Maj 2017 Færre udbudte boliger end sidste år Ved udgangen af maj 2017 var der på landsplan 55.675 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 37.007 parcel- og rækkehuse, 6.456 ejerlejligheder og 12.212 fritidshuse. I forhold til maj 2016 er det samlede boligudbud faldet med 3.407 boliger, hvilket svarer til et fald på 5,8 pct. Udbuddet af parcel- og rækkehuse faldt med 4,6 pct., ejerlejligheder faldt med 9,5 pct. og udbuddet af fritidshuse faldt med 7,3 pct. Hen over maj 2017 forblev udbuddet for parcel- og rækkehuse på samme niveau. Udbuddet af ejerlejligheder faldt med 2,2 pct. og udbuddet af fritidshuse faldt med 0,8 pct. Det samlede boligudbud faldt med 243 boliger. Udbudstider Den gennemsnitlige udbudstid for et parcel- og rækkehus var i slutningen af maj 277 dage. En ejerlejlighed havde i gennemsnit en udbudstid på 169 dage, mens udbudstiden for fritidshuse var 400 dage. I forhold til maj 2016 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse faldet med 10 dage, mens udbudstiden for ejerlejligheder er steget med 4 dage og udbudstiden for fritidshuse steg med 8 dage. Sammenlignet med april 2017 er udbudstiden for parcelog rækkehuse faldet med 3 dage. Udbudstiden for ejerlejligheder er på samme niveau og fritidshuse er faldet med 5 dage. Udbudspriser Den gennemsnitlige udbudspris for et parcel- og rækkehus lå i maj 2017 på 15.558 kr. pr. kvadratmeter. For ejerlejligheder var prisen 30.379 kr. pr. kvadratmeter og for fritidshuse 17.472 kr. pr. kvadratmeter. I forhold til samme måned i 2016 er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse steget med 3,8 pct. Udbudspriserne for ejerlejligheder steg med 7,8 pct., mens fritidshuse over samme periode steg med 3,6 pct. I forhold til april 2017 er udbudsprisen for parcel- og rækkehuse steget med 0,5 pct. mens udbudsprisen på ejerlejligheder er steget med 0,2 pct. For fritidshuse er udbudsprisen steget med 0,4 pct. Flere nedtagne boliger end sidste år Der blev i maj 2017 nedtaget 8.902 boliger fra internettet. Det er et stigning på 10,7 pct. i forhold til maj 2016. Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt. Fordelt på boligtyper blev der i maj 2017 nedtaget 5.580 parcel- og rækkehuse, 1.991 ejerlejligheder og 1.331 fritidshuse. Liggetider På landsplan var liggetiderne for parcel- og rækkehuse i maj 2017 i gennemsnit 239 dage. For ejerlejligheder var liggetiderne 124 dage og for fritidshuse 352 dage. Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet. I forhold til maj 2016 er liggetiden for parcel- og rækkehuse faldet med 16 dage, mens den for ejerlejligheder er faldet med 20 dage. For fritidshuse er liggetiden steget med 3 dage. Hen over maj 2017 faldt liggetiden for parcel- og rækkehuse med 5 dage. Liggetiden for ejerlejligheder og fritidshuse faldt med hhv. 10 dage og 23 dage hen over maj 2017. Nedtagningspriser I forhold til maj 2016 er nedtagningsprisen for parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder steget med hhv. 4,1 pct. og 6,8 pct. For fritidshuse er nedtagningsprisen steget med 2,9 pct. Nedtagningsprisen er den sidst annoncerede pris på en bolig, som er taget af internettet. I forhold til april 2017 er nedtagningsprisen for parcel- og rækkehuse og ejerlejligheder steget med hhv. 1,5 pct. og 0,5 pct. Nedtagningsprisen for fritidshuse faldt med 1,8 pct. D109385
