Betingelser for salg af erhvervsgrunde

Relaterede dokumenter
Betingelser for salg af storparceller

Betingelser for salg af storparceller

Betingelser for salg af parcelhusgrunde

Betingelser for salg af parcelhusgrunde

Betingelser for salg af parcelhusgrunde

Betingelser for salg af storparceller

Betingelser for salg af parcelhusgrunde

Betingelser for salg af parcelhusgrunde

Betingelser for salg af parcelhusgrunde

Betingelser for salg af parcelhusgrunde

Betingelser for salg af parcelhusgrunde

GIS. Målforhold 1:3000 Dato 14/ Signaturforklaring. KMS, copyright, Miljøministeriet, Syddjurs Kommune

GIS. Målforhold 1:3000 Dato 14/ Signaturforklaring. KMS, copyright, Miljøministeriet, Syddjurs Kommune

Betingelser for salg af storparceller

Appr.dato:

K Ø B S A F T A L E. Erhvervsgrund Solbjergvej 19B, Bælum

Efter at have gjort mig bekendt med salgsmaterialet tilbyder undertegnede at købe ejendommen,

Betingelser for salg af parcelhusgrunde

GIS. Målforhold 1:1500 Dato 15/ Signaturforklaring. Syddjurs Kommune

K Ø B S A F T A L E. Erhvervsgrund Grynderupvejen 18, Nørager

K Ø B S A F T A L E. Erhvervsområde ved Industriparken i Haverslev

Boeslunde. Parcelhusgrunde på Mosevænget (Lokalplan 102) K Ø B S A F T A L E

SALGSBETINGELSER GRUNDSALG TIL ERHVERV

KØBSBETINGELSER GRUNDSALG TIL ERHVERV

Sørbymagle. Grund på Håndværkervænget (Lokalplan 21) Grunden er beliggende Håndværkervænget i Sørbymagle, jf. vedlagte oversigtskort, bilag 1.

K Ø B S A F T A L E. Tlf. nr.: teknik@slagelse.dk

KØBSAFTALE (Almindelige vilkår 2014 for salg af Cotta-Slow grunde ved Sofielund)

K Ø B S A F T A L E. Grundene er beliggende henholdsvis Sandgraven 1 og 3, Øster Hornum, 9530 Støvring

Skælskør. Erhvervsgrunde ved Værkstedsvej, Fabriksvej mv. (Lokalplan 71) K Ø B S A F T A L E

K Ø B S A F T A L E. tilbyder herved at købe den del af Hanesvinget 2A, Skørping, som er angivet som

KØBSAFTALE. 1. Parterne. 2. Ejendommen. 3. Servitutter og deklarationer

K Ø B S A F T A L E. Ved forsinket betaling tillægges der renter efter den gældende rentelov.

Skælskør. Erhvervsgrunde ved Fabriksvej, Håndværkervej mv. (Lokalplan 71)

Tinghøj Allé Ringe. sælger betinget af købesummens betaling og tilladelse fra Geodatastyrelsen (udstykning) herved til medunderskrevne

Appr.dato: Matrikelnummer:

KØBSAFTALE. 1. Parterne. 2. Ejendommen

Appr.dato: Matrikelnummer:

Vemmelev. Regionalt erhvervsområde ved Bildsøvej (Lokalplan 61) K Ø B S A F T A L E

K Ø B S A F T A L E. CVR.nr Valdemarsgade Vordingborg (i det følgende kaldet sælger) Købers navn. Købers bopæl. Postnr.

K Ø B S A F T A L E. Industriparken 28 Terndrup

K Ø B S A F T A L E. 1. Købesummen og dens berigtigelse. Undertegnede. Navn/Virksomhed: Adresse: CPR/CVR.: Tlf.:

KØBSTILBUD MED SALGSVILKÅR for salg af erhvervsarealer beliggende ved Nordager i lokalplan Ved Eltangvej et erhvervsområde

Appr.dato: Pindstrup By, Marie Magdalene Matrikelnummer:

KØBSAFTALE. (Almindelige vilkår for salg af grunde ved Skolevænget)

Købstilbud med salgsvilkår for parcelhusgrunde, beliggende Sysselbjergvej, Almind

Tinghøj Allé Ringe

(i det følgende benævnt sælger) (i det følgende benævnt køber)

Købsaftale. Rådhuset 7600 Struer. sælger herved. til

Købstilbud med salgsvilkår for parcelhusgrunde, beliggende Sysselbjergvej, Almind

Købsaftale. Rådhuset 7600 Struer

GIS. Målforhold 1:1560 Dato 28/ Signaturforklaring. KMS, Miljøministeriet, Syddjurs Kommune

