Almene boligorganisationer Regnskabsperiode : 1. januar 217 - Regnskab for afdeling 31. december 217 Boligorganisation Afdeling Tilsynsførene kommune Boligorganisations nr.: 318 LBF afdelingsnr.: 34 Kommune nr.: 33 Navn: Fællesorganisationens Boligforening 34 Slagelse Kommune Adresse: Slotsalleen 55 Ærøvej 2-4 og 82-92 Rådhuspladsen 11 42 Slagelse 42 Slagelse 42 Slagelse Tlf.nr.: 58522555 Tlf.nr.: 58522555 Tlf.nr.: 585736 Fax nr.: 585147 Fax nr.: 585147 Fax nr.: E-mail: fob@fob.dk E-mail: fob@fob.dk E-mail: slagelse@slagelse.dk CVR nr.: 57392118 Bruttoetageareal i alt (m²) Antal lejemål À leje- målsenhed Antal lejemålsenheder Almene familieboliger Almene Ungdomsboliger Almene ældreboliger Boligoplysninger i alt 1637 1637 27 27 1 1 1 27 - Boliger fordelt på antal rum Antal rum 1 27 6 2 684 12 3 3732 45 4 5252 51 5 312 3 -Heraf plejeboliger (Ældreboliger med tilknyttet serviceareal) - Heraf enkeltværelser (Uden selvstændigt køkken) -Heraf bofællesskaber (Individuel / kollektiv) Erhvervslejemål Institutioner Garager / carporte 14 1 3 1 pr. påbegyndt 6 m² 1 pr. påbegyndt 6 m² 1/5 3 6 Lejemålsoplysninger i alt 16.51 238 216 Side 1
Støtteart Opført/overtaget med støtte efter boligbyggeriloven, ældreboligloven eller almenboligloven Opført/overtaget med støtte efter byfornyelsesloven Bruttoetageareal i alt (m²) Antal lejemål Tilsagn for offentlig støtte Skæringsdato, byggeregnskab/drift eller overtagelsesdato for eksisterende ejendom 1659,5 28 16-8-1976 Opført/overtaget uden støtte Byggeart Boliger i etagebyggeri 1637, 28 Boliger i tæt / lav byggeri Beboerfaciliteter og installationer Beboerhus Særskilte selskabs-/mødelokaler Vaskeri Vaskeinstallation, fælles Vaskemask i de enkelte boliger Vandinstallation Tostrenget vandsys.(rent/gråt) Regnvand, nedsivningsanlæg Regnvand, genanvendelse Spildevand, rodzoneanlæg Spildevand, bioværk Affald Kildesortering af affald inde i boligen Kildesortering af affald uden for boligen Forbrugsmåling Vandmåling, individuel Vandmåling, kollektiv Varmemåling, individuel Varmemåling, kollektiv El-måling, individuel El-måling, kollektiv Varmeforsyning Fjernvarme Centralvarme, eget anlæg med fast brændsel/olie Centralvarme, eget anlæg Naturgas Ovne Elpaneler Solvarmeanlæg Varmepumpeanlæg Biogasanlæg Ja Ja Ja Ja Ja Skriv ja/nej Leje pr. m2 bruttoetageareal på balancetidspunktet: 861,45 for lejligheder Leje pr. m2 bruttoetageareal på balancetidspunktet: 519,65 for erhvervslejemål Lejeforhøjelse i årets løb : Side 2
Resultatopgørelse for perioden 1-1-217-31-12-217 Afd. 34 Sydbyen Konto Note Specifikation Resultat Budget Budget Udgifter 217 217 218 Ordinære udgifter Nettokapitaludgifter Budgetterne er ikke underlagt revision 15.9 1 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) 4.619.216 4.896.472 4.814.69 Offentlige og andre faste udgifter 16 Ejendomsskatter 483.979 517.857 483.979 17 Vandafgift 999 3. 15. 19 2 Renovation 421.317 422.25 427.437 11 Forsikringer 371.22 352.224 371.22 111 Afdelingens energiforbrug 1. El og varme fællesarealer 328.5 3. Målerpasning m.v. 99.538 427.587 543.34 516.128 112 3 Bidrag til boligorganisationen 1. Administrationsbidrag 749.88 3. Arbejdskapitalen 34.56 783.648 879.9 89.34 113.9 Offentlige og andre faste udgifter i alt 2.488.733 3.15.265 2.74.5 Variable udgifter 114 4 Renholdelse 1.246.335 1.51.163 1.485.42 115 5 Almindelig vedligeholdelse 1.34.654 1.4.46 645.4 116 6 Planlagt & periodisk vedligeh./fornyelser 1. Afholdte udgifter 32.38 1.133.97 778.1 2. Heraf dækket af tidligere henlæggelser -32.38-1.133.97-778.1 117 Istandsættelse ved fraflytning m.v. 1. Afholdte udgifter 161.7 2. Heraf dækkes af henlæggelser -161.7 118 7 Særlige aktiviteter 1. Drift af fælles vaskeri 81.923 7. 