EF SCHELENBORG. UDBUDSMATERIALE Istandsættelsesarbejder 2013

Transkript

1 EF SCHELENBORG UDBUDSMATERIALE Istandsættelsesarbejder 2013 Sagsadr.: Kastrupvej 67, 69/ Italiensvej 2 Projektleder: Katrine Strodtmann Sag nr.: Dato: 19. april 2013

2 Udbudsskrivelse INDHOLDSFORTEGNELSE Side I. UDBUDSSKRIVELSE 2 II. ALMINDELIGE BETINGELSER 5 Udbudsgrundlag Almindelige betingelser, AB 92 med kommentarer til AB 92. III. BYGGEPLADS, ADMINISTRATIVE FORSKRIFTER M.V. 25 IV. SÆRLIGE BETINGELSER 33 a) Særbeskrivelse Hovedentreprise 33 b) Skitsetidsplan c) Tegningsliste, tegninger - bilag d) Plan for Sikkerhed og Sundhed (PSS) V. TILBUDSLISTER - bilag. 1

3 I. UDBUDSSKRIVELSE Udbudsskrivelse ALMEN ORIENTERING Organisation: Bygherre: EF Schelenborg v/kennet Nielsen Kastrupvej 67, st. tv København S Byggeplads: Kastrupvej 67, 69/Italiensvej 2 Ingeniør/Arkitekt: Peter Jahn & Partnere A/S Bygningsrådgivning Hjalmar Brantings Plads København Ø Tlf.: Henvendelse i Peter Jahn & Partnere A/S forbindelse med Bygningsrådgivning besigtigelse eller Hjalmar Brantings Plads 6 andet: 2100 København Ø Tlf.: Primærkontaktperson: Katrine Strodtmann Administrator: Kontaktperson: Advokatfirmaet Hupfeld A/S Viemosevej Rødovre Niels Hupfeld 2

4 Udbudsskrivelse På EF Schelenborg s vegne udbydes herved samtlige arbejder og leverancer for arbejdets fulde færdiggørelse omfattende nedenstående: 1. Hovedentreprise Vedrørende kvalitet og omfang, jfr. tillige det øvrige udbudsmateriale. Arbejder og leverancer udbydes i ovennævnte entrepriser og indhentes ved underhåndsbud, jfr. nærværende og vedlagte materiale, omfattende: I. UDBUDSSKRIVELSE II. ALMINDELIGE BETINGELSER M.V. a) Almindelige betingelser for arbejder og leverancer AB 92 med ændringer og tilføjelser anført under kommentarer til AB92. b) Gældende love, bestemmelser, vedtægter, regulativer, reglementer m.m. (ikke bilagt) III. BYGGEPLADS, ADMINISTRATIVE FORSKRIFTER M.V. IV. SÆRLIGE BETINGELSER a) Særbeskrivelser b) Skitsetidsplan c) Tegningsliste, tegninger - bilag d) Plan for Sikkerhed og Sundhed (PSS) V. TILBUDSLISTE 1. Hovedentreprise Ovenstående alt af april

5 Udbudsskrivelse Tilbud indhentes som underhåndsbud. Den faste pris skal gælde alt, der udføres indenfor 12 måneder fra tilbudsdagen. Tilbudsgiveren skal besigtige ejendommen inden tilbuddet afgives. Spørgsmål fra de bydende kan fremsendes skriftligt til Peter Jahn & Partnere A/S senest 7 dage før tilbuddets afgivelse. Disse vil blive besvaret skriftligt, hvorefter der udsendes kopi af spørgsmål og svar samt eventuelt rettelsesblade til alle de bydende herom. Tilbuddet skal afgives på den fremsendte tilbudsliste, hvor alle punkter skal være udfyldt. Tilbudslisten sendes eller afleveres til Peter Jahn & Partnere A/S i kuvert mærket: Tilbud/EF Schelenborg og skal være fremme d. 15/ senest kl Bygherre vil efterfølgende blive informeret om tilbuddene. Arbejdet forventes igangsat i uge , såfremt tilbuddet er i overensstemmelse med allerede udarbejdede budgetter. Overskridelser af tidsplanen medfører bl.a. dagbøder, jfr. AB92, 25. Ejendommen anvendes under hele byggeperioden og skal under denne fungere normalt, hvorfor tilbuddet skal indeholde samtlige udgifter til midlertidige afdækninger af blotlagte huller, daglig rengøring for alle arbejder m.v. samt andre udgifter forbundet med ovennævnte. Det er et krav, at entreprenøren sørger for at samtlige medarbejdere på pladsen er ansat i forhold til gældende løn og overenskomstmæssige krav. Alle tegninger er principtegninger, hvorfor der ikke kan måles på disse. Alle mål tages på stedet. De tegninger som modtages digitalt kan være større end A3, og entreprenøren skal ved udprintning sørge for at størrelsesforholdet er korrekt for at disse tegninger er retvisende. April

6 Almindelige betingelser II. ALMINDELIGE BETINGELSER Almindelige betingelser for Arbejder og Leverancer i Bygge- og Anlægsvirksomhed af 10. december 1992 (i det følgende kaldet AB 92) er gældende med nedenstående ændringer og tilføjelser (kaldet Kommentarer til AB 92). A. AFTALEGRUNDLAGET 1. Almindelige betingelser finder anvendelse på aftaler om arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed. Stk. 2. Ved leverancer skal "bygherren" forstås som køberen og "entreprenøren" som sælgeren. Ved underentrepriseforhold skal "bygherren" forstås som hovedentreprenøren og "entreprenøren" som underentreprenøren. Stk. 3. Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt angives, på hvilke punkter fravigelse skal ske. Stk. 4. Medmindre andet er angivet, indbefatter beløbsangivelser ikke merværdiafgift (moms). Stk. 5. Hvis ikke andet er bestemt, forstås ved arbejdsdage alle mandage til og med fredage, der ikke er helligdage. ALMINDELIGE BESTEMMELSER Stk. 6. Alle dokumenter affattes på dansk, og alle betegnelser med hensyn til mønt, mål og vægt er danske. Forhandlinger, herunder byggemøder, skal foregå på dansk. Hvis der tillige udfærdiges dokumenter på et andet sprog, og der er uoverensstemmelse i forhold til den danske tekst, gælder den danske tekst. Stk. 7. Retsforholdet skal i det hele behandles efter dansk rets regler. BYGHERRENS UDBUD 2. Ved udbud forstås bygherrens opfordring til at fremkomme med tilbud. Stk. 2. Der bydes på grundlag af de oplysninger, som indeholdes i udbudsmaterialet. Dette materiale skal være entydigt og således udformet, at der er klarhed over ydelsernes omfang og indhold. Stk. 3. Udbudsmaterialet skal indeholde en tidsplan. Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysning om eventuelle fortidsminder på ejendommen, jf. 16. Stk. 5. Der skal i forbindelse med udbudet oplyses, hvorvidt der ønskes sikkerhedsstillelse for tilbagelevering af udbudsmaterialet. Ved tilbagelevering af udbudsmaterialet i hel og ubeskadiget stand inden udløbet af en rimelig frist skal sikkerhedsstillelsen straks frigives, uanset om den pågældende har afgivet tilbud. Stk. 6. Bygherren kan med henblik på en vurdering af de indkomne tilbud i udbudsmaterialet stille krav om tilbudets form og kan herunder forlange, at tilbud udfærdiges med rimelig specifikation af tilbudssummen på dertil leverede tilbudslister. Stk. 7. Skal tilbudet eller dele heraf afgives som enhedspriser, skal bygherren angive, hvilken vægt der ved vurderingen af tilbudets samlede størrelse vil blive tillagt de enkelte enhedspriser. ad 2, stk. 2. Ved sin afgivelse af tilbud godkender entreprenøren det modtagne materiale som værende éntydigt og fyldestgørende for afgivelse af tilbud. Nedenstående cirkulærer, bekendtgørelser m.v. skal anses som en integreret del af udbuddet, hvorfor entreprenøren er forpligtet til at følge disse (med eventuelle ændringer og tilføjelser): - Cirkulære nr. 174 af 10/ om pris og tid på bygge- og anlægsarbejder m.v. med tilhørende vejledning. De til enhver tid gældende retsregler om bygge- og anlægsarbejder i vinterperioden. - Bekendtgørelse nr. 169 af 15. marts 2004 fra By- og Boligministeriet om kvalitetssikring af byggearbejder. Ovenstående oversigt er ikke udtømmende, og nye love m.v., som træder i kraft senere eller ændringer af ovenstående regler, skal sagens parter selv sørge for at holde sig orienteret om. ad 2, stk. 6. Tilbud skal udfærdiges på de udleverede tilbudslister, der begge være underskrevet af tilbudsgiver. Alle positioner i tilbudslisterne skal udfyldes. Tilbudet skal indeholde de forlangte specifikationer. Der tilkommer ikke de bydende noget vederlag eller erstatning af nogen art i 5

7 Almindelige betingelser AB 92: KOMMENTARER TIL AB 92: forbindelse med afgivelsen af tilbud som f.eks. beregningsvederlag, udregningsvederlag m.v. Der skal på tilbudslisterne være henvist til alle eventuelle forbehold for at disse vil blive anerkendt som gældende for tilbudet. ENTREPRENØRENS TILBUD 3. Når flere i forening giver tilbud, er dette bindende én for alle og alle for én. Stk. 2. Hvis et arbejde er udbudt således, at der foruden en pris på arbejdet som helhed skal angives priser på dele af arbejdet, kan priserne på de enkelte dele kun betragtes som selvstændigt tilbud, hvis dette udtrykkeligt er foreskrevet i udbudsmaterialet eller tilkendegivet ved tilbudet. Stk. 3. Hvis tilbud foruden en samlet sum skal indeholde enhedspriser, er begge dele bindende for tilbudsgiveren. Enhedspriser kommer til anvendelse ved betalingsregulering på grund af større eller mindre ydelser, end bygherren har angivet i udbudsmaterialet. Ved bedømmelsen af tilbuds indbyrdes rækkefølge gælder alene det samlede tilbud. Stk. 4. Tilbudet omfatter kun ydelser, der er angivet som hørende til entreprisen på tegninger, der er udleveret til entreprenøren som grundlag for tilbudsafgivelsen, eller som er nævnt i de afsnit af arbejdsbeskrivelsen, der gælder for den pågældende entreprise. Stk. 5. Vedståelsesfristen for licitationstilbud er 20 arbejdsdage fra licitationsdagen. Vedståelsesfristen for andre skriftlige tilbud er 20 arbejdsdage fra tilbudets datering. Stk. 6. Den, hvis tilbud ikke antages, kan forlange sit tilbud samt sine tegninger, beregninger og beskrivelser tilbageleveret. Stk. 7. Bygherren skal snarest muligt underrette tilbudsgivere, hvis tilbud ikke antages. ad 3, stk. 1. Byder flere i forening, skal det fremgå af tilbudet, hvem bygherren kan forhandle med, og til hvem betaling kan ske. ad 3, stk. 2. Bygherren betragter tilbudets delydelser som selvstændige tilbud. ad 3, stk. 4. Tilbudet skal omfatte samtlige ydelser, leverancer og naturlige følgearbejder til entreprisens fulde, konditionsmæssige færdiggørelse, herunder alle nødvendige biydelser, f.eks. materiel, forbrugsgods, oprydning, rengøring m.v. Tilbudet skal også omfatte ydelser som er nævnt i de generelle afsnit. Tilbudsgiver skal forinden afgivelse af tilbud gøre sig bekendt med ejendommen og de forhold, der kan have betydning for entreprisen. Krav som følge af manglende kendskab til nævnte forhold vil ikke blive anerkendt. I tilfælde af eventuel modstrid mellem projektdokumenterne gælder største ydelse. ad 3, stk. 5. "20 arbejdsdage" ændres til "60 arbejdsdage". ENTREPRISEAFTALEN 4. Aftale om udførelse af en entreprise eller om en leverance træffes ved skriftlig accept af det afgivne tilbud eller ved et særligt dokument. Der skal henvises til de dokumenter, som har dannet grundlag for aftalen. Stk. 2. Eventuel stempelpligt påhviler bygherren. ad 4, stk. 1. Standardforbehold fra håndværker- og entreprenørorganisationer accepteres kun, såfremt forbeholdene ikke er i strid med nærværende betingelser. 6

8 Almindelige betingelser AB 92: KOMMENTARER TIL AB 92: OVERDRAGELSE AF RETTIGHEDER OG FORPLIGTELSER M.V. 5. Parterne kan overdrage deres rettigheder i henhold til aftalen. Stk. 2. Overdrager entreprenøren uforfaldne krav i henhold til aftalen, går transporter, der står i forbindelse med arbejdets udførelse, forud for andre transporter. Stk. 3. Uden den anden parts samtykke kan parterne ikke overføre deres forpligtelser til andre. Stk. 4. Entreprenøren kan overlade arbejdets udførelse til andre i det omfang, det er sædvanligt eller naturligt, at arbejdet udføres i underentreprise. Stk. 5. Hvis det må anses for godtgjort, at et krav vedrørende mangler ikke eller kun med stor vanskelighed kan gennemføres mod entreprenøren, er bygherren berettiget til at gøre kravet gældende direkte mod entreprenørens underentreprenører og leverandører, jf. 10, stk. 4. ad 5, stk. 2. Entreprenøren kan kun give transport på sit tilgodehavende til bank, sparekasse eller andet anerkendt pengeinstitut. I givet fald skal transporten gælde for hele entreprisesummen eller restentreprisesummen. ad 5, stk. 4. Såfremt entreprenøren ønsker at benytte underentreprenører, skal navne og adresser samt arbejdsområder oplyses ved undertegnelsen af aftalen. Entreprenøren bærer det fulde ansvar for eventuelle underentreprenørers arbejde. Bygherren kan udskyde underentreprenører, hvis bygherren har en saglig indsigelse mod underentreprenøren. Sådan udskydelse medfører ingen ret for tilbudsgiveren til at annullere sit tilbud eller at få tidsfristforlængelse. ad 5, stk. 5. Entreprenøren dokumenterer efter påkrav, at entreprenørens underentreprenører, leverandører og andre har anerkendt og accepteret bygherrens "springende regres", jfr. 10, stk. 4, 3. punktum. B. SIKKERHEDSSTILLELSE OG FORSIKRING ENTREPRENØRENS SIKKERHEDSSTILLELSE 6. Medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet, skal entreprenøren senest 8 arbejdsdage efter entrepriseaftalens indgåelse stille sikkerhed for opfyldelse af sine forpligtelser over for bygherren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bankeller sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på anden, betryggende måde. Stk. 2. Indtil aflevering har fundet sted, skal den stillede sikkerhed svare til 15 % af entreprisesummen. Herefter skal sikkerheden svare til 10 % af entreprisesummen. Stk. 3. For leverancer, som præsteres fuldt færdige i rater, skal sikkerheden svare til 10 % af købesummen. Stk. 4. Sikkerheden nedskrives, jf. dog 36, stk. 3, nr. 1, til 2 % af entreprisesummen 1 år efter afleveringstidspunktet, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald nedskrives sikkerheden, når manglerne er afhjulpet. Stk. 5. Sikkerheden ophører 5 år efter afleveringstidspunktet, jf. dog 36, stk. 3, nr. 1, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald ophører sikkerheden, når manglerne er afhjulpet. Stk. 6. Forholdsmæssig frigivelse af sikkerheden skal ske ved afsnitsvis aflevering, jf. 28, stk. 4, sidste punktum. Stk. 7. Hvis bygherren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til entreprenøren og garanten med nøje angivelse af arten og omfanget af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til bygherren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmindre entreprenøren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på, om bygherrens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i 46. Stk. 8. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som bygherren har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder og tilbagebetaling af for meget udbetalt entreprisesum. ad 6, stk. 1. Sikkerheden skal dog stilles senest 8 arbejdsdage efter bygherrens accept og under alle omstændigheder inden arbejdernes påbegyndelse. Sikkerheden skal formuleres i overensstemmelse med de af Bygge- og Boligstyrelsen udsendte aftaleformularer til brug ved sikkerhedsstillelse (garanti) efter AB 92. Omkostninger i forbindelse med sikkerhedsstillelsen betales af entreprenøren. ad 6, stk. 2. Den stillede garanti skal svare til 15% af entreprisesummen inkl. moms. For hver 10% forhøjelse af entreprisesummen pga. ekstraarbejder m.v. skal sikkerhedsstillelsen øges tilsvarende. Nedskrivning af sikkerhedsstillelsen fra 15% til 10% finder først sted, når mangler påberåbt inden eller i forbindelse med afleveringen foreligger afhjulpet, og afhjælpningen er godkendt af tilsynet. Nedskrivning af sikkerhedsstillelsen fra 15 % til 10 % kan kun ske efter skriftlig accept fra bygherren. ad 6, stk. 4. "Entreprisesummen" ændres til "entreprisesummen incl. moms". Nedskrivning af sikkerhedsstillelsen fra 10% til 2% finder først sted, når mangler påberåbt inden eller i forbindelse med 1 års eftersyn foreligger afhjulpet, og afhjælpningen er godkendt af tilsynet. Nedskrivning af sikkerheden fra 10 % til 2 % kan kun ske efter skriftlig accept fra bygherren. 7

9 Almindelige betingelser AB 92: KOMMENTARER TIL AB 92: ad 6, stk. 5. Ophør af sikkerhedsstillelsen finder først sted, når mangler påberåbt inden eller i forbindelse med 5 års eftersyn foreligger afhjulpet, og afhjælpningen er godkendt af tilsynet. Sikkerheden kan kun ophøre efter skriftlig accept fra bygherren. BYGHERRENS SIKKERHEDSSTILLELSE 7. Hvis entreprenøren kræver det, skal bygherren ved private arbejder senest 8 arbejdsdage efter kravets fremsættelse stille sikkerhed for opfyldelse af sine betalingsforpligtelser over for entreprenøren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bank- eller sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på anden betryggende måde. ad 7, stk Udgår, idet bygherren ikke stiller sikkerhed. Stk. 2. Sikkerheden skal svare til 3 måneders gennemsnitsbetaling - dog mindst 10 % af entreprisesummen - udregnet således, at entreprisesummen fordeles ligeligt på det antal måneder, som i aftalen er fastsat for arbejdets udførelse. Entreprenøren kan ved udvidelse af aftalen med ekstraarbejder i henhold til 14 kræve sikkerheden forøget, hvis vederlaget for samtlige ekstraarbejder - bortset fra de allerede betalte - overstiger det halve af 1 måneds gennemsnitsbetaling ifølge den oprindelige aftale. Stk. 3. Hvis entreprenøren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til bygherren og garanten med angivelse af størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til entreprenøren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmindre bygherren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på, om entreprenørens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i 46. Stk. 4. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle de krav, som entreprenøren har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder. FORSIKRING 8. Bygherren tegner og betaler sædvanlig brand- og stormskadeforsikring fra arbejdets påbegyndelse, indtil mangler, der er påvist ved afleveringen, er afhjulpet. På entreprenørens anmodning skal denne og eventuelle underentreprenører medtages som sikrede på forsikringspolicen. Forsikringen skal omfatte samtlige entreprenørers arbejde på den bygning eller det anlæg, entrepriseaftalen vedrører. Ved om- eller tilbygning skal forsikringen dække skade på arbejdet samt på den bygning eller det anlæg, der er genstand for om- eller tilbygning. Stk. 2. Offentlige bygherrer kan kræve sig stillet som selvforsikrer. Stk. 3. Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal have sædvanlig ansvarsforsikring for skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets almindelige regler. Entreprenøren skal på anmodning dokumentere, at forsikringen er i kraft. ad 8, stk. 1. Uden at en entreprenørs ansvar derved begrænses, tegner bygherren all-risk forsikring. All-risk forsikringen omfatter også entreprenørens eventuelle underentreprenører. For forsikringen gælder en selvrisiko på maks. kr af enhver skade. Selvrisikoen påhviler entreprenøren. Selvrisikoen for storm- og brandskader påhviler dog kun entreprenøren, såfremt skaden skyldes uagtsomhed eller forsømmelser fra entreprenørens side eller fra andre som entreprenøren er ansvarlig for. Det juridiske grundlag for forsikringsdækningen er forsikringsaftalen mellem bygherren og forsikringsselskabet, hvilken aftale går forud for nærværende bestemmelse. Bygherren skal på anmodning dokumentere, at forsikringen er tegnet. ad 8, stk. 3. Forsikringen skal tillige dække følgeskader. 8

10 Almindelige betingelser AB 92: KOMMENTARER TIL AB 92: C. ENTREPRISENS UDFØRELSE ARBEJDSPLAN OG AFSÆTNING 9. Entreprenøren skal snarest muligt i samarbejde med bygherren udarbejde en arbejdsplan. Stk. 2. Bygherren lader foretage afsætninger af de bestemmende hovedlinier og højder (koter), medens al øvrig afsætning foretages af entreprenøren. ENTREPRENØRENS YDELSE 10. Arbejdet skal udføres i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter 15. Materialer skal - for så vidt disses beskaffenhed ikke er anført - være af sædvanlig god kvalitet. Stk. 2. Entreprenøren skal levere alle materialer og præstere alle fornødne biydelser til arbejdets færdiggørelse. Stk. 3. Materialer og andre leverancer, som er bestemt til indføjelse i arbejdet, skal leveres af entreprenøren uden ejendomsforbehold. Når de pågældende genstande er leveret på byggepladsen, tilhører de bygherren. Stk. 4. Materialer og andre leverancer til arbejdet skal være leveret med 5 års leverandøransvar for mangler ved leverancen, jf. dog 36, stk. 3, nr. 2. Ansvarsperioden regnes fra afleveringen af arbejdet og begrænses således, at leverandørens ansvar ophører senest 6 år efter levering til lager eller videresalg. Leverandøren skal endvidere have anerkendt, dels at mangelkrav under de i 5, stk. 5, nævnte omstændigheder skal kunne gøres gældende direkte mod leverandøren, dels at tvister vedrørende mangler ved en leverance kan behandles ved Voldgiftsretten for Bygge- og Anlægsvirksomhed. Stk. 5. Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i stk. 4, hvis dette vil medføre betydelig merudgift for ham eller væsentlig forsinkelse af arbejdet, eller det ved mindre omfattende leverancer vil være besværligt at kontrollere overholdelsen af bestemmelsen. Bygherren skal ved væsentlige leverancer have meddelelse om undladelsen. ad 10, stk. 1. Hvis navngivne materialer eller færdigvarer er foreskrevet skal disse anvendes. ad 10, stk. 2. Der henvises til ad 3, stk. 4. ad 10, stk. 4. "Leverandøren" ændres til "leverandøren og eventuelle underentreprenører". Entreprenøren dokumenterer efter påkrav, at de pågældende har underskrevet følgende eller tilsvarende erklæring: "Leverandørens ansvar for mangler ved leverancer ophører 5 år efter afleveringen af det byggeri, hvori leverancen indgår. Ved leverancer til lager eller videresalg ophører ansvaret dog senest 6 år efter leveringen til køberen. Såfremt det må anses for godtgjort, at et krav vedrørende mangler ved leverancer ikke eller kun med stor vanskelighed kan gennemføres mod leverandørens køber eller mod efterfølgende købere, anerkendes det, at kravet tillige kan gøres gældende direkte mod leverandøren. Også i sådanne tilfælde kan leverandøren kun gøres ansvarlig for mangler i det omfang hans egen leverance er mangelfuld og endvidere kun i det omfang, det følger af hans eget kontraktforhold med hans køber. Leverandøren anerkender dog i alle tilfælde at kunne sagsøges sammen med køberen eller efterfølgende købere i anledning af parternes indbyrdes forhold. Sagen behandles ved voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed." Og "Underentreprenøren anerkender, at mangelkrav under de i AB 92, 5, stk. 5 nævnte omstændigheder skal kunne gøres gældende direkte mod underentreprenøren, dels at tvister vedrørende mangler skal behandles ved voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed." 9

11 Almindelige betingelser AB 92: KOMMENTARER TIL AB 92: PROJEKTGENNEMGANG, DOKUMENTATION OG PRØVER 11. Bygherren kan i udbudsmaterialet bestemme, at entreprenøren skal deltage i projektgennemgang. Der kan endvidere fastsættes bestemmelser om arten og omfanget af prøver og om den dokumentation for arbejdets udførelse, for udførte anlæg, for anvendte materialers oprindelse og egenskaber og for udførte prøver, som entreprenøren skal afgive. Bestemmelser herom kan indgå i en udbudskontrolplan. Deltagelse i projektgennemgangen samt tilvejebringelse af dokumentationen og prøverne er et led i entreprenørens ydelse. Stk. 2. Bygherren kan under arbejdets udførelse og ved afleveringen forlange yderligere prøver. Også i sådanne tilfælde skal entreprenøren stille fornødent mandskab til disposition ved prøvernes udtagning og undersøgelse. Hvis de yderligere prøver viser kontraktsmæssig ydelse, skal bygherren betale herfor som ekstraarbejde. I modsat fald skal entreprenøren betale bygherrens udgifter. Stk. 3. Entreprenøren skal give bygherren og dennes tilsyn adgang til de arbejdspladser og produktionssteder, hvor arbejdet udføres. Bygherren kan endvidere kræve de oplysninger, der er nødvendige til at bedømme ydelsen. Stk. 4. Bygherren og dennes tilsyn kan under arbejdets gang kassere ikke kontraktsmæssige arbejder eller materialer. Denne kassation skal ske så hurtigt som muligt. ad 11, stk. 1. Entreprenøren skal i det omfang bygherren indkalder hertil deltage i projektgennemgang. Entreprenøren skal udføre kvalitetssikring i overensstemmelse med Bekendtgørelse nr. 169 af 15. marts 2004 om kvalitetssikring af byggearbejder samt den eventuelle vejledning, der til enhver tid måtte være udsendt i henhold hertil, og udbudsmaterialets krav i øvrigt. Mangler ved kvalitetssikringen af et arbejde sidestilles med mangler ved det pågældende arbejde. Byggeledelsen skal varsles om prøveudtagninger for at give byggeledelsen mulighed for at overvære dem. Godkendte prøver mærkes af byggeledelsen med dato og godkendelse. ad 11, stk. 4. Kassation berettiger ikke entreprenøren til tidsfristforlængelse. Stk. 5. Entreprenøren skal løbende foretage oprydning og rømning og skal omgående fjerne kasserede materialer fra byggepladsen. ARBEJDETS FORRINGELSE M.V. - VEDLIGEHOLDELSE 12. Forringes, ødelægges eller bortkommer arbejdet eller dele af dette inden afleveringen, skal entreprenøren for egen regning sørge for kontraktsmæssig ydelse, medmindre forholdet kan henføres til bygherren. Hvis bygherren leverer materialer til entreprenørens arbejde, gælder det samme vedrørende disse i tiden fra entreprenørens modtagelse heraf og indtil arbejdets aflevering. ad 12, stk. 4. Ved om- og tilbygning hhv. istandsættelse og vedligeholdelse af en ejendom betragtes bygherrens naturlige og forudsatte brug af ejendommen ikke som ibrugtagning. Stk. 2. Skader, som entreprenører forvolder på hinandens arbejde, materialer og materiel, er bygherren uvedkommende. Stk. 3. Entreprenøren skal vedligeholde det udførte arbejde indtil afleveringen. Stk. 4. For arbejder eller dele af disse, der tages i brug før afleveringen, gælder reglerne i stk. 1-3 indtil ibrugtagningen. 13. Bygherren sørger for nødvendig godkendelse af projektet og afholder udgifterne herved. Stk. 2. Entreprenøren sørger for anmeldelser, ansøger om tilladelser, rekvirerer syn og fremskaffer attester, der vedrører selve arbejdets udførelse, og afholder udgiften herved. FORHOLD TIL MYNDIGHEDER 10

12 Almindelige betingelser AB 92: KOMMENTARER TIL AB 92: ÆNDRINGER I ARBEJDET 14. Bygherren kan forlange ændringer i arbejdets art og omfang, når ændringen har naturlig sammenhæng med de aftalte ydelser. Entreprenøren har ret til at udføre sådanne ændringer, medmindre bygherren påviser særlige forhold, der begrunder, at bygherren lader andre udføre arbejdet. Stk. 2. Bygherrens krav om ændring skal fremsættes skriftligt. Det samme gælder parternes eventuelle krav om forandringer i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed som følge af ændringen. Der træffes snarest skriftlig tillægsaftale om ændringen. Forhandlinger herom må ikke medføre forsinkelse af arbejdets udførelse. Stk. 3. Vedrører ændringerne arbejder, hvorom der gælder enhedspriser, reguleres den aftalte entreprisesum i overensstemmelse hermed, medmindre der træffes anden aftale, jf. stk. 2. Regulering efter enhedspriser skal dog kun ske, inden for +/- 15 % af entreprisesummen og inden for +/- 100 % af de enkelte poster i tilbudslisten. Stk. 4. Udover tilfældene nævnt i stk. 3 udføres ændringsarbejde som regningsarbejde, medmindre andet er aftalt. Stk. 5. Ved formindskelse af arbejdets omfang skal entreprenøren godskrive bygherren de udgifter, som spares eller burde have været sparet. Vedrører formindskelsen arbejder, hvorom der gælder enhedspriser, jf. stk. 3, skal dette dog kun ske i det omfang, mindrearbejdet medfører, at entreprisesummen formindskes med mere end 15 %. ad 14 Bygherren forbeholder sig ret til at lade arbejdet udføre af anden entreprenør, såfremt der ikke kan opnås enighed med entreprenøren om pris og udførelsesmetoder. ad 14, stk. 2. Intet ekstraarbejde må påbegyndes uden skriftlig aftale i form af en aftaleseddel underskrevet af tilsynet eller i form af en aftale optaget i byggemødereferat. ad 14, stk. 4. Entreprenøren skal dokumentere opgørelse over eventuelle ekstraarbejder og dekorter gennem fremlæggelse af priskuranter, originale ugelister og arbejdssedler, akkordopgørelse samt fakturaer og lignende. UKLARHEDER, HINDRINGER ELLER LIGNENDE FORHOLD 15. Entreprenøren skal indhente bygherrens afgørelse, hvis aftalen og dennes grundlag ikke yder tilstrækkelig vejledning til udførelse af arbejdet. Stk. 2. Finder entreprenøren, at arbejdet ikke kan udføres i overensstemmelse med den indgåede aftale, skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren og følge dennes anvisninger. ad 15, stk. 2. Underretning skal være skriftlig. Stk. 3. Entreprenøren skal snarest muligt underrette bygherren, hvis der opstår forhold, som hindrer eller vanskeliggør arbejdet eller gør det nærliggende, at bygherren påføres ulempe eller tab, herunder pådrager sig ansvar over for tredjemand. Hvis der ikke er tid til at indhente bygherrens anvisninger, skal entreprenøren - mod fornøden forlængelse af tidsfrister og mod betaling herfor - bedst muligt træffe foranstaltninger for at undgå, at bygherren lider tab. Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysninger om foretagne undersøgelser vedrørende grundvands- og jordbundsforhold, forurening eller andre hindringer. I det omfang udbudsmaterialet ikke indeholder fyldestgørende oplysninger om hindringerne, skal foranstaltningerne herimod og ulemperne herved betales som ekstraarbejder. Stk. 5. Hvis der trods gennemførelse af sådanne forundersøgelser, der er rimelige eller sædvanlige under hensyntagen til grundens karakter, beliggenhed og tidligere anvendelse, viser sig uforudsete forhold, som medfører offentlige påbud eller forbud, der hindrer arbejdets videreførelse eller gør denne urimelig byrdefuld for bygherren, kan denne afbestille entreprisen mod godtgørelse til entreprenøren. Godtgørelsen omfatter ikke entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at fuldføre arbejdet, men alene det øvrige tab, entreprenøren lider. 11

13 Almindelige betingelser AB 92: KOMMENTARER TIL AB 92: 16. Entreprenøren skal drage omsorg for, at jordfaste fortidsminder ikke beskadiges, ændres eller flyttes. Stk. 2. Entreprenøren skal straks anmelde fund af fortidsminder til rigsantikvaren og bygherren, og arbejdet skal standses i det omfang, det berører fortidsmindet. Stk. 3. Entreprenøren skal sørge for, at genstande, der findes under arbejdet, afleveres til bygherren. Stk. 4. Stk. 1-3 gælder også fund af vrag og faste fortidsminder på havbunden. FORTIDSMINDER 17. Ved bygherrens tilsyn forstås dennes byggeledelse, fagtilsyn eller andre tilsynsførende, særligt udpeget af bygherren. Stk. 2. Bygherren eller dennes tilsyn skal være til stede på arbejdspladsen eller skal kunne tilkaldes. BYGHERRENS TILSYN Stk. 3. Bygherrens tilsyn repræsenterer bygherren over for entreprenøren med hensyn til arbejdets tilrettelæggelse og udførelse. Tilsynet kan give og modtage meddelelser vedrørende arbejdet, godkende eller kassere materialer eller arbejder samt give anvisninger med hensyn til tilrettelæggelsen af de forskellige entreprenøreres arbejde i deres indbyrdes forhold. Stk. 4. Tilsyn fra bygherrens side fritager ikke entreprenøren for selv at føre kontrol. ad 17, stk. 4. Tilsyn fra bygherrens side fritager ikke entreprenøren for det fulde ansvar for entreprisens konditionsmæssige udførelse. ENTREPRENØRENS ARBEJDSLEDELSE 18. Entreprenøren skal lede arbejdet personligt eller ved en stedfortræder som repræsentant over for bygherren og tilsynet med hensyn til arbejdets tilrettelæggelse og udførelse. Stk. 2. Entreprenøren eller dennes stedfortræder skal være til stede på arbejdspladsen eller skal kunne tilkaldes. ad 18. Tilsynet er berettiget til at deltage i eventuelle byggemøder som entreprenøren afholder med underentreprenører. BYGGEMØDER 19. Bygherren eller tilsynet indkalder til byggemøder og udarbejder mødereferater, der snarest muligt sendes til de entreprenører, bygherren har kontraheret med. Stk. 2. Entreprenøren skal selv eller ved sin stedfortræder deltage i byggemøderne. Stk. 3. På hvert byggemøde opgøres med angivelse af årsag det antal arbejdsdage - spilddage - hvor arbejdet helt eller delvis har ligget stille. ad 19, stk. 1. Såfremt der ikke ved efterfølgende byggemøde gøres indsigelse mod referatets ordlyd, betragtes det som godkendt og bindende for begge parter. ad 19, stk. 3. Arbejdets stade i forhold til arbejdsplanen vil løbende blive registreret i byggemødereferater. SAMVIRKE MED ANDRE ENTREPRENØRER 20. Entreprenøren skal samvirke med andre entreprenører på byggepladsen og i tide forhandle med tilsynet, således at fejl og forsinkelser ved manglende samvirke mellem entreprenørerne undgås. ad 20. Hvis entreprisen bygger på andre entreprenørers arbejde har entreprenøren pligt til straks at påtale synlige fejl og mangler, som kan få indflydelse på hans eget arbejde. 12