Købsaftale. Rådhuset 7600 Struer. sælger herved. til

Købstilbud med salgsvilkår for parcelhusgrunde, beliggende Elkærholmparken, Vester Nebel

BETINGET KØBSAFTALE:

Korsør. Erhvervsområde ved Storebælts Erhvervspark (Lokalplan 72) K Ø B S A F T A L E

Købesummen ønskes ikke offentliggjort. Betinget skøde

Slagelse. Erhvervsareal ved Nykobbelvej (Lokalplan 1018) K Ø B S A F T A L E

Købstilbud med salgsvilkår for parcelhusgrunde, beliggende Elkærholmparken, Vester Nebel

Appr.dato: Matrikelnummer:

KØBSTILBUD MED SALGSVILKÅR for salg af erhvervsarealer beliggende ved Eltangvej/Nordager

KØBSAFTALE. Mellem. Egedal Kommune Rådhustorvet Stenløse (i det følgende benævnt EK)

Vilkår for Nordfyns Kommunes salg af. areal til boligformål i Søndersø

Købstilbud med salgsvilkår for sommerhusgrunde, beliggende Kystvej 40 A og Kystvej 40 B, Binderup

Købstilbud med salgsvilkår for byggegrund Skolevej 4, Lunderskov

HANDELSVILKÅR. Vejle Kommune, Skolegade 1, 7100 Vejle sælger til. Navn: CVR nr. Adresse:

Købstilbud med salgsvilkår for parcelhusgrunde, beliggende Skolebakken 42a-e og Rytterskolevej 18 i Nr. Bjert

KØBSAFTALE. (Almindelige vilkår for salg af erhvervsgrunde i Svendborg Kommune)

Slagelse Erhvervsarealer på Asienvej (lokalplan 1185) K Ø B S A F T A L E

KØBSAFTALE (Almindelige vilkår for salg af erhvervsgrunde i Svendborg Kommune)

(i det følgende benævnt sælger) (i det følgende benævnt køber) den kommunen tilhørende ejendom matr.nr. 4r Orup by, Roholte sogn, beliggende

GENERELLE SALGSVILKÅR for Hjørring Kommunes salg af boliggrunde i 2014

Måleblad. Udstykning m.v. af matr. nr. 1n. Tendrup By, Hornslet. Kommune: Syddjurs Kommune. Peter Jensen. Opmålt i: oktober 2010.

Betinget købsaftale Del af Brofæstet.

Til brug for afgivelse af bud KØBSTILBUD. Storparceller på Halmstadvej

Købsaftale Etape 2 Krybilyparken, Brylle 5690 Tommerup

T I L B U D S B L A N K E T for ubebygget grund til boligformål på

Betingelser for salg af parcelhusgrunde

(i det følgende benævnt sælger) (i det følgende benævnt køber) den kommunen tilhørende ejendom matr.nr. 8b Vindbyholt by, Roholte sogn, beliggende

KØBSTILBUD MED SALGSVILKÅR for salg af parcelhusgrunde, beliggende Steenbjerg, Christiansfeld

Købsaftale. Navn: Adresse: By: Grunden er beliggende ved privat fællesvej og sælges i byggemodent stand.

Købsaftale. Rådhuset 7600 Struer

På nedenstående kortudsnit ses grundene, der er i udbud.

KØBSTILBUD MED SALGSVILKÅR for salg af parcelhusgrunde, beliggende.

KØBSTILBUD MED SALGSVILKÅR for salg af erhvervsarealer beliggende i Industri Nord

KØBSTILBUD MED SALGSVILKÅR for salg af parcelhusgrunde, beliggende Over Noret, Hejlsminde

Informationsmateriale for Glentevænget 4 og 4B i Herskind

Slagelse Servicearealer på Japanvej (Lokalplan 122) K Ø B S A F T A L E

TILBUDSBLANKET for køb af storparcel/storparceller på Bilstrupparken 7800 Skive

Købsaftale. 1 Det overdragne. Ejendommen er en ubebygget landbrugsejendom beliggende i landzone.

KØBSAFTALE. 1. Parterne. 2. Ejendommen. En ubebygget erhvervsparcel matr.nr. Ølby by, Højelse, beliggende Lykkebækvej, 4600 Køge.

KØBSTILBUD MED SALGSVILKÅR for salg af parcelhusgrunde, beliggende Eltangvej, Lilballe

KØBSAFTALE BJERREBY MØLLEBAKKE 1, TÅSINGE, 5700 SVENDBORG

K Ø B S A F T A L E. Underskrevne. Næstved Kommune. Teatergade Næstved. sælger herved til medunderskrevne. CVR./ CPR nr. Telefonnr.

