Jens Erik Hohwü Kæstel Skolegade 10, Guderup 6430 Nordborg

Transkript

1 Jens Erik Hohwü Kæstel Skolegade 10, Guderup 6430 Nordborg Landzonetilladelse til permanent at opstille 2 containere til opbevaring og haveaffald, overdækket siddeplads og 2 indhegnede oplagspladser samt lovliggørende landzonetilladelse til bådopbevaringsplads og gæsteparkering på Lillebælt Camping på ejendommen matr.nr. 431 Notmarkskov, der ligger på Lillebæltvej 2, 6440 Augustenborg. Sønderborg Kommune har den 23. januar 2014 modtaget din ansøgning om tilladelse til permanent opstilling af en åben container til haveaffald og en lukket container til opbevaring, at etablere overdækket siddeplads i forlængelse af den lukkede container samt etablere 2 indhegnede oplagspladser. Dertil kommer lovliggørelse af bådopbevaringsplads og gæsteparkering. Afgørelse Sønderborg Kommune giver landzonetilladelse til, som ansøgt, at permanent opstille en åben container til haveaffald og en lukket container til opbevaring, at etablere overdækket siddeplads i forlængelse af den lukkede container samt etablere 2 indhegnede oplagspladser. Dertil kommer lovliggørelse af bådopbevaringsplads og gæsteparkering på ejendommen matr.nr. 431 Notmarkskov, Notmark, der ligger på Lillebæltvej 2, 6440 Augustenborg. Jævnfør 35, stk. 1 i planloven. Plan Sønderborg Kommune Rådhustorvet Sønderborg T F [email protected] /44164 KS: lbfr Version 2.2 mgjo/ Tilladelsen gives på følgende vilkår: Der skal efterplantes med tjørn i hegnet mod sydøst Tilladelsen bliver offentliggjort på Sønderborg Kommunes hjemmeside under Høringer onsdag den 7. januar Du må ikke udnytte tilladelsen, før klagefristen er udløbet den 4. februar 2015 kl Jævnfør vedlagte klagevejledning. Hvis kommunen modtager klager i høringsperioden, vil du modtage besked fra Sønderborg Kommune. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Begrundelse Kommunen vurderer i den konkrete sag, at gæsteparkering, bådopbevaringsplads, samt permanente containere, oplagsplads og overdækket siddeplads har en udformning, placering og anvendelse, der gør,

2 2/8 at det ikke er i strid med praksis, hensynet til kystnærhedszonen og naboindsigelser. Kommunen lægger vægt på, at anlæggene er en del af campingpladsens drift, og at der er en helhed i det ansøgte samtidig med, at det er med til at sikre, at pladsen er ryddelig. Vilkår Der er stillet vilkår om, at der skal efterplantes med tjørn i hegnet mod sydøst, hvor fliser i dag er midlertidigt opmagasineret, og hegnet beskadiget. Dette for at sikre at campingpladsen er afskærmet. Vilkåret i denne landzonetilladelse har været sendt i partshøring i 14 dage. Jævnfør forvaltningslovens 19. Kommunen har ikke modtaget bemærkninger til vilkåret. Redegørelse Ansøgning Du har søgt om tilladelse til følgende: Ansøgte omfatter: Lukket container til opbevaring 505 x 243 cm, der er permanent opstillet, som vist på situationsplanen bilag 3 og opstalt bilag 4. Højde i skel 225 cm. Containeren males mørkegrøn på den side, der vender mod øst, så den falder i med omgivelserne. Ind mod campingområdets beklædes den med brædder og males lys grå som hegnet ved toiletbygningen. Se foto bilag 6. Åben container til haveaffald 515 x 250 cm, der er permanent opstillet, som vist på situationsplanen bilag 3. Containeren er ca. 130 cm høj og beklædes med brædder og males lys grå som hegnet ved toiletbygningen. Se foto bilag 6. 2 indhegnede oplagspladser til henholdsvis sand (ca. 350 x 200 cm) og fliser (ca. 350 x 315 cm), der placeres langs siden af den åbne container. De indhegnede pladser afskærmes med et ca. 130 cm højt bræddehegn og males lys grå, som hegnet ved toiletbygningen. Se situationsplan bilag 3 og foto bilag 6. Overdækket siddeplads i forlængelse af container 300 x 243 cm. Højde 225 cm. Se opstalt bilag 4. Samme bræddebeklædning, som vist på foto bilag 6. Bådopbevaringsplads, som er etableret med en overflade af nøddesten. Se oversigtskort bilag 2. Gæsteparkeringsplads i forlængelse af bådopbevaringsplads med en overflade af nøddesten. Se oversigtskort bilag 2.

