Reitan Ejendomsudvikling A/S Att. Lars Schönewolf-Greulich LSG@reitanudvikling.dk Vand og Natur Signe Foverskov Telefon 72 56 59 37 sifo@fredensborg.dk Sagsnr. 11/53035 27. marts 2014 Tilladelse til tilslutning af spildevand fra bydelscenter på Egevangen 4, 2980 Kokkedal, matr. nr. 2d, Brønsholm By, Karlebo, til forsyningsselskabets kloak Fredensborg Kommune har i december 2012 modtaget ansøgning om tilslutning af spildevand fra nyt bydelscenter på Egevangen 4, 2980 Kokkedal fra Niras på vegne af Reitan Kokkedal A/S. Vedlagt ansøgningen er oplysninger om fedtudskillere, forsinkelsesbassiner samt sandfang. Kommunen har efterfølgende bedt om supplerende oplysninger, der er modtaget i januar og februar 2013. Et nyt projekt for sandfang er indsendt i december 2013 med ændringer i marts 2014. Oplysninger i ansøgningen Ansøgningen omfatter afledning af spildevand fra bydelscenter indeholdende to supermarkeder (Føtex og Rema1000) samt tre specialforretninger, hvoraf der forventes etableret restaurant i den ene. Den omfatter desuden afledning af tag- og overfladevand fra befæstede arealer, herunder parkeringsareal med plads til 278 biler. Ansøgningen omfatter ikke afledning af spildevand, herunder overfladevand, fra tankanlæg på ejendommen. Der skal derfor indhentes særskilt tilslutningstilladelse for tankanlægget. Fedtudskillere Der etableres fedtudskillere ved afløb fra slagter/viktualieafdeling i Føtex samt ved specialforretning, der tænkes anvendt til restaurant. Begge fedtudskillere er dimensioneret til 20 l/s. Dimensionering af fedtudskiller ved restaurant er dog foreløbig, da butikstype/indretning ikke er fastlagt. Ud over disse fedtudskillere er der en eksisterende fedtudskiller ved afløb fra kantinekøkken i eksisterende kontorbygning. Denne fedtudskiller er dimensioneret til 4 l/s. Forsinkelsesbassiner Der er etableret to forsinkelsesbassiner på sammenlagt 62,17 m 3. Bassinerne vil blive ombygget til at fungere som sandfang (se nedenfor). Sandfang og olieudskillere Der er etableret et sandfang på 7500 liter foran hvert forsinkelsesbassin. Der er ikke etableret olie-/benzinudskillere. Der tilledes tag- og overfladevand fra et reduceret areal på 6.701 hhv. 13.510 m 2 til de to sandfang. Der er desuden etableret et antal nedløbsbrønde med sandfang på parkeringsarealerne. De to forsinkelsesbassiner vil blive ombygget, således at et volumen på 13 m 3 vil fungere som sandfang. Volumen fra de to bassiner vil blive sammenkoblet, således at de to bassiners volumen hydraulisk slås sammen til at betjene det samlede afvandede areal. Rådhuset Egevangen 3 B DK-2980 Kokkedal Telefon 72 56 50 00 fredensborg@fredensborg.dk www.fredensborg.dk
Kommunens vurdering Spildevand fra forretninger m.v. Spildevand, der tilledes forsyningsselskabets spildevandsledning fra bydelscentret, afledes til Usserød Renseanlæg. Spildevand fra bl.a. restauranter, slagtere og kantiner indeholder fedt, der tilstopper kloakkerne. Der stilles derfor vilkår om etablering af fedtudskiller ved afløb fra slagterafdeling i Føtex samt ved afløb fra restaurant. Fredensborg Kommune har en obligatorisk tømningsordning for fedtudskillere. Ordningen varetages af Fredensborg Spildevand A/S. Der stilles vilkår om, at fedtudskillerne er tilmeldt tømningsordningen. Regnvand Ejendommen ligger i separatkloakeret opland. Spildevand, der tilledes forsyningsselskabets regnvandsledning, afledes til Donse Å. Der er ikke etableret renseforanstaltninger på afløbet til åen. I kommunens spildevandsplan er fastsat, at såfremt befæstelsesgraden overstiger 0,8 for områder udlagt til centerformål, skal der etableres forsinkelse af regnvandet inden tilslutning til forsyningsselskabets ledning. Det befæstede areal for bydelscenteret er oplyst til at være 0,79, det vil sige lige under 0,8. En del af arealet henligger med grus, og vil eventuelt blive bebygget senere. Der stilles vilkår om, at overfladevandet skal forsinkes, såfremt befæstelsesgraden overstiger 0,8. Overfladevand fra arealer med trafikbelastning er forurenet med olie og andre miljøfremmede stoffer. Af