VEDTÆGTER FOR GRUNDEJERFORENINGEN BOVBJERG STRANDPARK
1 NAVN Foreningens navn er: Grundejerforeningen, og foreningens hjemsted er Lemvig Kommune. 2 FORMÅL Foreningen har til formål at varetage medlemmernes fælles interesser, herunder eje, vedligeholde og forestå drift af fællesarealer. 3 MEDLEMSKAB Enhver ejendomsejer er pligtig medlem af grundejerforeningen, og medlemskabet af foreningen og ejendomsretten til den pågældende ejendom skal stedse være sammenhørende. Hver ejendom betragtes i enhver henseende som ét medlem. Foreningen omfatter således ejendommene med matr. nr. 20 ax- 20 cf Ferring by, Ferring. (bogstaverne j, w og å benyttes ikke) Foreningens medlemmer hæfter ikke overfor tredjemand for foreningens forpligtelser. Til dækning af foreningens udgifter, er medlemmerne forpligtet til at betale kontingent. Kontingent opkræves én gang årligt og skal være indbetalt på Grundejerforeningens konto i et af bestyrelsen valgt pengeinstitut senest pr. 1. juni. Kontingent til dækning af udgifterne ved grundejerforeningens fælles opgaver fastsættes på foreningens generalforsamling. Kontingent betales af grundejernes medlemmer med en lige stor andel pr. ejendom, uanset grundareal. Til sikkerhed for medlemmernes opfyldelse af enhver forpligtelse overfor foreningen, herunder udgifter ved et medlems misligholdelse, vedligeholdelsespligt af sin ejendom m.v. er nærværende foreningsvedtægter tinglyst pantstiftende for kr. 10.000,00 på ejendommene med matr. nr. 20 ax- 20 ce Ferring by, Ferring. (bogstaverne j, w og å benyttes ikke) Foreningens vedtægter, som vedtaget 31/8-1999, er tinglyst pantstiftende med 1. prioritet.
4 EJERSKIFTE Når et medlem overdrager sin ejendom, eller på anden måde ophører med at være ejer af denne, er han fra overtagelsesdagen ophørt med at være medlem af foreningen, og har intet krav mod foreningens formue herefter. Den nye ejer indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser overfor foreningen, idet den tidligere ejer dog tillige vedbliver at hæfte for eventuelle restancer overfor foreningen, indtil den nye ejer har berigtiget restancerne og overtaget forpligtelserne. Både den tidligere ejer og den nye ejer er pligtig til at anmelde ejerskiftet til foreningen ved dennes kasserer, og i forbindelse hermed oplyse foreningen om den nye ejers navn, stilling og bopæl. 5 FÆLLESOPGAVER OG FORPLIGTELSER Grundejerforeningen er tinglyst ejer af fællesarealerne, matr.nr. 20 cf Ferring by, Ferring. Grundejerforeningen har pligt til at vedligeholde samt renholde herunder sørge for snerydning og glatførebekæmpelse disse fællesarealer, det være sig grønne områder, beplantningsbælter, veje, stier, parkeringsarealer m.v. Fællesarealerne skal til stadighed fremstå i pæn vedligeholdt stand. Generalforsamlingen kan til enhver tid vedtage et ordensreglement for renholdelse og vedligeholdelse af fællesarealer. Det enkelte medlem har ansvaret for, at den medlemmet tilhørende ejendom til enhver tid fremstår i pæn, ryddelig og vedligeholdt stand. Ejerne har selv pligt til udvendig vedligeholdelse af sin ejendom. Det bemærkes i den forbindelse, at i henhold til lokalplanen for området, er medlemmerne uberettiget til at ændre farver materialevalg på udvendige bygningsdele, eller i øvrigt ændre facade eller foretage tilbygning, opsætte antenne/parabol på tage og lignende. Enhver ændring af ejendommens ydre, som ikke vil være i strid med lokalplanen, kræver desuagtet bestyrelsens samtykke, herunder opsætning/bortfjernelse af stakit, markise og lignende. Såfremt den enkelte indehaver af ejendommen ikke opfylder sin vedligeholdelses-/renholdelsesforpligtelse, eller lader arbejder udføre i strid med ovennævnte, kan bestyrelsen fremsætte påkrav om, at den pågældende ejendomsindehaver inden 8 uger bringer forholdet i orden. I modsat fald kan bestyrelsen på medlemmets vegne iværksætte de pågældende arbejder og afkræve medlemmet udgiften hertil. Den pågældende udgift er sikret ved den skete pantstiftende tinglysning af nærværende vedtægter, jf. ovenfor 3.