14 Almindelige betingelser AB 92: KOMMENTARER TIL AB 92: 21. Bygherren og entreprenøren skal over for hinanden angive, hvortil henvendelse kan ske, og hvorfra bygherren og dennes tilsyn, henholdsvis entreprenøren eller dennes stedfortræder, skal kunne tilkaldes. Stk. 2. Hvis bygherren eller entreprenøren er bosat i udlandet, eller bosætter sig der efter aftalens indgåelse, skal den pågældende part opgive en person med bopæl eller hjemsted her i landet, der kan foretage økonomisk bindende dispositioner på partens vegne, mod hvem søgsmål kan rettes på partens vegne, og med hvem alle forhandlinger på den pågældende parts vegne kan føres med bindende virkning. TILKALDELSE AF BYGHERREN OG ENTREPRENØREN PARTERNES OPHOLD I UDLANDET D. BYGHERRENS BETALINGSFORPLIGTELSE BETALING 22. Efter skriftlig anmodning til bygherren har entreprenøren én gang hver måned ret til betaling for udført arbejde m.v. Bygherren skal senest 15 arbejdsdage fra modtagelse af anmodningen, jf. stk. 11, betale det beløb, der på byggepladsen er ydet kontraktsmæssige arbejder og materialer for. Stk. 2. Entreprenøren kan - efter samme regler som anført i stk. 1 - tillige kræve betaling for materialer m.v., som er købt af entreprenøren og ikke er leveret på byggepladsen. Hvis bygherren kræver det, skal entreprenøren stille sikkerhed for kontraktsmæssig levering, jf. 6. Sikkerhedsstillelsens størrelse skal svare til den krævede betaling - inklusive moms - for de ikke-leverede materialer. ad 22, stk. 1. Anmodningen skal være tilsynet ihænde senest d. 5. i måneden, idet anmodningen ellers først betragtes som modtaget d. 5. i efterfølgende måned. I forbindelse med aflevering er bygherren berettiget til at tilbageholde betaling (udover garantistillelsen) indtil alle fejl og mangler er udbedret. Tilbageholdet skal svare til det det vil koste at få manglerne udbedret af anden entreprenør. Tilbageholdet udgør dog minimum kr ekskl. moms, svarende til kr inkl. moms, uafhængig af manglernes størrelse. Stk. 3. Betaling for materialer m.v. mere end 20 arbejdsdage før deres anvendelse på byggepladsen kan alene kræves, hvis der er oplyst herom i tilbudet. Stk. 4. I stedet for betaling efter stk. 1 kan det aftales, at betaling skal ske efter en betalingsplan. Betalingsplanen følger tidsplanen og fastsætter, til hvilke tidspunkter entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales. Betalingsplanen kan i stedet angive, ved hvilke stadier og med hvilke beløb entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales. Betaling skal finde sted til de aftalte tidspunkter m.v., forudsat at det arbejde, betalingen angår, er præsteret. ad 22, stk. 4. Udgår. Stk. 5. Hvis der ved et ekstraarbejde ikke træffes aftale om tidspunktet for betaling, kan betaling kræves efter reglen i stk. 1. Stk. 6. Hvis aftalen bestemmer, at entreprisesummen skal reguleres som følge af ændringer i indeks, overenskomstmæssige arbejdslønninger, materialepriser m.v., finder regulering sted i forbindelse med betalingen for de dele af arbejdet, der berøres af ændringen. Reguleringen sker på grundlag af entreprenørens dokumenterede opgørelse. Stk. 7. Efter afleveringen fremsender entreprenøren en endelig og fuldstændig opgørelse, herunder over tilgodehavender for alle ekstraarbejder. Efter at bygherren har modtaget denne slutopgørelse, kan entreprenøren ikke fremkomme med yderligere krav - bortset fra sådanne, der er taget specificeret forbehold om i slutopgørelsen. Stk. 8. Ved byggearbejder, herunder også grundmodningsarbejder, skal slutopgørelsen fremsendes til bygherren senest 25 arbejdsdage efter afleveringen - for hovedentrepriser dog senest 35 arbejdsdage efter afleveringen. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i 36, stk. 1 - er fristen for fremsendelse af slutopgørelse 60 arbejdsdage. 13

15 Almindelige betingelser AB 92: KOMMENTARER TIL AB 92: Stk. 9. Hvis slutopgørelsen ikke er kommet frem til bygherren inden udløbet af tidsrummet nævnt i stk. 8, kan denne skriftligt kræve opgørelsen fremsendt inden 10 arbejdsdage. Fremsendes opgørelsen herefter ikke til bygherren inden udløbet af denne frist, fortaber entreprenøren krav på vederlag for ekstraarbejder, der udføres som regningsarbejder, samt for løn- og prisstigninger. Stk. 10. Entreprenørens slutopgørelse skal betales senest 15 arbejdsdage fra modtagelsen. Stk. 11. Entreprenørens tilgodehavende forrentes fra forfaldsdagen med rentelovens rentesats. Fristen i stk. 1 er løbedage. Stk. 12. Finder bygherren, at et krævet beløb ikke er forfaldent, skal han straks give entreprenøren skriftlig meddelelse herom. Stk. 13. I tilfælde af uenighed om en opgørelse skal bygherren betale tilgodehavender, som parterne er enige om. Stk. 14. Hvis der mellem parterne er uenighed om bygherrens adgang til at holde betalinger tilbage eller foretage modregning i entreprenørens betalingskrav, finder reglerne i 46 anvendelse, hvis en part begærer det. Stk. 15. Hvis det er nødvendigt for at forhindre arbejdets standsning, kan bygherren for entreprenørens regning udbetale arbejdsløn, som entreprenørens ansatte har til gode. 23. Hvis bygherren ikke har betalt forfaldne beløb ved betalingsfristens udløb, kan entreprenøren efter skriftligt varsel på 5 arbejdsdage standse arbejdet. Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere straks standse arbejdet ved bygherrens konkurs eller betalingsstandsning, eller hvis der åbnes forhandlinger om tvangsakkord, eller bygherrens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være sådanne, at denne må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Det er dog en betingelse, at bygherren ikke har stillet - eller på entreprenørens opfordring ikke straks stiller - betryggende sikkerhed for opfyldelsen af den resterende del af aftalen. ENTREPRENØRENS RET TIL AT STANDSE ARBEJDET E. TIDSFRISTFORLÆNGELSE OG FORSINKELSE ENTREPRENØRENS RET TIL TIDSFRISTFORLÆNGELSE 24. Entreprenøren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af 1) ændringer i arbejdets art og omfang, som kræves af bygherren, jf. 14, 2) bygherrens forhold eller anden entreprenørs forsinkelse, ad 24, stk. 1, nr. 1. Forlængelse af tidsfrister kan ikke indrømmes på grund af uvæsentlige forandringer ved byggeriet, herunder ændringer indenfor +/- 5% af entreprisesummen, når bygherren i behørig tid har givet entreprenøren underretning herom. 3) forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og over hvilke entreprenøren ikke er herre, f.eks. krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejker, lock-out eller hærværk, 4) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som forhindrer eller forsinker arbejdet, når sådant vejrlig forekommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn, eller 5) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes entreprenørens egne forhold. 14

16 Almindelige betingelser AB 92: KOMMENTARER TIL AB 92: Stk. 2. Entreprenøren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves. Stk. 3. Anser entreprenøren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal bygherren snarest muligt underrettes skriftligt. Entreprenøren skal på forlangende godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold. ad 24, stk. 2. Tidsfristforlængelse forudsætter, at det/de påberåbte forhold har væsentlig indflydelse på fremdriften. Såfremt byggeriet pga. bygherrens forhold ikke kan igangsættes til den på udbudstidsplanen anførte begyndelsesdato, sker der en parallelforskydning af tidsplanen med samme antal arbejdsdage som det antal arbejdsdage, hvormed påbegyndelsesdatoen er blevet forskudt, dog kun såfremt igangsætning sker indenfor 8 uger efter den anførte begyndelsesdato. ENTREPRENØRENS HÆFTELSE VED FORSINKELSE 25. Forsinkelse, som ikke giver entreprenøren ret til tidsfristforlængelse, er ansvarspådragende. Stk. 2. Hvis der er fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, kan erstatningskrav for forsinkelse ikke rejses herudover. Stk. 3. Er der ikke fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, opgøres bygherrens tab efter dansk rets almindelige erstatningsregler. ad 25, stk. 2. For overskridelse af afleveringstidspunktet samt for enhver overskridelse af hver af tidsplanens sanktionsbærende tidsfrister/knudepunkter betaler entreprenøren til bygherren en dagbod på 2 o/oo af entreprisesummen, dog altid mindst kr ekskl. moms for hver påbegyndt arbejdsdag, som arbejdet er forsinket. Bygherren er berettiget til at vente med dagbodsopgørelsen/-serne indtil aflevering er sket, uden herved at fortabe nogen rettigheder. Selvom der er fastsat dagbod, kan bygherren rejse erstatningskrav for forsinkelse udover dagbodens beløb, såfremt bygherren lider et tab større end svarende til dagbøderne. Bygherrens erstatningskrav herfor opgøres efter dansk rets almindelige regler for forsinkelse. I det omfang bygherrens tab kan henføres til simpel uagtsomhed hos entreprenøren, kan bygherren dog ikke påberåbe sig erstatningskrav. Bygherren forbeholder sig ret til at modregne erstatning og dagbod i entreprenørens tilgodehavende. BYGHERRENS RET TIL TIDSFRISTFORLÆNGELSE 26. Bygherren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af, at bygherren eller anden entreprenør udsættes for forholdene nævnt i 24, stk. 1, nr. 3, 4 eller 5. Bygherren har samme ret ved ændringer som nævnt i 24, stk. 1, nr. 1. ad 26, stk. 1., 1. punktum Der tilføjes "samt ved registrering og udbedring af råd- og svampeskader". Stk. 2. Bygherren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves. Stk. 3. Anser bygherren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal entreprenøren snarest muligt underrettes skriftligt. Bygherren skal på forlangende godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold. BYGHERRENS HÆFTELSE VED FORSINKELSE 27. Entreprenøren har ret til erstatning for det lidte tab, hvis forsinkelsen skyldes 1) bygherrens forhold, jf. 24, stk. 1, nr. 2, og denne har udvist fejl eller forsømmelse, eller 2) anden entreprenørs ansvarspådragende forsinkelse, jf. 25, stk. 1, eller anden aftaleparts ansvarspådragende forsinkelse. Stk. 2. Entreprenøren har ret til godtgørelse, hvis årsagen til forsinkelsen kan henføres til 15

17 Almindelige betingelser AB 92: KOMMENTARER TIL AB 92: 1) 24, stk. 1, nr. 1, og nr. 5 eller 2) 24, stk. 1, nr. 2, uden at være omfattet af nærværende bestemmelses stk. 1 eller stk. 3.Godtgørelse udgør det tab, entreprenøren har lidt, dog uden entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at kunne udføre andre arbejder i forsinkelsesperioden eller lignende videregående tab. Stk. 3. Kan forsinkelsens årsag henføres til 24, stk. 1, nr. 3, eller nr. 4, har entreprenøren hverken ret til erstatning eller til godtgørelse. F. ARBEJDETS AFLEVERING AFLEVERINGSFORRETNINGEN 28. Umiddelbart inden arbejdets færdiggørelse skal entreprenøren give bygherren skriftlig meddelelse om tidspunktet herfor (færdigmelding). Bygherren indkalder derefter entreprenøren til en afleveringsforretning, der skal finde sted senest 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt, jf. dog stk. 4. Stk. 2. Arbejdet anses for afleveret til bygherren, når afleveringsforretning har fundet sted, medmindre der ved denne er påvist væsentlige mangler. Er dette tilfældet, afholdes ny afleveringsforretning, når entreprenøren har givet bygherren skriftlig meddelelse om, at manglerne er afhjulpet, jf. stk. 1. Stk. 3. Indkalder bygherren ikke som anført i stk. 1 til afleveringsforretning, anses arbejdet for afleveret 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse. Tilsvarende gælder for ny afleveringsforretning som nævnt i stk. 2, 2. punktum. Stk. 4. Omfatter arbejdet flere entrepriser, skal samtlige entrepriser være færdiggjort, før bygherren skal indkalde til afleveringsforretning. Det kan dog være aftalt eller fremgå af omstændighederne, at entrepriser eller dele af disse skal afleveres på forskellige tidspunkter, eller at byggeafsnit afleveres hver for sig. ad 28, stk. 1. Bygherre anerkender først færdigmelding når: - samtlige arbejder er færdiggjorte, - ejendommen er i alt væsentligt ryddet og rengjort samt i indflytningsklar stand og med alle funktioner funktionsduelige, - bygherren har fået overgivet alle nødvendige eller hensigtsmæssige betjeningsog vedligeholdelsesvejledninger i 2 eksemplarer, - bygherren har modtaget kvalitetssikringsplanen ajourført med dokumentation af og opfyldelsen af alle ydeevner og funktionskrav samt for eventuelle driftsprøvninger, - bygherren har modtaget samtlige nødvendige attester og godkendelser, som kræves for bygningens ibrugtagning og drift, og som entreprenøren er ansvarlig for at indhente. ad 28, stk. 2. Det er tilsynets afgørelse, om en mangel skal betragtes som væsentlig. Stk. 5. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i 36, stk. 1 - afleveres de enkelte entrepriser særskilt, medmindre andet er aftalt eller fremgår af omstændighederne. 29. Ved afleveringsforretningen udfærdiges et dokument (afleveringsprotokol), hvori anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger. Parternes stillingtagen til, om arbejdet er afleveret, skal fremgå af dokumentet. Stk. 2. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren. AFLEVERINGSPROTOKOL Stk. 3. Hvis en part ikke er repræsenteret ved afleveringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om afleveringsforretningens gennemførelse og om indholdet af afleveringsprotokollen. 16

18 Almindelige betingelser AB 92: KOMMENTARER TIL AB 92: G. MANGLER VED ARBEJDET 30. Er arbejdet ikke udført i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter 15, foreligger der en mangel. Det samme gælder, hvis entreprenøren ikke har leveret anden aftalt ydelse i forbindelse med arbejdet. Stk. 2. Hvis materialer ikke er som aftalt eller af sædvanlig god kvalitet, jf. 10, stk. 1, foreligger der mangler. Dette gælder dog ikke 1) når entreprenøren i tilfælde af frit materialevalg godtgør, at kontraktsmæssige materialer ikke findes eller ikke kan skaffes på grund af krig, indførselsforbud eller lignende, eller 2) når bygherren har krævet anvendelse af bestemte materialer, og entreprenøren godtgør, at muligheden for at fremskaffe disse i kontraktsmæssig stand må anses for udelukket ved forhold, som entreprenøren ved aftalens indgåelse ikke burde have taget i betragtning. I tilfældene 1) og 2) skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren om opståede eller mulige hindringer, jf. 15. Stk. 3. Arbejdet skal i alle tilfælde have de egenskaber, som er tilsikret ifølge aftalen. Stk. 4. Afleveringstidspunktet er afgørende for, om arbejdet lider af mangler, hvad enten disse på dette tidspunkt kan konstateres eller er skjulte. MANGELSBEGREBET 31. Entreprenøren har pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises ved afleveringen. Stk. 2. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af påviste mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet. Stk. 3. Hvis bygherren efter udløbet af fristen nævnt i stk. 2 - eller efter at have modtaget entreprenørens meddelelse om, at afhjælpning har fundet sted - mener, at manglerne ikke er afhjulpet, skal bygherren inden 10 arbejdsdage skriftligt meddele entreprenøren, hvilke mangler, der stadig påberåbes. Stk. 4. Afhjælper entreprenøren herefter ikke straks de påviste mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen, jf. 34. MANGLER PÅVIST VED AFLEVERINGEN 17

19 Almindelige betingelser AB 92: KOMMENTARER TIL AB 92: 32. Entreprenøren har i 5 år efter afleveringen pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises efter afleveringen, jf. dog 36, stk. 3, nr. 3. MANGLER PÅVIST EFTER AFLEVERINGEN Stk. 2. Bygherren kan kun påberåbe sig sådanne mangler, hvis entreprenøren har fået skriftlig meddelelse herom inden rimelig tid efter, at manglerne er eller burde være opdaget. Dette gælder dog ikke, hvis entreprenøren har gjort sig skyldig i groft uforsvarligt forhold. Stk. 3. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af påviste mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet. Afhjælpning af en mangel kan udskydes til foretagelse sammen med afhjælpning af eventuelle mangler, konstateret ved 1-årseftersynet, forudsat at manglen ikke forværres derved, og at udskydelsen ikke medfører ulempe for bygherren. Stk. 4. Foretager entreprenøren ikke inden udløbet af fristen nævnt i stk. 3 afhjælpning af de påberåbte mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen, jf. 34. Stk. 5. Bygherren kan lade mangler udbedre for entreprenørens regning, når afhjælpning er uopsættelig, og entreprenøren ikke er i stand til umiddelbart at foretage afhjælpning. Det samme gælder, når bygherren har grund til at antage, at entreprenøren ikke foretager afhjælpning på rette måde eller uden ufornødent ophold. 33. Entreprenørens afhjælpningspligt og bygherrens adgang til at foretage udbedring for entreprenørens regning, jf. 31 og 32, bortfalder, hvis afhjælpning er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter. Ved bedømmelsen heraf skal der tages hensyn til bygherrens interesse i, at aftalen opfyldes. Bygherren bevarer dog i alle tilfælde retten til afslag, jf. 34. BORTFALD AF ENTREPRENØRENS AFHJÆLPNINGSPLIGT M.V. 34. Afhjælper entreprenøren ikke mangler som anført i 31, stk. 4, og 32, stk. 4, kan bygherren - i stedet for at lade manglerne udbedre for entreprenørens regning - kræve et afslag i entreprisesummen. Bygherren har endvidere ret til afslag i entreprisesummen, hvis afhjælpning er umulig, samt i tilfældene nævnt i 33. Stk. 2. Afslaget beregnes som udgangspunkt som det beløb, det ville have kostet at afhjælpe manglerne. Stk. 3. Hvis afhjælpning af mangler er umulig eller er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter, fastsættes afslaget efter bygherrens valg skønsmæssigt eller på en af følgende måder: 1) enten som forskellen mellem den aftalte entreprisesum og den entreprisesum, der måtte antages at være blevet aftalt, hvis der var indgået aftale om arbejdet i den foreliggende stand, 2) eller som forskellen mellem det aftalte arbejdes værdi uden mangler og arbejdets værdi i den foreliggende stand. Stk. 4. Om bygherrens adgang til at hæve entrepriseaftalen som følge af mangler gælder reglerne i 40. BYGHERRENS RET TIL AFSLAG I ENTREPRISESUMMEN 18

20 Almindelige betingelser AB 92: KOMMENTARER TIL AB 92: 35. Entreprenøren er erstatningsansvarlig for tab, der er en følge af mangler ved arbejdet, hvis manglerne skyldes fejl eller forsømmelse fra entreprenørens side, eller hvis manglerne angår egenskaber, som ifølge aftalen må anses for tilsikret. ENTREPRENØRENS ANSVAR FOR FØLGESKADER Stk. 2. Entreprenøren hæfter ikke for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab. ad 35, stk. 2. "Ikke" udgår. 36. Ved byggearbejder og anlægsarbejder i tilslutning hertil skal bygherrens krav mod entreprenøren som følge af mangler fremsættes senest 5 år efter arbejdets aflevering. Efter dette tidspunkt kan bygherren ikke rejse krav mod entreprenøren. Bestemmelserne i lov nr. 274 af 22. december 1908 om forældelse af visse fordringer finder ikke anvendelse i disse tilfælde. Stk. 2. Bygherrens krav bevares dog for dele af arbejdet, for hvilke det gælder, 1) at entreprenøren har påtaget sig at indestå i længere tid, 2) at det ved afleveringen konstateres, at aftalt kvalitetssikring har svigtet væsentligt, eller 3) at der foreligger groft uforsvarligt forhold fra entreprenørens side. Stk. 3. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i stk. 1 - ophører mangelsansvaret efter dansk rets almindelige regler, medmindre andet er fastsat i udbudsmaterialet. Hvis mangelsansvaret herefter ophører efter dansk rets almindelige regler, skal følgende gælde: 1) Reglen i 6, stk. 4, om nedskrivning af sikkerheden ændres til, at sikkerheden ophører. 2) Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i 10, stk. 4, om leverandøransvar. 3) Tidsrummet for afhjælpningspligt og -ret, jf. 32, stk. 1, ændres til 1 år. 4) Bestemmelsen i 38 om 5 års-eftersyn finder ikke anvendelse. MANGELSANSVARETS OPHØR H. 1- OG 5-ÅRS EFTERSYN 37. Bygherren indkalder entreprenøren til en gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest et år efter afleveringen. 1-ÅRS EFTERSYN 5-ÅRS EFTERSYN 38. Bygherren indkalder entreprenøren til en afsluttende gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest 30 arbejdsdage før udløbet af en periode på 5 år efter afleveringen, jf. dog 36, stk. 3, nr. 4. ad 38. Ændres til entreprenøren indkalder bygherren. Stk. 2. Har bygherren ikke indkaldt som nævnt i stk. 1, kan entreprenøren indkalde 19

21 Almindelige betingelser AB 92: KOMMENTARER TIL AB 92: bygherren til eftersynet. Indkaldelsen skal være skriftlig og ske med mindst 10 arbejdsdages varsel. 39. Indkaldelse til eftersyn ifølge 37 og 38, stk. 1, skal være skriftlig og ske med højst 60 og mindst 15 - ved hovedentreprise dog mindst 20 - arbejdsdages varsel. Stk. 2. I forbindelse med eftersyn udfærdiges et dokument (eftersynsprotokol), hvori anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger. Stk. 3. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren. Stk. 4. Hvis en part ikke er repræsenteret ved eftersynet, kan dette gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om eftersynets gennemførelse og om indholdet af eftersynsprotokollen. FÆLLES REGLER FOR EFTERSYN I. SÆRLIGT OM OPHÆVELSE 40. Bygherren kan - efter skriftligt påkrav til entreprenøren - hæve entrepriseaftalen 1) hvis der - uden ret til tidsfristforlængelse - foreligger en væsentlig forsinkelse fra entreprenørens side med hensyn til arbejdets udførelse, og forsinkelsen medfører betydelige ulemper for bygherren, eller 2) hvis der fra entreprenørens side i øvrigt foreligger væsentlig forsinkelse med hensyn til forhold af afgørende betydning for bygherren, medmindre dennes interesser er tilstrækkeligt tilgodeset på anden måde, f.eks. gennem adgangen til at standse udbetalingerne eller ved stillet sikkerhed, eller 3) hvis det udførte arbejde er af en sådan kvalitet, at bygherren har grund til at antage, at entreprenøren ikke vil være i stand til at fuldføre arbejdet uden væsentlige mangler. BYGHERRENS HÆVERET 41. Entreprenøren kan - efter skriftligt påkrav til bygherren - ved væsentlig forsinkelse hæve entrepriseaftalen i det tilfælde, der er nævnt i 24, stk. 1, nr. 2), hvis bygherren ikke udfolder rimelige bestræbelser for at fremme arbejdet mest muligt. Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere - efter skriftligt påkrav til bygherren - hæve entrepriseaftalen, hvis der fra bygherrens side foreligger væsentlig forsinkelse med hensyn til forhold af afgørende betydning for entreprenøren. Aftalen kan dog ikke hæves, hvis entreprenørens interesser er tilstrækkeligt tilgodeset gennem adgangen til at standse arbejdet eller ved stillet sikkerhed. ENTREPRENØRENS HÆVERET 20

22 Almindelige betingelser AB 92: KOMMENTARER TIL AB 92: 42. Ved en parts konkurs kan den anden part straks hæve aftalen, i det omfang konkurslovens regler ikke er til hinder derfor. Stk. 2. Hvis boet har ret til at indtræde i aftalen i medfør af konkurslovens regler, skal boet efter forespørgsel inden for en frist på 5 arbejdsdage give meddelelse om, hvorvidt det vil indtræde. KONKURS, BETALINGSSTANDSNING, TVANGSAKKORD M.V. Stk. 3. Reglen i stk. 1 gælder tillige ved en parts betalingsstandsning, eller hvis der åbnes forhandling om tvangsakkord, eller partens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være således, at parten må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Hæveretten er dog betinget af, at parten ikke har stillet - eller på den anden parts opfordring ikke straks stiller - betryggende sikkerhed for aftalens opfyldelse, jf. 6 og 7. Stk. 4. Er en part et aktie- eller anpartsselskab, kan den anden part hæve entrepriseaftalen, hvis dette kræves opløst af Erhvervs- og Selskabsstyrelsen. Bestemmelsen finder ikke anvendelse, hvis parten inden 10 arbejdsdage fra fremkomsten af et påkrav fra den anden part dokumenterer, at betingelserne for selskabets opløsning ikke er til stede, eller hvis parten stiller fuldstændig sikkerhed for aftalens opfyldelse. Stk. 5. Ved ophævelse gælder reglerne i Dør en part, og boet behandles som gældsfragåelsesbo, finder bestemmelserne i 42, stk. 1 og 2, tilsvarende anvendelse. Stk. 2. Ved anden bobehandlingsmåde end nævnt i stk. 1 er dødsboet og arvingerne berettiget til at indtræde i entrepriseaftalen, jf. dog stk. 3. Det samme gælder partens ægtefælle, der hensidder i uskiftet bo. Indtrædelsesretten er betinget af, at der enten er eller bliver stillet betryggende sikkerhed for aftalens opfyldelse, jf. 6 og 7. Stk. 3. Ved entreprenørens død er indtrædelsesretten tillige betinget af, at der udpeges en leder af arbejdet, som bygherren ikke kan fremsætte berettigede indvendinger imod. Er arbejdet af en sådan særlig karakter, at det som følge af entreprenørens død ikke kan forventes behørigt færdiggjort, kan indtræden ikke finde sted. Stk. 4. Ved ophævelse gælder reglerne i 44. EN PARTS DØD FÆLLES REGLER OM OPHÆVELSE 44. Ophævelse skal ske skriftligt. Stk. 2. Samtidig med ophævelsen skal den part, der hæver aftalen, sørge for, at der skriftligt indkaldes til en registreringsforretning (stadeforretning), der skal afholdes hurtigst muligt. Medmindre andet aftales, afholdes registreringsforretning dog tidligst 1 arbejdsdag efter indkaldelsesskrivelsens fremkomst. Stk. 3. Ved registreringsforretningen skal der udfærdiges et dokument (registreringsprotokol), der beskriver omfang og kvalitet af det udførte arbejde. Dokumentet underskrives af parterne, medmindre registreringen foretages af en syns- og skønsmand udmeldt af Voldgiftsnævnet, jf. 45. Stk. 4. Hvis en part efter at være indvarslet ikke er repræsenteret ved registreringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om registreringens gennemførelse og om registreringsprotokollens indhold. 21

23 Almindelige betingelser AB 92: KOMMENTARER TIL AB 92: Stk. 5. Ved ophævelse fra bygherrens side er bygherren eller den, der færdiggør arbejdet på bygherrens vegne, berettiget til at benytte entreprenørens materialer og materiel, som befinder sig på pladsen, hvis fjernelse forinden arbejdets færdiggørelse vil påføre bygherren tab. Der ydes sædvanligt vederlag for anvendelsen. Stk. 6. Ved ophævelse fra den ene parts side er den anden part ansvarlig for det lidte tab efter dansk rets almindelige regler. J. TVISTER SYN OG SKØN 45. Hvis der i tilfælde af uoverensstemmelser mellem parterne eller for at sikre bevisets stilling ønskes udmeldt syn og skøn, fremsættes begæring herom til Voldgiftsnævnet for Bygge- og Anlægsvirksomhed, København. Stk. 2. Begæringen skal ved fremsættelsen være ledsaget af 1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og telefonnummer, 2) en skriftlig fremstilling, hvori gives en kort redegørelse for sagen, og som indeholder de spørgsmål, hvorom skønsmandens erklæring ønskes (skønstemaet), 3) de dokumenter, der er af betydning for sagen, 4) eventuel angivelse af de ønskede tekniske kvalifikationer hos skønsmanden og ad Af hensyn til byggesagens kontinuerlige gennemførelse er parterne enige om at hvis partnerne rejser tvivl om omfanget af kvaliteten af det arbejder, der er beskrevet i udbudsmaterialet, herunder om hovedentreprenøren kan kræve ekstrabetaling for arbejder, denne gør gældende ikke er indeholdt i tilbudet, skal sådanne tvister afgøres efter reglerne om foregreben tvisteløsning, hvorom i det hele henvises til bilag herom, som var påhæftet fællesbetingelserne i forbindelse med udbudet. Parterne er i ovennævnte forbindelse enige om at lade Voldgiftsnævnet for Byggeog Anlægsvirksomhed udpege en bedømmer til at fremkomme med en tilkendegivelse om løsning af tvisten, idet parterne samtidigt er enige om at følge bedømmerens tilkendegivelse og i øvrigt følge bedømmerens/voldgiftsnævnets bestemmelser om fordeling af omkostninger vedrørende den foregrebne tvisteløsning. 5) angivelse af, om forretningen mod betaling af et særligt gebyr ønskes fremmet som hastesag. Stk. 3. Der udmeldes i almindelighed én skønsmand. Hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil, kan der udmeldes to, eller under ganske særlige omstændigheder flere skønsmænd. Der skal ved afgørelsen heraf tages hensyn til parternes ønske. Stk. 4. Nyt syn og skøn ved anden skønsmand kan kun finde sted, hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil. Hvis begæring om voldgiftsbehandling af tvisten er indgivet, jf. 47, tager Voldgiftsretten stilling til fremsatte begæringer om supplerende syn og skøn eller nyt syn og skøn ved samme eller anden skønsmand. Stk. 5. Den eller de, der har fremsat begæring om skønsforretningen, hæfter for udgifterne herved, herunder skønsmandens honorar, der fastsættes af Voldgiftsnævnet. Hvis tvisten eller en del deraf indbringes for Voldgiftsretten, tages udgiften og dens nødvendighed i betragtning ved fastsættelsen af sagsomkostninger. Voldgiftsretten fastsætter i så fald skønsmandens honorar. Stk. 6. Når nærværende almindelige betingelser gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører), gælder bestemmelserne i stk. 1-5 også i det indbyrdes forhold mellem de pågældende parter. Stk. 7. For syn og skøn gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for Bygge- og Anlægsvirksomhed. 22

24 Almindelige betingelser AB 92: KOMMENTARER TIL AB 92: 46. På en parts begæring kan Voldgiftsnævnet udpege en sagkyndig til at træffe beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, jf. 6, stk. 7, og 7, stk. 3, og om berettigelsen af at holde betalinger tilbage eller foretage modregning i tilfælde af parternes uenighed som nævnt i 22, stk. 14. Stk. 2. Voldgiftsnævnet kan efter sagens karakter bestemme, at beslutningen skal træffes af flere sagkyndige. Stk. 3. Begæringen skal indeholde de oplysninger m.v. som fremgår af 45, stk. 2. Kopi af begæringen fremsendes samtidig til den anden part i entrepriseaftalen. Stk. 4. Voldgiftsnævnet fastsætter en kort frist for modparten til at afgive et indlæg. Den sagkyndige kan - hvor der er særlig anledning dertil - give parterne adgang til at fremkomme med yderligere et indlæg inden udløbet af en kort frist, som den sagkyndige fastsætter. Efter udløbet af fristen træffer den sagkyndige snarest muligt og inden 15 arbejdsdage beslutning om, i hvilket omfang udbetalingskravet skønnes begrundet, og hvem der skal betale udgifterne, herunder den sagkyndiges honorar. Voldgiftsnævnet fastsætter størrelsen af honoraret. SAGKYNDIG BESLUTNING OM STILLET SIKKERHED M.V. Stk. 5. Det kan i særlige tilfælde bestemmes, at udbetaling til private bygherrer og entreprenører betinges af sikkerhedsstillelse. Den sagkyndige træffer i så fald bestemmelse om sikkerhedens art og omfang og om betingelserne for dens udbetaling eller ophør. Ved begæring om udbetaling af bygherrens sikkerhedsstillelse kan den sagkyndige i særlige tilfælde endvidere henvise entreprenøren til at anlægge voldgiftssag efter 47. Stk. 6. Under ganske særlige omstændigheder kan Voldgiftsnævnet forlænge fristerne i stk. 4 med indtil 10 arbejdsdage. Stk. 7. Beløb, der omfattes af beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, skal udbetales senest 3 arbejdsdage efter, at parterne og garanten har fået skriftlig meddelelse om beslutningen. Stk. 8. For behandling af sager om sagkyndig beslutning gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for Bygge- og Anlægsvirksomhed. VOLDGIFT 47. Tvister mellem parterne afgøres af Voldgiftsretten for Bygge- og Anlægsvirksomhed, København, hvis afgørelser er endelige. Stk. 2. Sag for Voldgiftsretten anlægges ved indlevering af klageskrift, der stiles til Voldgiftsnævnet. Stk. 3. Klageskriftet skal indeholde: 1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og telefonnummer, 2) klagerens påstand samt en kort fremstilling af de kendsgerninger, hvorpå påstanden støttes, og 3) angivelse af de dokumenter og andre beviser, som klageren agter at påberåbe sig. Dokumenterne skal være vedlagt. Stk. 4. Voldgiftsretten består - jf. dog stk. 5 og 6 - dels af 1 medlem af Voldgiftsrettens præsidium, udpeget af præsidiets formand, dels af 2 sagkyndige, som efter sagens beskaffenhed udpeges af Voldgiftsnævnet for hvert enkelt tilfælde. Præsidiets formand kan bestemme, at en af suppleanterne i dette skal fungere som Voldgiftsrettens formand. 23

25 Almindelige betingelser AB 92: KOMMENTARER TIL AB 92: Stk. 5. Hvis en part begærer det, suppleres retten med yderligere 2 medlemmer af præsidiet eller dets suppleanter. De dermed forbundne merudgifter fordeles i forbindelse med Voldgiftsrettens afgørelse af spørgsmålet om sagsomkostninger. Det kan da bestemmes, at de udgifter, der er en følge af rettens supplering, skal udredes af den part, der har rejst krav herom, når retten skønner, at det ikke var tilstrækkeligt begrundet at fremsætte kravet. Stk. 6. Er parterne enige derom, kan Voldgiftsretten bestå alene af 1 medlem. Stk. 7. For Voldgiftsrettens behandling af sagerne gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for Bygge- og Anlægsvirksomhed. I øvrigt gælder lov om voldgift. Stk. 8. Når nærværende almindelige betingelser gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører), gælder bestemmelserne i stk. 1-7 også i det indbyrdes forhold mellem de pågældende parter. 24

26 Byggeplads, administrative forskrifter m.v. III. BYGGEPLADS, ADMINISTRATIVE FORSKRIFTER M.V. 3.1 Produktionsplanlægning Levering af prøver på materialer eller leverancer, samt udførelser af arbejdsprøver skal ske i så god tid, at eventuel kassation og heraf følgende nye prøver ikke kan give anledning til forsinkelse af eget eller underentreprenørers arbejde. Entreprenøren skal i tide foretage alle henvendelser til myndigheder i forbindelse med disses syn af arbejdsudførelser. 3.2 Materialer Alle materialer skal være gode, "sunde" og kunne henregnes som gangbare handelsvarer. I afsnittet "væsentligste materialer" angives kun de væsentligste materialer med hensyn til fabrikat og type. Selvom et materiale ikke er nævnt i oversigten over væsentligste materialer, skal det leveres i nødvendigt omfang, såfremt det er nævnt et andet sted i beskrivelsen, vist på tegninger eller, såfremt det er nødvendigt for færdiggørelse af en beskreven konstruktion. I tilfælde hvor der ikke er angivet oplysninger om materialer, fabrikat eller type, skal der anvendes et materiale af et fabrikat og en type, der er af god kvalitet og velegnet til "sammenbygning" med de omkringværende materialer og som kan godkendes af tilsynet. Opbevaring af materialer m.v. skal ske, således at de beskyttes mod bl.a. tyveri, beskadigelse og nedbør, og således at de ikke forurenes med jord og sand. Materialer, værktøj m.v. henstår for den enkelte entreprenørs regning og risiko indtil afleveringsforretning er afholdt. 3.3 Kontrol, måltagning og efterprøvning Alle tegninger er principtegninger, hvorfor der ikke kan måles på disse. Alle mål tages på stedet. Entreprenøren har ansvaret for, at alle mål vedrørende hans entreprise nøje overholdes. Han må derfor kontrollere alle mål, som kan påvirke hans eget arbejde. Hvis foreskrevne tolerancer eller anden målangivelse ikke er overholdt, skal dette straks meddeles til tilsynet. Entreprenøren er ansvarlig for egne afsætninger, selv om disse er foretaget i samråd med tilsynet. 25

27 26 Byggeplads, administrative forskrifter m.v. Før et arbejdes påbegyndelse skal entreprenøren kontrollere, at arbejdsstedets tilstand i alle måder er en sådan, at han kan tage ansvaret for sin entreprises konditionsmæssige udførelse og produktets holdbarhed. 3.4 Arbejdsudførelse generelt Arbejdet udføres i henhold til vedlagte principtegninger, nedenstående beskrivelse samt håndværksmæssig korrekt byggemåde. I tilfælde af uklarheder i beskrivelsen skal fabrikantens retningslinier og vejledninger som minimum efterkommes. Hvis det viser sig, at blotlagte konstruktioner er angrebet af råd eller svamp, eller der opstår begrundet mistanke om råd- eller svampeangreb, skal dette straks meddeles tilsynet, som tager stilling til, i hvilket omfang skaderne skal udbedres. De enkelte tilbud skal ikke indeholde priser for sådanne arbejder med mindre der gøres særligt opmærksom på det i det relevante afsnit. Arbejderne skal i forhold til de enkelte ydelser udføres af faguddannede håndværkere, ligeledes skal samtlige håndværkere være underlagt af danske overenskomster. Til VVS-, kloak- og el-arbejderne skal håndværkerne være autoriserede. Tilsynet har jf. tilføjelserne til AB92, 5, stk. 4, ret til, med udgangspunkt i eventuel mangelfuld opfyldelse af ovenstående at afvise en underentreprenør. 3.5 Beskyttelse og sikkerhed Entreprenørens tilbud skal omfatte alle på tilbudsdatoen gældende overenskomstmæssige vinterforanstaltninger. Udgifter til andre udvidede vinterforanstaltninger forestås af bygherren samt snerydning på adgangsveje til boligen efter nærmere aftale i hvert enkelt tilfælde. Udførelse af vinterforanstaltninger skal foregå inden for tidsplanens rammer. Entreprenøren og dennes underentreprenører har det fulde ansvar for, at de nødvendige sikkerhedsforanstaltninger iagttages, således at forstå, at bygherren og tilsynet intet ansvar har herfor. Udgifter i forbindelse med sikkerhedsforanstaltninger skal indeholdes i tilbudet. Bygherren overdrager til entreprenøren samtlige de pligter, der påhviler bygherren iht. bekendtgørelse nr af d. 27/ om bygherrens pligter, og bekendtgørelse nr. 589 af d. 22/ og nr af d. 27/ om indretning af byggepladser og lignende arbejdssteder efter lov om arbejdsmiljø og er ansvarlig for samordning af de foranstaltninger til fremme af de ved byggeriets beskæftigedes sikkerhed og sundhed, som skal udføres af arbejdspladsens forskellige arbejdsgivere iht. arbejdsmiljølovens 37 og bekendtgørelse udstedt iht. denne lovbestemmelse Alle bestemmelser i og i henhold til lovgivningen om arbejderbeskyttelse, arbejdsmiljøloven, brandfarligt arbejde m.m. skal nøje overholdes. Det skal påregnes at udføre en skriftlig plan for sikkerhed og sundhed i forbindelse med

