SIDE 1 AF 7 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Nyborgvej 26 5220 Odense SØ 461-662870-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærke Forbrug, fjernvarme Udgift, fjernvarme 1.807 m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme 41.282 kr/år Periode, fjernvarme 01. oktober 2007-30. september 2008 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A er det bedst opnåelige energimærke, herefter B osv. og G er det dårligste. Besparelsesforslag Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Øvrige besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid Besparelsesforslag ved renovering
SIDE 2 AF 7 Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af denne ejendom. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Fyns Almennyttige Boligselskab Afdeling 0143, Thorsgården II Sag nr. 10.8750.01-027 Afdelingen omfatter de øverste 4 etager i ejendommen Nyborgvej 26. Bygningen er opført i 1998 og er med 4etager og udnyttet tagetage, i alt 5 ens etager, de 4 øverste, hver med 4 ens lejligheder. Der er ikke kælder under bygningen I stueetagen er der vaskeri og pulterrum. Energimærkningen er udarbejdet efter retningslinierne i håndbog for Energikonsulenter 2008 version 2 vedr. Handel, service og offentlige bygninger. Program: BuildDesk Expert 3.4, udgave 313 Bygningen anvendes udelukkende som ungdomsboliger med 10 lejligheder på 41 m2 og 30 lejligheder på 27 m2. Lejlighederne er med komfur, køkkenvask og badevæelse med bruseniche. I kælderen er der fælles opholdslokale med køkken og fælles toilet. I kælderen er der desuden fælles vaskeri med to vaskemaskiner og en tøretumbler samt pulterrum. Forbruget er oplyst af Fjernvarme Fyn A/S. Den anføte pris er gældende pr. 01.01.2009 Forbruget måles i hver enkelt lejlighed, der måles både kwh og m3. Det beregnede oplyste forbrug 9,2 % større end det oplyste forbrug, dette skyldes sandsynligvis, at den mekaniske udsugning og den naturlige ventilation er mindre end det forudsatte. Energikonsulentens bygningsgennemgang
SIDE 3 AF 7 Bygningsdele Loft og tag Ydervægge Loft i øverste etage er jernbetonelementer isoleret mod tagrum med 250 mm mineraluld. Ydervægge er med betonbagmur og røde massive facadesten. Hulmur er isoleret med 125 mm murbatts. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer og døre er udført i PVC og med lavenergiglas, 4x15x4 mm med gasfyldning. U- værdi er ikke oplyst, men skønnes efter årgang 1998 til 1,2. Gulv og terrændæk Kælder (inkl. fundamenter) Ventilation Ejendommen dækker udelukkende de øverste etager, dog er der uopvarmede pulterrum i stueetage og teknikrum fælles med stueetagen, som har eget ejendomsnummer Der er ikke kælder i bygnignen Ventilation (naturlig og mekanisk) Der er Mekanisk udsugning fra toiletter og køkkener med en Exhausto boksventilatorer type BESB 400-4-1 MPR, 0,92 KW, 5,0 A. Ventilatoren kører emd fuld hastighed uden natsænkning. Varme Den naturlige ventilation skønnes at være lille, da vinduer og altandøre er med gode lukkebeslag og med gode tætningslister. Varmeanlæg (inkl. kedel) Varmeanlæg er med vejrkompensering. På besøgsdagen var der ca. 1 grad i udetemperatur og en returtemperatur på 37-38 grader, hvilket må anses for en god afkøling. Varmt vand
SIDE 4 AF 7 I teknikrum i stueetagen er der monteret en 1500 l K varmtvandsbeholder. Der er cirkulationspumpe på det varme vand. Varmefordelingsanlaeg Varmefordelingen sker med vel-isolerede rør under loft i stueetage til skjulte stigestrenge i etagerne. Alle rør i etagerne er skjulte under gulve. Automatik Varmeanlægget er forsynet med et Danfoss vejrkompenseringsanlæg. Med de afkølingsforhold der var på besøgsdagen ser anlægget ud til at være vel-indreguleret. El Belysning Der er trappelys i trapperum og i birum. Udendørsbelysningen er med skumringsrelæ. Hårde hvidevarer Vand I lejlighederne er der elkomfurer fabrikat Voss. I bygningen er der fællesvaskeri emd en Miele vaskemaskine type WS 5426 og en Miele tørretumbler type T5606. Toilet Toiletter er alle med dobbeltskyl Armaturer Bygningsbeskrivelse Der er blandingsbatterier ved køkkenvaske, håndvaske og brusere. Ved fejl på brusebatterier skiftes til termostatbatterier. Opførelsesår 1998 År for væsentlig renovering 0 Opvarmningsform Fjernvarme
SIDE 5 AF 7 Supplerende opvarmning ingen Boligareal ifølge BBR 1.104 Erhvervsareal ifølge BBR 0 Opvarmet areal 1.220 Anvendelse ifølge BBR areal Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder 2-familiehus) (vandret adskillelse mellem enhederne) Kommentar til BBR-oplysninger: Faste forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter Varme: 21,56 kr. pr. m³ (35 gr. afkøling) Fjernvarme Fast afgift på varme: El: 0 1,86 kr. pr. kwh Vand: 38,00 kr. pr. m³ Sådan opgøres varmeregningen Forbruget måles i hver enkelt lejlighed, der måles både kwh og m3. De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter
SIDE 6 AF 7 Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx i varmecentralen.. I ejendommen er der forskellige typer af lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter Type Areal i m 2 Gennemsnitlige årlige energiudgifter På hver beboelseetage (1., 2., 3. og 4. sal) er der 4 ens lejligheder. koldt- og varmt vand afregnes efter mængdemålere i hver lejlighed. Varme afregnes efter en energimåler i hver lejlighed. Vand og varmeforbuget i de enkelte lejlighede er ikke oplyst. 69 2.587 kr. Hvad er energimærkning Formålet med energimærkning er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse.
SIDE 7 AF 7 Hvordan læses energimærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmeside www.sparenergi.dk Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på www.sparenergi.dk Energikonsulent og gyldighed Adresse: E-mail: Skibhusvej 52A, 5000 Odense C Telefon: 82 20 35 00 Energikonsulent nr.: 103192 Underskrift: Dato for bygningsgennemgang: 28. januar 2009 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.