behov, hvad enten man vil leje boligen ud eller ej. Vi servicerer alle typer ejendomme lige fra lejligheder til individuelle villaer. Et medlemsskab af Club Mediter koster 259 årligt og inkluderer: Nøgle opbevaring/udlevering Bolig inspektion Service telefon Annoncering af lejebolig på Mediters hjemmeside* *Du organiserer og administrerer selv udlejningen og benytter Club Mediter til alt det praktiske. Perfekt kombination!! 32

33 Service når du behøver det Udover vores servicepakke kan man som medlem af Club Mediter benytte sig af vores brede netværk af forskellige service ydelser og håndværkere så som: Rengøring service Vedligeholdelse og rengøring af swimmingpool Gartner Murer Tømrer VVS Alarm Internet mm. Tv Gennem vores mangeårige erfaring har vi opbygget et samarbejde med dygtige og ansvarsbevidste fagfolk som kan levere ydelser til konkurrencedygtige priser. Fortsættes på side 34 og 35 boligispanien.dk 33

34 Inspektionsservice Formålet med vores inspektionsservice er, at hjælpe dig med det du mest har brug for, når du ejer en bolig i Spanien og ikke bor her fast. Som medlem af Club Mediter modtager du 12 x årligt inspektionsservice af din bolig, hvor vi udføre følgende: Udluftning Udskylning af toiletter Påfyldning af vandlåse Check for fugt skader Check af vand, el og gas Check om der er tegn på indbrud eller skader på ejendommen Check af låse Check om alle døre og vinduer er lukket Efter hver inspektion bliver der såvel lagt en rapport i boligen samt sendt bekræftelse på inspektionsservicen til dig pr

35 Nøgle service og Servicetelefon Mediter Real Estates nøgleservice inkluderer, at vi har 2 sæt nøgler opbevaret på vores kontor. Vi tilbyder ud- og indlevering af nøgler til eksempelvis gæster, lejere og leverandører mod skriftlig kvittering. Dette sikrer dig tryghed omkring hvem der har adgang til din bolig. Dine nøgler bliver således ikke udleveret fra vores kontor uden skriftlig advisering fra din side. Vores nøgleservice er gratis for Club Mediter kunder i kontorets åbningstid på hverdage fra kl til Udenfor kontorets åbningstid kan nøgler efter forudgående aftale afhentes fra en af vores nøglebokse ved vores kontor. Når du er medlem af Club Mediter, kan du få hjælp når du har brug for det. Vores service telefon er åben fra mandag-fredag fra Club Mediters servicepakke indeholder en nødtelefon, som du kan ringe til og tale med en skandinavisk talende servicemedarbejder. Skulle noget uforudset ske med dig eller din bolig, vil vi kunne organisere en række services såsom Låsesmed VVS-mand Kontakt til politiet Tolk Læs mere på boligispanien.dk 35

36 Med alle aktiviteter, blot få minutters gang fra dit hjem Nord for Punta Prima kan man opleve den spændende by Torrevieja, der med sin dejlige strandpromenade har meget at byde på, når det gælder butikker, barer, restauranter, diskoteker og hyggelig stemning. Der er også et stort shoppingcenter og et flot vandland for børn i alle aldre. Tager man sydpå mod Mar Menor, kan man slappe af ved de fantastiske strande, eller slå sig løs med de mange vandsportsaktiviteter der tilbydes. Er golf sagen, kan området tilbyde flere anerkendte golfbaner. Hvad enten man ønsker afslapning ved swimmingpoolen, en gåtur langs stranden, eller at nyde fordelene og komforten i et luksusresort, kan La Recoleta tilbyde det hele. For priser, plantegninger og tekniske specifikationer, besøg vor hjemmeside på 36

37 Señorio de Punta Prima - La Recoleta Med en flot beliggenhed og en fabelagtig udsigt over Middelhavets kystlinie har dette kystnære strandresort en af de bedste beliggenheder på Costa Blanca kysten. Señorio de Punta Prima ligger blot 5 km fra den pulserende by Torrevieja og er let tilgængelig fra lufthavnene i Alicante og Murcia, som ligger henholdsvis 45 og 30 km fra resortet. La Recoleta er tredje fase i dette flotte projekt, hvor hensyn til beboernes komfort har første prioritet. La Recoleta tilbyder i alt 198 lejligheder i forskellige udformninger, med 2 eller 3 soveværelser, fordelt på 8 forskellige bygninger. Brutto arealet på lejlighederne varierer mellem 85 og 95 m2 plus terrasser, de er indrettet med et enkelt lineært interiør, som skaber rummelighed i disse allerede store velindrettede lejligheder. Som standard medfølger en lang række lækre forhold i disse lejligheder, f.eks. cremefarvede marmorgulve, varm/kold aircondition, gulvvarme på badeværelser, fuldt udstyret køkken med marmor bordplader og pre-installation til Internet bredbånd og satellit TV. Derudover har sikkerheden været i stor fokus i dette projekt. I La Recoleta opsættes avancerede CCTV kameraer, som dækker hele området, der er 24 timers vagttjeneste og hver lejlighed leveres med fuldt installeret alarmsystem. Alt dette for at beskytte Punta Prima beboernes privatliv. Med alle de faciliteter du kan ønske dig, blot få minutters gang fra dit hjem i syden, er dette område allerede meget attraktivt. Med de frodige have- og parkanlæg, vandfontæner, swimmingpools, et luksushotel, en marina, pitch & put golf, shoppingcentre med butikker, barer og cafeer, et helsecenter og planlagt opførsel af et medicinsk center, har du simpelthen alt, hvad du skal bruge lige i nærheden. Hvis du leder efter luksus i et resort nær byen og de lokale faciliteter, er Punta Prima lige sagen. Her får du dine drømme opfyldt og den lejlighed du ønsker, uden at gå på kompromis med kvalitet og plads. boligispanien.dk 37