28 byggepladsens indretning og drift. Byggeplads, administrative forskrifter m.v. Ansvar for udarbejdelse af en plan for sikkerhed og sundhed i tilfælde af at arbejdsgiveren samtidigt beskæftiger flere end 10 personer på byggepladsen påhviler entreprenøren. Anmeldelsespligt til Arbejdstilsynet i tilfælde af, at arbejdets forventede varighed overstiger 30 arbejdsdage, og mindst 20 ansatte er beskæftiget samtidigt, eller at den formodede arbejdsmængde overstiger 500 manddage, påhviler entreprenøren der får overdraget entreprise nr. 1. Entreprenøren og dennes underentreprenører bærer det fulde ansvar for, at interimistiske afspærringer og andre sikkerhedsforanstaltninger er intakte. Hvis de af hensyn til arbejdet midlertidigt må fjernes, skal de snarest genopsættes senest når arbejdsstedet forlades. 3.6 Vejrligsspilddage I skitsetidsplanen, se afs. IV b), er inkluderet spilddage som anført nedenstående. Hvis det totale antal af godkendte vejrligsspilddage overskrider det indregnede antal, er der tale om usædvanligt vejrlig, der berettiger til tidsfristforlængelse. Betingelserne for godkendelse af en vejrligsspilddag er følgende: - Nedbør i mindst 4 timer inden for normal arbejdstid. - Vindstyrke større end 7 Beaufort (svarende til stiv kuling eller 13,9 17,1 m/s) i mindst 4 timer inden for normal arbejdstid. Det indregnede antal spilddage er følgende: Arbejdsstart Jan Feb Mar Apr Maj Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec 3.7 Provisorisk arbejde/byggepladsindretning For rationel opbygning og funktion af byggepladsfaciliteter skal entreprenøren medtage samtlige ydelser i forbindelse med mandskabsvogne, toiletvogne, materialecontainere, tilslutninger af el, vand, afløb m.v., indhentning af eventuelle offentlige tilladelser til opstilling af skure m.v., arbejdspladsbelysning, eventuel opretning af specialmåler for byggepladsstrøm m.v. Der forefindes vandstik til byggepladsen. Fra tappested kan entreprenørerne for egen regning føre interimistiske ledninger til byggepladsbrug. Entreprenøren kan i særlige tilfælde og efter forudgående aftale regne med at kunne tilslutte håndlamper, småmotorer til boring, slibning og lignende. Etablering af byggestrømstavle i nærheden af arbejdsstedet udføres af entreprenør. 27

29 Byggeplads, administrative forskrifter m.v. Vandforbrug og el-forbrug i byggeperioden betales af bygherren. Såfremt entreprenøren anvender maskiner, kran, materialehejs m.v., der ikke lader sig forsyne fra ejendommens installationer, må entreprenøren selv sørge for mobil forsyning. Hver entreprenør er pligtig til at sørge for alle midlertidige stilladser, materiale-hejs, afstivninger, redskaber, målelægter, afdækninger, sikringsforanstaltninger, mandskabs- og toiletforhold m.v., som er en forudsætning for udførelsen af egen entreprise og for at opfylde myndighedernes forordninger og krav. 3.8 Hultagning Hulafsætning og hultagning skal udføres på en sådan måde og med sådanne midler, at der ikke opstår beskadigelser eller uforsvarlig svækkelse på den pågældende eller tilstødende bygningsdel. 3.9 Montering, fastgørelse og anbringelse Hvor intet specielt er angivet om anbringelsesmetoder, skal disse være forsvarlige og i overensstemmelse med materialefabrikantens foreskrifter Reparationer, efterhjælp Reparationer skal udføres således, at de er "håndværksmæssigt korrekte" og i udseende svarer til de omgivende flader, samt således at de ikke ses men heller ikke savnes. Udbedring efter vandskader eller lignende betales af den entreprenør, som er årsag hertil. Såfremt der er uenighed om eventuel fordeling af sådanne udgifter, er entreprenørerne pligtige til at underkaste sig tilsynets afgørelse. Såfremt entreprenøren vælger at udtage vinduer/døre/loftslemme eller lignende for transport af materialer/affald ind i/ud af ejendommen, skal der foretages fuld ind- og udvendig retablering på og omkring de udtagne elementer. Risikoen og ansvaret for øvrige skader på bygherrens ejendom som direkte eller indirekte kan henføres til handlinger eller udeladelser fra entreprenørens eller hans folks side, eller som skyldes forkert eller uregelmæssig brug fra entreprenørens side, betales af entreprenøren. Såfremt der er uenighed om eventuel fordeling af sådanne udgifter, er entreprenørerne pligtige at underkaste sig tilsynets afgørelse. Skader og reparationer på vej eller fortov uden for byggepladsen skal betales af den entreprenør, som er årsag hertil. Såfremt der er uenighed om eventuel fordeling af sådanne udgifter er entreprenørerne pligtige at underkaste sig tilsynets afgørelse Gener og varsling Arbejdet skal tilrettelægges således, at gener for beboerne minimeres mest muligt. Til- 28

30 synets anvisninger skal straks efterkommes. Byggeplads, administrative forskrifter m.v. Entreprenøren forvarsler ved opslag i opgangene minimum 2 uger før det er nødvendigt med adgang til lejligheder, pulterrum, kælderrum eller lignende. Dernæst skal entreprenøren detailvarsle 2 dage forinden arbejdet det påbegyndes ved brevindkast i hvert enkelt lejemål. Varslingen skal indeholde meddelelse om, hvornår arbejdet afsluttes. Arbejdet skal afsluttes indenfor det tidspunkt, der er varslet. Entreprenøren skal møde op i de lejemål, der er varslet til den varslede tid. Såfremt entreprenøren undtagelsesvis ikke er i stand til at overholde start- eller sluttid som varslet, skal han i god tid sørge for skriftlig og eventuelt mundtlig afvarsling eller træffe aftale om ny tid Nøgleprocedure For at undgå tvivl om ansvaret for udlevering af nøgler m.v. skal nedenstående nøgleprocedure følges nøje. Alt, hvad der for de enkelte entreprenører er beskrevet her, skal være indeholdt i entreprisesummen. Entreprenøren har ved arbejde inden for normal arbejdstid, dvs. mellem kl og 16.00, ansvaret for aflåsning og lukning af arbejdspladsen. Entreprenøren skal altid sørge for at lukke, låse og slukke efter sig, når arbejdsstedet forlades inden for og efter normal arbejdstid. Entreprenøren er gennem sin repræsentant eneansvarlig for de lejligheder, hvortil han har fået udleveret nøglerne, hvormed forstås, at han er ansvarlig for enhver følge ved tab af nøglerne, indvendige skader og lignende. Lejligheder, vinduer og lign. aflåses så snart de forlades, også for et kortere tidsrum Ved arbejdstids ophør skal entreprenøren kontrollere, at samtlige vinduer og adgangsdøre til boliger er lukkede og aflåste. Navn på ansvarlig person herfor oplyses på 1. byggemøde. Entreprenøren skal drage omsorg for, at nøglerne opbevares forsvarligt (helst borte fra byggepladsen) og udleveres til/returneres fra de enkelte håndværkere. 29

31 3.13 Miljøkrav, herunder normal arbejdstid Byggeplads, administrative forskrifter m.v. De kommunale miljøkrav til støj (herunder normal arbejdstid), støv, vibrationer, bortskaffelse af affald o.a. relevante miljøkrav skal til enhver tid følges. Vedrørende krav til bortskaffelse af affald henvises særskilt til afsnit Entreprenøren skal varetage alle eventuelle miljøkrav, som har tilknytning til byggesagen, og som der iht. kommunale regler normalt skal varetages af bygherre. For denne byggesag er der i forhold til de kommunale miljøkrav skærpede krav til normal arbejdstid. Den normale arbejdstid er for byggesagen mandag-fredag kl Kun efter forudgående aftale med bygherre eller dennes tekniske rådgiver må der arbejdes uden for den normale arbejdstid. Dette krav skal opfattes på den måde, at arbejdet af entreprenøren til enhver tid skal planlægges og tilrettelægges, således at opgivne tidsfrister kan overholdes ved arbejde indenfor normal arbejdstid. Dette gælder også i tilfælde, hvor det drejer sig om at indhente eventuelle forsinkelser. Såfremt der af bygherre eller dennes tekniske rådgiver gives tilladelse til at arbejde uden for ovenstående tidsperiode, skal entreprenøren sørge for at overholde krav til normal arbejdstid for støjende aktiviteter iht. de til enhver tid gældende kommunale miljøkrav Oprydning, rengøring og bortkørsel af affald Rengøring, oprydning og bortkørsel af affald skal indeholdes i samtlige ydelser. Det påhviler entreprenøren at rydde op efter sig, således at arealerne i og omkring beboelserne dagligt forlades helt ryddede og rengjort for affald. Affald skal dagligt samles og lægges i container eller oplagres på et af tilsynet anvist sted. Bygningernes og byggepladsens renholdelse skal udføres under medvirken af samtlige entreprenører og tilsynets anvisninger skal straks efterkommes. Entreprenøren skal på bygherres vegne foretage alle nødvendige anmeldelser og kontrolforanstaltninger i forbindelse med bortskaffelse af byggeaffald. Affaldet skal kildesorteres, transporteres og afleveres til modtageanlæg iht. de gældende lokale bestemmelser, f.eks. "Regulativ for erhvervsaffald i Københavns Kommune" eller tilsvarende fra andre kommuner hvor arbejdet udføres. Eventuelle krav til bygherren fra myndighederne p.g.a. manglende anmeldelser, sortering, kontrol m.v. videreføres til entreprenøren. 30

32 3.15 P-afgift 31 Byggeplads, administrative forskrifter m.v. Entreprenørens tilbud skal indeholde alle omkostninger til eventuelle placeringer af mandskabsvogne, materialecontainere, affaldscontainere, toiletvogne, entreprenør P- pladser m.v. i form af parkeringsafgifter eller lignende iht. den pågældende kommunes krav Kvalitetssikring Entreprenørerne er pligtige til uden ekstraomkostninger for bygherre at udarbejde kvalitetssikringsmateriale (KS), som min. redegør for og styrer følgende: - Opgavefordeling, dvs. hvem der overfor virksomheden er ansvarlig for sikringen af den konkrete opgave. - Fastlæggelse af kommunikationslinier mellem dem, der er ansvarlige for sikringen og bygherres rådgiver. - Styring af dokumenter, herunder arkivering og rettelse og kassering af tegninger. - Informationsmøder for og instruktion af håndværkere på pladsen om bl.a. nye eller vanskelige arbejdsgange. - Modtagekontrol vedrørende leverancer. - Proceskontrol, dvs. detaljeret kontrol af, at arbejdsgangene fører til de tilsigtede resultater. Denne indsats er af afgørende betydning i entreprenørens kvalitetssikring. Kontrollen kan planlægges og dokumenteres ved hjælp af checklister, procesdiagrammer og kontrolkort, og der fastlægges kontrolniveau og kontrolfrekvenser. - Slutkontrol der ofte udføres af entreprenørens konduktør og projektleder. Kvalitetssikringsmaterialet skal som minimum indeholde de i særbeskrivelsen nævnte kontrolpunkter. Senest ved tidsplanmødet aftales omfang og terminer for entreprenørernes skriftlige dokumentation for kvalitetssikringen. Færdigudfyldt kvalitetssikringsmateriale skal foreligge ved afleveringsforretningen i 1 eks Fakturering I forbindelse med udfærdigelse af entreprisekontrakter skal entreprenøren levere en plan med angivelse af tidspunkt og beløb på de forventede á conto begæringer til fakturering af entreprisesummen såfremt dette forlanges af bygherren/peter Jahn & Partnere A/S. For at fremme den administrative behandling af entreprenørernes fakturaer skal følgen-

33 de generelle retningslinier følges: Byggeplads, administrative forskrifter m.v. - Tilbudsarbejde og ekstraarbejde faktureres på særskilte fakturaer. I tilfælde af indvendige arbejder anføres i hvilken lejlighed arbejderne er udført. - Ekstraarbejde kan ikke faktureres uden forud at være godkendt på håndværksrådets standardaftalesedler eller tilsvarende. - Ved fakturering af tilbudsarbejder samles samtlige ydelser på en enkelt faktura. - Ved fakturering af tilbudsarbejder skal følgende fremgå af fakturaen: - Det udførte arbejdes art (Så vidt muligt skal dette følge hovedpunkter i tilbudslister). - Den totale tilbudssum for det udførte arbejde. - Den procentvise udførelsesgrad af de enkelte udførte arbejder (f.eks. den procentvise angivelse i byggemødereferater). - Det aktuelle fakturerede beløb samlet og for hver enkelt post. - Tidligere fakturerede beløb. - Bygherre forbeholder sig ret til at tilbageholde beløb ved attestering af fakturaer, såfremt kvalitetssikringsmaterialet ikke er løbende opdateret. - Fakturaer skal stiles til EF Schelenborg, men kuverteres til Peter Jahn & Partnere A/S Aflevering Det påhviler entreprenøren at gennemkontrollere sin entreprise forud for afleveringen og for så vidt angår de ved gennemkontrollen konstaterede ikke kontraktmæssige arbejder omgående at foranledige disse udført kontraktmæssigt før afleveringen, således at der ved afleveringsforretningen og efterfølgende kun kan konstateres skjulte mangler/mangler, der lader sig konstatere ved benyttelse af det fuldførte arbejde. Bygherre forbeholder sig ret til løbende i garantiperioden at få mangler udbedret af entreprenøren Drift og vedligeholdelse Entreprenøren og leverandøren skal i forbindelse med ibrugtagningen af de leverede og monterede tekniske anlæg, installationer, konstruktioner og inventarer uden ekstra betaling stå til rådighed for gennemgang og instruktion vedrørende anvendelse og drift. I tilslutning hertil udarbejdes drifts- og vedligeholdelsesmanual, som afleveres i 2 eks. 32

34 IV - Særlige betingelser IV. SÆRLIGE BETINGELSER a) Særbeskrivelser Omstående særbeskrivelse er opdelt efter 20-punkt skemaet, som bl.a. benyttes af Københavns Kommune. Nummerering af de enkelte delarbejder er derfor ikke nødvendigvis fortløbende. 1.0 HOVEDENTREPRISEN Omfattende: - 01 Tag - 02 Kælder/fundering - 03 Facader/sokkel - 13 Kloak - 19 Private friarealer - 20 Byggeplads 33

35 01 - Tag 01 Tag 01.0 Omfattende 01.1 Istandsættelse af skorstene og brandkamme 34

36 01.1 Istandsættelse af skorstene og brandkamme 01 - Tag Omfattende Istandsættelse af skorstene Istandsættelse af brandkamme Andet for arbejdets fulde færdiggørelse Generelt Arbejdet omfatter istandsættelse af ejendommens skorstene og brandkamme på hovedhuset. Brandkamme skal kun istandsættes på flader mod den flade del af taget og mod gård, da der alene opstilles stillads på gårdfacaden. Alle arbejder vedrørende tag skal udføres i nøje overensstemmelse med ejendommens oprindelige konstruktioner og byggeskik. Alle overgange skal udføres forsvarligt, være tætte og give effektiv beskyttelse for vejrlig. For murerarbejder skal relevante anvisninger fra MURO (Murerbranchens Oplysningsråd) følges. Vedrørende arbejdets generelle udførelse, herunder bl.a. varsling, materialer, kvalitetssikring m.v., skal opmærksomheden henledes på afs. III Byggeplads, administrative forskrifter m.v. Arbejdet skal udføres iht. nedenstående beskrivelse, tegninger som fremgår af tegningslisten, samt korrekt håndværksmæssig byggemåde. For god ordens skyld skal det bemærkes, at alle tegninger er principtegninger, hvorfor det er entreprenørens pligt, inden tilbuddet afgives, at sammenligne principtegninger med de faktiske forhold. Alle mål tages på stedet. Maskiner, værktøj m.v. skal efter endt arbejdsdag henstilles, således at de/det er til mindst mulig gene for ejendommens beboere. Rengøring, oprydning og bortkørsel af affald skal indeholdes i samtlige ydelser Arbejdsbeskrivelse og væsentligste materialer 35

37 01 - Tag Istandsættelse af skorstene Væsentligste materialer: Mursten skal være frostfaste massive sten i udseende som eksisterende. Mørtel skal være KKh mørtel tilpasset i styrke til eksisterende mørtel, kornstørrelse 0-4 mm. Afdækningsplader til skorstene skal leveres som præfabrikerede elementer i størrelse tilpasset skorstenene. Afdækningspladerne skal være lukkede i toppen men sikre ventilation af skorstenen via afstand i siderne. Fastgørelsesmiddel til at fæstne afdækningsplader til skorstenen skal leveres som Lip Multiklæb. Mørtel til berapning skal være som Maxit Tyndpudsmørtel (farve grå). Skorstene repareres ved udskiftning af defekte og løse sten, udkradsning af løse fuger, fugning og berapning på rengjort flade. Der skal påregnes udført istandsættelse på i alt 5 stk. skorstene. Eksisterende renselemme skal tilmures. Jernlåger og rammer nedtages og bortkøres. Murhullet mures til i forbandt og niveau med det øvrige murværk. Defekte mursten i skorstenene udskiftes til nye. Udtagning af defekte sten skal foretages nænsomt, således at der sker mindst mulig skade på det omkringliggende murværk. Der skal foretages en indmuring af nye mursten og af ældre løstsiddende mursten i skorstenene. Indmuring skal følge anvisninger fra Murerfagets Oplysningsråd. Ved omfugning skal de eksisterende fuger udkradses til min. 3-5 cm dybde og herefter forvandes. Fugerne genfuges og komprimeres med fugeske til udfyldning, således at der er plads til udførsel af slutfuge. Når murværket er hærdet, foretages der en rengøring af alle overflader, således at de er klar til berapning. Skorstene afsluttes med berapning på alle overflader. 36

38 01 - Tag Berapningsmørtelen påføres murværket så tyndt som muligt og udjævnes ved afkostning, når den begynder at tørre. Afkostningen skal foregå diagonalt for at undgå at fjerne mørtel fra fugerne. Nødvendig forstøvning med vand og afskærmning mod sollys skal foretages for at undgå for hurtig udtørring. Eksisterende afdækningsplader skal nedtages og udskiftes til nye. Nye afdækningsplader skal udføres i præfabrikeret betonafdækningsplade med drypkant. På hjørnerne mures en mursten på skorstene, som sikrer, at der er luft gennem siderne under den nye afdækningsplade. Afdækningspladerne fastgøres med Lip Multiklæb. Tilbuddet skal omfatte følgende: - Tilmuring af 5 stk. renselemme - Udskiftning af 20 stk. defekte mursten - Fastgørelse af 30 stk. løse mursten - Udkradsning og efterfølgende fugning af i alt 5 m 2 murværk - Berapning af alle overflader på de istandsatte skorstene - Udskiftning af 5 stk. afdækningsplader. Ovenstående enhedspriser skal kunne bruges til at regulere prisen ud fra de faktiske mængder optalt efter opstilling af stillads. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Murede flader, udbedring Fuger Berapning Afdækningsplade Kontrol af at defekte/løstsiddende sten og udvaskede fuger er udbedret. Stikprøvekontrol af at fuger er kradset tilstrækkeligt ud. Stikprøvekontrol af at ny bundfuge er komprimeret. Kontrol af at der er sørget for behørig afskærmning mod sollys og at der udføres nødvendig forstøvning. Kontrol af fastgørelse af ny afdækningsplade. Visuel Visuel Prøve Visuel Visuel Prøve X X Istandsættelse af brandkamme 37

39 01 - Tag Væsentligste materialer: Mursten skal være frostfaste massive sten i udseende som eksisterende. Mørtel skal være KKh mørtel tilpasset i styrke til eksisterende mørtel, kornstørrelse 0-4 mm. Mørtel til berapning skal være som Maxit Tyndpudsmørtel (farve grå). Ejendommens 2 stk. brandkamme på den flade del af taget samt mod tagflade mod gård skal repareres ved udskiftning af defekte mursten, fastgørelse af løse (men intakte) sten, udkradsning af fuger og efterfølgende fugning, berapning samt fastgørelse af løse eller udskiftning af defekte afdækningssten. Defekte mursten skal udtages nænsomt, således at der sker mindst mulig skade på det omkringliggende murværk, og erstattes af nye sten. Løse sten skal fastgøres. Indmuring af sten skal følge anvisninger fra Murerfagets Oplysningsråd. Samtlige eksisterende fuger skal udkradses til 3-5 cm dybde og herefter forvandes. Fugerne genfuges og komprimeres med fugeske. Defekte afdækningssten inkl. mørtelpude skal udskiftes, og løse afdækningssten skal fastgøres i ny mørtelpude for at sikre ordentlig vedhæftning. Når murværket er hærdet, foretages der en rengøring af alle overflader, således at de er klar til berapning. Brandkammene afsluttes med berapning på alle overflader. Berapningsmørtelen påføres murværket så tyndt som muligt og udjævnes ved afkostning, når den begynder at tørre. Afkostningen skal foregå diagonalt for at undgå at fjerne mørtel fra fugerne. Nødvendig forstøvning med vand og afskærmning mod sollys skal foretages for at undgå for hurtig udtørring. Istandsættelse af brandkamme omfatter i alt følgende: - Udskiftning af 10 stk. defekte mursten - Fastgørelse af 10 stk. løse mursten - Udkradsning og efterfølgende fugning af alt murværk - Berapning af alle overflader - Udskiftning af 10 stk. defekte afdækningssten inkl. mørtelpude - Fastgørelse af 10 stk. løse afdækningssten inkl. mørtelpude. 38

40 01 - Tag Ovenstående enhedspriser skal kunne bruges til at regulere prisen ud fra de faktiske mængder optalt efter opstilling af stillads. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Murede flader, udbedring Afdækning, mørtelpude Afdækning, fastgørelse Afdækning, udbedring Overflader Kontrol af udbedring af defekte sten, udvaskede fuger. Kontrol af udskiftning af mørtelpude, herunder nedbankning og opmuring. Kontrol af at alle afdækningssten er fastgjort forsvarligt (evt. limet). Kontrol af at de udbedrede områder af afdækningen er i udseende som øvrig afdækning. Kontrol af at alle overflader er berappede. Visuel Visuel Prøve Visuel Visuel Tilbudslister Der er i tilbudslisten angivet en skønnet mængde mursten, fuger, afdækningssten m.v., der skal udskiftes og fastgøres. Entreprisesummen reguleres endeligt efter optælling/opmåling. Eventuelle yderligere arbejder på taget i forbindelse med istandsættelse udføres i regning iht. aftale med tilsynet. 39

41 02 Kælder/fundering 02 - Kælder/fundering 02.0 Omfattende 02.1 Nedlæggelse af lyskasser 02.2 Øvrige arbejder i kælder 02.3 Reparation af portdæk 40

42 02.1 Nedlæggelse af 9 stk. lyskasser 02 - Kælder/fundering Omfattende Tilmuring af 7 stk. kældervinduer m.v Tilmuring af 1 stk. kældervindue for etablering af nyt vindueshul Tilmuring af 1 stk. kældernedgang for etablering af nyt vindueshul Montering af 2 stk. kældervindue for røgventilation m.v Nedrivning og bortkørsel af 9 stk. lyskasser m.v Tilfyldning og retablering af belægning efter fjernelse af lyskasser Andet for arbejdets fulde færdiggørelse Generelt De beskrevne arbejder udføres på ejendommens gadeside. Arbejdet skal udføres iht. vedlagte principtegninger, som fremgår af tegningslisten, nedenstående beskrivelse samt håndværksmæssig korrekt byggemåde. Det er entreprenørens pligt at forespørge LER ( om ledningers placering, før gravearbejde i offentlig eller privat vej påbegyndes. Alle omkostninger i forbindelse med forespørgsel hos LER skal være indeholdt i tilbuddet. Entreprenøren skal, inden arbejderne påbegyndes, fremskaffe alle eksisterende kommunale oplysninger vedrørende eksisterende ledningers placering såsom kloakledninger, vandledninger, fjernvarmeledninger, telefonkabler m.v. i jord. Skader på eksisterende ledninger, hvis placering er rimelig korrekt iht. de kommunale oplysninger, skal udbedres af entreprenøren uden beregning, hvis skaden kan henføres til gravearbejdet. Såfremt entreprenøren ved gravearbejdet konstaterer defekter på eksisterende ledninger, skal tilsynet straks underrettes. Der skal under arbejdet udvises skyldigt hensyn til beboernes brug af området, hvorfor der skal foretages behørig afspærring af samtlige udgravninger, afspærring af trapper m.v. 41

43 02 - Kælder/fundering Vedrørende arbejdets generelle udførelse, herunder bl.a. varsling, materialer, kvalitetssikring m.v., skal opmærksomheden henledes på afs. III Byggeplads, administrative forskrifter m.v. Arbejdet skal udføres iht. nedenstående beskrivelse, tegninger som fremgår af tegningslisten, samt korrekt håndværksmæssig byggemåde. For god ordens skyld skal det bemærkes, at alle tegninger er principtegninger, hvorfor det er entreprenørens pligt, inden tilbuddet afgives, at sammenligne principtegninger med de faktiske forhold. Alle mål tages på stedet. Maskiner, værktøj m.v. skal efter endt arbejdsdag henstilles, således at de/det er til mindst mulig gene for ejendommens beboere. Rengøring, oprydning og bortkørsel af affald skal indeholdes i samtlige ydelser Arbejdsbeskrivelse og væsentligste materialer Tilmuring af 7 stk. kældervinduer m.v. Væsentligste materialer: Exlerblokke for tilmuring af kældervinduer skal være som 150 mm Leca Puds til sokkel skal være KC 35/65/650, kornstørrelse 0-2 mm. Ventilationspullert udføres som ventilationspullert fra Junker A/S, tlf , i Ø100 mm galvaniseret stålrør med 5 stk. fræsede slidser á 12 mm med ca. 25 mm mellem slidserne, der fræses halvt ind i røret. Fræsninger skal vende væk fra bygningen. Ventilationsrist skal være med skråt nedad stående lameller i galvaniseret stål mål ca. 150 x 150 mm. Mørtel til pudsning af kælderydervæg indvendigt skal være KC 35/65/650, kornstørrelse 0-2 mm. Eksisterende kældervinduer, hvor lyskasser fjernes, skal udtages og bortkøres. Tilbuddet skal ligeledes indeholde etablering af midlertidige indbrudssikker afdækning med plader eller lignende i de åbne vindueshuller. 42

44 02 - Kælder/fundering Kældervindueshullet tilmures med exlerblokke. Der etableres behørigt forbandt til eksisterende omkringliggende murværk min. i hvert 3. skifte. Tilmuringen skal udvendigt udføres med ca. 50 mm tilbagelægning i forhold til eksisterende kælderydervægge med hensyntagen til det efterfølgende pudslag over terræn. Udvendigt afsluttes med puds og overfladebehandling i lighed med øvrig kældervæg. Sokkelmurværk og overflade på facade skal, både hvad angår farve, struktur og udformning, være som det omkringliggende. Under terræn skal der afsluttes med overfladebehandling som berapning. Indvendigt skal tilmuringen af kældervinduerne afsluttes med pudset overflade. For øget ventilation af kælderen skal der føres et Ø100 mm stålrør vandret gennem kælderydervæggen og op over terræn iht. tegning (12)4.02. Stålrøret skal etableres ved boring af hul gennem kælderydervæggen. Stålrøret skal fastgøres forsvarligt på udvendig side af kælderydervæggen med rørbærere. Over terræn skal stålrøret afsluttes med en ventilationspullert. Indvendigt skal ventilationskanalen afsluttes med en rist i galvaniseret stål, som skrues fast i murværket. Inden ventilationsrist monteres, skal det sikres, at ventilationsrøret er renset for evt. nedfaldne mørtelrester m.v. Kvalitetskontrol: Emne Metode Omfang Dokumentation Tilmuring i forbandt som eksisterende Visuelt 25 % Proceskontrolplan/foto. Tætning omkring rørgennemføring Visuelt 50 % Proceskontrolplan/foto Tilmuring af 1 stk. kældervindue for etablering af nyt vindueshul Væsentligste materialer: Exlerblokke for tilmuring af kældervinduer skal være som 150 mm Leca Tegloverligger for bæring over vinduer Puds til sokkel skal være KC 35/65/650, kornstørrelse 0-2 mm. 43

45 02 - Kælder/fundering Mørtel til pudsning af kælderydervæg indvendigt skal være KC 35/65/650, kornstørrelse 0-2 mm. Eksisterende kældervinduer ved opgang nr. 69, hvor lyskasser fjernes, skal udtages og bortkøres. Tilbuddet skal ligeledes indeholde etablering af midlertidige indbrudssikker afdækning med plader eller lignende i de åbne vindueshuller. Kældervindueshullet tilmures med exlerblokke. Der etableres behørigt forbandt til eksisterende omkringliggende murværk min. i hvert 3. skifte. Tilmuringen skal udvendigt udføres med ca. 50 mm tilbagelægning i forhold til eksisterende kælderydervægge med hensyntagen til det efterfølgende pudslag over terræn. I forbindelse med tilmuring af kældervindue skal der gøres særlig opmærksom på, at der skal etableres vindueshul for montering af det under pkt vindue for røgventilation. Udvendigt afsluttes med puds og overfladebehandling i lighed med øvrig kældervæg. Sokkelmurværk og overflade på facade skal, både hvad angår farve, struktur og udformning, være som det omkringliggende. Under terræn skal der afsluttes med overfladebehandling som berapning. Indvendigt skal tilmuringen af kældervinduerne afsluttes med pudset overflade. Kvalitetskontrol: Emne Metode Omfang Dokumentation Tilmuring i forbandt som eksisterende Visuelt 25 % Proceskontrolplan/foto Tilmuring af 1 stk. kældernedgang for etablering af nyt vindueshul Væsentligste materialer: Exlerblokke for tilmuring af kælderdør skal være som 150 mm Leca Tegloverligger for bæring over vinduer Puds til sokkel skal være KC 35/65/650, kornstørrelse 0-2 mm. 44

46 02 - Kælder/fundering Mørtel til pudsning af kælderydervæg indvendigt skal være KC 35/65/650, kornstørrelse 0-2 mm. Eksisterende kælderdør ved opgang nr. 67, hvor lyskasser fjernes, skal blændes ved tilmuring. Tilbuddet skal ligeledes indeholde etablering af midlertidige indbrudssikker afdækning med plader eller lignende i det åbne dørhul. Kælderdørhullet tilmures med exlerblokke. Der etableres behørigt forbandt til eksisterende omkringliggende murværk min. i hvert 3. skifte. Tilmuringen skal udvendigt udføres med ca. 50 mm tilbagelægning i forhold til eksisterende kælderydervægge med hensyntagen til det efterfølgende pudslag over terræn. I forbindelse med tilmuring af kælderdørhul skal der gøres særlig opmærksom på, at der skal etableres vindueshul for montering af det under pkt vindue for røgventilation. Udvendigt afsluttes med puds og overfladebehandling i lighed med øvrig kældervæg. Sokkelmurværk og overflade på facade skal, både hvad angår farve, struktur og udformning, være som det omkringliggende. Under terræn skal der afsluttes med overfladebehandling som berapning. Indvendigt skal tilmuringen af kældervinduerne afsluttes med pudset overflade. Kvalitetskontrol: Emne Metode Omfang Dokumentation Tilmuring i forbandt som eksisterende Visuelt 25 % Proceskontrolplan/foto Montering af 2 stk. kældervindue for røgventilation m.v. Væsentligste materialer: Vinduer skal være som eksisterende. Vinduer skal være DVC-mærkede og tilbydes med 5 års garanti. Producentens kvalitetsstyringssystem skal være certificeret iht. DS/EN ISO Vinduer skal være hvide indvendigt og udvendigt i ral

47 02 - Kælder/fundering Glas skal være dobbeltforseglede isoleringsruder, der er certificerede iht. DS/EN Rudernes afstandsprofil skal være af typen varm kant i termoplastisk materiale. Ved glasmontering med glaslister på den udvendige side må ruden ikke kunne demonteres i hel stand fra udvendig side. Dette opnås, når ruden er i punktvis klæbeforbindelse med den udvendige side af glasfalsen. Funktion: Faste vinduer med glas monteret direkte i karmen. Montering af 2 stk. nye vinduer B 1700 x H 280 mm Montering: Skruer til samlinger og fastgørelse skal være i dertil afpassede dimensioner og skal på synlige steder undersænkes eller skjules. Skruer i udvendigt og indvendigt snedkerarbejde skal være varmforzinkede eller behandlet med anden tilsvarende korrosionsbeskyttelse. Skruer leveres i samme farve/behandling som tilhørende beslag. Isoleringsmateriale til stopning som Glasuld fugefilt tilpasset i dimension. Bagstop for fugemateriale skal være et firkantet, ikke vandsugende materiale som f.eks. polyesterskum med minimum densitet 25 kg/m 3. Fugemateriale til udvendig brug skal være plastisk eller plastelastisk enkomponent fugemasse. Farve aftales med tilsynet. Primer og glittevæske skal være den af fugemasseleverandøren foreskrevne. 46

48 02 - Kælder/fundering Produktion: Det er entreprenørens ansvar at udføre detailprojektering vedrørende anbringelse og fastgørelse af beslag iht. de foreskrevne karm- og rammeprofiler, således at der opnås en forsvarlig fastgørelse og funktion m.v. Entreprenøren skal selv foretage opmåling på stedet og er ansvarlig for rigtigheden af disse. Karme og rammer skal udføres i forsvarlige dimensioner, dog for lod- og tværpost ikke mindre end eksisterende dimensioner. Fuge mellem karm og ramme ventileres og tætnes efter 2-trins fugesystemet. Alle profiler skal udføres med godt og skarpt værktøj, så det færdige resultat fremstår med glat og pæn overflade uden kutterslag, ru partier eller lignende. Malerbehandling: Eventuelle reparationer af skader fra fabrikkens side skal være af en sådan stand, at reparationen fremstår som det øvrige vindue. Efter isætning skal samtlige skader repareres ved spartling, slibning samt to gange reparation med overfladebehandling. Den færdige reparation skal være lig med den øvrige overflade både hvad angår holdbarhed og udseende. Isætning og fastgørelse: Isætning og fastgørelse skal foretages forsvarligt og på håndværksmæssig korrekt måde og iht. DVC s monteringsforskrifter. Elementerne skal tilpasses, så der imellem karm og murværk er tilstrækkelig plads til forsvarlig fugning og drypkant. Elementerne skal fastgøres i murværk med karmskruer. Karmskruerne skal fastgøres iht. fabrikantens anvisninger. Skruerne skal spændes, så de fastholder elementet uden, at dette deformeres. Der skal langs underkarmen foretages permanent opklodsning mod murværket, ligesom der under alle lodposter udføres permanent opklodsning. Opklodsningen skal udføres af materialer, der ikke svinder. Opklodsningen skal fastgøres forsvarligt. Opklodsningen skal anbringes, så den ikke er til hinder for udvendig fugning 47

49 mellem bundkarm og sålbænk, hvor fugen skal trækkes tilbage Kælder/fundering Straks efter monteringen af elementerne skal afstand mellem karm og omgivende murhul stoppes tæt med isoleringsmateriale, således at unødig vandindtrængen eller træk undgås. Efter montering skal skrue og sømhuller dækkes med plastpropper. Fugning: Farve på fuge skal aftales med tilsynet inden fugearbejdet udføres. Inden fugearbejdet igangsættes skal fugeentreprenøren kontrollere, at arbejdet kan udføres iht. FSO Det skal kontrolleres, at isolering, opklodsning m.v. er placeret, så de ikke er til gene for fugearbejdet. Prøver på de valgte produkter skal leveres, hvis det forlanges af tilsynet. Eventuelle puds- og mørtelfugearbejde i vinduesfalse skal være helt afsluttet, før vinduer fuges med blød fuge. Tolerancer for fugedybde skal svare til dimensioneringsreglerne som angivet af FSO Udtørring af kontaktflader foretages i det omfang, som er nødvendigt for at sikre tilstrækkelig vedhæftning. Udtørring skal foretages efter aftale med tilsynet og være indeholdt i entreprisen. Alle kontaktflader skal renses for løst støv og rengøres, således at vedhæftning kan sikres. Priming skal udføres og dække hele kontaktfladen og maksimalt være synlig 2 mm uden for fugen. Primervæske på elementernes forside skal straks fjernes. Bagstopningsmateriale anvendes i dimensioner, der er så store, at materialet er sikkert fastholdt. Der foretages de nødvendige dimensionsskift for overholdelse heraf. Ved dimensionsskift og andre samlinger skal materialet stødes tæt sammen og flugte udvendigt. Af hensyn til afgasning af fugebånd må fugning først foretages tidligst 24 timer 48

