Screening Lokalplanforslag Offentlig og privat service ved Tøndervej

Transkript

1 FORSLAG Scoping Kommuneplantillæg nr , Område til tekniske anlæg, Lokalplanforslag , Geotermisk Varmeproduktionsanlæg i Tønder Screening Offentlig og privat service ved Tøndervej Skærbæk TØNDER KOMMUNE Teknisk Forvaltning November 2012

2

3 Lokalplanforslag nr , Screeningsresultat Er planen omfattet af Miljøvurderingsloven? Fastlægger planen rammer for anlægstilladelser eller arealanvendelser? [MVL 1.3, nr. 1] Screeningsafgørelse i henhold til MVL 3 Påvirker planen et Natura 2000-område væsentlig? Nej Nej Ja Planen er omfattet af loven Miljøvurdering Ja Omfatter planen projekter på lovens bilag 3/4? [MVL 3,1, nr. 1 og 3] Ja Nej Er der tale om mindre område på lokalt plan eller små ændringer i gældende plangrundlag? [MVL 3,2] Vil planen kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet? jf. screeningsskema [MVL 3,1, nr. 3 og 3,2] Ja Nej Nej Ja Samlet vurderes det på baggrund af screeningen, at planforslagene ikke vil give anledning til væsentlige miljøpåvirkninger, der skal undersøges nærmere i en miljøvurdering. Dette begrundes med, at der alene er tale om en opdatering af det eksisterende plangrundlag, således at etageantal og anvendelsesbestemmelserne justeres i dele af området. Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: Væsentlige Mindre betydende Ubetydelige Ikke relevant Bemærkninger Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Bymiljø & landskab Byarkitektonisk værdi Bebyggelsen i området består af lave boligfløje i en etage og en markant gammel hovedbygning på tre etager hvor øverste etage udgøres af en udnyttet tagetage.

4 Bevaringsværdige bygninger Der er ingen registrerede bevaringsværdige bygninger inden for planområdet. Kulturhistoriske forhold Der er tale om et i forvejen lokalplanlagt og udbygget område, som ikke ændrer karakter, så det forudsættes, at der ikke forefindes jordfaste fortidsminder i området. Lokalplanområdet ligger i et område, der i kommuneplanen er udpeget som værdifuldt kulturmiljø (Skærbæk By). Inden for disse områder gælder følgende: - Bevaringsinteresserne må ikke tilsidesættes. - Etablering af nyanlæg, ny bebyggelse og andre indgreb, der i væsentlig grad vil forring oplevelsen eller kvaliteten af bevaringsinteresserne, må ikke finde sted. - Samspillet mellem kultursporene, naturgrundlaget og det omgivende landskab må ikke sløres eller ødelægges. - Lokalplaner inden for værdifulde kulturmiljøer eller dele heraf skal sikre de pågældende bevaringsværdier. Lokalplanen muliggør ikke tiltag, der er i strid med ovenstående interesser. Dels fordi der er tale om et i forvejen udbygget område, og dels fordi området ligger omgivet af blandede områder, herunder erhvervsområder. Geologi / undergrundens stabilitet Ingen påvirkning Grønne områder Planområdets grønne arealer repræsenterer en rekreativ værdi for beboerne inden for planområdet.

5 Da lokalplanens primære formål er at udvide anvendelsesbestemmelserne vil de grønne områder ikke umiddelbart blive påvirket af lokalplanens vedtagelse. Landskabelig værdi Planområdet er omgivet af bymæssig bebyggelse. Friluftsliv/rekreative interesser Planområdet har alene rekreativ interesse for områdets beboere. Dyre- og planteliv samt mangfoldighed Planområdet ligger i bymæssig bebyggelse men omfatter store grønne græsarealer med spredt beplantning og afgrænses mod omgivelserne af brede beplantningsbælter, som kan være hjemsted for et bredt udsnit af dyr og planter. Der er dog ikke registreret beskyttede plante og dyrearter i området. Realiseringen af lokalplanen vil ikke medføre en ændring af de omgivende beplantningsbælter og derved medføre en forringelse af levevilkårene for dyr og planter i området. Fredning og naturbeskyttelse Der er ingen registrerede beskyttede naturtyper, vandløb eller vandhuller i planområdet. Trafik Sikkerhed/tryghed Lokalplanen medfører ikke en ændring af de trafikale forhold, der kan være med til at ændre på trafiksikkerheden i området. Trafikmønstre Ændringen anvendelsesbestemmelserne til også at omfatte mulighed for liberale erhverv kan medføre en lille stigning trafikken til og fra området i morgen og eftermiddagsperioderne. Dette gjorde sig dog også gældende, da bebyggelsen fungerede som plejehjem. Derfor er stiforbindelser, ind- og udkørselsforhold og parkeringsarealer disponeret til at håndtere dette. En