38 Amay Byggeselskabet Amay startede i 2011 med at deres første projekt Residencial Amay i Punta Prima. Projektet består af 39 lejligheder i henholdsvis stueplan og 1. sal. Den enkle arkitektur og praktiske indretning, gjorde at Amay hurtigt fik solgt alle boliger. Successen blev fulgt op med komplekset Amay Quinto (114 boliger) i Punta Prima og Laguna Park (54 boliger) i Ciudad Quesada. Igen har Amay haft stor success og har solgt alle boliger i disse komplekser. Efterfølgeren for Amay Quinto er El Mirador de Amay (130 boliger). El Mirador de Amay byder på lejligheder i stueplan og på 1. sal. Lejlighederne i stueplan har 2 soveværelser, 2 badeværeser og store terrasser. 1. sals lejlighederne har 3 soveværelser, 2 badeværelser, terrasse og direkte opgang til store private tagterrasser med flot udsigt over området, Torrevieja og Middelhavet. Udover de flotte fælles swimmingpools og haveanlæg bliver El Mirador de Amay bygget med fælles faciliteter med jaquzzi, fitness og saunaer i kælderen. I tillæg til de populære lejligheder bygger Amay også individuelle villaer. I Lomas de Cabo Roig udbydes 12 villaer med 3 soeveværelser, 3 badeværelser og gæstetoilet. Hver villa har privat swimmingpool og parking. Beliggende på et af de højeste punkter i Campoamor finder du Amay Deluxe. Her har du mulighed for at vælge en grund og bygge efter egne ønsker i form af arkitektur, størrelse og pris. De fleste byggegrunde byder på panorama udsigter mod Middelhavet og grønne områder. Supermarked, restauranter, barer, cafeer og stranden ligger i gå-afstand fra Amay Deluxe. Med disse boliger er det muligt at blive ejer af én af de mest efterspurgte boliger af sin art i Costa Blanca området. Boligerne ligger alle i gå-afstand fra de fleste aktiviteter og nær de populære strande i Orihuela Costa. Med disse boliger er det muligt at blive ejer af én af de mest efterspurgte boliger af sin art i Costa Blanca området. Boligerne ligger alle i gå-afstand fra de fleste aktiviteter og nær de populære strande i Orihuela Costa. 38

39 Amay Quinto Fælles swimmingpool, lækkert haveanlæg og individuel bolig Boligerne er indrettet, så der er optimal plads. Uanset om du vælger en lejlighed eller villa hos Amay har du mulighed for individuel valg af flisetyper, flisefarver, køkkenfarver, gulvfliser og farve på væggene. Amay imødekommer ønskerne fra kunderne om individuelle løsninger. Ydermere tillader Amay at flytte væggene inde i lejligheden i forhold til ønsker om størrelserne på værelser eller stue. Lejlighedskomplekserne har flotte fælles pool- og haveanlæg med flot beplantning, store swimmingpools og belysning. For priser, plantegninger og tekniske specifikationer, besøg vor hjemmeside på boligispanien.dk 39

40 Oasis Hill Som alternativ til Oasis Beach lejlighederne er Oasis Hill præsenteret. I Oasis Hill finder du både de populære lejligheder kendt fra Oasis Beach, samt lækre qautro boliger. Qautro boligerne kommer i to udgaver, med enten 2 eller 3 soveværelser samt 2 badeværelser. Grundet sin placering i Lomas de Cabo Roig (Cabo Roigs bakker), byder boligerne på flotte udsigter over området samt Middelhavet. Oasis Hill ligger i gå-afstand til supermarkedet, barer og cafeer. De populære golfbaner, Campoamor, Las Ramblas, Villamartin og Las Colinas findes indenfor få minutters kørsel, mens den skønne strand ved Campaomors La Glea ligger kun 3 km. fra Oasis Hill. For priser, plantegninger og tekniske specifikationer, besøg vor hjemmeside på 40

41 Oasis Beach Oasis Beach er et eksempel på Costa Blancas boligmarkeds udvikling efter krisen ramte Spanien. På under 2,5 år er der solgt mere end 400 Oasis Beach lejigheder, beliggende i 6 forskellige faser. Oasis Beach lejlighederne har en praktisk indretning, og rummer hvad en ferielejlighed bør have. 2 soveværelser og 2 badeværelser. Stueplanslejlighederne byder på en terrasse på hver side af lejligheden, mens topetagerne byder på en terrasse og en stor tagterrasse. Som boligkøber i Oasis Beach er der rig mulighed for at vælge imellem flisetyper, flisefarver, køkkenfarver, gulvfliser og farve på væggene.. Til hver lejlighed kommer en parkeringsplads i en fælles parkeringskælder. Have- og poolanlæggene er store, flotte og rummelige. De er lavet så de kræver en lav vedligehold, hvilket betyder at fælles udgifterne til ejerforeningerne er lave. Oasis Beach fase 1-6 er alle beliggende i La Zenia. Fase 7-9 bygges i Punta Prima. Boligerne i Punta Prima ligger på en skrånende grund, hvilket betyder at størstedelen af lejlighederne vil have en flot udsigt over det fælles pool- og haveanlæg, Torrevieja og Middelhavet. Punta Prima boligerne er populære grundet nærheden til alle faciliteter. I Punta Prima finder du supermarkeder, restauranter, barer cafeer, dejlige strande, strandpromenader og de hyggelige strandbarer - alt sammen indenfor gåafstand. Også Torrevieja kan nåes til fods med de nye strandpromenader, eller du kan tage cyklen og nyde godt af de nyligt anlagte cykelstier. Dette resort tilbyder det absolut bedste fra to verdener; golf og strand. Med denne unikke kombination og graden af luksus på resortet, får man det simpelthen ikke bedre. boligispanien.dk 41

42 Ko Samui - Villamartin Ko Samui leder måske tankerne hen på en ø. Efter at have oplevet udsigterne fra Ko Samui i Villamartin, vil man fremadrettet også tænke på de flotte boliger, som opføres her. Trivee opfører i Pau-1 området i alt 5 ejendomme med lejligheder, 4 rækkehuse samt 12 dobbelthuse. I dag er de 2 første ejendomme opført, mens arbejdet med blok 3 og 4 er påbegyndt. Blok 3 og 4 står færdig 3. og 4. kvartal Lejlighederne byder på store terrasser. Fra terrasserne har du panorama udsigt over det omkringliggende område, samt middelhavet og Torrevieja. Udover de dejlige terrasser, har ejerne adgang til et fantastisk fælles pool -og haveområde med store swimmingpools. Mens lejlighederne er under opførelse kan du vælge farver og forskellige materialer. Til lejlighederne har du også mulighed for parkeringskælder og opbevaring. Lejligheder har mellem 2 og 3 soveværelser med 2 badeværelser med terrasse størrelser fra 21m2 og op til 134 m2(!!!). De 4 rækkehuse er allerede udsolgte. Fra boligerne er blot en kort spadseretur til faciliteter som restauranter, barer, købmand, butikker, cafeer, apotek og supermarked. Derudover finder du en ferskvands kanal med cykelsti foran ejendommen. De nærmeste strande, La Zenia, Campoamor og Cabo Roig er beliggende kun 4 km. væk. Desuden ligger det nye kommercielle center Zenia Boulevard i Orihuela Costa kun ca. 2 km fra boligen. Området er ydermere kendt for sine 4 golfbaner. Boligen ligger i midten og kun 2 km. fra golfbanerne, Las Ramblas, Campoamor og Villamartin Dertil kommer Las Colinas Golf & Country Club blot 5 minutter fra boligerne. Kontakt Mediter Real Estate for yderligere information. Trivee bygger flotte boliger i lækre materialer. De gode beliggenheder byder på lækre udsigter fra de store terrasser. 42

