ARKITEKTERNE BIRCH & SVENNING A/S Allegade Horsens

Transkript

1 ARKITEKTERNE BIRCH & SVENNING A/S Allegade Horsens Plan og Byg Tjørnevej Uldum T: Anne Palmgren Juul Dir: Mob: Sagsnr P Landzonetilladelse til opførelse af sognehus til Sindbjerg Kirke Der meddeles tilladelse til at opføre et sognehus på 275 m² ved Sindbjerg Kirke på ejendommen matr.nr. 27 Sindbjerglund, Sindbjerg, beliggende på Riberlundvej 1, Lindved, 7100 Vejle, som ansøgt den 4.juni Tilladelsen meddeles efter planlovens 35, stk. 1 og må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Tilladelsen vil så vidt muligt blive offentliggjort den ved annoncering på kommunens hjemmeside: Sagsfremstilling Arkitekterne Birch og Svenning A/S har på vegne af Sindbjerg Menighedsråd ansøgt om tilladelse til at opføre et sognehus på 275 m² ved Sindbjerg Kirke beliggende på Riberlundvej 1, Lindved, 7100 Vejle. Ejendommen ligger i landzone. Den nordlige del af sognehuset placeres hen over matr. nr. 11c, Sindbjerglund, Sindbjerg på ejendommen Riberlundvej 3, Lindved, 7100 Vejle. Der vil ifølge ansøger blive fremsendt en matrikulær sag vedr. arealoverførsel fra ovennævnt matrikel, således at sognehuset kun er beliggende på matr. nr. 27 Sindbjerglund, Sindbjerg. (Se nedenstående tegning.) Illustrationstegning med placering af sognehus samt nuværende og fremtidig matrikelgrænse. Tegningen er ikke målfast.

2 Ejendommen er beliggende indenfor kirkebyggelinje, i en kirkefjernomgivelse, et særligt kirkeområde og i et område med særlige drikkevandsinteresser. Ejendommens nuværende areal er på ca m² og beliggende ca. 800 meter vest for Lindved. På ejendommen ligger Sindbjerg Kirke, graverhus m.m. der jf. BBR har et samlet bebygget areal på 411 m². Ejendommen omfatter endvidere en kirkegård der omkredser kirken. Selve ejendommen er omgivet af veje og åbent terræn (marker) med en svag skråning til alle retninger, samt Lindved mod øst. Der ligger et stiforløb langs kirkediget syd for kirkegården. Sognehuset placeres på den nuværende materialeplads nordøst for kirken, med tæt kontakt til parkeringsmulighederne. For at frigive pladsen til det nye sognehus flyttes materialepladsen hen til graverhuset vest for kirken. (Se nedenstående kort.) Kortet viser placering af nyt sognehus og ny placering af materialeplads. Kortet er ikke målfast. Sognehuset er 275 m² og opføres som et længehus med hvidkalkede facader samt saddeltag med røde vingetegl. Vinduer opføres som moderne træ/alu vinduer. d70480de-8d b0c1-25f doc Sognehuset skal indeholde præstekontor, kontorer til graverne samt faciliteter til konfirmander. Derudover kommer sognehuset til at fungere som samlingssted for sognets beboere. For at afskærme den nye materialeplads ved Riberlundvej plantes en bøgehæk mod vejen. I den forudgående høringsperiode har Hedensted Kommune modtaget en bemærkning fra Horsens Museum til sagen: Horsens Museum har foretaget arkivalsk kontrol af området. Kirken og kirkegården er de væsentlige kulturhistoriske elementer i dette område vest for Viborg Hovedvej. Øst for Viborg Hovedvej er udgravet en større 2

3 boplads fra årene med hustomter, brønde og en del fine metalfund. På grund af anlægsarbejdet i de kirkenære omgivelser er museets anbefaling, at museet inddrages med henblik på at foretage en forundersøgelse eller overvågning af anlægsarbejdet. En konkret vurdering kan foretages på grundlag af anlægsarbejdets planmateriale. Skal der i forbindelse med anlægsarbejdet etableres skurby, anbefaler museet, at denne lægges på parkeringspladsen, så de tilstødende marker (med mulige skjulte fortidsminder) ikke inddrages i anlægsarbejdet. Horsens Museums bemærkning er efterfølgende sendt i partshøring til ansøger Arkitekterne Birch og Svenning A/S. Der er ikke modtaget bemærkninger herfra. Vurdering Der må ikke foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer uden tilladelse fra landzonemyndigheden. Ejendommen er omfattet af kirkebyggelinjen for Sindbjerg Kirke, hvor der ikke må opføres bebyggelse, med en højde over 8,5 meter, hvilket det det ansøgte overholder med en højde på ca. 7 meter. Bygningens omfang og højde vil ikke være til gene for indsigten til kirken, sognehuset er herudover placeret så det ikke vurderes at være til gene for de kirkelige omgivelser. Der vurderes endvidere, at projektet ikke vil påvirke områder med særlige drikkevandsinteresser væsentligt. Hedensted Kommune anbefaler at ansøger tager kontakt til Horsens Museum i forbindelse med anlægsarbejdet, med henblik på at foretage en arkivalsk forundersøgelse samt, at museets anbefaling om, at en evt. skurby lægges på parkeringspladsen, tages i betragtning. Det ansøgte ses efter en konkret vurdering ikke at medføre væsentlige ændringer på ejendommens omgivelser. I øvrigt Det skal oplyses, at tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden for 3 år. Tilladelsen erstatter ikke en tilladelse efter bygningsreglementet hos kommunens bygningsmyndighed. En ansøgning om byggetilladelse kan tidligst behandles, når klagefristen er udløbet eller når eventuelle klager er behandlet af Natur- og Miljøklagenævnet. Hvis du ønsker bekræftet, at der ikke er modtaget noget klager over afgørelsen, er du velkommen til at ringe til mig, når klagefristen er udløbet. Med venlig hilsen Anne Palmgren Juul Arkitekt maa, Planlægger 3

4 Kopi af brevet er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening, Dansk Ornitologisk Forening, Dansk Ornitologisk Forening Hedensted, Friluftsrådet, Glud Museum, Horsens museum, Sindbjerg Kirke Viborg Hovedvej Vejle Sindbjerg Menighedsråd Møllevænget 33, Lindved 7100 Vejle Klagevejledning Afgørelser truffet efter Planlovens 35 kan påklages igennem kommunen til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. lovens 58, stk. 1 og 2. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er offentliggjort på kommunens hjemmeside Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der er klaget, må tilladelsen ikke udnyttes, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet opretholder tilladelsen. Ansøger og enhver, der har retlig interesse i sagens udfald, kan klage. Klage kan endvidere landsdækkende organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser indenfor arealanvendelsen på betingelse af, at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Klager skal stiles til: Natur- og Miljøklagenævnet Rentemestervej København NV Men klager skal indsendes til: byoglandskab@hedensted.dk eller pr. brev til: Hedensted Kommune Teknik og Miljø Tjørnevej Uldum Kommunen videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet vedlagt sagens akter med de bemærkninger, klagen giver anledning til. Du vil modtage kopi af kommunens brev til Natur- og Miljøklagenævnet. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at du indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet, gebyret er på 500 kr. Nævnet sender en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder ikke behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnet hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i klagen. Hvis afgørelsen ønskes indbragt for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra offentliggørelsesdatoen. 4

5 Facadetegninger af det nye sognehus. Tegningerne er ikke målfaste. 5