Miljøvurdering af lokalplan Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt Forslag til lokalplanforslag nr. 627 Side 1 af 7
Planens indhold Lokalplanen giver erstatter lokalplan 2.27 2E1 Udvidelse af erhvervsområde ved Håndværkervænget fra 8. marts 2006. Den nye lokalplan giver mulighed for bolig i tilknytning til erhverv. Derudover udtages en del af erhvervsområde med henblik på at reservere det til natur. Konklusion Forslag til lokalplan nr. 627 vurderes på baggrund af denne screening ikke at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet, og vurderes derfor ikke at være omfattet af krav om miljøvurdering af planer, da lokalplanen er en mindre ændring af det eksisterende plangrundlag for så vidt angår anvendelsen. Miljømæssigt er det desuden en mindre forbedring at en del af området overgår fra erhverv til natur. Høringsfrist af berørte myndigheder Det er vurderet, at der ikke er øvrige berørte myndigheder. Indledende screening Ja Nej Bemærkninger Er planen eller programmet indenfor et eller flere områder som lægger rammer for tilladelse omfattet af bilag 3 og/eller 4? ( 3, stk. 1., nr. 1) Link til bilag 3 og 4 Kan projektet eller planen påvirke internationale beskyttelsesområde væsentligt? ( 3, stk. 1, nr. 2) Fastlægger planforslaget i øvrigt rammer for fremtidige anlægstilladelser ( 3, stk. 1, nr. 3) Der alene er tale om mindre ændringer ift. gældende planlægning og et mindre område på lokalt plan. Nærmeste internationale naturbeskyttelsesområde er ca. 2,6 km mod sydvest. Det drejer sig om Roskilde Fjord der er udpeget som EF-fuglebeskyttelsesområde og EF-Habitatområde. På grund af afstanden og den kun mindre ændring af plangrundlaget vurderes det ikke at planen kan påvirke området væsentligt. Lokalplanen giver mulighed for etablering af erhvervmed tilknyttet bolig i området. Lokalplanen vurderes dog ikke at vil kunne betyde en væsentlig påvirkning af miljøet. Side 2 af 7
Miljøparametre Ikke relevant Mindre påvirkning (Mulig) væsentlig miljøpåvirkning Landskab og bymiljø Landskabelig værdi Grønne områder Arkitektonisk udtryk Området ligger i udkanten af et eksisterende erhvervsområde, der grænser op til det åbne land. Det omkring liggende landskab er ikke i kommuneplanen udpeget som bevaringsværdigt landskab eller værdifuldt kulturmiljø. Da omfanget af byggeriet ikke ændres med lokalplanen vurderes lokalplanen ikke at have en væsentligt betydning for landskabet. Lokalplanen omfatter et område der i dag bruges til landbrugsdrift, men er planlagt som erhvervsområde. Med lokalplanen reduceres arealet der kan bruges til erhverv og der udlægges samtidig et areal til naturformål. Herved har lokalplanen en positiv indvirkning på omfanget grønne områder. Med lokalplan ændres der ikke på de bygningsregulerende bestemmelser i forhold til den eksisterende lokalplan. Det vurderes derfor at planen ikke vil få en væsentlig betydning for det arkitektoniske udtryk. Kystlinjen Området ligger indenfor kystnærhedszonen. Lokalplanen vurderes ikke at påvirke kysten væsentligt, da området ligger bag eksisterende bebyggelse i forhold til kysten. Derudover vil lokalplan ikke bebyggelsesmæssigt være en væsentligt ændring i forhold til den eksisterende lokalplan. Lavbundsjorder Indenfor området er der lavt liggende områder. Disse områder er i den eksisterende lokalplan udlagt som erhvervsområde. Med den nye lokalplan udtages de lavt liggende område af erhvervsområdet og udpeges i stedet som naturområde. Dette vurderes at have en positiv påvirkning af miljøet. Råstofinteresser Der er ikke udpeget råstofinteresser inden for lokalplanområdet. Side 3 af 7