50 02 - Kælder/fundering efter isætning. Blærer hidhørende fra afgasning af fugebånd må ikke forekomme. Der fuges iht. leverandørens anvisninger. Fugen skal ved bundkarm, så vidt det er muligt, trækkes minimum ca. 1-1,5 cm tilbage for at opnå en forsvarlig drypkant, og således at afvandingshuller i bundkarmen er frie. Fugen skal trækkes 1-2 mm tilbage fra forkant af side- og overkarm, således at fugemassen alene begrænses til mellemrummet mellem karm og omgivende elementhul. Fuger afsluttes med glitning. Der etableres "pillesikker" fuge ved vindues- og dørelementer, som umiddelbart kan nås fra terrænniveau/altaner. Indvendig færdiggørelse ved vinduer: Kældervinduer afsluttes indvendigt med mørtelfuge. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Opklodsning af vinduer Kontrol af at vinduer er opklodset forskriftsmæssigt. Visuel X Fastgørelse af vinduer Kontrol af at vinduer er fastgjort iht. fabrikantens anvisninger. Visuel Stopning og fugning af vinduer Kontrol af at der er stoppet (med 3 lag til 1/3-dels tykkelse) med isoleringsmateriale mellem vindueselement og murværk, samt at der er fuget forskriftsmæssigt (fugebredde maks. 1-1,5 cm). Kontrol af at fuge ikke dækker for afvandingshuller i bundramme. Visuel X Indvendige arbejder Kontrol af at den indvendige afslutning er udført iht. beskrivelsen. Visuel Nedrivning og bortkørsel af 9 stk. lyskasser m.v. Efter opmuring af kældervinduer og kælderdørhul skal de eksisterende lyskas- 49

51 02 - Kælder/fundering ser inkl. sider og bund m.v. opbrydes og bortkøres. Omfanget af lyskasser, som skal fjernes, fremgår at tegningsmaterialet. Det skal sikres, at der ikke efterlades dele af lyskassen under belægningen Tilfyldning og retablering af belægning efter fjernelse af lyskasser Væsentlige materialer: Stabilgrus Grusasfaltbeton skal være som GAB 1. Pulverasfalt skal med hensyn til hårdhed, kornstørrelse, bitumenmængde m.m. være så lig den tilstødende asfalt som mulig. Hvor lyskasser er fjernet, skal der tilfyldes med grus op til ca. 10 cm under oprindeligt terrænniveau mod gadeside. Asfaltbelægningen retableres ved, at der udlægges stabilgrus som i komprimeret stand har en lagtykkelse på mindst 30 cm. Der skal opbygges fald mod afløb på ca. 15 i stabilgruslaget. På stabilgruslaget skal der udlægges GAB I i et lag på min. 7 cm, men skal i øvrigt afpasses til eksisterende belægning. Der etableres nyt slidlag med en tykkelse på min. 3 cm udlagt oven på GAB I. Dæksler og granitsten skal være friholdt for asfalt. Forud for udførelsen af asfaltbelægninger skal eventuelt ukrudt fjernes. Der skal foretages den nødvendige fejning af underlaget før udlægning af asfalt. 50

52 02.2 Øvrige arbejder i klæder 02 - Kælder/fundering Omfattende Etablering af ventilation af kælder mod gårdside Etablering af 3 stk. mekaniske ventilatorer mod gårdside Retablering af 20 m 2 rørpuds på lofter i kælder Retablering af ca. 10 m 2 puds på kældervægge i kælder (særpris) Reparation af alle indgangsreposer (særpris) Udskiftning repos og trappeløb mod kælder på køkkentrappe nr Etablering af 3 stk. radiatorer Andet for arbejdets fulde færdiggørelse Generelt De beskrevne arbejder udføres i kælderen på ejendommen mod gårdside. Arbejdet skal udføres iht. vedlagte principtegninger, som fremgår af tegningslisten, nedenstående beskrivelse samt håndværksmæssig korrekt byggemåde. Vedrørende arbejdets generelle udførelse, herunder bl.a. varsling, materialer, kvalitetssikring m.v., skal opmærksomheden henledes på afs. III Byggeplads, administrative forskrifter m.v. Arbejdet skal udføres iht. nedenstående beskrivelse, tegninger som fremgår af tegningslisten, samt korrekt håndværksmæssig byggemåde. For god ordens skyld skal det bemærkes, at alle tegninger er principtegninger, hvorfor det er entreprenørens pligt, inden tilbuddet afgives, at sammenligne principtegninger med de faktiske forhold. Alle mål tages på stedet. Maskiner, værktøj m.v. skal efter endt arbejdsdag henstilles, således at de/det er til mindst mulig gene for ejendommens beboere. Rengøring, oprydning og bortkørsel af affald skal indeholdes i samtlige ydelser Arbejdsbeskrivelse og væsentligste materialer 51

53 02 - Kælder/fundering Etablering af ventilation af kælder mod gårdside Væsentligste materialer: Ventilationsriste skal være som galvaniserede lamelriste 150 x 150 mm som Carl Rasmussen nr Gennemføringsrør skal være som Ø110 mm PP rør PVC. Der skal bores hul gennem fundamenterne således, at der kan føres et Ø160 mm PVC-rør igennem og monteres en ventilationsrist på hver side af kældervæggen. Efter etablering af ventilationshuller og -riste i kældervægge skal det sikres, at overfladen afsluttes i plan med eksisterende flader uden ar efter hultagning m.v. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Ventilationsriste Kontrol af fastgørelse Visuelt Etablering af 3 stk. mekaniske ventilatorer mod gårdside Væsentligste materialer: Ventilationsriste skal være som galvaniserede lamelriste 150 x 150 mm som Carl Rasmussen nr Der skal bores hul gennem fundamenterne således, at der kan føres et Ø160 mm PVC-rør igennem og monteres en ventilationsrist på hver side af kældervæggen. Efter etablering af ventilationshuller og -riste i kældervægge skal det sikres, at overfladen afsluttes i plan med eksisterende flader uden ar efter hultagning m.v. Kvalitetssikring: 52

54 02 - Kælder/fundering Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Ventilationsriste Kontrol af fastgørelse Visuelt Retablering af 20 m 2 rørpuds på lofter i kælder Væsentligste materialer: Grovpuds og finpuds skal være KC 50/50/700. Armering som terracottavæv. Lofter gennemgås for afskalninger, og al løs puds og løse korn fjernes. Samtlige områder med løs puds hugges ned, der skal ikke hulbankes på områder, hvor der ikke direkte konstateres løs puds. Hvor der forefindes bagvedliggende træværk, monteres der terracottavæv. Hvor rørvæv er slået fra, erstattes det med terracottavæv, der fastgøres forsvarligt. Alle frihuggede/blotlagte områder forvandes og pudsrepareres. De pudsede overflader skal være i niveau med den eksisterende pudsede overflade. Der skal i tilbuddet regnes med reparation af 20 m 2 pudsreparation fordelt på mindre og større områder. 53

55 Kvalitetssikring: 02 - Kælder/fundering Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Pudsede flader, udbedring af pudsafskalninger Pudsede flader, udbedring af pudsafskalninger Alle lofter kontrolleres for løst puds. Pudsreparationer kontrolleres for vedhæftning til underlag og for afslutning imod overflader omkring det reparerede område. Visuel Prøve Visuel Retablering af ca. 10 m 2 puds på kældervægge i kælder (særpris) Væsentligste materialer: Mørtel til pudsning af kælderydervæg indvendigt skal være KC 35/65/650, kornstørrelse 0-2 mm. Kældervægge gennemgås for afskalninger, og al løs puds og løse korn fjernes. Samtlige områder med løs puds hugges ned, hvor der kan konstateres løs puds. Alle frihuggede/blotlagte områder forvandes og pudsrepareres. De pudsede overflader skal være i niveau med den eksisterende pudsede overflade. Der skal i tilbuddet regnes med reparation af 10 m 2 pudsreparation fordelt på mindre og større områder. 54

56 Kvalitetssikring: 02 - Kælder/fundering Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Pudsede flader, udbedring af pudsafskalninger Pudsede flader, udbedring af pudsafskalninger Alle kældervægge kontrolleres for løst puds. Pudsreparationer kontrolleres for vedhæftning til underlag og for afslutning imod overflader omkring det reparerede område. Visuel Prøve Visuel Reparation af alle indgangsreposer (særpris) Væsentlige materialer: Her er beskrevet SIKA reparationssystem. Andet reparationssystem kan anvendes, såfremt der mindst opnås tilsvarende kvalitet og holdbarhed. Alternativt reparationssystem skal forelægges fagtilsynet inden opstart. Svumme- og armeringsbeskyttelse til bærejern som Sika Monotop 910 eller tilsvarende. Reparationsmørtel ved bærejern som Sika Monotop 352 eller tilsvarende. Svummevælling udføres med SikaCim Betonklæber iht. leverandørens anvisninger. Pudslag udføres med SikaCim Betonklæber iht. leverandørens anvisninger. Spartelmasse, reposer skal være som Schönox APF3625 Klæber skal godkendes af belægningsleverandøren. Linoleum skal være som DLW Marmorette i 3,2 mm. Farve aftales med tilsynet. 55

57 02 - Kælder/fundering Eksisterende linoleum inkl. terrazzo, afretningslag m.v. ophugges og fjernes. Der foretages frihugning af overflanger på bærejern, således at al mørtel, puds, murværk og mørtel omkring jernet fjernes for udførelse af korrosionsbeskyttelse. Yderste bærejern langs gadefacaden blotlægges i hele sin længde ved frihugning, så siden af overflange, siden af underflange og den udvendige side af kroppen er blotlagt. Herefter skal jernet besigtiges af tilsynet, og eventuelt yderligere foranstaltninger bestemmes iht. efterfølgende afsnit. Hvor tilsynet vurderer det nødvendigt, at der foretages yderligere frihugning af bærejern, skal dette være indregnet i tilbuddet. Der skal i tilbuddet for hvert frihugget bærejern indregnes følgende behandling af jernet: Alt frilagt jern afrenses for rust til renhedsgrad SA 2 1/2, således at den tilbageværende del af jernet er intakt og fast. Alle flader behandles to gange med Sika Monotop 910, som påføres med sprøjte, så alle overflader får tilstrækkelig dækning svarende til en tykkelse på 2 mm. Sika Monotop 910 blandes, påføres m.v. nøje iht. fabrikantens anvisninger. Det åbnede område tilmures i lighed med det omkringliggende murværk med Sika Monotop 352 mørtel, så der opstår god sammenbygning til det øvrige murværk. I tilbuddet skal medregnes retablering af alle overflader udfor de blotlagte jern og det puds og murværk, der fjernes i forbindelse hermed. Støbning af pudslag: Efter tilsynets godkendelse af alle stålbjælkerne udstøbes et 5 cm tykt betonafretningslag. Overflader rengøres for støv, olie, snavs m.v. Tidligst et døgn efter rustbeskyttelsen kan selve betonreparationen udføres. Den afrensede overflade vandes og svummes med svummevælling. I den endnu klæbrige svummevælling udfyldes med reparationsmørtelen iht. leverandørens anvisninger. Ved støbeskel armeres disse med væv eller lignende, så disse forstærkes og revner på sigt undgås. 56

58 02 - Kælder/fundering Det skal ved udstøbningen tilsikres, at betonen vibreres tilstrækkeligt, og at der er fuld kontakt i støbeskel og omkring det indstøbte stål. Betonoverfladen afsluttes som en plan og glittet betonoverflade uden revner, ujævnheder, urenheder, porøsiteter eller lignende, med en planhed på +/- 2 mm over en 2 m retskede, og maksimal tolerance må kun forekomme 2 steder på retskeden. Efter udstøbningen beskyttes betonen mod udtørring ved overdækning med plast, som skal bibeholdes i mindst 5 dage. Der skal vandes 2 gange dagligt. Efter udstøbningen skal der afrettes med retholdt og komprimeres med stavvibrator. Pålægning af nyt linoleum: På alle indgangsreposer skal der udlægges nyt linoleum. Alle eksisterende fodpaneler fjernes for senere genmontering. Spartelmasse skal være stærkt bindende til underlaget og være brudfast mod almindelig færdsel. Spartling af gulvunderlag skal udføres med spartelbræt og efter senere afpudsning skal overfladen være plan. Alle mellemrum, revner og afskalninger spartles ud, så den færdige overflade fremtræder plan. Samlinger tillades kun, hvis reposen på den smalle led er for stor til at den valgte linoleum kan udføres uden samlinger. Tilsynet skal gøres opmærksom, inden der udføres samlinger i linoleum. Samlinger udført uden forudgående aftale med tilsynet vil blive kasseret. Eventuelle samlinger mellem linoleumskanter skal fuldsvejses. Linoleum skal tilskæres tæt til indfatninger og mæglere m.v. Hvor der ikke opsættes staflister, eksempelvis langs mæglere m.v., skal eventuelle revner udfyldes med kit i farve som valgt linoleum. Klæbningen skal efter priming ske i fuld flade efter fornøden strækketid med egnet klæbemasse. Ved tilpasninger til paneler og lignende foretages klæbningen vandfast. Hængefolder skal belastes i fornødent omfang, til klæbemidlet er fuldstændig afbundet. Spor af klæbemiddel i samlinger osv. skal straks fjernes efter klæbningen på en sådan måde, at den anvendte rensevæske ikke trænger ned og ødelægger klæbestoffets bindeevne. 57

59 02 - Kælder/fundering Kvartstaflister monteres ved alle overgange til lodrette kanter ekskl. ved mæglere. Her tilskæres linoleum helt tæt. Valg af kvartstaflister udføres i samråd med tilsynet. Der godkendes prøve på montering af kvartstaflister. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Kontrol af stålbjælker Kontrol af afretningslag Gulvoverflader, priming og spartling Gulvoverflader, Linoleum Alle stålbjælker kontrolleres for afrensning og korrosionsbeskyttelse Visuel Kontrol af tykkelse, minimum 20 mm Måling X Kontrol af at alle overflader er primet og efterfølgende spartlet. Kontrol af vedhæftning til underlag. Kontrol af at der er udført tilskæring m.v. Kontrol af udfyldning af sprækker med indfarvet kit. Visuel Visuel Prøve X X Gulv overflader, Linoleum Udskiftning repos og trappeløb mod kælder på køkkentrappe nr. 69 Væsentlige materialer: Nyt bitrappeløb opmures i letbetonblokke som f.eks. Leca blokke. Svummemørtel skal være 1 del cement og 1 del strandsand. Beton til udstøbning af repos skal være beton 20. Slidlag skal være mørtel C 100/400. Imprægnering til træværk skal være Boracol 20. Der skal etableres nyt køkkentrappeløb fra stue til kælder i opgang nr. 67. Det eksisterende bitrappeløb til kælder skal opmåles inden nedrivning. 58

60 02 - Kælder/fundering Efter afstivning af de overliggende trappeløb, nedrives køkkentrappeløb til kælder samt indgangsreposen. Efter nedrivning af køkkentrappeløb og repos, behandles tilbageværende ubehandlet træ og snitflader med imprægneringsmiddel. Efter tilsynets godkendelse af imprægnering og udbedringerne af eventuelle råd- og svampeangreb, opmures nyt trappeløb til kælder i letbetonblokke med tilsvarende udformning som det nedrevne løb. Stødtrin skal udføres skrånende, så de nye trinflader bliver i størrelse som eksisterende trinflade. Ved opmuringen skal fabrikantens anvisninger med hensyn til fugemørtel, eventuel fugearmering, forbandt m.v. nøje overholdes. Trin og trinforkanter svummes med letflydende svummemørtel og herpå udlægges minimum 30 mm slidlag, som afrettes med et pudsebrædt. Nødvendige pudsreparationer på vægge efter nedtagning af eksisterende trappe, samt opbygning af ny skal være indeholdt i tilbuddet. De øvrige synlige flader af trappen berappes. Ny indgangsrepos in-situ støbes eller opbygges af præfabrikerede dækelementer i letbeton som udlægges på vederlag i murværket og gives tilsvarende overfladebehandling som trappeløbene. I repos indstøbes der armeringsnet som Ø8/100. Den overliggende del af trappen understøttes og fastgøres til betondækket, så den bevarer sin stabilitet og position. Det kan accepteres, at eksisterende gelænder inkl. balustre og håndlister istandsættes og genanvendes. Det færdige resultat skal med hensyn til ganglinje, grund, stigning, gelænder m.v. svare til den eksisterende trappe Etablering af 3 stk. radiatorer Væsentligste materialer: Radiator skal være som Rio PK-2 dobbeltkonvektor. Længde: 1500 mm. Højde: 555 mm i hvidlakeret. inkl. vægbeslag. 59

61 02 - Kælder/fundering Termostat skal være som Danfoss fast føler RA2920 institutionsmodel. Rør og fittings skal være i egnet materiale og passende dimensioner. Der skal etableres 3 stk. radiatorer i forskellige kælderrum iht. tegningsmaterialet og tegning (99)3.01. Radiatorer monteres på eksisterende vægge og tilsluttes eksisterende centralvarmeanlæg. For tilslutning foretages indskæring på eksisterende centralvarmeanlæg på henholdsvis frem og retur. Tilbuddet skal indeholde samtlige nødvendige rør og fittings for tilslutning af radiatorer. Ny rørføring skal fastgøres med der til egnede rørholdere. Den oplyste størrelse på radiator er en ca. størrelse. Efter aftale med tilsynet kan andre størrelser anvendes, som entreprenøren evt. har lagerført fra tidligere projekter. Entreprenøren skal sikre, at etableringen af ekstra radiatorer i kælder ikke ændre på indreguleringen af det øvrige centralvarmeanlæg. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Kontrol af placering af radiator Kontrol af placering så denne ikke ændrer på indreguleringen af det øvrige centralvarmeanlæg Visuelt 60

62 02.3 Reparation af portdæk 02 - Kælder/fundering Omfattende Opbrydning af belægning Tilstøbning af 1 stk. ventilationshul i portdæk Behugning og korrosionsbeskyttelse af bærejern (overside) Støbning af ny betonpuds Udlægning af ny membran Udlægning af asfaltbelægning Korrosionsbeskyttelse af bærejern (underside) Andet for arbejdets fulde færdiggørelse Generelt Der henvises generelt til fremtidig kloakplan, tegning nr. (59)3.11 iht. tegningslisten. Der skal gøres særligt opmærksom på, at adgangsforholdene til ejendommen er trange. Ejendommens egen portgennemgang kan benyttes til at transportere materialer m.v. Mindre maskiner kan transporteres gennem denne portgennemgang. Om nødvendigt skal der forinden udlægges køreplader og foretages nødvendige understøtninger. Der er ikke adgangsmulighed for større maskiner. Koter og koteafsætning skal koordineres med tilsynet. Vedrørende arbejdets generelle udførelse, herunder bl.a. varsling, materialer, kvalitetssikring m.v., skal opmærksomheden henledes på afs. III Byggeplads, administrative forskrifter m.v. Arbejdet skal udføres iht. nedenstående beskrivelse, tegninger som fremgår af tegningslisten, samt korrekt håndværksmæssig byggemåde. For god ordens skyld skal det bemærkes, at alle tegninger er principtegninger, 61

63 02 - Kælder/fundering hvorfor det er entreprenørens pligt, inden tilbuddet afgives, at sammenligne principtegninger med de faktiske forhold. Alle mål tages på stedet. Maskiner, værktøj m.v. skal efter endt arbejdsdag henstilles, således at de/det er til mindst mulig gene for ejendommens beboere. Rengøring, oprydning og bortkørsel af affald skal indeholdes i samtlige ydelser Arbejdsbeskrivelse og væsentligste materialer Opbrydning af belægning Hele den eksisterende belægning i portgennemgang bestående af asfalt, betonpuds m.v. iht. tegningsmaterialet skal opbrydes og bortkøres. Asfalt og betonpuds fjernes for blotlægning af betondæk og bærejern. Arbejdet skal nøje koordineres med kloakarbejdet. Ved opbrydning skal der tages hensyn til betondæk m.v. så dette ikke ødelægges. Eventuelle beskadigelser under arbejdet skal udbedres af entreprenøren uden udgift for bygherre. Entreprenøren skal, inden arbejdet påbegyndes, påpege, hvis rør, murværk og lign., som ikke skal udskiftes, er defekte og/eller vil blive ødelagte i forbindelse med udgravningen. Entreprenøren skal sikre, at der ikke sker skade på kælderdæk ved kørsel med maskiner. Evt. skader skal udbedres uden udgift for bygherre Tilstøbning af 1 stk. ventilationshul i portdæk Væsentligste materialer: Armering til strittere Y8 mm klæbeankre som Hilti eller Upat samt påbinding af rivenet. Beton til støbning af ovenlys skal være Recept Beton

64 02 - Kælder/fundering Arbejdet omfatter udstøbning af 1 stk. ventilationshul placeret midt i portgennemgang. For nærmere placering henvises til tegningsmaterialet og tegning (59)3.11. Eksisterende stålrist fjernes og bortkøres. Herefter ibores strittere i kanten rundt på eksisterende ventilationshul for hver 15 cm, herefter tildannes rivenet til påbinding på strittere. Efter montering af armering udstøbes eksisterende hul til lig omkringliggende overflader. Alle arbejder i forbindelse med etablering af forskalling skal være indeholdt i tilbuddet. Ventilationsrist i portdæk Kvalitetskontrol: Emne Metode Omfang Udfaldskrav Kontrol af armering Ved foto 100 % Behugning og korrosionsbeskyttelse af bærejern (overside) Væsentligste materialer: Svumme- og armeringsbeskyttelse til jernbjælker som Sika Monotop 910 eller tilsvarende. Reparationsmørtel udføres som Sika MonoTop

65 02 - Kælder/fundering Omfanget af rustangreb er på nuværende tidspunkt ukendt, hvorfor der i tilbuddet skal være indeholdt blotlægning/behugning af samtlige bærende bjælker i portdæk iht. tegningsmaterialet og tegning (23) Efter eksisterende asfaltbelægning og betonpudslag er fjernet, blotlægges bærende bjælker. Arbejdet omfatter blotlægning samt afrensning af samtlige bærende bjælker til afrensningsgrad SA 2 ½. Der skal indregnes rustbeskyttelse af samtlige bjælker på oversiden. Afhængig af de konstaterede forhold aftales enten ingen udbedring eller en yderligere frihugning af betondæk efter aftale med tilsynet. Svumning og tilstøbning af bærejern samt retablering af afskalninger på dækket skal være indeholdt i tilbuddet. Kvalitetskontrol: Emne Metode Omfang Dokumentation Reparerede steder registreres Markeres på en tegning 100 % Støbning af ny betonpuds Væsentligste materialer: Svummemørtel udføres som Fosroc, 1 del Nitobond til 3 dele Renderoc ST. Mørtel til udstøbning udføres som Fosroc, Topcrete Profileringsmørtel. Blandevæske udføres som Nitobond ST. Her er beskrevet Fosroc betonreparationssystem. Andet reparationssystem kan anvendes, såfremt der mindst opnås tilsvarende kvalitet og holdbarhed. Alternativt reparationssystem skal forelægges fagtilsynet inden opstart. Arbejdet omfatter støbning af nyt pudslag for opbygning af fald iht. tegningsmaterialet og tegning (23)5.12. Inden udstøbning af pudslag skal eksisterende gennembrydninger m.v. lukkes 64

66 med beton Kælder/fundering Det skal sikres, at nyt pudslag tilpasses ny faldopbygning, så der efterfølgende kan etableres membran samt asfalt i en tykkelse af ca. 30 mm. Der opbygges forskalling langs kanter. Det skal ved udstøbningen tilsikres, at betonen vibreres tilstrækkeligt, og at der er fuld kontakt i støbeskel og omkring det indstøbte stål. Overfladen skal beskyttes mod udtørring ved vanding og overdækning med plast i min. 1 uge og sikres mod færdsel, der kan beskadige overfladen. Afretningslaget skal afleveres uden lunker, renfejet med grov kost, renset for pudsspild, grater m.v. Alle arbejder skal udføres iht. leverandørens anvisninger. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Svumning Kontrol af at der udføres svumning inden udstøbning. Visuelt X Støbning, afhærdning Kontrol af at betonen beskyttes mod udtørring ved vanding og overdækning med plast i min. 1 uge og sikres mod færdsel, der kan beskadige overfladen. Visuelt X Udlægning af ny membran Væsentligste materialer: Asfaltgrunder som Icopal Acryprimer samt Icopal Polymerbitumen. Bundmembran som Icopal 500 P påsvejses. Topmembran som Icopal 503 P fuldsvejses. Efter det blotlagte betondæk er rengjort, påstryges grunder iht. Leverandørens anvisninger. 65

67 02 - Kælder/fundering Efterfølgende, når grunder er tør, påsvejses der en ny membran oven på grunder. Bundmembran udføres som et lag PF 500 P, som påsvejses iht. Leverandørens anvisninger. Som topmembran udlægges et lag 503 P, som fuldsvejses til underste lag iht. leverandørens anvisninger. Hvor gårdkælder slutter, føres membranen ca. 50 cm lodret nedover støbeskel. Som afslutning på den nye membran mod eksisterende facade udføres opkanter, som afsluttes med zinkinddækninger iht. tegning (23) Udlægning af asfaltbelægning Væsentligste materialer: Slidlag skal udføres som støbeasfalt type Der etableres ny asfaltbelægning i omfang som vist på tegningsmaterialet. Der skal oven på betondækket udlægges støbeasfalt i en lagtykkelse på minimum mm. Niveauet skal tilpasses til den eksisterende belægning. Asfaltbelægningen skal udlægges uden lunker og med et fald på 10 min iht. tegningsmaterialet. Mindre lunker med en dybde på maksimalt 2 mm tolereres dog i mindre omfang. Kvalitetskontrol: Emne Metode Omfang Udfaldskrav Planhed Visuel, 100 % Ingen lunker over 2 mm, fald mod måling afløb Korrosionsbeskyttelse af bærejern (underside) Væsentligste materialer: Primer til bærende bjælker som Sika Icosit- Poxicolor Primer HE eller tilsvarende. Overfladebehandling af bærende bjælker som Sika Icosit- 277 eller tilsvarende. 66

68 02 - Kælder/fundering Rustangrebne jernbjælker under portdæk og iht. tegningsmaterialet og tegning (59)3.11 rustbehandles på underside af betondæk. Jernbjælker afrenses manuelt for løstsiddende rust til fast bund. Efterfølgende påføres primer. Det kan være nødvendigt at gennemføre behandlingen flere gange for at opnå fuld dækket overflade. Efter behandlingen med primer overfladebehandles jernbjælker med Sika Icosit- 277 ved påførelse med rulle. Afrensning samt priming af jernbjælker udføres iht. tegning (59)3.11. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Kontrol af afrensning Al rust skal være afrenset inden overfladebehandling Visuel X Jernbjælker, overfladebehandling Kontrol af lagtykkelse er tilstrækkelig og at der er påført på alle flader jf. beskrivelse. Visuel Måling Tilbudsliste Der ønskes enhedspris på følgende arbejder: - Tillægspris for opbrydning og bortkørsel af eksisterende betondæk i forbindelse med udskiftning af bærejern i portdæk. Tillægspris oplyses pr. m 2. - Tillægspris for udskiftning af bærejern i portdæk. Tillægspris oplyses pr. lbm. meter. Alle opgivne særpriser/enhedspriser vil indgå i bedømmelsen af underhåndsbudsresultatet på lige fod med de øvrige priser. 67

69 03 Facader/sokkel 03 - Facader/sokkel 03.0 Omfattende 03.1 Istandsættelse af facader mod gård 68

70 03.1 Istandsættelse af facader mod gård 03 - Facader/sokkel Omfattende Nedtagning af gamle skruer, rawlplugs m.v. mod gård Udskiftning af defekte mursten Reparation af revner i blankt murværk Reparation af fuger i blankt murværk Forstærkning af murværk med armeringsjern Ommuring af murværk Omfugning af hele overfacaden (særpris) Reparation af revner i sålbænke og gesimsbånd Overfladebehandling af sålbænke og gesimsbånd Afrensning af underfacade ved vådsandblæsning Afrensning af underfacade ved hedvandsafrensning (særpris) Afrensning af maling i loft i port Reparation af revner i pudset murværk Reparation af afskalninger i pudset murværk Overfladebehandling af samtlige sålbænke og gesimsbånd under 1. sals vinduer Tyndpudsning af sandblæst, pudset murværk Filtsning af tyndpudset murværk Nedtagning og genmontering af nedløb Malerbehandling af pudset murværk 69

71 Andet for arbejdets fulde færdiggørelse 03 - Facader/sokkel Generelt Nærværende beskrivelse omfatter istandsættelse af ejendommens facade mod gård afgrænset af tag og terræn samt istandsættelse af overflader i port. For murerarbejder skal relevante anvisninger fra Murerbranchens Oplysningsråd følges. Omfanget af istandsættelsen kan vanskeligt defineres på forhånd, og det endelige omfang fastlægges endeligt af tilsynet i samråd med entreprenøren ved gennemgang på byggepladsen, når stillads er opstillet. I beskrivelsen/tilbudslisten er anført et skønnet omfang bedømt inden opstilling af stillads. De opgivne priser anvendes til at regulere den endelige tilbudssum forholdsmæssigt. Vedrørende arbejdets generelle udførelse, herunder bl.a. varsling, materialer, kvalitetssikring m.v., skal opmærksomheden henledes på afs. III Byggeplads, administrative forskrifter m.v. Arbejdet skal udføres iht. nedenstående beskrivelse, tegninger, som fremgår af tegningslisten, samt korrekt håndværksmæssig byggemåde. For god ordens skyld skal det bemærkes, at alle tegninger er principtegninger, hvorfor det er entreprenørens pligt, inden tilbuddet afgives, at sammenligne principtegninger med de faktiske forhold. Alle mål tages på stedet. Maskiner, værktøj m.v. skal efter endt arbejdsdag henstilles, således at de/det er til mindst mulig gene for ejendommens beboere. Rengøring, oprydning og bortkørsel af affald skal indeholdes i samtlige ydelser Arbejdsbeskrivelse og væsentligste materialer Nedtagning af gamle skruer, rawlplugs m.v. mod gård Alle gamle skruer, rawlplugs, beslag m.v. skal nedtages. Entreprenøren skal i sit tilbud afsætte 20 timer til fjernelse af ovenstående samt lukning af huller herefter. Tilbudssummen vil blive reguleret, såfremt det viser sig, at det faktiske forbrug afviger væsentligt fra dette. 70

72 03 - Facader/sokkel Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Facade Kontrol af at facaden er fri for skruer, rawlplugs, halvtage m.v. Visuel Udskiftning af defekte mursten Væsentligste materialer: Mursten skal være frostfaste massive facadesten i udseende og farve som eksisterende. Mørtel skal tilpasses til eksisterende mørtel, hvad angår styrke, kornstørrelse og udseende. Inden udskiftning af sten skal prøve på sten forelægges tilsynet til godkendelse. Defekte og frostsprængte sten i murværk fordelt på hele facaden skal udskiftes. Defekte sten udtages nænsomt, således at der sker mindst mulig skade på omkringliggende murværk. Nye sten og fuger skal i udseende og udformning svare til de eksisterende sten. Efter ommuring afsyres murværket med syre tilsat farve, som giver de nye fuger og sten et patineret udseende lig den omkringliggende overflade. Der skal i tilbuddet regnes med udskiftning af 80 stk. defekte mursten jævnt fordelt over hele facaden. 71

73 Kvalitetssikring: 03 - Facader/sokkel Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Facader, udskiftning af mursten Visuel Kontrol af at alle defekte sten er udskiftet Markeres på facadeopopstalt Facader, udskiftning af mursten Kontrol af udseende af de nye mursten i de udbedrede områder. Visuel Reparation af revner i blankt murværk Væsentligste materialer: Mørtel skal tilpasses til eksisterende mørtel, hvad angår styrke, kornstørrelse og udseende. Sætningsrevner og øvrige revner i blankt murværk på overfacaden skal repareres. For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende beskrivelsesafsnit vedrørende gadefacade. Der skal i tilbuddet regnes med reparation af 25 lbm. revner jævnt fordelt over hele overfacaden. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Facadekontrol Fuger, udseende Kontrol af at alle revner er udbedret i facaden. Kontrol af at alle udbedrede fuger er i udseende med de eksisterende. Visuel Visuel 72

74 Reparation af fuger i blankt murværk Væsentligste materialer: 03 - Facader/sokkel Mørtel skal tilpasses til eksisterende mørtel, hvad angår styrke, kornstørrelse og udseende. Udvaskede og forvitrede fuger i blankt murværk skal omfuges. For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende beskrivelsesafsnit vedrørende gadefacade. Der skal i tilbuddet regnes med reparation af 30 m 2 fuger jævnt fordelt over hele facaden. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Facadekontrol Kontrol af at alle revner er udbedret i facaden. Visuel Indtegnes på facadeopopstalter Fuger, udseende Kontrol af at alle udbedrede fuger er i udseende med de eksisterende. Visuel Forstærkning af murværk med armeringsjern Væsentligste materialer: Mørtel skal være ekspanderende mørtel. Armering skal være Ø6 mm rillet rustfrit stål i ca. 1 m længde. 73

75 03 - Facader/sokkel Kraftige sætningsrevner i murværk ved brystninger skal armeres. Der gås ud fra revnelængder á ca. 1 m. Omfang skal aftales med tilsynet inden udførelsen. Fugerne udkradses til minimum 5-8 cm dybde og forvandes. Der ilægges armeringsstål i hvert 3. skifte. For hver revne skal der regnes med ilægning af 3 stk. armeringsjern. Fugerne genfuges med ekspanderende mørtel og komprimeres med fugeske til udfyldning ca. 1 cm tilbagetrukket. Der skal foretages total omfugning af al blankmuret murværk, som beskrevet i et efterfølgende afsnit, hvorfor fugearbejder ikke skal være indeholdt i dette afsnit. Der skal i tilbuddet regnes med reparation af 10 stk. kraftige revner jævnt fordelt over hele facaden. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Facadekontrol Armering Kontrol af at alle kraftige revner er udbedret i facaden. Kontrol af at der er ilagt armeringsjern (Ø6 mm) for hvert 3. skifte. Kontrol af at der er i lagt min. 3 stk. armeringsjern pr. revnedannelse. Visuel Visuel Foto opstalt X Ommuring af murværk Væsentligste materialer: Mursten skal være frostfaste massive facadesten i dimension og udformning som eksisterende. Mørtel skal tilpasses til eksisterende mørtel, hvad angår styrke, kornstørrelse og udseende. 74

76 03 - Facader/sokkel Eksisterende murværk er enkelte steder i så dårlig stand, at det skal ommures. Der skal foretages midlertidig understøtning af overliggende vindue og sålbænk, så brystningsmurværket kan fjernes uden risiko. Eksisterende dårligt murværk fjernes og bortkøres. Nyt murværk skal opmures efter leverandørens anvisninger. Nødvendig frihugning af sten i tilstødende murværk skal være indeholdt i tilbuddet, således at det nye murværk kan mures i forbandt med det eksisterende murværk. Der skal i tilbuddet regnes med ommuring af 15 m² murværk. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Opmuring Overflader Kontrol af at brystningsmurværk er opmuret i forbandt med eksisterende murværk Kontrol af at overflader er muret i udseende, forbandt og niveau med tilstødende flader. Visuel Visuel Omfugning af hele overfacaden (særpris) Væsentligste materialer: Mørtel skal være som KKh 35/65/500 med kornstørrelse på 0-4 mm eller 0-2 mm, som afgøres efter udført prøve på stedet. Der indhentes særpris på omfugning af hele den blankmurede overfacade. Særprisen skal oplyses som et tillæg i forhold til de allerede indeholdte m 2 -fuger til reparation jf. foregående afsnit. De eksisterende fuger udkradses til ca. 2-3 cm dybde. Herefter nedskylles facaden for at fjerne murstøv m.v. Tilbuddet skal indeholde afdækning af samtlige vinduer med plast inkl. nødvendig vedligeholdelse samt fjernelse af denne. Tilbagesiddende kramper, fastgørelser m.v. skal fjernes. 75

