Ørbækgårds allé område 6. Udgave af Oplæg til tjekliste omkring mulige fejl i boligen

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Ørbækgårds allé område 6. Udgave af 23-05-2005 Oplæg til tjekliste omkring mulige fejl i boligen"

Tove Brodersen
8 år siden
Visninger:

1 Nærværende liste er alene at betragte som vejledning omkring punkter til kontrol af hver enkelt bolig. Der vil selvfølgelig være variationer grundet det individuelle tilvalg til hver bolig, som gør at listen næppe er komplet, men alene en inspirationsliste. Resultatet af den individuelle gennemgang af hver ejer bør listes i et dokument og fremsendes til Kuben. Listen omkring fejl og mangler ved boligen skal være fremsendt inden 60 dage før udløb af 5 års garantien, for at kunne blive behandlet. Tag Over bolig Punktvis gennemtæring af zink? Er falsene fastgjort til underlaget? Lodret zinkinddækning i spring mellem boliger Er der revner eller andet tegn på skade? Inddækninger omkring ventilator/udluftning Er de tætte / ubrudt? Virker ventilator (to hastighedstrin - startes ved start af emhætte) Er den vedligeholdt? Tagrende Er den tæt? Står der vand i tagrenden? Over carport Punktvis gennemtæring af zink? Er falsene fastgjort til underlaget? Lodret zinkinddækning i overgang til facaden Er der revner eller andet tegn på skade? Tagrende Er den tæt? Står der vand i renden? Side 1 af 9

Resultatet af den individuelle gennemgang af hver ejer bør listes i et dokument og fremsendes til Kuben.

2 Facade På bolig Facade mod grønning Murværk Revner i sten eller fuger? f.eks. over døre eller vinduer Vinduer/døre/glasparti Termoruder punkteret? dugger mellem glasene Karmtræet revnet? Karmtræet blødt? (råd) Sidder glaslisterne fast og tæt til ruden? Virker luftsspjæld? Slipper de bløde fuger langs rammen? Sidder sålbænke fast (zink under vinduer) Altan(er) Virker den stabil? Ruster den? (rustløbere eller lignende) Håndliste revnet? (trods god vedligeholdelse)? Facade ved indgangsparti Murværk Revner i sten eller fuger? f.eks. over døre eller vinduer Vinduer/døre/glasparti Termoruder punkteret? dugger mellem glassene Karmtræet revnet? Karmtræet blødt? (råd) Sidder glaslisterne fast og tæt til ruden? Virker luftsspjæld? Slipper de bløde fuger langs rammen? Sidder sålbænke fast (zink under vinduer) Sidder insektnet mellem træspær og tagplade korrekt (over glassiden af indgangsparti) Træfacade Sidder brædderne fast? Virker træet sund og godt? Tagnedløb Virker nedløbsrøret tæt og virker afløbsbrønden? Gavl Murværk Revner i sten eller fuger? f.eks. over døre eller vinduer Side 2 af 9

Ruster den? (rustløbere eller lignende) Håndliste revnet? (trods god vedligeholdelse)? Facade ved indgangsparti Murværk Revner i sten eller fuger? f.eks.

3 Skur/carport (egen og nabos) Eget skur/carport Træfacade Sidder brædderne fast? Virker træet sund og godt? Nabos skur/carport Træfacade Sidder brædderne fast? Virker træet sund og godt? Side 3 af 9

4 Stueplan Vindfang Loft i vindfang skjolder, sværtninger, slip af bløde fuger eller anden skade? Ved klinkegulv er der løse klinker eller beskadigede klinker Ved trægulv er der meget eftergiveligt i langs randen? Rejser gulvet sig om sommeren? Slipper de bløde fuger langs gulvets kanter? Er der en fin revne ca. 5 cm over underside dør overligger i væggen mod stuen? Er hoveddøren tæt ved slagregn på døren? Gæste toilet Klinkegulv- og vægge er der løse klinker eller beskadigede klinker Slipper de bløde fuger langs gulvets kanter eller langs væggenes hjørner? Er der fald mod afløb således at vand på gulvet selv løber til afløbet? Virker vinduets lukkebeslag? Virker saniteten (bruser, håndvask og toilet) Bryggers klinkegulv er der løse klinker eller beskadigede klinker? Er der tegn på fugtskjolder eller revner på væggene? Slipper de bløde fuger langs gulvets kanter? Er der fald mod afløb således at vand på gulvet selv løber til afløbet? Virker saniteten (håndvask og afløb for vaskemaskine og tørretumbler) Rum under trappe Er der revner i vægge murende eller kassen i midten af trappen. Er der tegn på fugtskjolder på de murede vægge? Trægulv er det meget eftergiveligt i langs randen? Rejser gulvet sig om sommeren? Stue Køkken Er der revner i vægge murende vægge eller kassen i midten af trappen? Er der tegn på fugtskjolder på de murede vægge? Virker radiatorerne? Virker vinduesbeslag og friskluftsventiler? klinkegulv er der løse klinker eller beskadigede klinker? Slipper de bløde fuger langs gulvets kanter? Er der revner i vægge murende vægge? Side 4 af 9

Er der en fin revne ca. 5 cm over underside dør overligger i væggen mod stuen? Er hoveddøren tæt ved slagregn på døren?