Landbrugsinteresser Kulturarv En mindre del af området er udpeget som værdifuldt landbrugsområde. Da afgrænsningen af lokalplan området ikke ændres med den nye lokalplan og da området allerede er overført til byzone vurderes lokalplanen ikke at have en væsentlig betydning for landbrugsinteresserne. Kulturhistorisk værdi, herunder kulturmiljøer Kirker herunder kirkeomgivelser og kirkeindsigt. Fredede eller bevaringsværdige bygninger Fortidsminder og arkæologi Sundhed og sikkerhed Svage grupper f.eks. handicappede Friluftsliv og rekreative interesser Ca. 800 m nord for lokalplanområdet er der udpeget et kulturmiljøområde. Det drejer sig om et område ved Værebro Å. Da lokalplanen ikke ændre væsentligt på bebyggelsesforhold og afgrænsning af lokalplanområdet i forhold til den eksisterende lokalplan, samt at der er over 800 meter til kulturmiljøet, vurderes planen ikke at have betydning for kulturmiljøet. Der er ingen kirker, kirkeomgivelser eller kirkeindsigtslinjer i nærheden af lokalplanområdet. Der er ikke registreret fredede bygninger indenfor eller i nærheden af området. Der er ca. 300 meter til det nærmeste fortidsminde. Det drejer sig om en langhøj vest for området. Højen ligger i Gundsømagle by og lokalplanen vurderes ikke at have en betydning for højen. Der er ikke gjort særlige tiltag i forhold til handicappede. Dette vil ved etablering af fremtidige bebyggelser blive reguleret ved bygningsreglementet i forbindelse med byggesagsbehandlingerne. Med lokalplan overgår tidligere udpeget erhvervsområde til natur. Dette vurderes at have en positiv betydning for friluftsliv og rekreative interesser. Sundhed Der er ikke gjort særlige tiltag for at fremme folks lyst og mulighed for at leve et sundt og aktivt liv. Det vurderes heller ikke at planen vil medfører sundhedsrisiko for befolkningen. Ulykker Lokalplanen vurderes ikke at medføre en øget risiko for ulykker. Brand, eksplosion, giftpåvirkning Lokalplanen vil ikke medføre en øget risiko for brandfare eller risiko for eksplosion eller giftpåvirkning. Natur Dyr og planter Med lokalplan overgår tidligere udpeget erhvervsområde til natur. Dette vurderes at have en positiv betydning for dyr og planter. Side 4 af 7
Internationale naturbeskyttelsesområder Naturbeskyttelse Der er ikke registreret bilag 4 arter (i EFhabitatdirektivet) indenfor eller i nærheden af området. Lokalplanen ligger inden for eksisterende byområde og ligger ca. 2,6 km øst for nærmeste internationale naturbeskyttelsesområde, Roskilde Fjord. På denne baggrund vurderes det at lokalplanen ikke vil kunne påvirke Roskilde Fjord. Der er ikke registreret områder der er beskyttet efter naturbeskyttelsesloven indenfor området eller i nærheden af området. Økologiske forbindelser Lokalplanen udlægger et nyt område til natur. Dette område er et mindre område, men dog vurderes det at have en positiv betydning for byens grønne strukturer. Skovrejsning og/eller skovnedlæggelse, fredskov Med lokalplanen hverken etableres der ny skov eller fjernes eksisterende skov. Der er ikke registreret fredskov indenfor området. Vand Søer, vandløb og vådområder Afledning af overfladevand vil ikke kunne påvirke naboarealer og/eller have væsentlig indvirke på søer, grøfter, vandløb. Spildevand Spildevand ledes til kloak. Der stilles ikke særlige krav til bortledning. Grundvandsforhold Risiko for grundvandsforurening Lokalplanområdet er i Vandplan 2010-2015 udpeget