Fakta om boligudbudsstatistikken Datagrundlag Statistikken bygger på observationer af de ejerboliger, der er annonceret på internettet. Dataforædlingen varetages af RealView -e-nettet/realviewtni i samarbejde med branchen. De vurderer, at statistikken omfatter samtlige boliger, der sættes til salg ad officielle kanaler (blandt andet medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening) på internettet. I boligudbudsstatistikken opgøres antallet af udbudte boliger, udbudstider og udbudspriser for ejendomskategorierne parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Statistikken indeholder desuden nøgletal om de boliger, der er fjernet fra internettet i løbet af måneden. Det drejer sig om nedtagne boliger, liggetider og nedtagningspriser. Definitioner Udbudte boliger (tilbageværende ultimo måneden) Udbudte boliger: Antallet af boliger, der har været observeret på internettet ved månedens udgang. Udbudstider: Det antal dage, de udbudte boliger i gennemsnit har været aktive på internettet. Udbudspris: Den gennemsnitlige, annoncerede pris for de boliger, der fortsat er udbudt. Nedtagne boliger (i løbet af måneden) Nedtagne boliger: Antallet af boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Liggetider: Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden, har været aktive på nettet. Nedtagningspris: Den gennemsnitlige, sidst observerede pris for de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Nedtagningsprisen må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte bliver forhandlet om den endelige pris. Desuden kan vi ikke med sikkerhed vide, hvor mange af de boliger, der er nedtaget fra internettet, der rent faktisk er solgt. Vægtning Udbudstider, udbudspriser, liggetider og nedtagningspriser på landsdele, regioner og landsplan vægtes i forhold til boligbestanden på kommuneniveau. Fordelen ved at vægte statistikken er, at den ikke isoleret set påvirkes af forskydninger i sammensætningen af boligudbuddet mellem kommunerne. Vægtningen svarer til den metode, der bliver brugt i Realkreditrådets Boligmarkedsstatistik. Antallet af udbudte og nedtagne ejerboliger offentliggøres som simple gennemsnit. Dataudtræk fra Realkreditrådets hjemmeside Du kan på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk foretage udtræk fra boligudbudsstatistikken. Nøgletal for parcel- og rækkehuse er geografisk fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele, mens nøgletal for ejerlejligheder kan fås for København, Frederiksberg og de 6 største byer. Statistikken er også fordelt på de 5 regioner. For uddybende information om statistikken se Metodenotat for boligudbudsstatistikken, der også ligger på vores hjemmeside. Andre statistikker fra Realkreditrådet Realkreditrådet udgiver ud over boligudbudsstatistikken 2 kvartalsvise statistikker, der er baseret på indberetninger fra realkreditinstitutterne. Statistikkerne kan hentes på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk. Boligmarkedsstatistikken: Den faktiske udvikling i antallet af handler og priser på ejerboligmarkedet Udlånsstatistikken: Den faktiske udlånsaktivitet til finansiering af fast ejendom og markedsandele i realkreditsektoren. D109385
