Jens Ole Christian Jensen Dysseholm 3 Gundsømagle 3670 Veksø Sjælland ojtransport2015@gmail.com Plan og Udvikling Rådhusbuen 1 Postboks 100 4000 Roskilde Tlf.: 46 31 30 00 kommunen@roskilde.dk sikkerpost@roskilde.dk www.roskilde.dk Landzonetilladelse til udvidelse af sø på Knudsbjergvej 3, matr.nr. 23 m.fl. Gundsømagle By, Gundsømagle Roskilde Kommune giver hermed landzonetilladelse efter Planlovens 35, stk. 1, til udvidelse af eksisterende sø til 500 m² på ejendommen Knudsbjergvej 3. Tilladelsen er givet på betingelse af, at: Afstanden fra den østlige søbred til skel mod matr.nr. 43b Gundsømagle by, Gundsømagle (Knudsbjergvej 11) er min. 25 m. 13. september 2017 Sagsnr. 294621 Brevid. 2644416 Ref. PHF Dir. tlf. 46 31 35 67 pernillehf@roskilde.dk Der må ikke ske afbrydelser af dræn el.lign., der har betydning for afvanding af anden mands jord/ejendom. Hvis dræn berøres af søen, skal de omlægges/retableres og der må i den forbindelse ikke ske nedsættelse af drænets vandføringsevne. Der må ikke uden indhentning af tilladelse fra Roskilde Kommune ske udledning af vand fra søen dette gælder også afledning til eventuelle eksisterende dræn. Søen må ikke give anledning til afstrømning af vand til anden ejendom. Hvis søen viser sig at give anledning til gener i forbindelse med afstrømning af vand til anden ejendom, skal ejeren af søen for egen regning straks sørge for at udføre foranstaltninger til løsning af problemerne. Bredder og bund skal mindst på halvdelen af søens areal være jævnt skrånende og ikke stejlere end 1:4, for at naturligt plante og dyreliv kan indfinde sig hurtigt, og det ikke er farligt for dyr og mennesker at færdes omkring søen. Der må ikke etableres øer i søen. Store marksten må gerne udlægges i vandkanten. Der må ikke udsættes ænder, fisk og krebs. Der må ikke fodres i vandet. Der må ikke plantes træer eller buske, der kan kaste skygge på vandfladen. Åbningstider Mandag-torsdag 10-15 Fredag 10-14 Telefontider Mandag-onsdag 08-15 Torsdag 10-17 Fredag 08-14
Opgravet jord skal udlægges fordeles jævnt på ejendomme i højst 50-75 cm cm tykkelse. Der må ikke fordeles jord nærmere end 15 m fra skel mod matr.nr. 43b Gundsømagle by, Gundsømagle (Knudsbjergvej 11) Side2/5 Mod naboskel må terrænniveauet efter udlægning af jorden ikke være over naboens terrænniveau. Betingelserne vil blive tinglyst på ejendommen for ejers regning, jf. Planlovens 55. Kommunens begrundelse for at meddele landzonetilladelse er, at søen i forbindelse med udvidelsen oprenses og der skabes bedre levevilkår for dyr og planter. Endvidere, at søen ikke påvirker naboer eller landskabet væsentligt. Inden tilladelsen er givet, har kommunen sendt sagen i naboorientering. Der kom bemærkninger om søens nærhed til skel mod matr.nr. 43b i forhold til en uafklaret sag om renovering af dræn i skellet, samt bekymring om jordbundsforhold. Derfor er søens størrelse reduceret, og der er stillet krav om afstand til skel, hvorved kommunen vurderer, at der ikke er komplikationer med dræn eller jordbund hos naboen. BEMÆRK Tilladelsen bliver annonceret på Roskilde Kommunes hjemmeside www.roskilde.dk den 13. september 2017. Der kan klages over afgørelsen som beskrevet i vedlagte klagevejledning. Klagefristen er 4 uger efter annoncering dvs. den 11. oktober 2017. Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet jf. Planlovens 60, stk. 4. Du får besked, hvis der bliver klaget over afgørelsen. Rettidig klage har opsættende virkning, dvs. tilladelsen må ikke udnyttes før Planklagenævnet har afgjort sagen, medmindre Planklagenævnet bestemmer andet, jf. Planlovens 60, stk. 4. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter den er meddelt, jf. Planlovens 56, stk. 1. Der er indhentet dispensation fra naturbeskyttelseslovens 3 i forhold til oprensning og udvidelse af søen. Venlig hilsen Pernille Fox Planlægger
Side3/5 Kopi: Ole Langskov, mailto:olelangskov@gmail.com Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening Roskilde, plan@dof-roskilde.dk Danmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk Friluftsrådet, v. Tove Binzer, tove.binzer@gmail.com Veje og grønne Områder Miljø GIS
K L A G E V E J L E D N I N G Side4/5 Planloven Afgørelsen er truffet efter planlovens 35. Kommunens afgørelse kan påklages til Planklagenævnet. Der kan klages over både retlige spørgsmål og skønsspørgsmål. Berettigede til at klage er enhver med retlig interesse i sagens udfald samt landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen jf. planlovens 58 og 59. Hvis der klages rettidigt over en landzonetilladelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagesagen er afgjort, med mindre klagenævnet beslutter andet. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. Klagefristen er 4 uger fra afgørelsens offentlige bekendtgørelse på Roskilde Kommunes hjemmeside. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Det vil sige, at klager har godkendt og indbetalt gebyr/bestilt en faktura i Klageportalen senest kl. 23.59 på den dag, hvor klagefristen udløber. Når du klager, skal du betale et gebyr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis klageren får helt eller delvist medhold. Vejledning om klageregler og gebyrordning kan findes på hjemmeside for Nævnenes Hus www.naevneneshus.dk. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Roskilde Kommune, der har truffet afgørelse i sagen. Roskilde Kommune videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Kommunens og Planklagenævnets afgørelser kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra afgørelsens offentlige bekendtgørelse.
Side5/5 Uddrag af lov om planlægning (Erhvervs- og Vækstministeriets lovbekendtgørelse nr. 1529 af 23.11.2015 m. senere ændringer) 35, stk. 1 I landzone må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog 36-38. 51, stk. 1 Kommunalbestyrelsen påser overholdelsen af denne lov og de regler, der er fastsat med hjemmel i loven, samt af bestemmelser i lokalplaner og i de efter 68, stk. 2, opretholdte vedtægter og planer m.v. 58, stk. 1, pkt. 1 Til Planklagenævnet kan påklages kommunalbestyrelsers afgørelser efter 35, stk. 1. 60, stk. 1 Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. stk. 2 Klage til Planklagenævnet indgives skriftligt til den myndighed, der har truffet afgørelsen ved anvendelse af digital selvbetjening.