77 03 - Facader/sokkel Fugerne genfuges og komprimeres med fugeske til udfyldning, således at der er plads til slutfuge. Herefter udføres slutfuge, som trykket skrabefuge. Det skal påregnes, at der skal udføres 2-4 fugeprøver i områder på ca. 1 m² til endelig godkendelse af farve, udseende, kornstørrelse m.v. Efter ommuring afsyres murværket. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Fuger Kontrol af at fuger er komprimeret og at slutfuge er udført som skrabefuge. Visuel Måling Reparation af revner i sålbænke og gesimsbånd Væsentligste materialer: Mørtel skal være ekspanderende mørtel. Revner i sålbænke og gesimsbånd under 1. sals vinduer skal repareres. Der skal regnes med 3 revner i sålbænke og gesimsbånds bredde. Revner opskæres i ca. 2 cm bredde med f.eks. vinkelsliber, rengøres for støv og urenheder og fuges med ekspanderende mørtel. Den endelige overflade færdiggøres med puds påført med pudsebræt og skal være så lig den omkringliggende overflade som muligt. Filtsning af alle overflader med slidstærk berapningsmørtel er beskrevet i et senere beskrivelsesafsnit. Der skal i tilbud regnes med udbedring af 100 revner i sålbænke og gesimsbånd. 76

78 Kvalitetssikring: 03 - Facader/sokkel Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Sålbænke Reparationer Kontrol af at alle revner er udbedret i sålbænke Kontrol af at alt løst materiale er nedbanket og at alle overflader fremstår ens med eksisterende overflader. Visuel Visuel Prøve Overfladebehandling af sålbænke og gesimsbånd Væsentligste materialer: Mørtel til filtsning af sålbænke skal være slidstærk filtsemørtel som Sika Monotop. Hvor lagtykkelsen er over 5 mm, iblandes der lidt grus. Alle skrå, lodrette og vandrette overflader på samtlige sålbænke og gesimsbånd under 1. sals vinduer, klargøres til filtsning, efter at den øvrige istandsættelse er afsluttet. Herefter filtses alle overflader på sålbænkene med slidstærk filtsemørtel. Alle mindre revner, huller, fordybninger m.v. skal udfyldes med filtsemørtel, så den færdige overflade fremstår jævn og ensartet. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Mørtellag Kontrol af at lagtykkelse er tilstrækkelig og at der er påført på alle flader jf. beskrivelse. Visuel Måling Afrensning af underfacade ved vådsandblæsning Væsentligste materialer: Afrensningen udføres efter Cortex rensemetode nr. 09. Der henvises til 77

79 03 - Facader/sokkel Afrensningen af pudsede og malede underfacader mod gård og vægge i port foretages ved vådsandblæsning, inden istandsættelse af murværk påbegyndes. Underfacader afgrænses på gårdfacaden horisontalt af terræn (helt ned til kældernedgange, hvor disse findes) og gesimsbånd under 1. sals vinduer, og omfatter ligeledes vægge i port. Alle nævnte overflader, inkl. gesimsbånd, skal afrenses. Eksisterende lamper m.v. skal afdækkes forsvarligt eller nedtages, opbevares og genopsættes efter endt istandsættelse. Tilbuddet skal indeholde afdækning af samtlige vinduer og døre med kraftig slidstærk plast inkl. nødvendig vedligeholdelse samt fjernelse af denne. Tilbagesiddende kramper, fastgørelser m.v. skal ligeledes fjernes. Inden afrensningen igangsættes, skal der efter nærmere aftale med tilsynet, udføres en prøverensning på ca. 3-4 m 2 for fastlæggelse af udfaldskrav, herunder ensartethed, renhedsgrad og maksimal beskadigelsesgrad. Trykket skal afpasses, så afrensningsgraden bliver maksimal, uden at sund og intakt puds ødelægges, og således at al løs maling afrenses til 90 % mineralsk bund. Det er entreprenørens ansvar, at miljøkrav m.v. i forbindelse med afrensningen overholdes. Efter afrensningen skal overfladen være fri for rester af opløsningsmiddel, snavs eller andet, som kan nedsætte vedhæftningen af den efterfølgende maling. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Afrensning Kontrol af at afrensningen er foretaget efter Cortex rensemetode 09, og at der er opnået en renhedsgrad svarende til 90 % mineralsk bund. Visuel Afrensning af underfacade ved hedvandsafrensning (særpris) 78

80 Væsentligste materialer: 03 - Facader/sokkel Afrensningen udføres efter Cortex rensemetode nr. 02. Der henvises til Afrensningen af pudsede og malede underfacader mod gård samt vægge i port, foretages eventuelt ved hedvandsafrensning i stedet for vådsandblæsning inden istandsættelse af murværk påbegyndes. Underfacader afgrænses på gårdfacaden horisontalt af terræn (helt ned til kældernedgange, hvor disse findes) og sålbænk under 1. sals vinduer, og omfatter ligeledes vægge i port. Alle nævnte overflader skal afrenses. Eksisterende lamper m.v. skal afdækkes forsvarligt eller nedtages, opbevares og genopsættes efter endt istandsættelse. Tilbuddet skal indeholde afdækning af samtlige vinduer og døre med kraftig slidstærk plast inkl. nødvendig vedligeholdelse samt fjernelse af denne. Tilbagesiddende kramper, fastgørelser m.v. skal ligeledes fjernes. Inden afrensningen igangsættes, skal der efter nærmere aftale med tilsynet udføres en prøverensning på ca. 3-4 m 2 for fastlæggelse af udfaldskrav, herunder ensartethed, renhedsgrad og maksimal beskadigelsesgrad. Trykket skal afpasses, så afrensningsgraden bliver maksimal, uden at sund og intakt puds ødelægges, og således at al løs maling afrenses til 90 % mineralsk bund. Det er entreprenørens ansvar, at miljøkrav m.v. i forbindelse med afrensningen overholdes. Efter afrensningen skal overfladen være fri for rester af opløsningsmiddel, snavs eller andet, som kan nedsætte vedhæftningen af den efterfølgende maling. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Afrensning Kontrol af at afrensningen er foretaget efter Cortex rensemetode 02. Visuel Afrensning af maling i loft i port 79

81 03 - Facader/sokkel Maling i port skal afrenses manuelt ved afskrabning og afvaskning, for at minimere risikoen for at pudsen falder ned i forbindelse med en afrensning. Al løs maling skal afrenses til 90 % mineralsk bund. Herefter skal loftet afvaskes, for at sikre at evt. kalk m.v. afvaskes. Loftet skal fremstå klar til efterfølgende malerbehandling. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Afrensning Kontrol af at der er opnået en renhedsgrad svarende til 90 % mineralsk bund. Visuel Reparation af revner i pudset murværk Væsentligste materialer: Mørtel skal tilpasses til eksisterende mørtel, hvad angår styrke, kornstørrelse og udseende. Sætningsrevner og øvrige revner i pudset murværk på underfacade og i port skal repareres. Det skal påpeges, at der både skal udbedres enkelte revneforløb og større samlede murflader med mindre revner jævnt fordelt over hele facaden. Al løstsiddende puds i forbindelse med sætningsrevner og revner på de pudsede områder nedbankes til fast og bæredygtig grund. Herefter skal fladen rengøres for alt støv og urenheder. Fugerne udkradses til 2 cm dybde og forvandes. Fugerne genfuges og komprimeres med fugeske til udfyldning i niveau med de omkringliggende fuger. Større partielle fordybninger udfyldes med grovmørtel. Efter grovmørtelen er tør, vandes facaden og svummes med mørtel med en konsistens som tyk vælling. Påføringen skal foretages, så mørtelen trænger ind i alle ujævnheder og fordybninger og danner et sammenhængende lag med ru overflade og højst 1½ mm s tykkelse. 80

82 03 - Facader/sokkel 1-3 døgn senere foretages grovpudsningen. Eventuelt foretages vanding, såfremt overfladen er tør. Grovpudsmørtelen skal tilpasses både mursten og klima. Mørtelen skal kostes på i minimum to omgange med maksimalt 10 mm tykkelse pr. lag. Andet lag må tidligst påkostes 2 døgn efter det første, efter eventuel forudgående vanding. Den endelige overflade færdiggøres med pudsebræt og finpuds og skal være så lig den omkringliggende overflade som muligt. Der skal i tilbuddet regnes med reparation af 30 lbm. revner jævnt fordelt over hele den pudsede facade. Ovenstående enhedspriser skal kunne bruges til at regulere prisen ud fra de faktiske mængder opmålt på facaden efter opstilling af stillads. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Facadekontrol Reparationer Kontrol af at alle revner er udbedret i alle pudsede overflader på hele facaden m.v. Kontrol af at alt løst materiale er nedbanket og at alle overflader fremstår ens med eksisterende overflader. Visuel Visuel Prøve Reparation af afskalninger i pudset murværk Væsentligste materialer: Mørtel skal tilpasses til eksisterende mørtel, hvad angår styrke, kornstørrelse og udseende. Al løstsiddende puds i forbindelse med afskalninger på underfacade og i port skal udbedres i alle henseender iht. foregående afsnit. Der skal i tilbuddet regnes med reparation af 30 m² afskalninger fordelt på mindre og større områder på hele underfacaden. 81

83 03 - Facader/sokkel Ovenstående enhedspriser skal kunne bruges til at regulere prisen ud fra de faktiske mængder opmålt på facaden efter opstilling af stillads. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Facadekontrol Reparationer Kontrol af at alle revner er udbedret i bånd m.v. Kontrol af at alt løst materiale er nedbanket og at alle overflader fremstår ens med eksisterende overflader. Visuel Visuel Prøve Overfladebehandling af samtlige sålbænke og gesimsbånd under 1. sals vinduer Væsentligste materialer: Mørtel til filtsning skal være slidstærk filtsemørtel som Sika Monotop 623 eller tilsvarende produkt. Hvor lagtykkelsen er over 5 mm, iblandes der lidt grus. Alle skrå, vandrette og lodrette (forkanter) overflader på samtlige sålbænke og på gesimsbånd under 1. sals vinduer klargøres til filtsning, efter at den øvrige istandsættelse er afsluttet. Herefter filtses alle overflader med slidstærk filtsemørtel. Alle mindre revner, huller, fordybninger m.v. skal udfyldes med filtsemørtel, så den færdige overflade fremstår jævn og ensartet. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Mørtellag Kontrol af at lagtykkelse er tilstrækkelig,og at der er påført på alle flader jf. beskrivelse. Visuel/ måling Tyndpudsning af sandblæst, pudset murværk Væsentligste materialer: 82

84 03 - Facader/sokkel Mørtel til tyndpudsning skal være som KKh tyndpudsmørtel. Hvis underfacaden sandblæses, skal alle afrensede overflader tyndpudses for at udfylde huller og ujævnheder og for at sikre en ensartet bund for den efterfølgende filtsning. Nødvendig forvanding af facaden foretages inden pudsearbejdet påbegyndes. Tyndpudsen påføres, således at alle tilbageliggende fuger fyldes ud, hvorfor det kan være nødvendigt at komprimere mørtelen med fugeske. Grundingsmørtelen/tyndpudsen filtses helt ind til underlaget. Mørtelen skal påføres i et jævnt og tyndt lag og den færdige overflade skal fremstå uden væsentlige ujævnheder. Arbejdet skal i øvrigt udføres efter fabrikantens forskrifter ligesom fabrikanten skal rådspørges om tyndpudsens styrkeforhold, så der sikres korrekt binding mellem den oprindelige overflade og den nye tyndpuds. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Tyndpudsning Kontrol af at puds er påført i et jævnt og tyndt lag. Visuel Prøve Filtsning af tyndpudset murværk Væsentligste materialer: Mørtel til filtsning skal være som jurakalk filtsemørtel. Efter eventuel tyndpudsning af den sandblæste underfacade skal denne filtses som underlag for den efterfølgende malerbehandling. 83

85 03 - Facader/sokkel Inden den egentlige filtsning igangsættes, skal der foretages en prøvebehandling á ca. 2 m², som skal godkendes af tilsynet inden det egentlige arbejde igangsættes. Arbejdet skal tilrettelægges, så hele vægflader færdiggøres i én arbejdsgang, og så synlige pudsskel dermed minimeres. Mørtellaget skal påføres så tyndt som muligt med et stålbræt, som herefter børstes ud med en våd kost og glattes med et filtsebræt med blød overflade. Overfladen skal være uden huller og revner og uden påfaldende mærker efter færdiggørelsesværktøj, og kanter og false skal stå skarpt. Overfladen skal være egnet til efterfølgende malerbehandling/filtsning med indfarvet mørtel uden yderligere filtse/spartelarbejder. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Filtsning Kontrol af at filts er påført uden revner og mærker. Visuel Prøve Nedtagning og genmontering af nedløb Væsentligste materialer: Hængselstifter skal leveres som varmgalvaniserede for montering i murværk med skruer. Fastgørelsesmidler leveres i passende dimension. Alle fastgørelsesmidler skal være korrosionsbeskyttede. Hvis gårdfacaden skal omfuges totalt, og det pudsede murværk afrenses, skal alle eksisterende nedløb inkl. hængselstifter nedtages. Når nedløb er fjernet, skal der monteres nedløbsposer, som sikrer, at vandet fra tagrenderne ledes ud over stilladset væk fra facaden. Nødvendig vedligeholdelse af nedløbsposerne skal være indeholdt i tilbuddet. Nedløb skal opbevares forsvarligt i byggeperioden og genmonteres i nye hængselstifter, når alle facadearbejder er afsluttede. Nye hængselstifter skal fastgøres i murværket på forsvarlig vis. Huller i puds 84

86 03 - Facader/sokkel og murværk fra de nedtagne hængselstifter lukkes med materiale i lighed med den øvrige facade. Eksisterende nedløb genmonteres og tilsluttes til eksisterende nedløbsbrønde. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Nedløbsposer Kontrol af at eksisterende nedløb er nedtaget, og at der er monteret nedløbsposer. Visuel Hængselstifter Kontrol af fastgørelse af hængselstifter. Prøve Lukning af huller Kontrol af at huller fra nye hængselstifter i murværk er lukket. Visuel X Malerbehandling af pudset murværk Væsentligste materialer: Maling skal være som Keim Silikatmaling. Efter afrensning, istandsættelse og filtsning af pudset underfacade samt vægge og loft i port, skal disse overfladebehandles med Keim Silikatmaling. Pudsede overflader gives 3 behandlinger: - 1 gang Keim Kontakt Plus. - 1 gang Keim Soldalit fortyndet med 10 % Keim Speciel Fixativ. - 1 gang Keim Soldalit ufortyndet. Leverandørens anvisninger med hensyn til behandlinger, blandingsforhold, tidsintervaller m.v. skal nøje overholdes. Inden den egentlige behandling igangsættes, skal der foretages 2-3 prøvebehandlinger á ca. 1 m² pr. stk. Disse prøvebehandlinger skal godkendes af tilsynet inden det egentlige arbejde igangsættes. 85

87 03 - Facader/sokkel Udover de overfor nævnte prøver skal der i tilbuddet indregnes afsætning af 4 farveprøver af 1-2 m² til bestemmelse af den endelige farvesætning. Generelt udfaldskrav til malerbehandlingen skal være dækket og lukket flade. Arbejdet skal udføres således, at de færdige flader, kanter og false står ensartede i kulør og glans. Alle porer, huller og mindre revner o. lign. skal være lukkede, men ikke nødvendigvis udfyldte. Efter overfladebehandling m.v. skal afdækning inkl. klips fjernes fra vinduer og døre, hvorefter glas og træværk afrenses. Entreprenøren skal påregne, at pudsede facader skal malerbehandles i 2 afvigende farver. Entreprenøren skal kontakte en konsulent fra Keim inden malerbehandlingen foretages, for aftale om besigtigelse af facaden. Konsulentens besigtigelse skal sikre, at der ikke er sinterlag i pudsen, som vil danne en tæt hinde under malingslaget. Eventuelle foranstaltninger, som påpeges af Keim-konsulenten, skal imødekommes inden malerbehandlingen foretages. Entreprenøren skal gøre tilsynet opmærksom, hvis de krævede foranstaltninger ligger ud over tilbuddet og skal ekstrafaktureres. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Sinterlag Facadekontrol Maling Keim skal kontrollere facaden for evt. sinterlag inden malerbehandlingen foretages. Kontrol af at alle områder er malet med tilstrækkelig lagtykkelse. Kontrol af at udfaldskrav og vedhæftningskrav er opfyldt. Keim Visuel Visuel Prøve Tilbudslister Der er i tilbudslisten anført et skønnet omfang af reparationer af sætningsrevner og pudsafskalninger på gårdfacaderne, reparationer af sålbænke og gesimser m.v. Det påhviler entreprenøren at give tilsynet meddelelse om væsentlige ændringer i arbejdernes forventede omfang i forhold til tilbudslistens mængder umiddelbart efter, at stillads er opstillet på ejendommen. 86

88 03 - Facader/sokkel Omfanget er skønnet ved besigtigelse fra terræn inden opstilling af stillads. Det endelige omfang fastlægges ved gennemgang af facaden efter opstilling af stillads. De i tilbudslisterne anførte enhedspriser skal kunne anvendes til at regulere den endelige entreprisesum. Væsentlige overskridelser af de i tilbudslisten skønnede mængder vil således kun blive honoreret såfremt en forudgående aftale med tilsynet forefindes. Der indhentes særpriser på nedenstående arbejder: - Tillægspris på omfugning af hele overfacaden. - Særpris på afrensning af pudset murværk ved hedvandsafrensning. Ovenstående særpriser/enhedspriser vil indgå i bedømmelsen af tilbuddene på lige fod med de øvrige opgivne priser. 87

89 13 Kloak 13 - Kloak 13.0 Omfattende 13.1 Udskiftning af kloak 88

90 13.1 Udskiftning af kloak 13 - Kloak Omfattende Udtagning af jordprøver Opbrydning af eksisterende gårdbelægning m.v Opgravning og fjernelse af de viste kloakledninger Etablering af de viste kloakledninger inkl. tilfyldning m.v Etablering af afvandingsrende Tilfyldning af opgravninger for kloakledninger og brønde Opmåling af terrænkoter, dækselkoter og bundkoter i brønde Strømpeforing af hovedledning under bygning Spuling af kloak Tv-inspektion af kloak (særpris) Andet for arbejdets fulde færdiggørelse Generelt Arbejdet skal udføres iht. vedlagte principtegninger, som fremgår af tegningslisten, nedenstående beskrivelse samt håndværksmæssig korrekt byggemåde. Alle materialer skal være gode, "sunde" og kunne henregnes som gangbare handelsvarer. Alle overgange mellem nyt og gammelt skal udføres med tætte samlinger. Entreprenøren skal inden arbejderne påbegyndes fremskaffe alle eksisterende kommunale oplysninger vedrørende eksisterende ledningers placering såsom kloakledninger, vandledninger, fjernvarmeledninger, telefonkabler m.v. i jord. 89

91 13 - Kloak Det er ligeledes entreprenørens pligt at forespørge LER ( om ledningers placering, før gravearbejde i offentlig eller privat vej påbegyndes. Alle omkostninger i forbindelse med forespørgsel hos LER skal være indeholdt i tilbuddet. Skader på eksisterende ledninger, hvis placering er rimelig korrekt iht. de kommunale oplysninger samt oplysninger fra LER, skal udbedres af entreprenøren uden beregning, hvis skaden kan henføres til gravearbejdet. Der skal under arbejdet udvises skyldigt hensyn til beboernes brug af området, hvorfor der skal foretages behørig afspærring af samtlige udgravninger, ligesom der ved indgang til køkkentrapper og portgennemgang skal etableres adgangsmulighed via gangplader eller lignende. Kloaksystemet skal med hensyn til udlægning, samling og udførelse overholde de krav fra relevante normer og forskrifter, herunder DS432, DS455, DS430 m.fl. Entreprisen betragtes ikke som afleveret, førend kommunens attest foreligger, og som udført tegning er overdraget til tilsynet. Alle materialer skal være VA-godkendte. Af hensyn til sikkerheden skal entreprenøren foretage "blænding" af adgangsdøre fra gård til køkkentrapper. Døre kan midlertidigt "blændes" ved at montere et bræt på tværs ad døren på indvendig side. Brættet skal fjernes, når der er udlagt gangplader eller lignende efter arbejdstidsophør. Overflade på karme retableres til udseende lig eksisterende. Vedrørende arbejdets generelle udførelse, herunder bl.a. varsling, materialer, kvalitetssikring m.v., skal opmærksomheden henledes på afs. III Byggeplads, administrative forskrifter m.v. Arbejdet skal udføres iht. nedenstående beskrivelse, tegninger som fremgår af tegningslisten, samt korrekt håndværksmæssig byggemåde. For god ordens skyld skal det bemærkes, at alle tegninger er principtegninger, hvorfor det er entreprenørens pligt, inden tilbuddet afgives, at sammenligne principtegninger med de faktiske forhold. Alle mål tages på stedet. Maskiner, værktøj m.v. skal efter endt arbejdsdag henstilles, således at de/det er til mindst mulig gene for ejendommens beboere. Rengøring, oprydning og bortkørsel af affald skal indeholdes i samtlige ydelser. 90

92 Arbejdsbeskrivelse og væsentligste materialer Udtagning af jordprøver 13 - Kloak Inden gravearbejderne opstartes, skal der udtages jordprøver til analyse for definition af aktuel jordklasse, så dette er afklaret, inden bortkørsel af jord påbegyndes. Der skal i tilbuddet regnes med, at der skal udtages én jordprøve pr. 30 tons jord op til 900 tons, som bortkøres/deponeres. Der skal udtages en jordprøve pr. 100 tons jord over 900 tons, der bortkøres/deponeres Opbrydning af eksisterende gårdbelægning m.v. Hele den eksisterende gårdbelægning bestående af asfalt, slagger, beton, betonfliser, fundamenter for tørrestativer, plantebede og -kasser, buske og hækplanter, skure, plankeværk, hegn, betonfundamenter for tidligere affaldsbeholdere m.v. iht. tegningsmaterialet skal opbrydes og bortkøres samt alt andet, der er i vejen for det nye gårdanlæg. Der skal overalt udgraves i underlaget til ca. 30 cm under fremtidigt terræn. Underlaget skal reguleres for fald og lunker og komprimeres til fast og bæredygtig grund. Tilbuddet skal indeholde alle udgifter til bortkørsel, deponering m.v. af belægning, jord m.v., samt alle nødvendige anmeldelser til Miljøkontrollen samt dokumentation for deponering m.v. Udgravningen ved flisebelægninger skal udgraves til niveau ca. 30 cm under færdigt terræn. Udgravningen ved højbedet i græsarealet skal afsluttes 60 cm under terræn. Ved udgravningen skal der tages hensyn til murværk m.v. i gården, så dette ikke ødelægges. Eventuelle beskadigelser under arbejdet udbedres af entreprenøren uden udgift til bygherre. Entreprenøren skal inden arbejdet påbegyndes, gøre opmærksom på, hvis brønde, kældertrapper eller lignende, som eventuelt ikke skal udskiftes, er defekte og/eller vil blive ødelagte i forbindelse med udgravningen. 91

93 Kvalitetssikring: 13 - Kloak Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Belægning og inventar m.v. Kontrol af at al belægning, inventar m.v. er fjernet. Visuelt Udgravning Kontrol af at udgravningskoter svarer overens med fremtidigt terræn. Måling X Opgravning og fjernelse af de viste kloakledninger Der foretages udgravning for fjernelse og bortkørsel af de af de eksisterende kloakledninger og brønde, som skal udskiftes, samt for samtlige af de nye kloakledninger og brønde. Al jorden bortkøres og regnes for våd, jordklasse 2. Der foretages behørig afstivning, hvor dette er påkrævet, således at sammenstyrtninger undgås. Der skal udlægges køreplader i det omfang, at bløde "belægninger" anvendes til oplagring, kørsel m.v. Arbejdet skal koordineres med kloak- og omfangsdrænarbejdet. Ved udgravningen skal der tages hensyn til baghuse/bagvanter, murværk, skure og plankeværk o.a., så disse ikke ødelægges. Eventuelle beskadigelser under arbejdet udbedres af entreprenøren uden udgift til bygherre. Eventuelle beskadigelser, som sker på baghus/bagvant, murværk, skure, plankeværk o. lign. under arbejdet, udbedres af entreprenøren uden udgift til bygherre. Det skal, inden arbejdet påbegyndes, påpeges, hvis brønde eller lignende, som ikke skal udskiftes, er defekte og/eller vil blive ødelagte i forbindelse med udgravningen. 92

94 Etablering af de viste kloakledninger inkl. tilfyldning m.v. Væsentligste materialer: Kloakledninger skal være fabrikat Wavin eller Uponor, klasse N Kloak Spulebrønde med diameter på henholdsvis Ø315, Ø425, fabrikat Wavin eller Uponor. Tagnedløbs- og overfladeafvandingsbrønde skal være Ø315 mm. PVC-brønde som fabrikat Wavin eller Uponor. Brønde skal have 35 l sandfang. Højvandslukker skal være VA-godkendt. Betonkegler. Støbejerndæksler og riste skal være firkantede. Sand skal være uden større sten. Grus skal være stabilgrus. Nøddesten. Nye kloakledninger lægges i dimension, koter og fald som eksisterende og som angivet på kloakplanen. Rørene lægges sådan, at der opnås ensartet og jævn fordelt understøtning. Ledningers placering i sideretning må kun afvige mere end 0,2 m fra placeringen iht. tegningsmaterialet efter nærmere aftale med tilsynet. Lægning af rør skal ske i udjævningslag af komprimeret grus i min. 10 cm tykkelse. Der må ikke forekomme kornstørrelser over 16 mm, og indholdet mellem 8-16 mm må højst være 10 %. Støttelag og tilfyldning skal være min. 10 cm over rørene i komprimeret sand og grus. Hvor rør forbindes til en brønd eller en anden konstruktion, hvor der kan opstå differenssætninger, skal der udføres foranstaltninger for at sikre, at rør og samlinger ikke skades. Rørene kan lægges enten på en forstærket bund eller på en egnet overgangsfundering. Nye kloakledninger tilsluttes til de eksisterende afløbsrør, kloakrør og brønde m.v. med dertil hørende bøsninger og foranstaltninger for at sikre, at rør og samlinger ikke skades, inkl. retablering. 93

95 13 - Kloak Fodbøjninger på faldstammer, der står inde i huset, skal ikke udskiftes, dog skal gennemføring gennem fundamentet være indeholdt. Alle brønde skal anbringes på hårdt komprimeret jordlag og med grus omkring brønd eller jord uden sten. Efter endt kloakarbejde er det entreprenørens pligt, at udarbejde reviderede kloaktegninger og indsende færdigmelding på kloaksystemet til kommunen. Reviderede tegninger og kopi af den indsendte færdigmelding skal foreligge ved arbejdets afleveringsforretning. Kvalitetskontrol: Emne Metode Omfang Dokumentation Fald på kloakledning Måling m. vaterpas 100 % Foto, proceskontrolplan Komprimering af grus omkring kloakledning skal være uden lunker Overgang til eksisterende kloakledninger/brønde skal være tæt Komprimering af underlag for nye brønde Visuelt 25 % Foto, proceskontrolplan Visuelt/prøvning 100 % Proceskontrolplan Visuelt 50 % Proceskontrolplan/foto Etablering af afvandingsrende Væsentligste materialer: Beton 15 Mpa. Grus skal være stabilgrus. Afvandingsrende skal være som ACO-Drain Multiline klasse B 150 med indbygget fald. Formstykker skal være tilpasset rendesystem. Vandtætningsmasse skal være som ACO Water Seal. 94

96 13 - Kloak Der etableres ny afvandingsrende langs gavlvæg mod naboejendommen som vist på tegningsmaterialet og tegning (59)3.11. Afvandingsrende placeres i en rende på ca cm s bredde. Afvandingsrende udlægges på et jævnt forberedt betonunderlag på min. 100 mm tykkelse. Alle samlinger af afvandingsrenden vandtætnes med tætningsmasse iht. leverandørens forskrifter. Efterfølgende støbes der op langs sider og endevæggenes yderside, og afvandingsdrænet tilsluttes ny regnvandsledning via lodret tilslutning. Kvalitetskontrol: Emne Metode Omfang Dokumentation Fald på afvandingsdræn Måling 100 % Foto, proceskontrolplan Tilfyldning af opgravninger for kloakledninger og brønde Arbejdet omfatter tilfyldning af opgravning for kloakledninger og brønde til 30 cm under nuværende terræn. Væsentligste materialer: Grus skal være stabilgrus. Beton til reetablering af kældergulv. Al udgravning skal tilfyldes med stabilgrus og komprimeres op til ca. 30 cm under oprindeligt terrænniveau i gården. Hvor der udskiftes kloak i kælder, skal såvel nødvendig hultagning og retablering af kældergulv til udseende minimum lig omgivende gulv være indeholdt. Kvalitetskontrol: 95

97 13 - Kloak Emne Metode Omfang Dokumentation Komprimering af grus omkring kloakledning skal være uden lunker Visuelt 25 % Foto, proceskontrolplan Opmåling af terrænkoter, dækselkoter og bundkoter i brønde Ny terrænkoter opmåles efter belægning er færdig, inkl. brønddækselkoter, koter på bundløb i spulebrønde og på vandlås i nedløbsbrønde. Alle nye koter angives på den rettede kloakplan og afleveres i kvalitetssikringsmaterialet. Kvalitetskontrol: Emne Metode Omfang Dokumentation Koter skal angives på revideret kloakplan Afleveres sammen med kvalitetssikringsmaterialet ved afleveringsforretningen Strømpeforing af hovedledning under bygning Der skal foretages strømpeforing af eksisterende hovedledning under bygning i omfang, som fremgår af tegningsmaterialet og tegning (59)3.11. Alle følgearbejder i forbindelse med en strømpning inkl. rensning, tv-inspektion m.v. skal være indeholdt i tilbuddet. Efter endt strømpeforing skal der foretages en tvinspektion, som skal være indeholdt i tilbuddet under pkt Tvinspektion er gældende som dokumentation og skal vedlægges mappen med kvalitetssikring Spuling af kloak Efter endt kloakudskiftning skal hele kloaksystemet højtryksspules Tv-inspektion af kloak (særpris) 96

98 13 - Kloak Efter endt kloakudskiftning og højtryksspuling skal hele kloaksystemet gennemgås med tv-inspektion som et led i kvalitetssikringen, for at sikre, at der ikke er fejl på det nye kloakanlæg Tilbudslister Der ønskes enhedspris på følgende arbejder: - Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 1, alt inkl. - Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 2-3, immobil til deponering KMC alt inkl. - Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 2-3, til rens alt inkl. - Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 4, alt inkl. - Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 4, olie (metal* max. kl. 3) alt inkl. - Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 4, olie og metal alt inkl. - Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 4, metal* (KMC speciale depot) (* + PAH) alt inkl. - Tillægspris for sortering. - Udskiftning af 1 m eksisterende afløbsledning Ø160 PVC inkl. gravearbejde i ca. 2 m dybde. - Udskiftning af 1 m eksisterende afløbsledning Ø250 PVC inkl. gravearbejde i ca. 2 m dybde. - Udskiftning af 1 stk. eksisterende Grenrør Ø160 inkl. gravearbejde i ca. 2 m dybde. - Udskiftning af 1 stk. eksisterende overfladebrønd Ø315 med 35 l sandfang, vandlås og overfladerist inkl. gravearbejde i ca. 1 m dybde samt retablering. - Udskiftning af 1 stk. eksisterende overfladebrønd Ø315 med 35 l sandfang, vandlås og overfladerist inkl. gravearbejde i ca. 2 m dybde samt retablering. - Udskiftning af 1 stk. eksisterende overfladebrønd Ø315 med 35 l sandfang, 97

99 13 - Kloak vandlås og overfladerist inkl. gravearbejde i ca. 3 m dybde samt retablering. - Udskiftning af 1 stk. eksisterende samlebrønd Ø425 med betonkegle samt dæksel inkl. gravearbejde i 1 m dybde samt retablering. - Udskiftning af 1 stk. eksisterende samlebrønd Ø425 med betonkegle samt dæksel inkl. gravearbejde i 2 m dybde samt retablering. - Udskiftning af 1 stk. eksisterende samlebrønd Ø425 med betonkegle samt dæksel inkl. gravearbejde i 3 m dybde samt retablering. - Udskiftning af 1 stk. eksisterende samlebrønd Ø1 m med betonkegle samt dæksel inkl. gravearbejde i 3 m dybde samt retablering. Alle opgivne særpriser/enhedspriser vil indgå i bedømmelsen af underhåndsbuddet på lige fod med de øvrige priser. 98

100 19 Private friarealer 19 - Private friarealer 19.0 Omfattende 19.1 Istandsættelse af baghus 19.2 Etablering af ny gårdindretning 99

101 19.1 Istandsættelse af baghus 19 - Private friarealer Omfattende Nedskæring og fjernelse af beplantning på facader og tag Nedtagning af skurer, halvtage, trappe m.v Nedrivning af al eksisterende tagbeklædning m.v Opretning af spær m.v Imprægnering af spær m.v Oplægning af ny tagbeklædning Etablering af inddækninger ved afgrænsende murværk og kvist Udskiftning af tagnedløb og hængselsstifter Etablering af nyt dørhul i baghus Etablering af ny dør i baghus Tætning og sikring af eksisterende dør Udskiftning af gulvbrædder/plader på gulv Afrensning af pudset og malet murværk ved vådsandblæsning Afrensning af underfacade ved hedvandsafrensning (særpris) Reparation af revner i pudset murværk Reparation af afskalninger i pudset murværk Reparation af revner i sålbænke Overfladebehandling af sålbænke Tyndpudsning af sandblæst murværk Filtsning af tyndpudset murværk 100

102 Malerbehandling af pudset murværk Malerbehandling af vinduer m.v Private friarealer Andet for arbejdets fulde færdiggørelse Generelt Nærværende beskrivelsesafsnit omhandler istandsættelse af ejendommens baghus. For generelle bemærkninger henvises til afsnit og Baghus set oppe fra ejendommens tag Arbejdsbeskrivelse og væsentligste materialer Nedskæring og fjernelse af beplantning på facader og tag Eksisterende beplantning på facader og tag på baghus skal skæres ned til terræn og fjernes helt fra tag, facader, gavle og bagvant. Beplantningen skal fjernes nænsomt, så unødig skade på underliggende konstruktioner og overflader undgås. 101

103 Kvalitetssikring: 19 - Private friarealer Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Beplantning Kontrol af at al beplantning er fjernet fra baghus. Visuel Nedtagning af skurer, halvtage, trappe m.v. Alle gamle skurer, halvtage, trapper, overdækninger m.v. skal nedtages på baghus, gårdfacade m.v. Overskydende nedløb, tagrender m.v. skal ligeledes fjernes. Desuden skal trappe til baghus fjernes og bortkøres. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Facade Kontrol af at alt inventar m.v. er fjernet. Visuel Nedrivning af al eksisterende tagbeklædning m.v. Al eksisterende tagbeklædning, lægter, inddækninger, nedløb m.v. nedtages. Samtlige nedtagne dele skal bortkøres. Eksisterende tagrende skal bevares. Der skal i nødvendigt omfang etableres trædesikkert underlag, som sikrer, at der er forsvarlige arbejdsforhold i forbindelse med nedrivning af tagbeklædningen. Hvis det ved nedtagningen viser sig, at dele af tagkonstruktionen er angrebet af råd eller svamp, skal dette straks meddeles tilsynet, som tager stilling til, i hvilket omfang skaderne skal udbedres. Der indhentes særprise på udbedring af trækonstruktion, der kan anvendes i sådanne tilfælde. Efter nedrivning skal åse afbørstes og være fri for søm og skruer m.v. 102

104 Opretning af spær m.v. Væsentligste materialer: Klodser til opretning af spær skal være af ikke svindbart materiale Private friarealer Søm til fastgørelse af opretning skal være min. 3,1 x 9 mm varmgalvaniserede ringede maskinsøm eller 5,0 x 90 mm skruer som NKT. Efter nedtagningen af tagbeklædningen foretages der opretning af spær til plan flade iht. udfaldskrav som nævnt under kvalitetssikring. Opretning foretages med klodser, maksimalt 30 mm. Der skal i tilbuddet regnes med, at 100 % af spærene skal oprettes. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Spæropretning, udfaldskrav Kontrol af spær, udfaldskrav er afvigelse på maksimalt 1 cm (+/- 3 mm) målt med 2 meter retskinne. Visuel Måling Imprægnering af spær m.v. Væsentligste materialer: Imprægnering til træværk skal være ProtoxSvamp, Gori 22/7 og Impelpatroner. Alt endetræ på spær og øvrigt træværk i kontakt med murværk skal smøres med træimprægneringsmiddel for at modvirke risiko for svampeangreb indtil ½ m fra murværket. Kvalitetssikring: 103