43 Ko Samui, Villamartin Trivee VIP Card - med store fordele Som ejer af en Triveebolig, får du et et Trivee VIP Card. Kortet byder på en række fordele og rabatter. Golfspillerne nyder godt af rabatterne de får på både greenfee, medlemsskab, restauranter og proshops. Skal svinget justeres, er der ydermere rabat på lektioner hos pro en. For livsnyderne er der rabat på La Finca Golf 5-stjernet hotel Spa-behandlinger samt de lækre restauranter på hotellet. boligispanien.dk 43

44 Bioko II i Mil Palmeras Trivee - La Finca Golf På en af Costa Blancas flotteste golfbaner, La Finca Golf, bygger Trivee spændende quatroboliger, rækkehuse og lejligheder. Alle i moderne stil og med flot udsigt. På La Finca Golf finder du også muligheden for at bygge en villa efter egne ønsker på en af de mange spændende byggegrunde. La Finca golfbanes 18 huller byder på fantastiske udsigter over det omkringliggende landskab og med kig til betagende bjerge ved Orihuela og Crevillente. Banen er en udfording for spillere på alle niveauer. Du finder brede fairways med flotte oliven- og palmetræer interessante bunker placeringer samt ø-green. Er der en smule vind er hul 5 og 6 karakteristiske i form af design og med udfordrende slag grundet vinden, som bliver kastet rundt. La Finca Golf er absolut et besøg værd. 44

45 Residencial Bioko II og III Da Recidencial Bioko I blev præsenteret af Trivee tilbage i 2011, var det med spænding på hvordan markedet reagerede på lejlighederne. Der var ingen grund til sommerfugle i maven. Lejlighederne i Bioko i Cabo Roig blevet revet væk. Bioko lejlighederne er nu præsenteret i Mil Palmeres i form af Bioko II. Bioko lejlighederne byder på 2 og 3 soveværelser med store terrasser. Grundet bygningernes placering, har man valgt at lave terrasser på begge sider af de gennemgående lejligheder. Du kan dermed selv vælge mellem sol og skygge. Stueplans lejlighederne har store terrasser ud mod det flotte fælles pool- og haveanlæg, mens top étage lejlighederne ligeledes har store terrasser med fantastiske udsigter. Til lejlighederne har du mulighed for at tilkøbe parkeringskælder og opbevaringsrum. Bioko II ligger under 100 meter fra de populære sandstrande i Mil Palmeras. Restauranter og supermarked ligger indenfor kort gå-afstand. Nærmeste by til Mil Palmeras er Pilar de La Horadada. Pilar de La Horadada er en typisk spansk landsby med hyggelige plazaer og gode restauranter. De nærmeste golfbaner til Bioko II er Lo Romero, Las Colinas Goff og Country Club, Campoamor Las Ramblas og Villamartin - alle indenfor kort afstand (se side 30). I løbet af kort tid forventes Bioko III præsenteret. Bioko III kommer til at byde på samme type lejligheder som Bioko I og II. Beliggendheden er nabogrunden til Bioko I i Cabo Roig. Kontakt Mediter Real Estate for yderligere information om Bioko III. 6. green på La Finca Golf boligispanien.dk 45

46 Tipuana Villas Tipuana Villas er endnu en spændende projekt som nu er præsenteret på Las Colinas Golf & Country Club. Villaerne der er beliggende på et af de højeste punkter på resortet, er inddelt i 12 grunde i størrelse fra 500 m2 til m2. Alle fordelt på den skrånende grund med mest mulig privatliv og udsigt til pinjeskov og Middelhavet. Alle grundende er plane, og med mure i natursten. Dette giver dejlige solrige terrasser og haver. Alle villaer kommer med privat swimming pool. Villaerne byder som udgangspunkt på 123 m2 boliger fordelt på 3 soveværelser og 2 badeværelser. Masterbedroom med en-suite badeværelser. Fra den køkkenet, stuen og spisepladsen er boligerne lavet og placeret med bedst mulig udsigt og lys til terrassen og videre udsigt. På visse af boligerne er det muligt både at få tagterrasse og kælder. Mens villaerne er under opførelse er det muligt at vælge imellem forskellige materialer i køkkenet, badeværelser m.m. Villaerne er opført med tanke på fred og ro for boligejerne. Dette betyder at vaskemaskine, varmtvandsbeholder og lign. er rykket udenfor boligen i eget rum, hvor aircondition motoren er placeret på bagsiden. Ydermere er pumpen til swimmingpoolen rykket væk fra terrassen, så den ikke er synlig eller kan høres. Tipuana villaerne er lækre villaer, som udbydes til særdeles konkurrencedygtige priser. Kontakt Mediter Real Estate for yderligere information. 46

47 Kontakt Mediter Real Estate for planer, oversigter og priser boligispanien.dk 47

48 Java lejligheder i Punta Prima La Ceñuela i Punta Prima byder på populære og gode lejligheder i flotte materialer og flotte udsigter. 48

