NATUR OG MILJØ Ole Hansesgaard Olsen Holmgårdsvej 9 Elsø 7900 Nykøbing M Landzonetilladelse Tilladelsesdato 22-08-2016 Sags nr. 20160005 Ejendoms nr. 39356 Sagsbehandler Ketty Overgaard Direkte tlf. 9970 7055 E.mail kdo@morsoe.dk Der henvises til ansøgning om landzone- og byggetilladelse af: 11-01-2016 til udførelse af byggearbejde på ejendommen: Matr. Nr.: 3 b, Elsø By, Elsø Beliggende: Holmgårdvej 9, Tilhørende Ole Hansesgaard Olsen, Holmgårdsvej 9,Elsø, 7900 Nykøbing M Byggearbejdets art og omfang: Nyt 302 m² stuehus Ejendommen er beliggende i landzone. Planlovens 35 foreskriver at der i landzone ikke må opføres ny bebyggelse eller ske ændringer i landskabet, uden landzonemyndighedens godkendelse. Der er søgt tilladelse til opførelse af ny bolig på 199 m² i stueplan, 103 m² i tagetagen, hvoraf 26 m² udnyttes nu og 46 m² kælder. I alt samlet 302 m² boligareal. Eksisterende bolig nedrives efter at byggearbejdet er færdigt. Afgørelse Morsø Kommune, Natur & Miljø, meddeler hermed landzonetilladelse til det ansøgte. Tilladelsen er meddelt i henhold til Planlovens 35 stk. 1 Tilladelsen bortfalder automatisk hvis tilladelsen ikke er udnyttet senest 3 år fra d.d., jfr. Planlovens 56. Begrundelse for tilladelsen Det kræver landzonetilladelse til at opføre byggeri i landzone. Formålet er at hindre spredt- og uplanlagt bebyggelse i det åbne land, og sikre en udvikling i overensstemmelse med region- og kommuneplanen. Samlet vurdering af det ansøgte Morsø Kommune vurderer at det ansøgte kan tillades under forudsætning af at den eksisterende bolig fjernes. Den nye bolig placeres mod syd og placeres således at der er en god sammenhæng til den øvrige bebyggelse på ejendommen. Vilkår for tilladelsen: AT boligen opføres som ansøgt AT den eksisterende bolig nedrives senest to måneder fra ibrugtagning af den nye bolig.
Klagemulighed: Tilladelsen offentliggøres på Morsø Kommunes hjemmeside den 22-08-2016 og den efterfølgende fredag i Morsø Folkeblad. Klagefrist for afgørelsen er 4 uger fra offentliggørelse på kommunens hjemmeside. jf. vedlagte klagevejledning. Byggetilladelse / anmeldelse: Der kan først meddelelse byggetilladelse når klagefristen for landzonetilladelsen er udløbet. Bygge. og anlægsarbejde må ikke påbegyndes før der er meddelt byggetilladelse. Er der spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede på tlf. 99 70 70 55 Med venlig hilsen Ketty Overgaard Byggesagsbehandler kopi af landzonetilladelse sendes til: Morslands Historiske museum, Dueholmsgade 7, 7900 Nykøbing Mors: anders.have@museummors.dk Museet for Thy og V. Hanherred, Mellemvej 18, Vang, 7700 Thisted: charlotte@thistedmuseum.dk Friluftsrådet sekretariat kreds@friluftsraadet.dk Friluftsrådet nordvest nordvest@friluftsraadet.dk DN lokalkomite, v/ / Per T. Nielsen, Østerbyen 3, 7990 Ø. Assels: dnmorsoe-sager@dn.dk Danmarks Naturfrednings forening: dn@dn.dk DOF-Viborg v. Per W. Buchwald: morsoe@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening: natur@dof.dk OBS. Landzonetilladelser i 2015-18, der er truffet i henhold til 35 stk.1,2pkt.(landistriktsbestemmelsen) skal sendes i kopi til Naturstyrelsen på adressen: landistriktsbestemmelsen@nst.dk Klagevejledning i henhold til Planloven Herunder Landzonetilladelser, dispensationer fra lokalplaner og VVM screeninger Klagemyndighed Klagemyndighed er Natur- og Miljøklagenævnet. Klagevejledning Kommunens afgørelse kan, jf. planlovens 58, (LBK. nr. 537 af 27. maj 2013), påklages til Natur- og Miljøklagenævnet for så vidt angår retlige spørgsmål. Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis klager får helt eller delvis medhold i klagen. Forhold der kan påklages:
Der kan kun klages over retlige spørgsmål. Heri ligger, at der ikke kan klages over de skøn, som kommunen har udøvet. Derimod kan der klages, hvis du mener, at regler er fortolket forkert, eller at kompetence- eller procedureregler ikke er overholdt. På to områder kan der dog klages over de skøn, som kommunen har udøvet. Dette gælder for afgørelser om projekter i landzone (lovens 35, stk. 1), og for afgørelser om ekspropriation (lovens 47). Opsættende virkning: Med mindre klageinstansen bestemmer andet, skal en afgørelse efterleves, selv om den påklages. For klager over afgørelser om landzonetilladelser og om ekspropriation gælder dog det omvendte: En klage har opsættende virkning, med mindre klageinstansen bestemmer andet. Eventuel domstolsprøvelse Hvis en afgørelse ønskes indbragt for en domstol, skal dette ske inden 6 måneder, efter at du har modtaget kommunens afgørelse. For afgørelser, der er offentligt bekendtgjort, regnes fristen fra datoen for annoncen. Der henvises til mere udførlig klagevejledning på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside: www.nmkn.dk
NOTE: Alle ubenævnte mål er i mm Der må ikke måles på tegningen Matr. nr. 3b, Elsø By, Elsø Grundareal 11.269 m² Nyt Stuehus 222 m² Værksted 554 m² Bebyggelsesareal 753 m² Bebyggelsesprocent 6 % SIGNATUR Skellinje Nyt Stuehus Situationsplan med ortofoto 1 1:500 05-01-2016 27-06-2016 A2 PLO
NOTE: Alle ubenævnte mål er i mm Tegningen er ikke målfast SIGNATUR: Tung ydervæg 108 tegl 240 mm isolering 108 mm tegl Skillevæg 108 mm tegl, vandskuret Ventilation Emhætte i køkken Derudføres balanceret ventilationsanlæg Redningsåbning Vindues type Efter Fabrikantens anvisning Dørtype D1: Bredde 1212 mm D2: Bredde 1212 mm D3: Bredde 1812 mm D4: Bredde 912 mm D5: Bredde 852 mm Henvisninger Snit A-A tegningsnr. 8 Snit B-B tegningsnr. 9 Nyt Stuehus Stueplan 3 1:50 04-01-2016 A2 PLO
NOTE: Alle ubenævnte mål er i mm Tegningen er ikke målfast SIGNATUR: Tung ydervæg 108 tegl 240 mm isolering 108 mm tegl Skillevæg Vindues type Efter Fabrikantens anvisning Dørtype D1: Bredde 1212 mm D2: Bredde 1212 mm D3: Bredde 1812 mm D4: Bredde 912 mm D5: Bredde 852 mm Henvisninger Henvisninger Snit A-A tegningsnr. 8 Snit B-B tegningsnr. 9 Nyt Stuehus Stueplan 4 1:50 05-01-2016 A1 PLO
Nyt Stuehus Facader mod Syd og Øst 7 1:50 05-01-2016 A1 PLO
Nyt Stuehus Facader mod Nord og Vest 6 1:50 05-01-2016 A1 PLO