105 19 - Private friarealer Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Åse Kontrol af imprægnering. Visuel X Oplægning af ny tagbeklædning Væsentligste materialer: Bølgeeternit som Ivarsson Bølgeplade Ivarcem 600R indfarvet i farve sortblå. Lægter som T1 taglægter. Fastgørelser som Ivarsson Unifix tagskrue 5,5 x 110 mm varmforsinket stålskrue med EPDM tætningsskive. Tætningsbånd som Ivarsson 10 x 9 mm selvklæbende tætningsbånd. Skumbølgeklodser til tagfod og rygning skal være som asfaltimprægnerede skumbølgeklodser med ventilationsspalte. På den nyoprettede åsekonstruktion oplægges nye lægter og ny tagbeklædning iht. leverandøranvisninger. Inden arbejdet påbegyndes, skal den udførende sikre sig, at forudsætningerne for hans eget arbejdes konditionsmæssige udførelse er til stede, herunder at: - Tagfladen er tilstrækkeligt oprettet for opnåelse af en plan og jævn tagflade. - At der er etableret forsvarligt trædeunderlag. Taget udluftes langs tagfod og kip ved anvendelse af skumbølgeklodser med ventilationsspalte. Tagpladerne tætnes ved, at der ved alle overlæg tætnes med tætningsbånd. Tagpladerne fastgøres til lægter ved anvendelse af tagskrue, fastgjort iht. leverandøranvisninger. Alle detaljer udføres i øvrigt iht. forskrifter fra leverandøren. Såfremt der ønskes udført tag fra anden systemleverandør end Ivarsson, skal dette anføres i tilbuddet. 104

106 Kvalitetssikring: 19 - Private friarealer Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Bølgeeternit Kontrol af at der er etableret 70 mm udlæg i tagrenden og at alle overlæg og afstande opfylder leverandørens anvisninger. Visuel X Etablering af inddækninger ved afgrænsende murværk og kvist Væsentligste materialer: Fleksibelt inddækningsmateriale skal være som Sobetoflex/Wakaflex inddækningsmateriale i farve sort. Zink til løskanter leveres som Titan zink nr. 14. Elastisk fuge efter aftale med tilsynet. Fastgørelsesmidler skal være korrosionsbeskyttede. Hvor den skrå tagflade støder op til murværk, kvistopbygning m.v., etableres inddækning mod tagfladen ved hjælp af fleksibelt inddækningsmateriale. Over inddækningen fræses en ca. 30 mm dyb rille, hvori der monteres en zinkløskant. Zinkløskanten fastgøres med murhager eller lignende og fuges med blød fuge. Der skal udføres prøve til tilsynets godkendes. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Zinkløskant Kontrol af udførelse og fugning. Visuel X Udskiftning af tagnedløb og hængselsstifter 105

107 Væsentligste materialer: 19 - Private friarealer Tagnedløb skal leveres i plast i dimension som eksisterende. De 2 nederste meter skal udføres som Loro-x rør i galvaniseret stål. Hængselstifter skal leveres som varmgalvaniserede for montering i murværk. Fastgørelsesmidler leveres i passende dimension. Alle fastgørelsesmidler skal være korrosionsbeskyttede. De eksisterende tagnedløb og hængselstifter (rørholdere) nedtages. Der monteres nye hængselstifter, som fastgøres i murværket på forsvarlig vis. Huller i puds og murværk fra de nedtagne hængselstifter lukkes med materiale i lighed med den øvrige facade. Bemærk ændret placering af nedløb på baghuset. Der monteres nye tagnedløb inkl. vulstringe i dimension, som ikke må være mindre end eksisterende. Nedløb skal tilsluttes til nye nedløbsbrønde og eksisterende tagrender. Der skal således også etableres nye tagrender med tudstykker, som tilsluttes og fastgøres forsvarligt i eksisterende rendejern og mod eksisterende tagrender i nødvendigt omfang. Efter endt tagarbejde skal nedløb og nedløbsbrønde oprenses for affald, så fuld funktionsdygtighed opnås. Arbejdet skal koordineres med kloakarbejdet. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Hængselsstifter Lukning af huller Nedløb Oprensning Kontrol af fastgørelse af hængselsstifter. Kontrol af at huller fra eksisterende og ældre fastgørelser af nedløb i murværk er lukket. Kontrol af at de nederste 2 m nedløb er udført i slagfast materiale. Kontrol af oprensning af nedløb og nedløbsbrønde. Prøve Visuel Visuel Visuel Etablering af nyt dørhul i baghus 106

108 Væsentligste materialer: 19 - Private friarealer Mursten skal være frostfaste massive facadesten i udseende og farve som eksisterende. Mørtel skal tilpasses til eksisterende mørtel, hvad angår styrke, kornstørrelse og udseende. Der skal etableres nyt dørhul i baghusets gavl med placering, som vist på tegningsmaterialet. Murværk nedrives til niveau med eksisterende gulvbelægning og i højde med eksisterende dør og bortkøres. Det nye murhul skal fremstå som et rektangulært område med et helt antal fjernede mursten. Alle skader på den tilbageværende facade som følge af fjernet murværk, skal repareres. Hvor sten er beskadiget, udskiftes disse. False opmures i forbandt og i lighed med false på øvrige vindueshuller og murværk omkring det nye murhul skal fremstå således, at det adskiller sig mindst muligt fra den øvrige facade. Falsene skal efterfølgende pudses til plan flade i niveau med omkringliggende puds, både udvendigt og indvendigt. Efter opmuring/pudsning af nye false skal den eksisterende dør genmonteres. Døren fastgøres forsvarligt og afsluttes med mørtelfuge udvendigt. Under bundstykke afsluttes med støbt banket, som sikrer afledning af vand. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Murhul Kontrol af at false er murede og pudsede til plan flade. Visuel Etablering af ny dør i baghus Væsentligste materialer: 107

109 19 - Private friarealer Udvendig dør skal være som Aries Classic ADVANCE-LINE fra Swedoor Jeld-wen industrimalet i standard RAL-farve. Døren skal være DDK-mærket og CE-mærket. Beslåning skal være med standardlås 2014 fra Swedoor inkl. greb som type 1956 i mat børstet stål med stålrosetter og nøgleskilt. Gerichter skal være plane lister i fyr 15 x 91 mm. Isoleringsmateriale til stopning som Glasuld fugefilt tilpasset i dimension. Bagstop for fugemateriale skal være et firkantet, ikke vandsugende materiale som f.eks. polyesterskum med minimum densitet 25 kg/m 3. Fugemateriale skal være plastisk eller plastelastisk en-komponent fugemasse med afsluttende primer og glittevæske. Farve skal aftales med tilsynet. Døren skal udføres, så den passer i det nye dørhul, og således at de kan monteres tæt og forsvarligt i disse. Som retningslinje skal fugen mellem karm og murværk være 1-1,5 cm. Entreprenøren skal selv foretage opmåling på stedet og er ansvarlig for rigtigheden af disse. Den lukkede dør skal være så tæt, at der ikke i rummet kan opstå et uønsket luftskifte eller trækgener i dørenes nærhed. Elementerne skal fastgøres i murværk med ekspansionsbolte. Ekspansionsbolte skal så vidt muligt fastgøres i vindnoten i karmfalsen. Boltene skal spændes, så de fastholder element, uden at dette deformeres. Der skal ved alle fastgørelser foretages permanent opklodsning udført af ikkesvindbart materiale mod murværket, ligesom der under bundstykke udføres permanent opklodsning. Efter montering af døren skal beslagenes funktion tilpasses, smøres og kontrolleres til fejlfri funktion. Alle bevægelige dele, tætningslister, false, karm, rammer m.v. skal renses for borestøv og andet byggesnavs. Inden fugearbejdet igangsættes, skal fugeentreprenøren kontrollere, at arbejdet kan udføres iht. FSO Det skal kontrolleres, at isolering, opklodsning m.v. er placeret, så de ikke er til gene for fugearbejdet. 108

110 Der fuges med "pillesikker" fuge iht. leverandørens anvisninger Private friarealer Fugen skal trækkes 1-2 mm tilbage fra forkant af side- og overkarm, således at fugemassen alene begrænses til mellemrummet mellem karm og omgivende elementhul. Fuger afsluttes med glitning. Indvendigt afsluttes med gerichter. Der skal ikke udføres malerarbejder. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Opklodsning af døre Kontrol af at døre er opklodset forskriftsmæssigt. Fastgørelse af døre Kontrol af at døre er fastgjort iht. fabrikantens anvisninger. Visuel Visuel Dørkarme Kontrol af diagonalmål Måling X Stopning og fugning af døre Kontrol af at der er stoppet (med 3 lag til 1/3-dels tykkelse) med isoleringsmateriale mellem dørelement og murværk, samt at der er fuget forskriftsmæssigt (fugebredde maks. 1-1,5 cm). Kontrol af at fuge ikke dækker for afvandingshuller i bundstykke/-karm. Visuel X Indvendige arbejder Kontrol af at den indvendige afslutning er udført iht. beskrivelsen. Visuel Tætning og sikring af eksisterende dør Eksisterende dør skal skrues fast, så den ikke kan betjenes. Dørblad skal skrues fast til karme i begge sider. Udvendigt skal der opsættes trælister, som skal lukke åbningen mellem murværk og karm. Det skal påregnes, at der skal monteres lister på tre sider, som skal tilpasses individuelt. Kvalitetssikring: 109

111 19 - Private friarealer Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Dør Kontrol af at alle sprækker og huller er lukkede med lister og at døren er skruet til indefra. Visuel Udskiftning af gulvbrædder/plader på gulv Væsentligste materialer: Plader skal være 24 mm vandfast krydsfiner. Hvor der mangler gulvbrædder bl.a. langs vægge, og hvor eksisterende gulvbrædder er rådne eller lign., skal der udlægges nye vandfaste krydsfinerplader. Eksisterende rådne gulvbrædder optages og bortkøres. Det skal sikres, at der er behørigt underlag til udlægning af pladerne. Det skal påregnes, at der skal fjernes ca. 20 m² eksisterende gulvbrædder og udlægges i alt ca. 30 m² vandfast krydsfiner. Der indhentes særpris på fjernelse af alle eksisterende gulvbrædder og eksisterende plader samt udlægning af nye plader i hele baghuset. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Gulve Kontrol af at alle rådne gulvbrædder er udskiftet til plader, som ligger i niveau med eksisterende. Visuel X Afrensning af pudset og malet murværk ved vådsandblæsning Væsentligste materialer: 110

112 19 - Private friarealer Afrensningen udføres efter Cortex rensemetode nr. 09. Der henvises til Afrensningen af pudsede og malede facader på baghus (ikke bagvant mod nabo), foretages ved vådsandblæsning, inden istandsættelse af murværk påbegyndes. For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Afrensning Kontrol af at afrensningen er foretaget efter Cortex rensemetode 09 og at der er opnået en renhedsgrad svarende til 90 % mineralsk bund. Visuel Afrensning af underfacade ved hedvandsafrensning (særpris) Væsentligste materialer: Afrensningen udføres efter Cortex rensemetode nr. 02. Der henvises til Afrensningen af pudsede og malede facader på baghus (ikke bagvant mod nabo) foretages eventuelt ved hedvandsafrensning i stedet for vådsandblæsning, inden istandsættelse af murværk påbegyndes. For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto 111

113 19 - Private friarealer Afrensning Kontrol af at afrensningen er foretaget efter Cortex rensemetode 02. Visuel Reparation af revner i pudset murværk Væsentligste materialer: Mørtel skal tilpasses til eksisterende mørtel, hvad angår styrke, kornstørrelse og udseende. Sætningsrevner og øvrige revner i pudset murværk skal repareres. For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt Der skal i tilbuddet regnes med reparation af 15 lbm revner jævnt fordelt over hele den pudsede facade. Ovenstående enhedspriser skal kunne bruges til at regulere prisen ud fra de faktiske mængder opmålt på facaden efter opstilling af stillads. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Facadekontrol Reparationer Kontrol af at alle revner er udbedret i alle pudsede overflader på hele facaden m.v. Kontrol af at alt løst materiale er nedbanket og at alle overflader fremstår ens med eksisterende overflader. Visuel Visuel Prøve 112

114 Reparation af afskalninger i pudset murværk Væsentligste materialer: 19 - Private friarealer Mørtel skal tilpasses til eksisterende mørtel, hvad angår styrke, kornstørrelse og udseende. Al løstsiddende puds i forbindelse med afskalninger skal udbedres i alle henseender iht. foregående afsnit. Der skal i tilbuddet regnes med reparation af 10 m² afskalninger fordelt på mindre og større områder på hele underfacaden. Ovenstående enhedspriser skal kunne bruges til at regulere prisen ud fra de faktiske mængder opmålt på facaden efter opstilling af stillads. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Facadekontrol Reparationer Kontrol af at alle revner er udbedret i bånd m.v. Kontrol af at alt løst materiale er nedbanket og at alle overflader fremstår ens med eksisterende overflader. Visuel Visuel Prøve Reparation af revner i sålbænke Væsentligste materialer: Mørtel skal være ekspanderende mørtel. Revner i sålbænke skal repareres. Der skal regnes med 3 revner i hver sålbænk. For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt Der skal i tilbuddet regnes med udbedring af 20 stk. revner i sålbænke. 113

115 Kvalitetssikring: 19 - Private friarealer Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Sålbænke Reparationer Kontrol af at alle revner er udbedret i sålbænke Kontrol af at alt løst materiale er nedbanket og at alle overflader fremstår ens med eksisterende overflader. Visuel Visuel Prøve Overfladebehandling af sålbænke Væsentligste materialer: Mørtel til filtsning skal være slidstærk filtsemørtel som Sika Monotop 623 eller tilsvarende produkt. Hvor lagtykkelsen er over 5 mm, iblandes der lidt grus. Alle skrå, vandrette og lodrette (forkanter) overflader på samtlige sålbænke klargøres til filtsning, efter at den øvrige istandsættelse er afsluttet. Herefter filtses alle overflader med slidstærk filtsemørtel. Alle mindre revner, huller, fordybninger m.v. skal udfyldes med filtsemørtel, så den færdige overflade fremstår jævn og ensartet. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Mørtellag Kontrol af at lagtykkelse er tilstrækkelig og at der er påført på alle flader jf. beskrivelse. Visuel/ måling Tyndpudsning af sandblæst murværk Væsentligste materialer: Mørtel til tyndpudsning skal være som KKh tyndpudsmørtel. 114

116 19 - Private friarealer Efter sandblæsning skal alle afrensede overflader tyndpudses for at udfylde huller og ujævnheder og for at sikre en ensartet bund for den efterfølgende filtsning. For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Tyndpudsning Kontrol af at puds er påført i et jævnt og tyndt lag. Visuel Prøve Filtsning af tyndpudset murværk Væsentligste materialer: Mørtel til filtsning skal være som jurakalk filtsemørtel. Efter tyndpudsning af den sandblæste underfacade skal denne filtses som underlag for den efterfølgende malerbehandling. For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Filtsning Kontrol af at filts er påført uden revner og mærker. Visuel Prøve Malerbehandling af pudset murværk Væsentligste materialer: Maling skal være som Keim Silikatmaling. 115

117 19 - Private friarealer Efter afrensning, istandsættelse og filtsning af pudset facade skal alle overflader overfladebehandles med Keim Silikatmaling. Pudsede overflader gives 3 behandlinger: - 1 gang Keim Kontakt Plus - 1 gang Keim Soldalit fortyndet med 10 % Keim Speciel Fixativ. - 1 gang Keim Soldalit ufortyndet. For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt Entreprenøren skal påregne, at pudsede facader skal malerbehandles i 1 farve. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Facadekontrol Maling Kontrol af at alle områder er malet med tilstrækkelig lagtykkelse. Kontrol af at udfaldskrav og vedhæftningskrav er opfyldt. Visuel Visuel Prøve Malerbehandling af vinduer m.v. Væsentligste materialer: Grundrengøringsmiddel skal være som Fluren 37 grundrengøring, fortyndet 1:10. Shellak. Filler til huller og revner i træ skal være som Flügger letvægtsfiller. Kit til kitfals skal være som Flügger Linoliekit. Rusthindrende maling skal være som Flügger Grundmaling til træværk skal være vandig alkydolie som Flügger 90 Classic grundolie farveløs. Mellemmaling til træværk skal være som Flügger 91 Classic udegrund. 116

118 Maling til træværk skal være Flügger 99 Classic, alkydoliemaling 19 - Private friarealer Alt træværk afrenses for løs maling udvendigt samt i kant og på fals. Anslagskant skal ligeledes afrenses. Metal, herunder hjørnebånd, hængsler m.v. skal ligeledes afrenses for løs maling. Alle nødvendige reparationer på pudsede false og vinduesfuger udvendigt efter afrensning af karme skal ligeledes være indeholdt i tilbuddet. Efter afrensning skal alle vinduer i baghus samt eksisterende dør malerbehandles udvendigt samt på kant og i fals. Hængsler, hjørnebånd og andre udvendige metaldele m.v. skal ligeledes malerbehandles. Malerbehandling skal udføres iht. Flüggers behandlingsanvisning nr pr. 28/ og gives nedenstående behandling: - Træværk og beslag afvaskes til ren og smittefri flade med grundrengøring fortyndet 1:10, og der eftervaskes med rent vand. - Alt løstsiddende maling, kit, rust og forvitret træ afrenses til fast og bæredygtig bund. - Hele fladen matslibes og afstøves, inkl. beslag. - Bart og sugende træ grundes med alkydolie. - Beslag behandles 2 gange med rusthindrende maling. - Fladen mellemmales en gang med udegrunder. - Eventuelle huller og revner i træværk kittes. - Fladen males 2 gange til en dækket, lukket og glat flade. Påstrygning skal foretages med pensel med strøgene trukket parallelt med årene i træet. Alle ind- og udvendige afdækninger i forbindelse med malerarbejdet påhviler entreprenøren. Eventuelle ridser i eksisterende glas som følge af forkert brug af slibe-/skraberedskab vil medføre udskiftning af det pågældende glas på entreprenørens regning. Det påhviler således entreprenøren at oplyse tilsynet om eventuelle eksisterende skader på glas, inden arbejdet påbegyndes. Ridser som ikke er registreret inden opstart, vil blive betragtet som nye ridser. Der skal udføres en lige og skarp beskæring mod alle glasflader og ubehandlede metaldele og beslag m.v. Unøjagtige beskæringer skrabes væk. Farve på vinduer og dør skal aftales med tilsynet, idet der ikke skal påregnes 117

119 19 - Private friarealer farveskift. Der skal afsættes i alt 2-3 farveprøver for at bestemme vinduernes endelige farvesætning. Der må ikke forekomme løbere, søer, dryprande eller andre ujævnheder i overfladen. Forventet udfald og funktionsklasse: DLG: Dækket, lukket og glat flade. Funktionsklasse bestemmes af tidligere behandling. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Afrensning af hængsler Hængsler skal være fri for fedt, olie, løs maling og belægninger og slibes efterfølgende til ensartet ruhed. Visuelt Malerbehandling Kontrol af afrensning, at al maling er helt dækkende, korrekt farve og fastsiddende iht. Flüggers behandlingsanvisning nr Visuelt/tape prøve X Overfladebehandling af hængsler Kontrol af afrensning, at al maling er helt dækkende, korrekt farve og fastsiddende iht. Flüggers behandlingsanvisning nr Visuelt/tape prøve X Tilbudslister Der indhentes særpriser på nedenstående arbejder: - Enhedspris på udskiftning af 1 stk. spær. - Særpris på udskiftning af samtlige eksisterende plader og gulvbrædder til nyt gulv i vandfast krydsfiner. - Afrensning af pudset murværk ved hedvandsafrensning. Ovenstående særpriser/enhedspriser vil indgå i bedømmelsen af tilbuddene på lige fod med de øvrige opgivne priser. 118

120 19.2 Etablering af ny gårdindretning m.v Omfattende Private friarealer Etablering af containere til affaldsbeholdere i byggeperioden Delvis nedrivning af garagebygning Afrensning af malet murværk på mure ved vådsandblæsning Afrensning af malet murværk ved hedvandsafrensning (særpris) Oplægning af nye afdækningssten på mure Reparation af revner i pudset murværk på mure Tyndpudsning af sandblæst murværk på mure Filtsning af tyndpudset murværk på mure Malerbehandling af pudset murværk på mure Afsætning og regulering af underlag Etablering af underlag for belægning med fliser Udlægning af belægningssten m.v Udlægning af muld m.v. for belægning med græs Etablering af kantafgrænsning Udlægning af rullegræs m.v Etablering af bede Istandsættelse af lyskasse og trappenedgange Etablering af skure Etablering af halvtage/overdækninger Etablering af mos-sedumbelægning på skure og halvtage med tagpap (særpris)

121 19 - Private friarealer Malerbehandling af al nyt træværk Etablering af cykelstativer Etablering af nye ståltrapper Etablering af bøjler til fastlåsning af barnevogne Etablering af holdere til tørrestativer Markering af båse til barnevogne og ladcykler (særpris) Etablering af lamper, stikkontakter m.v Andet for arbejdets fulde færdiggørelse Generelt Der henvises generelt til eksisterende og fremtidig belægningsplaner iht. tegningslisten. Eneste adgang til gården er via portgennemgang ved Italiensvej 2. For at beskytte porten skal der udlægges køreplader inden arbejderne igangsættes. Alle gældende regler og vejledninger vedrørende forurenet jord fra Københavns Kommune og andre relevante myndigheder skal følges. Koter og koteafsætning skal koordineres med tilsynet. Det er entreprenørens pligt at forespørge LER ( om ledningers placering, før gravearbejde i offentlig eller privat vej påbegyndes. Alle omkostninger i forbindelse med forespørgsel hos LER skal være indeholdt i tilbuddet. Der skal under arbejdet udvises skyldigt hensyn til beboernes brug af området, hvorfor der skal foretages behørig afspærring af samtlige udgravninger, ligesom der ved indgang til køkkentrapper og gennemgang skal etableres adgangsmulighed via gangplader eller lignende. 120

122 19 - Private friarealer Af hensyn til sikkerheden skal entreprenøren foretage "blænding" af adgangsdøre fra gård til køkkentrapper. Døre kan midlertidigt "blændes" ved at montere et bræt på tværs ad døren på indvendig side. Brættet skal fjernes, når der er udlagt gangplader eller lignende efter arbejdstidsophør. Overflade på karme retableres til udseende lig eksisterende. Vedrørende arbejdets generelle udførelse, herunder bl.a. varsling, materialer, kvalitetssikring m.v., skal opmærksomheden henledes på afs. III Byggeplads, administrative forskrifter m.v. Arbejdet skal udføres iht. nedenstående beskrivelse, tegninger som fremgår af tegningslisten, samt korrekt håndværksmæssig byggemåde. For god ordens skyld skal det bemærkes, at alle tegninger er principtegninger, hvorfor det er entreprenørens pligt, inden tilbuddet afgives, at sammenligne principtegninger med de faktiske forhold. Alle mål tages på stedet. Maskiner, værktøj m.v. skal efter endt arbejdsdag henstilles, således at de/det er til mindst mulig gene for ejendommens beboere. Rengøring, oprydning og bortkørsel af affald skal indeholdes i samtlige ydelser Arbejdsbeskrivelse og væsentligste materialer Etablering af containere til affaldsbeholdere i byggeperioden Væsentlige materialer: Renovationscontainere skal være som R98 affaldscontainere med lås i foreningens låsesystem. Der skal leveres en egnet container for opbevaring af ejendommens containere i byggeperioden. Ejendommen har i dag følgende antal containere: 6 stk. store renovationscontainere 2 stk. store papircontainere Containeren skal opstilles på gaden. Containeren skal påregnes, at være opstillet i hele byggeperioden. Levering og afhentning af containeren samt leje og vejafgift skal være indeholdt i tilbuddet. 121

123 Den almindelige renovationsafgift betales af bygherre Private friarealer Delvis nedrivning af garagebygning Eksisterende garagebygning skal nedrives delvist. Tag, spær, portlåger m.v. skal fjernes og bortkøres. Murværk på front mellem låger, skillemure inde i garagen og en del af side- og bagmure skal nedrives. Tilbageværende murværk skal nedrives i en højde der svarer til den eksisterende mur mod nabo ved baghus. Højden fremgår af tegningsmaterialet og skal aftales endeligt med tilsynet. Nedrivningen skal foretages nænsomt, så der sker mindst mulig skade på det blivende murværk. Mod nabo på Italiensvej skal der ligeledes foretages nænsom nedrivning, så der ikke sker skade på eksisterende terrasse/tørrestativer m.v. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Garagebygning Kontrol af at murværk er bevaret i beskrevet omfang Visuelt Afrensning af malet murværk på mure ved vådsandblæsning Væsentligste materialer: Afrensningen udføres efter Cortex rensemetode nr. 09. Der henvises til Afrensningen af malede overflader på mure i gasbeton og murværk (efter delvis nedrivning af garager) foretages ved vådsandblæsning, inden istandsættelse af murværk påbegyndes. For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt

124 Kvalitetssikring: 19 - Private friarealer Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Afrensning Kontrol af at afrensningen er foretaget efter Cortex rensemetode 09, og at der er opnået en renhedsgrad svarende til 90 % mineralsk bund. Visuel Afrensning af malet murværk ved hedvandsafrensning (særpris) Væsentligste materialer: Afrensningen udføres efter Cortex rensemetode nr. 02. Der henvises til Afrensningen af malet murværk på mure i gasbeton og murværk, foretages eventuelt ved hedvandsafrensning i stedet for vådsandblæsning, inden istandsættelse af murværk påbegyndes. For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Afrensning Kontrol af at afrensningen er foretaget efter Cortex rensemetode 02. Visuel Oplægning af nye afdækningssten på mure Væsentligste materialer: Afdækningssten skal være i dimension, størrelse og farve som eksisterende. Mørtel skal være som KKh 50/50/575, kornstørrelse 0-4 mm. 123

125 19 - Private friarealer Efter delvis nedrivning af garagebygning til højde som øvrig mur, skal der oplægges nye afdækningssten. Der skal etableres ny mørtelpude, som skal danne underlag for de nye afdækningssten. Mod mur skal der lukkes, så overgangen til den nye tyndpuds og filts kan udføres uden synlige skel. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Mørtelpude Kontrol af etablering af ny mørtelpude. Visuel Fastgørelse af afdækning Kontrol af at alle afdækningssten er fastgjort forsvarligt. Prøve Reparation af revner i pudset murværk på mure Væsentligste materialer: Mørtel skal tilpasses til eksisterende mørtel, hvad angår styrke, kornstørrelse og udseende. Sætningsrevner og øvrige revner i pudset murværk på mure skal repareres. For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt Der skal i tilbuddet regnes med reparation af 30 lbm revner jævnt fordelt over alle de pudsede mure. Ovenstående enhedspriser skal kunne bruges til at regulere prisen ud fra de faktiske mængder opmålt på facaden efter opstilling af stillads. 124

126 Kvalitetssikring: 19 - Private friarealer Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Facadekontrol Reparationer Kontrol af at alle revner er udbedret i alle pudsede overflader på hele facaden m.v. Kontrol af at alt løst materiale er nedbanket og at alle overflader fremstår ens med eksisterende overflader. Visuel Visuel Prøve Tyndpudsning af sandblæst murværk på mure Væsentligste materialer: Mørtel til tyndpudsning skal være som KKh tyndpudsmørtel. Efter sandblæsning af mure skal alle afrensede overflader tyndpudses for at udfylde huller og ujævnheder og for at sikre en ensartet bund for den efterfølgende filtsning. For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Tyndpudsning Kontrol af at puds er påført i et jævnt og tyndt lag. Visuel Prøve Filtsning af tyndpudset murværk på mure Væsentligste materialer: Mørtel til filtsning skal være som jurakalk filtsemørtel. 125

127 19 - Private friarealer Efter tyndpudsning af de sandblæste mure skal disse filtses som underlag for den efterfølgende malerbehandling. For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Filtsning Kontrol af at filts er påført uden revner og mærker. Visuel Prøve Malerbehandling af pudset murværk på mure Væsentligste materialer: Maling skal være som Keim Silikatmaling. Efter afrensning, istandsættelse og filtsning af pudset facade skal alle overflader overfladebehandles med Keim Silikatmaling. Pudsede overflader gives 3 behandlinger: - 1 gang Keim Kontakt Plus. - 1 gang Keim Soldalit fortyndet med 10 % Keim Speciel Fixativ. - 1 gang Keim Soldalit ufortyndet. For arbejdsbeskrivelse henvises til tilsvarende afsnit under pkt Entreprenøren skal påregne, at pudsede facader skal malerbehandles i 1 farve. 126

128 Kvalitetssikring: 19 - Private friarealer Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Facadekontrol Maling Kontrol af at alle områder er malet med tilstrækkelig lagtykkelse. Kontrol af at udfaldskrav og vedhæftningskrav er opfyldt. Visuel Visuel Prøve Afsætning og regulering af underlag Entreprenøren skal påregne at afsætte gårdplanen på terræn for tilsynets godkendelse. Overfladen på råjorden skal reguleres for fald og lunker og komprimeres grundigt, så der overalt er bæredygtig grund. Råjordens overflade skal reguleres iht. den færdige overflade med en tolerance på +/- 2 cm. Dette skal dokumenteres via nivelleringsplan, som udarbejdes af entreprenøren inden udlægning af grus/muld m.v. Råjorden skal komprimeres til 97 % SP. Der skal i tilbuddet indregnes 3 stk. komprimeringskontroller udført af anerkendt og uvildigt institut. Arbejdet skal nøje koordineres med kloakarbejdet. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Råjord Kontrol af regulering og komprimering. Måling X Nivelleringsplan Kontrol af at nivelleringsplan foreligger inden grus og muld udlægges. Visuelt 127

129 Etablering af underlag for belægning med fliser Væsentligste materialer: Geonet 19 - Private friarealer Stabilgrus skal være godkendt af belægningsleverandøren til brug som underlag for den valgte belægningssten samt iht. DS 401. Afretningslag skal være grus med kornstørrelse 0-4/0-8 mm iht. DS Hvor der skal etableres flisebelægning, skal underlaget komprimeres som tidligere beskrevet, og der skal udlægges geonet inden der udlægges stabilgrus, som i komprimeret tilstand har en lagtykkelse på mindst 200 mm. Komprimeringen skal udføres kort tid efter udlægning og ved optimalt vandindhold. Den komprimerede stabilgrus skal udføres med en færdig overflade på +/- 1 cm målt på en 3 m retskede i forhold til den fremtidige overflade. Der skal etableres fald mod afløb og bort fra facaderne på ca. 15 i stabilgruslaget. Stabilgruslaget skal udlægges, således at det færdige niveau på belægningen er lig de angivne koter på tegningsmaterialet. Ovenpå stabilgruslaget udlægges 40 mm afretningslag. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Stabilgrus Kontrol af komprimering, +/- 1 cm i forhold til fremtidig overflade, samt 15 fald mod afløb. Visuelt/ prøvning X Afretningslag Kontrol af tykkelse og fald på afretningslag. Visuelt/ måling X Udlægning af belægningssten m.v. Væsentligste materialer: Betonbelægningssten skal være IBF Modul 50, Grå i størrelse 50 x 50 x 6 cm, så krav i DS overholdes. 128

130 19 - Private friarealer Bedkanter skal være med Woodstone stolper (20 x 20 x 60 cm) inkl. hjørnestolper og Woodstone sveller (20 x 80 x 4 cm og 20 x 60 x 4 cm). Set hos Fliseklæb skal være som Alfix Universalfix til udendørs brug. Jordfugtig beton. Grundmursplader skal være som Platonplader. Grus skal være kornstørrelse 0-4 mm. Stenmel skal være i farve som belægning. Belægningsstenene udlægges i henhold til nærmere aftale med tilsynet på stedet. Der skal udføres 2 prøver på ca. 1 x 1 m inden opstart for endelig godkendelse af mønster, stenfarve m.v. Alle sten skal udlægges med helt lige og ensartede fuger. I græsareal skal der udlægges fliser, som danner sti mellem gårdbelægning og terrasse. Fliserne lægges i niveau med græs og skal ligge i en lige linje. Ved bede skal der opbygges en mur af Woodstone stolper og sveller i højde og længde som vist på tegningsmaterialet. Bedkanterne/stolperne skal sættes i jordfugtig beton, og skal bindes sammen med fliseklæber i fugerne. Leverandørens anvisninger skal nøje følges. På indvendige side mod murværk i bedene skal muren beklædes med grundmursplader, der afsluttes med en kantskinne øverst. Kantskinnen skal placeres, så grundmurspladerne afsluttes umiddelbart under færdigt bed. Mod sveller og stolper oplægges fiberdug. Se i øvrigt principsnit i belægninger, bede, græsarealer m.v. Stenene skal skæres, så de ved alle tilstødende emner slutter tæt med fuger på maksimalt 5 mm. Alle sten i yderområder mod anden belægning m.v. skal kantsikres med f.eks. jordfugtig beton. Alle belægningsstenene skal vibreres på plads til jævn og plan flade. Sten skal vibreres mindst to gange, til belægningen har sat sig. Belægningen skal alle steder lede overfladevand væk fra bygninger og mod afløbsbrønde/aco rende. 129

131 19 - Private friarealer Koterne skal afpasses, så der ved gennemgange, trapper og overgang til anden belægning er en glat overgang. Det skal ved udlægning af belægningssten sikres, at fald mod afløb og bort fra facaderne på ca. 15 opretholdes. Belægningsstenene udlægges med en jævnhed på 0-10 mm på en 3 m retskede. Fugerne fyldes med stenmel, som fejes ned i fugerne. Når fugerne er fyldte, fjernes alt overskydende stenmel. Der skal udleveres 1 sæk stenmel til bygherre for efterfyldning af fuger i belægningen. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Belægningssten Belægningssten, kantsikring Kontrol af opbygning af bede, støttemure, trapper, ramper m.v. Kontrol af at belægningsstene er sat i jordfugtig beton Visuelt Visuelt Fald mod afløb Kontrol af fald mod afløb. Måling X X Udlægning af muld m.v. for belægning med græs Væsentlige materialer: Fibertex Muldjord skal være god ren muldjord uden planter, sten, rødder m.v. egnet til græs. Hvor der skal etableres græsbelægning, skal underlaget forbehandles ved, at der opgraves i cm dybde for løsning af råjorden. I denne forbindelse skal der tages nøje hensyn til ledninger, jord m.v. Jordbehandlingen bør altid foregå i passende tør jord. Efter forbehandlingen skal jorden være løs i de øverste cm, fri for ukrudt, græsrødder, m.v. 130

132 19 - Private friarealer Hvor der etableres græs, skal der, for at undgå områder med løs jord og små luftlommer, stampes tæt over hele arealet, så jorden trykkes tilpas sammen, inden arealet rettes af. Inden udlægning af ny muldjord, skal der mod underlaget for flisebelægning, udlægges en fiberdug som vist på tegningsmaterialet. Herefter udlægges min. 30 cm god og ren muld med nødvendig overhøjde og nødvendig efterfyldning. Efter udlægning af muld skal fremtidige græsarealer bearbejdes ved flere gange kultivering, så mulden gøres klar til græs. Mulden skal være fri for ukrudt og urenheder. Den færdige overflade på mulden, skal være 2-2,5 cm under tilstødende flisekanter i samme niveau. Overfladen skal være med en nøjagtighed på +/- 2 cm. Den færdige overflade skal være så fast, at man kan gå henover den uden at sætte fodspor. Rullegræsleverandørens anvisninger til underlaget skal nøje følges. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Forbehandling af jord Kontrol af at jord er løsnet de øverste cm Fiberdug Kontrol af at fiberdug er udlagt inden muld udlægges Visuelt X Muldjord Kontrol af at muld er uden ukrudt og urenheder Visuelt/ prøvning X Muldjord, færdig overflade Kontrol af at jorden ikke sætter sig. Visuelt/ prøvning X Etablering af kantafgrænsning Væsentligste materialer: Kantskinne skal være som Linefix kantskinne, type Super i galvaniseret stål med tilhørende forankringsspyd. 131

133 19 - Private friarealer Omkring højbede i græsområder og i overgang mellem fliser og græsarealer, skal der etableres en kantskinne, som afgrænsning. Kantskinnen skal monteres iht. fabrikantens anvisninger. Efter montering af kantskinnen, skal det sikres, at jord o.a. støder op til selve skinnen. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Kantskinne Kontrol af udlægning Visuelt X Udlægning af rullegræs m.v. Væsentligste materialer: Rullegræs skal være i kvalitet som Leopold s Rullegræs Rullegræsset udlægges i forbandt og udlægges med den længste lige kant først. Umiddelbart efter græsset er lagt ud, skal det tromles og efterfølgende vandes godt. Græsset skal vandes mindst en gang dagligt i de første 14 dage. Vandingen skal ske midt på dagen, især i direkte solskin for at undgå udtørring. Der bør vandes ca. 10 min. med vippevander pr. område, dog altid efter behov. Græsset må ikke bades i vand, men skal holdes fugtigt i hele perioden, indtil det er groet fast. Det skal tilstræbes, at græsset ikke betrædes unødigt de første 14 dage, så det får fred og ro til at gro fast. Græsset skal dog klippes ca. 8 dage efter udlægningen, hvilket skal være indeholdt i tilbuddet. Rullegræsleverandørens anvisninger til transport, forarbejdning, udlægning og vanding m.v. skal nøje følges. Kvalitetssikring: 132