49 La Ceñuela - Punta Prima Beliggende på et af de højeste punkter i Punta Prima - og lige på grænsen til Los Altos (betyder højderne), finder du de populære lejligheder i La Ceñuela fra Trivee. I La Ceñuela fase 1 blev der bygget rækkehuse, Egeo Lejligheder og Java lejligheder. Siden har man færdigbygget og solgt Java lejlighederne i fase 2 og 3. I dag opføres Egeo lejlighederne i fase 2, 3 og 4 - alle på en gang. Lejlighederne i stueplan er gennemgående, og byder på terrasser på begge sider af boligen. Den ene af siderne har ydermere mulighed for at få et stykke have, hvor du kan plante palmer, appelsin træer eller lign. Stueplans lejlighederne byder på både 2 og 3 soveværelser samt 2 badeværelser. Topetage lejlighederne byder ligeledes på 2 og 3 soveværelser samt terrasser på begge sider af boligen. I tillæg finder du opgang til store private tagterrasser. Grundet den høje beliggenhed i La Ceñuela, har topetage lejlighederne en flot udsigt indover Torrevieja og Middelhavet. Til alle boligerne i La Ceñuela har du mulighed for tilkøb af parkeringskælder og opbevaringsrum. La Ceñuela ligger i kort afstand til supermarkeder, apotek, barer og restauranter i Punta Prima. Strandene i Punta Prima ligger under 2 kilometer væk, og kan nåes med cykel. La Ceñuela ligger 5 kilometer fra Torrevieja centrum. Kontakt Mediter Real Estate for yderligere informatoin om La Ceñuela. Egeo lejlighederne er rummelige og byder på flot arkitektur med blandingen mellem de klassiske hvide facader og natursten. boligispanien.dk 49

50 Las Colinas Golf & Country Club I Campoamor, syd for Alicante finder du et sted, som er anderledes end alt andet. Las Colinas Golf og Country Club. Et område på 3,3 millioner fantastik flot og kuperet terræn, tæt ved Middelhavet og med en 18 hullers mesterskabs golfbane, der løber gennem området. Et miljøvenlig projekt med lav boligdensitet, der er tilpasset naturen og omgivelserne. Et sted at flygte til og nyde omgivelserne med de naturskønne stier der smyger sig gennem den oprindelige flora samt appelsin og citron plantager. Las Colinas Golf & Country Club er et af de mest ambitiøse resorts projekter ved Middelhavet. Der er beliggende i privilegerede omgivelser, hvor natur, enestående terræn og nærhed til kysten er kombineret i perfekt harmoni. Velkommen til: A world apart En oase af luksus og ro Resortet er cirka kvm, med kun én vej ind og ud via en kløft, som fører til en fantastisk panoramaudsigt over havet, et naturreservat og golfbane. Oversat direkte betyder Las Colinas bakkerne. Navnet passer perfekt sit unikke terræn. Lige meget hvor du end befinder dig, vil du kunne nyde den flotte natur. Fortsættes på side 52 og 53. Flere og flere danskere falder for området, og det er ikke ubegrundet. Projektet er enestående, og man finder simpelthen ikke noget tilsvarende på kyststrækningen. Her skaber man med sjæl i stedet for bare at bygge tæt liggende boliger. 50

51 Villa Mirlo, Las Colinas Golf & Country Høje krav til beskyttelse af miljø og privatsfære Las Colinas Golf & Country Club er en resort, som passer på naturen og respekterer sine omgivelser og miljø. Udformningen af projektet omfatter en plan over foranstaltningerne for bæredygtig udvikling og miljøbeskyttelse udarbejdet af Valencias Universidad Politécnica. Denne plan indebærer lave niveauer af akustik og lys forurening samt brug af hjemmehørende træer og arter i haverne. For priser, plantegninger og tekniske specifikationer, besøg vor hjemmeside på boligispanien.dk 51

52 Byg din egen bolig på Las Colinas Golf & Country Club At købe grund og bygge egen bolig har aldrig været lettere på Las Colinas Golf & Country Club. Går du med drømmen om at designe dit eget hus vælger du selv materialer, layout og udsigt. Grundende er typisk fra m2 og opefter. På de fleste af grundende kan bebygges med 17%. Det vil sige at på en grund på m2, kan du bygge op til 255 m2. Størstedelen af grundene på Las Colinas er skrånende, hvilket giver mulighed for forhøjede terrasser eller flotte naturgrunde. Mediter Real Estate er med dig fra det allerførste skridt og sikrer din oplevelse bliver en god oplevelse. 52

53 Enestående golfbane og Beach Club Golfbanen Las Colinas Golf & Country Club kan prale med en verdensklasse golfbane af høj kaliber designet til at tiltrække de bedste internationale turneringer. Denne bane er gearet til både amatører og professionelle. Banen, designet af Cabell B. Robinson, er det første element, som du vil se, når man kører gennem den fantastiske slugt, som danner indgangen til resortet. Banen løber på tværs af dalen, omgivet af bakker og med Middelhavet som baggrund. Banen og naturen giver golfspillerne en spændende udfording, mens de flotte omgivelser gør det til en idyllisk oplevelse at spille. Golfbanen, der strækker sig tværs over dalen mellem bjergene, tilpasser sig med flotte kurver, og falder naturligt ind i landskabet. Bredde fairways, design med kuperede greens, og de mange teesteder på hvert hul giver banen en stor alsidighed, og betyder at banen er egnet til professionelle konkurrencer, samtidig med enhver spiller oplever et behagelig, sjov og overkommelig spil. Beach Club Blot få minutter fra Las Colinas Golf & Country Club, på strandpromenaden ved La Glea stranden i Campoamor, er der et privat gemmested med udsigt til havet: Las Colinas Beach Club. Det er det perfekte sted at slippe væk fra dagligdagen og nyde solen, stranden og havet, uanset om det er tilbagelænet på en solstol ved siden af infinity poolen, eller siddende på caféens terrrasse, blandt prægtige palmer, med idyllisk udsigt ud over Middelhavet. Las Colinas Beach Club har også omklædningsrum, separat børnepool samt en privat parkeringsplads. Las Colinas Beach Club byder på en unik beliggenhed med direkte adgang til den lækre La Glea strand. I sommermånederne finder du den lækre Enso Sushi restaurant, hvor du kan nyde sushi i højeste kvalitet. boligispanien.dk 53