Tabel 1: Udbudte boliger (antal, ultimo måneden) København by 735 542 600 591-1,50% -19,59% Københavns omegn 1.703 1.543 1.746 1.683-3,61% -1,17% Nordsjælland 2.770 2.499 2.709 2.690-0,70% -2,89% Bornholm 460 348 337 354 5,04% -23,04% Østsjælland 1.326 1.232 1.339 1.312-2,02% -1,06% Vest- og Sydsjælland 5.483 4.901 5.185 5.238 1,02% -4,47% Fyn 4.519 4.073 4.252 4.291 0,92% -5,05% Sydjylland 6.260 5.712 5.863 5.860-0,05% -6,39% Østjylland 5.981 5.614 5.833 5.881 0,82% -1,67% Vestjylland 3.823 3.495 3.613 3.594-0,53% -5,99% Nordjylland 5.716 5.397 5.531 5.513-0,33% -3,55% Hele landet 38.776 35.356 37.008 37.007 0,00% -4,56% Københavns Kommune 1.968 1.742 1.799 1.803 0,22% -8,38% Frederiksberg Kommune 308 272 304 287-5,59% -6,82% Københavns omegn 899 674 726 698-3,86% -22,36% Odense Kommune 195 152 170 140-17,65% -28,21% Esbjerg Kommune 108 95 96 88-8,33% -18,52% Kolding Kommune 93 85 91 83-8,79% -10,75% Randers Kommune 190 165 171 170-0,58% -10,53% Århus Kommune 532 484 479 503 5,01% -5,45% Aalborg Kommune 311 338 348 331-4,89% 6,43% Hele landet 7.137 6.303 6.598 6.456-2,15% -9,54% København by 11 14 13 12-7,69% 9,09% Københavns omegn 34 22 23 26 13,04% -23,53% Nordsjælland 1.299 970 1.115 1.093-1,97% -15,86% Bornholm 255 192 188 178-5,32% -30,20% Østsjælland 96 79 89 83-6,74% -13,54% Vest- og Sydsjælland 3.002 2.534 2.771 2.768-0,11% -7,79% Fyn 779 619 682 672-1,47% -13,74% Sydjylland 1.766 1.627 1.672 1.640-1,91% -7,13% Østjylland 1.430 1.338 1.437 1.424-0,90% -0,42% Vestjylland 1.514 1.372 1.462 1.452-0,68% -4,10% Nordjylland 2.983 2.683 2.860 2.866 0,21% -3,92% Hele landet 13.169 11.450 12.312 12.212-0,81% -7,27%
Tabel 2: Udbudstider (antal dage, ultimo måneden) København by 93 99 92 90-2,17% -3,23% Københavns omegn 107 110 104 105 0,96% -1,87% Nordsjælland 147 152 146 145-0,68% -1,36% Bornholm 378 377 379 362-4,49% -4,23% Østsjælland 133 142 134 136 1,49% 2,26% Vest- og Sydsjælland 318 323 305 298-2,30% -6,29% Fyn 333 336 321 315-1,87% -5,41% Sydjylland 367 366 356 356 0,00% -3,00% Østjylland 249 252 244 242-0,82% -2,81% Vestjylland 375 381 367 363-1,09% -3,20% Nordjylland 382 387 378 374-1,06% -2,09% Hele landet 287 290 280 277-1,07% -3,48% Københavns Kommune 107 130 128 121-5,47% 13,08% Frederiksberg Kommune 64 73 75 72-4,00% 12,50% Københavns omegn 86 109 96 93-3,13% 8,14% Odense Kommune 127 107 104 121 16,35% -4,72% Esbjerg Kommune 164 201 202 187-7,43% 14,02% Kolding Kommune 287 318 305 313 2,62% 9,06% Randers Kommune 266 275 272 288 5,88% 8,27% Århus Kommune 85 100 101 98-2,97% 15,29% Aalborg Kommune 138 169 165 134-18,79% -2,90% Hele landet 165 176 169 169 0,00% 2,42% København by 106 109 108 132 22,22% 24,53% Københavns omegn 160 143 53 59 11,32% -63,13% Nordsjælland 203 216 198 196-1,01% -3,45% Bornholm 586 616 550 563 2,36% -3,92% Østsjælland 261 239 207 185-10,63% -29,12% Vest- og Sydsjælland 352 396 364 355-2,47% 0,85% Fyn 392 431 387 383-1,03% -2,30% Sydjylland 557 612 595 590-0,84% 5,92% Østjylland 400 426 400 399-0,25% -0,25% Vestjylland 464 524 497 495-0,40% 6,68% Nordjylland 490 553 523 517-1,15% 5,51% Hele landet 392 434 405 400-1,23% 2,04%
