HOVEDENTREPRISEKONTRAKT

Transkript

1 HOVEDENTREPRISEKONTRAKT Indledning: Nærværende hovedentreprisekontrakt er udarbejdet til projektet Sammen om energimodernisering Go Energi i samarbejde med Furesø Kommune. Anvendelse af denne standarddokument kan ikke træde i stedet for personlig advokatbistand med konkret juridisk rådgivning. Standardaftalen er således et forslag til andre lignende projekter, når en grundejer som led i en energirenovering efter konceptet Sammen om energimodernisering indgår hovedentreprisekontrakt. Standardaftalen kan anvendes umiddelbart af totalrådgiveren til at udbyde opgaver og af grundeje til at indgå aftale om hovedentreprise. 1. Parterne Mellem bygherrens navn [adresse] [indsæt kontaktperson] [indsæt kontaktperson tlf.] [indsæt kontaktperson ] (herefter bygherren ) og medundertegnede firmanavn [Indsæt firmaadresse] cvr.nr. kontaktperson kontaktperson tlf. kontaktperson ] side 1

2 (herefter entreprenøren ) er indgået følgende aftale om hovedentreprise. side 2

3 Som underentreprenører anvendes: [Indsæt firmaadresse] cvr.nr. kontaktperson kontaktperson tlf. kontaktperson ] Som totalrådgiver for bygherren anvendes: [Indsæt firmaadresse] cvr.nr. kontaktperson kontaktperson tlf. kontaktperson ] 2. Opgaven 2.1 Aftalen vedrører energirenovering/modernisering [indsæt beskrivelse] på adressen [indsæt adressen]. Arbejdet omfatter samtlige ydelser, herunder sædvanlige biydelser til færdiggørelse af hovedentreprisen, som denne er beskrevet i henhold til aftalegrundlaget, jf. pkt. 3 nedenfor. 2.2 Byggeriet skal afleveres i fuldt ud formålstjenlig og aftalemæssig stand i henhold til det udleverede tegningsmateriale, byggetilladelsen, de i pkt. 3 anførte yderligere kontraktlige aftaler og det i udbudsmaterialet nærmere beskrevne omfang af ydelserne. 2.3 Hverken grundejerforeningen, dennes medlemmer, Go Energi eller kommunen kan gøres ansvarlig for såvel grundejerens som entreprenørens pligter i henhold til nærværende aftale, herunder men ikke begrænset til grundejerens betalingsmisligholdelse, entreprenørens forsinkelse og ansvar m.v. Hverken grundejerforeningen, dennes medlemmer, Go Energi eller kommunen er således aftalepart i forhold til nærværende hovedentreprisekontrakt. side 3

4 3. Aftalegrundlag 3.1 Parterne aftaler AB Forbruger. Der er aftalt AB Forbruger mellem parterne. Entreprenøren er bekendt med, at AB Forbruger på en række punkter er fraveget, suppleret og præciseret i kontraktens Særlige Betingelser, jf. bilag 1. Hovedentreprenøren bekræfter ved underskrivelsen af nærværnede kontrakt at have gjort sig bekendt med og at have accepteret de fravigelser, suppleringer og præciseringer, der forefindes i Særlige Betingelser. De Særlige Betingelser er gældende forud for AB Forbruger 3.2 Forudgående korrespondance og lignende mellem bygherre og entreprenøren kan ikke tillægges nogen betydning for parternes indbyrdes retsforhold, medmindre dette udtrykkeligt i nærværende aftale er gjort til en del af aftalegrundlaget. 3.3 For nærværende hovedentreprise gælder følgende skriftlige aftalegrundlag i prioriteret rækkefølge: o nærværende kontrakt o Fravigelser til AB Forbruger /Særlige betingelser (i det følgende benævnt SB) jf. bilag 1 o Fagbeskrivelse, jf. bilag 2 o Tidsplan, jf. bilag 3 o Tegning/skitser og arbejdsbeskrivelse af dato jf. bilag 4 o Tilbud af den jf. bilag 5 o Øvrig korrespondance 4. Entreprisesum 4.1 Hovedentreprisen udføres for en fast samlet sum af kr. [indsæt beløb] inkl. moms. 4.2 Entreprenørens timetakst udgør kr. [indsæt beløb] inkl. moms. 4.3 Entreprisesummen er fast og indeksreguleres ikke i hele udførelsesperioden, uanset hvilke prisstigninger eller lignende, som entreprenøren måtte kunne dokumentere. 5. Betaling 5.1 Betalingsprincipperne følger de nærmere regler i SB Betaling sker, når arbejdet er afleveret, og bygherren har modtaget regningen inkl. moms. 5.3 Entreprenøren forbeholder sig retten til at forhøje sikkerheden jf. pkt. 6 i tilfælde af, at bygherren måtte ønske, at der udføres ekstraarbejder. 5.4 Eventuelle ekstraarbejder skal indgås skriftligt med entreprenøren, og skal ske på AB Forbruger Standardtillægsaftale. side 4