3 3/8 Sagsforløb Lillebælt Camping blev besigtiget den 23. januar 2014 af kommunens planmedarbejder Birgit Thingsgaard og Marianne Tychsen, Natur hvor vi registrerede forholdene og gennemgik historik og fremtidige planer med ansøger. Da campingpladsen ligger inden for 300-meter strandbeskyttelseslinjen har ansøger også søgt om dispensation til sine anlæg hos Naturstyrelsen. Den første dispensation fra strandbeskyttelses linjen til bådopbevaring og gæsteparkering blev givet den 18. november 2011 og dispensation og den anden til permanent opstilling af 2 containere, overdækket siddeplads, 2 indhegnede oplagspladser og plantning af ny hæk blev givet den 14. november Lovgrundlag Ejendommen ligger i landzone, og din ansøgning om ændret anvendelse af arealer til gæsteparkering, bådopbevaring samt permanente containere, 2 oplagspladser og overdækket siddeplads kræver tilladelse efter bestemmelserne i planlovens 35, stk.1. Naboen Lillebæltvej 9 er orienteret i henhold til planlovens 35, stk. 4. Der er indkommet følgende bemærkninger til sagen: Naboen Lillebæltvej 9 giver udtryk for, at den skitserede løsning er væsentlig bedre end den nuværende. Naboen ser dog gerne, at til- og frakørsel til bådopbevaringspladsen sker over den nyanlagte gæsteparkeringsplads via den interne vej, for at optimere løsningen for de daglige brugere af den offentlige vej, der går igennem campingpladsen. De må mange gange i sommerperioden stoppe op for at give plads for bådejere, der skal ud på eller ind fra den offentlige vej. Se oversigtskort bilag 2. Ansøger har fra Sønderborg Kommune en overkørselstilladelse til, at biler med både må benytte overkørslen til offentlig vej til/fra bådopbevaringspladsen, da kommunen vurderer, at det er den mest optimale løsning frem for at lade biler med bådanhængere køre ud på den interne vej først. Ansøger har endvidere i samråd med kommunen for egen regning opsat 2 hastighedsdæmpende bump på den offentlige vej, og kommunen har opstillet et skilt med 30 km zone. Planlægningsmæssige hensyn Landzonebestemmelserne skal virke for gennemførelsen af Kommuneplan I denne landzonetilladelse er der taget højde for følgende hensyn: Landskab Ejendommen ligger inden for følgende udpegning i kommuneplanen. Kystnærhedszonen. Retningslinje Kystnærhedszonen skal så vidt muligt friholdes for yderligere bebyggelse og anlæg, som ikke er afhængige af kystnærhed. Inddragelse af og planlægning for nye arealer til bebyggelse

4 4/8 og anlæg skal have en særligt planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse. Mulighederne for placering uden for kystnærhedszonen skal belyses i fornødent omfang. Øvrige forhold Forurenet jord Hvis der under jordarbejdet konstateres en forurening af jorden, skal Sønderborg Kommunes afdeling Vand & Jord underrettes på T eller E [email protected], jævnfør 70 i lov nr. 370 af 2. juni Arkæologiske fund Hvis der sker arkæologiske fund ved anlægsarbejdet, skal du henvende dig til Museum Sønderjylland, Arkæologi Haderslev, Dalgade 7, 6100 Haderslev på T eller E [email protected]. Klagemulighed Der er mulighed for at klage til Natur- og Miljøklagenævnet over kommunens afgørelse i en 4 ugers periode, efter tilladelsen er offentliggjort på kommunes hjemmeside. Jævnfør klagevejledningen sidst i dette brev. Øvrige tilladelser Du skal være opmærksom på, at denne afgørelse kun er givet i forhold til planloven. Når klagefristen er udløbet, kan byggetilladelse udstedes, hvis du har sendt et fyldestgørende projekt til afdeling Byg. Spørgsmål til byggetilladelsen kan du rette til afdeling Byg på T Afdeling Byg får kopi af dette brev. Har du spørgsmål til landzonetilladelsen, er du velkommen til at kontakte mig. Venlig hilsen Birgit Thingsgaard T E [email protected] Klagevejledning Der er mulighed for at klage over kommunens afgørelse i en 4 ugers periode, efter tilladelsen er offentliggjort på kommunes hjemmeside.

5 5/8 Afgørelser efter 35, stk. 1, i planloven kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet efter reglerne i planlovens 58, stk. 1, nr. 1. Klageberettigede er alle med retlig interesse i sagens udfald. Klageberettigede er også landsdækkende foreninger og organisationer, der har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen som formål. Disse foreninger og organisationer kan klage på betingelse af 1. at foreningen eller organisationen har vedtægter og love, som dokumenterer dens formål, og 2. at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Din klage skal sendes til Sønderborg Kommune, Rådhustorvet 10, 6400 Sønderborg, så vidt muligt elektronisk på [email protected]. Du skal stile dit klagebrev til Natur- og Miljøklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV. Vi videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet med de bemærkninger, klagen giver anledning til, og vedlægger sagens akter. Du vil modtage en kopi af kommunens brev til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagen skal være modtaget inden 4 uger efter, at afgørelsen er offentliggjort. Hvis kommunen modtager en klage rettidigt, må tilladelsen ikke udnyttes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. For at Natur- og Miljøklagenævnet vil behandle din klage, skal du indbetale et gebyr på 500 kr. Nævnet vil sende dig en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra Kommunen. Natur- og Miljøklagenævnet begynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Du kan finde vejledning om gebyrordningen på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside, Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Hvis du vil indbringe denne afgørelse for domstolene, skal det ske inden 6 måneder fra du har modtaget afgørelsen. Tilladelsen må ikke udnyttes, før høringsperioden er udløbet. Vedlagt: Bilag 1. Oversigtskort Bilag 2. Oversigtskort over projektområdet Bilag 3. Tegningsmateriale fra ansøgningen - situationsplan Bilag 4. Tegningsmateriale fra ansøgningen opstalt af overdækket siddeplads i forlængelse af lukket container Bilag 5 og 6. Foto af nuværende containere og bræddehegn i lysegrå. Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening: E [email protected]

6 6/8 Friluftsrådet: E [email protected] Museum Sønderjylland: E [email protected] Afdeling BYG, Sønderborg Kommune: E [email protected] Nabo: Lillebæltvej 9, 6440 Augustenborg Bilag 1. Oversigtskort, der viser projektområdet Bilag 2. Oversigtskort anno 2012, der viser projektområdet med bådopbevaringsplads med containere med overkørsel til offentlig vej og gæsteparkering med udkørsel til intern vej.