5 Trappe Er der tegn på fugtskjolder på de murede vægge? Virker saniteten (håndvask og afløb for opvaskemaskine) Virker emhætten (to trin lavt og forseret)? Virker vinduesbeslag og friskluftsventiler? Knirker trappen meget? Sidder håndlisten fast? Slipper de bløde fuger langs trappens vanger? Er der revner i vægge murende vægge eller kassen i midten af trappen? Er der tegn på fugtskjolder på eller revner i de murede vægge? Side 5 af 9

Virker vinduesbeslag og friskluftsventiler? Knirker trappen meget? Sidder håndlisten fast?

6 1sals plan Trapperum Er der revner i vægge murende vægge eller kassen i midten af trappen? Er der tegn på fugtskjolder på de murede vægge? Badeværelse Blødefuger langs samling mellem loft og væg revner især mod trapperummet. Er der lavet korrekt løsning omkring dampspærre over baderum således at der ikke sker fugtophobning med deraf følgende skimmeldannelse og /eller skade på træ konstruktionen i taget? Ifølge projektmaterialet hos kommunen skulle tagkassetten over baderummet være fastgjort med ankre ned i den indvendigt langsgående murede væg ved værelse mod grønning. Derfor virker det underligt at der kan opstå så store bevægelse at blødefuger ca.1,2 meter fra vederlaget revner i samlingen mellem væg og tag? Er fugerne lavet korrekt med slip på bagsiden således at de ikke hæfter til vægge over hele fladen men har mulighed for at strække sig? Klinkegulv- og vægge er der løse klinker eller beskadigede klinker Slipper de bløde fuger langs gulvets kanter eller langs væggenes hjørner? Er der fald mod afløb således at vand på gulvet selv løber til afløbet? Virker vinduets lukkebeslag? Virker saniteten (bruser, håndvask og toilet) Værelse mod indgangssiden Er der revner i vægge murende vægge, gipsvægge eller i vinduespartiet? Er der tegn på fugtskjolder på væggene? Virker radiatorerne? Virker vinduesbeslag og friskluftsventiler? Lille værelse mod grønning Er der revner i vægge murende vægge, gipsvægge? Er der tegn på fugtskjolder på væggene? Virker radiatorerne? Virker vinduesbeslag og friskluftsventiler? Side 6 af 9

Er der lavet korrekt løsning omkring dampspærre over baderum således at der ikke sker fugtophobning med deraf følgende skimmeldannelse og /eller skade på træ konstruktionen i taget?

7 Stort værelse mod grønning Er der revner i vægge murende vægge, gipsvægge? Er der tegn på fugtskjolder på væggene? Virker radiatorerne? Virker vinduesbeslag/dørbeslag og friskluftsventiler? Side 7 af 9

8 Kælderplan Køkken / alrum klinkegulv er der løse klinker eller beskadigede klinker? Slipper de bløde fuger langs gulvets kanter? Er der revner i væggene? Er der tegn på fugtskjolder på de væggene? Kælderrum klinkegulv er der løse klinker eller beskadigede klinker? Er der tegn på fugtskjolder eller revner på væggene? Slipper de bløde fuger langs gulvets kanter? Er der fald mod afløb således at vand på gulvet selv løber til afløbet? Virker saniteten (håndvask og afløb for vaskemaskine og tørretumbler) trappe Knirker trappen meget? Sidder håndlisten fast? Slipper de bløde fuger langs trappens vanger? Er der revner i vægge murende vægge eller kassen i midten af trappen? Er der tegn på fugtskjolder på eller revner i de murede vægge? Side 8 af 9

Slipper de bløde fuger langs gulvets kanter? Er der fald mod afløb således at vand på gulvet selv løber til afløbet?

9 Baghave Havemur Murværk Revner i sten eller fuger? Revner i sokkel? Afskalninger af sokkel? Fliser Elstik Lampe Forhave Fliser Skur Er de revnede? Har de fald væk fra facade? Er der tegn på større sætninger af fliserne? Virker udendørs elstik? Virker lampen? Er de revnede? Har de fald væk fra facade? Er der tegn på større sætninger af fliserne? Fliser Er de revnede? Har de fald væk fra facade? Trin ind i skur Er der grundet en projektfejl efter overtagelse lavet en ca. 30 cm høj bundbjælke under dør til skur som stort set umuliggør brug af skuret for kørestolsbrugere og/eller som opbevaring af barnevogne og lignende. Blev boligens ejer på daværende tidspunkt præsenteret for nogle af de alternative løsningsmuligheder som ville give en brugbar løsning på problematikken? Nedløbsrør i skur Er det tæt? Virker afløbet? El stik Virker udendørs elstik? Lys Virker udendørs lyset? Hegn langs carport Virker hegn stabilt Virker træ og stolper sunde og gode? Søjle/bjælke i Carport Er der tegn på afskalninger af beton omkring søjlefoden? Er der tegn på at søjlen ruster? Side 9 af 9

Har de fald væk fra facade? Trin ind i skur Er der grundet en projektfejl efter overtagelse lavet en ca.

Relaterede dokumenter

HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN

HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN TAGET 1.1 TAGDÆKNING Er der huller i tagdækning fx på grund af afblæste tagsten eller tagplader eller smuldrer