7. 2. Andel i fællesfaciliteters drifts 867.468 87. 1.161.456 3. Drift af møde- & selskabslokaler 25. 974.391 25. 25. 119 8 Diverse udgifter 127.62 528.58 238.468 119.9 Variable udgifter i alt 3.382.442 4.7.627 3.625.366 Henlæggelser 12 9 Planlagt & periodisk vedligeh./fornyelser (konto 41) 2.4. 2.4. 1.25. 121 1 Istandsættelse ved fraflytning - A-ordning (konto 42) 75. 75. 75. 123 Tab ved fraflytninger m.v. (konto 45) 1. 1. 124 Henlæggelse til reguleringskonto (konto 46) 367.31 367.31 328.437 124.8 Henlæggelser i alt 3.617.31 3.617.31 2.328.437 124.9 Samlede ordinære udgifter 14.17.422 15.536.395 13.472.462 Side 3
Resultatopgørelse for perioden 1-1-217-31-12-217 Afd. 34 Sydbyen Budgetterne er ikke underlagt revision Konto Note Specifikation Resultat Budget Budget Udgifter 217 217 218 Ekstraordinære udgifter 125 Ydelse vedr. Lån til forbedringsarbejder m.v. 1. Afdrag (konto 33.1) 93.5 2. Renter m.v. 17.926 3. Administrationsbidrag 3.921 114.852 115.7 114.67 127 Ydelser vedr. lån til bygningsrenovering m.v. 1. Afdrag (konto 33.2) 1.252.372 2. Renter m.v. 21.729 3. Administrationsbidrag 1.458 5. Ydelsesstøtte fra LBF -1.374.559 2.5. 129 Tab ved lejeledighed og fraflytning 1. Tab ved lejeledighed m.v. 9.262 2. Dækket af dispositionsfonden -9.262 13 1. Tab ved fraflytninger 347.175 2. Dækket af tidl. Henlæggelser -69.438 3. Dækket af dispositionsfonden -277.737 131 Andre Renter 6. Renter reguleringskonto (konto 46) 289.86 289.86 15. 134 11 Korrektion vedr. tidligere år 674.116 136 12 Beboerrådgivere, sociale viceværter m.v. 721.198 137 Ekstraordinære udgifter i alt 1.799.972 115.7 2.764.67 139 Udgifter i alt 15.97.393 15.652.95 16.237.132 14 Årets overskud, der anvendes til: 2. Overført til opsamlet resultat 836.44 15 Udgifter og evt. overskud i alt 16.743.437 15.652.95 16.237.132 Side 4
Resultatopgørelse for perioden 1-1-217-31-12-217 Afd. 34 Sydbyen Konto Note Specifikation Resultat Budget Budget Indtægter 217 217 218 Budgetterne er ikke underlagt revision Ordinære indtægter 21 Boligafgifter og lejer 1. Almene Familieboliger 14.12.4 14.12.4 14.428.142 4. Erhverv 72.492 72.492 72.492 7. Garager/carporte 136.42 14.31.952 66.96 141.498 22 13 Renter 467.224 31. 23 Andre ordinære indtægter 7 2. Drift fællesvaskeri 56.248 85. 85. 6. Overført fra opsamlet resultat 1.325.63 1.381.851 1.325.63 1.2. 23.9 Ordinære indtægter 16.16.26 15.652.95 16.237.132 Ekstraordinære indtægter 24 14 Driftsikring, huslejesikring og tilskud m.v. 19.9 26 15 Korrektion vedr. tidligere år 393.32 28 Ekstraordinære indtægter i alt 583.411 22 Indtægter i alt 16.743.437 15.652.95 16.237.132 Side 5