54 PGA Catalunya PGA Catalunya resortet er det perfekte sted for livsnydere, naturelskere og golfentusiaster, men samtidigt også ideelt for købere som søger moderne luksus boliger og en livsstil i et eksklusivt resort tæt på autentisk spansk byliv. På PGA Catalunya resortet kan du nyde en sofistikeret livskvalitet, som kun et luksus resort i storslåede omgivelser kan tilbyde. Du kan udføre dine fritids aktiviteter så som golf i godt selskab under middelhavområdets milde morgensol, efterfulgt af afslapning i de hyggelige omgivelser i klubhuset eller du kan tage ud og dyrke fitness og rekreative aktiviteter i den eksklusive resident s club. Som afslutning på en perfekt dag, kan du nyde en skøn middag på en af de mange Michelin- eller mere almindelige restauranter i området På PGA Catalunya kan du få hjælp til alt. Servicefaciliteterne er tilrettelagt således at du kan koncentrere dig om at slappe af og kun lave de aktiveteter du har lyt til. Der tilbydes en lang række ydelser så som; rengøring, have- og boligservice, udlejningsservice og med 24 timers sikkerhedsovervågning på resortet kan du og din famile føle jer trygge såvel når I er i jeres bolig som når den står ubeboet. Udover to af Europas bedste golfbaner, får du også Girona, en ægte spansk by kun 15 minutter kørsel fra resortet. Med sine smalle gader og hyggelige samlingssteder kan du bruge timer på at nyde stemningen i byen. Barcelone som er en af Europas mest populære rejsedestinationer, er kun 1 time fra resortet. Barcelona tilbyder enestående arkitektur, et bredt udvalg af kultur, fodbold og fantastiske strande. PGA Catalunya rummer det hele. Enestående natur, Spaniens bedste golfbane, lækre villaer, rækkehuse og lejligheder, charmerende byer og skipister. 54

55 Villa Vinya på PGA Catalunya Kort afstand til spanske charme, skipister og metropol Blot et kvarters kørsel fra PGA Catalunya finder du centrum for den charmerende by Girona. Girona byder på smalle gader, charmerende gamle bygninger, og en flod gennem byen, som skaber en speciel stemning. Kører du lidt længere nordpå finder du nogen af pyranæernes bedste skipister. Området byder på lækre hoteller til rimelige priser samt muligheden for at shoppe i Andorra. Mod syd, cirka 1 time, finder du Spaniens næststørste by i form af metropolen Barcelona. Byen rummer alt hvad man kan ønske sig i forhold til shopping, kultur, museer, koncerter, sport, shopping og lækre strande. For priser, plantegninger og tekniske specifikationer, besøg vor hjemmeside på pgacatalunya.dk boligispanien.dk 55

56 Stadium Course legendariske hul 13 Privat Beach Club Kun 20 minutters kørsel fra PGA Catalunya resortet finder du den tilhørende Beach Club i fantastiske omgivelser. PGA Catalunya har I flere år samarbejdet med folkende bag det velbeliggende hotel og spa, hvor Beach Clubben er beliggende. Det er det perfekte sted at tage hen for at slappe af og nyde solen, stranden og havet. Om det er tilbagelænget i en solstol, eller på en af de autentiske spanske restauranter, hvor du kan nyde retterne med en idyllisk udsigt udover middelhavet. 56

57 Spaniens bedste golfbane... PGA Catalunya resortets internationalt anerkendte baner er den ultimative golf oplevelse i Spanien. To baner Stadium- og Tour banen er arkitektoniske golf mesterværker med flotte og velholdte fairways omkrandset af modne træer, flotte søer, velplacerede bunkers og enestående udsigt til bjergene. Stadium banen Denne spektakulære og imponerende bane har konsekvent været ankerkendt som en af de 10 bedste golfbaner i Europa siden den åbnede, og blev i en nylig afstemning valgt som nummer 88 på verdensplan, 3 i Europa og 1 i Spanien. Som vært for adskillige PGA European Tour turneringer, senest Spanish Open 2014, er den også fremhævet med rosende ord fra de professionelle golfspillere. Vær dog advaret; Banens smukke omgivelser kan let distrahere fra de mange ventende udfordringer. Banen er særdeles varierende og en bane som giver nye udfordringer hver gang man prøver kræfter med den. De smukke søer kommer i spil på intet mindre end 7 af de sværeste huller. Dette er kvalitet der får spillerne til at vende tilbage for at teste dem selv. Det er sjældent set med så mange mindeværdige huller på en enkelt bane og på trods af de mange kuperede huller, er tee stederne forhøjet hvilket medrører at få fairways er op ad bakke. Banen er naturligvis altid i en imponerende stand takket være de dygtige og erfarne greenkeepere. Tour banen For en lidt mindre krævende udfordring, kan du vende dig mod den ligeså smukke, men lidt mildere Tour bane. Banen er domineret af fyrretræer og søer, den er mindre og en smule nemmere at spille end Stadium banen. Læs mere på: pgacatalunya.dk PGA Catalunya byder på det hele. Golfbaner, unikke golf træningsfaciliteter, aktiviteter på resortet, lækre boliger, skønne byer i nærheden samt en lækker privat Beach Club. boligispanien.dk 57

58 Vi hjælper dig fra start til slut! Hos Mediter Real Estate har vores kunder første prioritet. Vi ønsker, at du skal kunne gå ind i din nye bolig for første gang med den samme følelse af begejstring, som gjorde, at du bestemte dig for at købe boligen. Uanset om du har ventet to år eller to måneder på at overtage dit spanske hjem, forstår vi betydningen af denne dag. Vi er der for dig hele vejen, og vores service stopper først når du er endelig på plads i boligen. Betalingsprocedure For at sikre dig boligen du ønsker at købe, ny eller brugt, skrives en reservationskontrakt og der indbetales et depositum, normalt på Betalingsbetingelserne er meget forskellige, afhængig af om du køber en ny bolig eller en gensalgsbolig, og det varierer også fra udbyder til udbyder. Er dette forvirrende? Fortvivl ikke, din købekontrakt vil blive forklaret tydeligt for dig, så du nøjagtigt ved hvornår og hvortil, du skal sende dine betalinger. Ved køb af nybyg dækkes alle indbetalinger af en bankgaranti uden omkostninger for dig. Dokumentkontrol Vi sørger for, at alle købekontrakter fra udbyderne indeholder de korrekte data om ejendomsforhold og køber. Køber får også en oversættelse af dokumenterne. Har du ikke mulighed for at underskrive kontrakten i Spanien, bliver den sendt med kurér til din hjemmeadresse uden omkostninger for dig som køber. Introduktion til advokat og bank I Spanien er det ikke påkrævet at benytte en advokat, når man køber ejendom, men vi anbefaler at gøre det, specielt hvis du er førstegangskøber. Din advokat vil ikke kun sikre dig, at din købekontrakt er i henhold til spansk lov, men vil også skaffe dig et 58

