Udbud vedrørende ombygning af Siriusvej 19, 8370 Hadsten Medsendt dette dokument; Tegninger af færdigt resultat Tegninger af eksisterende hus Byggetilladelse Illustrationer Jeg er tilgængelig ved spørgsmål; 51903757 eller uha@refurb.dk
Der ønskes to forskellige tilbud på den fulde ombygning af vores hus. Ét tilbud, hvor det eksisterende hus bygges om til det ønskede resultat og ét hvor det eksisterende hus fjernes helt ned til kælderniveau og bygges op igen som et nyt hus til det ønskede resultat. Der ønskes et nøglefærdigt hus. De tegninger og beregninger der mangler i forhold til statik, isoleringskrav og andet ønskes udført som en del af opgaven. Der ønskes en fast pris, som ikke kan overskrides. Det vil være jeres ansvar på forhånd, at medregne alle faktorer og få svar af os på alle ubekendte Den fastsatte og aftalte pris må ikke overstiges. Der ønskes sparring med arkitekt for at finpudse tegninger og planer inden igangsættelse af projektet. Der ønskes en fast tidsplan, som indeholder starttidspunkt, sluttidspunkt og tidpunkt for, hvornår kælderen kan benyttes til beboelse. Vi ønsker at gøre genhusningsperioden så kort som muligt og vil derfor gerne have færdiggjort kælderen til beboelse snarest muligt. Tilbud ønskes udspecificeret for de enkelte elementer, så vi kan se, hvad de forskellige del-opgaver er prissat til. Forsikring i forhold til byggeriet skal klarlægges. Udvendigt I den samlede entreprise skal indgå en beton-terrasse og gang på 120 kvm. (a la dét smuk-beton leverer; https://www.smuk-beton.dk/galleri ) Isolering: ved løsningen hvor det eksisterende hus ombygges ønskes ekstra udvendig isolering 100mm, som vandskures i lys-lys grå i stueetagen og sort el. hel mørk grå i kælderen. Evt. alternativ beklædning med vedligeholdelsesfri plader. Udestue udføres i store mørke vedligeholdelsesfri fibercement/eternit/skifer plader, med et enkelt felt, der beklædes i træ-look på ca. 1m. bredde på begge sider af udestuen. Terrasse indramning udføres som brede stolper (ca. 40cm) beklædt med samme materiale som udestuen. Døre: sorte og vedligeholdelsesfri (Glas i kælder og udetue - massiv hoveddør og garage) Udgravning v kælder/øst: Der udgraves ca. 1m jord/sten fra østgavlen af kælderen på hovedbygningen, så denne fritlægges mere og så der kan isættes vindue i dette hjørne af kælderen. Fugtsikring øst: Der er et fugtproblem i kælderen ved sydøst-hjørnet af hovedbygningen. Dette graves fri og der fugtsikres (Og isoleres) 1m på den ene side og ca. 2 meter på den anden. Belysning: Se el-tegninger Udvendig oprydning, rengøring og reetablering skal indgå som en del af opgaven. For at få kælderen godkendt til beboelse, skal kælderhjørnet imod nord-øst fritlægges evt. med støttemur se ill.
Stueetage El og internet: ifølge EL-tegning-stue Vand og kloak og gas: ifølge VVS-tegning-stue Gulv: Poleret beton i hele stueetagen med gulvvarme delt op i zonerne; Køkken, Stue, Badeværelse og Soveværelse Vægge: Vægge udføres i gasbeton Fuldspartles - Males i ønskede farver Lofter: Lofter udføres i grov indfarvet mørkegrå troldtekt Vinduer: Sorte energivinduer med så smalle profiler som muligt (vedligeholdelsesfri) Døre indvendigt: almindelige (billige) sorte døre Udluftning: Der ønskes genvex ventilation. Køkken: Køkken og hvidevarer leverer vi selv skal kun opsættes/monteres og tilsluttes. Belysning i køkken: Der ønskes et ca. 2x4 meter hul i troldtekt en, hvor der placeres en mat brudsikker glasplade, herover lyskilder, der oplyser glaspladen så det har virkning som et stort lyst hul i taget. Badeværelse: Møbel, bruser og toilet leverer vi selv skal opsættes - medregn et væghængt toilet. Trappe til kælder: Der ønskes en let og enkel trappe. Denne eller tilsvarende; http://www.msitrade.dk/_reference_center-trappe_opsadlet-snoet-kvartsving.htm Med samme type træ, som trægulv på 1. sal. Trappe til 1. sal: Der ønskes let enkel trappe. Denne eller tilsvarende; http://www.msitrade.dk/_reference_center-trappe_opsadlet-snoet-kvartsving.htm Med samme type træ, som trægulv på 1. sal. Brændeovn: Der ønskes en tresidet pejseindsats denne eller tilsvarende (Afpasses til rummets størrelse); http://www.spartherm.dk/shop/arte-u-70h-195p.html Gardiner: Der ønskes lamel-gardiner i alle vinduer. Der ønskes endvidere elektrisk styret film på de nederste 1.0 meter i de store vinduer i køkken-alrum. (Dette eller tilsvarende; http://www.smarttint.com/ ). Badeværelsesvindue skal beklædes med film, så man ikke kan kigge igennem. Første sal / Tagterrasse El og internet: ifølge EL-tegning-1-sal Vand og kloak: ifølge VVS-tegning-1-sal Gulv: Ask el. ege parket. Med gulvvarme 1 zone.