Tabel 3: Udbudspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 35.994 38.792 38.349 39.547 3,12% 9,87% Københavns omegn 31.020 32.222 32.191 32.543 1,09% 4,91% Nordsjælland 23.903 24.524 24.761 24.904 0,58% 4,19% Bornholm 7.133 7.125 7.176 7.333 2,19% 2,80% Østsjælland 19.624 21.074 21.375 21.386 0,05% 8,98% Vest- og Sydsjælland 10.214 10.462 10.512 10.593 0,77% 3,71% Fyn 12.180 12.232 12.230 12.221-0,07% 0,34% Sydjylland 10.731 10.747 10.878 10.829-0,45% 0,91% Østjylland 15.324 15.662 15.708 15.781 0,46% 2,98% Vestjylland 9.658 9.642 9.756 9.839 0,85% 1,87% Nordjylland 10.495 10.852 10.923 10.817-0,97% 3,07% Hele landet 14.984 15.404 15.476 15.558 0,53% 3,83% Københavns Kommune 41.352 44.256 44.984 44.893-0,20% 8,56% Frederiksberg Kommune 44.428 46.348 46.476 46.277-0,43% 4,16% Københavns omegn 30.419 32.185 31.951 32.731 2,44% 7,60% Odense Kommune 20.407 22.907 22.520 22.732 0,94% 11,39% Esbjerg Kommune 16.010 16.365 16.228 16.422 1,20% 2,57% Kolding Kommune 15.536 19.725 18.982 19.826 4,45% 27,61% Randers Kommune 11.275 13.297 13.263 13.359 0,72% 18,48% Århus Kommune 30.852 33.541 33.356 33.465 0,33% 8,47% Aalborg Kommune 24.661 27.419 27.386 26.530-3,13% 7,58% Hele landet 28.168 30.134 30.322 30.379 0,19% 7,85% København by 31.940 23.984 23.731 24.200 1,98% -24,23% Københavns omegn 22.621 22.665 21.243 21.222-0,10% -6,18% Nordsjælland 23.608 23.739 24.079 24.114 0,15% 2,14% Bornholm 12.091 15.037 14.419 13.990-2,98% 15,71% Østsjælland 15.777 18.288 19.589 20.420 4,24% 29,43% Vest- og Sydsjælland 14.385 14.828 14.855 15.082 1,53% 4,85% Fyn 17.840 19.003 19.167 19.340 0,90% 8,41% Sydjylland 17.940 18.085 17.898 17.868-0,17% -0,40% Østjylland 17.735 18.707 18.735 18.837 0,54% 6,21% Vestjylland 13.928 14.002 14.178 14.130-0,34% 1,45% Nordjylland 15.230 15.399 15.479 15.398-0,52% 1,10% Hele landet 16.873 17.304 17.399 17.472 0,42% 3,55%
Tabel 4: Nedtagne boliger (antal) København by 169 188 164 198 20,73% 17,16% Københavns omegn 411 459 361 479 32,69% 16,55% Nordsjælland 566 576 500 631 26,20% 11,48% Bornholm 53 55 61 45-26,23% -15,09% Østsjælland 262 273 305 325 6,56% 24,05% Vest- og Sydsjælland 641 720 612 696 13,73% 8,58% Fyn 466 541 427 505 18,27% 8,37% Sydjylland 681 665 636 690 8,49% 1,32% Østjylland 775 888 775 895 15,48% 15,48% Vestjylland 417 409 352 430 22,16% 3,12% Nordjylland 571 648 558 686 22,94% 20,14% Hele landet 5.012 5.422 4.751 5.580 17,45% 11,33% Københavns Kommune 727 719 602 655 8,80% -9,90% Frederiksberg Kommune 136 124 103 145 40,78% 6,62% Københavns omegn 294 302 257 299 16,34% 1,70% Odense Kommune 59 46 32 70 118,75% 18,64% Esbjerg Kommune 16 20 25 30 20,00% 87,50% Kolding Kommune 9 10 4 15 275,00% 66,67% Randers Kommune 25 19 21 23 9,52% -8,00% Århus Kommune 158 181 165 173 4,85% 9,49% Aalborg Kommune 108 99 95 120 26,32% 11,11% Hele landet 1.969 2.018 1.685 1.991 18,16% 1,12% København by 5 3 2 2 0,00% -60,00% Københavns omegn 5 5 10 9-10,00% 80,00% Nordsjælland 172 141 142 206 45,07% 19,77% Bornholm 30 34 37 28-24,32% -6,67% Østsjælland 13 13 17 18 5,88% 38,46% Vest- og Sydsjælland 267 253 242 341 40,91% 27,72% Fyn 45 64 47 71 51,06% 57,78% Sydjylland 102 109 112 159 41,96% 55,88% Østjylland 112 98 103 161 56,31% 43,75% Vestjylland 95 102 93 121 30,11% 27,37% Nordjylland 216 202 149 215 44,30% -0,46% Hele landet 1.062 1.024 954 1.331 39,52% 25,33%