59 NIE-nummer (et obligatorisk nummer som identificerer dig i det spanske skattesystem). Advokaten kontrollerer endvidere dine betalinger gennem sin kundekonto, assisterer og oversætter hos notar, ordner navneændring på regninger som f.eks. strøm, vand, fællesafgifter og lokale skatter samt tilbyder årlige skatterepræsentationer. Dette er specielt vigtigt, hvis du køber en gensalgs ejendom, hvor det vigtigste er at sikre, at ejendommen ikke er belagt med gæld og at alle dokumenterne er i orden. Vi kan også være behjælpelig med kontakter vedrørende banktjenester, eventuelt med at åbne en bankkonto og skaffe nøjagtige informationer om de finansieringsmuligheder du kunne have interesse i. Assistance under byggefasen Vil du ikke have bidet? Kan du ikke lide køkkenfliserne i prøveboligen? Ønsker du at få installeret klimaanlæg? Det kan være muligt at få gennemført ændringer, afhængig af udbyderen. Men en hovedregel er, at det som regel først kan lade sig gøre efter, du har overtaget boligen. Nogle ændringer kan dog laves før overtagelse f.eks. tilpasning for bevægelseshæmmede. Vi kan bede om tilbud på enhver ændring du måtte ønske, uden forpligtelser. Opdateringer Noget af det spændende ved at købe en ny bolig er at følge med i udviklingen i byggearbejdet. Ingen anden ejendomsmægler på Costa Blanca tilbyder til så omfattende og grundig byggestatus på vores kunders boliger som Mediter Real Estate. Vi fotograferer og videofilmer løbende byggerierne. Læs fortsættelsen på næste side boligispanien.dk 59

60 Syns rapport Vi anmoder vore kunder om ikke at forberede indflytning i ejendommen, før Mediter har sendt dig en skriftlig bekræftelse på, at boligen er klar til overtagelse. Dette skyldes, at vi ønsker at inspicere boligen selv, når udbyderen melder den klar til overtagelse. Vi tjekker, at byggearbejdet er helt færdigt og er udført i henhold til kontrakten. Når det gælder en gensalgs bolig, tjekker vi, at alle punkterne i aftalen er opfyldt og at ejendommen er i samme stand, som da købekontrakten blev underskrevet. Sidste hånd på værket Selvom byggefirmaet efterlader boligen ryddeligt, kræver det alligevel en ekstra rengøring, før du kan flytte ind. Vi tilbyder at ordne dette for dig, så alt er klar til dit første besøg i den nye bolig, og du kan begynde at flytte ind med det samme. Organisering af overdragelsen Når du kommer til Spanien for at overtage din nye bolig, vil vi være med dig, fra du lander i lufthavnen, til du modtager din nøgle. Vi arrangerer transport fra lufthavnen og hvis der er behov for hotel- eller billeje, kan vi reservere dette for din regning. Vi vil bistå i møderne med din udvalgte advokat for at færdiggøre alle kontraktmæssige formaliteter ved overtagelsen af din bolig og hjælpe dig på notar kontoret, hvis du ønsker det. Hvis du har valgt at lade din advokat overtage ved fuldmagt, sørger vi for, at dine nøgler kommer til Mediters kontor og følger med dig til din nye bolig ved første besøg. Det er vigtigt at bemærke, at den dag man overtager boligen, ikke nødvendigvis er den dag, man flytter ind. Hos flere byggefirmaer tager det lidt tid inden vand og strøm er tilkoblet. Vi anbefaler derfor, hvis du ankommer på overtagelsesdagen, at reservere et hotelværelse eller leje en lejlighed. 60

61 Assistance ved mangler Uanset om man køber en bolig i Danmark eller i Spanien, kan der opstå fejl og mangler, som skal ordnes. Vi hjælper dig med at rapportere til byggefirmaet og kontrollerer at eventuelle fejl og mangler bliver udbedret i henhold til kontrakten. Gør dit hus til et hjem Når du har overtaget din nye bolig, ser du frem til at gøre den hyggelig og hjemlig. Vi kan hjælpe dig med indkøb af inventar, så som møbler, klimaanlæg, alarmsystem, elektriske redskaber og hvad du ellers har brug for. Vi har erfaring med, hvor de bedste For mere information, kontakt Jacob M. Laugesen på boligispanien.dk 61

62 Finansiering af din spanske bolig Der er flere muligheder for at finansiere købet af din spanske bolig. Her får du en introduktion til flere af mulighederne. I forbindelse med finansiering skelnes der imellem om finansieringen optages med pant i den spanske bolig eller ikke: Finansiering med pant i den spanske bolig Finansiering igennem Nykredit A/S Finansiering igennem Spansk Bank (Mediter Real Estate anbefaler Mortgage Direct - mægler med kontakt til banker) Finansiering uden pant i den spanske bolig Finansiering igennem egen bank i Danmark Belåning af friværdi i den danske bolig Vær opmærksom på, at der kan være fordele ved at finansiere med pant i den spanske bolig i form af lavere arveafgift beskatning. Til gengæld er finansieringen med pant i den spanske bolig som regel en lille smule dyrere. Hvor meget kan man låne med pant i den spanske bolig? Som udgangspunkt op til 70 % af vurderingen fra spansk vurderingsinstitut eller købesummen på boligen før omkostninger. Nykredit tilbyder dog i visse tilfælde at belåne op til 80%. Kontakt Nykredit for yderligere information. Se side XX 62

63 Hvad er omkostningerne ved optagelse af lån med pant i boligen? Samlet skal man påregne ca. 2 3 % af lånebeløbet: Stiftelsesprovision til finansieringsinstitut/bank 0,5 1 % Stempelafgift på pantebrev 1 % Vurdering af bolig (anslået) 350 Notar (afhængigt af dokumentets størrelse) 400 Registrering i land-registret (anslået) 400 Krav til dokumentation Lige som i Danmark kræver finansieringsinstitutterne individuel kreditvurdering, hvorfor man som regel skal fremvise: pas for låntagere, spansk NIE-nummer, kopi af købekontrakt eller skøde, seneste 6 lønudbetalingssedler og årsopgørelse fra skattevæsnet. Er man selvstædig, kræves der som regel regnskaber for de seneste 2 år. Lånebevis? Hvis du ønsker at finde ud af, hvor meget du kan låne, anbefaler Mediter Real Estate dig at starte i dit eget pengeinstitut. Alternativt kan du henvende dig til Nykredit ( eller Mortgage Direct ( com), som vil kunne give dig svar på, hvor meget du kan låne til køb af bolig. boligispanien.dk 63