Vægge: Vægge udføres i gasbeton Fuldspartles - Males i ønskede farver Lofter: Lofter udføres i grov indfarvet mørkegrå troldtekt Vinduer: Sorte energivinduer med så smalle profiler som muligt (vedligeholdelsesfri) Døre indvendigt: almindelige (billige) sorte døre Udluftning: Der ønskes genvex ventilation. Gardiner: Der ønskes lamel-gardiner i alle vinduer. Terrasse Spa og bruser: Vi leverer selv spa og bruser skal opsættes/monteres og tilsluttes. Terrasse gelænder: Mat rusfrit stål, samt klart glas. Terrasse gulv: Vedligeholdelsesfrit forslag til løsning ønskes Terrasse udekøkken: leverer og installerer vi selv Skal ikke medregnes. Terrasse tag: halvdelen af taget som fast tag Mat glas el. forslag til anden løsning. halvdelen som elektronisk styret markise/screen (Denne eller tilsvarende: https://amico.dk/solafskaermning/skinnemarkiser/amico-cubola/ ) Kælder Følgende er allerede foretaget i kælderen; - Udgravning, samt isolering, radonsikring og støbning af kældergulv - Kloakering i kældergulv - El i kældergulv - VVS i kældergulv både vand og gulvvarme Manglende El og internet: ifølge EL-tegning-kælder Manglende Vand og kloak: ifølge VVS-tegning-kælder Gulv: Sorte/mørkrgrå fliser ca. 40x60 i hele kælderen Vægge: Vægge udføres i gasbeton Fuldspartles - Males i ønskede farver Lofter: Lofter udføres i grov indfarvet lys grå troldtekt Vinduer: Sorte energivinduer med så smalle profiler som muligt (vedligeholdelsesfri) Døre indvendigt: almindelige (billige) sorte døre Udluftning: Der ønskes genvex ventilation. Badeværelse: Møbel, bruser og toilet leverer vi selv skal opsættes. Gardiner: Der ønskes lamel-gardiner i alle vinduer. Hvidevarer: Vaskemaskine og tørretumbler leverer vi selv skal blot installeres.
Garage El og internet: ifølge EL-tegning-stue Vand og kloak: ifølge VVS-tegning-stue Gulv: Beton Vægge: indvendige vægge vandskures med lys indfarvning Lofter: Lofter udføres i grov lys troldtekt Vinduer: Sort billigt vindue i design som resten af huset (vedligeholdelsesfri) Lys: Sensor og kontaktstyret spots i loftet Port: Sort fjernbetjent el-port
EL-tegning-stue Rød = enkelt stik 20x20cm fra væg og gulv Grøn = Enkelt stik 110cm fra gulv til overkant af kontakt Blå = Afbryder til lys i rum 100 cm fra gulv til overkant af kontakt Gul = internet sammen med stik Lilla = udtag 170cm over niveau til udendørslamper og tv Sort = Lampe udtag Brun = Spots Lyserød = Internet til alarm v. loft Udendørs lamper denne eller tilsvarende; https://www.lampegiganten.dk/rektangulaer-vaeglampe-alicja-tiludendors.html?utm_source=pv&utm_medium=google_shopping&utm_campaign=00146&utm_content=99 72030&CAWELAID=120172320000100818&gclid=CjwKCAjwoNrMBRB4EiwA_ODYv7GjKUfClNtyY1NzcC- AAq rtqp_jjqclgl0crhgs3j0qddd61geroc4okqavd_bwe&gclsrc=aw.ds
VVS-tegning-stue Lilla = Kun koldt vand Blå = Kold og varmt vand Grøn = Niveau skifte Gul = Gas Rød = kloak Desuden ønskes i køkken øen en udluftningskanal til emfang (Bordemfang)
EL-tegning-1-sal Rød = enkelt stik 20x20cm fra væg og gulv Grøn = Enkelt stik 110cm fra gulv til overkant af kontakt Blå = Afbryder til lys i rum 100 cm fra gulv til overkant af kontakt Gul = internet sammen med stik Sort = Lampe udtag
VVS-tegning-1-sal Blå = Kold og varmt vand Grøn = Niveau skifte Gul = Gas Rød = kloak
EL-tegning-kælder Det meste El er trukket i kælderen. Der mangler kun det viste på tegningen. Rød = enkelt stik 20x20cm fra væg og gulv Grøn = Enkelt stik 110cm fra gulv til overkant af kontakt Blå = Afbryder til lys i rum 100 cm fra gulv til overkant af kontakt Gul = internet sammen med stik Lilla = udtag 170cm over niveau til udendørslamper og tv Sort = Lampe udtag Brun = Spots Lyserød = Internet til alarm v. loft
VVS-tegning-kælder Kloakker, gulvvarme og vand i kælderen er lavet, men der mangler dog en pumpebrønd udvendigt, som skal medtages i tilbuddet, samt tilkobling af alle installationer.
Illustration af eksisterende hus:
Illustrationer af resultat.