134 19 - Private friarealer Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Rullegræs Kontrol af at transport, udlægning m.v. er iht. leverandørens anvisninger Visuelt X Etablering af bede Væsentligste materialer: Ren muld som svær supermuld egnet til den pågældende beplantning. Aftales nærmere med bygherre. Under bede løsnes råjorden, og der udlægges svær supermuld med nødvendig overhøjde og nødvendig efterfyldning. Entreprenøren har det fulde ansvar for muldens egnethed til den pågældende beplantning. Muldudlægningen udføres med en nøjagtighed på +/- 2 cm. Jorden gødskes iht. planteleverandørens forskrifter. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Muld Kontrol af at planeleverandørens anvisninger følges. Visuelt Istandsættelse af lyskasse og trappenedgange Væsentligste materialer: Mørtel skal være som Sika MonoTop 723 N. Sider, vanger og bund i lyskasser samt sider og vanger på kældernedgange skal eftergås for løstsiddende beton og klargøres til den efterfølgende filtsning med slidstærk mørtel. Mindre afskalninger repareres til jævn og glat flade i niveau med omkringlig- 133

135 19 - Private friarealer gende overflader. Hvor lagtykkelsen er over 5 mm, iblandes der lidt grus. Herefter filtses alle overflader på sålbænkene med slidstærk filtsemørtel. Alle mindre revner, huller, fordybninger m.v. skal udfyldes med filtsemørtel, så den færdige overflade fremstår jævn og ensartet. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Mørtellag Kontrol af at lagtykkelse er tilstrækkelig, og at der er påført på alle flader jf. beskrivelse. Visuel Måling Etablering af skure Væsentligste materialer: Søjlesko/fundamenter. Søjler i trykimprægneret træ i dimension som angivet på tegningsmaterialet. Spær skal være spærtræ i dimension som angivet på tegningsmaterialet. Underlag for tagpap skal være rupløjede fyr- eller granbrædder på 25 mm. Tagpap skal være med underpap som Icopal Base og overpap som Icopal Top 507 PC. Bemærk, at overpap er velegnet til sedumtage, såfremt tillægspris for etablering af sedum vælges. Bølgeeternit som Ivarsson Bølgeplade Ivarcem 600R indfarvet i farve sortblå. Fastgørelser som Ivarsson Unifix tagskrue 5,5 x 110 mm varmforsinket stålskrue med EPDM tætningsskive. Tætningsbånd som Ivarsson 10 x 9 mm selvklæbende tætningsbånd. Skumbølgeklodser til tagfod og rygning skal være som asfaltimprægnerede skumbølgeklodser med ventilationsspalte. Fleksibelt inddækningsmateriale skal være som Sobetoflex/Wakaflex inddækningsmateriale i farve sort. Zink til løskanter leveres som Titan zink nr

136 Elastisk fuge efter aftale med tilsynet. Fastgørelsesmidler skal være korrosionsbeskyttede. Tagrender og nedløb skal være i titanzink Private friarealer Udvendigt træ til beklædning til skure skal være som Superwood trykimprægneret træ, 25 x 125 mm profilbrædder med fer og not. Indvendig beklædning i viceværtskur og depot skal være krydsfinerplader. Søm og fastgørelsesmidler i galvaniseret udførelse i passende dimension. Greb skal være som Carl F staldørsgreb i galvaniseret stål som Carl F nr Hængsler og beslag skal være galvaniseret stål. Der skal etableres skure til cykler, storskrald samt affald, cykler og depot. Vedrørende udformning, størrelse, opbygning m.v. af skure henvises der til tegningsmaterialet. Tagbeklædninger på skure udføres som hhv. tagpap og bølgeeternit. Tagpap: Tagbeklædning på skur til containere, dobbelt cykelparkering samt skur til depot og vicevært alt placeret til venstre for baghuset ned mod havearealet udføres med tagpap. Brædderne oplægges på tværs af spærene og skal alle steder stødes over understøtningerne. Brædderne skal ligge stabilt og fast til træunderlaget og må ikke svæve. Sømlængden skal afpasses, så sømmene ikke går gennem bræddeunderlaget og herved bliver synlige på undersiden. I modsat fald skal alle sømender vejnes. Bræddeunderlaget skal fremstå uden lunker og niveauspring. Underpap sømmes til bræddeunderlaget og punktsvejses. Overpap udlægges med fuldsvejsning. 135

137 Alle stød lægges i regelmæssig forbandt med forsvarlige overlæg Private friarealer Langs alt murværk skal der etableres zinkindskud, som rilles ind i murværket og afsluttes med en gummifuge. Der oplægges nye render i nye rendejern, som fræses ned i bræddeunderlaget. Render skal have fald mod nye nedløb, som skal tilsluttes nyt kloaksystem. Anvisninger fra TOR skal følges med hensyn til udlægningsretninger, opbygning, inddækninger m.v. Bølgeeternit: Tagbeklædning på skur til cykler foran baghus og skur til storskrald placeret til højre for og delvist under trappen til baghuset udføres med bølgeeternit. Tagpladerne fastgøres til lægter ved anvendelse af tagskrue, fastgjort iht. leverandøranvisninger. Tagpladerne tætnes ved, at der ved alle overlæg tætnes med tætningsbånd. Alle detaljer udføres i øvrigt iht. forskrifter fra leverandøren. Såfremt der ønskes udført tag fra anden systemleverandør end Ivarsson, skal dette anføres i tilbuddet. Langs alt murværk skal der etableres inddækning mod tagfladen ved hjælp af fleksibelt inddækningsmateriale. Over inddækningen fræses en ca. 30 mm dyb rille, hvori der monteres en zinkløskant. Zinkløskanten fastgøres med murhager eller lignende og fuges med blød fuge. Der oplægges nye render i nye rendejern. Render skal have fald mod nye nedløb, som skal tilsluttes nyt kloaksystem. Anvisninger fra TOR skal følges med hensyn til udlægningsretninger, opbygning, inddækninger m.v. Udvendig beklædning: På stolpekonstruktionen skal der udvendigt monteres lodret beklædning med fer og not brædder. Lodret beklædning monteres på vandrette brædder, som opsættes pr. 60 cm. Indvendigt i depot og viceværtskur skal der beklædes med krydsfinerplader på alle indvendige overflader. 136

138 19 - Private friarealer Alle samlingerne, afskærmninger m.v. skal udføres med skarpe snit uden flosninger af træet. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Kontrol af samlinger, stabilitet m.v. Bølgeeternit Det skal kontrolleres at alle samlinger er forsvarligt udført. Kontrol af at der er etableret 70 mm udlæg i tagrenden og at alle overlæg og afstande opfylder leverandørens anvisninger. Visuelt/ måling Visuel X X Etablering af halvtage/overdækninger Væsentligste materialer: Der henvises til afsnit Etablering af skure. Der skal etableres halvtage/overdækninger med tagbeklædning af pap over barnevogne og over kælderdør i nr. 67. For øvrig beskrivelse af tagpapbeklædning henvises til foregående afsnit. Vedrørende udformning, størrelse m.v. på halvtage/overdækninger henvises der til tegningsmaterialet. Alle samlingerne, afskærmninger m.v. skal udføres med skarpe snit uden flosninger af træet. Langs alt murværk skal der etableres zinkindskud, som rilles ind i murværket og afsluttes med en gummifuge. Der oplægges nye render i nye rendejern over barnevognene, som fræses ned i bræddeunderlaget. Render skal have fald mod nye nedløb, som skal tilsluttes nyt kloaksystem. Kvalitetssikring: 137

139 19 - Private friarealer Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Kontrol af samlinger, stabilitet m.v. Det skal kontrolleres at alle samlinger er forsvarligt udført. Visuelt/ måling X Etablering af mos-sedumbelægning på skure og halvtage med tagpap (særpris) Væsentligste materialer: Drænlag skal være som Veg Tech VTG filt, tykkelse 10 mm Vegetationslaget skal være som Veg Tech Xeroflor Mos-sedum 30 mm præfabrikeret vegetationsmåtte. Kantafslutning, som Veg Tech KA50EK. Strimmelpap som Icopal Top 500. På samtlige tagpaptage på skure og halvtage som angivet på tegningsmateriale skal der eventuelt udlægges mos-sedum tagbelægning direkte på nyt tagpap. Levering og montering skal udføres nøje jf. leverandørens anvisninger. Vegetationsmåtterne leveres på paller. Pallerne må ikke placeres på tag. Måtterne skal efter levering på paller være udlagt min. 2 dage efter leveringen. Såfremt måtterne ikke udlægges på taget inden for 2 dage efter levering, skal de oplægges på midlertidigt drænende underlag inden brug. Ved opbevaringen af måtterne på paller over 2 dage, vil leveringen blive kasseret. Nye måtter skal herefter leveres på entreprenørens regning. Pallerne må ikke stå i direkte sollys efter levering. Der må ikke leveres vegetationsmåtter ved frosttemperaturer. Inden montering tilkaldes leverandøren til pladsen for at godkende underlaget samt anvise, hvordan monteringen skal udføres. Forinden montering af kantskinner og vegetationsmåtterne skal overfladen gennemgås for ujævnheder samt rengøres til ren bund. Langs tagovergangen monteres kantafslutning med drænhuller type KA50EK. Kantskinnen monteres på overpappen med vinklen mod fodblikket. Kantafslutningen koldklæbes eller brændes oven på overpappen. Kantafslutningen afslut- 138

140 19 - Private friarealer tes med tagpapstrimmel cirka. 25 cm. Det skal sikres, at tagpappen holdes i en afstand fra drænhullerne på ca. 2,5 cm. VT-filten udlægges med kant mod kant direkte på tagpappen over hele fladen og sluttes tæt langs kantskinnerne. Vegetationsmåtterne udlægges efterfølgende oven på VT-filten. Vegetationsmåtterne udlægges kant mod kant i forbandt. Mellem de udlagte vegetationsmåtter fordeles Veg Tech tagdressing imellem samlinger på vegetationsmåtterne. Vegetationsmåtterne vandes efter montering. Der indhentes separate særpriser på nedenstående: - Etablering af mos-sedum belægning på skur til containerplads/cykelskur 2/ depot/vicevært. - Etablering af mos-sedum på halvtag til barnevognsparkering. - Etablering af mos-sedum på halvtag over kælderdør i nr. 67. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Underlag Kantskinner Tagpapstrimmel Filten Vegetationsmåtter Kontrol af underlag for ujævnheder samt at underlag af rengjort til ren bund. Kontrol af at vinkelryggen på kantskinne flugter med fodblik. Kontrol af at tagpapstrimmel er ført i en afstand fra kantskinnens drænhuller på min. 25 mm Kontrol af at filten er stødt tæt sammen og ført helt frem til kantskinnens opkant. Kontrol af at vegetationsmåtter er udlagt i forbandt og tagdressing er fordelt i samlingerne. Visuel Måling Visuel Visuel Måling Visuel, Måling Visuel X X Malerbehandling af al nyt træværk Væsentligste materialer: 139

141 19 - Private friarealer Grundmaling til træværk skal være vandig alkydolie som Flügger 90 Aqua grundolie. Maling til træværk skal være Flügger 98 Aqua heldækkende, plastalkyd træbeskyttelse. Alt nyt træværk skal behandles efter Flügger behandlingsanvisning af d. 28/ og skal gives nedenstående behandling: - Alle overflader afstøves. - Alle overflader grundes med grundolie. - Alle overflader behandles 2 gange med heldækkende plastalkyd. Der skal udføres en lige og skarp beskæring mod alle tilstødende flader, metaldele og beslag m.v. Unøjagtige beskæringer skrabes væk. Farve på træværk skal aftales med tilsynet, idet det skal påregnes, at alt nyt træværk skal males i to afvigende farver. Der skal afsættes i alt 2-3 farveprøver for at bestemme den endelige farvesætning. Der må ikke forekomme løbere, søer, dryprande eller andre ujævnheder i overfladen. Forventet udfald og funktionsklasse: - DL: Dækket og lukket flade. - Klasse II: Æstetiske og middel funktionelle krav. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Overfladebehandling Kontrol af at al maling er helt dækkende, i korrekt farve og fastsiddende iht. Flüggers behandlingsanvisning nr Visuelt/ tapeprøve X Etablering af cykelstativer Væsentligste materialer: 140

142 19 - Private friarealer Cykelstativer skal være som Veksø Noah med type 60 søjle til nedstøbning. Beton til faststøbning af cykelstativer skal være iht. fabrikantens anvisninger. Der skal etableres nye cykelstativer, som skal nedstøbes, inden nye belægningssten udlægges. Der skal regnes med følgende cykelstativer: - 2 stk. i længde 4,5 m med plads til 9 cykler. - 1 stk. i længde 5 m med plads til 10 cykler. Cykelstativer skal placeres som vist på tegningsmaterialet og efter nærmere aftale med tilsynet. Cykelstativer skal faststøbes og opstilles iht. leverandørens anvisninger. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Cykelstativer Kontrol af opstilling af cykelstativer er iht. leverandørens anvisninger Visuelt Etablering af nye ståltrapper Væsentligste materialer: Ståltrappe skal være i galvaniseret stål som Weland ståltrappe. Trin skal være gitterrist størrelse 260 x 1000 mm på vanger af fladstål. Repos skal være gitterrist i størrelse som angivet på tegningsmaterialet. Håndliste skal være i rundjern Ø42 mm. Stolper skal være i firkantstål 40 x 40 x 3 mm pr mm højde 1100 mm. Balustre skal være i rundjern Ø12 mm pr. 100 mm. 141

143 19 - Private friarealer Der skal etableres ståltrapper til baghus og til bagdør til erhverv mod gård. Trapper udføres som ligeløbstrapper i størrelse som angivet på tegningsmaterialet. Der skal udføres gelænder på begge sider af trappe til baghus og kun på en side på trappe til bagdør til erhverv. Trapper skal dimensioneres af trappeleverandøren og skal i alle henseender fastgøres iht. leverandørens anvisninger. Der skal støbes fundamenter til trappen iht. anvisninger fra leverandøren. Der indhentes separat pris på de to trapper: - Etablering af ny trappe til baghus. - Etablering af ny trappe til bagdør til erhverv. Der indhentes særpris på etablering af tilsvarende trapper udført i træ. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Trapper Kontrol af at opstilling af trapper er iht. leverandørens anvisninger Visuelt Etablering af bøjler til fastlåsning af barnevogne Væsentligste materialer: Lås til nedstøbning i belægningen som Veksø CLO1001 i rustfrit stål. Dæksel Ø114 mm, stål Ø76 x 750 mm. 142

144 19 - Private friarealer Der skal etableres låse til barnevognene, som skal nedstøbes i forbindelse med belægningsarbejderne. Nedstøbning af stålrørene skal nøje følge leverandørens anvisninger hvad angår dybder m.v. Det skal sikres, at overside på dækslet ligger i samme højde som ny belægning. Der skal etableres i alt 5 stk. låse til nedstøbning. Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Låse til barnevogne Kontrol af at montering af låse er iht. leverandørens anvisninger. Visuelt Etablering af holdere til tørrestativer Væsentligste materialer: Holder til tørrestativ skal være galvaniserede holdere i Ø70 mm og længde 530 mm. Inkl. 5 stk. plastindsatser med indvendig dimension på hhv. 23, 37, 41, 49 og 54 mm. (Set hos Der skal nedbores 2 stk. holdere til tørrestativer. Bygherre har tørrestativerne, hvorfor arbejdet alene omfatter etablering af holdere til disse. Omtrentlig placering fremgår af tegningsmaterialet. Endelig placering skal aftales med tilsynet/bygherre inden udførelse. Stålrøret nedbores i den komprimerede jord inden belægningssten udlægges. Overside af stålrør skal flugte færdig overflade på belægningssten. Det skal sikres, at holderne er nedboret helt lodret, så montering af tørrestativer kan foregå tilfredsstillende efterfølgende. 143

145 Kvalitetssikring: 19 - Private friarealer Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Holdere til tørrestativer Kontrol af at nedboring af stålrør er lodret. Visuelt Markering af båse til barnevogne og ladcykler (særpris) Væsentligste materialer: Markering skal udføres i termoplast i en standardfarve som VEJ&LEG (der henvises til Båse til barnevogne og ladcykler skal markeres på fliserne ved etablering af markering i termoplast, som brændes på fliserne. Omtrentlig udformning af markeringerne fremgår af tegningsmaterialet, idet den endelige udformning skal aftales med tilsynet inden udførelse. Etablering af markeringer skal udføres i nøje overensstemmelse med leverandørens forskrifter. Tilbuddet skal omfatte følgende markeringer: - 5 stk. barnevogne - 2 stk. ladcykler Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Markering Kontrol af at markeringer er udført iht. leverandørens anvisninger Visuelt Etablering af lamper, stikkontakter m.v. Væsentligste materialer: 144

146 19 - Private friarealer Alt installationsmateriel skal være som fabrikat LK alt godkendt til udendørs brug. Afbrydere leveres som LK OPUS 74, lys grå. Lampesteder skal være som LK OPUS 66 indsats med afdækning, 3-leder med jord, lys grå. Stikkontakter skal være som LK OPUS 74 2-polet med jord, lys grå. Bevægelsessensorer skal være som LK OPUS 73 PIR-sensor. Nederste udslagsblanket skal fjernes, så der ikke samles kondensvand inde i dåsen. Lamper på havemur skal være som Quarto Lampen fra Focus Lighting i varmforzinket stål 270 mm inkl. lyskilde LED type 10,5 W Bridgelux ES. Loftlamper i skure skal være som Nordlux Skotlampe rund udendørs væg- /loftslampe inkl. lyskilde 100W. Alle kabelføringer og tilslutninger til nærmeste eksisterende lampested eller dåse skal være indeholdt i tilbuddet. Al ny el føres skjult ved indrilning i murværk. Efterfølgende lukning af riller skal være indeholdt i tilbuddet, idet den efterfølgende overfladebehandling er beskrevet i et tidligere afsnit. Placering af lamper, stikkontakter, bevægelsesfølere m.v. fremgår af tegningsmaterialet, idet nøjagtig placering skal aftales med tilsynet inden udførelse. Eksisterende lampe på baghusets gavl mod haven skal flyttes ud på baghusets facade. Der skal leveres og monteres 4 stk. Quarto lamper på havemur og 6 stk. loftlamper i skure. Alle øvrige eksisterende lamper på gårdfacade skal bevares. Efter montering skal alle installationer funktionstestes. 145

147 19 - Private friarealer Kvalitetssikring: Emne Kontrolaktivitet Metode Foto Elinstallationer Funktionstest af samtlige afbrydere, stikkontakter og lamper. Måling/ prøvning Tilbudslister Der indhentes særpriser på nedenstående arbejder: - Særpris på afrensning af pudset murværk på mure ved hedvandsafrensning. - Særpris på etablering af trapper i træ, herunder: - Etablering af ny trappe til baghus i træ. - Etablering af ny trappe til bagdør til erhverv i træ. - Særpris på etablering af mos-sedum belægning på skure og halvtage, herunder: - Etablering af mos-sedum belægning på skur til affald/cykler/depot. - Etablering af mos-sedum på halvtag til barnevogne. - Etablering af mos-sedum på halvtag over kælderdør i nr Særpris på markering af båse til barnevogne og ladcykler. Ovenstående særpriser/enhedspriser vil indgå i bedømmelsen af tilbuddene på lige fod med de øvrige opgivne priser. 146

148 20 Byggeplads/stillads 20 - Byggeplads/stillads 20.0 Omfattende 20.1 Byggeplads/stillads 147

149 20.1 Byggeplads/stillads 20 - Byggeplads/stillads Omfattende Etablering af byggeplads m.v. for samtlige arbejder på ejendommen Opstilling, leje og nedtagning af stillads mod gård Andet for arbejdets fulde færdiggørelse Generelt Samtlige nødvendige midlertidige tilladelser i forbindelse med udførelsen af hovedentreprisen, herunder etablering af byggeplads, opstilling af stillads m.v. skal indhentes af entreprenøren. Entreprenøren kan i sit tilbud forudsætte, at der kan opstilles skurvogne og containere m.v. på gadesiden. Vedrørende arbejdets generelle udførelse, herunder bl.a. varsling, materialer, kvalitetssikring m.v., skal opmærksomheden henledes på afs. III Byggeplads, administrative forskrifter m.v. Arbejdet skal udføres iht. nedenstående beskrivelse, tegninger som fremgår af tegningslisten, samt korrekt håndværksmæssig byggemåde. For god ordens skyld skal det bemærkes, at alle tegninger er principtegninger, hvorfor det er entreprenørens pligt, inden tilbuddet afgives, at sammenligne principtegninger med de faktiske forhold. Alle mål tages på stedet. Maskiner, værktøj m.v. skal efter endt arbejdsdag henstilles, således at de/det er til mindst mulig gene for ejendommens beboere. Rengøring, oprydning og bortkørsel af affald skal indeholdes i samtlige ydelser. 148

150 Arbejdsbeskrivelse og væsentligste materialer Etablering af byggeplads m.v. for samtlige arbejder på ejendommen Etablering af byggestrøm: 20 - Byggeplads/stillads Entreprenøren afholder samtlige udgifter til etablering af byggestrøm. Elforbrug afholdes af bygherren. Såfremt tilsynet kræver det, skal der opsættes bimåler til registrering af byggepladsens elforbrug. Opstilling af diverse skure inkl. diverse tilslutninger m.v.: Der etableres byggeplads som beskrevet i afs. III byggeplads, administrative forskrifter m.v., således at alle krav, forskrifter, regulativer, cirkulærer m.v. er overholdt. Opstilling af affaldscontainere: Der skal indeholdes alle omkostninger til levering og bortkørsel af alle nødvendige containere samt alle omkostninger for bortskaffelse af alle former for affald, herunder asbestholdige materialer, blandet affald, støvende bygningsaffald, jord m.v. fra samtlige arbejder, der udføres på ejendommen. Alt på sådan måde, at alle miljøkrav overholdes. Alt bygningsaffald m.v. skal dagligt smides i containere, således at beboere på ejendommen samt omkringboende beboere ikke påføres gener i forbindelse med dette. Skader på veje, fortove, kantsten, bede samt andre belægninger og konstruktioner m.v. som følge af opstilling af containere skal udbedres af entreprenøren uden udgift for bygherre. Rengøring: Inden aflevering af arbejderne skal der foretages rengøring. Rengøringen skal udføres således, at samtlige overflader, kanter og false på samtlige bygningsdele, konstruktioner m.v. afrenses og vaskes grundigt, så de fremstår rene og polerede uden smuds, snavs eller støv m.v. hidrørende fra de udførte arbejder. Rengøringen skal udføres professionelt med relevante værktøjer og rengøringsmidler tilpasset de individuelle arbejder. 149

151 20 - Byggeplads/stillads Rengøringen omfatter følgende hovedpunkter: - Rengøring af gårdfacade, herunder afrensning/afbørstning af sålbænke, gesimsbånd. - Rengøring af samtlige vinduer og udvendige døre mod gård med hensyn til støv, overskydende fugemasse, imprægneringsvæske og andre urenheder. - Fejning og let rengøring i respektive rum efter udskiftning af vinduer. - Udvendig polering af samtlige eksisterende vinduer og opgangsdøre mod gård. Før elementerne pudses og poleres skal det efterses, at der ikke sidder store urenheder på glasset, for at undgå ridser og lignende ved pudsningen/poleringen. Såfremt entreprenøren ikke kan udføre vinduespoleringen fra stilladset og sikre at den efterfølgende nedtagning af stilladset ikke medfører tilsvining af vinduer, skal vinduespolering udføres fra lift efter nedtagning af stilladset. - Oprydning og rengøring af gård- og gennemgangsarealer. - Oprydning og rengøring af fortov og gadeareal m.v. ud for ejendommen Opstilling, leje og nedtagning af stillads mod gård Væsentlige materialer: Nødvendigt stilladsmateriel klasse 3 med konsoller til opfyldelse af gældende love og regler. Opgangsfelter El-hejse Affaldsskakte Armeret plastfolie 150

152 20 - Byggeplads/stillads Entreprenøren er pligtig til at levere, opstille, nedtage og bortkøre alt stillads for udførelse af samtlige stilladskrævende arbejder i forbindelse med istandsættelse af tag og facader mod gård på hovedhus, udskiftning af tag og istandsættelse af vinduer og facader på baghus, samt nedrivning af garagebygning og istandsættelse af mure, samt afholde alle udgifter i forbindelse med leje af stilladset inkl. inddækninger, afdækninger, el-hejs, tilslutninger, skakte samt andet for udførelse af arbejderne krævende materiel. Der skal udlægges plader som underlag for stillads, da al gårdbelægning er fjernet i forbindelse med kloakudskiftning, som foretages inden stillads opstilles. Stilladset skal overalt forsynes med armeret plastfolie. Det er hovedentreprenørens pligt at vedligeholde plastfolien på stilladset i byggeperioden og at fjerne plastfolien efter brug. Vedligeholdelsespligten gælder også, hvis plastfolien går i stykker som følge af stormvejr (vindstyrke større end 7 Beaufort svarende til stiv kuling eller 13,9-17,1 m/s). Stilladset opstilles i henhold til omstående overordnede tidsplan. Stillads skal være klar til fuld benyttelse den første arbejdsdag kl i den først angivne arbejdsuge i tidsplanen. I kortere perioder skal det påregnes, at der skal være opstillet flere faser samtidigt i forbindelse med færdiggørelse af en fase og påbegyndelse af en ny fase. Der skal etableres trappetårne udvendigt på stilladset. Trappetårnene skal etableres, så de opfylder de gældende regler fra Arbejdstilsynet. Alle opgange via trappetårne til stilladset fra gårdside skal adgangssikres. Opgange inddækkes i krydsfinerplader med hængslet dør. Døre skal aflåses med hængelås hver dag efter endt arbejde. Der anbringes det nødvendige antal el-hejse og skakte på stilladser. El-hejs (minimum 75 kg) skal tilsluttes af stilladsentreprenøren og forsynes med styreenhed til terræn. Over alle udgangspartier, port m.v. skal der opsættes tæt skærm som beskyttelse. Ved fortov skal stilladset opstilles med brede bundrammer, der tillader uhindret passage af fodgængere på fortov. Afdækning over fortov skal sikres med f.eks. plader, således at fodgængere kan passere uhindret uden fare for personskader. 151

153 20 - Byggeplads/stillads Der skal øverst opsættes lodret afskærmning. Overgangen mellem det vandrette dæk og den lodrette afskærmning skal være tæt. Hvor der er etableret tæt dæk/kasseskærm, skal dækket udføres således, at det opklodses på en lægte/liste, så der er fald bort fra bygningen. Såfremt det er nødvendigt at løstage nedløbsrør fra tagrender, skal der midlertidigt monteres flexrør, som leder vandet fra tagrenderne ud over stilladset væk fra facaden. Stilladset skal indrettes således, at dækkene passer i højden, og således at der uhindret kan foretages transport af f.eks. vinduer. Overalt skal stilladsets hoveddæk være gennemgående. Spring vil dog kun kunne accepteres på konsollerne i forbindelse med niveauspring på vinduer o. lign. Stilladsafstivning må ikke fastgøres i vinduer eller andre sekundære bygningsdele men alene i bæredygtigt murværk. Der skal sikres, at stilladsfastgørelser ikke skrues så langt ind i facaden, at murværket bliver unødigt beskadiget i forbindelse med nedtagning af stillads, og således at lukning af huller efter stillads fastgørelser kan ske med et tilfredsstillende resultat. Stilladsafstivning skal placeres i en sådan højde i forhold til gennemgående hoveddæk, at de ikke hindrer almindelig færdsel på stilladset (altså over hovedhøjde). Huller efter afstivning skal lukkes forsvarligt efter nedtagning af stillads både hvad angår tæthed og overflade struktur og indfarves i farve, der svarer til den omgivende facade. Entreprenøren skal selv sørge for specielle tilladelser i forbindelse med opstilling af stilladset på gade, naboejendom m.v. Eventuelle omkostninger i forbindelse med råden over vejareal i forbindelse med placering af stillads, skal være indeholdt i tilbuddet. Ligeledes skal eventuelle omkostninger til isolering/afskærmning af el-luftledninger være indeholdt i tilbuddet. Det er stilladsentreprenørens ansvar, at stilladset opstilles i overensstemmelse med alle gældende regulativer, sikkerhedsbestemmelser m.v. Eventuel påtale fra Arbejdstilsynet eller anden relevant myndighed vedrørende stilladsets opstilling eller placering skal udføres straks, og må ikke forsinke de øvrige arbejder. Det er en betingelse for accept, at der ikke betales leje for de dage, hvor stilladset ikke kan benyttes pga. vejrlig. 152

154 20 - Byggeplads/stillads Tilbudslister Entreprenøren afgiver fast pris for opstilling, leje og nedtagning af stillads. Entreprenøren fastsætter selv, hvor meget stillads, der skal være opsat på ejendommen på samme tid for at samtlige stilladsafhængige arbejder kan udføres iht. tidsplanen. 153

155 b) - Overordnet tidsplan b) Overordnet tidsplan Der er kun angivet tidsplan for de overordnede arbejder. Ejendommene opdeles i følgende faser: Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 4 Udskiftning af kloak Istandsættelse af gårdfacade Istandsættelse af baghus Etablering af ny gårdindretning Uger Fase 1 x x x x Fase 2 x x x x x x x x Fase 3 x x x x Fase 4 x x x x x x x x Detaljeret tidsplan udarbejdes med entreprenøren inden for ovenstående tidsrammer. 154

156 c) Tegningsliste c) - Tegningsliste Emne Tegn. nr. Ca. mål Dato Bemærkninger Byggepladsplan - Princip (00)1.01 1: Printes i farver Situationsplan - Princip (00)1.02 1: Nedrivning af garagerne - Princip (00)3.01 1: Istandsættelse af baghus - Princip (00)3.02 1: Gårdindretning - Fremtidige forhold Princip (99)2.11 1: Opstalt - Princip (99)4.30 1: Kælderplan, nedlæggelse af lyskasserne samt ventilering af kælderen - Princip Gårdfacade- Eksisterende forhold Princip (99)3.01 1: (99)3.30 1: Gadefacade mod Kastrupvej - Princip (99)3.31 1: Gadefacade mod Italiensvej - Princip (99)3.32 1: Snit - Eksisterende forhold - Princip (99)3.40 1: Trækonstruktion - Cykelskur - Princip (70)5.01 1:25/1: Trækonstruktion - Storskraldskur Princip Trækonstruktion - Affald- og cykelskur samt depot. Princip Trækonstruktion - Barnevognskur Princip (70)5.02 1:25/1: (70)5.03 1:50/1: (70)5.04 1:25/1: Snit i belægning - Princip (40)5.01 1: Snit i belægning, Aco- rende - Princip (40)5.02 1: Dørtypeoversigt - Princip (31)4.01 1: Trappe til baghus - plan - Princip (24)4.01 1: Trappe til baghus - opstalt - Princip (24)4.02 1: Trappe til bagdør til erhverv - Princip (24)4.03 1: Etageadskillelse i indgangsrepos. Eksisterende forhold - Princip Etageadskillelse i indgangsrepos. Fremt. forhold- Princip (23)5.01 1: (23)5.11 1: Bærejern i port. (23)5.12 1:

157 c) - Tegningsliste Emne Tegn. nr. Ca. mål Dato Bemærkninger Fremt. forhold- Princip Nedlægning af lyskasse Eksisterende forhold - Princip Snit i ydermur Ny ventilationshætte Princip Kloakplan Eksisterende forhold. Princip (12)4.01 1: (12)4.02 1: (59)3.01 1: Kloakplan Fremtidige forhold. Princip (59)3.11 1: Printes i farver El-plan Fremtidige forhold - Princip (69)3.11 1:

158 V. TILBUDSLISTE Ejendom EF Schelenborg Sags. nr Entreprise 1 - Hovedentreprisen Undertegnede entreprenør tilbyder hermed at udføre nævnte entreprise iht. udbudsmateriale af april 2013 Nedenstående specifikationer er foretaget ud fra entreprisens hovedaktiviteter. Alle ifølge udbudsmaterialet samt andre til arbejdets fulde færdiggørelse hørende ydelser, leverancer m.v. skal være indeholdt i tilbudet. Undertegnede entreprenør indestår for rigtigheden af sammentællingen. Regnearket er fremsendt uden koder. TILBUD SAMMENFATNING KR. 01 Tag i alt 02 Kælder/fundering i alt 03 Facader/sokkel i alt 13 Kloak i alt 19 Private friarealer i alt 20 Byggeplads i alt I alt ekskl. moms + 25% moms I alt inkl. moms Skriver: Timelønssatser for evt. andet ekstraarbejde: Faglært, timesats kr. ekskl. moms Ufaglært, timesats kr. ekskl. moms Avanceprocent på materialer % (Sted/dato) (Firmanavn, adresse, tlf. og underskrift) Side 1 af 9

159 TILBUDSSPECIFIKATION POS. EMNE/YDELSE ENHED MÆNGDE ENHEDSPRIS PRIS 01 TAG 01.1 Istandsættelse af skorstene og brandkamme Istandsættelse af skorstene, herunder: Tilmuring af renselemme stk. 5 Udskiftning af defekte mursten stk. 20 Fastgørelse af løse mursten stk. 30 Udkradsning og efterfølgende fugning af murværk m² 5 Berapning af alle overflader på de istandsatte i alt skorstene Udskiftning af afdækningsplader stk Istandsættelse af brandkamme, herunder: Udskiftning af defekte mursten stk. 10 Fastgørelse af løse mursten stk. 10 Udkradsning og efterfølgende fugning af alt i alt murværk Berapning af alle overflader i alt Udskiftning af defekte afdækningssten inkl. stk. 10 mørtelpude Fastgørelse af løse afdækningssten inkl. mørtelpude stk Andet for arbejdets fulde færdiggørelse 01 Tag i alt 02 KÆLDER/FUNDERING 02.1 Nedlæggelse af lyskasser Tilmuring af kældervinduer m.v. stk Tilmuring af kældervindue for etablering af nyt vindueshul Tilmuring af kældernedgang for etablering af nyt vindueshul Montering af kældervindue for røgventilation m.v. stk. 1 stk. 1 Størrelse på vindue med fast karm: B 1700 x H 280 stk. 2 mm Nedrivning og bortkørsel af lyskasser m.v. stk Tilfyldning og retablering af belægning efter fjernelse af lyskasser Andet for arbejdets fulde færdiggørelse i alt Side 2 af 9

160 POS. EMNE/YDELSE ENHED MÆNGDE ENHEDSPRIS PRIS 02.2 Øvrige arbejder i kælder Etablering af ventilation af kælder mod gårdside Etablering af 3 stk. mekaniske ventilatorer mod gårdside Retablering af 20 m 2 rørpuds på lofter i kælder Udskiftning repos og trappeløb mod kælder på køkkentrappe nr Etablering af 3 stk. radiatorer Andet for arbejdets fulde færdiggørelse 02.3 Reparation af portdæk Opbrydning af belægning Tilstøbning af 1 stk. ventilationshul i portdæk Behugning og korrosionsbeskyttelse af bærejern (overside) Støbning af ny betonpuds Udlægning af ny membran Udlægning af asfaltbelægning Korrosionsbeskyttelse af bærejern (underside) Andet for arbejdets fulde færdiggørelse. 02 Kælder/fundering i alt Særpriser Retablering af ca. 10 m 2 puds på kældervægge i kælder Reparation af alle indgangsreposer Tillægspris for opbrydning og bortkørsel af eksisterende betondæk i forbindelse med udskiftning af bærejern i portdæk. Tillægspris oplyses pr. m2 Tillægspris for udskiftning af bærejern i portdæk. Tillægspris oplyses pr. lbm. meter Side 3 af 9

161 POS. EMNE/YDELSE ENHED MÆNGDE ENHEDSPRIS PRIS 03 FACADER OG SOKKEL 03.1 Istandsættelse af facader mod gård Nedtagning af gamle skruer, rawlplugs m.v. mod timer 20 gård Udskiftning af defekte mursten stk Reparation af revner i blankt murværk lbm Reparation af fuger i blankt murværk m² Forstærkning af murværk med armeringsjern stk Ommuring af murværk m² Reparation af revner i sålbænke og gesimsbånd stk Overfladebehandling af sålbænke og gesimsbånd i alt Afrensning af underfacade ved vådsandblæsning i alt Afrensning af maling i loft i port i alt Reparation af revner i pudset murværk lbm Reparation af afskalninger i pudset murværk m² Overfladebehandling af samtlige sålbænke og gesimsbånd under 1. sals vinduer Tyndpudsning af sandblæst, pudset murværk i alt Filtsning af tyndpudset murværk i alt Nedtagning og genmontering af nedløb i alt Malerbehandling af pudset murværk i alt Andet for arbejdets fulde færdiggørelse 03 Facader/sokkel i alt Særpriser Omfugning af hele overfacaden i alt Afrensning af underfacade ved hedvandsafrensning i alt Tillægspris på omfugning af hele overfacaden Særpris på afrensning af pudset murværk ved hedvandsafrensning i alt i alt Side 4 af 9