Vilkår. for salg af Nordfyns Kommunes. byggegrunde

Generelle betingelser for kommunens salg af fast ejendom

KØBSTILBUD MED SALGSVILKÅR for salg af parcelhusgrunde, beliggende Johanne Hansens Vej. Undertegnede:

KØBSAFTALE (Almindelige vilkår for salg af grund beliggende Sandtoften 10)

KØBSAFTALE. 1 Ejendommen

Udkast KØBSAFTALE. Undertegnede Hillerød Kommune, Trollesmindealle 27, 3400 Hillerød sælger herved til medundertegnede

Transkript:

Betingelser for salg af erhvervsgrunde 13-04-2018 Sagsid 18/8206 1. Udbud af erhvervsbyggegrunde De kommunale byggegrunde sælges i henhold til bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme, bekendtgørelse nr. 799 af 24/06/2011 og vejledning nr. 60 af 28. juni 2004, om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Disse betingelser gælder ved Syddjurs Kommunes salg af erhvervsgrunde. Syddjurs Kommune benævnes herefter sælger. Alle salg sker efter en indledende budrunde, og sælger har ret til at vælge det bud, som efter saglige kriterier passer bedst, og behøver således ikke vælge det højeste bud. Sælger kan ligeledes afvise alle bud. Et bud betragtes som værende givet, når en underskrevet tilbudsblanket eller lignende kommer sælger i hænde. Der foretages ingen forholdsmæssig regulering af budsummen, medmindre en eventuel, efterfølgende opmåling viser en arealafvigelse på mere end 10% i forhold til grundstørrelsen i landinspektørens kortbilag. Grunden overdrages som den er og forefindes og som beset af køber. Køber har haft mulighed for at foretage besigtigelse. 2. Rettigheder og forpligtelser Grunden sælges som erhvervsgrund og må alene anvendes til erhvervsformål i henhold til den gældende lokalplan. Skulle noget i disse betingelser afvige fra den gældende lokalplan, er det altid lokalplanen, der er gældende. Grunden overdrages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger; især gøres der opmærksom på, at køber bør undersøge tinglyste rettigheder og byrder (servitutter, deklarationer mv.). Der henvises til de oplysninger, som er registreret om grunden i tingbogen samt til oversigten på Syddjurs Kommunes hjemmeside. Køber forpligter sig hermed til at bebygge grunden, så byggeri skal være påbegyndt senest 2 år fra overtagelsesdagen og være færdiggjort senest 3 år 1/6

fra overtagelsesdagen. Færdiggørelse forstås i denne forbindelse som færdigmeldt til Syddjurs Kommune. Såfremt køber ikke opfylder byggepligten inden for de nævnte frister, er sælger berettiget til at forlange grunden tilbageskødet til købsprisen. Dette er en ret for sælger og ikke en pligt. Køber afholder samtlige udgifter i forbindelse med tilbageskødning. Grunden må ikke uden sælgers accept videresælges i ubebygget stand. Der henvises i øvrigt til eventuelt tinglyst deklaration om byggepligt, tilbageskødning mv., hvor der kan være fastsat mere detaljerede vilkår. 3. Byggemodning Sælger forestår som udgangspunkt fremføring af kloak-, vand- og forsyningsledninger til grunden. Udgifter til byggemodning er normalt indeholdt i købesummen. Sælger sørger for, at grunden er tilgængelig, men køber må tåle, at byggemodningen ikke nødvendigvis er færdig på overtagelsesdagen samt tåle ulemper ved byggemodningens gennemførelse. Ud over købesummen forpligter køber sig til at betale tilslutningsafgifter af enhver art, såsom tilslutningsafgifter til el, vand, varme og kloak. Køber opfordres derfor til forud for afgivelse af bud hhv. indgåelse af købsaftale at gøre sig bekendt med de respektive selskabers bestemmelser om forsyningsforhold og tilslutningsafgifter mv. Sælger kan af hensyn til køber vejledende oplyse om størrelsen af tilslutningsafgifterne, men da afgifterne fastsættes af forsyningsselskaberne, er sådanne oplysninger uden ansvar for sælger. På tilslutningstidspunktet kan afgifterne således afvige fra det oplyste. Hvis sælger efter aftale med forsyningsselskaberne har betalt for tilslutningsafgifter, opkræver sælger efterfølgende disse særskilt hos køber. Køber forpligter sig til at indhente alle de for den supplerende byggemodning nødvendige tilladelser. Køber bærer det fulde ansvar for beskadigelser af vej, beplantning, grønne arealer mv., som måtte fremkomme ved opgravning, transport eller lignende i 2/6

forbindelse med købers byggeri på grunden. Sælger er berettiget til at udføre nødvendig reetablering på købers regning. 4. Jordbundsforhold Grunden sælges uden ansvar for sælger med hensyn til undergrundens beskaffenhed og grundens egnethed til bebyggelse. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber har haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden kan bebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 3 uger fra underskrevet købeaftale for egen regning at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr., ekskl. moms, er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Dette gælder dog ikke, hvis sælger inden 3 uger - regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. ekskl. moms. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. 3/6

Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af forsinkelse af planlagt byggeri mv. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuel manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden er sælger uvedkommende. 5. Dræn I det omfang sælger er bekendt med eksistensen af drænledninger på grunden, er de markeret på det kortmateriale, der indgår i udbudsmaterialet. Køber forpligter sig til at respektere eksisterende drænledninger, herunder drænledninger som ikke er markeret på kortmaterialet. De eksisterende drænledninger må ikke afbrydes midlertidigt eller permanent i forbindelse med arbejdet på grunden. Såfremt byggeriet nødvendiggør omlægning eller nyanlæggelse af drænledninger, skal der udarbejdes et projekt herfor, som skal godkendes af Syddjurs Kommune. Alle eventuelle omkostninger i denne forbindelse er sælger uvedkommende. 6. Arkæologi Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen for forsinkelser, omkostninger eller begrænsninger i udnyttelsen af grunden som følge af uforudsete og ikke opdagede arkæologiske forhold. 7. Jordforurening Sælger er ikke som hidtidig ejer eller som myndighed bekendt med forureningsforekomster på grunden. Grunden overdrages uden ansvar for sælger for forurening på grunden. Hvis grunden tidligere har været anvendt som landbrugsjord, er den normalt ikke kortlagt efter jordforureningsloven, og der er dermed ikke fundet anledning til at foretage undersøgelser for forurening. Køber accepterer således, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen for forsinkelser, omkostninger eller begrænsninger i udnyttelsen af grunden som følge af ikke opdagede forureningsforekomster eller købers foranstaltning af forure- 4/6

ningsundersøgelser. Opmærksomheden henledes særskilt på den ændring i lov om forurenet jord, som med virkning fra 1.1.2008 kategoriserer jord beliggende i byzone som jord, der kan være lettere forurenet. Dermed kan jorden være omfattet af lovændringen. For køber betyder dette konkret, at der skal ske anmeldelse i henhold til lovens 50 ved opgravning og flytning af jord. Information mv. findes på www.renodjurs.dk under erhvervsaffald. 8. Sælgers oplysninger Sælger oplyser, at der på grunden findes skov eller fredsskovpligtigt areal. Sælger erklærer, at der ikke verserer miljø- eller erstatningssager vedrørende grunden samt, at der sælger bekendt ikke på noget tidspunkt er stillet krav eller givet påbud i henhold til miljølovgivningen, som ikke er efterkommet. Sælger oplyser, at der ikke påhviler grunden gæld vedrørende vej, vand, kloak, fortov, rensningsanlæg eller øvrige anlæg. 9. Overtagelse Overtagelse sker efter nærmere aftale mellem tilbudsgiver og sælger, dog senest 2 måneder efter sælgers accept af købstilbud. Overtagelsesdagen er skæringsdag for udgifter og indtægter vedrørende det solgte. Køber udfærdiger refusionsopgørelse med overtagelsesdagen som skæringsdag. Saldoen heraf berigtiges kontant 10 dage efter påkrav. Køber er ansvarlig for, at alle terminsydelser samt ejendomsskatter, der forfalder til betaling efter overtagelsesdagen, betales rettidigt, uanset om opkrævning måtte være fremkommet. Idet grunden ikke er selvstændigt vurderet, beregnes skatter og afgifter, indtil selvstændig beskatning sker, forholdsmæssigt ud fra stamparcellens areal. Endeligt skøde signeres senest dagen før overtagelsesdagen. 10. Købesummen Købesummen forfalder på overtagelsesdagen. 5/6

Sælger udsteder faktura til køber med forfald på overtagelsesdagen. Købesummen forrentes fra forfaldsdagen til betaling sker med årlig rente svarende til Nationalbankens officielle referencesats med et tillæg på 7 %. Grunden overtages fri for pantegæld. 11. Omkostninger Sælger forestår udstykning og køber afholder udgifter til landinspektør. Køber forestår udarbejdelse og tinglysning af skøde og afholder omkostningerne ved dette. Desuden afholder køber omkostninger til udarbejdelse af refusionsopgørelse, jf. pkt. 9 I det omfang der har medvirket advokat / rådgiver, afholder hver part egne omkostninger hertil. 12. Særlige vilkår Handlen vedrører erhvervsgrund og er ikke omfattet af krav om fortrydelsesret. 6/6