5 6. Sikkerhedsstillelse 6.1 Entreprenøren stiller sikkerhed i overensstemmelse med de krav, der følger af AB Forbruger kapitel B med de under punkt 6.2. og 6.3. aftalte afvigelser. Garantien stilles i form af pengeinstitutgaranti eller kautionsforsikring. 6.2 Sikkerheden nedskrives til 10 % ved afleveringen og henstår herefter til 1 års gennemgangen. 6.3 Sikkerheden ophører 1 år efter afleveringen, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald ophører sikkerhedsstillelsen, når manglerne er afhjulpet. 6.4 Bygherren stiller sikkerhed for opfyldelse af sine betalingsforpligtelser over for entreprenøren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bankgaranti, kautionsforsikring eller på anden betryggende måde 6.5 Der henvises i øvrigt til betingelserne i SB 10 og Forsikring 7.1 Entreprenøren er forpligtet til at tegne og betale for sædvanlig erhvervsansvarsforsikring, der skal være i kraft i 10 år efter afleveringen. 7.2 Selvrisikoen påhviler den/de skadevoldende entreprenør/entreprenører. Entreprenøren skal senest samtidig med indgåelse af kontrakt, dokumentere, at erhvervsansvarsforsikringen er i kraft og betalt. 8. Tidsplan 8.1 Byggeriet påbegyndes senest den [indsæt dato]. Der gives tidligst adgang til byggepladsen den [indsæt dato] 8.2 Senest 5 dage efter underskrivelsen af nærværende hovedentreprisekontrakt er entreprenøren forpligtet til at fremsende et udkast til kontrakttidsplan til totalrådgiverens/bygherrens godkendelse. 9. Aflevering og 1-års eftersyn 9.1 Afleveringstidspunktet er aftalt til den [indsæt dato] 9.2 Der afholdes uanset entreprisesummens størrelse - afleveringsforretning. Der henvises til SB 38. side 5

6 9.3 Der afholdes uanset entreprisesummens størrelse - 1-års eftersyn efter betingelserne i SB kapitel I. 10. Forsinkelse 10.1 Såfremt de samlede arbejder ikke er afleveret på den aftalte afleveringsdato, jf. pkt. 8.1, og entreprenøren ikke har ret til tidsfristforlængelse, er bygherren berettiget til at opkræve dagbod Dagbod fastsættes til [indsæt beløb] ekskl. moms Der henvises til SB Garantiordning 11.1 Entreprenøren er tilknyttet følgende garantiordning: [indsæt navn] 12. Misligholdelse 12.1 Uanset af hvilken årsag entreprenøren ikke opfylder sine forpligtelser i nærværende hovedentreprisekontrakt, er entreprenøren forpligtet til at udlevere al projektmateriale, vedligeholdelsesvejledninger mv. i forbindelse med kontraktens ophør. side 6