Balance pr. 31-12-217 Afd. 34 Sydbyen Konto Note Specifikation Indv. År Sidste År Aktiver 217 216 Anlægsaktiver 31 16 Ejendommens anskaffelsessum: 61.486.924 61.486.924 1. Kontantværdi pr. seneste ejendomsværdi 245.. 2. Heraf grundværdi 2.245.4 32.9 Anskaffelsessum incl. evt. indeksreguleringer 61.486.924 61.486.924 33 Forbedringsarbejder: 17 1. Forbedringsarbejder m.v. 1.24.894 18 2. Bygningsskaderenovering m.v. 187.128.947 188.369.841 171.915.11 34 Andre anlægsaktiver: 19 5. Andre driftsstøttelån 24.48. 24.48. 21.76. 34.9 Anlægsaktiver i alt 274.336.765 255.162.34 Omsætningsaktiver 35 Tilgodehavender: 1. Leje incl. Varme 13.217 74.843 2 3. Uafsluttede forbrugsregnskaber 683.695 669.45 4. Fraflytninger, heraf inkasso kr. 377.531 45.863 763.54 1. Fraflyttere mellemregning 65.625 77.625 21 5. Afsluttede forbrugsregnskaber 72.77 6. Andre debitorer 215.348 251.296 7. Forudbetalte udgifter 46.959 1.475.78 126.512 37 Likvidbeholdning: 3. Tilgodehavende hos boligorganisationen 51.562.287 27.279.278 39.9 Omsætningsaktiver i alt 53.37.994 29.315.213 31 Aktiver i alt 327.374.759 284.477.247 Side 6
Balance pr. 31-12-217 Afd. 34 Sydbyen Konto Note Specifikation Indv. År Sidste År Passiver 217 216 Henlæggelser (afdelingens Opsparing) 41 22 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 5.85.818 3.483.198 42 23 Istandsættelse ved fraflytning (A-Ordning) 2.122.525 1.534.225 45 24 Tab ved fraflytning m.v. 327.124 296.562 46 25 Andre Henlæggelser 3.197.637 27.568.83 46.9 Henlæggelser i alt 38.498.14 32.882.815 47 26 Opsamlet resultat +/- 4.72.25 4.561.89 Henlæggelser +/- Opsamlet resultat 42.57.354 37.444.624 Langfristet gæld Finansiering af anskaffelsessummen 48 Oprindelig prioritetsgæld: 1. Realkredit Danmark 411.725 411.725 534.249 49 Beboerindskud 1.342.425 1.342.425 411 Afskrivningskonto for ejendommen 59.732.774 59.61.249 412.9 Finansiering af anskaffelsessum i alt 61.486.924 61.486.924 413 Andre lån: 1. Forbedringsarbejder m.v. 1.248.692 2. Bygningsrenovering m.v. 178.95.628 18.154.32 1.341.697 414 Andre Beboerindskud 2. Forhøjet indskud ved genudlejning 1.352.29 1.352.29 1.331.65 415 Boligstøttelån: 5. Andre driftsstøttelån 24.48. 24.48. 21.76. 416 27 Anden langfristet gæld 24.5 24.88 417 Langfristet gæld i alt 267.497.773 85.945.151 Kortfristet Gæld 419 28 Uafsluttede forbrugsregnskaber 525.884 492.388 421 29 Skyldige omkostninger 16.15.797 3.69.539 423 Deposita og forudbetalt leje 33.975 63.715 424 Banklån 156.945.765 425 Anden kortfristet gæld: 3 3. Afsluttede forbrugsregnskab 595.977 595.977 516.65 426 Kortfristet Gæld i alt 17.36.633 161.87.472 43 Passiver i alt 327.374.759 284.477.247 Side 7
Noter til Resultatopgørelse for perioden 1-1-217-31-12-217 Afd. 34 Note Konto Sydbyen Specifikation Regnskab 217 1 Nettokapitaludgifter Prioritering med nominallån / indekslån / rentesikring: 11.1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (konto 411) 122.525 11.2 Prioritetsrenter (incl. reservefondsbidrag men excl. morarenter) 7.675 11.3 Administrationsbidrag 1.465 15.1 Ydelser og beboerbetaling vedr. afviklede 1.251.163 prioriteter samt negativ ydelsesstøtte overført boligorganisationens dispositionsfond 15.2 Ydelse vedr. afviklede prioriteter m.v. eller ompostering 3.236.388 Landsbyggefonden 15.9 Nettokapitaludgifter i alt 4.619.216 2 19 Renovation Renovation iflg. skattebillet 389.891 Ekstra renovation 31.426 Renovation i alt 421.317 3 Bidrag til boligorganisationen 112.1 Administrationsbidrag 749.88 Bidrag pr. lejemålsenhed kr. 3.468 112.3 Arbejdskapital 34.56 Bidrag pr. lejemålsenhed kr. 16 Bidrag til boligorganisationen i alt 783.648 4 114 Renholdelse 114.1 Løn ejendomsfunktionær 867.91 114.1 Tøj, telefon, uddannelse mm. 52.949 114.2 Reg. Feriepengeforpligtelser -21. 