redegørelsen i Regionplan 2005 fremgår, at afledning af overfladevand fra befæstede arealer med bl.a. motortrafik forudsættes forsynet med sandfang og olieudskiller. I retningslinjerne er angivet, at afledning af vand fra befæstede arealer skal ske via passage af sandfang og olieudskiller eller lignende, med mindre det kan dokumenteres at være unødvendigt. Ansøger har med henvisning til en undersøgelse af overfladevand fra parkeringsarealer argumenteret for, at der ikke er behov for olieudskiller på afløbet fra parkeringsarealet. Kommunen vurderer, at rensning i overdimensioneret sandfang med dykket ind- og udløb giver tilstrækkelig rensning af overfladevandet fra parkeringsarealerne. Sandfanget skal som minimum dimensioneres efter samme retningslinjer som et sandfang, der er foranstillet en olieudskiller. Med den oplyste spildevandstrøm (regnvand) til de to sandfang er der ikke medtaget areal, der henligger grus, og som eventuelt vil blive bebygget senere. Under forudsætning af, at der etableres forbindelse mellem bassinerne således at de hydraulisk fungerer som ét sandfang, skal volumen af sandfanget med den nuværende befæstelsesgrad være mindst 28 m2. Til det fremsendte forslag til løsning skal dog bemærkes, at forbindelsesledningen mellem de to sandfang ikke må være til hinder for udskilleranlæggets samlede hydrauliske funktion, effektivitet og sikkerhed mod utilsigtede udledninger af opsamlet olie mv. I betragtning af at tegningsgrundlaget på tidspunktet for meddelelse af tilladelsen er mangelfuldt, må projektets endelige udformning tilpasses de aktuelle forhold, som afdækkes i forbindelse med anlægsarbejdet. Der stilles vilkår om etablering af sandfang på afløb fra parkeringsarealet samt om frekvens for tømning. Der stilles endvidere vilkår om, at der ikke må tilsluttes regnvand fra yderligere befæstede arealer til sandfanget uden forudgående tilladelse fra kommunen. Slam fra sandfang betragtes som farligt affald og skal håndteres i henhold til reglerne i kommunens erhvervsaffaldsregulativ. Tilladelsens vilkår På grundlag af de foreliggende oplysninger i sagen gives der hermed tilladelse til tilslutning af spildevand, herunder tag- og overfladevand, fra bydelscenter på Egevangen 4, 2980 Kokkedal, matr. nr. 2d, Brønsholm By, Karlebo, til Fredensborg Spildevand A/S kloaksystem. Tilladelsen omfatter ikke afledning af spildevand, herunder tag- og overfladevand, fra tankanlægget på ejendommen. Side 2 af 5
Tilladelsen gives i henhold til 28, stk. 3 i miljøbeskyttelsesloven 1, jf. 9 stk. 1 i spildevandsbekendtgørelsen 2, og i øvrigt på følgende vilkår: 1. Spildevandssystemet skal etableres som beskrevet i ansøgningen, med mindre der er stillet andre krav i nedenstående vilkår. 2. Spildevandet skal separeres således at husspildevand og processpildevand fra forretninger og kontorer mv. skal ledes til spildevandsledningen mens tag- og overfladevand skal ledes til regnvandsledningen. Tilslutningspunkterne skal aftales med Fredensborg Spildevand A/S. 3. Der skal etableres fedtudskiller på afløb fra slagterafdeling og på afløb fra restaurant. Fedtudskillerne skal dimensioneres i henhold til retningslinjerne i Rørcenteranvisning 005 Fedtudskillere, marts 2000. Dimensioneringen skal godkendes af Fredensborg Kommune inden etablering. 4. Fedtudskillerne, inkl. eksisterende fedtudskiller ved kontorbygning, skal være tilmeldt den kommunale tømningsordning. Fedtudskillerne skal tømmes efter behov, dog mindst 4 gange årligt. Kommunen kan fastsætte en hyppigere tømning, såfremt det viser sig nødvendigt. 5. Kloaksystemet skal dimensioneres med n=1/5. Der må ikke ved den dimensionsgivende regn forekomme overfladisk afstrømning fra matriklen. 6. Der må maksimalt afledes tag- og overfladevand til forsyningsselskabets kloaksystem fra et areal svarende til en befæstelsesgrad på 0,8 uden forsinkelse. Såfremt befæstelsesgraden overstiger 0,8, skal tag- og overfladevandet forsinkes, så afledningen svarer til en befæstelsesgrad på 0,8. 