som et område med særlige drikkevandsinteresser, hvor grundvandet i særlig grad skal beskyttes. Lokalplanens bestemmelser for områdets anvendelse er ikke i strid med grundvandsbeskyttelsen i området. Lokalplanen omfatter ikke særlige grundvandstruende aktiviteter og der ligger ikke grundvandsboringer i nærheden som kan påvirkes af aktiviteter i området. Spildevand og LAR Området er planlagt separatkloakeret med en befæstelsesgrad på 0,3. Der etableres størst muligt nedsivning under hensyntagen til jordbundsforhold (nedsivningskapacitet) og grundvandsforhold.der etableres regnvandsbassin i sydlige del af området. Transport Trafikafvikling / belastning Planen giver ikke mulighed for aktiviteter, der kan medføre en øget trafikmængde eller væsentlige ændringer af trafikken i det omkringliggende område. Trafikstøj Vil planforslaget ikke medføre øget trafikstøj. Lokalplanen giver mulighed for boliger i tilknytning til virksomheder i et allerede planlagt erhvervsområde. Side 5 af 7
Co2-udledning Planforslaget vil ikke give anledning til øget udledning af drivhusgasser. Energiforbrug Planforslaget vil ikke medføre et øget energiforbrug. Trafiksikkerhed Det vurderes ikke at planforslaget vil medføre en øget risiko for trafikulykker. Forurening Støj, vibrationer og lugt Lokalplanområdet udlægges til erhvervsformål samt lastbilparkering. Der må ikke inden for lokalplanområdet udøves virksomhed, hvortil der af hensyn til forebyggelse af forurening må stilles krav om godkendelse efter de i miljøbeskyttelseslovens kapitel 5 med a mærkede virksomheder. Derudover vil det være muligt at etablere bolig i tilknytning til virksomheder. I forhold til anvendelsen til erhverv ændres plangrundlaget ikke og på den baggrund vurderes det ikke at lokalplanen vil betyde en øget påvirkning fra støj, vibrationer og lugt. Lys og refleksion Lokalplanen vurderes ikke at medfører lysforurening og/eller refleksionsgener for omkringliggende huse. Jordforurening Lokalplanområdet er ikke registreret som muligt forurenet og har hidtil været anvendt til landbrugsjord. Det antages derfor, at området ikke er forurenet. Ressourceforbrug Arealforbrug Lokalplanen udnytter eksisterende arealreservation som kommuneplanen giver mulighed for. Energiforbrug Det vurderes at lokalplanen ikke i væsentligt omfang vil øge energiforbrug i forhold til det eksisterende plangrundlag. Overskudsjord Mængden af overskudsjord vurderes til at være begrænset. Vandforbrug Området ligger indenfor Gundsømagle forsyningsområde. Da lokalplanen ikke vil medføre en øget bebyggelse eller nye anvendelser der kan betyde et øget vandforbrug vurderes lokalplanen ikke at betyde en kapacitetsudvidelse. Side 6 af 7
Produktion, materialer og råstoffer Der er ikke eksisterende bygninger på grunden som kan genanvendes. Kemikalier, miljøfremmende stoffer Der give kun mulighed for mindre virksomheder og det vurderes ikke at der er risiko for udslip af miljøfremmende stoffer. Affald og genbrug Inden for lokalplanområdet skal der sikres tilstrækkeligt areal til renovation og affaldshåndtering. Virksomheder der etableres i lokalplanområdet, er omfattet af regulativ for erhvervsaffald i Roskilde Kommune og er forpligtet til at overholde dette. Oplag, materialer, maskiner. Der må ikke ske parkering eller oplag af lastbiler, campingvogne, private både o.l. på erhvervsejendommene i området, med mindre de indgår i driften af erhvervsvirksom heden. Da området er udlagt til erhverv vurderes dette ikke at have en væsentlig betydning. Side 7 af 7