114.4 Trappevask, rengøring 247.14 114.5 Vinduespolering m.m. 65.241 114.7 Drift og vedligeholdelse 34.913 Renholdelse i alt 1.246.335 5 115 Almindelig vedligeholdelse 115.1 Terræn 123.17 115.2 Bygning, klimaskærm 97.454 115.3 Bygning, bolig-/erhvervsenhed 157.399 115.4 Bygning, fælles indvendig 82.689 115.5 Bygning, tekniske installationer 52.27 115.6 Materiel 71.94 115.7 Inventar og udstyr 1.84 115.9 Hærværk -1.191 Almindelig vedligeholdelse i alt 1.34.654 6 116 Planlagt og periodisk vedligeholdelse 116.2 Bygning, klimaskærm 4.2 116.3 Bygning, bolig-/erhvervsenhed 98 116.4 Bygning fælles indvendig 16.944 116.5 Bygning, tekniske installationer 1.329 116.9 - Dækket af henlæggelser -32.38 Planlagt og periodisk vedligeholdelse i alt Side 8
Noter til Resultatopgørelse for perioden 1-1-217-31-12-217 Afd. 34 Note Konto Sydbyen Specifikation Regnskab 217 7 118/23 Særlige aktiviteter 1. Drift af fællesvaskeri Udgifter 81.923 Indtægter 56.248 Drift af fællesvaskeri i alt 25.676 2. Andel af fællesfaciliteters drift Udgifter 867.468 Andel af fællesfaciliteters drift i alt 867.468 3. Drift af møde- og selskabslokaler Udgifter 25. Drift af møde- og selskabslokaler i alt 25. 8 119 Diverse udgifter Kontingent BL 26.342 Telefon 2. Afdelingsbestyrelsesmøder 8.243 Kontorartikler m.v. 1.293 Kursusgebyr m.v. 23.125 Beboeraktiviteter 43.959 Incasso omkostninger 13.1 Diverse udgifter i alt 127.62 9 12 Henlæggelser til planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelse 2.4. Der foretages henlæggelser til én samlet henlæggelseskonto Henlæggelsesbeløb pr. m2 kr. 145 1 121 Istandsættelse ved fraflytning A-ordning 75. Henlæggelsesbeløb pr. m2 kr. 46 11 134 Korrektioner vedr. tidligere år Honorar varme- og vandregnskab 15/16 96.47 Huslejediff. 216 reguleringskonto 531.18 Genberegning rentesikring 211-216 35. Ny molok, Reno Norden, beskadiget 9.27 Udgifter Norgestur 215 2.394 Korrektioner vedr. tidligere år i alt 674.116 12 136 Beboerrådgivere, sociale viceværter m.v. Boligsocial helhedsplan, afd. 34 andel 166.67 Overskud Boligsocial helhedsplan, afd. 34 andel 24.23 Huslejediff. 217 reguleringskonto 531.18 Beboerrådgivere, sociale viceværter m.v. i alt 721.198 13 22.1 Renter Andre renter 633 Mellemregning boligorganisation, forrentning 1,9 % 466.591 Renter i alt 467.224 Side 9
Noter til Resultatopgørelse for perioden 1-1-217-31-12-217 Afd. 34 Note Konto Sydbyen Specifikation Regnskab 217 14 24 Driftssikring, huslejesikring og andre tilskud mv. Boligsocial helhedsplan, afd. 34 andel 19.9 Driftssikring, huslejesikring og andre tilskud mv. i alt 19.9 15 26 Korrektioner vedr. tidligere år Indgået tidligere afskrevne fordringer 26.289 Tilskud fra dispositionsfonden 367.31 Korrektioner vedr. tildligere år i alt 393.32 Side 1
Noter til status for perioden 1-1-217-31-12-217 Afd. 34 Sydbyen Note Konto Specifikation Regnskab Regnskab 217 216 16 31 Ejendommens Anskaffelsessum Anskaffelsessum primo 61.486.924 61.486.924 Ejendommens anskaffelsessum ultimo 61.486.924 61.486.924 17 33.1 Forbedringsarbejder m.v. Saldo primo 2.71.678 2.286.93 Fuldt afskrevet aktiv -296.926 + forbedringsarbejder i året 81.71 Samlet anskaffelsessum ultimo 2.71.678 2.71.678 Afdrag og afskrivning primo -737.779-663.743 Afdrag -93.5-74.36 Afdrag og afskrivning ultimo -83.784-737.779 Bogført værdi ultimo 1.24.894 1.333.899 18 33.2 Bygningsrenovering m.v. Saldo primo 17.581.211 158.748.664 + Renoveringsarbejder i året 17.8.19 11.832.547 Samlet anskaffelsessum ultimo 188.381.319 17.581.211 Afdrag -1.252.372 Afdrag og afskrivninger ultimo -1.252.372 Bogført værdi ultimo 187.128.947 17.581.211 19 34.5 Andre Driftsstøttelån Helhedsplan 24.48. 