6 mulig lille stigning i trafikken til og fra området vurderes derfor at være ubetydelig i forhold til det eksisterende trafikmønster i området. Trafikstøj Planområdet ligger imellem Tøndervej og jernbanen, hvilket medfører en potentiel støjpåvirkning fra tog og biler. Der er tale om 1-2 passagertog i timen, hvilket vurderes at medføre en særdeles begrænset påvirkning. Boligerne i området er orienteret væk fra Tøndervej og påvirkes derfor ikke af trafikstøj fra denne. Planområdet vurderes derfor ikke at være påvirket af trafikstøj i en grad, der skal undersøges nærmere. Forurening Støj og vibrationer Lokalplanen medfører ikke aktiviteter, der kan påvirke omgivelserne eller beboerne i området støjmæssigt, og vil heller ikke medføre øgede støjkrav til omgivelserne. Lys og/eller refleksioner Lokalplanen muliggør ikke opsætning af lysskilte eller anden belysning over 3-4 meter, som kan medføre lysforurening, ligesom lokalplanen indeholder et forbud mod anvendelse af reflekterende materialer. Luft Planområdets anvendelse fastlægges til offentlig og privat service med mulighed for liberale erhverv og boliger, og vil derfor ikke give anledning til luftforurening af nogen art. Jord Planområdets anvendelse medfører ikke en øget risiko for jordforurening. Grundvand Der er ikke særlige drikkevands-

7 interesser i området. Anvendelsen til offentlig og privat service, liberale erhverv samt boliger medfører ikke en øget risiko for forurening af grundvandet. Overfladevand Håndtering af overfladevand vil ske i henhold til spildevandsplanen for. Udledning af spildevand Håndtering af spildevand vil ske i henhold til spildevandsplanen for. Drikkevand Der er ikke særlige drikkevandsinteresser i området. Indvirkning på eksisterende forurening/miljøbelastning (f.eks. jordforurening, støjbelastning) Området er omfattet af kommunens områdeklassificering jf. jordforureningslovens 50 a stk. 2. Det betyder, at ved flytning af jord, skal jorden analyseres og jordflytningen skal anmeldes til, inden jorden flyttes. Ressourceanvendelse Arealforbrug Lokalplanen medfører ikke inddragelse af nye arealer, men medfører alene en ændret anvendelse i området. Energiforbrug Lokalplanen muliggør opsætning af solceller og solfangere samt etablering af jordvarme for at reducere energiforbruget. Vandforbrug Ingen påvirkning Produkter, materialer, råstoffer Ingen påvirkning Kemikalier, miljøfremmede stoffer Ingen påvirkning Affald, genanvendelse Ingen påvirkning Bæredygtighed Lokalplanen indeholder bæredygtige tiltag, som f.eks. mulighed for opsætning af solceller og etablering af jordvarme. Materielle goder Ingen påvirkning Befolkning og sikkerhed Sundhed Ingen påvirkning Klimapåvirkning Ingen påvirkning Oversvømmelse / Stormflod Området ligger ca. i kote 20,5 og er derfor ikke i særlig fare for at blive påvirket af stormflod eller

8 oversvømmelse pga. opstuvning af vand fra baglandet. Arbejdsmiljø Ingen påvirkning Svage grupper (f.eks. handicappede) Lokalplanen sikrer de eksisterende stiforbindelser mod Aabenraavej, Tøndervej og Søndervang for fortsat at sikre god forbindelse til omgivelserne, ligesom lokalplanen fastlægger at nyanlæg skal etableres med niveaufrie overgange. Brand, eksplosion, giftpåvirkning Ingen påvirkning 0-løsning / Alternativer 0-løsning 0-løsningen vil betyde, at lokalplan nr. 134 fortsat vil være gældende. Dvs. der vil ikke kunne etableres liberalt erhverv i området. Alternativer Der er tale om en udvidelse af anvendelsesmulighederne i et i forvejen udbygget område, så det vurderes ikke at være relevant at undersøge alternative placeringer. Anden planlægning Da området i forvejen anvendes stil miljøfølsomme formål (boliger), vil udvidelsen af anvendelsesmulighederne til også at muliggøre liberale erhverv ikke ændre vilkårene for anden planlægning eller udviklingsmulighederne i omgivelserne. Miljøvurdering? Ja Nej Bemærkninger KONKLUSION I forbindelse med udarbejdelsen af Lokalplan nr , Offentlig og privat service ved Tøndervej i Skærbæk, har foretaget en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer. I henhold til 3 i lov om miljøvurdering af planer og programmer skal der udarbejdes en miljøvurdering af: 1. Lokalplaner som fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser til projekter, der er omfattet af lovens bilag 3 og 4.

9 2. Andre lokalplaner, som kan påvirke et udpeget internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt. 3. Andre lokalplaner, som i øvrigt fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, som kommunen vurderer, kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Screeningen har påvist at lokalplanforslaget ikke er omfattet af et krav om miljøvurdering, idet planen alene omfatter mindre justeringer i anvendelsesmulighederne i området og opdaterer etageantallet i området for at berigtige de eksisterende forhold.

10 KORTBILAG (lokalplankort)

11