64 Kom til et dækket bord Nogle af de boliger som Mediter Real Estate formidler er møbleret. Det gælder mange gensalgsboliger samt nogle projektboliger. Mange ønsker dog selv af udvælge møbler og indbo, for at give hjemmet et mere personligt præg. Erfaringer viser, at de er et krævende arbejde, at indrette sin nye spanske bolig. Mange ting foregår anderledes i Spanien og kunden har altid ret er ikke altid den spanske indstilling. Derfor kan et indretningsprojekt udvikle sig til en tidskrævende affære, hvor en hjælpende hånd fra en erfaren og lokalt kendt Mediter Real Estate medarbejder vil være kærkommen. Derfor tilbyder vi at hjælpe i dette forløb. Vi bor og opholder os i området og kender slagets gang. Vi har gennem mange år erfaret hvilke faldgrupper og leverandører man bør undgå og har gode kontakter til serviceorienterede møbel og inventar forretninger samt håndværkere og kan dermed spare dig for både tid og penge. Hvis du ønsker det, kan vi sørge for, at alt er kommet på plads i din nye bolig, så du fra første dag kan nyde din ferie og slappe af, når du kommer til Spanien. 64

65 Mediter tilbyder bla. hjælp til: Valg og montering af møbler og hvidevarer Alarm Sikkerhedsgitre Mure og flisearbejde Markiser Klimaanlæg/aircondition Elektrikerarbejde Få mere information: Mandag - Fredag - Kl boligispanien.dk 65

66 Juridiske og økonomiske serviceydelser Det er vigtigt for os, at vores kunder føler sig trygge gennem hele forløbet, derfor anbefaler vi, at du bruger et uafhængigt advokatfirma. Mediter Real Estate sørger for fuld samarbejde og koordinering mellem dig som kunde, advokatfirma, bank samt andre involverede parter. Dette for at sikre en komplet service, der giver tryghed og løsninger, frem for problemer og frustrationer. Dette gør advokaterne: Undersøger om grund og ejendom er fri for gæld og hæftelser Undersøger om der er bygge-/ibrugtagningstilladelse på boligen Indhentning af bankgarantier for forudbetalte beløb på projektkøb Gennemgang af kontrakt og kontrol af betalinger Hjælp til ansøgning af NIE-nummer (spansk personnummer, som alle boligejere skal have) Assisterer hos notaren i forbindelse med overtagelsen (kan overtage boligen på fuldmagt) Indskrivelse-/registrering af skøde i land-register Tilmelding til/ændring af - og fremsendelse af kontrakter til forsyningsselskaber Rådgivning om og udfærdigelse af testamente Eventuelt hjælp til finansiering igennem spansk bank eller overtagelse af lån ved projektkøb Tilmelder alle faste udgifter (fællesudgifter, skatter, forbrugsafgifter og eventuelt finansiering) til automatisk betaling 66

67 Lyt til eksperterne det er det, de er der for! Dit advokatfirma vil sørge for registrering hos forsyningsselskaberne ved overtagelsen af din nye bolig. Endvidere sørger advokatfirmaet for, at administrator af ejerforeningen bliver informeret om dit ejerskab og at betaling af fællesudgifter bliver tilmeldt automatisk betaling. Dit advokatfirma vil endvidere tilbyde dig etablering af en fuldmagt, således at du ikke behøver at være tilstede ved notaren ved overtagelsen af boligen. Dette er normal procedure og betyder, at advokatfirmaet kan underskrive skødet på dine vegne ved notaren. Mediter Real Estate anbefaler stærkt sine kunder at etablere et spansk testamente. Selvom det ikke er obligatorisk, anbefales det at rådføre sig med advokaten om etableringen af det spanske testamente. Det er nemt, billigt og kan spare dig for en række problemstillinger senere hen. boligispanien.dk 67

68 Glade og tilfredse kunder! I Mediter Real Estate gør vi os umage med at finde den rette bolig i Spanien til vores kunder. Vi sælger ikke men hjælper med at købe! Vi måler vores succes på kundernes tilfredshed, for de er vores bedste ambassadører. Mediter Real Estate er blot rådgiver og ifølge vores kunder, er vi gode til det! Inden vi købte bolig i Spanien, havde vi begge været på golf ferie ved Costa blanca kysten, Orihuela Costa. Vi følte os begge meget tiltrukket af området, dels pga. det dejlige klima der er året rundt, og dels pga. den dejlige natur og de mange smukke golfbaner. I forbindelse med køb af bolig i Spanien, skal man sætte sig ind i flere ting både af praktisk og juridisk karakter. Det er derfor meget vigtigt at finde en ejendomsmægler, der kender systemet og området rigtig godt, og vigtigst af alt en man har tillid til! Vi havde mødt Carsten fra Mediter Real Estate tidligere, og vi mente at han ville være den helt rigtige person til at hjælpe os med at finde vores drømme bolig. Under vores besigtigelsestur opstod der med kort varsel en mulighed for at købe vores drømmebolig, og efter vi sammen med Carsten havde drøftet mange af de aspekter omkring købet af netop denne bolig, tog vi den endelige beslutning. Under den korte proces følte vi på intet tidspunkt pres fra Carstens side, men udelukkende professionel og konstruktiv rådgivning, som gjorde at vi under hele forløbet følte os trygge. Efter vores bolig køb, har Mediter ydet os stor hjælp, som ex. at få skabt kontakt til advokat, samt hjælp til indkøb af hårde hvidevarer, og andre ting til lejligheden. Vi har efterfølgende tilsluttet os Club Mediter, hvilket sikrer os, at der hver måned bliver holdt opsyn med lejligheden, så vi ved den fungerer, når vi kommer derned. Mediter Real Estate har til fulde levet op til vores forventning som et professionel og kompetent ejendomsmægler firma, som vi kun varmt kan anbefale. Familien Lund 68