Generalforsamlingen er højeste myndighed. 6 GENERALFORSAMLING Generalforsamlingen vælger en dirigent, der afgør alle tvivlsspørgsmål vedrørende sagernes behandling og stemmeafgivningen. Hver ejendom har én stemme. Afstemning sker ved håndsoprækning, med mindre generalforsamlingen ved simpel stemmeflerhed eller dirigenten finder, at en skriftlig afstemning vil være hensigtsmæssig. Stemmeafgivning kan ske ved skriftlig fuldmagt. Beslutninger på generalforsamlingen træffes ved simpel stemmeflerhed, med mindre andet fremgår af nærværende vedtægter. Til vedtagelse på en generalforsamling af beslutninger, der ændrer foreningens vedtægter kræves mindst ⅔ flertal blandt foreningens medlemmer. Ændringer af vedtægter skal tillige godkendes af Lemvig Byråd. Over det på generalforsamlingen passerede føres en protokol, der underskrives af dirigenten og formanden, hvorefter den har fuld beviskraft i enhver henseende. 7 ORDINÆR GENERALFORSAMLING Ordinær generalforsamling afholdes hvert år inden udgangen af april måned. Generalforsamlingen indkaldes af bestyrelsen med 14 dages skriftlig varsel til hvert enkelt medlem. Forslag, der af medlemmerne ønskes behandlet på den ordinære generalforsamling, skal være bestyrelsen skriftligt i hænde senest den 1. marts samme år. Dagsordenen, der fastsættes af bestyrelsen, skal udsendes til medlemmerne samtidig med indkaldelse til ordinær generalforsamling. Sager, der ikke er optaget på dagsordenen, kan ikke sættes under afstemning. Dagsordenen på generalforsamlingen skal indeholde følgende punkter: 1.Valg af dirigent 2.Bestyrelsens beretning for det forløbne år 3.Aflæggelse og godkendelse af regnskab 4.Fremlæggelse og godkendelse af budget for det kommende år 5.Behandling af indkomne forslag 6.Valg af bestyrelse og suppleanter 7.Valg af revisor 8.Eventuelt
8 EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING Ekstraordinær generalforsamling, der indkaldes på samme måde og med samme frist som den ordinære, afholdes såfremt der i bestyrelsen træffes beslutning herom, eller såfremt mindst ¼ af foreningens medlemmer til bestyrelsen indgiver skriftlig motiveret begæring herom. Når en sådan beslutning er taget i bestyrelsen, eller en sådan begæring er indgivet til bestyrelsen, skal generalforsamlingen afholdes inden 6 uger efter modtagelsen. 9 BESTYRELSEN Bestyrelsen består af 5 medlemmer. Der vælges tillige 2 suppleanter. Bestyrelsen og suppleanterne vælges for 2 år af gangen. Ved første ordinære generalforsamling anses de 2 sidst valgte dog kun for 1 år. Bestyrelsesmedlemmer og suppleanter kan genvælges. Efter generalforsamlingen konstituerer bestyrelsen sig. Bestyrelsen har den daglige ledelse af foreningens virksomhed, herunder drift og vedligeholdelse af fælles anlæg. Bestyrelsen er berettiget til at ansætte og bestemme aflønning af medarbejdere til at forestå administration og drift samt vedligeholdelse af fælles anlæg. Der afholdes møde så ofte formanden eller 2 medlemmer af bestyrelsen finder nødvendigt. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når mindst 3 af dens medlemmer er til stede. Beslutninger stræffes ved stemmeflerhed, og i tilfælde af stemmelighed er formandens stemme udslagsgivende. Suppleanter indtræder kun i bestyrelsen i tilfælde af bestyrelsesmedlemmers varige forfald. Over det under forhandlingerne passerede føres en protokol, der fremlægges og godkendes af bestyrelsen på det næstfølgende bestyrelsesmøde. 10 TEGNINGSREGLER Foreningen tegnes overfor tredjemand af formanden i forening med et bestyrelsesmedlem.
11 REVISION OG REGNSKAB Foreningens regnskaber revideres af en af generalforsamlingen for 2 år ad gangen valgt revisor. Revisor skal påse og overfor generalforsamlingen afgive udtalelse om, at regnskabet føres i overensstemmelse med god sædvanlig regnskabspraksis. Revisor er berettiget til at foretage uanmeldt kasseeftersyn. Foreningens regnskabsår er kalenderåret. 12 TINGLYSNING Foreningens vedtægter, som vedtaget den 31/8-1999, er tinglyst servitutstiftende på ejendommene med matr. nr. 20 ax- 20 cf Ferring by, Ferring. (bogstaverne j, w og å benyttes ikke) Påtaleberettiget er Grundejerforeningen ved bestyrelsen og Lemvig Byråd. Vedtægterne er i forbindelse med grundejerforeningens oprettelse godkendt og samtykke i henhold til planlovens 42 d. 31/8-1999 meddelt af Lemvig Kommune ved Preben Andersen. Vedtaget i den nuværende form på generalforsamlingen den 16. april 2005. Erik Vestergaard Madsen (formand) Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed samt underskriverens myndighed: NAVN: STILLING: BOPÆL: NAVN: STILLING: BOPÆL: Foranstående vedtægter godkendes, samtykke meddeles i henhold til planlovens 42: f. Lemvig kommune