21.76. Andre Driftsstøttelån i alt ultimo 24.48. 21.76. 2 35.3 Uafsluttede forbrugsregnskaber Varme 399.44 391.351 Vand 284.291 278.98 Uafsluttede forbrugsregnskaber i alt 683.695 669.45 21 35.5 Afsluttede forbrugsregnskaber Vand 72.77 Afsluttede forbrugsregnskaber i alt 72.77 22 41 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser Saldo primo 3.483.198 1.618.785 - Forbrugt i året (konto 116.2) -32.38-535.587 + Årets henlæggelser (konto 12) 2.4. 2.4. Saldo ultimo konto 41 5.85.818 3.483.198 23 42 Istandsættelse ved fraflytning A-ordning Saldo primo 1.534.225 985.575 + Årets henlæggelser (konto 121) 75. 75. - Forbrugt i året (konto 117) -161.7-21.35 Saldo ultimo konto 42 2.122.525 1.534.225 Side 11
Noter til status for perioden 1-1-217-31-12-217 Afd. 34 Sydbyen Note Konto Specifikation Regnskab Regnskab 217 216 24 45 Tab ved fraflytning Saldo primo 296.562 264.935 - Forbrugt i året (konto 13.2) -69.438-68.373 + Årets henlæggelser (konto 123) 1. 1. Saldo ultimo konto 45 327.124 296.562 25 46 Andre Henlæggelser Saldo primo 27.568.86 36.552.3 Tilskud fra LBF 3.628.16 3.782.528 Afviklet prioriteter 1.251.163 63.375 Henlæggelser til reguleringskontoen 367.31 45.625 Genberegning rentesikring 211-216 35. Forbrug af reguleringskonto -4.19.218-13.947.773 Huslejedifferencer 1.62.216 Revision -9.375-9.375 Rentetilskrivning 289.86 155.42 Saldo ultimo reguleringskontoen 3.173.643 27.568.83 Overskud Boligsocial helhedsplan, afd. 34 andel 24.23 Saldo ultimo konto 46 3.197.667 27.568.83 26 47 Opsamlet Resultat Saldo primo 4.561.89 3.61.548 + Årets overskud (konto 14) 836.44 1.96.261 - Overført til drift (konto 23.6) -1.325.63-1.. Saldo ultimo konto 47 4.72.25 4.561.89 27 416 Anden langfristet gæld Ekstra beboerindskud 15. 15. Depositum 9.5 9.88 Anden langfristet gæld i alt 24.5 24.88 28 419 Uafsluttede forbrugsregnskaber Varme 314.89 316.59 Vand 21.194 175.798 El 8 Uafsluttede forbrugsregnskaber i alt 525.884 492.388 29 421 Skyldige omkostninger Kreditorer 93.262 2.846.386 Skyldige omkostninger 15.898.332 Forudbetalt fraflytter 11.133 44.591 Forudbetalt indflytter 45.7 54.563 Feriepengeforpligtigelser 13. 124. Skyldige omkostninger i alt 16.15.797 3.69.539 3 425 Afsluttede forbrugsregnskaber Varme 522.358 516.65 Vand 73.619 Afsluttede forbrugsregnskaber i alt 595.977 516.65 Side 12
Afd. 34 Sydbyen Ledelsespåtegning Foranstående årsregnskab for 217 fremlægges herved til godkendelse. Slagelse, den 19. april 218 Flemming Stenhøj Andersen Direktør Elsebeth Ditlevsen Økonomi- og administrationschef Den uafhængige revisors revisionspåtegning Til afdelingen og den øverste myndighed i den almene boligorganisation, Fællesorganisationens Boligforening. Revisionspåtegning på årsregnskabet Konklusion Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligorganisation, Fællesorganisationens Boligforening afd. 34 for regnskabsåret 1. januar - 31. december 217, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af afdelingens aktiver, passiver og økonomiske stilling pr. 31. december 217 samt af resultatet af afdelingens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 217 i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, samt standarderne for offentlig revision, idet revisionen udføres på grundlag af bestemmelserne i revisionsinstruks for almene boligorganisationer. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet. Vi er uafhængige af boligorganisationen i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA s etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Side 13
