PENSIONAT HØJGÅRDEN V/NIELS OLESEN Slettestrandvej 50 9690 Fjerritslev Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kathrine Brix Mørk Direkte 7257 7644 ktm@jammerbugt.dk 07-06-2010 Sagsnr.: 2010-10278 Dispensation fra Lokalplan 59 til nedrivning af bevaringsværdige bygninger Jammerbugt Kommune meddeler hermed dispensation fra Lokalplan 59, 7.2 til nedrivning af bevaringsværdig bygning på ejendommen Nørtorupvej 6, 9690 Fjerritslev, matr. nr. 1d V. Svenstrup By, Hjortdal. Jf. lokalplanens 7.2 skal de på Kortbilag 7 markerede bevaringsværdige bebyggelser og beplantninger bevares og må ikke nedrives/ fjernes, ombygges eller på anden måde ændres uden Kommunalbestyrelsens særlige tilladelse. Udhusbygningerne til ejendommen søges nedrevet. Stuehuset til ejendommen bevares som det er i dag. De bevaringsværdige udhusbygninger ansøges nedrevet, da bygninger er delvist styrtet sammen på grund af snetryk i vinteren 2009/2010. Den resterende del af ejendommen (stuehuset) er stadig bevaringsværdigt jf. den gældende Lokalplan 59. Begrundelse for dispensation Jammerbugt Kommune har meddelt dispensation til nedrivning af bevaringsværdige udhusbygninger på ejendommen Nørtorupvej 6, Fjerritslev. Udhusbygninger er delvist styrtet sammen på grund af snetryk i vinteren 2009/ 2010. Udhusbygningerne er opført i 1934, og bygningerne har de sidste mange år ikke været anvendt landbrugsmæssigt. Kvaliteten af udhusbyggeriet har været nedadgående de seneste år. Jammerbugt Kommune har vurderet, at udhusbygninger i dag har en kvalitet, hvor det økonomisk set ikke vil være rentabelt at renovere eller genopføre de sammenstyrtede bygninger. Af denne grund meddeles der dispensation til at nedrive udhusbygninger på ejendommen. Den resterende del af ejendommen (stuehuset) er stadig bevaringsværdigt jf. den gældende Lokalplan 59. Vilkår for dispensation Bygningerne kan nedrives, når der er opnået nedrivningstilladelse fra Jammerbugt Kommune.
Bygningerne skal nedrives i overensstemmelse med ansøgning herom indgået til kommunen den 1. juni 2010. Klagemulighed Nærværende dispensation kan påklages for så vidt angår retlige og skønsmæssige forhold. Klagefristen er 4 uger fra den dag dispensationen er offentliggjort, som er den 7. juni 2010. Reglerne herom er nærmere beskrevet i vedlagte klagevejledning. Offentliggørelse Dispensationen offentliggøres den 7. juni 2010 på kommunens hjemmeside www.jammerbugt.dk under borger/planer/høringer. Venlig hilsen Kathrine Brix Mørk Vedlagt: Planlovens 19, 20 og 56 Klagevejledning
Planlovens 19 og 20. 19. Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan eller en plan m.v., der er opretholdt efter 68, stk. 2, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, jf. dog 40. Stk. 2. Videregående afvigelser end omhandlet i stk. 1 kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Stk. 3. En bestemmelse i en lokalplan, hvis indhold er fastlagt i overensstemmelse med regler eller beslutninger efter 3 eller en aftale med en statslig eller en regional myndighed, kan kun fraviges med miljø- og energiministerens henholdsvis den pågældende myndigheds samtykke. 20. Dispensationer efter 19 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger, efter at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til: 1) ejere og brugere i det område, der er omfattet af planen, 2) naboerne til den omhandlede ejendom og andre, som efter kommunalbestyrelsens vurdering har interesse i sagen, herunder det regionale faglige kulturmiljøråd, og 3) de foreninger og lignende med lokalt tilhørsforhold og klageberettigede landsdækkende foreninger og organisationer, jf. 59, stk. 2, som over for kommunalbestyrelsen har fremsat skriftlig anmodning om at blive orienteret om ansøgninger. Orienteringen skal indeholde oplysning om, at bemærkninger kan fremsendes til kommunalbestyrelsen inden 2 uger. Stk. 2. Bestemmelserne i stk. 1 gælder ikke 1) Hvor en forudgående orientering efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning for de i stk. 1, nr. 1-3, nævnte personer og foreninger, 2) ved dispensation, der meddeles i medfør af byggelovens 22, stk. 3, til opførelse af mere end et énfamiliehus til helårsbeboelse på en ejendom, jf. byggelovens 10 a. Stk. 3. Kommunalbestyrelsen skal give underretning om afgørelsen til dem, der rettidigt har fremsat bemærkninger efter at være orienteret i henhold til stk. 1. Planlovens 56. En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Stk. 2. En hidtidig ret til at udnytte en ejendom på en måde, som er i strid med 38 a, en lokalplan eller en efter 68, stk. 2, opretholdt plan, eller som ville kræve tilladelse eller dispensation efter denne lov, bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år.
Klagevejledning Planlovens 58 1 I henhold til Lov om Planlægning, 58, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du ikke mener at kommunen har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter at afgørelsen er meddelt inden kontortids ophør. Indsendelse af klage Klagen skal sendes til: Naturklagenævnet Rentemestervej 8 2400 København NV. nkn@nkn.dk Kopi af klage skal desuden indsendes til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk Gebyr Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. til Naturklagenævnet. Nævnet vil sende dig en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside www.nkn.dk. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Planlovens 62. Kommunalbestyrelsens afgørelse kan indbringes for domstolene. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Naturklagenævnet. Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af denne lov, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. For afgørelser, hvorom der er udfærdiget offentlig bekendtgørelse, regnes søgsmålsfristen fra bekendtgørelsen. 1 I henhold til Planloven LBK nr. 937 af 24. september 2009