69 Familien Lund i deres bolig på Las Ramblas Dorthe og jeg har aktivt ledt efter bolig i Spanien i 14 år. I de 14 år har vi flere gange været tæt på at købe en bolig. Ved samtlige lejligheder har der manglet en fornemmelse af tryghed, som har fået os til at udsætte købet. Vi blev anbefalet Carsten Lange og Mediter Real Estate af Flemming Astrup fra Ecco Touren som mente vi burde se Las Colinas Golf & Country Club. På Las Colinas Golf & Country Club fandt vi kombinationen af en super golfbane, høj kvalitets byggeri og en ejendomsmægler der gav os den fornødne hjælp og indsigt, der gav os tryghed til at tage springet. Det har efterfølgende vist sig at være den helt rigtige beslutning. Dels har Las Colinas Golf & Country Club som resort og golfbane, til fulde levet op til det vi forventede af et resort og en bolig i Spanien. Vi havde ikke fantasi til at forestille sig, hvilke udfordringer man som dansker møder, når man tror man kan lidt spansk, men det viser sig at man hverken kan gøre sig forståelig eller forstå noget som helst spansk på trods af, at man har bestilt ganske mange måltider og drikkevarer uden problemer Mediter Real Estate viser her med sin Aftersales Service, at ingen udfordringer er for store og detaljer som at få oprettet telefon, besøge advokat, tale med håndværkere og få hjælp til kontakt med det offentlige viser sig at være en uvurderlig hjælp. Det er en stor tryghed at vide, at de ikke er længere væk end en , et telefon opkald eller en smut tur til deres kontor i Orihuela Costa. Vi vil ikke tøve et sekund med at anbefale Mediter Real Estate for en seriøs og hjælpsom bolighandel i Spanien. Fortsættes på næste side Leif og Dorhte Nyholm boligispanien.dk 69

70 Famili 2 fornøyde kunder Mediter som hadde salgsprosjektet gjorde at vi følte oss trygge på at vi fikk de rette informasjoner om kjøpet og gjorde en veldig god jobb for oss. De var alltid tilgjengelige på telefon,og sendte vi Mail på ting vi lurte på, så kom svaret fort. Mediters personlige tilstedeværelse gjorde at vi følte oss meget godt ivaretatt.,og kan derfor anbefales for et sikkert kjøp av bolig. Et lite eksempel på god oppfølging er at vi 4 mndr etter kjøpet, hadde behov for en elektriker for å få lagt til noen nye punkter, ringte Mediter egentlig bare for å høre om de kjente til noen elektrikere. Dette ordner vi, var svaret :-) Dermed ordnet de en fagmann som kom til oss sammen med kontaktperson fra Mediter, vi fikk avtalt behovet der å da, å jobben ble gjort samme dag. Vi vet også at vi i fremtiden kan kontakte Mediter. De er behjelpelige med det meste :-) Familien Johannesen 70

71 God partner med lokalorankring og kunnskap en Stokke i deres lejlighed i Bioko Min kone, jeg og mine svigerforeldre har lenge vært på utkikk etter leilighet i Spania. Over en lengre periode sonderte vi markedet og var i kontakt med mange meglere både i Norge, Sverige og Danmark. Gunstig klima og fallende boligpriser medførte at vi fokuserte spesielt på Spania. Her får du virkelig mye for pengene sammenlignet med det nordiske eiendomsmarkedet, og så er du garantert godt stabilt klima i fremtidige ferier. Kontakten med Mediter Real Estate kom i stand via en tilfeldig annonse. Vi fant fort tonen og prosessen var i gang. I fjor sommer valgte vi å reise ned for å se nærmere på hva markedet hadde og by på og Mediter viste oss rundt. Vi slapp unna salgspress, men fikk god rådgivning og ulike alternativer å velge i både når det gjelder pris, størrelse, type bolig og beliggenhet. Valget falt på boligkomplekset Bioko, beliggende i Cabo Roig. Bioko var ikke ferdig bygget, men vi valgte å undertegne kontrakten etter lengre samtaler med Mediter. Vi fikk skissert et opplegg rundt advokatbistand, finansiering og beskrevet prosessen frem til overtagelse. Ved påsketider overtok vi leiligheten, og det er når du først skal overta jobben virkelig begynner. Det er rett og slett velig mye praktiske ting og ordne med. Her har vi fått glimrende bistand fra Mediter. De har egen medarbeider som hovedsakelig arbeider med service til kundene etter at overtagelse. Uten denne bistanden hadde dette rett og slett blitt for slitsomt for oss som familie. Mediter har bistått oss i innkjøp av møbler, hvitevarer, air condition, wifi, norske kanaler på TV etc. De har sørget for at varene har blitt levert, samt at vi har fått råd om hvor og hva som bør kjøpes inn. Det som imponerer oss mest, er at den største og beste leveransen faktisk har kommet fra Mediter Real Estate etter at vi har overtatt leiligheten. Vi føler vi har fått en god partner med lokalorankring og kunnskap. Vår erfaring er uten tvil at du som potensiell kjøper bør velge megler som er lokalisert i Spania, som er seriøs og som har et strukturert opplegg for oppfølging ved og etter overtagelse. Som boligkjøpere og kunde av Mediter Real Estate kan vi trygt gi vår beste anbefaling. Familien Stokke boligispanien.dk 71

72 Få spansk havudsigt med dansk realkredit At købe bolig i Spanien og flytte væk for en kortere eller længere periode er et stort skridt. Hos Nykredit sørger vi for, at det bliver et skridt i den rigtige retning. Først og fremmest låner vi dig penge til at finansiere den bolig, du drømmer om og vi gør det på samme måde, som du finansierer et boligkøb i Danmark. Det kan vi, fordi Nykredit arbejder lokalt i Spanien, og det kommer dig til gavn, når du har brug for vejledning om forholdene i dit nye land. Vi giver dig råd i dit nye land Læs mere på nykredit.dk/spanien Nykredit Representative Office Alicante Bulevar de los Músicos, 23, local 2 E Albir, Alicante Tlf.: [email protected] Jesper Hansen Annika Warner Johnny Kirkeby Chief Representative Account Manager Senior Private Banker Nykredit, International Under Krystallen 1 DK-1780 København V

73

74 Design: Mediter Real Estate Communications 2014 Bagklogskab er den bedste videnskab i Danmark! Det er typisk dansk at være god, og vi danskere ser os selv som verdensmestre i det meste. Boligkøb og salg i Spanien er ingen undtagelse. Efter 10 års erfaring med det spanske boligmarked har Mediter Real Estate fået opbygget en solid kompetence, valgt de rette samarbejdspartnere og kender de rette arbejdsgange til at forhindre, at kunderne køber en lille tør flække i ødemarken, når drømmen var et frodigt sted ved kysten. Lad os hjælpe dig med at undgå fælderne Mediter Real Estate C/Torre del Oro no 8, local 16 Centro Comercial, La Campana Orihuela Costa DK: ES: Alicante Spain