Tabel 5: Liggetider (antal dage) København by 110 121 114 105-7,89% -4,55% Københavns omegn 122 124 108 115 6,48% -5,74% Nordsjælland 163 155 140 149 6,43% -8,59% Bornholm 259 215 230 262 13,91% 1,16% Østsjælland 141 151 123 135 9,76% -4,26% Vest- og Sydsjælland 275 301 262 273 4,20% -0,73% Fyn 306 304 313 287-8,31% -6,21% Sydjylland 301 313 288 270-6,25% -10,30% Østjylland 220 233 220 216-1,82% -1,82% Vestjylland 322 294 317 301-5,05% -6,52% Nordjylland 334 298 304 299-1,64% -10,48% Hele landet 255 254 244 239-2,05% -6,27% Københavns Kommune 83 103 87 85-2,30% 2,41% Frederiksberg Kommune 82 85 59 78 32,20% -4,88% Københavns omegn 89 96 91 92 1,10% 3,37% Odense Kommune 126 91 114 78-31,58% -38,10% Esbjerg Kommune 175 205 99 192 93,94% 9,71% Kolding Kommune 281 194 379 229-39,58% -18,51% Randers Kommune 170 292 185 151-18,38% -11,18% Århus Kommune 91 109 88 89 1,14% -2,20% Aalborg Kommune 115 129 98 186 89,80% 61,74% Hele landet 144 150 134 124-7,46% -13,89% København by 54 26 207 101-51,21% 87,04% Københavns omegn 134 60 82 223 171,95% 66,42% Nordsjælland 218 257 188 206 9,57% -5,50% Bornholm 390 882 578 261-54,84% -33,08% Østsjælland 97 165 170 360 111,76% 271,13% Vest- og Sydsjælland 345 341 342 326-4,68% -5,51% Fyn 371 597 429 382-10,96% 2,96% Sydjylland 432 648 481 479-0,42% 10,88% Østjylland 318 447 344 336-2,33% 5,66% Vestjylland 420 552 384 397 3,39% -5,48% Nordjylland 421 509 545 447-17,98% 6,18% Hele landet 349 437 375 352-6,13% 0,86%
Tabel 6: Nedtagningspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 35.068 36.686 39.713 37.739-4,97% 7,62% Københavns omegn 30.360 31.714 31.634 31.163-1,49% 2,64% Nordsjælland 22.196 22.516 23.954 23.528-1,78% 6,00% Bornholm 7.224 6.245 6.883 7.014 1,90% -2,91% Østsjælland 20.161 20.833 20.641 21.277 3,08% 5,54% Vest- og Sydsjælland 9.335 9.598 10.071 10.280 2,08% 10,12% Fyn 11.719 12.454 11.659 12.431 6,62% 6,08% Sydjylland 11.105 10.794 10.411 10.811 3,84% -2,65% Østjylland 15.161 15.430 15.228 15.735 3,33% 3,79% Vestjylland 9.750 9.811 9.810 10.041 2,35% 2,98% Nordjylland 10.964 10.678 10.748 11.182 4,04% 1,99% Hele landet 14.728 14.989 15.098 15.327 1,52% 4,07% Københavns Kommune 38.220 41.185 40.807 41.305 1,22% 8,07% Frederiksberg Kommune 42.728 42.284 45.627 46.669 2,28% 9,22% Københavns omegn 28.818 29.357 30.144 30.428 0,94% 5,59% Odense Kommune 20.970 21.485 21.130 20.816-1,49% -0,73% Esbjerg Kommune 13.412 16.124 17.335 15.271-11,91% 13,86% Kolding Kommune 16.655 14.130 12.218 13.857 13,41% -16,80% Randers Kommune 12.145 10.506 9.618 9.898 2,91% -18,50% Århus Kommune 31.460 33.009 33.327 32.340-2,96% 2,80% Aalborg Kommune 21.830 23.219 23.466 26.324 12,18% 20,59% Hele landet 27.058 28.265 28.732 28.886 0,54% 6,76% København by 23.977 28.801 26.978 32.841 21,73% 36,97% Københavns omegn 20.307 20.386 16.876 18.370 8,85% -9,54% Nordsjælland 21.114 21.051 22.578 22.846 1,19% 8,20% Bornholm 11.820 15.652 14.759 15.272 3,48% 29,20% Østsjælland 12.984 10.686 15.089 19.318 28,03% 48,78% Vest- og Sydsjælland 14.764 13.459 15.094 14.155-6,22% -4,12% Fyn 14.917 17.695 18.832 18.383-2,38% 23,24% Sydjylland 18.940 18.248 18.438 17.923-2,79% -5,37% Østjylland 17.794 17.315 20.149 17.719-12,06% -0,42% Vestjylland 14.176 14.239 13.231 14.430 9,06% 1,79% Nordjylland 14.788 14.751 15.191 15.706 3,39% 6,21% Hele landet 16.436 16.106 17.219 16.917-1,75% 2,93%