162 POS. EMNE/YDELSE ENHED MÆNGDE ENHEDSPRIS PRIS 13 KLOAK 13.1 Udskiftning af kloak Udtagning af jordprøver Opbrydning af eksisterende gårdbelægning m.v Opgravning og fjernelse af de viste kloakledninger Etablering af de viste kloakledninger inkl. tilfyldning m.v Etablering af afvandingsrende Tilfyldning af opgravninger for kloakledninger og brønde Opmåling af terrænkoter, dækselkoter og bundkoter i brønde Strømpeforing af hovedledning under bygning Spuling af kloak Andet for arbejdets fulde færdiggørelse 13 Kloak i alt Særpriser Tv-inspektion af kloak Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 1, alt inkl. Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 2-3, immobil til deponering KMC alt inkl. Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 2-3, til rens alt inkl. Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 4, alt inkl. Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 4, olie (metal* max. kl. 3) alt inkl. Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 4, olie og metal alt inkl. Bortkørsel af 10 tons våd byjord, jordklasse 4, metal* (KMC speciale depot) (* + PAH) alt inkl. Tillægspris for sortering Udskiftning af 1 m eksisterende afløbsledning Ø160 PVC inkl. gravearbejde i ca. 2 m dybde Udskiftning af 1 m eksisterende afløbsledning Ø250 PVC inkl. gravearbejde i ca. 2 m dybde Udskiftning af 1 stk. eksisterende Grenrør Ø160 inkl. gravearbejde i ca. 2 m dybde Side 5 af 9

163 POS. EMNE/YDELSE ENHED MÆNGDE ENHEDSPRIS PRIS Udskiftning af 1 stk. eksisterende overfladebrønd Ø315 med 35 l sandfang, vandlås og overfladerist inkl. gravearbejde i ca. 1 m dybde samt retablering Udskiftning af 1 stk. eksisterende overfladebrønd Ø315 med 35 l sandfang, vandlås og overfladerist inkl. gravearbejde i ca. 2 m dybde samt retablering Udskiftning af 1 stk. eksisterende overfladebrønd Ø315 med 35 l sandfang, vandlås og overfladerist inkl. gravearbejde i ca. 3 m dybde samt retablering Udskiftning af 1 stk. eksisterende samlebrønd Ø425 med betonkegle samt dæksel inkl. gravearbejde i 1 m dybde samt retablering Udskiftning af 1 stk. eksisterende samlebrønd Ø425 med betonkegle samt dæksel inkl. gravearbejde i 2 m dybde samt retablering Udskiftning af 1 stk. eksisterende samlebrønd Ø425 med betonkegle samt dæksel inkl. gravearbejde i 3 m dybde samt retablering Udskiftning af 1 stk. eksisterende samlebrønd Ø1 m med betonkegle samt dæksel inkl. gravearbejde i 3 m dybde samt retablering 19 PRIVATE FRIAREALER 19.1 Istandsættelse af baghus Nedskæring og fjernelse af beplantning på facader i alt og tag Nedtagning af skurer, halvtage, trappe m.v. i alt Nedrivning af al eksisterende tagbeklædning m.v. i alt Opretning af spær m.v. % Imprægnering af spær m.v. i alt Oplægning af ny tagbeklædning i alt Etablering af inddækninger ved afgrænsende i alt murværk og kvist Udskiftning af tagnedløb og hængselsstifter i alt Etablering af nyt dørhul i baghus i alt Etablering af ny dør i baghus i alt Tætning og sikring af eksisterende dør i alt Udskiftning af gulvbrædder/plader på gulv, herunder: Fjernelse af eksisterende gulvbrædder m² 20 Side 6 af 9

164 POS. EMNE/YDELSE ENHED MÆNGDE ENHEDSPRIS PRIS Udlægning af vandfast krydsfiner m² Afrensning af pudset og malet murværk ved i alt vådsandblæsning Reparation af revner i pudset murværk lbm Reparation af afskalninger i pudset murværk m² Reparation af revner i sålbænke stk Overfladebehandling af sålbænke i alt Tyndpudsning af sandblæst murværk i alt Filtsning af tyndpudset murværk i alt Malerbehandling af pudset murværk i alt Malerbehandling af vinduer m.v. i alt Andet for arbejdets fulde færdiggørelse 19.2 Etablering af ny gårdindretning m.v Etablering af containere til affaldsbeholdere i i alt byggeperioden Delvis nedrivning af garagebygning i alt Afrensning af malet murværk på mure ved i alt vådsandblæsning Oplægning af nye afdækningssten på mure i alt Reparation af revner i pudset murværk på mure lbm Tyndpudsning af sandblæst murværk på mure i alt Filtsning af tyndpudset murværk på mure i alt Malerbehandling af pudset murværk på mure i alt Afsætning og regulering af underlag i alt Etablering af underlag for belægning med fliser i alt Udlægning af belægningssten m.v. i alt Udlægning af muld m.v. for belægning med græs i alt Etablering af kantafgrænsning i alt Udlægning af rullegræs m.v. i alt Etablering af bede i alt Istandsættelse af lyskasse og trappenedgange i alt Etablering af skure i alt Side 7 af 9

165 POS. EMNE/YDELSE ENHED MÆNGDE ENHEDSPRIS PRIS Etablering af halvtage/overdækninger, herunder: Over barnevogne i alt Over kælderdør i nr. 67 i alt Malerbehandling af al nyt træværk i alt Etablering af cykelstativer i alt Etablering af nye ståltrapper, herunder: Etablering af ny trappe til baghus i alt Etablering af ny trappe til bagdør til erhverv i alt Etablering af bøjler til fastlåsning af barnevogne stk Etablering af holdere til tørrestativer stk Etablering af lamper, stikkontakter m.v. i alt Andet for arbejdets fulde færdiggørelse 19 Private friarealer i alt Særpriser Afrensning af underfacade ved hedvandsafrensning i alt Enhedspris på udskiftning af 1 stk. spær stk. 1 Særpris på udskiftning af samtlige eksisterende plader og gulvbrædder til nyt gulv i vandfast krydsfiner Afrensning af pudset murværk ved hedvandsafrensning Afrensning af malet murværk ved hedvandsafrensning Etablering af mos-sedumbelægning på skure og halvtage, herunder: Etablering af mos-sedum belægning på skur til affald/cykler/depot Etablering af mos-sedum på halvtag til barnevogne i alt i alt i alt i alt i alt Etablering af mos-sedum på halvtag over kælderdør i nr Særpris på etablering af trapper i træ, herunder: i alt Etablering af ny trappe til baghus i træ Etablering af ny trappe til bagdør til erhverv i træ i alt i alt Markering af båse til barnevogne og ladcykler i alt Side 8 af 9

166 POS. EMNE/YDELSE ENHED MÆNGDE ENHEDSPRIS PRIS 20 BYGGEPLADS 20.1 Byggeplads Etablering af byggeplads m.v. for samtlige arbejder i alt på ejendommen Opstilling, leje og nedtagning af stillads mod gård i alt Andet for arbejdets fulde færdiggørelse 20 Byggeplads i alt Side 9 af 9

167 PLAN FOR BYGGEPLADSENS SIKKERHED OG SUNDHED (PSS) BYGGESAG : EF SCHELENBORG BESKRIVELSE : ISTANDSÆTTELSESARBEJDER 2013 SAGSNR. : OPRETTET DATO : APRIL 2013 REVISIONS NR. : REVISIONS DATO :

168 Indhold: Side: 1.0 Introduktion Byggeriets organisation... 3 Byggesagens parter... 3 Byggesagens parter i diagram... 4 Sikkerhedsorganisationen... 4 Sikkerhedsarbejdet Byggepladsen... 8 Indhold af byggepladstegning/indretning... 8 Afgrænsning af byggepladsen... 8 Oprydning og renholdelse Beskrivelse af sikkerhedsforanstaltninger Brand Afdækninger, rækværker og faldsikringer Stoffer og materialer Støj/støv Personlige værnemidler Vinterforanstaltninger Arbejder der indebærer særlige risici Tidsplan Opfølgning og ajourføring af PSS Introduktion til nye arbejdsgivere Beskrivelse af ændringer Sanktioner Bilag Byggepladstegning Tidsplan Beredskabsplan (arbejdsmiljøberedskabsplan)

169 1.0 INTRODUKTION Formålet med denne sikkerhedsplan er at danne et grundlag for samarbejde om sikkerhed og sundhed på byggepladsen, så færdsel og arbejde på et hvilket som helst tidspunkt kan ske under forsvarlige forhold. Planen beskriver de fælles sikkerheds-, sundheds- og velfærdsmæssige foranstaltninger samt retningslinjer for indretning af arbejdspladsen og for arbejdets udførelse. Endvidere beskrives hvem der gør hvad og hvornår. Planen er tilgængelig for alle og SKAL følges af alle, der arbejder på pladsen. Denne plan indskrænker på ingen måde arbejdsgivers ansvar overfor egne medarbejdere, da dette fortsat er gældende som beskrevet i arbejdsmiljøloven. Planen revideres løbende i forbindelse med afholdelse af ordinære sikkerhedsmøder. Hovedentreprenøren er ansvarlig for ajourføring af PSS. Plan for byggepladsens sikkerhed og sundhed udarbejdes, da der er over 10 personer beskæftiget på byggepladsen. 2

170 2.0 BYGGERIETS ORGANISATION Byggesagens parter PART KONTAKTPERSON ARBEJDSMILJØ- UDDANNELSE TELEFON, FAX OG Bygherre: EF Schelenborg v/kennet Nielsen Kastrupvej 67, st. tv København S Rådgiver: Peter Jahn & Partnere A/S Hjalmar Brantings Plads København Ø Hovedentreprenør: [Firmanavn og adresse] Kennet Nielsen Tlf.: Mail: [email protected] Katrine Strodtmann Ja Tlf.: Fax: Mail: [email protected] [Navn på sikkerhedskoordinator] [Ja / nej] Tlf.: Fax: Mail: Fagentreprenør 1: [Firmanavn og adresse] [Navn på sikkerhedsrep.] [Ja / nej] Tlf.: Fax: Mail: Fagentreprenør 2: [Firmanavn og adresse] Fagentreprenør 3: [Firmanavn og adresse] Stillads: [Firmanavn og adresse] [Navn på sikkerhedsrep.] [Ja / nej] Tlf.: Fax: Mail: [Navn på sikkerhedsrep.] [Ja / nej] Tlf.: Fax: Mail: [Navn på sikkerhedsrep.] [Ja / nej] Tlf.: Fax: Mail: 3

171 Byggesagens parter i diagram Bygherre Rådgiver Hovedentreprenør Underentreprenør Underentreprenør Underentreprenør Sikkerhedskoordinator: Navn Firma Entreprise Tømrer Murer Maler VVS Stillads Arbejdsgiverrepræsentant Arbejdstagerrepræsentant Arbejdsgiverrepræsentant Arbejdstagerrepræsentant Arbejdsgiverrepræsentant Arbejdstagerrepræsentant Arbejdsgiverrepræsentant Arbejdstagerrepræsentant Arbejdsgiverrepræsentant Arbejdstagerrepræsentant Sikkerhedsorganisationen Hovedentreprenøren udarbejder oplæg til sikkerhedsorganisation til godkendelse hos bygherren. Hovedentreprenøren er ansvarlig for koordinering af sikkerheds- og sundhedsarbejdet. Hovedentreprenøren afholder sikkerhedsmøder og udarbejder referater. Bygherre og dennes repræsentant har ret til at deltage i sikkerhedsmøder. Navne på sikkerhedsrepræsentanter skal fremgå af de udarbejdede referater fra sikkerhedsmøderne. De ordinære sikkerhedsmøder afholdes minimum én gang hver 2. uge. 4

172 Sikkerhedsarbejdet Denne plan for sikkerhed og sundhed er udarbejdet i overensstemmelse med følgende bekendtgørelser: - Bekendtgørelse om indretning af byggepladser og lignende arbejdssteder: Arbejdstilsynets bekendtgørelse nr. 589 af d. 22. juni 2001 med senere ændringer - ikke autoriseret sammenskrivning, omfattende bekendtgørelse: - Nr. 589 af d. 22. juni 2001, som trådte i kraft d. 1. juli 2001, og - Nr af d. 27. december 2008, som trådte i kraft d. 1. januar Bekendtgørelse om projekterendes og rådgiveres pligter m.v. efter lov om arbejdsmiljø: Arbejdsministeriets bekendtgørelse nr. 574 af 21. juni 2001 med senere ændringer - ikke autoriseret sammenskrivning omfattende bekendtgørelse: - Nr af d. 27. december 2008, som trådte i kraft d. 1. januar Bekendtgørelse om virksomhedernes sikkerheds- og sundhedsarbejde: Arbejdsministeriets bekendtgørelse nr. 575 af 21. juni 2001 med senere ændringer - ikke autoriseret sammenskrivning, omfattende bekendtgørelse: - Nr. 575 af d. 21. juni 2001, der trådte i kraft d. 1. juli 2001, - Nr. 491 af d. 20. juni 2002, der trådte i kraft d. 1. juli 2002, - Nr. 557 af d. 17. juni 2004, der trådte i kraft d. 1. januar 2005, - Nr af d. 21. december 2004, der trådte i kraft d. 1. januar 2006 og - Nr af d. 27. december 2008, der trådte i kraft d. 1. januar Bekendtgørelse om bygherrens pligter: - Arbejdstilsynets bekendtgørelse nr af d. 27. december Ved alle arbejder skal entreprenørerne overholde de til enhver tid gældende sikkerhedsbestemmelser iht. lov om almindelig arbejderbeskyttelse og Arbejdsministeriets bekendtgørelser om sikkerheds- og sundhedsarbejde. Den enkelte entreprenør har sikkerhedsopgaverne for de hjælpemidler, han medfører eller opsætter (f.eks. stilladser) og for de ydelser han præsterer, hvad enten de benyttes af hans egne eller andre folk. Den enkelte entreprenør bærer det fulde ansvar for, at interimistiske afspærringer og andre sikkerhedsforanstaltninger er intakte. Hvis de af hensyn til arbejdet midlertidigt må fjernes, skal de snarest genopsættes, senest når arbejdsstedet forlades. Tilsynet med påbudte sikkerhedsforanstaltninger påhviler den entreprenør, der har pligt til at udføre dem. Ophører entreprenørens arbejde på byggepladsen, før det er forsvarligt at fjerne sikkerhedsforanstaltningerne, påhviler sikkerhedsforanstaltningerne ham dog stadig. En entreprenør, hvis arbejde på byggepladsen er ophørt, kan begære sig fritaget for tilsynspligt med sikkerhedsforanstaltningerne. Begæringen skal fremsendes skriftligt overfor 5

173 bygherren, og i begæringen skal præciseres fra hvilke sikkerhedsforanstaltninger og fra hvilket tidspunkt, der ønskes fritagelse for tilsynspligt. Entreprenørerne skal i deres tilbud medregne de ydelser, der eventuelt måtte forekomme til sikkerhedsrepræsentanter, afholdelse af sikkerhedsmøder m.m. De enkelte entreprenører er pligtige til over for koordinatoren løbende at anmelde, hvor mange beskæftigede der er på byggepladsen, og om der på byggepladsen gøres brug af underentreprenører. Planen for sikkerhed og sundhed skal i hele byggeperioden være tilgængelig i skurbyen, og entreprenøren er ansvarlig for, at alle nytilkomne ansatte inden opstart på byggepladsen orienteres om den aktuelle, ajourførte plan. Sikkerhedsmøder: Sikkerhedsmøder afholdes hver 14. dag. Ekstraordinære møder efter behov. Der er mødepligt til sikkerhedsmøderne. Bygherre eller dennes repræsentant deltager efter eget ønske. Hovedentreprenøren afholder sikkerhedsmøder, skriver mødereferater og er ansvarlig for rapportering, instruktion m.v. Hovedentreprenøren opsætter båre og forbindingskasse samt øjenskylleflaske på let tilgængeligt sted. Underentreprenører skal have en repræsentant for de ansatte til at deltage i byggepladsens sikkerhedsmøder. Hovedentreprenørens opgaver og pligter: Anmeldelse byggepladsen til Arbejdstilsynet iht. gældende regler, dvs. hvis arbejdets varighed overstiger 30 arbejdsdage, og der er minimum 20 pers. samtidigt, eller den formodede arbejdsmængde overstiger 500 manddage. Anmeldelsen skal være synlig på byggepladsen. Koordinering af sikkerheds- og sundhedsarbejdet i byggeperioden. Ajourføring af sikkerhedsplanen. Indkaldelse til og afholdelse af sikkerhedsmøder samt udsendelse af referat fra møderne. At arbejdsforholdene er fuldt forsvarlige. At der føres et effektivt tilsyn med dette. 6

174 At de ansatte er instrueret ordentligt samt gjort bekendt med den eventuelle sundheds- og/ eller ulykkesrisiko, der er forbundet med det pågældende arbejde. At sikkerheds- og tillidsrepræsentanter orienteres om eventuelle påbud fra Arbejdstilsynet, samt at disse efterkommes. At der samarbejdes om sikkerhed og sundhed. Ved opfølgning på arbejdsudførelsen at sikre, at gældende sikkerhedsregler overholdes, at der arbejdes sikkert, samt at farlige situationer undgås. Vejlede og informere de øvrige på pladsen om de gældende sikkerhedsregler. Bidrage til et godt arbejdsmiljø på pladsen (samarbejde). Deltage i sikkerhedsmøderne (mødepligt). Deltage i undersøgelse af eventuelle ulykker. Sikkerhedsrepræsentanternes opgaver og pligter: Ved opfølgning på arbejdsudførelsen at sikre, at gældende sikkerhedsregler overholdes, at der arbejdes sikkert, og at farlige situationer undgås. Vejlede og informere de øvrige i sjakket om gældende sikkerhedsregler. Bidrage til et godt arbejdsmiljø på pladsen. Deltage i sikkerhedsmøderne (mødepligt). Deltage i undersøgelse af eventuelle arbejdsulykker. Deltage i planlægning af arbejdets udførelse, herunder valg af tekniske hjælpemidler, arbejdsmetoder og lignende. Håndværkernes opgaver og pligter: Sørge for at sikkerhedsforanstaltninger virker efter hensigten. Omgående selv at rette konstaterede mangler af sikkerheds- og sundhedsmæssig betydning. Hvis dette ikke er muligt, sikre andre mod faren og straks rette henvendelse til arbejdsgiveren, sikkerhedsgruppen og sikkerhedskoordinatoren. Sørge for at midlertidigt fjernede sikkerhedsforanstaltninger omgående sættes på plads igen. 7

175 Følge de regler om sikkerhed og sundhed, som gælder for arbejdet, herunder anvendelse af nødvendige, personlige værnemidler. 3.0 BYGGEPLADSEN Indhold af byggepladstegning/indretning Byggepladsen indrettes i princippet som vist på vedlagte byggepladstegning. Indretningen skal justeres af byggeledelsen (hovedentreprenøren), før byggearbejdet påbegyndes. Tegningen ajourføres og detaljeres efter behov. Afgrænsning af byggepladsen Risici på området: I henhold til gældende love og forskrifter er entreprenørerne, før arbejdets igangsætning, pligtige til at søge oplysninger hos myndighederne, for at fuldføre arbejdet. Adgangsveje: Adgang til byggepladsen sker fra offentlig vej via [vej navn]. Byggepladsvej, montagevej, parkeringsplads og skurby skal etableres efter kommunens forskrifter. Al kørsel skal følge færdselsloven og politivedtægten. Tilkørsel til byggeområdet og til omkringliggende bygninger med rednings- og sygetransport biler m.v. skal kunne foregå uhindret i hele byggeperioden. Al til- og frakørsel med bil må kun finde sted på de eksisterende veje, der er beregnet til bilkørsel. Der må ikke køres på områder uden for de permanente - eller interimistiske anlagte - veje uden særlig tilladelse fra byggeledelsen. Parkeringsforhold: Der aftales nærmere i hvert enkelt tilfælde, inden byggeriets påbegyndelse. 8

176 Transportveje: Tilkørsel for entreprenørens leverandører skal foregå via [vej navn]. Flugtveje: Al kørsel foregår via [vej navn]. I skurbyen skal den enkelte entreprenør sørge for, at de påbudte flugtveje omkring skurene er ryddede. Kran(er), hejs og stilladser: Ved opstilling og nedtagning samt transport af stillads påhviler det hovedentreprenøren at sikre, at der ikke sker skade på bygninger eller anlæg. Udformningen af eventuelt stillads skal godkendes af tilsynet inden opstillingen. Stilladser skal opstilles og anvendes efter leverandørens opstillingsvejledning. Intet materiel eller materialer må kastes ned fra stilladset. Det er hovedentreprenørens ansvar, at kranbilen er: - Nødvendig godkendt, efterset, prøvebelastet m.v. - Anmeldt til Arbejdstilsynet. - Opstillet og afmærket korrekt. - Betjent af fører med nødvendigt lovbefalet certifikat. - Ikke er i brug under vejrforhold, hvor det er uforsvarligt. Pladser reserveret til materialedepoter, midlertidige værksteder og affaldscontainer: Materialeoplag/materialecontainer må kun foretages inden for de angivne områder eller efter nærmere aftale med byggeledelsen. Alle entreprenører er ansvarlige for egne materialers forsvarlige oplagring. Materialerne skal opbevares beskyttet. Reserveret plads til skurby, toiletter m.v.: Hovedentreprenøren opstiller og nedtager al skurby samt reserverer plads til andre underentreprenører. Underentreprenører er forpligtet til at gøre rent. 9

177 Tilslutning til el, vand og afløb: Hovedentreprenøren etablerer el, kloak og vand med tavler med afbrydermateriel og sikkerhedsforanstaltninger samt de interimistiske forsyningsledninger, der fremføres til skurby og byggepladsen samt de centrale forsyningsledninger til byggebrug. Hovedentreprenøren har ligeledes ansvaret for, at de midlertidige installationer oprettes, vedligeholdes og nedtages. El betales af bygherren. Hovedentreprenøren sørger for, at afløb fra skurby etableres ved tilslutning til eksisterende spildevandsbrønd, vist på byggepladstegningen. Yderligere skal den enkelte entreprenør selv sørge for afløbs-tilslutninger til egne skure m.v. Der må under ingen omstændigheder ske udskylning af mørtel, kemikalier og faste stoffer direkte i kloakken. Hovedentreprenøren etablerer orienterings- og færdselsbelysning i henhold til Arbejdstilsynets forskrifter på skurbyområde og fælles adgangsveje. Alarm-, brand-, rednings- og førstehjælpsudstyr: Hovedentreprenøren opsætter 5 kg pulverslukker på et let tilgængeligt sted i skurbyen. Oprydning og renholdelse Renholdelse: Bygningens, byggepladsens, stilladsets m.v. renholdelse påhviler hver enkelt entreprenør. Affald: Entreprenøren er forpligtet til dagligt at opsamle og henlægge alt affald i de opstillede, lukkede affaldscontainere, inden det er til gene for andre. Affaldsophobning omkring containere må ikke finde sted. 10

178 Kasserede elementer, isolering, spildpuds, haveaffald samt al større emballage medregnes ikke som "affald", og må derfor ikke henlægges i affaldscontainere, men skal bortkøres særskilt. Alt affald skal indsamles, håndteres og bortskaffes iht. regulativ for erhvervsaffald i den pågældende kommune. Byggeledelsen har ret til, når som helst, at forlange oprydning/rengøring udført samme dag, det forlanges. Affaldssortering: Affald skal sorteres efter: - Brændbart. - Ikke brændbart. - Miljø. - Metaller og glas. Såfremt en entreprenør ikke affaldssorterer som beskrevet, vil eventuel sorteringsafgift for den pågældende container blive pålagt den skadevoldende entreprenør uanset mængde. Støvsugning af bygning: Oprydning og rengøring i bygningen påhviler den enkelte entreprenør. Når en aktivitet er udført, foretages oprydning og støvsugning af det rum eller område, hvor den pågældende aktivitet er udført. Dette udføres af enhver entreprenør. Beskyttelse af beplantning og befæstede arealer: Entreprenøren skal udvise det allerstørste hensyn, således at ødelæggelse/beskadigelse af belægninger, beplantede arealer og lignende undgås. 4.0 BESKRIVELSE AF SIKKERHEDSFORANSTALTNINGER Alle, der iværksætter et arbejde, skal sikre, at dette kan udføres iht. Arbejdstilsynets bekendtgørelser, vejledninger og anvisninger samt nærværende PSS. Det skal ligeledes sikres, at håndværkerne, der skal udføre arbejdet, har forstået disse regler. 11

179 Brand Bygningsreglement foreskriver: - "På byggepladsen og under byggeriets udførelse skal der gennemføres tilfredsstillende brandværnsforanstaltninger." Følgende foranstaltninger skal iagttages for at mindske risikoen for brand: - Varmt arbejde skal begrænses mest muligt, helst undgås. - Forskrifter for varmt arbejde skal overholdes. - Brændbart affald skal indsamles og fjernes helt fra bygningen hver dag ved arbejdstids ophør. - Oplag af brandfarlige materialer f.eks. gasflasker eller motorbrændstof skal tydeligt afmærkes iht. bekendtgørelse fra Statens Brandinspektion. Såfremt brand alligevel opstår: 1. Red mennesker. 2. Alarmér brandvæsenet - > tryk 112 < på telefonen. 3. Påbegynd om muligt herefter selv brandbekæmpelsen. Gasbrænder: Når gasflasker med brænder ikke er i brug, skal regulatoren altid demonteres, for at minimere risici for lækage. Afdækninger, rækværker og faldsikringer Afdækning af udsparinger/huller: Afdækning af udsparinger/huller udføres af den entreprenør, som har udført udsparingen eller hullet. Vedligeholdelsen påhviler ligeledes denne entreprenør. Opsætning af rækværker: Opsætning af rækværker udføres af den entreprenør, som har forårsaget nødvendigheden af rækværket. Vedligeholdelsen påhviler ligeledes denne entreprenør. 12

180 Opsætning af faldsikringer: Opsætning af faldsikringer udføres af den entreprenør, som har forårsaget nødvendigheden af faldsikringer. Vedligeholdelsen påhviler ligeledes denne entreprenør. Stoffer og materialer Kemikalierester: Rester af sundhedsskadelige stoffer og disses emballage opbevares og bortskaffes i overensstemmelse med myndighedernes til enhver tid gældende forskrifter. Farlige stoffer: Som hovedregel gælder, at sundhedsfarlige stoffer og materialer er mærket på emballagen med orange firkant. Såfremt det er nødvendigt at anvende sundhedsfarlige stoffer, skal der forefindes en arbejdshygiejnisk brugsanvisning på dansk. Det er den enkelte entreprenør, der er ansvarlig for, at brugsanvisningen forefindes, at den er tilpasset arbejdspladsen, samt at den følges. Støj/støv Ved arbejdets udførelse skal der tages størst muligt hensyn til naboerne i de omkringliggende boliger. Der skal vælges arbejdsmetoder og maskiner, der begrænser støj, vibrationer og støv mest muligt. Støj kan f.eks. forlanges begrænset ved opsætning af skærme og ved særlig lydisolering af maskiner, der støjer usædvanligt meget. Alle foranstaltninger til begrænsning af støvgener skal være til stede. Generelle retningslinier udstedt af de lokale myndigheder vedrørende grænseværdier for eksternstøj og vibrationer ved bygge- og anlægsarbejder skal overholdes. Følgende grænseværdier for eksternstøj er gældende i byggeperiode: - Støj: Mandag-fredag kl db(a) Udenfor det angivne tidsrum 40 db(a) 13

181 Grænserne er angivet som det ækvivalente, korrigerede støjniveau og gælder ved de omkringliggende boliger og andre støjfølsomme områder. Personlige værnemidler Hvis arbejdet ikke på anden måde kan planlægges, tilrettelægges og udføres sikkerhedsog sundhedsmæssigt forsvarligt, må arbejdsgiveren kun lade arbejdet udføre, såfremt der anvendes personlige værnemidler. Ethvert påbud bliver meddelt ved skiltning, og dette påbud skal overholdes. De ansatte har pligt til at bruge de udleverede værnemidler. Hjelme: Beskyttelseshjelme skal anvendes i følgende arbejdssituationer: - I forbindelse med kranarbejde skal alle inden for kranens maksimale arbejdsdrejekreds bære sikkerhedshjelm. - Hvor der foregår arbejde på flere niveauer samtidigt med risiko for nedstyrtning af materiel eller materialer, skal der bæres hjelm. Hovedentreprenøren opsætter og vedligeholder "hjelm-påbudsskilte" ved indgang til byggepladsen og de arbejdsområder, hvor påbudet gælder. Høreværn: Høreværn skal anvendes, hvis støjen overstiger de fastsatte grænseværdier, og støjen ikke på andre måder kan dæmpes tilstrækkeligt. Øjenværn: Øjenværn skal bruges, hvis arbejdet ikke på anden måde kan tilrettelægges og udføres, så skadelige påvirkninger af øjnene undgås. Eksempler herpå er: - Lodning/svejsning. - Arbejde med vinkelsliber eller tilsvarende skæreværktøj. 14

182 Åndedrætsværn: Åndedrætsværn skal anvendes, hvor det ikke er muligt at fjerne sundhedsfarlig luftforurening på udviklingsstedet. Valg af masketype må fastlægges på grundlag af de aktuelle behov. Et eksempel på arbejdsopgaver som kræver åndedrætsværn kan være påføring af opløsningsmiddelbaserede membraner og malevarer. Fodværn: Værnefodtøj skal anvendes overalt på byggepladsen, også af gæster. Værnefodtøj med beskyttelseståhætte skal bruges, hvor der er risiko for fodskade fra faldende genstande. Knæ- og albuebeskytter: Knæ- og albuebeskytter skal anvendes, hvis arbejdet indebærer eventuelle langvarige uhensigtsmæssige arbejdsstillinger, der er en følge af arbejdsstedets konstruktionsmæssige begrænsninger af arbejdsforholdene. Fald fare: Ved arbejder i højder på steder, hvor den ansatte ikke er sikret mod nedstyrtning gennem afdækning eller afspærring, anvendes godkendte faldsikringsudstyr med line. Støvafvisende arbejdstøj: Støvafvisende arbejdstøj skal anvendes, hvis støvudvikling i arbejdsområdet ikke kan imødegås ved valg af materialer, egnede arbejdsmetoder og værktøj eller rengøring. Det særlige arbejdstøj skal være støvafvisende, skal slutte tæt om håndled, ankler og hals og være uden lommer og opslag. I det særlige arbejdstøj skal indgå hovedbeklædning eventuelt med skygge. Isoleringsarbejde med mineraluld kræver støvafvisende arbejdstøj. 15

183 Vinterforanstaltninger Hovedentreprenøren forpligter sig til at udføre vejrligsforanstaltninger som angivet i Erhvervs og Byggestyrelsens til enhver tid gældende bekendtgørelse om byggeri i vinterperioden. Hovedentreprenøren skal efter aftale med byggeledelsen og efter særlig rekvisition gennemføre særlige vejrligsforanstaltninger iht. Boligministeriets cirkulære herom, således at byggerytmen ikke hindres af vejrliget. Særlig vejrligsforanstaltning må kun iværksættes efter forudgående skriftlig aftale. Udgifterne til de særlige vinterforanstaltninger afregnes efter de i tilbudslisterne anførte enhedspriser. I vinterperioden (d. 1/11-31/3) skal der en gang ugentligt fremsendes oversigt over foregående uges vejrligsforanstaltninger, både hvad angår forbrug, materiel og arbejdstimer. Udbetalingsbegæring over udgifter i forbindelse med de særlige vejrligs-foranstaltninger fremsendes månedligt iht. betingelser for betaling. Hovedentreprenøren bærer den fulde udgift til vejrligsforanstaltninger, der alene er nødvendiggjort af misligholdelse af tidsplaner. Arbejder der indebærer særlige risici Hvis der udføres farligt arbejde på byggepladsen, skal arbejdsgiveren lave en skriftlig vurdering af, hvordan arbejdet udføres sikkerheds- og sundhedsmæssigt forsvarligt. Denne kan bestå af en skriftlig instruktion i sikker udførelse af det farlige arbejde. Eksempler på almindeligt forekommende farlig arbejde: - Gravearbejder i dybder over 5 m samt arbejder i sådanne udgravninger. - Arbejde hvor faldhøjden er over 5 m. - Tilslutning til eller ændring af eksisterende kloakker. - Arbejde i forurenet jord. - Arbejde i nærheden af højspændingsledninger. - Nedrivningsarbejder som udsætter arbejdstagerne for kemiske eller biologiske stoffer, f.eks. asbestsanering eller fjernelse af epoxygulve eller lignende. - Sprængningsarbejder. - Arbejde med stoffer, som er klassificeret som meget giftige, ætsende, eksplosive, yderst let antændelige og let antændelige. - Montering og demontering af tunge præfabrikerede betonelementer over 500 kg. 16

184 Det er vigtigt, at der laves aftaler om afgrænsning af det farlige arbejde, således at det farlige arbejde kan adskilles fra andet arbejde tidsmæssigt eller fysisk. 5.0 TIDSPLAN Hovedtidsplanen viser de enkelte entreprisers arbejdsopgaver på byggepladsen, og hvor meget tid der er afsat til de enkelte aktiviteter. Se udbudsmaterialets overordnede tidsplan. Eventuelt hængt op på tavlen eller i mappen. Hovedtidsplanen ajourføres af hovedentreprenøren, som også udarbejder detailtidsplan over den enkelte entreprise og ajourfører denne efter behov. Af tidsplanen skal det fremgå i hvilke tidsperioder: - Den enkelte arbejdsgiver har arbejdsopgaver på byggepladsen. - Der skal foregå arbejder, der medfører særlig fare, eller andet arbejde, der kan være farligt for sikkerhed og sundhed. - Der er fællesområder mellem de enkelte arbejdsgivere. 6.0 OPFØLGNING OG AJOURFØRING AF PSS Hovedentreprenøren sammen med byggeledelsens sikkerhedskoordinator er ansvarlig for ajourføring og koordinering af sikkerhedsplanen. PSS skal i hele byggeperioden være tilgængelig for alle arbejdsgivere og deres ansatte på byggepladsen og skal indgå aktivt i grundlaget for samarbejdet om sikkerhed og sundhed. Introduktion til nye arbejdsgivere Sikkerhedskoordinator bør sikre, at alle nytilkomne arbejdsgivere og deres ansatte inden opstart på byggepladsen får den nødvendige information om den aktuelle ajourførte PSS. Det anbefales, at der umiddelbart før nye entrepriser igangsættes, afholdes et introduktionsmøde, hvor PSS gennemgås detaljeret, med særlig vægt på forhold i tidsplan, materialevalg (hvis der stilles særlige krav til disse), oplag af materialer og affald, krav til oprydning og rengøring, som har betydning for den nytilkomne arbejdsgiver på byggepladsen. 17

185 Beskrivelse af ændringer Der kan i løbet af byggeriet opstå forskydninger i tidsplanen/arbejdsprocesserne. Det er vigtigt at få alle ændringer indføjet i PSS, herunder: - Nye fællesområder. - Risici for at udsætte andre for skadelige påvirkninger fra støv, støj m.v. - Ændret anvendelse af stilladser, f.eks. brug af reklamer på store facadestilladser, hvilket kræver betydelig bedre fastgørelse end forudsat efter udbudsmaterialets angivelser. Endelig er det vigtigt, at det til enhver tid fremgår af PSS, hvem der har ansvar for hvad. Det anbefales, at alle ændringer i PSS beskrives i referater fra de ordinære sikkerhedsmøder (med forudgående/efterfølgende behandling på byggemøder). 7.0 SANKTIONER Såfremt sikkerhedsmæssige påbud og forskrifter ikke overholdes, vil det medføre en mundtlig advarsel til det pågældende medarbejders firma. Ved gentagelse vil byggeledelsen sende en skriftlig advarsel til det pågældende medarbejders firma. Ved forsat overtrædelse og ved groft uforsvarlig adfærd, vil pågældende medarbejders firma blive anmodet om øjeblikkeligt at bortvise medarbejderen. Dersom en entreprenør ikke opfylder sine sikkerhedsmæssige forpligtelser, vil sikkerhedskoordinator lade forholdet bringe i orden for entreprenørs regning. 8.0 BILAG Byggepladstegning Hænges op i skurvognen. Tidsplan Hænges op i skurvognen (der henvises til udbudsmaterialets overordnede tidsplan). 18

186 Beredskabsplan (arbejdsmiljøberedskabsplan) Hænges op i skurvognen. 19

187 Beredskabsplan for alvorlige ulykker Tilskadekomst eller sygdom med behov for akut hjælp Stands ulykken Hjælp den tilskadekomne Tilkald hjælp Ring alarm 112 Oplys: Navn og telefonnummer Adresse Hvad der er sket Hvor det er sket Aftal mødested Sørg for at nogen tager imod den tilkaldte hjælp Marker eller afspær ulykkesstedet så andre ikke kommer til skade Kontakt straks sikkerhedskoordinator informér om ulykken og Telefon: Mobil: