Jens Christian Rødsgaard Chemnitz Holbergsgade 11,3. tv 1057 København K 9. januar 2018 _ Dispensation fra skovbyggelinjen Du har 6. december 2017 søgt dispensation fra skovbyggelinjen til etablering af en kvist på et sommerhus på matr. nr. 1m Annebjerggård Hgd., Højby beliggende Egebjergvej 164, 4500 Nykøbing Sj. Det ansøgte ligger inden for skovbyggelinjen jf. naturbeskyttelseslovens 1 17 omkring Annebjerg Skov. På bilag 1 ses det ansøgte i forhold til beskyttelseslinjen. Afgørelse Odsherred Kommune dispenserer jf. 65 stk. 1 fra naturbeskyttelseslovens 17 stk. 1. til etablering af kvisten. Vilkår for dispensationen ses i næste afsnit. Dispensationen vedrører kun skovbyggelinjen. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Der er en klagefrist på 4 uger fra modtagelsen af dette brev. Dispensationen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Miljø- og Fødevareklagenævnet over afgørelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før dispensationen kan udnyttes, jf. 87 i naturbeskyttelsesloven. Dispensationen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev, jf. 66, stk. 2 i naturbeskyttelsesloven. 1 Naturbeskyttelsesloven jf. Lovbekendtgørelse nr. 934 af 27. juni 2017 Natur, Miljø og Trafik Sag: 306-2018-114 Dok: 306-2018-1013 Ejd: 38849 Kontakt Direkte: 59 66 60 39 menni@odsherred.dk Odsherred Kommune Nyvej 22 4573 Højby 59 66 66 66 natur@odsherred.dk www.odsherred.dk KS: BDY
Vilkår for dispensationen Dispensationen er meddelt på følgende vilkår: At kvisten etableres i overensstemmelse med tegningsmaterialet i bilaget til ansøgningen. At der anvendes den samme type tagmateriale over kvisten, som på den øvrige del af bygningen. Begrundelse Kommunen har i sin behandling af sagen lagt vægt på at kvisten på baggrund af materialevalg og størrelse virker naturligt i forhold til husets byggestil. Der er lagt vægt på at kvisten på baggrund af sin begrænsede størrelse ikke vil ændre på indsynet til den bagvedliggende skov. Du kan finde en uddybende redegørelse for afgørelsen i bilag 2. Klagevejledning Afgørelser efter naturbeskyttelsesloven kan påklages til Miljø- og Fødevareklagenævnet. I bilag 3 er der hjælp til at indsende klage. Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen jf. 88, stk. 1 i naturbeskyttelsesloven. Annoncering Afgørelsen er annonceret på Odsherred Kommunes hjemmeside: http://www.odsherred.dk/kommuneinformationer/afgoerelser Sagens videre forløb Hvis du har spørgsmål til afgørelsen, er du velkommen til at kontakte naturteamet på tlf. 59 66 60 05 eller mail natur@odsherred.dk. Du får kun besked herfra, hvis der modtages en klage over afgørelsen. Venlig hilsen Mette Nyerup Nielsen Natursagsbehandler 2 af 7
Kopi sendt til: Miljøstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København Ø., mst@mst.dk Naturstyrelsen Vestsjælland, Mantzhøj, Ulkerupvej 1, 4500 Nykøbing Sj., vsj@nst.dk Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø., dn@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening, Odsherred, dnodsherred-sager@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening, Odsherred, nora@tams.dk Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 København SV., fr@friluftsraadet.dk Friluftsrådet, Kreds Nordvestsjælland, kreds14@friluftsraadet.dk Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V., natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening, Odsherred, odsherred@dof.dk Slots- og Kulturstyrelsen, H.C. Andersens Boulevard 2, 1553 København V., post@slks.dk Museum Vestsjælland, Oldvejen 25C, 4300 Holbæk, plan@vestmuseum.dk Danmarks Jægerforbund, Højnæsvej 56, 2610 Rødovre, post@jaegerne.dk 3 af 7
Bilag 1. Oversigtskort placering af den ansøgte kvist i forhold til skovbyggelinjen Luftfoto fra 2017 4 af 7
Bilag 2. Redegørelse Du har søgt om dispensation fra skovbyggelinjen til etablering af en kvist på sydsiden af taget på dit sommerhus på matr. nr. 1m Annebjerggård Hgd., Højby beliggende Egebjergvej 164, 4500 Nykøbing Sj. I ansøgningen har du oplyst at du ønsker at etablere en ny kvist i forbindelse med udskiftning af stråtag og indvendig renovering af 1. sal. Renoveringen medfører et øget boligareal på ca. 2,5 m 2. Billede 1: Foto fra ansøgningen med markering af den nye kvist. Kvisten vil blive udført med en front af 3 stk. 2x2 fags vinduer. Vinduespartiet bliver 2,8 meter bredt og 0,9 meter højt. Top og sider af kvisten udføres som stråtag, sammenhængende med det øvrige tag. 5 af 7
Billede 2: Foto fra ansøgningen med stregtegning af den nye kvist set fra syd. Ansøgningen berører et område, der er omfattet af naturbeskyttelseslovens 300 m byggelinje i medfør af lovens 17, stk. 1 omkring Annebjerg Skov. Det ansøgte kræver derfor kommunens dispensation jf. lovens 65, stk. 1. Skovens ejer, Naturstyrelsen har i forbindelse med sagens behandling haft lejlighed til at udtale sig om det ansøgte og har til kommunen oplyst, at de ikke har nogen bemærkninger til projektet. Formålet med skovbyggelinjen er at sikre skovenes værdi som landskabselementer samt opretholde skovbrynene som værdifulde levesteder for plante- og dyrelivet. Afstanden fra den ansøgte kvist til Annebjerg Skov er ca.12 meter. Kvistens placering i forhold til skovbyggelinjen fremgår af bilag 1. Kommunen har i sin behandling af sagen lagt vægt på at kvisten på baggrund af materialevalg og størrelse virker naturligt i forhold til husets byggestil og derved ikke vil blive dominerende i landskabet. Der er lagt vægt på at kvisten på baggrund af sin begrænsede størrelse ikke vil ændre på indsynet til den bagvedliggende skov. Natura 2000 og Bilag IV-arter Arealet indgår ikke i et internationalt beskyttelsesområde (Natura 2000). Det nærmeste Natura 2000-område Hov Vig ligger i en afstand af mere end 2 km. Det er kommunens vurdering, at det ansøgte ikke i sig selv, eller i forbindelse med andre planer og projekter, kan påvirke et Natura 2000-område væsentligt eller medføre beskadigelse af plantearter eller yngle- og rasteområder for de dyrearter, der fremgår af habitatdirektivets bilag IV. Kommunen vurderer på denne baggrund at der kan dispenseres til det ansøgte. 6 af 7
Bilag 3. Klagevejledning Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Miljø- og Fødevareklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Odsherred Kommune, der har truffet afgørelsen. Klagefristen er 4 uger fra den dato, som afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Odsherred Kommune i Klageportalen. Privatpersoner skal ved klage betale et gebyr på 900 kr. Virksomheder og organisationer skal betale et gebyr på 1.800 kr. Klagegebyr opkræves af Nævnenes Hus. Betaling af klagegebyr sker ved elektronisk overførsel eller ved giroindbetaling. Gebyr skal indbetales inden for en fastsat frist. Hvis gebyret ikke indbetales inden udløbet af fristen, afvises klagen. Miljø- og Fødevareklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Odsherred Kommune, Natur, Miljø og Trafik, Nyvej 22, 4573 Højby eller pr. mail natur@odsherred.dk, der har truffet afgørelse i sagen. Odsherred Kommune videresender herefter anmodningen til Miljø- og Fødevareklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klageberettigede: Adressaten for afgørelsen Ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører Offentlige myndigheder Lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø Landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. 7 af 7