Fremhævelse af forhold vedrørende revisionen Afdelingen har i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse medtaget de af bestyrelsen godkendte budgetter som sammenligningstal i resultatopgørelsen. Budgetterne har, som det fremgår af årsregnskabet, ikke været underlagt revision. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere afdelingens evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere afdelingen, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, samt standarderne for offentlig revision, jf. revisionsinstruks for almene boligorganisationer, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, samt standarderne for offentlig revision, jf. revisionsinstruks for almene boligorganisationer, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Side 14
Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om afdelingens evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at afdelingen ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Side 15
Erklæring i henhold til anden lovgivning og øvrig regulering Udtalelse om juridisk-kritisk revision og forvaltningsrevision Ledelsen er ansvarlig for, at de dispositioner, der er omfattet af regnskabsaflæggelsen, er i overensstemmelse med love og andre forskrifter samt med indgåede aftaler og sædvanlig praksis. Ledelsen er også ansvarlig for, at der er taget skyldige økonomiske hensyn ved forvaltningen af de midler og driften af afdelingen, der er omfattet af årsregnskabet. Ledelsen har i den forbindelse ansvar for at etablere systemer og processer, der understøtter sparsommelighed, produktivitet og effektivitet. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at gennemføre juridisk-kritisk revision og forvaltningsrevision af udvalgte emner i overensstemmelse med standarderne for offentlig revision. I vores juridisk-kritiske revision efterprøver vi med høj grad af sikkerhed for de udvalgte emner, om de undersøgte dispositioner, der er omfattet af regnskabsaflæggelsen, er i overensstemmelse med de relevante love og andre forskrifter samt indgåede aftaler og sædvanlig praksis. I vores forvaltningsrevision vurderer vi med høj grad af sikkerhed, om de undersøgte systemer, processer eller dispositioner understøtter skyldige økonomiske hensyn ved forvaltningen af de midler og driften af boligafdelingen, der er omfattet af årsregnskabet. Hvis vi på grundlag af det udførte arbejde konkluderer, at der er anledning til væsentlige kritiske bemærkninger, skal vi rapportere herom i denne udtalelse. Vi har ingen væsentlige kritiske bemærkninger at rapportere i den forbindelse. København, den 19. april 218 Ri Statsautoriseret Revisionsaktieselskab CVR-nr. 53 37 19 14 Lars Rasmussen statsautoriseret revisor MNE-nr. mne28631 Side 16
Afdelingsbestyrelsens påtegning Foranstående årsregnskab for 217 har været forelagt afdelingsbestyrelsen til godkendelse. Slagelse, den 218 Afdelingsbestyrelsens underskrifter: Foreningsbestyrelsens og øverste myndigheds påtegning fremgår af regnskabet for boligorganisationen. Ledelsespåtegning. Side 17