7. Inden afledning til forsyningsselskabets kloaksystem skal alt overfladevand fra parkeringsarealet renses i sandfang, der er dimensioneret til den tilløbende spildevandsstrøm, således at partikulært materiale tilbageholdes i sandfangene. Sandfangene skal dimensioneres i henhold til retningslinjerne i Rørcenteranvisning 006 Olieudskilleranlæg, marts 2004. Sandfangene skal med den nuværende befæstelsesgrad have et samlet volumen på mindst 28 m 3. Der ikke må tilsluttes regnvand fra yderligere bebyggede/befæstede arealer til sandfanget uden forudgående tilladelse fra kommunen. 8. Sandfangene skal udformes således, at det ikke er til hinder for udskilleranlæggets samlede hydrauliske funktion, effektivitet og sikkerhed mod utilsigtede udledninger af opsamlet olie mv. Projektets endelige udformning kan tilpasses de aktuelle forhold, som afdækkes i forbindelse med anlægsarbejdet. Sandfangene skal have dykket ind- og udløb. 9. Sandfangene skal være tilmeldt den kommunale ordning for tømning af olie- og benzinudskillere samt tilhørende sandfang. Der kan søges om fritagelse, såfremt der ønskes benyttet en anden entreprenør til tømning. 1 Lovbek. nr. 879 af 26/06 2010 om miljøbeskyttelse 2 Bek. 1448 af 11/12 2007 om spildevandstilladelser m.v. efter Miljøbeskyttelseslovens kapitel 3 og 4 Side 3 af 5
10. Sandfangene skal tømmes efter behov, dog mindst én gang årligt. Kommunen kan fastsætte en hyppigere frekvens for tømning på baggrund af resultatet af eftersyn/tømning. 11. Ved tømning skal sandfangenes tilstand kontrolleres visuelt. Hvis der konstateres utætheder eller skader, skal kommunen straks orienteres og skaden udbedres. Arbejdet skal anmeldes til kommunen og udføres af autoriseret kloakmester. 12. Slam fra sandfangene betragtes som farligt affald og skal håndteres i henhold til Fredensborg Kommunes til enhver tid gældende regulativ for erhvervsaffald, ordning for tømning og kontrol af olie- og benzinudskillere samt tilhørende sandfang. Tilsynet med anlægget påhviler Fredensborg Kommune. Hvis et spildevandsanlæg ikke fungerer miljømæssigt forsvarligt, kan kommunen påbyde, at der foretages den nødvendige forbedring eller fornyelse af anlægget, jf. 30 i miljøbeskyttelsesloven 3. Kan forureningen ikke afhjælpes, kan kommunen nedlægge forbud mod fortsat drift af anlægget. Kommunen kan endvidere ændre vilkår fastsat i tilladelsen, hvis de tidligere fastsatte vilkår må anses for utilstrækkelige eller uhensigtsmæssige. Klagevejledning Afgørelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. 91 i miljøbeskyttelsesloven 3. En eventuel klage skal være skriftlig og skal indsendes til Fredensborg Kommune, Team Vand og Natur, Egevangen 3B, 2980 Kokkedal eller e-mail vandognatur@fredensborg.dk. Klagefristen er 4 uger fra afgørelsen er meddelt eller offentligt bekendtgjort jf. 93 i miljøbeskyttelsesloven 3, dvs. at klagen skal være kommunen i hænde senest d. 24. april 2014 kl. 13. Klager, der er indkommet efter klagefristens udløb, vil ikke blive behandlet. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at der indbetales et gebyr. Vejledning om klageregler og gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Gebyret tilbagebetales, hvis klager får helt eller delvist ret i klagen. Hvis sagen ønskes indbragt for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsen er meddelt eller offentligt bekendtgjort jf. 101 i miljøbeskyttelsesloven 3, dvs. senest d. 27. august 2014. Venlig hilsen Signe Foverskov Center for Plan og Miljø 3 Lovbek. nr. 879 af 26/06 2010 om miljøbeskyttelse Side 4 af 5
Kopi af afgørelsen er sendt til: COWI A/S, Att. Jacob Hamburger Hansen, JHH@cowi.dk Fredensborg Spildevand A/S, spildevand@fredensborgforsyning.dk Danmarks Naturfredningsforening, dnfredensborg-sager@dn.dk Ferskvandsfiskeriforeningen for Danmark v/ Formand Niels Barslund, nb@ferskvandsfiskeriforeningen.dk Danmarks Sportsfiskerforbund, Att. Miljøkonsulent Lars Brinch Thygesen, post@sportsfiskerforbundet.dk, lbt@sportsfiskerforbundet.dk Danmarks Sportsfiskerforbund, Att. Miljøkoordinator Jacob Schmidt, hedt_brev@hotmail.com Friluftsrådet v/ Bente Nielsen, Bente.nielsen@kabelmail.dk Side 5 af 5